Lofty i soft lofty. Co oferują deweloperzy?

Jedną z inwestycji, w której znajdują się loftowe mieszkania jest Dawna Poczta przy ul. Mickiewicza we Wrzeszczu. Powstają one w nieco przebudowanym i odrestaurowanym budynku dawnej poczty.
Jedną z inwestycji, w której znajdują się loftowe mieszkania jest Dawna Poczta przy ul. Mickiewicza we Wrzeszczu. Powstają one w nieco przebudowanym i odrestaurowanym budynku dawnej poczty. mat. prasowe Euro Styl

Chociaż styl industrialny jest popularny już od dłuższego czasu, to lofty na trójmiejskim rynku nieruchomości nie są powszechnie dostępnym typem mieszkania. Jeśli marzy nam się taka stylistyka, a nie uda nam się zamieszkać w prawdziwym poprzemysłowym budynku, warto zwrócić uwagę na tzw. soft lofty, gdzie łatwo stworzyć przestronne, nowoczesne miejsce do życia.



Czy chciał(a)byś mieszkać w lofcie?

tak, nawet mieszkam 8%
tak, o ile byłby to prawdziwy loft 23%
tak, niezależnie od tego, czy to soft loft czy loft 37%
nie wiem, nigdy się nad tym nie zastanawiałe(a)m 13%
nie, to raczej nie dla mnie 19%
zakończona Łącznie głosów: 734
Deweloperzy, kiedy planują nowe osiedla zwykle starają się, by w jakiś sposób wyróżniały się od innych - architekturą czy zagospodarowaniem terenu. Bywa, że inspiracją jest otoczenie bądź historia miejsca, w którym staną budynki. Oferta przestrzennych mieszkań typu loft wydaje się być kusząca, mimo to Trójmiasto wciąż nie jest aglomeracją, gdzie powstaje dużo mieszkań w obiektach poprzemysłowych lub choćby nawiązujących do stylu industrialnego. Nie mniej sprawdziliśmy ofertę deweloperów w tym zakresie.

Loft czy soft loft? Jaka jest różnica?



- Loft to przestrzeń mieszkalna zaadoptowana w budynku, który oryginalnie był przemysłowy, natomiast tzw. soft loft to przestronne mieszkanie zaprojektowane od podstaw, współcześnie tak, by jego wnętrze mogło imitować starą halę czy magazyn. Branża deweloperska obserwując popyt na przestrzenie loftowe wykreowała układ funkcjonalny mieszkań, który przyjęło się nazywać właśnie w ten sposób - mówi Mikołaj Ćwidak z Pracowni Architektonicznej.
Lofty kojarzą się z przestronnymi i niestandardowo wysokimi wnętrzami, co wynika z ich pierwotnego, przemysłowego przeznaczenia. Przeorganizowanie ich na mieszkania wymaga odpowiedniego dostosowania, m.in. podzielenia przestrzeni i stworzenia bardziej komfortowych w użytkowaniu układów funkcjonalnych.

Czytaj także: Balkon to ważny argument przy zakupie mieszkania



- Na rynku trójmiejskim około 2010 roku zaczęły się pojawiać mieszkania piętrowe z otwarciem nad strefą dzienną, często także z dużymi przeszkleniami, zlokalizowane przeważnie na ostatnich kondygnacjach w budynku. Chociaż takie rozwiązania nazywane są "soft loftami", to wskazywanie industrialnego charakteru może wprowadzać w błąd. Taką przestrzeń można bowiem zaaranżować z powodzeniem również w innych stylach, wydobywając zalety rozwiązań przestrzennych, takich jak: wysokość, ponadstandardowe przeszklenia lub drugie piętro w mieszkaniu, które pozwoli rozdzielić funkcję dzienną od nocnej, jak zazwyczaj jest to rozwiązane w domach jednorodzinnych - dodaje Mikołaj Ćwidak.

Inwestycje z historią w tle




W ofertach trójmiejskich deweloperów coraz częściej znajdują się mieszkania umożliwiające loftową aranżację, tę prawdziwą - w starym budynku. Jednym z przykładów jest Euro Styl, który w inwestycjach Polanki Apartamenty oraz Dawna Poczta udowadnia, że połączenie nowoczesności z historią jest możliwe.

Polanki Apartamenty są zlokalizowane w Oliwie, przy ulicy PolankiMapka. Na inwestycję składają się dwa budynki mieszczące łącznie dziewięć mieszkań o metrażach od 22 do 97 m kw. Pierwszy budynek odwzorowuje architekturę głównej bryły zabytkowego, popularnego przed II wojną światową hotelu z restauracją i kawiarnią Weißes Lamm.

Kolejną taką inwestycją jest Dawna Poczta w Dolnym Wrzeszczu, przy ulicy MickiewiczaMapka. Jak sama nazwa wskazuje powstaje w zabytkowym gmachu poczty z 1929 roku, zaprojektowanym przez niemieckiego architekta Adolfa Bielefeldta. Podczas wojny zniszczeniu uległa ostatnia kondygnacja gmachu i charakterystyczny, czterospadowy dach. Dzięki renowacji budynek ma odzyskać dawny blask.

- Zabytkowy gmach będzie cieszył oko ceglaną elewacją i drewnianymi oknami z dekoracyjnymi szprosami. Nowy, spadzisty dach o stalowo-szklanej konstrukcji, nawiązujący do przedwojennego projektu, doda niepowtarzalnego uroku nie tylko z zewnątrz, ale i od wewnątrz - doświetlając lofty poprzez świetliki w sufitach - mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor marketingu z Euro Styl, dewelopera z grupy Dom Development.
W dwupiętrowym budynku powstanie pięć dwupoziomowych mieszkań z dachowymi świetlikami, będą one miały wysokość ponad pięciu metrów.

Ogłoszenia. Nowe i używane lofty w Trójmieście



Ciekawym przykładem inwestycji, która uwzględnia lofty jest Browar Gdański dewelopera PB Górski. Dzięki odrestaurowaniu XIX-wiecznych budynków Gdańskiego Browaru, budynki odzyskały dawny blask. Znajdują się w nich industrialne mieszkania o zróżnicowanym metrażu, dobrze doświetlone i w większości o ponad trzymetrowej wysokości. Obecnie można ich szukać jedynie na rynku wtórnym.

Dwie inwestycje, w których prawdziwe lofty powstaną są w fazie przygotowania. Mowa o dawnej fabryce przy ul. Kamienna Grobla na Dolnym MieścieMapka oraz Montowni na terenach stoczniowych. Tu, również za sprawą Euro Stylu, w dawnej Hali Ubootów powstaną tzw. apartamenty serwisowane, czyli małe mieszkania na wynajem. Nie mniej, po ich ukończeniu, będzie to najbardziej klasyczny przykład loftów w Trójmieście.

Trójmiejskie soft lofty




Przykładem inwestycji, która nabrała industrialnego charakteru, chociaż powstaje zupełnie od podstaw jest Zajezdnia Wrzeszcz dewelopera Robyg.

- Mieszczące się tu dawniej zakłady samochodowe oraz funkcjonująca nadal po sąsiedzku zajezdnia autobusowa, będąca inspiracją dla nazwy osiedla, stanowiły punkt wyjścia dla koncepcji architektury Zajezdni Wrzeszcz - mówi Patrycja Wilińska z Robyg.
Kluczową rolę w tym przypadku odgrywa połączenie industrialnej architektury zewnętrznej z zaprojektowanymi w tym samym stylu wnętrzami budynkami. Wygląd części wspólnych jest wynikiem inspiracji historią Wrzeszcza i jego współczesną interpretacją.

- Spójny charakter inwestycji osiągnięty zostanie między innymi poprzez harmonię pomiędzy wnętrzami a zewnętrznym stylem budynków. Zauważalne nawiązanie do dawnego, przemysłowego charakteru dzielnicy we wnętrzach widać zarówno w formach, jak i użytych materiałach: klinkierze, stali i metalowych, czarnych profilach o surowym wyglądzie, przypominających szyny tramwajowe - tłumaczy Michał Romanowski, projektant wnętrz Zajezdni Wrzeszcz.
Deweloperem, który umożliwia przyszłym mieszkańcom urządzenie wnętrza w industrialnym stylu jest od wielu lat Grupa Inwestycyjna Hossa.

- Lofty w ofercie Hossy to dwupoziomowe mieszkania z antresolą, które idealnie nadają się do nietuzinkowej aranżacji, jak i wygodnego oddzielenia części dziennej od funkcji zlokalizowanych na górnym poziomie mieszkania. Charakteryzują się ponadstandardową wysokością w części dziennej, dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie mieszkania i nadają wnętrzom oryginalny styl. Lofty zwykle wyposażone są w przestronny taras lub duży balkon, a położenie na ostatniej kondygnacji budynku zapewnia ciekawe widoki na okolicę - mówi Justyna Glazar, dyrektor Centrum Marketingu Grupy Inwestycyjnej Hossa.
Aktualnie w ofercie Hossy takie mieszkania są gotowe do odbioru na gdyńskich osiedlach Wiczlino-OgródSokółka Zielenisz. Ich powierzchnia wynosi od 70 do 104 m kw. Natomiast na odbiór soft loftów na osiedlu Fort Forest trzeba poczekać. Część z nich będzie gotowa w 2020 roku, a pozostałe w 2021 roku. W tym przypadku jest większa różnorodność dostępnej powierzchni, bo możemy kupić mieszkanie od 50 do 147 m kw. Na gdańskim osiedlu Wiszące Ogrody tego samego dewelopera w sprzedaży są gotowe soft lofty o metrażach od 77 do 99 m kw. oraz lokale z planowanym odbiorem w 2021 roku.

Loftowym charakterem odznacza się także inwestycja Dwie Motławy dewelopera Marvipol w zrewitalizowanej dzielnicy Gdańska Dolne Miasto. Wysoki parter budynku pozwolił na zaplanowanie tam dwupoziomowych przestronnych apartamentów loftowych z antresolami.

Opinie (170) 4 zablokowane

  • Czy 22m2 to mieszkanie? (9)

    Prosze zweryfikowac ten zapis.

    • 106 3

    • Są nawet 17m mieszkania, więc i to 20 jest możliwe

      • 8 10

    • Apartament (1)

      22m2 to Apartament. Zwłaszcza w rejonie starówki.

      • 42 1

      • To garsoniera.

        • 9 0

    • Oczywiście, że nie! To loft!

      • 3 0

    • 9 m

      9 metrowe spotkałem apartamenty w ogłoszeniach- 15 metrów to już obszerna inwestycja powyżej 250 tysięcy.

      • 17 0

    • Niestety prawo nie precyzuje i mamy oszustwa.

      Oszustwem jest używanie słowa "apartament". 1/10 tych apartamentów to rzeczywiscie apartamenty. 9/10 to z reguly poprostu odpicowane kawalerki z ładnie zrobionymi zdjęciami hehe. No ale mituczna magia tego frazesu działa i jest w powszechnym użyciu.

      • 22 0

    • mieszkanie hotelowe

      jeśli ktoś potrzebuje tylko mieszkania typu hotel, to w zupełności wystarczy. Takiej wielkości są mniej więcej pokoje hotelowe z łazienką. Ewentualnie dla studenta też niezłe rozwiązanie (mało sprzątania)

      • 3 0

    • Śmiechu warte. Wystrarczy spojrzeć na ten nieudolnie wklejony rower w przejściu. Te schody jak z karceru i żyrandol rokokoko.

      • 0 0

    • nie to singel soft loft

      • 0 0

  • (2)

    W sumie to mi się podoba. Zamieniłbym chętnie dom jednorodzinny na taki lokal.

    • 20 27

    • (1)

      Haha. Byłbyś pierwszą osobą która sprzedała by dom dla 30 metrowej klitki bo ma angielsko brzmiącą nazwę. Hit

      • 12 5

      • Nie napisal

        Ze sprzeda swoj dom ino dom. Przecie wiadomo jakich mamy rejentow w gda.

        • 4 1

  • (9)

    Najbardziej lubię teorie znawców, którzy twierdzą, że domek 75m2 jest gorszy niż mieszkanie 50m2 w bloku. Bo jak się budować to minimum 200m2. Inwestorzy za wirtualne pieniądze.

    • 43 16

    • Co kto lubi.. (1)

      Czy dom 75, czy mieszkanie 50 to i tak jesteś bidul

      • 11 21

      • Bidul to pod mostem mieszka, matolku.

        • 1 0

    • (5)

      A nie jest gorszy? Ludzie, którzy się budują twierdzą że mieszkanie w bloku to klatka itp, itd. 75 metrowy dom nie oferuje znacząco większej przestrzeni, dodatkowo mieszka się gdzieś za miastem.

      • 6 6

      • (3)

        Mieszkając w domu zyskujesz jedną znaczącą zaletę: ciszę.

        • 6 3

        • I odpowiedzialność za wszystko co w tym domu (wewnątrz i na zewnątrz) trzeba robić.

          • 4 0

        • cisza na jakims końcu swiata + konieczność wszystkich prac dookoła? nie ma mowy. Mieskanie daje komfort, którego dom nie daje. Mieszkanie + letni domek/działka to idealny zestaw

          • 4 0

        • Lub sąsiada, który co dwa dni kosi trawę, grilluje z grupą przyjaciół w każdy weekend albo ma układającego psa. Szansa na spokój i ciszę jest wieksza ale nie gwarantowana

          • 2 0

      • Ogród.

        • 1 0

    • Zawsze są kompromisy

      Dom 200 metrów to jest przesada, ale kto co lubi. Ja jednak nie oddałbym swojego domu i przedewszystkim ogrodu w zamian za mieszkanie. Tylko to właśnie zależy co się komu podoba:)

      • 5 0

  • a kiedy mieszkania w normalnych cenach? (42)

    tak, aby zwykły człowiek mógł kupić sobie mieszkanie w miarę dobrze położone, np. blisko morza, w cenie, która będzie dostępna dla normalnie zarabiającego 4-5 tys na rękę. Przecież wszystko w dobrej lokalizacji zaczyna się od miliona. Dostępne albo dla Warszawiaków, albo dla jakiś prezesów banków, polityków. Ludzie, przecież to głupota te ceny. Przestańcie kupować to ceny spadną. Miały być tanie mieszkania dla wszystkich, a co jest ?

    • 72 25

    • ceny mieszkań mogą zostać... (3)

      ...niech lepiej zarobki dostosują do cen mieszkań

      • 25 3

      • W Polsce nie jest najgorzej (2)

        W przeliczeniu na średnią wysokość zarobków to wcale nie jest drogo. WIec tak analizując jest jeszcze duże pole do wzrostów. Ale sadze ze ceny spadną o jakieś 10-20 procent, ale w niedługim czasie mocno odbiją do góry i średni poziom 15-20 tysięcy za metr bedzie standardem, a nowsze w dobrych lokalizacjach beda po 30-40 tys za metr. Obym sie mylił, ale coś czuje, ze tak bedzie

        • 6 21

        • jak dalej będą drukować

          pusty pieniądz, to nawet taka kwota może być w kategoriach marzenia. Słaba złotówka, rozdawania na prawo i lewo i mamy wzrost cen.

          • 17 1

        • Podobnie myślę. Pod koniec roku będzie masa bezrobotnych, w przyszłym roku ceny 20% do dołu, później różne mechanizmy pobudzające gospodarkę, w miarę stabilne ceny i za 3-4 lata od nowa jazda do góry

          • 1 0

    • mieszkania pod turystów i wakacyjne (13)

      Wzrost cen jest przez to, że sporo nad morzem kupowane jest w celach wynajmu dla turystów lub do wykorzystania jako mieszkania wakacyjne dl siebie i rodziny. I to napędza koniunkturę. W Polsce jeszcze mieszkania i domy wakacyjne nie są tak popularne jak na zachodzie, więc ta spirala jeszcze będzie nakręcana. A społeczeństwo się bogaci i mogą sobie na to pozwolić.

      • 27 0

      • (1)

        Bogaci się "na papierze". Wielu z tych zarobionych szmalem już cienko przedzie. Pracuje w dużej firmie i wiadomo rozmawia się między sobą codziennie. W wielu blokach wiszą kartki o zadłużeniach wspólnot za to i za tamto. Kartki szybko są zrywane choć nie ma tam nic po nazwisku.

        • 17 4

        • jak przyjdzie kryzys

          to wszystko wyczyści, zostaną tylko najmniejsi. Może znikną firmy, które wszystko mają w leasingu i żyją z dnia na dzień nic nie odkładając, nic nie inwestując, tylko konsumując, a to narty w Alpach, a to wakacje na Kubie, w Tanzanii, albo w Tajlandii. A pracownikom to nie mieli z czego pensji wypłacać,

          • 4 0

      • Tylko to kosztuje (3)

        Ale ile trzeba zarabiać aby kupić sobie takie mieszkanko. Trzeba je utrzymywać, płacić czymś, wodę, prąd. Rozumiem jak ktoś kupuje pod wynajem, zawsze ktoś płaci, ale tylko dla siebie To jakie trzeba mieć dochody

        • 7 0

        • przecież łatwo zarobić (2)

          sprzedawca oscypków z Gubałówki sprzedjae przyłbice za grub a kasę, instruktor narciarstwwa sprzedaje maseczki, inny nagle znalazł zbyt na respiratory, kolejni biorą dotacje - miliony płyną, to takie mieskznako za milion czy dwa miliony, to drobne wydatki

          • 7 2

          • i teraz rozumiem

            dlaczego nasz umęczony minister zdrowia ma tylko 1.300 zł na koncie. On po prostu inwestuje w nieruchomości ;-))) Milion w środę, milion w sobotę - takie było kiedyś hasło - teraz mi się rozjaśniło ;-0))

            • 5 1

          • Sekret programu Mieszkanie PLUS

            wreszcie zrozumiałam tajniki wprowadzonego programu rządowego

            • 0 0

      • Polska to nie Zachód (5)

        Na zachodzie fakt, że domy wakacyjne są w modzie od kilkudziesięciu lat, ale tamte społeczeństwa na swoje dobrobyty pracowali latami, a my latami pracowaliśmy za marne grosze, a później jeszcze naród spłacał długi Gierka, tak jak kolejne pokolenia będą spłacać długi zaciągane na 500 plus, trzynaste emerytury, i pewnie tez na inne inwestycje (przekop Mierzei, Centralny Port, itd.) Więc dopóki naród się nie otrząśnie i nie pozwoli rządzić osobo mającym pojęcie o tym, bez potrzeby wykonywania rozkazów naczelnika, to w Polsce Zachodu nie będzie i tylko nieliczni mogą pozwolić sobie na zakupy domków wakacyjnych.

        • 2 1

        • (2)

          ale dużo mieszkań jest właśnie tak kupowanych. Przyjeżdżają od czasu do czasu,albo dają klucze znajomym, rodzinie

          • 2 0

          • ale jak przyjadą

            to zostawią tu swoje pieniądze - sklepy, usługi, restauracje, itp. z tego tez po części żyjemy

            • 0 0

          • Przecież każdy tak może kupić mieszkanie, nie ma żadnych ograniczeń, nie żyjemy już w czasach PRL, gdzie nie można było mieć dwóch, trzech, pięciu mieszkań.

            • 0 0

        • nie dziwię się

          jak oprocentowanie lokat zerowe, giełda nie daje zarobić, to sobie kupują miejsce do relaksu

          • 0 0

        • jak ktoś ma pienądze

          to gdzieś je lokuje, lub inwestuje, lub kupuje sobie rzeczy, które pozwalają mu spełniać jakieś marzenia, plany, itp. Więc jeśli ktoś kupuje sportowy samochód - szuka szybkiej jazdy, wiatru we włosach i wolności (przynajmniej w teorii), jeśli ktoś kupuje ładne ciuszki - chce pokazać, że nie jest szarą myszką, jeśli ktoś kupuje mieszkanie wakacyjne - to marzy o odpoczynku, pewnie tak intensywnie pracuje, że to jest dla takiej osoby kluczowe (przynajmniej podświadomie).
          Każdy ze swoimi pieniędzmi może robić co che.

          • 0 0

      • co będzie jak będą popularniejsze

        aż strach pomyśleć, po ile wtedy będą mieszkanka w pasie nadmorskim. Tam niewiele można już zbudować nowego.

        • 0 0

    • Nigdy

      pozostają szadolki ewentualnie kowale i Kartuzy

      • 6 3

    • Nie za życia tego pokolenia, bo niewidzialna ręka rynku sprawia,

      że atrakcyjne mieszkania służą dzisiaj do lokowania pieniędzy przez najlepiej zarabiających a nie do zaspokajania potrzeb życiowych zwykłych ludzi.

      • 16 0

    • kup ośle jeden działke niedaleko Gdańska, stawiasz chate, i bajlando. (1)

      po co się pchać do klitki za 700tyś z sąsiadami na godziny?

      • 8 9

      • nie każdy czuje nie dobrze w podmiejskich klimatach

        • 3 0

    • Mieszkania są w normalnych cenach. Sam jestem zwykłym Polakiem i stać mnie na mieszkanie za gotówkę. (1)

      ALe ja nie płaczę o tym jak jest drogo (bo co to da) tylko pracuję używając głowy. Dzięki temu nie muszę jęczeć tylko kupuję.

      • 3 24

      • No tak ale francuz nie kazdemu dobrze wychodzi. Mówię to jako ekspertz 20 osobowym doswiadczeniem ;)

        • 10 0

    • cena działki

      No a co się dziwić jak cena działki jest taka że w cenie metra kw. mieszkania to już 3000 zł? a jeszcze cena wybudowania i jakaś tam marża dla dewelopera. A i jeszce jak miasto powie że trzeba dla tej inwestycji, trzeba zbudować rondo, rozbudować drogę - to np dochodzi 200-300zł za metr do ceny mieszkania.

      • 4 1

    • (9)

      Ceny mieszkań są wysokie przez kredyt ! Gdyby nie kredyt to wszyscy musielibyśmy uzbierać na mieszkanie, a to oznaczałoby, że ceny byłyby osiągalne przy zwykłym odkładaniu. Współczesny model ekonomiczny dąży tylko do ruiny. W PL jeszcze nie było dużego kryzysu, ale wszystko przed nami. Realizujemy taki sam schemat jak zachód, więc czekają nas te same konsekwencje.

      • 3 1

      • to nie takie proaste (7)

        policzmy - rodzina odkłada 3.000 zł co miesiąc, chce kupić mieszkanie, które kosztuje 500.000 zł - potrzebuje na to 167 miesięcy, czyli blisko 14 lat. Po czternastu latach mają odłożone pół miliona złotych, idą po mieszanie i ... co się okazuje, że mieszkanie także drożało o wskaźnik inflacji (przyjmijmy, że było to tylko 3% rocznie - bardzo optymistyczne założenie) i po 14 latach takie mieszkanie kosztuje nie 500.000 zł a ... 756 295 zł i co robią ... są źli, wściekli ...
        A przecież cały czas wynajmowali mieszkanie, komuś płacili . Więc kredyty są dla ludzi i nie trzeba ich się bać, chyba, że bierzemy na maksa, nie mając dobrej perspektywy na rynku pracy, nie mamy dobrego wykształcenia, które w każdym przypadku da nam pracę.

        • 2 0

        • Tak ale różnica jest zasadnicza. (2)

          Przez te 14 lat spali spokojnie

          • 1 0

          • spali spokojnie, ale nie uzbierali w końcu na to mieszkanie - mieszkanie zdrożało, a oni mają tylko tyle co kosztowało 14 lat wcześniej. I sen wówczas będzie mniej spokojny. A już będą starsi o 14 lat, więc serduszko w gorszej kondycji ;-)

            • 2 0

          • Co za różnica, czy płacisz za najem, czy bankowi? Jak stracisz pracę to cie właściciel wypi.przy z mieszkania, bank tak samo. A jak masz swoje (bankowe), to możesz wynająć komuś jeden pokój i być chociaż trochę na plusie.

            • 0 0

        • jak co robią (2)

          dalej zbierają. Już mają 500 z 756, więc zostało tylko 256 ... zostało 7 lat, ale znów podrożej, ale jest nadzieja, że na emeryturze już będą mieli własne M, przepiszą wnukom - jak znalazł

          • 1 0

          • Jesli przez te lata nazbierali taka kase, w dodatku placac caly czas za najem jakiegos lokum,

            to splata kredytu nie moglaby ich w zadnym momencie stresowac. Przeciez to niemal o polowe mniejsze miesieczne obciazenie niz najem i oszczedzanie.

            • 0 0

          • za kolejne lata

            się okaże, że znów im mieszkanie odjechało i muszą oszczędzać kolejna 4 lata.

            • 0 0

        • Taka różnica w cenie to spokojnej 4-5 lat

          Po 14 latach mieszkanie spokojnie 2,5 raza droższe

          • 0 0

      • Czyli wystarczy nie brac kredytu.

        A ceny zlotych kibli stana sie powszechnie osiagalne i wszyscy bedziemy jak Saddam Husajn czy inny Janukowycz.

        • 0 0

    • Hahhahah (1)

      Podoba mi się apel - przestańcie kupować

      • 4 0

      • proste - brak chętnych do kupna, ceny spadną

        • 0 0

    • moje pierwsze mieskzanie (1)

      kupiłem za 1.550 zł za metr, tak to nie jest pomyłka, to było dawno, takie były ceny, wtedy wydawały się kosmicznie wysokie, sporo osób mówiło mi , że powinno niedługo być taniej. Ale podobało mi się mieszkanie, lokalizacja i kupiłem. Może nawet mili racje mówić, że ceny spadną, po jakimś rok mógłbym myślę je kupić za 1.400-1.1450 zł z metra (procentowo spora różnica), ale już miałem mieszkanie. Po trzech latach kopiłem drugie, też w fajnej lokalizacji, już trochę drożej, bo płaciłem 1.650 zł za metr, też wydawało się to drogo. Ale później przyszedł czas prosperity na nieruchomościach i ceny dopiero zaczęły rosnąć, z tygodnia na tydzień było drożej, drożej i drożej. Kolejne mieszkania kupowałem po 4.200 i po 6.500 za metr. Od tej pory wiem, że nie ma co czekać, nie ma co słuchać, że coś stanieje, jeśli się podoba, jeśli kogoś stać, to trzeba kupować.
      Dziś mam cały czas te dwa moje pierwsze mieszkania, oba są wynajmowane i miesięcznie mam z nich 2.200 i 2.500, a nie kupowałem ich początkowo z myślą o wynajmie, ale tak wyszło, że nie chcę ich sprzedawać. Z drugiej strony mógłbym wynajmować drożej, ale najemcy, którzy są obecnie są u mnie już długo i nie mam z nimi problemów, więc też nie chcę im podnosić.
      Przypominając sobie za ile kupiłem te mieszkania, i porównując z obecnymi cenami, to aż sę nie chce wierzyć.
      Nie wiadomo co będzie za 10-20 lat i po ile wówczas będą mieszkania. Na pewno nie warto słuchać, że by czekać na spadki, itp. Jakbym czekał do dziś .....

      • 0 0

      • Nieruchomości to zawsze

        dobry sposób lokowania gotówki. Można zawsze albo sprzedać,albo wynająć. Szczególnie nieruchomości w dobrych lokalizacjach - jak mieszkanie to abo ścisłe centrum, albo nad morzem, jeśli działki to przy jeziorze, w okolicach lasów, itp. Warto zwracać uwagę na lokalizację

        • 0 0

    • kiedy mieszkania dla madki i bombelka! ja się pytam kiedy

      Blisko morza, z przedszkolem socialnym w budynku, winda i standard ma być!
      kiedy mam iśc na paznokcie ja pytam!.
      Jak nie w caritasie to po 500+, jak hołota prosić się o to co mi się należy!
      Wy na to pracujecie! Ja mam, ale to wszystko dla bombelka :(
      Czas na social!

      • 0 1

    • Jak wymrze cała kadra.... (1)

      ...z PO.

      • 0 0

      • albo jak PIS-owi

        uda się w końcu wybudować te obiecane 3.000.000 mieszkań, lub choćby 100.000 mieszkań z programu Mieszkanie Plus. A na razie za rządów PIS tylko ceny poszły w górę

        • 0 0

  • (1)

    Jeżeli przez wielkie okna byłoby widać las/wodę tak jak na wizualizacji to super. Jeżeli drugi blok to zdecydowanie podziękuje.

    • 54 3

    • jaki las/woda w centrum miasta?Co najwyżej zobaczysz sznur jadących samochodów pod oknami a wodę gdy deszcz spadnie

      • 6 2

  • Byliśmy u dewelopera (2)

    Zapytać o ofertę ale te miernoty nic nie wiedzą poza tym co na wizualizacji widać. Jakie ściany, jakie okna, otoczenie osiedla, części wspólne- zero wiedzy!

    Widać, że rozpieszczenie deweloperów trwa, na szczęście zaraz obudzą sie z ręką w nocniku. Parę bankructw ożywi rynek

    • 56 4

    • (1)

      Który to deweloper? U tych co byłem cena była znana już na pierwszej rozmowie (lub przynajmniej po niej podsyłali mailem plany mieszkań wraz z cenami).

      • 2 0

      • ale kolega pytał o konkrety, także jak byłem pytać o szczegół techniczny to lipa na maksa

        • 3 0

  • Czy zjazd cenowy już się zaczął? (11)

    Wiem, że oficjalnie nic się jeszcze nie mówi ale czy może ktoś jest zaawansowany w poszukiwaniu mieszkania i może powiedzieć ile deweloperzy są skłonni spuścić w stosunku do cen z początku roku?
    A jak to wygląda na wtórnym? Tutaj chyba można więcej ugrać.

    • 13 10

    • (1)

      zapomnij, bo zmowa cenowa deweloperki od lat wypcha im tak portfele, że szybciej koniec świata ujrzysz niż obniżkę

      • 17 1

      • Zmowa cenowa kończy się tam gdzie zaczynają się problemy z płynnością

        • 21 1

    • Tutaj nie mam wiedzy (3)

      Ale mam rodzinę w PKO - spadek liczby udzielanych kredytów hipotecznych to obecnie ok. 80% r/r. Powinno to dać do myślenia. Historie o tym, że 70% sprzedaży to sprzedaż gotówkowa można oczywiście włożyć między bajki, no chyba że chodzi o mikrokawalerki 20m2.

      • 17 3

      • (2)

        pracuję w deweloperce o 70-80 to na prawdę za gotówkę, ale jak piszesz, głównie inwestycyjnie

        • 1 0

        • (1)

          Sprzedaję mieszkanie, na 10 oglądających tylko jeden był gotówkowy i tylko ten jeden jest zainteresowany kupnem.
          Tak więc wierzę w to , że 70-80 ostatecznych transakcji to aktualnie gotówkowe, ale co z tego jak całkowita liczba transakcji spadła o 70-80% i tu jest pies pogrzebany.
          Większośc potencjalnych kredyciarzy nie dysponuje wkładem własnym. A rynek się kręcił głównie dzięki kredytom, zawsze tak było.

          • 4 0

          • też sprzedawałam mieszkanie i na 6 osób 2 miały gotówkę a 4 kredyt, ostatecznie poszło z kredytem. to chyba zależy od lokalizacji i cech mieszkania, czy budzie pod wynajem czy dla siebie, lokalizacji itp.

            • 1 0

    • Zaczal się zaklinanie rzeczywistosci nie pomoze

      • 4 0

    • TAK
      Już są za pól ceny, za kilka miesięcy za darmo.
      Tak jak tu przewidzieli eksperci.
      Od jakiś 10 lat.

      • 4 3

    • Na razie jesteśmy na etapie - mieszkania będą drożeć

      • 2 1

    • Można już spokojnie 10% wytargować lub garaż

      • 4 1

    • Rynek wtórny oferuje atrakcyjne lokalizacje. Słyszałeś chyba słynne powiedzenie że 3 podstawowe czynniki wpływające na pożądaną nieruchomość to lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja.

      • 3 0

  • Czy ktoś buduje jeszcze mieszkania? (1)

    Bo z tego co czytam, to wszędzie lofty, apartamenty i penthousy.

    • 69 1

    • największe polskie miasto Chicago, czyli wszystko musi być po angielsku

      • 9 0

  • Dość "aparamentów" (10)

    Koszt "apartamentu" 80m2 to lekko 700k PLN. Do tego miejsca garażowe 2x25k PLN, piwnica 15k PLN i kończymy na lekko 800k PLN z wszystkimi innymi dodatkami. I mamy lokal w stanie "developerskim", czyli do pełnego wykończenia jeszcze min. 100k. 900k za całość. Za 900k spokojnie można znaleźć szereg, bliźniak ew. domek wolnostojący (ale to już za miastem), albo za 700k domek do kapitałki. Ostatecznie cenowo wyjdziemy na to samo, a mamy 2x tyle powierzchni, tańsze ogrzewanie (tak, ogrzewanie domu wychodzi taniej niż mieszkania) i brak czynszu na ciecia i "tereny zielone", brak wspólnoty...

    • 29 8

    • Buuuuuuahahahaha

      "Te, kierowniku, dokładamy 2 linie gazobetonu, sufit tera bydzie pół metra wyżej. My tera lofty budujem. A z tej pakamery tam w rogu to zrobim 20m2 apartament" :) :) :)

      • 29 0

    • Ogrzewanie (6)

      U mnie w bloku z konca lat 90, ogrzewanie 100m2 mieszkania zima to koszt ok 100zl (budynek ocieplony, 3 strony swiata - wsch, zach, pld). Nie wiem czy da sie taniej ogrzac dom. Inna sprawa ze dzis malo ktory deweloper buduje 100m2 na jednym poziomie.

      • 6 2

      • (2)

        dom moz byc pasywny i wszytkie rachunki moga miescic sie w zakresie 150-300zl... Mogloby byc "zero" ale poslkei prawo jest pokickane i musisz miec np prad i placic oplaty przesylowe :/

        • 3 3

        • To najpierw wydaj na ten pasywny dom 50% więcej niż na zwykły.

          • 5 1

        • Moze

          Ale taki dom kosztuje wiecej.

          • 3 0

      • (2)

        Blok, 100m2 za 100 zł ogrzewanie ? Przestań bajki pisać.

        • 7 1

        • Może ma pozakręcane grzejniki i w zimie w kurtce w domu siedzi

          • 6 1

        • Haha, odrazu jakiś hejter sie pojawia. Możesz mówić co chcesz, ale takie mam właśnie opłaty. No ale sporo zależy od nasłonecznienia, w PL najszybciej schodzą zimne mieszkania od północy. Dobrze zbudowany blok z cegły, mieszkanie na 3/4 piętrze (koniecznie nie dachowe i nie parter) gdzie słońce operuje od ranka do popołudnia daje takie efekty. Żaden dom mi czegoś takiego nie zapewni.
          Dom jest ok dla osób, które albo mają kase by wybudować się odrazu albu lubią robić. Ale większość przypadków jest jak u moich znjaomych - dom zbudowali, ale żyją w remoncie przez 6 lat bo zawsze jest jakiś pokój do zrobienia "kiedyś".

          • 1 4

    • garaż (1)

      miejsca garażowe to obecnie koszt między 40 a 50k, nikt nie sprzedaje już miejsc w hali po 25k.

      A 80m2 za 70k to chyba na Morenie i Jasieniu.

      • 5 0

      • Może liczył powierzchnię z garażem ;-)

        • 2 0

  • Niewolnicy kredytów ... (6)

    ...byleby tylko błysnąć kolegom z korpo (o ile tam istnieje coś takiego jak koleżeństwo) ...w bydynku mieszka 50-100 rodzin, a żadnej zażyłości sąsiedzkiej ...zawiść i rywalizacja ...szlachta mieszka za miastem!

    • 16 19

    • Tak szlachta mieszka za miastem gdzie psy dudą szczekają. A dla rozrywki sąsiad gnojówkę rozrzuca po polu. (1)

      Klimaty jak u Kargula.
      No i zazwyczaj ta szlachta nie pracuje. Pińcet się należy.

      • 15 5

      • Obraziłeś Prezydenta RP. Jesteś u Pani.

        • 4 3

    • "...szlachta mieszka za miastem!" rozczulające, może faktycznie siedź już sobie za tym miastem lepiej:)

      • 2 0

    • (2)

      To siedź u mamy albo w jednym pokoju z 5cioma obcymi pierdzącymi facetami w Norwegii na zarobku. Żeby zapłacić gotówką za mieszkanie trzeba czegoś się wyrzec lub dostać po babci za darmo. Wolę płacić kredyt i żyć normalnie.

      • 4 1

      • Też się nasłuchałem takiego gadania. Mam pracę w Polsce, która pozwoliła na zakup mieszkania 60m2 z kredytem w wieku 28 lat. Rodzina w składzie mama plus brat młodszy nie pomagała bo nie miała z czego. Jak ja się nasłuchałem od znajomych: "jedź do Norwegii/Islandii/Niemiec, 5+ lat popracujesz, odłożysz i za gotówkę kupisz" itp. A później opowieści jak to w Holandii w pokoju w pięciu cały czas jarali zioło, czy w UK z Gruzinami imprezy robili że wywalili ich z mieszkania.

        Za nic nie wybrał bym takiego życia. Oczywiście, każdy ma swoje zdanie/preferencje, ale ja wolałem "spokojniej" dojść do tego co mam, nie chciałem w ten sposób poświęcać życia, wybrałem kredyt. Też jak ktoś opowiada o swoim życiu na emigracji, nie mówię "ło panie, ale se życie sp!@#$%, trzeba było ...". Ciesze się ze ta osoba ułożyła sobie życie po swojemu i mam tylko nadzieje że jest szczęśliwa.

        • 3 0

      • a ja wole posiedzieć jakiś czas z pierdzącymi facetami i po tym, krótkim, czasie żyć normalnie

        ...bez kredytu

        • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Świat opowiadany
Świat opowiadany
warsztaty
g. 10:00 - 10:45
Gdańsk, Kącik Montessori
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
wykład , spotkanie
kwi 24-25
sobota - niedziela, g. 10:00
Gdańsk
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
targi
maj 15-16
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
21700 zł/m2
Gdynia Orłowo
15900 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
14600 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
14250 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
14050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14250 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
13250 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
11650 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
10200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
9650 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane