• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Letnica. Ponad cztery tysiące nowych mieszkań

Ewa Budnik
11 sierpnia 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Obecnie w budowie są cztery wysokie na 17 pięter budynki osiedla Nowa Letnica. Deweloper na swojej działce może realizować kolejne budynki tej wysokości, a nawet wyższe.
  • Pomiędzy budynkami Nowej Letnicy powstają tereny rekreacyjne, także z elementami wodnymi.
  • Przytań Letnica. Pierwsze budynki będą gotowe na początku 2020 roku. Sprzedaż kolejnego etapu rozpocznie się niebawem.
  • Przystań Letnica. Budynki na tym osiedlu nie będą miały więcej niż pięć pięter.
  • Star Tower to jeden budynek składający się z wyższej i niższej części.
  • Na dachu niższej części Star Tower powstanie strefa rekreacyjna dla mieszkańców.
  • Koncepcyjna wizualizacja osiedla Horizon
  • Osiedle Latarników. Budowa ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Osiedle Latarników. Wszystkie budynki będą miały najwyżej siedem pięter.

Kolejni deweloperzy ogłaszają budowę nowych mieszkań w dzielnicy Letnica. Ze znanych na dzień dzisiejszy planów wynika, że powstaje tu ponad 4200 mieszkań. Jeśli przyjąć, że jedno mieszkanie zajmują średnio trzy osoby, to w niedalekiej przyszłości w okolicach ulicy Starowiejskiej zamieszka ponad 12 600 osób.



Czy zamieszkał(a)byś w rozwijającej się części Letnicy?

W Letnicy od 2016 roku buduje Robyg, od ubiegłego roku także Atal. Teraz inwestycję zaczyna Budner Inwestycje, a niebawem budowy rozpoczną także LC Corp i J.W. Construction. To pięciu dużych deweloperów, którzy dosłownie na sąsiadujących ze sobą działkach niemal jednocześnie realizują duże inwestycje. Pokazuje to potencjał tego miejsca, bo dotąd w Gdańsku nie było obszaru, gdzie tak intensywna zabudowa powstawałaby na tylu sąsiadujących ze sobą działkach w tym samym czasie. Kolejne grunty w tej lokalizacji również trafiają w ręce deweloperów. Nowych projektów będzie więc przybywać.

Mieszkania sprzedają się jak przysłowiowe ciepłe bułeczki. W budynkach, które są w trakcie budowy nie ma w czym wybierać na wiele miesięcy przed zakończeniem budowy. Lokalizacja niedaleko plaży, z łatwym dojazdem do Śródmieścia oraz blisko tunelu pod Martwą Wisłą odpowiada wielu osobom i jest alternatywą z jednej strony dla dzielnic południowych, z drugiej dla droższego w zakupie Przymorza.

Czytaj także: historia zasypanego popiołami jeziora Zaspa



Nowa Letnica - 2500 mieszkań



Deweloperem, który jako pierwszy zwrócił uwagę na Letnicę był Robyg, który w 2016 roku ogłosił zakup działki o powierzchni ponad sześć hektarów pomiędzy ulicami Suchą i Starowiejską. Od tego czasu powstało tu już 576 mieszkań w sześciokondygnacyjnych budynkach. Są one już zamieszkane, a użytkowe partery od strony ulicy Starowiejskiej oraz zieleń pomiędzy budynkami wskazują jaki charakter ma mieć inwestycja. W realizowanych budynkach powstają także przestrzenie wspólne do wykorzystania przez wszystkich mieszkańców.

Czytaj także: ciekawe przestrzenie wspólne na nowych osiedlach


Kolejne budynki Nowej Letnicy mają 17 pięter.

- Z 338 mieszkań, które powstają w budynkach, a które oddane do użytkowania będą w 2020 roku w sprzedaży zostało 12. Kolejne dwa budynki tej wysokości już powstają - zamieszkać będzie w nich można w 2021 roku. Tutaj z 418 mieszkań w sprzedaży zostało 265 - wymienia Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży z gdańskiego oddziału Robyg.
Ceny w tej inwestycji wahają się od 6600 do 9800 zł za m kw. - najwyższa cena metra dotyczy kawalerki z dużym tarasem i widokiem na Zatokę Gdańską na najwyższym - 17 piętrze.

Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia także budowę znacznie wyższych budynków na działce należącej do dewelopera. Jednak decyzja czy takie budynki powstaną jeszcze nie zapadła.

Przystań Letnica - 650 mieszkań



W najbliższych latach w okolicach ulicy Starowiejskiej powstanie co najmniej 4225 nowych mieszkań, co oznacza, że zamieszka tu około 12 600 osób.


Inwestycja firmy Atal powstaje najbliżej plaży zobacz na mapie Gdańska. Wydeptaną ścieżką wystarczy przejść przez w zasadzie nieczynne tory kolejowe, by po kilkuminutowym spacerze znaleźć się na plaży w Brzeźnie.

Pierwsze budynki tego osiedla można już zobaczyć, klucze do nich będą do odbioru w pierwszym kwartale 2020 roku. A to dopiero pierwszy etap inwestycji, w ramach której powstać ma w sumie około 650 mieszkań.

- W sprzedaży pozostały ostatnie trzy mieszkania z pierwszego etapu. Metr kwadratowy kosztuje tu 6 900 zł. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań z kolejnego etapu - informuje Klaudia Szulfer z trójmiejskiego oddziału Atal.
Tu jednak liczyć można na mniejszą skalę zabudowy, bo budynki nie będą wyższe niż pięć pięter. Wzdłuż ulicy Letnickiej, która jest w tej chwili budowana na nowo powstaną też lokale usługowe.

Star Tower, HorizonOsiedle Latarników



Inwestycja Star Tower, która niedawno została ogłoszona przez dewelopera Budner Inwestycje wobec powyższych danych wydaje się niewielka. W budynku, który składał się będzie z wysokiej na 55 metrów (18 kondygnacji) wieży i niższej - siedmiokondygnacyjnej - części powstanie 98 mieszkań i cztery lokale usługowe. Realizacja właśnie się rozpoczęła. Trwają prace rozbiórkowe, a zaraz po nich rozpocznie się budowa.

- Na wyższym budynku powstanie punkt widokowy dostępny dla wszystkich mieszkańców, a na dachu niższej części zaplanowana została zielona część rekreacyjna, która również dostępna będzie dla wszystkich mieszkańców. Znajdzie się tu naturalna zieleń, ławki, ścieżki spacerowe oraz siłownia "pod chmurką" - opowiada Iwona Góral z Budner Inwestycje.
Wzdłuż ulicy Starowiejskiej, przy której budynek powstanie, przewidziane są lokale usługowe, części parteru zajmą także miejsca postojowe dla aut oraz dla jednośladów. Część miejsc postojowych zagospodarowana zostanie rozwiązaniem typu park lift, dzięki czemu na jednym miejscu, w pionie, parkować będą mogły dwa auta.

Mieszkania mają być gotowe do odbioru w drugiej połowie 2021 roku. Cena metra kwadratowego waha się tu od 7050 do 9000 zł.


Na działce obok budowę planuje J.W. Construction. W ramach inwestycji Horizon powstać ma 629 mieszkań. Będą one rozlokowane w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości - od sześciu do 17 pięter. Mieszkania będą miały metraże od 26 do 98 m kw., ale cena metra nie jest w tym przypadku jeszcze znana, bo nie rozpoczęła się jeszcze sprzedaż. Deweloper oczekuje na pozwolenie na budowę. Również tutaj zielone przestrzenie rekreacyjne powstaną na dachach budynków. W dwóch budynkach powstaną także lokale usługowe (od 26 do ok. 100 m kw.)

Na etapie wyboru generalnego wykonawcy jest z kolei LC Corp, który w sąsiedztwie Nowej Letnicy budował będzie Osiedle Latarników.

- Według wstępnego harmonogramu 131 mieszkań z pierwszego etapu będzie gotowe do odbioru na przełomie 2021 i 2022 roku. W sumie w siedmiopiętrowych budynkach powstanie tu 350 mieszkań - informuje Tomasz Kaleta z LC Corp.
Ceny wahały się będą od 6800 do 8450 zł za m kw.

  • Ulica Starowiejska do czasu wybudowania ulicy Nowej Muzycznej jest główną drogą, którą dojeżdża się do nowych osiedli.
  • Na terenie należącym do Budner Inwestycje trwają prace rozbiórkowe. Wkrótce rozpocznie się budowa.
  • Przestrzenie rekreacyjne między budynkami na terenie Nowej Letnicy.
  • Osiedle Nowa Letnica
  • Przystań Letnica w budowie
  • Przystań Letnica
  • Budowa ulicy Letnickiej
  • Działka LC Corp. Tu budowa ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Nowa Letnica. Trwa budowa.
  • Obok nowych inwestycji znajduje się teren zasypanego jeziora Zaspa.
  • Na tej działce budował będzie deweloper J.W. Construction.

Nowe drogi w dzielnicy



Taka liczba nowych inwestycji wymusza także zmiany w układzie drogowym. Odbywają się one w dużej mierze przy udziale deweloperów.

Czytaj także: rozwój dzielnicy Letnica - nowe salony samochodowe



  • Ulica Starowiejska na odcinku przylegającym do osiedla Nowa Letnica została zbudowana przez Robyg z takiego samego materiału jak część znajdująca się w starej części dzielnicy, czyli z kamiennej kostki.
  • Ten sam deweloper odpowiada także za budowę ulicy Muzycznej od Uczniowskiej do ronda jakie powstanie na przecięciu ulic Muzycznej i Starowiejskiej.
  • Rondo powstanie w otoczeniu kilku inwestycji, dlatego do jego budowy dołoży się Budner Inwestycje, LC Corp i J.W. Construction.

    - Liderem projektu będzie LC Corp, który będzie prowadzić budowę tego ronda, a współfinansować będzie J.W.Construction i Budner Inwestycje. Umowa w tej sprawie jest już zawarta z LC Corp, a z J.W. Construction jest w toku - informuje Monika Białozór z GZDiZ.
  • Ulicę Letnicką od ronda w kierunku inwestycji Przystań Letnica realizuje Atal. Przy czym deweloper drogę tą budował będzie tylko do swojej inwestycji. Nowa nawierzchnia nie będzie póki co poprowadzona aż do ulicy Krasickiego.
  • Czytaj także: dyskusje o przebiegu ulicy Nowej Wyzwolenia


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (367) ponad 20 zablokowanych

  • Zakochałem się w Letnicy. (5)

    Jestem ze Śląska, na północ Polski przyciągnęło mnie czyste powietrze.
    Za 2 lata odbieram mieszkanie na Nowej Letnicy od firmy Robyg.
    Trzymajcie kciuki za moje nowe miejsce na Ziemi.
    Marzę o zielonych przestrzeniach na wielofunkcyjnym osiedlu i wspaniałych sąsiadach.
    Liczę na Was a Wy możecie liczyć na mnie.
    Miłego dnia kochani!

    • 42 78

    • Ale żałosny wpis trola! (1)

      • 22 7

      • Żałosne jest twoje hejtowanie, zamieszkaj w Kaczystanie !

        • 6 8

    • niepoprawny optymista

      za 2 lata będziesz odbierał mieszkanie od Robyga?
      hehe :)

      • 6 1

    • A za rogiem port service

      • 10 0

    • Nie ma to jak pogaduchy z sąsiadem

      1. Świetny samochód sąsiad. Ciesze się , że ci się powodzi
      2. Zapraszam na kawkę sąsiad te nocne walenie młotkiem było świetne dla mojego snu
      3. Sąsiad ostatnio jak biłeś żonę to z żoną krzyczeliśmy jeszcze jeden jeszcze jeden
      4. Sąsiad nie wyprowadzaj psa na dwór niech robi mi na wycieraczkę
      5. Sąsiad z Twojego dziecka to będzie prawdziwy piłkarz już dziś wali piłką w auta bardzo dobrze

      • 4 1

  • Do tych co szczekają na Robyga. (4)

    Poczytajcie kto stoi za spółką - światowy gigant nie może sobie pozwolić na słabą lokalizację, mizerne wykonanie, słabą sprzedaż czy niedokończoną inwestycję. Od lat analizuję rynek i bez obaw patrzę na jego poczynania.
    Wystarczy prześledzić wykres w lewo akcji firmy Robyg. Idzie jak burza do przodu.
    Ale oczywiście Janusz z Grażyną wiedzą lepiej :)
    Logicznego myślenia więcej rodacy.

    • 22 91

    • Kolejny troll!

      Idźta precz obrońcy betonowych dżungli!

      • 24 5

    • Opóźnienia

      Co najmniej pół roku opóźnienia i następne miesiące oczekiwania na akt notarialny. Dodatkowo miesiące (na razie ponad dwa) na poprawki

      • 24 4

    • Eskimosi z Tel-Awiwu stoją za tą spółką.

      • 29 1

    • notowania robyga sa zawieszone na gpw od ponad roku ekspercie.

      jak jest jeden wlasciciel spolki to sie jej nie notuje na gpw.

      • 22 0

  • nie wiem z czego tu się cieszyć (1)

    Z każdym jednym mieszkaniem przybywa potencjalnie jeden samochód

    • 47 5

    • Kłamiesz

      przybywają trzy samochody

      • 22 2

  • SKM tam dojedzie?

    jak tam stratedzy od komunikacji publicznej, tylko kolej ma szansę na środki UE.

    • 28 5

  • To wyglada jak druga Żabianka (1)

    • 38 12

    • tyle że bez atutów Żabianki

      Żabianka ma doskonałe doświetlenie i przestrzeń publiczną, trafiają się mieszkania z oknami z dwu stron. Jest SKM i tramwaje. Do morza odległość podobna, ale bliżej Sopot i Oliwa. Jest też AWS (choć uczelnia okropna) to tam sekcje - baseny, ping-pong, kosz, piłka, wioślarstwo co kto chce. Jak ktoś pracuje w korpo / studiuje na UG, to ma właściwie pod nosem.

      Na Letnicy xujniazgrzybnią

      • 34 4

  • Albo :

    2 troli konkurencyjnych firm deweloperskich tu wrzuca sobie nawzajem albo jest okropna masa nienawiści w was Polacy.
    Smutne to.

    • 19 20

  • Dobrze

    Że na tym zapyziałym terenie (a tak blisko morza!) cos sie dzieje. Ceny mieszkań tam pewno pójda w górę

    • 17 17

  • Ostatni kwartał 2019 to początek krachu na rynku nieruchomości (8)

    • 40 21

    • Jasne, bo ty tak chcesz... (2)

      • 12 11

      • Największe zadłużenie w historii, a spadek eksportu do Niemiec to dla nas początek kryzysu

        No ale przecież jest 500+ i wrześniowa wyprawka, i pakiet podwyżek po wyborach, i inflacja taka realna dla zwykłego podatnika, i wiele innych. No ale przecież jest super. Pobudzanie popytu wewnętrznego poprzez zadłużanie państwa w czasach dobrej koniunktury to był strzał we własne kolano.

        • 17 3

      • czyjeś chcenie tu nie ma nic do rzeczy to prawo rynku

        Jak już ktoś napisał to jest zjawisko cykliczne i zawsze po hossie jest bessa. Znaczne spowolnienie w sprzedaży zaczęło się już rok temu, a od II kw bieżącego roku sprzedaż szczególnie średniego segmentu siadła zupełnie.
        Na rynku globalnym kryzys już jest w Azji (Japonia, Chiny) i Australii. W ujęciu lokalnym ceny w Gdańsku są zdecydowanie za wysokie w stosunku do rynku pracy i możliwości zarobkowych w porównaniu do Warszawy i innych miast. Spadek średnich cen ofertowych w Gdańsku w ostatnim kwartale też może świadczyć o powolnym odwracaniu się trendu. Dołek szacowany jest na lata 2021/22.

        • 7 3

    • Ekspert się znalazł. (1)

      Krach i kryzys w Polsce mamy od 30 lat. Gorzej być nie może.
      Z każdym rokiem jest tylko lepiej.

      • 10 8

      • To jeszcze się kręci bo ludzie z kasą uciekają od złotówek.

        Najbardziej dostaną po tyłku ciułacze z 2 albo i 3 kredytami, które mają spłacać te ich "inwestycje" pod wynajem. Podwyżka stóp procentowych jest pewna jak wzrost obciążeń podatkowych po wyborach.

        • 11 3

    • Nie wiem czy teraz, czy kiedy... Ale będzie - to cykliczne zjawiska. W Hiszpanii też budowali, w Wenezueli rozdawali...

      • 12 3

    • Oczywiscie (1)

      Wynajem krótko terminowy pcha całą branże do przodu

      • 4 3

      • Raczej

        nabija kabzę deweloperom bo tych mieszkań już jest za dużo...

        • 5 1

  • Opinia wyróżniona

    (5)

    Szkoda tylko, że nie będzie przywrócenia SKM
    Przydałaby się tam stacja niedaleko tych osiedli. Nowe drogi - spoko, ale brak alternatywy. Takie ekologiczne miasto, nowoczesne podejście, ogrody warzywne i zielone dachy biurowców koło lotniska - a tutaj - 3.000 mieszkań to 4.000 samochodów i to co proponują to "planowana Nowa Muzyczna". Brawo. Zero konsekwencji

    • 153 5

    • Nie koniecznie... (1)

      - Wraz z intensyfikacją zagospodarowania miasta, w szczególności wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na obszarze dolnego tarasu, a także w celu poprawy powiązań zewnętrznych, możliwa jest rewitalizacja pozostałych linii kolejowych na terenie Gdańska i budowa nowych odcinków w celu prowadzenia regularnego lub incydentalnego ruchu pasażerskiego, w tym w szczególności linii 234 (Gdańsk Wrzeszcz - Stara Piła) wraz z włączeniem jej do linii 248 (linia PKM), a także linii 249 (Gdańsk Główny - Gdańsk Nowy Port - czytamy na 263. stronie dokumentu studium... Co prawda jest to studium z 2017/18,ale jest możliwa rewitalizacja, ale zależna pewnie od deweloperów

      • 3 9

      • W którym pokoju

        Pan / Pani pracuje ?
        Chciałbym przynieść kwiatki czekoladki
        Jeszcze raz dziękuje za tak dogłębne naświetlenie

        • 14 1

    • Miasto jest ekologiczne (2)

      Ale SKM należy do PKP i mniejsi udziałowcy, tacy jak miasto Gdańsk, nie mają dużo do powiedzenia. Zresztą znając beton kolejowy gdyby linia miała być reaktywowana, to najpierw będzie strajk albo co najmniej akcja protestacyjna, bo przecież jeżdżenia na nowej linii nie mieli w obowiązkach. Przypomnij sobie jak płakali i oklejali kolejki, gdy mieli jeździć częściej do Wejherowa, albo gdy odebrano im część kursów na PKM, bo byli niewydolni.

      • 3 6

      • No tak ..Nie da sie wiadomo, kiedys skm nie nalezala do pkp (1)

        • 1 4

        • Masz prawo się mylić

          Zawsze należała do PKP.

          • 4 0

  • SKM do Letnicy
    Rezygnacja z przywrócenia funkcjonowania SKM do tej dzielnicy to strategiczny błąd. Szybko będziemy żałować tej decyzji.

    • 16 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane