Wynajmowanie swojego mieszkania, także długoterminowo, wymaga czasu i umiejętności. Zadanie to można zlecić profesjonalistom. O korzyściach zarządzania najmem przez firmę opowiada Kinga Błońska z firmy Emerent. Przez cały luty na hasło "Trojmiasto.pl" czytelnicy, którzy podpiszą umowę o współpracy, uzyskają rabat i nie zapłacą opłaty wstępnej za przygotowanie nieruchomości do wynajmu.
Właściciele mieszkań, którzy w lutym podpiszą z nami umowę na zarządzanie najmem ich lokalu będą zwolnieni z opłaty wstępnej (hasło: Trojmiasto.pl)
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
2023-01-30 09:33
dla mnie równie ważną sprawą jak nie ważniejszą jest wzięcie odpowiedzialności za najemców na siebie i to w dwóch kwestiach płatności jak również stanu mieszkania.
To to co mnie interesuje to czy firma zobowiązuje się w umowie do "oddania" mieszkania po okresie najmu w takim samym stanie jak zostało wydane.
2023-01-30 10:03
2023-01-30 10:56
Jak ktoś nie zechce wyjśc z twojego mieszkania to nie wyjdzie i go nie wyrzucisz, żadne najmy okazjonalne, kaucje których nei zapłaci itd tego nie zmienią.
2023-01-30 12:00
czyli w przypadku gdyby były zniszczenia czy firma ogarnia te zniszczenia bez względu na to czy i jak długo trwa egzekucja kosztów napraw od najemcy?
2023-01-30 15:07
W Anglii jest to dobrze rozwiązane. Agencja za większa opłata bierze wszystko na siebie jeśli właściciel chce. Z reguły jest to od 15% do 20%.
A eksmisje niepłacących najemców przez sąd trwają do 4mcy.
2023-01-30 16:09
czyli kompleksowe zarządzanie w sytuacjach nie tylko dobrych ale także w razie problemów, tak aby właściciel bez względu na problemy z najemcą co miesiąc dostawał swohą część i nie ponosił kosztów ewentualnegoi remontu przy dewastacji.
Przy tego typu usłudze 20% miesięcznie spokojnie bym zaakceptował.
Ale tego typu kompleksowe usługi może oferować tylko duzy gracz, działający na masową skalę , z dużym zapleczem finansowym, a takich na naszym rynku chyba nie ma.
2023-01-30 23:43
wiadomosci iz musi mieszkania w taki a takim terminie opuścić. Jak cos wisi to zgłasza się to do firmy która dług odbiera ( bierze za to 50%) ale choc polowe możesz odzyskać.
2023-01-30 19:41
2023-01-31 08:38
stan mojego mieszkania po 5 latach mieszkania jest lepsza niż na początku, gdyż na bieżąco reaguje na ewentualne usterki i niedociągnięcia jednocześnie inwestując w dodatkowe wyposażenie i udogodnienia Po 3 latach -budynek pracuje- poszpachlowałem kilka miejsc i pomalowałem, dodałem dwa punkty świetlne - zauważyłem potrzebę i domeblowałem jeden pokój
To ty chyba raz posprzątałeś i myślisz że pięć lat można mieszkać o malowaniu nie wspomnę
2023-01-31 08:25
Mieszkanie się zużywa i jego stan zawsze się pogarsza z czasem. Nie można żądać od lokatorów remontu. Jak masz inne zdanie idź do sądu...
2023-02-01 21:13
Pierdółek się nie czepiam, ale jeżeli mieszkanie odbiega od stanu pierwotnego, to nie tylko można, ale nawet trzeba żądać od lokatorów naprawy i remontu. Przez pięć lat wynajmowałem mieszkanie pięciu różnym najemcom. Kaucję potrącałem zawsze w uzgodnieniu z najemcami, którym pozostawiałem wybór: albo najemca płaci, albo naprawia na swój koszt. Nigdy nie miałem problemów z dogadaniem się. Muszę przyznać, że moi najemcy generalnie dbali o mieszkanie, a w przypadku stwierdzenia uszkodzeń czasami sami proponowali rekompensatę.
2023-01-30 09:36
troche drogo mimo wszystko, dlakogos kto ma wynajmowac jedna lepianke
2023-01-30 09:41
Bardzo dobrze, że ktoś sie za to porządnie bierze. Przez to co zrobili nasi Rządzący, lepiej zaplacic niż pozniej latami sądzić sie z kims kto nie placi a mieszka. A Wlasciciel
Ma zwiazane rece.
2023-01-30 09:55
2023-01-30 17:36
2023-01-31 08:24
ale w ludziach stanowiacych prawo. Czyli w ustawodawcach, czyli PIS i Solidarna Polska aktualnie. Polecam powrot na lekcje WOS.
2023-01-30 09:51
Przekonałem się osobiście, że można na nich polegać. Skrupulatni szczególnie Kinga, skuteczni szczególnie Bartosz, nieustępliwi szczególnie Irina.
2023-01-30 13:36
2023-01-30 14:35
Czy tylko informują o mozliwosci zalozenia sprawy w sądzie? Za 18% zakladam, ze biorą problematycznego najemce na siebie i skutecznie, legalnie go eksmitują?
2023-01-30 17:42
Podpinam sie pod pytanie. Biora to na siebie?
2023-01-31 08:28
To jest niezaprzeczalny atut.
2023-01-30 10:09
Wszyscy tylko patrzą jak tu na tym wynajmie nieswojego mieszkania zarobić.
Ceny najmu coraz wyższe, za chwile to najniższa krajowa nie wystarczy na wynajecie kawalerki z PRLu.
2023-01-30 10:16
Już nie starcza... Może nie na sam najem, bo najem z minimalnej można by opłacić, lecz najem + przeżycie za minimalną przy obecnych kosztach życia nie są już możliwe.
2023-01-30 17:06
2023-01-30 10:11
Artykuł sponsorowany jak uczciwie napisali. Sam zadbasz właścicielu najlepiej.
2023-01-30 10:12
wszystko jest cacy do momentu odszkodowania,podobnie dzialaja firmy ubezpieczeniowe itp.
2023-01-30 11:01
Pośrednik ktory bierze 1/5, w ogóle pośrednictwo to rak, zwiększa koszty i cenę finalną, powinno być ograniczone ustawowo jak oprocentowanie chwilówek. Kupujesz mieszkanie za 500 - 700 tys i taki pośrednik ma zysk z 5 mieszkań nie swoich jakby zainwestował 700 k a to właściciel kupił mieszkanie a nie pośrednik.
2023-01-30 11:05
Bo za co ja mam im płacić, skoro są tacy świetni w weryfikacji to nie powinno być problemu dalej z najmem czyli w zasadzie nie powinni być już pootrzebni po tym jak znajdą najemcę, chyba że jest inaczej. 18% co miesiac to jest zdzierstwo.
2023-01-30 11:28
Oni mogą ufac kolesiowi z drogim, markowym zegarkiem na reku, drogim autem na parkingu, w garniturze. Bo wypłacalny. Ja wrecz przeciwnie :) Mam inne zasady :) 14 lat wynajmuje i nigdy sie nie zawiodlem na swojej intuicji. Pewnych regul przestrzegam. I najwazniejsze wynajmujący, nie bojcie się wywalac ludzi ze swojego mieszkania. Uczciwosc i moralnosc jest po waszej stronie. Niech to zlodziej i oszust udowadnia przed sądem, ze mu sie nalezy wasze mieszkanie :) Na 99% przypadkow nie bedzie mial motywacji i checi zakladania sprawy. Nie zakladajcie spraw i to nie wy bujajcie sie z machina sprawiedliwosci bo on wie, ze daje mu to co najmniej kilka miesiecy spokoju i bezkarnego mieszkania. To mit, ze wezwana policja przez niego nakaze mu sie wprowadzic. Policja nie jest od decydowania kto ma mieszkac. Upewniaja sie, ze nikomu nie dzieje sie krzywda fizyczna i instruuje aby dochodzic praw w sądzie.
2023-01-30 14:26
Jeżeli najemca przemieszka kilka m-cy zamiast co najmniej rok, to właściciel słabo na tym wyjdzie, natomiast w przypadku kilku lat lepiej ponieść opłatę raz. Opłata comiesięczna rozkłada ryzyko.
2023-01-30 11:53
Za obsługę najmu krótkoterminowego większość firm bierze 30%.
2023-01-30 12:02
A tutaj co masz? jak najemca jest uczciwy to w zasadzie oni nie robią nic, kompletnie nic a biorą nadal 18% - ta opłata to mogłaby być 1%, nawet 5% to za dużo .
2023-01-30 12:19
np jest problem z płatnościami albo mieszkanie po zdaniu nadaje się do remontu
2023-01-30 19:11
Biorą teoretycznie za to żeby nie dochodziło do nie sympatycznych sytuacji, czyli wynajęcie i nadzór najemców a także służenie asystą w razie jakiś problemów wynikających z eksploatacji, coś cieknie, coś się popsylo, coś trzeba wymienić, właściciel ma to z głowy podejrzewam bo oni się tym powinni zajmować.
2023-02-02 06:07
Pojeździj sobie na okazania mieszkania, potelefonuj, przygotuj umowę i wszystko za 30zł :)
2023-01-30 12:33
Która Firma bierze 18 procent? Korzystam co roku i płacę 30. Chyba że masz na myśli 18, Ale do tego jeszcze sprzątanie i pralnia. To wychodzi 30
2023-01-30 11:02
Najlepiej wszystko obsmarowac, kazde dzialanie i wszystko zrobic samemu. Kupic golarke i sie strzyc na jeża co miesiac zamiast do fryzjera pojsc. Bo drogo ;-D
2023-01-30 15:37
2023-01-30 11:16
legalnie intruza siłą wyrzucamy z mieszkania i na podparcie sie, wzywamy policje o rozboj z wlamaniem. Informujemy, ze zlapalismy gnoja na goracym uczynku.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy