- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (107 opinii)
- 2 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (161 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (259 opinii)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (109 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (257 opinii)
- 6 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (77 opinii)
Letnica. Ponad cztery tysiące nowych mieszkań
Kolejni deweloperzy ogłaszają budowę nowych mieszkań w dzielnicy Letnica. Ze znanych na dzień dzisiejszy planów wynika, że powstaje tu ponad 4200 mieszkań. Jeśli przyjąć, że jedno mieszkanie zajmują średnio trzy osoby, to w niedalekiej przyszłości w okolicach ulicy Starowiejskiej zamieszka ponad 12 600 osób.
Mieszkania sprzedają się jak przysłowiowe ciepłe bułeczki. W budynkach, które są w trakcie budowy nie ma w czym wybierać na wiele miesięcy przed zakończeniem budowy. Lokalizacja niedaleko plaży, z łatwym dojazdem do Śródmieścia oraz blisko tunelu pod Martwą Wisłą odpowiada wielu osobom i jest alternatywą z jednej strony dla dzielnic południowych, z drugiej dla droższego w zakupie Przymorza.
Czytaj także: historia zasypanego popiołami jeziora Zaspa
Nowa Letnica - 2500 mieszkań
Deweloperem, który jako pierwszy zwrócił uwagę na Letnicę był Robyg, który w 2016 roku ogłosił zakup działki o powierzchni ponad sześć hektarów pomiędzy ulicami Suchą i Starowiejską. Od tego czasu powstało tu już 576 mieszkań w sześciokondygnacyjnych budynkach. Są one już zamieszkane, a użytkowe partery od strony ulicy Starowiejskiej oraz zieleń pomiędzy budynkami wskazują jaki charakter ma mieć inwestycja. W realizowanych budynkach powstają także przestrzenie wspólne do wykorzystania przez wszystkich mieszkańców.
Czytaj także: ciekawe przestrzenie wspólne na nowych osiedlach
Kolejne budynki Nowej Letnicy mają 17 pięter.
- Z 338 mieszkań, które powstają w budynkach, a które oddane do użytkowania będą w 2020 roku w sprzedaży zostało 12. Kolejne dwa budynki tej wysokości już powstają - zamieszkać będzie w nich można w 2021 roku. Tutaj z 418 mieszkań w sprzedaży zostało 265 - wymienia Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży z gdańskiego oddziału Robyg.
Ceny w tej inwestycji wahają się od 6600 do 9800 zł za m kw. - najwyższa cena metra dotyczy kawalerki z dużym tarasem i widokiem na Zatokę Gdańską na najwyższym - 17 piętrze.
Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia także budowę znacznie wyższych budynków na działce należącej do dewelopera. Jednak decyzja czy takie budynki powstaną jeszcze nie zapadła.
Przystań Letnica - 650 mieszkań
W najbliższych latach w okolicach ulicy Starowiejskiej powstanie co najmniej 4225 nowych mieszkań, co oznacza, że zamieszka tu około 12 600 osób.
Inwestycja firmy Atal powstaje najbliżej plaży . Wydeptaną ścieżką wystarczy przejść przez w zasadzie nieczynne tory kolejowe, by po kilkuminutowym spacerze znaleźć się na plaży w Brzeźnie.
Pierwsze budynki tego osiedla można już zobaczyć, klucze do nich będą do odbioru w pierwszym kwartale 2020 roku. A to dopiero pierwszy etap inwestycji, w ramach której powstać ma w sumie około 650 mieszkań.
- W sprzedaży pozostały ostatnie trzy mieszkania z pierwszego etapu. Metr kwadratowy kosztuje tu 6 900 zł. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań z kolejnego etapu - informuje Klaudia Szulfer z trójmiejskiego oddziału Atal.
Tu jednak liczyć można na mniejszą skalę zabudowy, bo budynki nie będą wyższe niż pięć pięter. Wzdłuż ulicy Letnickiej, która jest w tej chwili budowana na nowo powstaną też lokale usługowe.
Star Tower, Horizon i Osiedle Latarników
Inwestycja Star Tower, która niedawno została ogłoszona przez dewelopera Budner Inwestycje wobec powyższych danych wydaje się niewielka. W budynku, który składał się będzie z wysokiej na 55 metrów (18 kondygnacji) wieży i niższej - siedmiokondygnacyjnej - części powstanie 98 mieszkań i cztery lokale usługowe. Realizacja właśnie się rozpoczęła. Trwają prace rozbiórkowe, a zaraz po nich rozpocznie się budowa.
- Na wyższym budynku powstanie punkt widokowy dostępny dla wszystkich mieszkańców, a na dachu niższej części zaplanowana została zielona część rekreacyjna, która również dostępna będzie dla wszystkich mieszkańców. Znajdzie się tu naturalna zieleń, ławki, ścieżki spacerowe oraz siłownia "pod chmurką" - opowiada Iwona Góral z Budner Inwestycje.
Wzdłuż ulicy Starowiejskiej, przy której budynek powstanie, przewidziane są lokale usługowe, części parteru zajmą także miejsca postojowe dla aut oraz dla jednośladów. Część miejsc postojowych zagospodarowana zostanie rozwiązaniem typu park lift, dzięki czemu na jednym miejscu, w pionie, parkować będą mogły dwa auta.
Mieszkania mają być gotowe do odbioru w drugiej połowie 2021 roku. Cena metra kwadratowego waha się tu od 7050 do 9000 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Letnicy
Na działce obok budowę planuje J.W. Construction. W ramach inwestycji Horizon powstać ma 629 mieszkań. Będą one rozlokowane w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości - od sześciu do 17 pięter. Mieszkania będą miały metraże od 26 do 98 m kw., ale cena metra nie jest w tym przypadku jeszcze znana, bo nie rozpoczęła się jeszcze sprzedaż. Deweloper oczekuje na pozwolenie na budowę. Również tutaj zielone przestrzenie rekreacyjne powstaną na dachach budynków. W dwóch budynkach powstaną także lokale usługowe (od 26 do ok. 100 m kw.)
Na etapie wyboru generalnego wykonawcy jest z kolei LC Corp, który w sąsiedztwie Nowej Letnicy budował będzie Osiedle Latarników.
- Według wstępnego harmonogramu 131 mieszkań z pierwszego etapu będzie gotowe do odbioru na przełomie 2021 i 2022 roku. W sumie w siedmiopiętrowych budynkach powstanie tu 350 mieszkań - informuje Tomasz Kaleta z LC Corp.
Ceny wahały się będą od 6800 do 8450 zł za m kw.
Nowe drogi w dzielnicy
Taka liczba nowych inwestycji wymusza także zmiany w układzie drogowym. Odbywają się one w dużej mierze przy udziale deweloperów.
Czytaj także: rozwój dzielnicy Letnica - nowe salony samochodowe
- Ulica Starowiejska na odcinku przylegającym do osiedla Nowa Letnica została zbudowana przez Robyg z takiego samego materiału jak część znajdująca się w starej części dzielnicy, czyli z kamiennej kostki.
- Ten sam deweloper odpowiada także za budowę ulicy Muzycznej od Uczniowskiej do ronda jakie powstanie na przecięciu ulic Muzycznej i Starowiejskiej.
- Rondo powstanie w otoczeniu kilku inwestycji, dlatego do jego budowy dołoży się Budner Inwestycje, LC Corp i J.W. Construction.
- Liderem projektu będzie LC Corp, który będzie prowadzić budowę tego ronda, a współfinansować będzie J.W.Construction i Budner Inwestycje. Umowa w tej sprawie jest już zawarta z LC Corp, a z J.W. Construction jest w toku - informuje Monika Białozór z GZDiZ. - Ulicę Letnicką od ronda w kierunku inwestycji Przystań Letnica realizuje Atal. Przy czym deweloper drogę tą budował będzie tylko do swojej inwestycji. Nowa nawierzchnia nie będzie póki co poprowadzona aż do ulicy Krasickiego.
Czytaj także: dyskusje o przebiegu ulicy Nowej Wyzwolenia
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (367) ponad 20 zablokowanych
-
2019-08-11 14:14
Zakochałem się w Letnicy. (5)
Jestem ze Śląska, na północ Polski przyciągnęło mnie czyste powietrze.
Za 2 lata odbieram mieszkanie na Nowej Letnicy od firmy Robyg.
Trzymajcie kciuki za moje nowe miejsce na Ziemi.
Marzę o zielonych przestrzeniach na wielofunkcyjnym osiedlu i wspaniałych sąsiadach.
Liczę na Was a Wy możecie liczyć na mnie.
Miłego dnia kochani!- 42 78
-
2019-08-11 14:35
Ale żałosny wpis trola! (1)
- 22 7
-
2019-08-11 17:51
Żałosne jest twoje hejtowanie, zamieszkaj w Kaczystanie !
- 6 8
-
2019-08-12 08:40
niepoprawny optymista
za 2 lata będziesz odbierał mieszkanie od Robyga?
hehe :)- 6 1
-
2019-08-12 09:13
A za rogiem port service
- 10 0
-
2019-08-12 14:00
Nie ma to jak pogaduchy z sąsiadem
1. Świetny samochód sąsiad. Ciesze się , że ci się powodzi
2. Zapraszam na kawkę sąsiad te nocne walenie młotkiem było świetne dla mojego snu
3. Sąsiad ostatnio jak biłeś żonę to z żoną krzyczeliśmy jeszcze jeden jeszcze jeden
4. Sąsiad nie wyprowadzaj psa na dwór niech robi mi na wycieraczkę
5. Sąsiad z Twojego dziecka to będzie prawdziwy piłkarz już dziś wali piłką w auta bardzo dobrze- 4 1
-
2019-08-11 14:33
Do tych co szczekają na Robyga. (4)
Poczytajcie kto stoi za spółką - światowy gigant nie może sobie pozwolić na słabą lokalizację, mizerne wykonanie, słabą sprzedaż czy niedokończoną inwestycję. Od lat analizuję rynek i bez obaw patrzę na jego poczynania.
Wystarczy prześledzić wykres w lewo akcji firmy Robyg. Idzie jak burza do przodu.
Ale oczywiście Janusz z Grażyną wiedzą lepiej :)
Logicznego myślenia więcej rodacy.- 22 91
-
2019-08-11 14:37
Kolejny troll!
Idźta precz obrońcy betonowych dżungli!
- 24 5
-
2019-08-11 15:05
Opóźnienia
Co najmniej pół roku opóźnienia i następne miesiące oczekiwania na akt notarialny. Dodatkowo miesiące (na razie ponad dwa) na poprawki
- 24 4
-
2019-08-11 17:37
Eskimosi z Tel-Awiwu stoją za tą spółką.
- 29 1
-
2019-08-11 17:51
notowania robyga sa zawieszone na gpw od ponad roku ekspercie.
jak jest jeden wlasciciel spolki to sie jej nie notuje na gpw.
- 22 0
-
2019-08-11 14:45
nie wiem z czego tu się cieszyć (1)
Z każdym jednym mieszkaniem przybywa potencjalnie jeden samochód
- 47 5
-
2019-08-11 14:55
Kłamiesz
przybywają trzy samochody
- 22 2
-
2019-08-11 15:01
SKM tam dojedzie?
jak tam stratedzy od komunikacji publicznej, tylko kolej ma szansę na środki UE.
- 28 5
-
2019-08-11 15:11
To wyglada jak druga Żabianka (1)
- 38 12
-
2019-08-11 16:18
tyle że bez atutów Żabianki
Żabianka ma doskonałe doświetlenie i przestrzeń publiczną, trafiają się mieszkania z oknami z dwu stron. Jest SKM i tramwaje. Do morza odległość podobna, ale bliżej Sopot i Oliwa. Jest też AWS (choć uczelnia okropna) to tam sekcje - baseny, ping-pong, kosz, piłka, wioślarstwo co kto chce. Jak ktoś pracuje w korpo / studiuje na UG, to ma właściwie pod nosem.
Na Letnicy xujniazgrzybnią- 34 4
-
2019-08-11 15:21
Albo :
2 troli konkurencyjnych firm deweloperskich tu wrzuca sobie nawzajem albo jest okropna masa nienawiści w was Polacy.
Smutne to.- 19 20
-
2019-08-11 15:34
Dobrze
Że na tym zapyziałym terenie (a tak blisko morza!) cos sie dzieje. Ceny mieszkań tam pewno pójda w górę
- 17 17
-
2019-08-11 15:40
Ostatni kwartał 2019 to początek krachu na rynku nieruchomości (8)
- 40 21
-
2019-08-11 17:43
Jasne, bo ty tak chcesz... (2)
- 12 11
-
2019-08-11 23:10
Największe zadłużenie w historii, a spadek eksportu do Niemiec to dla nas początek kryzysu
No ale przecież jest 500+ i wrześniowa wyprawka, i pakiet podwyżek po wyborach, i inflacja taka realna dla zwykłego podatnika, i wiele innych. No ale przecież jest super. Pobudzanie popytu wewnętrznego poprzez zadłużanie państwa w czasach dobrej koniunktury to był strzał we własne kolano.
- 17 3
-
2019-08-12 09:13
czyjeś chcenie tu nie ma nic do rzeczy to prawo rynku
Jak już ktoś napisał to jest zjawisko cykliczne i zawsze po hossie jest bessa. Znaczne spowolnienie w sprzedaży zaczęło się już rok temu, a od II kw bieżącego roku sprzedaż szczególnie średniego segmentu siadła zupełnie.
Na rynku globalnym kryzys już jest w Azji (Japonia, Chiny) i Australii. W ujęciu lokalnym ceny w Gdańsku są zdecydowanie za wysokie w stosunku do rynku pracy i możliwości zarobkowych w porównaniu do Warszawy i innych miast. Spadek średnich cen ofertowych w Gdańsku w ostatnim kwartale też może świadczyć o powolnym odwracaniu się trendu. Dołek szacowany jest na lata 2021/22.- 7 3
-
2019-08-11 19:17
Ekspert się znalazł. (1)
Krach i kryzys w Polsce mamy od 30 lat. Gorzej być nie może.
Z każdym rokiem jest tylko lepiej.- 10 8
-
2019-08-11 23:17
To jeszcze się kręci bo ludzie z kasą uciekają od złotówek.
Najbardziej dostaną po tyłku ciułacze z 2 albo i 3 kredytami, które mają spłacać te ich "inwestycje" pod wynajem. Podwyżka stóp procentowych jest pewna jak wzrost obciążeń podatkowych po wyborach.
- 11 3
-
2019-08-11 20:28
Nie wiem czy teraz, czy kiedy... Ale będzie - to cykliczne zjawiska. W Hiszpanii też budowali, w Wenezueli rozdawali...
- 12 3
-
2019-08-12 13:58
Oczywiscie (1)
Wynajem krótko terminowy pcha całą branże do przodu
- 4 3
-
2019-08-13 17:17
Raczej
nabija kabzę deweloperom bo tych mieszkań już jest za dużo...
- 5 1
-
2019-08-11 15:49
Opinia wyróżniona
(5)
Szkoda tylko, że nie będzie przywrócenia SKM
Przydałaby się tam stacja niedaleko tych osiedli. Nowe drogi - spoko, ale brak alternatywy. Takie ekologiczne miasto, nowoczesne podejście, ogrody warzywne i zielone dachy biurowców koło lotniska - a tutaj - 3.000 mieszkań to 4.000 samochodów i to co proponują to "planowana Nowa Muzyczna". Brawo. Zero konsekwencji- 153 5
-
2019-08-12 12:21
Nie koniecznie... (1)
- Wraz z intensyfikacją zagospodarowania miasta, w szczególności wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na obszarze dolnego tarasu, a także w celu poprawy powiązań zewnętrznych, możliwa jest rewitalizacja pozostałych linii kolejowych na terenie Gdańska i budowa nowych odcinków w celu prowadzenia regularnego lub incydentalnego ruchu pasażerskiego, w tym w szczególności linii 234 (Gdańsk Wrzeszcz - Stara Piła) wraz z włączeniem jej do linii 248 (linia PKM), a także linii 249 (Gdańsk Główny - Gdańsk Nowy Port - czytamy na 263. stronie dokumentu studium... Co prawda jest to studium z 2017/18,ale jest możliwa rewitalizacja, ale zależna pewnie od deweloperów
- 3 9
-
2019-08-12 21:00
W którym pokoju
Pan / Pani pracuje ?
Chciałbym przynieść kwiatki czekoladki
Jeszcze raz dziękuje za tak dogłębne naświetlenie- 14 1
-
2019-08-13 07:33
Miasto jest ekologiczne (2)
Ale SKM należy do PKP i mniejsi udziałowcy, tacy jak miasto Gdańsk, nie mają dużo do powiedzenia. Zresztą znając beton kolejowy gdyby linia miała być reaktywowana, to najpierw będzie strajk albo co najmniej akcja protestacyjna, bo przecież jeżdżenia na nowej linii nie mieli w obowiązkach. Przypomnij sobie jak płakali i oklejali kolejki, gdy mieli jeździć częściej do Wejherowa, albo gdy odebrano im część kursów na PKM, bo byli niewydolni.
- 3 6
-
2019-08-13 19:22
No tak ..Nie da sie wiadomo, kiedys skm nie nalezala do pkp (1)
- 1 4
-
2019-08-13 23:34
Masz prawo się mylić
Zawsze należała do PKP.
- 4 0
-
2019-08-11 15:50
SKM do Letnicy
Rezygnacja z przywrócenia funkcjonowania SKM do tej dzielnicy to strategiczny błąd. Szybko będziemy żałować tej decyzji.- 16 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.