Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dom Aktualności
Skopiowano

Międzytorze w Gdyni. Kolejne pięć wieżowców

Ewa Budnik
1 lipca 2022, godz. 07:00 
Opinie (367)
Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy. Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej. Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy. Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej.

Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy. Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej.

materiały prasowe Robyg

Deweloper Robyg wprowadził do sprzedaży ofertę mieszkań przy ul. Wendy/Węglowej w GdyniMapka. Po nieco ponad roku od zakupu przez tę firmę działek w tej lokalizacji zobaczyć możemy, jak wyglądać będzie kontynuacja zabudowy Międzytorza, czyli części gdyńskiego Śródmieścia Morskiego.



Czy na Międzytorzu powinna powstać wysoka zabudowa?

Międzytorze to gdyńska analogia terenów postoczniowych w Gdańsku. To bliskie przemysłowej lub poprzemysłowej części miasta tereny, które od lat dojrzewają do zagospodarowania. Różnica jest taka, że w Gdyni nie są one objęte ochroną konserwatorską. W obu przypadkach sukcesywnie przybywa kolejnych realizacji.

Robyg działki przy Węglowej i Wendy kupił w maju ubiegłego roku. Deweloper ten zwykle nie zasypia gruszek w popiele i szybko realizuje projekty na zakupionych działkach. Nie inaczej jest tym razem - nieco ponad rok od zakupu gruntu projekt ujrzał światło dzienne, wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w urzędzie, a przedsprzedaż lokali jest rozpoczęta.

800 mieszkań w pięciu wieżach



Teren, który zagospodaruje Robyg, ma 2,3 ha, więc jest to niewielka część 60-cio hektarowego Międzytorza.

Projekt przedstawia pięć mieszkaniowych wież otoczonych niższą zabudową. Taka forma brył wynika z zapisów planu miejscowego, który wskazuje precyzyjnie w których miejscach zabudowa może mieć 19 metrów (pięć kondygnacji), gdzie może być podwyższona do 22 czy też 25 metrów, a gdzie może mieć nawet 55 metrów. Sąsiednie w stosunku do planowanych budynki Portova oraz Św. Piotra również zaprojektowane zostały według takiej logiki.

Zabudowa istniejąca w miejscu, gdzie powstać mają nowe budynki mieszkaniowo-usługowe zostanie wyburzona.



Wendy to pierwszy projekt realizowany przez Robyg w Gdyni, chociaż deweloper ten możliwości budowania tu poszukiwał od lat. "Na wejście" zrealizuje on projekt na dużą skalę, co jest charakterystyczne dla tej firmy zajmującej się zabudową dużych działek - przy Wendy w pięciu budynkach powstawać może około 800 mieszkań. Przyszli mieszkańcy będą mieli do wyboru lokale z balkonami, loggiami i ogródkami.

- Projekt jednego z budynków jest inspirowany pobliskim portem. Jego fasada naśladować ma industrialną formę układanych warstwowo kontenerów morskich - opowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg na Trójmiasto i Poznań. - Pierwszy realizowany budynek będzie miał elewację w barwach bieli, srebra i szampańskich odcieni, co w połączeniu z efektownymi przeszkleniami nada bryle lekkości, otworzy budynek na krajobraz miasta i morze oraz pozwoli ponad standardowo doświetlić wnętrza mieszkań.
Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji. Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji.

Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji.

materiały prasowe Robyg

Według zapowiedzi dewelopera budynki nie będą ogrodzone, a przestrzenie pomiędzy nimi wypełni projektowana zieleń, strefy rekreacyjne, place zabaw. Partery wypełnią lokale usługowe.

Wzdłuż budynków planowana jest także realizacja ciągu pieszo-jezdnego - alei rekreacyjnej ze szpalerami drzew, która przebiegać będzie od nabrzeża do Dworca Głównego w Gdyni. Została ona przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Za projekt architektoniczny zabudowy odpowiada gdyńska pracownia BJK Architekci.

Międzytorze: zaplanowano zabudowę do 55 metrów



Przypomnijmy, że plan miejscowy dla tych działek uchwalony został w 2017 roku, więc nie jest "stary". Dla działek należących do Robyg przewiduje on zabudowę mieszkaniowo-usługową wysoką - do 55 metrów. Lokale usługowe na parterach pojawić się tu muszą niemal wokół całej zabudowy. Linie zabudowy od ulic okalających zabudowę odsunięte mają być o pięć metrów.

Wysokość budynków faktycznie może sięgać 55 metrów, ale nie dotyczy to całej powierzchni zabudowy. Fragmenty tej wysokości mogą mieć przekrój nie większy niż 750 m kw. Zasadniczo projektowana zabudowa nie może być wyższa niż 19, 22 lub 25 metrów - do siedmiu kondygnacji (w zależności od miejsca).

Kompleks pocztowy obok gdyńskiego dworca jest w rękach inwestora z Wejherowa



Plan narzuca także wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu. Także podziały na elewacjach mają nawiązywać do rytmu elewacji historycznej zabudowy śródmieścia Gdyni.

Co ważne, zapis w planie miejscowym wyraźnie wskazuje, że "materiały i rozwiązania technologiczne zastosowane w projektowanej zabudowie (w szczególności w odniesieniu do części zabudowy podwyższonej do 55 m od poziomu ulicy) winny zapewniać możliwość utrzymania wysokiej jakości estetycznej obiektów, w całym okresie ich użytkowania (np. szkło, stal nierdzewna, metale kolorowe, kamień)." Spodziewać się więc należy, że elewacje budynków wykończone zostaną materiałami wyższej jakości niż tynk.

grafika Trojmiasto.pl

Miejsca

Zobacz także

Międzytorze w Gdyni - plany zabudowy (26)

Opinie wybrane

  • 2022-07-01 08:22

    (10)

    Czemu ten artykuł nie jest podpisany jako sponsorowany. W środowisku architektów i urbanistów już od 2 dni rozpętała się burza, odnośnie zaprzepaszczonej szansy na jakiś zorganizowany rozwój miasta. Miejscowy plan pozwolił zbyt luźno na jego interpretację przez dewelopera i mammy to co mamy, zabudowa iście z przymorza. Dla porównania makieta w

    Czemu ten artykuł nie jest podpisany jako sponsorowany. W środowisku architektów i urbanistów już od 2 dni rozpętała się burza, odnośnie zaprzepaszczonej szansy na jakiś zorganizowany rozwój miasta. Miejscowy plan pozwolił zbyt luźno na jego interpretację przez dewelopera i mammy to co mamy, zabudowa iście z przymorza. Dla porównania makieta w infoboxie pokazuje tam zabudowę też zgodną z MPZP, ale też ściśle wpasowaną w śródmieście miasta. Warto poprosić o wypowiedź w sprawie tak ważnej rozwojowo części miasta jakiegoś autorytetu urbanistyki, a nie tylko anonimowo firmę Robyg.

    Dominik

    1 miesiąc

    • 208 18

    • 2022-07-01 11:12

      niestety

      taki teren w centrum i znowu zmarnotrawiony. A serwisówki z parkingami to już w ogóle powinny być wpisane do dziedzictwa narodowego ;)

      janusz_mnemonik

      1 miesiąc

      • 16 3

    • 2022-07-01 11:12

      a co niby się zmieniło? (4)

      swoją droga jak pamiętam plany urbanistów sprzed paru lat z ideą betonowania kanionów na wysokości 5 pięter, to zastanawiam się kto dziś jest architektem czy urbanista, bo w porównaniu do PRLu to macie jakieś pokręcone pomysły

      1 miesiąc

      • 13 2

      • 2022-07-01 12:48

        (3)

        Gdynia też będzie miała swoją Letnicę.....

        1 miesiąc

        • 20 2

        • 2022-07-01 13:45

          już ma, jak to w Gdyni - w wydaniu mini -> Witawa (1)

          Rośnie większa, w Redłowie... Zbocze góry patrzące oknami...
          Moloch...

          Te są następne...

          1 miesiąc

          • 12 1

          • 2022-07-06 13:04

            Budynki z Redłowa są ładniejsze, przynajmniej od tego środkowego jak z Letnicy.

            1 miesiąc

            • 0 0

        • 2022-07-06 13:03

          Ten środkowy blok to rzeczywiście kopia z Letnicy

          1 miesiąc

          • 0 0

    • 2022-07-01 18:32

      (1)

      To środowisko architektów i urbanistów przygotowało mpzp wiec burzyć się mogą tylko na siebie.

      1 miesiąc

      • 2 8

      • 2022-07-01 23:14

        to dwa różne plemiona

        architekci na swoim i architekci na urzędzie...
        Łączy te plemiona wspólna cecha...
        Rysują tak, jak im zapłacą...

        1 miesiąc

        • 4 0

    • 2022-07-01 20:28

      katastrofa paskudne budynki

      1 miesiąc

      • 14 2

    • 2022-07-01 20:46

      robyg to najgorszy deweloper w trujmiescie pod wzgledem architektury, wszystko nastawione tylko na maxymalizacje zysku

      tak jak w letnicy i wrzeszczu, stawia okropne kloce architektoniczne , brak smaku i jakiej kolwiek estetyki

      1 miesiąc

      • 15 1

  • 2022-07-01 08:34

    Najpierw proszę zrobić nową waszyngtona a potem bloki (2)

    1 miesiąc

    • 91 9

    • 2022-07-01 11:09

      po co?

      żeby samochody się tamtędy wlewały i tworzyły kroki?

      1 miesiąc

      • 5 13

    • 2022-07-01 18:58

      Parkingów też nie będzie

      Gdynia jest eko, nawet prezydent miasta jest jak wskazuje nazwisko gryzoniem, który pociesza się odpadami. Jako że gryzoń rządzi to wszystko musi być obleśne, nielogiczne, brudne. Taka jest właśnie Gdynia.

      Szczurek musi odejść

      1 miesiąc

      • 6 1

  • 2022-07-01 07:04

    Pięknie to wygląda (10)

    Chociaż mogłoby być trochę wyżej. Chociaż te 25 pięter.

    1 miesiąc

    • 80 103

    • 2022-07-01 07:17

      (6)

      Tak, tak, najlepiej po 100 i do tego odtworzyć niektóre fragmenty Hongkongu, żeby przyjezdny słój mógł się podniecać betonem xD. W sumie to częściowo taki nieszczęsny eksperyment zbudowano ostatnio w gdańskiej Letnicy.

      Erazmus

      1 miesiąc

      • 34 19

      • 2022-07-01 07:33

        (4)

        Nie, lepiej wycinać TPK żeby budować wille bogaczom albo zabudować wszystkie pola przez Banino aż do samych Kartuz, puknij się w głowę

        1 miesiąc

        • 30 18

        • 2022-07-01 09:04

          Masz rację, ale malkontentów nie przekonasz (2)

          Im nic nie pasuje. Oni chyba widzieliby całe trójmiasto jako ciąg wiosek, krytych strzechą, ogrodzonych cierniami, żeby broń Boże, żaden przyjezdny tu nie zajrzał.

          1 miesiąc

          • 15 21

          • 2022-07-01 10:52

            W Helsinkach był? Śródmieście zwiedzał? (1)

            Wysokie,pięknie zaprojektowane bloki są poza centrum. A w Gdyni Jakubowy Hotel przytłoczony przez domiszcze przy Węglowej 22. Z perspektywy Placu Kaszubskiego wygląda to obrzydliwie.

            Ile dostał król bywa szat do kieszeni za wyrażenie zgody za destrukcję pejzażu i za utratę dziewictwa?

            1 miesiąc

            • 12 16

            • 2022-07-03 11:17

              Krytykujesz, bo cię nie stać, a z Jakubowski śmierdzi tajskim żarciem

              1 miesiąc

              • 1 1

        • 2022-07-01 18:26

          to zbrodnia podobnego rodzaju

          Czy cala polnocna Polska musi mieszkac w Trojmiescie?!
          To chore pomysly samorzadow, ktorym sie marzy zycie z PIT'ow, powoduje sciaganie ludzi.
          Baranow do strzyzenia musi byc duzo.
          W ten sposob latnynizuje sie gospodarke i fawelizuje miasta... A gdzie indziej, pustynia...

          1 miesiąc

          • 4 4

      • 2022-07-01 07:39

        Mówią, że teraz Letnica to taki maxi chów klatkowy dla ludzi.

        1 miesiąc

        • 34 5

    • 2022-07-01 13:22

      i pomyslec ze autor posta ma prawa wyborcze !!! (1)

      1 miesiąc

      • 5 3

      • 2022-07-01 18:22

        no coz

        Takie sa zasady demokracji...

        1 miesiąc

        • 5 2

    • 2022-07-01 20:49

      Nowy Meksyk

      tradycję trzeba podtrzymywać

      1 miesiąc

      • 3 1

Wszystkie opinie (367)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej (26)

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (26)

Wydarzenia

Zróbmy sobie renowację! Zróbmy sobie renowację!

Zróbmy sobie renowację!

wykład / prezentacja, spotkanie, warsztaty
sie 20-21
sobota - niedziela, g. 10:00 - 18:00
Gdańsk, Łaźnia 2
Wstęp wolny
Trójmiejskie Targi Mieszkaniowe Trójmiejskie Targi Mieszkaniowe

Trójmiejskie Targi Mieszkaniowe

targi
wrz 3-4
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena
Wstęp wolny
więcej (2)

Ogłoszenia polecane

Lokal biurowo-usługowy -Orłowo Unique
Lokal biurowo-usługowy -Orłowo Unique 1 596 032 zł
Gdynia, Orłowo
1 pokój 124.69 m2
#NaSwoim - mieszkanie 1.A.3 - Wyposażymy Twoją kuchnię!
#NaSwoim - mieszkanie 1.A.3 - Wyposażymy Twoją kuchnię! 448 000 zł
Gdańsk, Chełm
2 pokoje 45.57 m2
#NaSwoim - mieszkanie 1.A.1 - Wyposażymy Twoją kuchnię!
#NaSwoim - mieszkanie 1.A.1 - Wyposażymy Twoją kuchnię! 569 000 zł
Gdańsk, Chełm
3 pokoje 59.78 m2
więcej

TV Filmy

Remont w niedzielę

1839
więcej (801)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
29150 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20100 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
19650 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
19550 zł/m2
Gdynia Orłowo
18500 zł/m2
Gdańsk Stare Przedmieście
18250 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24500 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
20400 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
18550 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17850 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Gdańsk Strzyża
13600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane