- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (221 opinii)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (226 opinii)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (200 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
Nowy plan zagospodarowania pozwoli na budowę zapowiadanego od kilku lat osiedla pomiędzy ul. Żwirki i Wigury i Burzyńskiego na Zaspie. Nowe budynki mają nawiązywać wysokością do stojących tu 40-letnich bloków. Co ważne, zmiany nie pozbawią mieszkańców wygodnych dojść do przystanków komunikacji miejskiej.
- Na koniec 2017 r. teren ten wygenerował już ponad 8 mln zł kosztów [spółdzielnia nabyła go od miasta w użytkowanie wieczyste w 2010 r. - dop. red.]. Jego utrzymanie jest dla nas bardzo uciążliwe i jeżeli cała procedura będzie się przeciągać, będziemy musieli go zbyć. Chcemy realizować nowe budynki z preferencjami zakupu dla naszych mieszkańców - mówił podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska, Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Obecnie teren objęty jest tylko we fragmencie obowiązującym planem zagospodarowania, obejmującym jedynie parking bezpośrednio przy al. Rzeczypospolitej .
- Głównym celem przystąpienia do planu jest zmiana ustaleń funkcji przemysłowo-usługowej [dla obecnego parkingu - dop. red.] oraz ustalenie zasad zagospodarowania całego wnętrza międzyblokowego - informuje Monika Thurau, projektant prowadząca plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Miejski plac z budynkami o różnej wysokości
Spółdzielnia do wniosku załączyła koncepcję zagospodarowania, o której pisaliśmy w październiku 2015 r. Zgodnie z nią zabudowa będzie skoncentrowana wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście połączone ze sobą budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji (wysokość maleje wraz z oddalaniem się od alei).
Nowa zabudowa będzie zlokalizowana w odległości od 48 do 118 metrów względem sąsiednich bloków - najmniejsza odległość będzie do bloku Żwirki i Wigury 5 , a największa do bloku Burzyńskiego 8 .
- Zabudowa będzie maksymalnie oddalona od sąsiednich budynków i zbliżała się do nich krótszym bokiem. Jej wysokość stopniowo rośnie, kontynuując zamysł przestrzenny tego heksagonu na Zaspie - objaśnia Roger Kostarczyk z pracowni Ako Architekci, która jest autorem koncepcji zabudowy terenu na Rozstajach.
Obowiązek zachowania wydeptanych ścieżek
Proponowany plan zagospodarowania powiela większość zapisów tej koncepcji architektonicznej z jednoczesnym naciskiem na utrzymanie, z możliwymi korektami przebiegu, wydeptanych ścieżek.
- Analizując obszar planu braliśmy pod uwagę, którędy przemieszczają się pieszo mieszkańcy. Bardzo ważne jest zachowanie tych połączeń - dodaje projektantka prowadząca plan. - Utrzymujemy ciąg pieszy równoległy do alei Rzeczypospolitej [na tyłach parkingu - dop. red.] wraz z zachowaniem szpaleru drzew oraz wskazujemy trzy ciągi piesze o zalecanym przebiegu, pozwalające na dojście do okolicznych przystanków tramwajowych i autobusowych.
Kaskadowa zabudowa na terenie parkingu
W projekcie planu zdefiniowano także formę zabudowy na terenie wspomnianego parkingu. Będą tutaj dopuszczone budynki mieszkalne, przy czym ich dwie najniższe kondygnacje będą obligatoryjnie zbliżone do chodnika. W parterach muszą znaleźć się lokale usługowe. Wyższe kondygnacje będą mogły być odsunięte w głąb działki.
Wysokość nowej zabudowy będzie zróżnicowana. Patrząc od strony kładki nad al. Jana Pawła II i Rzeczypospolitej , będą to kolejno budynki o wysokości: 31, 40, 25 i 16 metrów (czyli od ok. czterech do jedenastu pięter).
Pozostały teren pod zieleń, możliwość utworzenia przedszkola
Pozostały teren będzie całkowicie wyłączony z zabudowy. Niedozwolone będzie także jego wykorzystywanie pod budowę parkingów naziemnych.
Dokument dopuszcza utworzenie w nowych budynkach przedszkola. Spółdzielnia podjęła już wstępne rozmowy z właścicielem placówki w wolno stojącym budynku , który w zamian za "zwolnienie" terenu, przeniósłby się do projektowanej zabudowy.
Plan być może jeszcze w tym roku
Biorąc pod uwagę tempo sporządzania planów zagospodarowania w Gdańsku, możliwe jest przyjęcie dokumentu dla Zaspy przez Radę Miasta Gdańska jeszcze w tym roku. Gotowy projekt planu będzie wyłożony do publicznego wglądu w najbliższych miesiącach.
W toku dotychczasowych prac nad sporządzeniem planu wpłynęły uwagi od mieszkańców okolicznych bloków oraz członków lokalnej rady dzielnicy, którzy domagali się niskiej zabudowy (do trzech-pięciu pięter), odsunięcia zabudowy od istniejących bloków lub całkowitego zakazu zabudowy terenu (przeznaczenie pod park).
Opóźnienia w zabudowie pasa startowego
Zabudowa dawnego pasa startowego na Zaspie wciąż napotyka na problemy formalne. W związku z uchyleniem decyzji o braku potrzeby sporządzania oceny oddziaływania na środowisko, deweloper Budimex Nieruchomości zapowiedział podział inwestycji na kilka mniejszych etapów.
W pierwszym z nich miałby powstać pawilon handlowy oraz trzy 18-kondygnacyjne wieżowce (dwa mieszkalne i jeden hotelowy).
Niewykluczone, że pozostała część pasa zostanie odsprzedana lub jej zabudowa będzie realizowana we współpracy z innymi inwestorami. Przedstawiciele Budimeksu za pośrednictwem mediów mówią o możliwości zlokalizowania tutaj hal magazynowych lub wielkopowierzchniowego obiektu handlowego.
Rozwiązanie to byłoby jednak niezgodne z nowym studium zagospodarowania, w ramach którego to właśnie Budimex zabiegał z powodzeniem o wykreślenie pasa startowego z tzw. Centralnego Pasma Usługowego, czyli przestrzeni koncentracji dużych obiektów usługowych i biurowych.
Materiał archiwalny z 2013 r.
Miejsca
Opinie (311) 2 zablokowane
-
2018-03-19 18:47
To wsztystko jest po prostu żałosne:(
- 2 1
-
2018-02-28 17:26
Bój o łakomy kąsek ! (2)
Ten teren , pomiędzy Żwirki i Wigury nr.5 i 14 a Burzyńskiego 3 , 6 , 8 - to część kompozycji
przestrzennej osiedla Zaspa , którego rozwiązanie przyjęte zostało w drodze konkursu w latach
70 -tych . Chwała arch. Romanowi Horodyńskiemu !!! Nie tylko głupcy chcą zniszczyć to , co jest
dotychczas funkcjonalne i rozważnie zaplanowane z myślą o ludzkich potrzebach. To niesłychanie
łakomy kąsek dla deweloperów !!!!!!!!!! A teraz uwaga !!! Prezesa Sp -ni " Rozstaje " Krzysztofa G , któremu zarzucano , że bez wiedzy i zgody mieszkańców , wraz z deweloperem zapoczątko -
wał bój o ten teren - wyrzucono ze S-ni. Bój trwa nadal !!!!!!halh- 9 2
-
2018-03-13 20:23
bój o łakomy kąsek !
Dopowiadam !!! Tylko właściciele mieszkań : Żwirki i Wigury 5 i 14 oraz Burzyńskiego 3 6 8
decydują o działkach 111 i 112 nikt więcej - jest to tak proste jak konstrukcja cepa ! ! ! !- 0 2
-
2018-03-03 09:00
Rada Dzielnicy ROZSTAJE
postanowiła ,że wysokość budynków nie będzie większa jak 6 kondygnacji, Uchwała została wysłana do zaopiniowania do prawnika ... winna trafić na Komisję .20 lutego obradowała Komisja Zagospodarowania Przestrzennego przy Radzie Miasta ( 7 radnych z p. Owczarczak na czele ) , Rada Dzielnicy nie została zaproszona , Uchwała gdzieś się zapodziała . Opiniowanie kształtu zabudowy to statutowy obowiązek Rady Dzielnicy. Miała prawo , a nawet obowiązek wyrazić swoją opinię . Dlaczego na spotkaniu był z-ca prezesa Spółdzielni Rozstaje p. N. wraz z projektantem . Kto ich zawiadomił , kto zaprosił ? Ta swoista "spychologia " kto popełnił błąd i dlaczego jest podejrzana . No cóż : deweloperzy rządzą naszym miastem ....
- 1 1
-
2018-03-06 11:29
prezes SM i deweloper tylko sobie znany...
to chyba nowa odsłona starego układu prezesa z deweloperem już dobrze znanym mieszkańcom?
patrzeć na ręce...pozostaje
Widać, że dobry układ z deweloperem ma teraz swój cd.- 5 0
-
2018-02-26 20:19
(1)
A mieszkańcy nie mogą po prostu wymienić władz spółdzielni? Żeby takie głupie pomysły skończyły się raz na zawsze, a nie cyklicznie nerwy ?
- 17 6
-
2018-03-03 09:19
mogą zmienić
i zrobią to z pewnością
- 0 0
-
2018-02-27 10:52
Gdyby te budynki chcial budowac deweloper spoldzielnia protestowalaby przez 10 lat (2)
wraz ze swoimi mieszkancami. Wszystko by im sie nie podobalo. Ale skoro spoldzielnia ma budowac to jest cacy.
- 5 5
-
2018-03-03 09:05
Skąd S-nia miałaby wziąć kasę
na zbudowanie takiego osiedla w osiedlu.....Wiadomo , wypuści natychmiast teren deweloperowi , niech się obłowi , a S-ni zostaną ochłapy tak jak to było z Górskim
- 2 1
-
2018-02-27 15:51
Samo sedno
to cwany myk ze strony Spółdzielni
- 2 1
-
2018-02-26 14:58
Wyraźnie widać że nowa zabudowa jest wyższa od starej! Kto na to pozwala?! (2)
Wyraźnie widać że nowa zabudowa jest wyższa od starej! Kto na to pozwala?!
- 20 6
-
2018-02-27 12:18
(1)
ty ślepy łosiu- nie myl wybudowanego Awiatora z wizualizacjami nowych bloków.... taki trol z ciebie... fee
- 2 0
-
2018-02-28 14:11
ty ślepy łosiu bez znajomości matematyki i logiki - dla ciebie 11 pięter jest niższe od starej czteropiętrowej zabudowy? Tak trollować a feee
- 0 0
-
2018-02-26 14:53
Ta zabudowa tak jak poprzednia w parku i wzdłuż Alei jest pozbawieniem mieszkańców praw nabytych (5)
Ta zabudowa tak jak poprzednia w parku i wzdłuż Alei jest pozbawieniem mieszkańców praw nabytych. Szczególnie jeśli znowu odcina dostęp do światła słonecznego.
- 24 10
-
2018-02-26 18:03
(1)
odległość min 48m, najwyższy budynek 40m.
Jak więc ma światło słoneczne odciąć?- 6 5
-
2018-02-28 14:05
Bezpośrednie doświetlenie zostaje ograniczone co jest pozbawieniem praw nabytych
- 2 0
-
2018-02-26 15:18
(1)
W którym parku ta "zabudowa"?
- 4 2
-
2018-02-28 14:04
Osiedle City Park powstało w parku na terenach przeznaczonych na inne cele rekreacyjne.
- 2 0
-
2018-02-27 10:24
a co zadaszenie zbudują nad starymi blokami?
- 2 2
-
2018-02-28 10:56
bardzo dobry projekt
czekam na nową budowę z niecierpliwością. chcę sie wyprowadzić z mieszkania komunistycznego i mieszkac na Zaspie w nowoczesnym budownictwie.
- 7 3
-
2018-02-27 20:46
Wzorem zabudowy powinien być Młyniec. (1)
Tam duże przestrzenie między budynkami są zagospodarowane piękną zielenią, alejkami spacerowymi, budynkami szkolnymi i przedszkolnymi. Strefy te są wyłączone z ruchu samochodowego, alejki są szerokie, rowerem można jeździć godzinami nie wyjeżdżając poza obszar osiedla. Co kilkadziesiąt metrów usytuowane są bogate zestawy zręcznościowe dla dzieci. Zieleń pełni funkcję użytkową a nie wypełniającą nieużyteczny obszar. Rozstaje pod tym względem to bieda z nędzą. Chodniki wąskie, położone z płyt układanych z odstępami (oszczędność!) przez co trudno jechać wózkiem czy rowerem. Ciągi spacerowe położone są od strony Rzeczypospolitej czyli wystawione na hałas uliczny. Dla dzieci typowy zestaw to piaskownica i huśtawka. Gdzie są pieniądze które mieszkańcy w obu spółdzielniach wnoszą w podobnej wysokości?
- 7 2
-
2018-02-28 08:07
Rozstaje za to mają większy potencjał niż Młyniec
... byle nie został zmarnowany.
W przeciwieństwie do Młyńca, Zaspa Rozstaje ma 2 duże parki (Jana Pawła II i Milenium).
Osobiście uważam, że Rozstaje są bardziej przyjazne dla mieszkańców, szczególnie dla tych bardziej aktywnych. Wolne przestrzenie między blokami czekają na właściwe zagospodarowanie, które cały czas jest możliwe.- 6 0
-
2018-02-27 12:41
Teren wygenerował 8 mln kosztów? To włodarze spółdzielni bardzo gospodarni :-) (1)
Śmiech na sali, przecież to sr*lnia dla psów obecnie
- 6 4
-
2018-02-27 20:50
Gospodarz, który do tego doprowadził dostał wymówienie ale mleko się już rozlało. Działki odsprzedać nie można, bo przejmie ją Adamowicz i już żadnej kontroli nad nią nie będą mieli spółdzielcy. Wtedy zbudowali by drugi City park, gdzie poziom terenu podniesiono oo dwie kondygnacje , aby zachować dopuszczalna wysokość 10 pięter a jednocześnie zbudować parkingi bez kosztownych podziemnych parkingów - zrobili nasypy, posiali trawę na pochyłości 45*. No i mamy coś na kształt twierdzy Wisłoujście.
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.