Osoby, które inwestują w nieruchomości chętnie kupują w Trójmieście mieszkania lub apartamenty. Jest też pewna grupa osób, która woli ulokować środki w lokalu użytkowym, w którym powstać może restauracja, sklep albo punkt usługowy. Sprawdziliśmy, ile pieniędzy trzeba wydać na lokal od dewelopera.
2018-07-29 15:27
A to dobry pomysł, nie pomyślałam nawet, że można przecież kupić lokal i go wynająć.
2018-07-29 15:33
2018-07-29 17:22
na Polskę z KOD? A może ruskich pachołków z eks SLD? Pochwal się śmiało.
2018-07-29 16:28
2018-07-29 17:16
2018-07-30 03:53
racja od deweloperów niech kupują pośrednicy, najlepiej w hurcie. Uczciwy klient kupuje od pośrednika ...
2018-07-30 12:07
bo sprzedaje je sklep a nie rolnik albo jeszcze lepiej krowa? Chcesz to mieszkaj albo otwieraj firme w starym budownictwie, ale nie dyskryminuj tych, ktorzy chca w nowym.
2018-07-30 16:30
eee ... biznesmen, czytaj komentarze do końca ;)
2018-07-29 17:59
ale kazdy balon kiedys peknie :)
2018-07-31 05:38
Widać, że podobają się takie wpisy, choć nie mają wiele wspólnego z artykułem, a nawet z bieżącą sytuacją. Ludzie kochają tych, co im mówią to, co chcą usłyszeć
2018-07-30 00:14
Stopa zwrotu na lokal to 5 lat na mieszkanie 20 lat, lokal trzeba kupić za gotówkę lub na firmę na osobę fuzyczna udziela kredytu tylko Mbank , mieszkanie kredyt to nie problem dla Kowalskiego, obecnie jest odpowiednio około 20 i 30 lat, to jest czas sprzedawania nie kupowania
2018-07-30 03:28
Ujawnij swoje wyliczenia. Ciekawi mnie w jaki sposób w 5 lat odzyskuje się wartość lokalu, którego 1 m2 z reguły kosztuje znacznie więcej niż 1 m2 mieszkania w tym samym budynku. Jeżeli za 59m2 mieszkanie właściciel otrzymuje 2500zł odstępnego, to za tej samej wielkości lokal mysiałby otrzymywać 10tys zł.gdyby koszt zakupu był taki sam. Skoro lokal kupuje się drożej, to czynsz najemcy musiałby być jeszcze wyższy.
Absurd
2018-07-30 16:55
lokal opłaca sie kupić jedynie jak prowadzisz firme, to odlicza sie vat i dochodowy
2018-07-30 17:21
Lokal opłaca się kupić również pod wynajem, ale czynsz trzeba oszacować rozsądnie, tzn. zwrot zaplanować np. na 15 lat.
Przy sprzyjającej koniunkturze zwrot kapitału można uzyskać już po 5 latach, licząc na zysk z najmu i wzrost ceny rynkowej lokalu.
Podobnie jest z inwestycyjnym zakupem mieszkania. Kupując w roku 2012 mieszkanie 50m2 za 300 tys zł w dobrej lokalizacji (po 6 tys za m2), dzisiaj można sprzedać za 0,5 mln zł (po 10tys za m2). Z najmu przez 4 lata można było uzyskać spokojnie 100 tys zł, a ze wzrostu ceny kolejne 200 tys zł. ... czyli już po 4 latach niektórym inwestycja zwróciła się w całości i pozostało jeszcze na koncie 200tysi zysku
2018-07-30 17:49
Sam piszesz, że aktualnie jest warta 0,5 mln. Jak sprzedasz to trudno powiedzieć że inwestycja której nie masz się zwróciła, chyba , że kupujesz coś podobnego za 300 tys
2018-07-30 18:14
Kupuje podobne za 400 tys zł i dlatego liczę 200 tysi zysku. Stówka z różnicy między sprzedażą i kupnem (500-400) i druga stówka z wynajmu.
Kupując nowe mieszkanie w cenie sprzedaży (za 0,5,mln) zyskałbym 100tys. zł. ale warto było spenetrować rynek, żeby zyskać coś więcej jednocześnie odnowić zasoby.
2018-07-30 10:09
Lokale usługowe czy użytkowe na parterach czy pierwszych piętrach to mało fajne sąsiedztwo :( Mieszkałam nad restauracją, a potem w pobliżu sklepu i było to męczące - ciągle obcy ludzie i hałas za oknem. Bywały też sytuacje niebezpieczne związane z pijanymi ludźmi.. Drugi raz bym nie wybrała takiej lokalizacji i całe szczęście raczej już nigdy nie będę musiała wybierać, bo na razie mieszkam sobie spokojnie we własnym domu na spokojnym, zielonym osiedlu Rozarium Tuchomskie :)
2018-07-30 11:15
nikt sobie dziś nie wyobraża osiedli bez fryzjerów, sklepików, jakiejś małej gastronomii. Mieszkam na osiedlu od robyga i w sumie jest ona samowystarczalne. budują nawet przedszkole i wszystko będę mieć pod nosem
2018-07-30 11:16
Od lat Alcon oferuje najniższy , klejony standard i najwyższą cenę. Czy to lokal czy to mieszkanie..
2018-07-30 12:10
ze zwraca sie po czasie... i to dlugim... A dla mieszkancow to jest zaleta jak maja fajne uslugi na partnerze i chetnie sie korzysta np z kawiarni albo resturacyjek
2018-08-02 06:41
w sąsiednim budynku. U siebie mieszkańcy z reguły nie chcą nawet Żabki. Wiem, jak głosowano w Awiatorze. Dopiero w Delcie przeforsowano "Żabkę" wykorzystując sytuację. Większość właścicieli nabyła swoje mieszkanie już z " Żabką" na parterze ...
... i chyba dobrze, bo jedyny mankament sąsiedztwa Żabki moim zdaniem, to palety, skrzynki, pudła magazynowane na chodniku przed sklepem..
2018-07-30 16:45
... oferuje bardzo dobrą jakość i wysoki standard. Kupiłem 2 mieszkania w Awiatorze i jestem bardzo zadowolony. Lokalizacja super, budynki ciekawe architektonicznie, jakość wykonania bez zarzutu.
Usterki ? ... drobne, stwierdzone podczas odbioru mieszkania zostały usunięte w umówionym czasie, a w częściach wspólnych usuwane są w ramach gwarancji,
Z niecierpliwością czekam na Tarasy Bałtyku
2018-07-30 15:41
i chwalę sobie te rozwiazania, fajnie mieć pod domem różne usługi... Np na długich ogrodach stoją bloki i też mają na parterze sklepy, jest tam np pellowski, księgarnia i tego nikt sie nie czepia chyba tylko dlatego ze to stare budownictwo?
2018-07-30 16:53
Trzeba sprzedać by zwrócił się koszt kupna i wykończenia lokalu po takich cenach? Inaczej to pralnia lewej kasy.
2018-07-30 20:58
Zdziwiłbyś się jakie przychody generuje gastronomia :P
2018-07-30 21:04
jest jakimś pomysłem kupno takiego lokalu - widziałam takie przyzwoite w ofercie robyga i wejście w jakąś ciekawą i rozpoznawalną franszyzę, albo jakiś autorski pomysł. Jest to jakiś pomysł na start - tym bardziej że na takich osiedlach mieszka sporo ludzi, którzy nie siedzą w domu i spędzają czas w ciekawych miejscach.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy