Przy zakupie za pośrednictwem agencji nieruchomości używanego mieszkania wartego 300 tys. złotych koszty transakcji mogą wynieść nawet 20 tys. zł. Na rynku pierwotnym zakup jest sześciokrotnie tańszy.
|
|
2012-01-08 10:18
Powiem wam ze nie moge sprzedac mieszkania od czerwca 2011r-wielka plyta mieszkanie w bloku-dobra cena juz 2 razy obnizalem cene i klienta nie ma.I nie wiem czy sprzedam w tej chwili mowi sie tylko o przecenach .chyba bedzie trzeba wynajac i przeczekac jak 2008 rok.o ile takie czasy nadejda?.JEST PYTANIE TRZYMAC ZLOTOWKE W NIERUCHOMOSCI CZY W GOTOWCE???
2012-01-08 11:03
w złocie
2012-01-08 11:28
pieniędzy należy trzymać tyle ile jest to niezbędne (czarna godzina)
nadwyżkę należy ulokować w nieruchomości --szczególnie ziemia --ale na bezrybiu i mieszkanie jest lepszą lokatą od nic wartego pieniądza
2012-01-08 12:36
to jakas podpucha - cena wielkiej plyty jest w miare stala- zalezy czy to nie FALOWIEC kolego (i okolica), po 1 po 2 -nie bierz posrednika - taniej bedzie kupujacemu o 2-3% - na tym mozesz opuscic - a jezeli zrobiles mieszkanie inwestycyjne ???to mozesz sie przejechac i tak samo w 2 str jezeli masz DEZELA to fakt cene musisz spuscic o jakies 5%wiecej niz przed rokiem OT CALA FILOZOFIA.
2012-01-08 16:12
sie głosowało na tuska to teraz sprzedawaj za 60% ceny mieszkanie i nienazekaj!!!
2012-01-08 20:08
nienazekaj? a po jakiemu to?
2012-01-08 17:33
Podaj metraż mieszkania, piętro na którym się znajduje oraz dzielnicę, a ja podam Ci cenę za jaką możesz sprzedać swoje mieszkanie.
2012-01-08 21:53
Oliwa, pietro 9, 29
2012-01-09 06:50
2012-01-08 22:21
w czym byś pieniędzy nie trzymał, i tak ci je zabierzemy
2012-01-09 07:26
2012-01-09 09:14
A sprzedajesz sam czy z pośrednikiem?
2012-01-09 18:57
jak padnie polskie rybołówstwo to zyskasz 50% rocznie )))
2012-01-08 10:33
widzę że lobby deweloperskie prężnie działa. Nie kupuj używanego bo przepłacasz tylko nowe od dewelopera. tylko nikt nie zdaje sobie sprawy ile trzeba włożyć do "stanu deweloperskiego" aby można było w końcu w tym mieszkaniu zamieszkać. Deweloperka ma problem bo nie może sprzedać mieszkań i złote lata ogromnych zysków mijają. Osobiście nie mam problemów mieszkaniowych ale takie ceny mieszkań to jakaś masakra. A obniżki cen to są widoczne tylko na papierze, bo w rzeczywistości dodatkowa kasa ukryta jest głęboko w umowach. Nie dajcie się deweloperom. Ja wolałbym jednak z rynku wtórnego, gotowe do zamieszkania, wybór ogromny.Pozdrawiam
2012-01-08 11:01
Ośle, wielu deweloperów oferuje wykońćzenie pod klucz opcjonalnie, inni pokrywają koszt robót wykończeniowych (ty ośle dostarczasz materiały). Wykańczanie mieszkania dla siebie i wegług własnych gustów to jedna z przyjemniejszych rzeczy. Jeśli tego nie rozumiesz to mieszkaj sobie w kamienicy po babci z meblościanką i krzyrzem na ścianie.
2012-01-08 11:06
2012-01-09 07:28
2012-01-08 11:07
"dodatkowa kasa ukryta w umowach" - w d*pie ukryta kasa a nie w umowach.
2012-01-08 11:45
2012-01-08 20:10
i wszystkie mieszkania a zwłaszcza łazienki wyglądają tak samo - jak w Horyzoncie na Przymorzu.
2012-01-09 19:24
Oczywiście, wykańczanie jest może dla Ciebie jakimś zajęciem, ja wolę spędzać czas z rodziną albo uprawiać sport.Jak się słucha takich drętwych argumentów o przyjemnościach czerpanych z robót wykończeniowych to uświadamia mi to jedno, że mój sąsiad taką przyjemność czerpie już chyba z pół roku.
2013-03-01 20:30
Panie haha Specjalisto od wykończeń wnętrz
2012-01-08 14:19
stan deweloperski jest tańszy o koszt skuwania i wywożenia kafli, podłóg , a następnie rówania ścian i podłóg pod kafle, gładź na ścianach itd
2012-01-09 08:51
Jeżeli ktoś chociaż raz remontował sam mieszkanie, to wie ile pracy trzeba włożyć w przygotowanie sobie podłoża pod kafle, farbę, panele. Zdecydowanie łatwiej wykańcza się nowe mieszkanie niż remontuje stare.
2012-01-08 19:14
co racja to racja kapitanie, poza tym trąbią wyłącznie o kosztach pośrednictwa i ewentualnego podatku, szkoda że nie napisali o atrakcyjności lokalizacji, dalej ludziska kupować apartamenty na Szadółkach 4 minuty do centrum Gdańska (*helikopterem) bez infrastruktury, szkół, przedszkoli a nawet linii autobusowej, za to z widokiem na kuchnię sąsiada. To już nie jest zabawne, jest się i tak skazanym na dojeżdżanie autem w korkach i w męczarniach (przy tym bardzo drogo), mieszkając ni to w mieście, ni to na wsi. Z dwojga złego lepiej chyba uciec dalej i coś sobie wybudować.
2012-01-08 21:37
Nie mogę się do końca zgodzić. Miekszania od dewelopera są nowe i przez to lepsze( bo zakąłdam , że nie partaczą roboty). samodzielnie je wykańczasz, tak jak sam chcesz. W mieszkaniu używanym ( te starsze) najczęsciej wszystko jest do wymiany (instalacje) , ściany do cekolowania, no i wystrój wołający o pomstę do nieba. Wolę mieszać w mieszaniu urządzonym po mojemu a nie w starej aranzacji poprzedniego właściciela.
Chcę kupić mieszkanie, ale nie stać mnie na wymarozny duzy metrraż w centrum od dewelopera- dlatego wezmę "używkę" no i bede remontowac az mi sie spodoba.
2012-01-09 22:47
mając na myśli z rynku wtórnego nie myślałem o budynkach starszych niż powiedzmy 5-6 lat. tego typu ofert jest rzeczywiście dużo. Natomiast masz racje chcąc mieszkać w ścisłym centrum remont kapitalny jest nieunikniony (np. w kamienicy)
2013-03-01 20:27
Kupując na rynku pierwotnym płacimy podatek od towarów i usług .. jakieś tam mizerne 23 % .. błahostka :)
a więc :
cena na rynku wtórnym to cena netto + PCC 2% ( no i pozostałe wydatki , jak w artykule powyżej )
cena na rynku pierwotnym to netto + VAT 23% ( oczywiście tego strasznego VAT'u przecież nie płacimy :):):) ... czysty zysk dla klienta! ... zawarty jest przecież w cenie brutto .. taki mały bonus do WARTOŚCI naszego nowego nabytku)
nie mam nic do deweloperów, niech każdy kupuje na co go stać i co mu się podoba, tylko nieładnie w tak jawny sposób stosować technikę manipulacji marketingowej i wciskać ciemnotę że niby BRUTTO znaczy BEZ PODATKU...
2014-02-23 16:39
kazdy woli to na co go stac....ja wolalem zaplacic 228 tys za 46 m z miejscem parkingowym i komorką lokatorska...wykonczone pod klucz...i zdecydowanie wole mieszkac w nowym niz z starym w ktorym remonty trzeba robic bez ustannie...trzeba tylko umiec kupic....uprzedzam zlosliwe uwagi na temat standartu wykonczenia...oczywiscie denveloper daje standart mini,ale przy doplacie 7 tys mam to co sam wybralem...juz zrobione tylko sie wprowadzac.....pozdrawiam kapitana
2016-07-24 14:58
My szukaliśmy dwa lata, ale mamy śliczne bezczynszowe mieszkanie w niedużym domu z cegły, z garażem, dużą piwnicą i wspólnym z innymi lokatorami ogródkiem.
Wymagało tylko odmalowania ścian, bo w tapetach były ślady po obrazach itp. Oboje nie znosimy remontów, a tu był piękny parkiet i kompletnie urządzona kuchnia i łazienka. Po prostu jak dla nas. I nie musimy wysłuchiwać latami wiercenia i walenia młotkiem w sąsiednich nowych mieszkaniach.
2012-01-08 11:25
Kapitan napisał: "Osobiście nie mam problemów mieszkaniowych" - czytaj: mieszkam z mamą i czekam na śmierć babci.
2012-01-08 12:11
Pewnie nakrecila starego na kredyt i teraz sobie tlumaczy, ze lepiej nie mogla zrobic :]
2012-01-08 17:14
Nie napiszę ile, bo jeszcze ci klapki łosiu spadną z zawiści:)
2012-01-08 19:26
2012-01-08 20:06
palant
2012-01-08 20:11
żadna praca nie hańbi, ale widać masz mentalność warszawki - wielka Pani manager od doopy sawania oczywiscie
2012-01-09 06:41
lol
2012-02-02 10:07
jak chcesz zrobic mieszkanie, mozesz drogo mozesz tanio, markety oferuja wiele tanich opcji
2012-01-08 11:25
Polska nie ma oferty tzw. budynkow tradycyjnych ! jestesmy troche specyficznym panstwem gdzie 90 procent ofert z rynku wtornego to wielka plyta z lat komuny w blokowisku . Zdarzaja sie oferty w budynkach innych niz wielka plyta jak np. budynki przedwojenne lub budowane zaraz po wojnie ale to rzadkosc i przewaznie budynki te podupadaja wiec zakup czegos takiego nawet w centrum to ryzyko. Wielka plyta to tez pozniej wielkie koszty i oplaty bo przewaznie to osiedla z typowymi spoldzielniami mieszkaniowymi gdzie oplaty to paranoja i to co na poczatku oszczedzimy po roku utopimy w oplatach i kosztach remontow i innych . Trzeba tez wiedziec ze sprzedajacy wielka plyte przygotowuja dzis mieszkania specjalnie na sprzedaz i ukrywaja wady czyli np. FENOL bo nie skuli wylewk itd. a fenol to zabojcza chemia rakotworcza i nie oszukujmy sie ....wielka plyta to jednak juz dzis zlom i szrot mimo udawania ze jest dobra ... moze i wytrzyma jeszcze duzo ale to juz zlomowisko gdzie wiecznie wszystko sie rozpada i rozlatuje i ciagle naprawy i koszty a karaluchy ktore mialy zniknac dwadziescia lat temu jak zapewniano sa caly czas a idzielnice to przewaznie malo atrakcyjne okolice . Nowe budynki oferuja zdrowe budownictwo a to dzis najwazniejsze i materialy uzyte do ich budowy to takie same jak do budowy domku jednorodzinnego, mozliwosc podzialu przestrzeni wedlug wlasnego gustu i koszty male oraz oplaty i to nieporownywalnie mniejsze .
2012-01-08 11:41
lepsze mieszkanie w wielkiej płycie _(_w budynkach do 4 pięter)
niż każde inne mieszkanie budowane obecnie w budynkach (wieżowcach)
są to konstrukcje żelbetonowe na całej swojej powierzchni (nie stosują obecnie nawet z frontu innego materiału np. pustak ) -leją beton gdzie tylko można --w celu obniżenia kosztów.Na zewnątrz sciany styropian i od wszystko.
zgroza --
2012-01-08 12:06
nowe budynki tylko maja podstawowa konstrukcje z zelbetu i to wszystko reszta to pustaki wiec albo sie na tym nie znasz wogole albo nic nie wiesz. Na calym swiecie podstawowe konstrukcje sa z zelbetonu i to nic dziwnego bo to szkielet budynku. Przeciez wielka plyta to 100 procent plyt zelbetonowych wiec co ty chlopie za dziwne rzeczy tu opisujesz ...niby boisz sie zelbetu a piszesz ze mieszkasz w wielkiej plycie a to 100 procent zelbetu .... moze sobie cos łyknij bo sie sciemnia .
2012-01-10 10:26
To taki beton w żelu?
2012-01-08 14:00
ale akustyka tego nowego budownictwa jest gorsza niż w płycie
te swobodne aranżacje powodują, że masz nad sypialnią kuchnię i tak dalej
i słyszysz jak sąsiad chrapie obok
i tak dalej
2012-02-03 15:12
exe ...deweloperzy zasponsorowali artykuł???????
proporcje procentowe...bzdura!!!
jakość nowych lokali ... to już kolosalna bzdura!!!
koszty utrzymania lokali w spółdzielniach ... tu generalnie racja...
każdy nabywca ma swoje preferencje...znajdzie zawsze coś sensownego spośród oferty lokali w budynkach z lat 90-tych...
nowe budownictwo deweloperskie, to najczęściej bardzo słaba jakość wykonania...owszem, po oddaniu zadania, jest pięknie...dużo gorzej po 3. latach, kiedy kończy się gwarancja i koszty zaczyna ponosić wspólnota mieszkaniowa !!!
2012-01-08 12:19
lat
2012-01-08 17:17
Nie wszystkim wszystko spada z nieba, czasem musi się 20 dobrych lat pomęczyć, żeby kupić swoje wymarzone M2.
2012-01-08 12:35
Dziwne rzeczy wiekszosc z was tu opisuje. Przeciez jest masa ogloszen o sprzedazy w starych blokach bo ci ludzie chca uciec ze starej wielkiej plyty i kupic sobie nowe w nowym budownictwie w lepszym standardzie ....przeciez to logoczne . wiec na nic wasze zachwalania wielkiej plyty bo znam wielu sprzedajacych w starych blokowiskach i ich marzeniem jest jak najszybciej opuscic te komunistyczne slumsy.
2012-01-08 14:43
i mam w d...e nowe ściany na zadupiu
2012-01-08 18:20
witam! to temat rzeka, polskie prawo to po prostu zlodzieje. doś ze mieszkania są drogi bo w tym kraju nic nie ma po za mieszkaniem . ten kraj nie ma w co inwestować --pozostało bidaków okradac zostatniego grosza. zapytac się ministra finansów i le szmalu leży w bankak które nie pracoją ( leżą sobie jak papier toaletowy- w obligacjach panstwa za które musimy w podwyszkach ponosic CO ROKU) ZAGŁADA NARODU. POWOI DOCHODZIMY DO NICOŚCI TRZEBA PATRZEĆ JAK POŁOWA NARODU BĘDZIE PO SMIETNIKAACH GRZEBAC. STALIN MNIEJ KRZYWDY ZROBIŁ BO TYLKO CHOŁOTE PAZERNĄ ZLIKWIDOWAL.
2012-01-08 21:46
ja mam szczescie- mieszkam w starym bloku z kulturalnymi sasiadami. nic sie nie rozpada, czysto , schludnie. mieszkanie w kurorcie, kolo lasu. tylko metraz mikroskopijny. blok fjana sprawa. ale znam osiedla gdzie jest brzydko, brudno, drogo i niebezpiecznie...coz...zycie
2012-01-08 12:55
2pok, nowe + robocizna w środku i wyposażenie to ok 250tyś. z jednej strony nowe gdzieś na południu/obwodnica jest ok bo wszystko nowe, ładne ale z drugiej strony np. wrzeszcz czy morena/chełm w starszym bloku ale za to blisko centrum. coś za coś. wg mnie to najlepiej szykać nowo budowanych mieszkań gdzieś właśnie na chełmie czy morenie i je sobie zrobić. ale
2012-01-08 13:01
ceny spadną tak samo jak ceny aut
2012-01-08 20:58
tylko za przejęcie praw do nieruchomości
2012-02-14 11:51
2012-01-08 13:04
Rynek pierwotny? Nigdy w życiu. Te mieszkania są przecież jak z kartonu... Co mi z tego, że jest wyremontowane, skoro jakość tych materiałów jest poniżej krytyki, a za ścianą słyszysz jak sąsiad kicha albo otwiera słoik. Poza tym jak można "nie wiedzieć", że trzeba liczyć dodatkowe koszty na operacje prawne. Recepta - kupować bez pośredników, rynek wtórny. I tyle. Z dala od nowego budownictwa. Nowe to tylko jak samemu można sobie dom postawić, ale to mnie raczej nigdy nie spotka.
2012-01-08 14:52
Zalety? Same zalety, ale pierwszą i chyba najważniejszą jest fakt, nie musisz dopłacać do bandy cwaniaków i złodziei kradnących wodę, prąd, ciepło i nie jesteś skazany na ich towarzystwo. Domek o powierzchni 80 metrów, energooszczędny, prefabrykowany w systemie drewnianej konstrukcji szkieletowej ca 200 000 PLN
2012-01-08 15:03
A jak nie masz to pod ten domek trzeba kupić ziemię. A wtedy się okaże że te 80 m2 to kosztuje nie 200 a 450 tys. Na to mnie nie stać, niestety...
2012-01-08 15:16
Obok cieć chce 300 000 i już rok jak wisi szmata o sprzedaży, a nawet pies z kulawą nogą się nie zainteresował. Może najpierw poszukać taniej działki, a po jakimś czasie postawić domek? Wyguglaj sobie: budimex danwood. Dom 130 m. kw. 300 000 tysięcy. Bez wyposażenia. W cenie domu - wentylacja, solary, rekuperacja ciepła. Ogrzewanie gazowe ca 200 PLN ubiegłej zimy.
2012-01-09 18:16
Nie przesadzaj z tymi samymi zaletami, domek ma jednak wiele wad. Zazwyczaj jest za miastem. Dzieciaki trzeba zawieść i przywieść, samemu na imprezę tez ciężko się wybrać, chyba, że jedno nie pije. Żeby wyjść z domu czy wyjechać z garażu w porządną zimę trzeba wstać wcześniej i machać łopatą. Zawsze jest coś do roboty. Trawnik do koszenia, przegląd CO, a to wichura coś urwie, to bramę trzeba pomalować. Nie ma idealnych rozwiązań.
2012-01-10 08:56
Kup sobie słownik ortograficzny pajacu i nie pierdziel bzdur. Żeby gdzieś pojechać wcale nie trzeba być abstynentem - są jeszcze taksówki. Odśnieżanie czy malowanie bramy też można zamówić. Ale co o tym może wiedzieć tępak po podstawówce, który nie widzi różnicy między "zawieść" a "zawieźć".
2012-01-10 09:26
Hahahah ciekawe co sobie tym uwolnieniem jadu skompensowałeś;)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy