W kwietniu tego roku w Trójmieście (Gdańsk, Sopot, Gdynia) wnioskowano o kredyty mieszkaniowe na łączną kwotę niższą o 25,7 proc. w porównaniu do kwietnia 2019 roku. W całym kraju spadek ten wyniósł -27,6 proc. Średnia kwota wnioskowanego w Trójmieście kredytu wyniosła 359 tys., to prawie o 60 tys. więcej niż średnio w całym kraju.
Czytaj także: nieruchomości sprzedajemy i kupujemy online
Czytaj także: spłatę rat kredytu można zawiesić
2020-05-10 07:37
Niestety banki podwyższyły wpłatę własną, wiele osób nie ma takiej gotówki, kto kupi te mieszkania? Coś będzie musiało się zadziać bo będą stać pustostany.
2020-05-10 08:00
Mieszkań już od dawna jest dużo i to w każdym bloku. Ludzie mają nieprawdopodobne pieniądze że stac ich na utrzymanie kilku mieszkań. Tam też chyba jakiś czynsz i podatek trzeba płacić. Chyba że mają jakieś dotacje do tych pustych mieszkań. Wcale bym się nie zdziwiła . Rynek mieszkaniowy w Polsce od dawna jest jakiś bardzo udziwniony.
2020-05-10 12:18
Developerzy za swoje niesprzedane lokale nie płacą czynszu, bo sami są zarządcą budynku.
Każdy w umowie sprzedaży z developerem podpisuje zobowiązanie, że przez kilka lat nie można zawiązać wspólnoty i developer ma wyłączność na zarządzanie, więc absolutnie nic nie traci pustostanami, a ogrzewają je ciepłem od zamieszkanych lokali przez kartonowe ściany działowe.
2020-05-10 16:09
skoro ma mieszkania których cena może tylko rosnąć do tego utrzymuje je za darmo to dlaczego tak bardzo chce zamienić te lokale na jedzoną przez inflację złotówkę?
odpowiedź jest prosta :)
2020-05-10 19:57
deweloper od momentu założenia wspólnoty ( ta się musi zawiązać po pierwszym sprzedanym i oddanym lokalu ) płaci czynsz za każde mieszkanie które nie zostało sprzedane.
2020-05-10 09:20
Na jakim poziomie ma być ten spadek według was? Teraz mieszkania były po 10k/m² a jaki poziom przewidujecie?
2020-05-10 12:21
Pod koniec tego roku mieszkania będą po 20k/m²
2020-05-10 16:11
wzrost ceny euro i dolara o 4% to kosmos?
korekta cen może być spora, lekko 30% a może i więcej, najważniejsze to teraz nie kupować!
2020-05-10 09:34
Nie bierzcie kredytow na mieszkania w miescie. Za cene malego mieszkania mozna zbudowac
dom na wsi
2020-05-10 09:44
O tym wlasnie myślę tzn mam kredyt na mieszkanie od 4 lat ale również mam działkę którą niedawno dostałem w spadku. I chyba wybuduje domek 100 m i wystarczy.
2020-05-10 10:00
A na tej wsi to gdzie bede pracować?
2020-05-10 12:25
z zagrzybiałą wodą ze studni z goronkowcami, z piecem do ogrzewania domu i wody na ekogroszek, z limitowanym internetem tylko przez sieć komórkową z prędkością 3G, spędzaniem 4 godzin dziennie w samochodzie na dojazdach do pracy i szkoły i ciągłym strachem przy wyjeździe na dłużej niż dzień, że wyszabrują dom ze wszystkiego.
No ale cisza i spokój. Hahahaha.
2020-05-12 08:57
widze ty to juz tylko trzoda rzeźna jestes....wyprało mózg totalnie
2020-05-10 17:41
I jechac 4 godziny do prqcy i z pracy
2020-05-10 20:27
I siedem miesięcy w okresach zimowych siedzieć i piredzie.......ć w fotel odciętym od Świata.Mieszkaj sobie sam na tej wsi dechami zabitej.
2020-05-10 21:01
ale w Gdansku to oznacza centrum, wrzeszcz, morena a nie na zad*piach oferowanych przez deweloperow buraczanych
2020-05-12 07:53
Morena to dziura w d.
2020-05-12 08:09
To w centrum czy na morenie? Zdecyduj się. Jak morena to równie dobrze można na szadółkach , to też górny taras
2020-05-10 09:44
Chciałem zasięgnąć Waszej opinii. Od jakiegoś czasu chcę kupić mieszkanie do 1 km od morza i najbardziej interesują mnie lokalizacje: osiedle Wejhera, lub Tysiąclecia, ewentualnie Brzeźno lub Przymorze blisko parku Reagana. Od razu powiem, że nie stać mnie na mieszkanie w tych nowych apartamentowcach, raczej celuję w coś stojącego od lat ;-) Najlepiej w jakimś niskim bloku.
W tamtym roku ceny ostro szły w górę, na początku tego roku też do góry. Nawet jak zaczął się wirus nie poszło do dołu. I jak rozmawiam z rodzicami, dziewczyną, znajomymi, to są 3 warianty:
1. Ceny pójdą lekko do dołu, ale blisko morza mniej niż w lokalizacjach położonych dalej od plaży.
2. Ceny pójdą ostro do dołu, może nawet ze 20-25 procent i lokalizacja nie będzie miała znaczenia.
3. Ceny lekko pójdą w dół, ale od razu odbiją do góry ze względu na inflację, podrożenie materiałów budowlanych, brak Ukraińców do remontów, itp.
I teraz chciałbym zasięgnąć Waszej opinii - czy lokalizacja może mieć istotny wpływ na cenę, a właściwie na stabilność ceny. Czy rzeczywiście mieszkanie bliżej morza, może być być mniej podatne na ewentualne mocne obniżki, ewentualnie czy rzeczywiście może spaść mniej niż mieszkania w odległych dzielnicach?
Już w tamtym roku miałem kilka fajnych mieszkań, ale chciałem dość mocno "negocjować" i ... kupili je inni. Szczególnie żal mi jednego z nich, ale wydawało się drogie, chciałem ugrać trochę, a sprzedający był mało elastyczny i znalazł się kupiec, przyszedł, kupił i tylko teraz żal.
I jak do tego podchodzić - czy jak trafi się coś fajnego, w dobrej lokalizacji, to brać, czy czekać na ewentualne korekty cenowe, Czy na razie odpuścić temat i wrócić do niego za rok? Czy raczej nie łudzić się, że blisko plaży to raczej będzie trzymać cenę i kupić nawet drożej niż będzie za pół roku, ale za to kupić coś co się podoba, ma fajną lokalizację, itp.
Bardziej mi zależy na treściwych odpowiedziach ... liczą się argumenty
Dziękuję.
2020-05-10 14:30
Mysle ze jakbyś wziął 10 ekonomistów, dostałbyś 10 opinii. Wedlug mnie:
Jeśli przyjąć, ze gospodarka ze względu na wirusa poleci do dołu, duża ilość osób straci prace, banki beda ostrożniejsze w kredytach, to spadnie zainteresowanie mieszkaniami. Czyli spadną ceny..
Ale jednocześnie: osoby mające kasę mogą kupić mieszkanie nad morzem dla siebie, dziecka, rodziny, a także patrząc na obecna sytuacje z epidemia może sie zdarzyć, ze spora grupa ludzi z Polski bedzie chciala sobie kupic mieszkanie nad morzem, aby przez najbliższe lata mieć gzie pojechać na weekend, na wakacje, a nawet jak wprowadza zakaz przemieszczania sie, to zawsze jednak jada do siebie, do swojego mieszkania. Jeśli przyjąć takie założenie to szybcuej kupią mieszkanie nad morzem niz w centrum miasta, czy w okoloicsch obwodnicy. Więc te mieszkania mogą być bardziej odporne na zmianę ceny.
Czyli jesli by to sie potwierdziło, to jesli średni spadek cen bedzie 20-25 procent, to mieszkania nad morzem spadną o 10-15 procent, a przy obwodnicy o 30-35 procent. Zawsze warto przemyśleć, nikt Ci tu nie powie kupuj lub czekaj.
Wszystko w zależności jednak od lokalizacji i konkretnej sytuacji. I nie bedzie to standardowy kryzys, tylko zupełnie inny. Dużo zależy od pomocy państwa dla firm i utrzymania zatrudnienia.
2020-05-10 14:48
zamiast Żabianki czy Brzeźna, zawsze można kupić sobie na Sobieszewie lub Stogach. Też blisko morza, a jednak taniej.
2020-05-10 15:22
Z Żabianki na piwo do Sopotu idziesz piechtą, z Brzeźna to już wyprawa, a z Sobieszewa trzy dni (jak wrócisz, to juz jesteś trzeźwy)
2020-05-10 23:00
Sam widzisz, że żałujesz straconego mieszkania, bo chciałeś się bawić w twarde negocjacje. Osobiście kupiłem w ostatnich latach 2 mieszkania. W pierwszym wynegocjowałem obniżkę 5 tys., w drugim dołożyłem 5 tys., żeby przebić innego chętnego. Obie decyzje podjąłem w ciągu jednego dnia (tu i tu byli inni zdecydowani na zakup), bo czułem że będę żałował, jeśli nie uda mi się kupić mieszkania które mi pod różnymi względami (wyłączając finansowe) odpowiada. Od jednego zakupu minęły 4 lata, od drugiego rok i żadnej decyzji nie żałuję, choć obawy oczywiście były różnego rodzaju, również finansowe. Mimo wszystko łatwiej jest trochę przepłacić, niż szukać od nowa odpowiedniego mieszkania.
2020-05-11 18:57
w negocjacjach cały urok. Niektórzy mają to we krwi.
2020-05-11 14:44
najnowsze dane pokazują, że jednak ceny idą u nas minimalnie w górę. Z dużych miast tylko Wrocław minimalnie w dół, reszta delikatne wzrosty. Ciekawa sytuacja nam się rysuje. Niby większość optuje za spadkami, to jednak do góry. Może to efekt przedwakacyjny, może dopiero na jesienie zobaczymy korektę do dołu.
2020-05-12 08:59
twoje pierwsze zdanie wyjasnia prawdę. ten cały pseudo rynek i ci pseudo fachowcy sa sterowani sztucznie, z dodrukiem pieniądza.....itp. o czym ty pierd.....wszystko jest ustawione, bydło zawsze traci na końcu.
2020-05-10 16:38
Jak ci się nie śpieszy to wróć do tematu za rok. Poleci wszystko, oczywiście obrzeża polecą bardziej ale też bardziej poleci stare budownictwo niż nowe, tak więc jak celujesz w stare to szczególnie warto poczekać , pamiętaj , że tam mieszka sporo starszych ludzi, ceny najmu mają tendencję spadającą - mieszkania odziedziczone będą coraz częściej sprzedawane
2020-05-10 17:15
Mi bliżej do tego, że ceny polecą, ale nad morzem mniej.
Byłem ostatnio parę razy u znajomego na os. Tysiąclecia i sporo worków na gruz stoi, widać, że dużo remontów się robi. Ciekawe, czy to ludzie pokupowali dla siebie, czy pod wynajem, czy pod turystów. Niedawno jego sąsiad sprzedawał, a ci co kupili od razu sobie zrobili remont i tylko kumpel narzekał, że jak siedział w domu na pracy zdalnej to cały tydzień walili mu za ścianą. Później już było ciszej, ale przez kolejne trzy tygodnie jakieś szelesty, wbijania, itp. Cholery już dostawał.
Patrząc na to wszystko, to chyba jak polecą ceny, to blisko morza pewnie jednak spadki będą mniejsze, bo potencjał wyższy i ilość ewentualnych zainteresowanych większa. Po prostu loteria. Jak się czeka ileś miesięcy, to jeszcze dwa trzy można poczekać i spróbować ocenić trend.
Też dużo osób może nie pojechać na wakacje do hoteli, tylko do prywatnych mieszkań, pewnie ryzyko w nich mniejsze, własna kuchnia, bez potrzeb stołowania na mieście. Jeśli tak będzie, to ceny blisko morza nie spadną. Jeśli jednak turystów nie będzie, to kto wie.
2020-05-10 17:44
nie filozofuj tylko spokojnie czekaj, nieruchomości potrzebują trochę czasu na korekty, może 6 a może 9 miesięcy, jednak jest to nieuniknione, nie dawaj się nabierać naciągaczom
2020-05-10 19:17
mogłyby polecieć, może w końcu normalnego człowieka stać by było na jakieś małe mieszkanko. Ale mam kumpla co pracuje w agencji nieruchomości i mówił, że większość blisko morza szła za gotówkę. Bardzo jestem ciekaw jak będzie
2020-05-10 21:09
większość nie szła za gotówkę, ale faktycznie całkiem sporo, tylko jest jedno ale.. to czas przeszły, tego już nie będzie
2020-05-10 20:10
Najszybciej poleca ceny mieszkań do totalnego remontu, po babci, dziadku. Jak złotówka sie osłabi, pójdzie w gore material, budowlańcy zawsze sie cenili, wiec robocizna bedzie droższa. Ktoś dostał w spadku, ma swoje, może albo sprzedać albo najem, ale wtedy trzeba zrobić kosztowny remont.
To samo nowe mieszkania do wykończenia. Bardziej stabilne beda mieszkania w dobrej lokalizacji ,zrobione pod klucz - kupujesz i sie wprowadzasz (ale nie mieszkania Remontowane pod turystów) tam często jest mikroskopijna zabudowa kuchenna, Malutka lodówka, brak miejsca na pralkę, użyte były do remontu najtańsze materiały.
Bedzie liczyla sie jakosc i polozenie mieszkania.
2020-05-10 20:22
Jw.
2020-05-10 21:16
na korektę możesz poczekać około 6 miesięcy, nieruchomości teraz finalizują wcześniejsze umowy. Jakby to było takie łatwe do przewidzenia, to ludzie by kupowali na krótko tak jak akcje mieszkania i by się bogacili. To jest ryzyko. Nikt Ci tego nie powie czy nie wystrzeli nagle wszystko w górę czy pójdzie w dół.
2020-05-11 12:35
nie ma możliwości wzrostu cen nieruchomości, popyt leci na łeb i dopiero się rozpędza,
kierunek dla cen jest jeden, południe
2020-05-10 22:07
Nie kupuj. Zajmij się gawedziarstwem..
2020-05-11 12:36
nie kupuj, gwarantowane straty
2020-05-17 09:41
Jak banki zakrzyczą sobie wpłaty 30% to ceny pójdą do góry na pewno i wynajem długo terminowy pójdzie do góry , brak rąk do pracy oraz ceny materiałów zrobią resztę . W następnym roku ceny pójdą 5% do gory minimum
2020-05-10 11:56
Wszyscy czekali na odwrócenie trendu, bo wynajem nie był już opłacalny, przy koniecznych inwestycjach (np. mieszkanie z widokiem na morze, na Przymorzu za 17 tys. zł. m2 - nie da się tego wynająć z sensownym zyskiem). Teraz mając na uwadze wzrost bezrobocia i dekoniunkturę, która może potrwać nawet kilka lat, spadki cen nieruchomości wydają się nieuchronne. Jeśli w lutym wydawało się, że korekta na poziomie 15%/20% nie powinna nikogo dziwić to teraz całkiem realne są spadki cen do poziomu z 2017 roku, czyli ponad 30%. Generalnie sytuacja na rynku jest gorsza niż w 2017 a nawet niż w 2008, kiedy zaczynała się bessa w nieruchomościach.
Ceny już spadają i widać, że ofertowe na rynku wtórnym to 5%/10% mniej niż w lutym. Do końca roku, zupełnie zmieni się nastrój i całkiem realny jest dynamiczny spadek połączony z paniką i chęcią pozbycia się lokali, przy kompletnym zastoju w wynajmie dobowym i spadku popytu (bezrobocie) w długoterminowym. Nie zdziwię się jeśli w grudniu tego roku mieszkanie wyceniane np. w śródmieściu Gdyni na 12 tys. zł. będzie oferowane za mniej niż 9 tys. zł.
2020-05-10 14:06
A może powinno być tak, że kredyty są tylko na inwestycje, a na "przeżarcie" kasy jest zakaz? Nawet nie zdajemy sobie sprawy, że gdyby banki nie dawały kredytów hipotecznych, to ceny nieruchomości byłyby w zasięgu odłożenia kasy przez np. 5-10 lat. A tak to ceny rosną szybciej niż ktokolwiek byłby w stanie odłożyć!!!! I tylko kredyt zostaje! Jedyna słuszna droga życiowa.
2020-05-10 18:58
Odkładając 2k pln/mc uzbierasz 240k w 10 lat. O jakim mieszkaniu mówimy i o ule wg Ciebie byłoby tańsze? Miej na uwadze, ze podaż mieszkań tez jest związana z akcja kredytowa i bez nie mieszkań byłoby jeszcze mniej a wiec cena nie spadła by wprost proporcjonalnie
2020-05-10 14:47
2020-05-10 17:39
I niektpre banki juz chca 40% wkladu wlasnego
2020-05-10 18:24
społeczeństwo się bogaci, poza zakupem mieszkania stawia na rekreacje, kupuje działki
2020-05-10 18:25
2020-05-10 19:48
Nie mam zdolności kredytowej mimo stałego dochodu i braku zadłużeń. Dziękuję dobranoc
2020-05-10 20:06
będą musieli wynająć, a mało osób będzie stać na kredyt przy wymaganym wkładzie własnym 40%
2020-05-10 21:11
a teraz co robią, czekają na ulicy na kredyt? wynajmują od dawna i nic się nie zmieni, odłożą zakup na kilka lat
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy