Mieszkania deweloperskie w Gdańsku sprawdzają się nie tylko do celów mieszkaniowych, ale również inwestycyjnych. Lokowanie kapitału w nieruchomościach to dobry sposób na bezpieczne pomnażanie środków. Wiele osób decyduje się na długoterminowe zarabianie przez wynajem. Inna opcja to obrót nieruchomościami. Jak sprzedać mieszkanie z zyskiem podnosząc wartość nieruchomości?
House flipping sprawdza się wśród osób, które lubią działać szybko i oczekują wysokiej stopy zwrotu w krótkim czasie. Kojarzy się głównie z nieruchomościami dostępnymi na rynku wtórnym, ale coraz więcej inwestorów dostrzega również
potencjał obrotu mieszkaniami z rynku pierwotnego. Niektórzy deweloperzy chętnie współpracują z flipperami. Inwestor ma szansę np. wybrać i kupić najatrakcyjniejsze lokale w nieruchomości, a następnie sprzedać je z dużym zyskiem.
Na wysoką wartość mieszkania deweloperskiego wpływa m.in. funkcjonalny układ. Wygoda i praktyczność podczas korzystania z lokalu zwiększają atrakcyjność w oczach nabywców oraz przyspieszają finalizację transakcji.
Mieszkanie nie musi być gotowe do zamieszkania od zaraz. Nieruchomości w dobrej lokalizacji oraz atrakcyjne pod względem położenia w budynku, rozkładu pomieszczeń czy dostępu do dodatkowych udogodnień sprzedają się nawet w stanie deweloperskim. Nie zawsze jednak udaje się nabyć nieruchomości tego typu, a wartość każdego mieszkania na rynku pierwotnym można podnieść na kilka sposobów.
Decydując się na remont oraz wyposażenie mieszkania deweloperskiego warto zadbać o praktyczność i uniwersalność rozwiązań. Potencjalny nabywca ma poczuć się w mieszkaniu jak we własnym domu. Narzucanie stylu oraz nadawanie wyrazistego charakteru wnętrzu utrudnia wyobrażenie sobie codziennego życia na wyznaczonej przestrzeni. Kolory powinny być jasne, a meble uniwersalne, ale solidne. Kolejny krok to dopasowanie oświetlenia nie tylko ogólnego, ale również
punktowego i dekoracyjnego.
Gdzie kupić mieszkanie inwestycyjne w Gdańsku?
Mieszkania deweloperskie w Gdańsku cieszą się dużą popularnością. Zmiany postaw i oczekiwań klientów sprawiły, że coraz więc osób szuka lokali w nowym budownictwie nie tylko do zakupu, ale również wynajmu. Największe zalety to nowoczesne budownictwo, przemyślana aranżacja mieszkań oraz stref wspólnych, a także dogodna lokalizacja w mieście.
Jak podnieść wartość mieszkania?
Podnoszenie wartości mieszkania na rynku wtórnym warto zacząć od wymiany i naprawy instalacji elektrycznej, gazowej czy wodno-kanalizacyjnej. Naprawa pozwala podnieść poziom bezpieczeństwa oraz komfortu mieszkania.
Remont mieszkania na sprzedaż nie może pochłonąć zbyt wiele środków bez względu na to, czy jest to lokal z rynku wtórnego, czy mieszkanie deweloperskie. Brak planu oraz założonego budżetu doprowadzi do sytuacji, kiedy inwestycja przestanie być opłacalna.
Nowe mieszkania w Gdańsku. Jak inwestować w nieruchomości?
- wymiana i uszczelnienie okien,
- wymiana i naprawa zniszczonych drzwi wejściowych,
- odświeżenie pomieszczeń - pomalowanie ścian, wymiana płytek, podłóg,
- dokładne sprzątanie,
- naprawa albo wymiana zniszczonych mebli,
- naprawa wszystkich usterek i awarii.
Warto pamiętać, że remonty pochłaniają nie tylko pieniądze, ale również czas. Gruntowne zmiany we wszystkich pomieszczeniach, wysokiej jakości materiały czy designerskie meble nie zawsze znacząco podniosą wartość nieruchomości. Sprzedaż mieszkania premium bywa czasochłonna, a mieszkanie stoi w tym czasie puste. Nie oznacza to jednak, że należy stawiać wyłącznie na szybkie naprawy bez zachowania jakości pracy.
Inwestor musi znaleźć balas, a niezbędnym narzędziem jest dobrze przemyślany budżet inwestycji. Jak sprzedać mieszkanie? Po wykonaniu najważniejszych prac warto skorzystać z usługi
home stagingu. Profesjonalista zajmie się ostatnim przygotowaniem przestrzeni do wizyt potencjalnych nabywców. Większość ofert obejmuje doradztwo na różnych etapach tworzenia wystroju wnętrza bazując na tym, co już znajduje się w mieszkaniu.
Co obniża wartość mieszkania?
Planując sprzedaż mieszkania warto również wiedzieć, co obniża wartość lokalu. Głównym problemem są wady nieusuwalne albo trudne do usunięcia. Znając nie tylko zalety, ale również wady nieruchomości łatwiej przygotować się do spotkania z potencjalnym nabywcą.
Rynek wtórny i mieszkania deweloperskie w Gdańsku - co obniża wartość mieszkania?- nieustawne pokoje,
- źle wykorzystana przestrzeń, np. zbyt duży korytarz,
- brak windy,
- brak garażu albo miejsca parkingowego,
- skomplikowana sytuacja prawna,
- sąsiedztwo, np. planowane w pobliżu budowy,
- zły stan techniczny budynku, np. zniszczona klatka schodowa,
- wpis do rejestru zabytków,
- wysokość czynszu,
- mało atrakcyjna lokalizacja, np. brak dostępu do komunikacji miejskiej.
Niektóre czynniki wpływające negatywnie na wartość nieruchomości można zminimalizować, np. przedstawić aranżację trudnej do zagospodarowania przestrzeni. Większość jednak jest nie do usunięcia, a inwestor musi pogodzić się z ich wpływem na wartość. Wiele problemów dotyczy wyłącznie mieszkań z rynku wtórnego, np. zły stan techniczny budynku czy skomplikowana sytuacja prawna.
Gdzie kupić mieszkanie inwestycyjne w Gdańsku?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy