Przy zakupie za pośrednictwem agencji nieruchomości używanego mieszkania wartego 300 tys. złotych koszty transakcji mogą wynieść nawet 20 tys. zł. Na rynku pierwotnym zakup jest sześciokrotnie tańszy.
|
|
2012-01-08 17:55
ponieważ notariusz przynajmniej w Trójmieście bierze 50% wartości swojej taksy przy umowie przedwstępnej a kolejne 50% dopiero przy ostatecznej. W przypadku jednej umowy ostatecznej i tak bierze swoje "normalne" 100%. Zatem takie oszczędzanie to zwykła bzdura. Wniosek o wpisanie roszczenia zawarcia umowy przyrzeczonej do działu 3 Księgi Wieczystej można złożyć samemu - to naprawdę proste, wniosek składa się w sądzie rejonowym. Pani redaktor poradzę lepiej się przygotowywać przy pisaniu artykułów - wystarczy wykonać kilka telefonów do notariuszy i pośredników.
2012-01-08 18:24
Nie rozumiem po co samemu fatygować się do kw jeśli notariusz i tak to zrobi za nas przy identycznych opłatach?
2012-01-08 20:14
Kasiu nie prawda. Samemu wychodzi taniej i to sporo. Notariusz nie bierze tylko za wniosek do sądu tylko jeszcze za usługę, nie będzie przecież za darmo za Ciebie tego załatwiał.
2012-01-08 19:04
Artykuł bez ładu i składu i to na zamówienie Home Broker i grupy trzymającej władzę developerską.
Home broker gdyby nie to że ma finansowanie z Getin Bank oraz open finance na utrzymanie swoich placówek, zaawansowanego marketingu oraz wypłat dla pracowników już dawno by na rynku nie istniał. Kwestią czasu jak zniknie z pola widzenia. Cała masa niedouczonych doradców nie znających niuansów rynku. Ale to tak na marginesie.
aha i Home Broker chyba jako jedyne biuro w trójmieście pobiera prowizję od kupującego od swoich ofert ( większość firm zwalnia kupujących z takiej opłaty)
Wiadomo inaczej jest jak konkretnie zlecamy wyszukiwanie wtedy liczymy się z tym że zapłacimy wynagrodzenie doradcy.
co do samego artykułu
"- Nie mogłam spać cały tydzień, kiedy uświadomiłam sobie, że u notariusza będę musiała zapłacić jeszcze ponad dziesięć tysięcy podatku. A umowa przedwstępna już była podpisana... - opowiada pani Marta. - Zapomniałam o tym, nie zostało to uwzględnione w kredycie..."
są to skutki zaoszczędzenia pieniędzy przez tą Panią. Takie sytuacje nie mają miejsca jeśli pokieruje nas w tym wszystkim doświadczony doradca nieruchomości który przede wszystkim zaoszczędzi nasz czas w kontekście wyszukania nieruchomości, sprawdzi stan prawny, lepiej wynegocjuje cęnę od nas i poprowadzi do końca całą transakcję. Także poleci doradce finansowego który znajdzie nam najbardziej optymalną ofertę kredytową.
Oczywiście teraz wiele osób powie że tak nie jest, że pośrednicy to złodzieje że się nie znają że nie obchodzi ich nic oprócz zainkasowania prowizji.
Na pewno tacy też są jak w każdej branży. Ale jak to w usługach bywa dobremu pośrednikowi zależy na tym aby klient był zadowolony i polecił go dalej bo tylko tak można budować własna markę i rzeszę zadowolonych klientów dzięki którym pośrednik zarobi więcej w dalszym etapie pracy w tym zawodzie.
Co do różnic w kwestii opłat notarialnych różnice są ale proszę mi wierzyć są one na tyle niewielkie pomiędzy róznymi notariuszami że szkoda czasu na takie zabiegi
co do kwestii sprawdzania przez urząd skarbowy ceny rynkowej transakcji to autor się myli. Różnica musiałaby wynosić co najmniej 33% pomiędzy ceną na akcie notarialnym a ceną rynkową jaka występowała by w tym czasie.
Pozdrawiam
Polecam jednak zakupy na rynku wtórnym gdyż można wybrać coś ciekawego no chyba że chce się mieszkać daleko od centrum lub za obwodnicą to jak najbardziej deweloperka.
2012-08-16 15:20
Caly Getin/OpenFinance naciagaja swoich klientow na niekorzystne umowy. Nie dajcie sie nabrac, poczytajcie: http://www.wrobieni.org
2012-01-08 19:07
Artykuł bez ładu i składu i to na zamówienie Home Broker i grupy trzymającej władzę developerską.
Home broker gdyby nie to że ma finansowanie z Getin Bank oraz open finance na utrzymanie swoich placówek, zaawansowanego marketingu oraz wypłat dla pracowników już dawno by na rynku nie istniał. Kwestią czasu jak zniknie z pola widzenia. Cała masa niedouczonych doradców nie znających niuansów rynku. Ale to tak na marginesie.
aha i Home Broker chyba jako jedyne biuro w trójmieście pobiera prowizję od kupującego od swoich ofert ( większość firm zwalnia kupujących z takiej opłaty)
Wiadomo inaczej jest jak konkretnie zlecamy wyszukiwanie wtedy liczymy się z tym że zapłacimy wynagrodzenie doradcy.
co do samego artykułu
"- Nie mogłam spać cały tydzień, kiedy uświadomiłam sobie, że u notariusza będę musiała zapłacić jeszcze ponad dziesięć tysięcy podatku. A umowa przedwstępna już była podpisana... - opowiada pani Marta. - Zapomniałam o tym, nie zostało to uwzględnione w kredycie..."
są to skutki zaoszczędzenia pieniędzy przez tą Panią. Takie sytuacje nie mają miejsca jeśli pokieruje nas w tym wszystkim doświadczony doradca nieruchomości który przede wszystkim zaoszczędzi nasz czas w kontekście wyszukania nieruchomości, sprawdzi stan prawny, lepiej wynegocjuje cęnę od nas i poprowadzi do końca całą transakcję. Także poleci doradce finansowego który znajdzie nam najbardziej optymalną ofertę kredytową.
Oczywiście teraz wiele osób powie że tak nie jest, że pośrednicy to złodzieje że się nie znają że nie obchodzi ich nic oprócz zainkasowania prowizji.
Na pewno tacy też są jak w każdej branży. Ale jak to w usługach bywa dobremu pośrednikowi zależy na tym aby klient był zadowolony i polecił go dalej bo tylko tak można budować własna markę i rzeszę zadowolonych klientów dzięki którym pośrednik zarobi więcej w dalszym etapie pracy w tym zawodzie.
Co do różnic w kwestii opłat notarialnych różnice są ale proszę mi wierzyć są one na tyle niewielkie pomiędzy róznymi notariuszami że szkoda czasu na takie zabiegi
co do kwestii sprawdzania przez urząd skarbowy ceny rynkowej transakcji to autor się myli. Różnica musiałaby wynosić co najmniej 33% pomiędzy ceną na akcie notarialnym a ceną rynkową jaka występowała by w tym czasie.
Pozdrawiam
Polecam jednak zakupy na rynku wtórnym gdyż można wybrać coś ciekawego no chyba że chce się mieszkać daleko od centrum lub za obwodnicą to jak najbardziej deweloperka.
2012-08-16 15:22
Caly Getin/OpenFinance naciagaja swoich klientow na niekorzystne umowy. Nie dajcie sie nabrac, poczytajcie:
2012-01-08 19:35
AHHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHHAHAHAHHAHAHHHAHAHAHAHAHAHAHAHHHHAHAHAHAHAHhaHAHHA
2012-01-08 20:18
teraz jest 3,5 nawet 4% + vat. Biura ogłaszają, że nie pobierają od kupującego, bo wliczone to mają od sprzedającego. A ten HB to tak jak te wszystkie wielkie korporacyjne biura - masówka, rotacje, szkoda gadać.
2012-01-08 20:19
i to od dwóch stron ! powinni zrobić z tymi gnojami porządek !
2012-01-08 21:01
Powinni popatrzec na rynek zachodni i dostosowac się do ich wynagrodzeń od transakcji
2012-01-08 22:32
w paru krajach jest ustawa że bez pośrednika nie mozna przeprowadzić transakcji/ Ceny usług niższe i nikt nie nikogo nie oszukać
2012-01-08 21:07
Przy zakupie mieszkania należy trochę się rozejrzec. Ale ważne, że kupujemy mieszkania już wyposażone, malowanie i drobne zmiany to małe koszty.
Najczęściej jest w miejscu, gdzie jest już infrastruktura sklepy, szkoły, przychodnie, komunikacja. A nie w gołym polu, na wygwizdowie, gdzie tylko wozem drabiniastym można zajechac pod klatkę. Jest kilka takich osiedli w ofercie.
Powodzenia
2012-01-08 22:23
Jerzy, gdyby tylko zmiany w starym mieszkaniu byly tylko malowaniem. Rzadko zdarza sie dostac cos, co podpasuje naszym gustom. Ja tam robilam totalna "rozpierdziuchę" m innymi dlatego, ze trzeba bylo polozyc nowe instalacje. Gdyby nie te instalacje to rtez bym wiekszosc zmieniala "po swojemu". Niestety w starych mieszkaniach do zmiany sa cale 'flaki'., a co za tym idzie mozna poszlaec z wnetrzami.
2012-01-09 08:37
Mogą byc tylko do małego retuszu, albo do całkowitej mofernizacji, oferta szeroka.
Najlepsze są ruiny, cena odpowiednio niższa i można zrobic po swojemu. Ale nie każdy ma cierpliowosc do takiej operacji
2012-01-08 21:48
deweloperski
2012-01-08 22:24
artykuł to przykład manipulacji, nie korzystajcie z usług tej firmy
2012-01-08 23:32
Sprzedałem mieszkanie 80 m w centrum gdyni, na kamiennj za 550tys i wybudowalem dom w wiczlinie. fajnie bo cicho i swoja dzialka, ale musialem kupic drugie auto wszedzie samochodem dziecieki dowiesć przywieść do 4-7 lat. koszty tylkoutrzumania aut o ponad 1,5 zl dodatkowo koszty utrzymania ok 1 tys wiecej niż mieszkanie. i cały czas cos a to kupic kosziarke a to w ogrodzie cos , masakra od roku mic nie odłożylem tylko wszystko w dom. słabo, ale weekendy mam zajete kosze trawe i czyszcze grilla po znajomych :) pozdro...
2012-01-09 00:24
2012-01-09 08:38
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy