- 1 Ugaszono pożar na budowie osiedla (171 opinii)
- 2 Remont "trybun" nad Motławą w ramach PPP (138 opinii)
- 3 Nielegalna wycinka na działce Politechniki (325 opinii)
- 4 115-metrowe mieszkanie w Gdańsku (28 opinii)
- 5 Kompost ze śmieci rozdają za złotówkę (148 opinii)
- 6 Studenci o styku Starego i Młodego Miasta (34 opinie)
Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
Nowy plan zagospodarowania pozwoli na budowę zapowiadanego od kilku lat osiedla pomiędzy ul. Żwirki i Wigury i Burzyńskiego na Zaspie. Nowe budynki mają nawiązywać wysokością do stojących tu 40-letnich bloków. Co ważne, zmiany nie pozbawią mieszkańców wygodnych dojść do przystanków komunikacji miejskiej.
- Na koniec 2017 r. teren ten wygenerował już ponad 8 mln zł kosztów [spółdzielnia nabyła go od miasta w użytkowanie wieczyste w 2010 r. - dop. red.]. Jego utrzymanie jest dla nas bardzo uciążliwe i jeżeli cała procedura będzie się przeciągać, będziemy musieli go zbyć. Chcemy realizować nowe budynki z preferencjami zakupu dla naszych mieszkańców - mówił podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska, Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Obecnie teren objęty jest tylko we fragmencie obowiązującym planem zagospodarowania, obejmującym jedynie parking bezpośrednio przy al. Rzeczypospolitej .
- Głównym celem przystąpienia do planu jest zmiana ustaleń funkcji przemysłowo-usługowej [dla obecnego parkingu - dop. red.] oraz ustalenie zasad zagospodarowania całego wnętrza międzyblokowego - informuje Monika Thurau, projektant prowadząca plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Miejski plac z budynkami o różnej wysokości
Spółdzielnia do wniosku załączyła koncepcję zagospodarowania, o której pisaliśmy w październiku 2015 r. Zgodnie z nią zabudowa będzie skoncentrowana wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście połączone ze sobą budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji (wysokość maleje wraz z oddalaniem się od alei).
Nowa zabudowa będzie zlokalizowana w odległości od 48 do 118 metrów względem sąsiednich bloków - najmniejsza odległość będzie do bloku Żwirki i Wigury 5 , a największa do bloku Burzyńskiego 8 .
- Zabudowa będzie maksymalnie oddalona od sąsiednich budynków i zbliżała się do nich krótszym bokiem. Jej wysokość stopniowo rośnie, kontynuując zamysł przestrzenny tego heksagonu na Zaspie - objaśnia Roger Kostarczyk z pracowni Ako Architekci, która jest autorem koncepcji zabudowy terenu na Rozstajach.
Obowiązek zachowania wydeptanych ścieżek
Proponowany plan zagospodarowania powiela większość zapisów tej koncepcji architektonicznej z jednoczesnym naciskiem na utrzymanie, z możliwymi korektami przebiegu, wydeptanych ścieżek.
- Analizując obszar planu braliśmy pod uwagę, którędy przemieszczają się pieszo mieszkańcy. Bardzo ważne jest zachowanie tych połączeń - dodaje projektantka prowadząca plan. - Utrzymujemy ciąg pieszy równoległy do alei Rzeczypospolitej [na tyłach parkingu - dop. red.] wraz z zachowaniem szpaleru drzew oraz wskazujemy trzy ciągi piesze o zalecanym przebiegu, pozwalające na dojście do okolicznych przystanków tramwajowych i autobusowych.
Kaskadowa zabudowa na terenie parkingu
W projekcie planu zdefiniowano także formę zabudowy na terenie wspomnianego parkingu. Będą tutaj dopuszczone budynki mieszkalne, przy czym ich dwie najniższe kondygnacje będą obligatoryjnie zbliżone do chodnika. W parterach muszą znaleźć się lokale usługowe. Wyższe kondygnacje będą mogły być odsunięte w głąb działki.
Wysokość nowej zabudowy będzie zróżnicowana. Patrząc od strony kładki nad al. Jana Pawła II i Rzeczypospolitej , będą to kolejno budynki o wysokości: 31, 40, 25 i 16 metrów (czyli od ok. czterech do jedenastu pięter).
Pozostały teren pod zieleń, możliwość utworzenia przedszkola
Pozostały teren będzie całkowicie wyłączony z zabudowy. Niedozwolone będzie także jego wykorzystywanie pod budowę parkingów naziemnych.
Dokument dopuszcza utworzenie w nowych budynkach przedszkola. Spółdzielnia podjęła już wstępne rozmowy z właścicielem placówki w wolno stojącym budynku , który w zamian za "zwolnienie" terenu, przeniósłby się do projektowanej zabudowy.
Plan być może jeszcze w tym roku
Biorąc pod uwagę tempo sporządzania planów zagospodarowania w Gdańsku, możliwe jest przyjęcie dokumentu dla Zaspy przez Radę Miasta Gdańska jeszcze w tym roku. Gotowy projekt planu będzie wyłożony do publicznego wglądu w najbliższych miesiącach.
W toku dotychczasowych prac nad sporządzeniem planu wpłynęły uwagi od mieszkańców okolicznych bloków oraz członków lokalnej rady dzielnicy, którzy domagali się niskiej zabudowy (do trzech-pięciu pięter), odsunięcia zabudowy od istniejących bloków lub całkowitego zakazu zabudowy terenu (przeznaczenie pod park).
Opóźnienia w zabudowie pasa startowego
Zabudowa dawnego pasa startowego na Zaspie wciąż napotyka na problemy formalne. W związku z uchyleniem decyzji o braku potrzeby sporządzania oceny oddziaływania na środowisko, deweloper Budimex Nieruchomości zapowiedział podział inwestycji na kilka mniejszych etapów.
W pierwszym z nich miałby powstać pawilon handlowy oraz trzy 18-kondygnacyjne wieżowce (dwa mieszkalne i jeden hotelowy).
Niewykluczone, że pozostała część pasa zostanie odsprzedana lub jej zabudowa będzie realizowana we współpracy z innymi inwestorami. Przedstawiciele Budimeksu za pośrednictwem mediów mówią o możliwości zlokalizowania tutaj hal magazynowych lub wielkopowierzchniowego obiektu handlowego.
Rozwiązanie to byłoby jednak niezgodne z nowym studium zagospodarowania, w ramach którego to właśnie Budimex zabiegał z powodzeniem o wykreślenie pasa startowego z tzw. Centralnego Pasma Usługowego, czyli przestrzeni koncentracji dużych obiektów usługowych i biurowych.
Materiał archiwalny z 2013 r.
Miejsca
Opinie (311) 2 zablokowane
-
2018-02-26 14:05
KTO NA TO POZWALA??? (1)
Dlaczego po raz kolejny, wolna przestrzeń ma zostać zabudowana???
Kto na to pozwala???- 37 10
-
2018-02-26 14:10
Papi
Proste. tak jest im taniej. Podopinaja sie do istniejacej juz infrastruktury.
- 7 2
-
2018-02-26 14:10
dla mnie nowe budynki powinny stanowić dominantę o wysokości co najmniej 80 metrów
- 6 15
-
2018-02-26 14:10
Wincyj osiedli! Wincyj! (2)
Człowiek mieszka w spokojnej sypialni i ma nadzieję że będzie miał gdzie wyjść na spacer. A tu rąb. Osiedle pod nosem. 50 m od okien.
- 32 10
-
2018-02-26 14:29
Tam na spacer ? (1)
Miedzy psimi kupami ?
- 5 5
-
2018-02-26 15:07
Na spacer z psem ofc
- 5 0
-
2018-02-26 14:14
Za 20 lat...
...wcisną jeszcze kolejne osiedle w te plastry miodu
- 24 7
-
2018-02-26 14:19
koncepcja ok, ale zobaczymy jakie będą szczegóły (5)
Wielkość i lokalizacja zabudowy wydaje się przemyślana. Zniknie wreszcie istniejący nieużytek-wychodek dla psów. Z drugiej strony budynki nie za duże i w dużej odległości od istniejących. Oby tylko miejsc postojowych wystarczyło dla nowych mieszkańców osiedla, bo w tej chwili zaczyna ich brakować dla mieszkańców istniejących. Na to czy inwestycja okaże się udana wpływ będzie miało wiele szczegółów.
- 15 20
-
2018-02-26 14:49
(1)
To co nazywasz "nieużytkiem" wiejski przygłupie, czy wychodkiem, wsiowy prostaku,
to zieleń, trawniki. Twoje dziadowskie skojarzenia, rodem z PGR-u nikogo nie interesują.
Ten teren jest tym, czego potrzebują ginące pszczoły i ludzie dla zdrowia psychicznego.- 11 5
-
2018-02-26 14:58
akurat jeśli chodzi o pszczoły w Polsce to mamy nadurodzaj ;-)
- 1 7
-
2018-02-26 14:57
Andrzej
ty chyba w robygu pracujesz - prawda?
- 8 3
-
2018-02-26 15:10
Andrzej obudź się, bo ty chyba śpisz jeszcze i o czym innym piszesz
- 6 3
-
2018-02-27 10:20
brawo, i żeby nie było - mieszkanka tej części osiedla
- 5 1
-
2018-02-26 14:32
(5)
Proponuje aby najpierw spółdzielnia rozwiązała brak miejsca do parkowania pod blokiem a później zastanawiała się co powoduje straty. Pomijam fakt ze ogrzewanie w bloku prezesa jest rozliczane 50% do 50% a w pozostałych budynkach 75% do 25% przez spółdzielnie. Zarząd spółdzielni i tak uchwała co chce i jak chce.
- 17 7
-
2018-02-26 14:49
brakuje ci słoiku miejsca do parkowania to sobie wykup terem i stawiaj! (2)
- 4 1
-
2018-02-26 15:46
no właśnie,
to jest spółdzielnia, czyli własność wszystkich mieszkańców, a nie miejska lub prezesa! Czyli mieszkańcy maja prawo decydować, co będzie na ICH terenie!
- 6 2
-
2018-02-26 17:09
daj numer do swojej kobiety, potrzebny mi wielbłąd do noszenia mi zakupów z parkingu
- 2 2
-
2018-02-26 14:58
to trzeba złożyć w spółdzielni wniosek o parking kubaturowy i zapłacić za miejsce 25 K.
- 5 0
-
2018-02-26 15:26
Jak spółdzielnia sprzeda drogi teren to koszty ogrzewania spadną i będzie wincyj
piniędzy na remonta
- 3 2
-
2018-02-26 14:40
3 x nie
To granda w biały dzień. Niech sobie budują nowe zespoły typu "okno w okno" gdzieś daleko od miasta, w łanach zbóż.
- 23 10
-
2018-02-26 14:46
(1)
Jak to? Kto oszukał mieszkańców! Przecież mieszkańcy od początku tego chorego pomysłu, sprzeciwiali się mu!
To przestrzeń potrzebna wręcz dla normalności, dla zieleni, a nie żeby betonować. Poza tym zakorkuje to Zaspę na amen!- 24 8
-
2018-02-27 10:22
sprzeciwiała się grupa ok 15 osób
- 3 0
-
2018-02-26 14:47
Star266 (4)
To osiedle jest już zakończone. Deweloperów zapraszamy wyłącznie do zwiedzania. Ręce projektantów precz! Nauczcie się szanować cudzą. dobrze przemyślaną pracę. Chcecie z Zaspy zrobić nieprzwietrzalne kociołki. To knot, a nie architektura.
- 36 8
-
2018-02-26 15:00
Spokojnie, wszystkie parkingi wzdłuż Rzeczpospolitej powinny być zlikwidowane a na ich miejsce powinna powstać pierzeja.
- 8 5
-
2018-02-26 15:30
Taka postawa nie jest uczciwa. Dostaliście te bloki za półdarmo. Wykup mieszkań w spółdzielniach (2)
był za złotówkę. Teren też spółdzielnia dostaje za pół darmo. Osiedle nie jest wasze.
Zazdrościcie nowych bloków z ładnymi klatkami, cichymi windami i niskimi kosztami eksploatacji.- 5 13
-
2018-02-26 19:57
(1)
Niczego nikomu nie zazdrościmy, gdybyśmy chcieli, tobyśmy tam mieszkali. Niech sobie ludzie szczęśliwie mieszkają w swoich nowych, ślicznych wg nich mieszkankach deweloperskich. Tylko niech je budują sobie na nowych osiedlach, a nie na naszych podwórkach.
- 7 3
-
2018-02-26 20:48
Ta łąka sr*lnik dla kundli to podwórko?
- 5 4
-
2018-02-26 14:51
Zaspa to najlepsza dzielnica do zamieszkania (2)
piękne widoki i ludzie nie lżą sąsiadów
- 17 4
-
2018-02-26 15:01
(1)
oj bys się zdziwił z tym lżeniem
najlepiej jest zawsze koło 26 każdego miesiąca jak 500+ wpłynie na konto
wtedy robi się kolejka po alkohol ;-)- 6 7
-
2018-02-26 15:12
Staary....widać, że nie byłeś w biedrze na Oruni :)
- 6 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.