Przed laty w wakacje mieszkania w nadmorskich dzielnicach Trójmiasta po prostu wynajmowało się "letnikom". Taka forma zarobku nie była zbytnio uporządkowana prawnie, ale tak samo jak dzisiaj, można było w sezonie zarobić. Dzisiaj nazywa się to najmem krótkoterminowym, który coraz częściej prowadzony jest w formie działalności gospodarczej. Jakie są stawki? Sprawdziliśmy to, analizując oferty Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl.
Najem krótkoterminowy. Będą regulacje prawne
2019-07-30 12:12
Większość czasu w tygodniu spędzam tutaj; do rodziny jadę na weekend w piątek, czasem w czwartek.
Mieszkam w Czterech Oceanach - wynajmuję tam mieszkanie. Uppppsssss, sorki - apartament. :) Bo tak teraz trzeba takie coś nazywać. Ponoć....
Tak już 3 rok. Z tego co wiem, w większości tych 'apartamentów' mieszkają ich właściciele na stałe. Jest też spora część w najmie długoterminowym (jak w moim przypadku).
Potwierdzam opinię większości, ze najem krótkoterminowy, w Gdańsku to praktycznie czerwiec-początek września, to istna gehenna dla stałych mieszkańców.
I nawet nie mam na myśli rodziny z dziećmi, które przyjeżdżają na wakacje, bo te są z reguły zdecydowanie mniejszym problemem (dzieci czasem są hałaśliwe - mam dwójkę, ale w tych budynkach mieszka wiele rodzin z dziećmi). Problemem są hordy młodych ludzi, wynajmujących takie mieszkanie 2-3 pokojowe i mieszkających tam np. w 10 osób, albo sprowadzających tabuny koleżeństwa. Picie, darcie ryjów na balkonach, brudzenie czy nawet niszczenie wind czy klatek schodowych. Zdarzyło się też robienie grilla na jednym z balkonów u takich 'letników', a nawet impreza typu sex grupowy jakichś skandynawów - gdyby jeszcze w czterech ścianach - spoko, ale otwarty balkon.....
Jest to kłopot. Na szczęście lato trwa w PL dość krótko ;-)
2019-07-30 13:00
Luksusu do 40 m mieszkanka po 13-15 os wchodzi i jes git. "Pani" dagmarka zadowolona
2019-07-30 12:12
narobią hałasu i syfu bo zapłacili i wszystko i wszystkich mają głęboko w d... bo panicze zapłacili przecież. Natomiast stali mieszkańcy budynku najczęściej na tym tylko cierpią.
2019-07-30 12:51
Oj tak :(
2019-07-30 13:24
Ciekawy jestem @Sopocianka czy gdybyś sama miała dodatkowe mieszkanie np. po babci to czy w imię zasad dobrowolnie być zrezygnowała z załóżmy 5-7 tyś miesięcznie?? Nie sądzę..
2019-07-30 14:51
Nie każdy lubi robić piekło innym ludziom, są lepsze sposoby na zarobek.
2019-07-30 15:05
Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia. Miałabyś mieszkanie to inaczej byś pisała. Jeżeli mam do wyboru uszczęśliwić @Sopociankę albo swoją rodzinę (np. zabierając ich na wakacje za zarobione pieniądze) to nie zastanawiam się ani chwili.
2019-07-30 15:34
i wszystko jasne
2019-07-30 12:19
Jestem w trakcie poszukiwania mieszkania na wynajem - niestety pomimo wielu nowych inwestycji w Gdańsku, po rozmowie z większością właścicieli, okazuje się, że najem krótkoterminowy, czyli max do 20.06 mam spadać, bo latem turyści etc. Obecnie jest cholernie trudno znaleźć coś o niezłym standardzie, na wynajem 3-4 lata, w dobrze skomunikowanej z SKM lokalizacji. Gdańsk staje się jednym wielkim nieuregulowanym airnb :-/
2019-07-30 12:31
w jeden miesiąc z najmu dobowego mieszkania w ścisłym centrum Głównego Miasta
odprowadzam podatki, chodzę na zebrania wspólnoty, mam kontakt z sąsiadami, wszystko gra, dziękuję, pozdrawiam
A moi goście to głównie 2-3 osobowe ekipy znajomych, rodziny, pary, przyjaciele itp, którzy zachowują się grzecznie, mam z nimi bdb kontakt itd. Nie trafiają mi się janusze imprezowicze, ale pewnie też charakter oferty temu mniej sprzyja.
konkrecja faktycznie jest duża, podobnych ofert jest wiele, ale mam obłożenie 100% i jestem przekonany, że wyniki mogą być jeszcze lepsze
trzeba naprawdę mieć dużo samo zaparcia, żeby mieszkać w tej części miasta; to ma wiele plusów, ale także minusów. No i biorąc pod uwagę, że taki najem spłaci każdy kredyt, to na co tam siedzieć? Chyba głównie z sentymentu.
2019-07-30 12:33
2019-07-30 12:34
w lipcu
i co z tego? średnio i tak wyjdę na swoje
a poza sezonem mogę dać takie ceny, że i tak ściągnę do siebie gości
2019-07-30 12:44
że moi goście, to w 90% osoby z zagranicy, głownie młode, ale też "zwykli Szwedzi", którzy wpadają na parę dni, żeby skorzystać z usług stomatologa:)
2019-07-30 12:47
I nachlac sie przy tym bo znieczulenie potrzebne a potem drzeć japy i mieć w d....ie mieszkańców ktorzy muszą to znosić.
2019-07-30 12:56
wynajmij swoje mieszkanie turystom, za zyski spłacaj kredyt za inne mieszkanie w dowolnej części dowolnego miasta
i przestań tu płakać i jęczeć
a jak koniecznie chcesz mieszkać w centrum turystyki, to sie z tym pogódź, tak już będzie, miasto na tym zarabia i ty też możesz, a jak się kiedyś skończy, to możesz tam wrócić
2019-07-30 13:26
2019-07-30 13:52
A ja proponuje takie rozwiązanie : kupić dobry klej dwu składnikowy.
2019-07-30 15:01
2019-08-01 19:24
To jesteś niestety jednym z niewielu, którzy kontrolują co się dzieje w wynajmowanym mieszkaniu
2019-07-30 12:38
Miasto ma gdzieś potrzeby mieszkańców bo zarabia na podatkach z gofrów i lodów świderków.
Prawda jest taka, że lipiec i sierpień to dla mieszkańców hardkor i stres - nigdy nie wiesz kogo wylosujesz na sąsiada i na ile dni. Nawet ceny 100 zł za osobę nie odstraszają - byle Janusz z 500+ nocuje teraz w apartamentowcach Gdańska. Nie wiem czy będą regulacje i nie wiem jak miasto ma zapewnić nam mieszkańcom spokój, skoro na telefony o zakłocaniu ciszy nocnej Straż Miejska odpowiada, że trzeba poczekać bo zabezpieczają Jarmark albo inne imprezy. Na co idą nasze podatki??
2019-07-30 12:46
było chlanie na podwórku, jak nie było ono zamknięte dla obcych, niż tych paru turystów, których praktycznie nie zauważam, a mieszkań na wynajem dobowy, w mojej klatce, była 1/3.
myślę, że znacznie gorzej, niż w kamienicach z lat 50, jest w nowych inwestycjach, które teraz są kupowane tylko i wyłącznie z myślą o wynajmie krótkoterminowym i mają renomę nie nadających się do stałego zamieszkania, bo skupiają każdy rodzaj turystów
2019-07-30 12:58
W starych czasach jak mieliśmy problem z pijacymi na otwartym podwórku to wzywaliśmy policję lub demontowaliśmy ławki ;-) działało
Sądzisz po sobie, ja po sobie. Mi przeszkadza sąsiad na balkonie ryczący przy piwie o 1 w nocy we wtorek. Jest lato, mam otwarte okno, jak zamknę i tak go słyszę.
Tak, masz rację. 1/3 każdej nowej inwestycji idzie pod wynajem krótko/długoterminowy więc nie ma obecnie szans trafić na normalny budynek mieszkalny. W kamienicach zostali tylko lokalsi, najczęściej starsi.
Na moim osiedlu mam jeszcze studentów z GUMEDu - to jest hardkor, bo płacą 700-800 euro za wynajem (+rachunki), co dla nich jest niezbyt wygórowanych wydatkiem, a ich poziom (kultury, higieny, czystości) jest naprawde bardzo niski.
No i ważna kwestia - staramy się z sąsiadami segregować śmieci ale to co się dzieje w lipcu/sierpniu to jest jeden wielki armageddon. Te 4-5 mieszkania na wynajem w bloku potrafią zrobić ze śmietnika wysypisko, bez żadnej segregacji.
2019-07-30 13:02
U nas turyści zostawiają worki ze śmieciami gdzie popadnie (np. przed wejściem do klatki schodowej) bo zejście do hali garażowej do śmietnika jest już dla nich zbyt dużym wysiłkiem.
2019-07-30 12:49
Sopot ma to samo.
Moje ukochane miasto staje sie nie do zniesienia w sezonie :(
2019-07-30 13:31
bardziej uciążliwy jest kopcący papierosy jak lokomotywa sąsiad wraz z małżonką przez 365 dni w roku oraz starsze małżeństwo, które już dawno zapomniało czym jest higiena osobista. W kamienicy 8-mieszkaniowej skutecznie zasmrodzili klatkę schodową !
2019-07-30 12:43
Mieszkańcy na dalekie przedmieścia, a centrum tylko pod wynajem. Odpowiedzmy sobie na pytanie, dla kogo ma być miasto i jego centrum przede wszystkim? Czy my mieszkańcy mamy godzić się na turystyczny disneyland, z kosmicznie drogimi mieszkaniami i centrum w którym dominują sklepy z tandetnymi pamiątkami, miejsca do picia itp.? Turyści do hoteli!
2019-07-30 12:48
10/10
2019-07-30 13:58
Procederu sa posrednicy tych niby apartamentow wpuszczajacy tam obca cholote. Sa anonimowi bezkarni bez odpowiedzialnosci poza receptami za gotowizne tylko. A osiedle spaskudzone. Ich sie powinno ciagac za szmaty za robienie z osiedla boordelu
2019-07-30 14:22
"Tylko z dala ode mnie !"
"Gdańsk tylko dla Gdańszczan !"
Chłopie, przydałby ci się "Cast away"
2019-07-30 12:53
może to dobre dla skandynawa , pogoda niepewna , wiec pojedzą , popija , zrobią zęby i zakupy . Ja osobscie w Polsce nie byłem od 10 lat na wakacjach , jak bede stary i leniwy to może wtedy , na razie w tej samej cenie można przy odrobinie organizacji , chęci i szczęscia ( tanie bilety ) zwiedzić naprawdę fajne zakątki europy i świata .
2019-07-30 12:54
jest to patologia. Hotele sa inaczej budowa e i musza spelniac inne normy. Zreszta w hotelu bydlo nie uprzykrzy innym zycia bo odrazu na kopach wyleci. Poza tym w naszych realiach pani dagmarki wszelkiej masci to wsystko bez recept tylko w papierku wiec to nawet nie szara strefa a czarna jak smola. Czas to wsystko ucywilizowac
2019-07-30 13:00
i koniecznie chcą mieszkać w miejscu, które się dynamicznie zmienia i już dawno nie jest takie, jak było kiedyś, bo zauważył je świat i też chce zobaczyć, co tam siedzi. Mamy tez atrakcje, to się chwalimy i ludzie przyjeżdżają. I Ci ludzie muszą gdzieś się zakwaterować. Czemu tylko zagraniczne sieci hotelowe mają zarabiać na koniunkturze; zwłaszcza w dobie internetu, kiedy wynajem jest prosty jak mało co?
2019-07-30 13:19
ale najlepiej pouczać innych, samemu mając ich w nosie.
2019-07-30 13:35
mieszkałem 4 lata na Głównym Mieście, gdzie za oknem miałem kebab, restauracje i widok na kolejkę do klubu Parlament + sklep monopolowy pod oknem. Przez połowę tego okresu podwórko było jeszcze otwarte, więc jeszcze parkowanie obcych na wydzierżawionym przez nas podwórku i biforki na naszych ławkach, darcie ryja pod oknami. Jak podwórko zostało zamknięte, jakość życia znacznie się poprawiła, jest tam spokój i względny porządek, założyliśmy ogródek, teraz sąsiadki się nim zajmują.
Także zarówno mieszkałem tam jak i wynajmowałem mieszkanie i nie chrzań mi tu proszę farmazonów:), bo jak się miasto zmienia, to znam z autopsji. Jak zmienią się warunki, to nie będę wynajmował dobowo, i tak nie stracę. Teraz mieszkam sobie w spokojnej dzielnicy, też na dolnym tarasie, i jest ok. A na Główne Miasto wpadam doglądać wynajmu i liczę zyski, zamiast płakać, że mi głośno (czego nigdy osobiście nie robiłem, jak już podwórko było zamknięte).
2019-07-30 14:20
interesikiem niszczysz miejsce do mieszkania. spalą ci kiedyś kwadrat to może dotrze do zakutego łba
2019-07-30 14:30
moi sąsiedzi się nie skarżą, a widuję ich kilka razy w tygodniu
większość ludzi tutaj pitoli, żeby pitolić, coś się naczytali o brytolach i Skandynawach i powielają
przyjmuję po 15-20 wizyt w miesiącu i nie miałem nigdy żadnych problemów, podobnie moi znajomi, którzy wynajmują od dawna
2019-07-30 14:38
2019-08-01 19:34
15-20 wizyt w miesiącu? Co 1-2 dni lokatorzy się zmieniają? ;)
2019-07-30 14:34
oczywiscie w gotówce bez żadnych rachunków
2019-07-30 14:52
wszystko przelewami, a w skarbówce też zgłoszone i opłacone
weź się do roboty, kup mieszkanie, zrób ofertę, zadbaj o wystrój, porządek, kontakt z gościnami, dobre opinie i później pitol:)
2019-07-30 15:07
2019-07-30 14:33
rób co chcesz ale nie czyimś kosztem. Dlatego hotele że sa do tego projektowane i spełniają odpowiednie wymogi żeby być hotelami a nie jak ty wielki biznesmen - położysz tapete wstawisz dwa łózka i będzie codzień nowe gromady przyjmować w mieszkaniu w budynku mieszkalnym!
założę się że to 'doglądanie' to wpadanie po gotowiznę - oczywiście obowiązkowo bez recepty. szarobura masa co
2019-07-30 20:41
Psy szczekają, karawana jedzie dalej
2019-07-30 13:19
Sam mam mieszkanie po babci, które wynajmuję. Wszyscy tu się oburzają, ale postawcie się np. w mojej sytuacji. Mieszkanie ma stać puste? Każdy chce sobie dorobić, tym bardziej, że w tym kraju trzeba chwytać się każdego możliwego źródła dochodu żeby do czegoś dojść. Myślę, że każdy z Was posiadając wolne mieszkanie robiłby tak samo.
Problem jest gdzie indziej. Zgadzam się, że zakłócanie porządku jest słabe. I nie ma znaczenia czy hałasują turyści czy powalony "sąsiad / lokals". Trzeba wzywać policję i tu i tu. A w przypadku gdy jakieś szkody zrobią turyści to finansowo odpowiedzialny jest właściciel. I nie widzę tu filozofii..
2019-07-30 13:37
dbaj o to żeby po 22 było cicho
zadbaj żeby był porządek na klatce/poza nią
szukaj wynajmujących na długoterminowy
tyle i tylko tyle
wyjdziesz na ludzi, good luck. a i może fortuny się dorobisz ;-)
2019-07-30 13:40
"szukaj wynajmujących na długoterminowy"
hahah, sam sobie szukaj, jak z długoterminowego mogę wziąć 2500 minus podatek a z dobowego (w sezonie) mam 7000 minus podatek. Średnio pewnie mniej, ale i tak więcej, niż długoterminowy.
2019-07-30 14:12
i zrób porządek
2019-07-31 11:10
To na bank pisze jakiś rudy nieudacznik
2019-07-30 14:28
sprzeczne z prawem
2019-07-30 14:37
Doczytaj sobie proszę co to znaczy "hotelowe przeznaczenie" i potem się wypowiadaj.
2019-08-04 11:04
Od razu posade w Sądzie Najwyższym. Jestes ekspert majwyzszej klasy. Szacun.
2019-07-31 14:45
wystarczy parę wpisów na airbnb albo bookingu, parę razy ochrona lub zgłoszonko na administrację i się zes*asz misiu z tą swoją siódemką minus podatek.
2019-07-30 13:37
też wynajmuję mieszkanie po babci
a bose antki się oburzają i dają minusy:)
2019-07-30 14:01
Jejku ludzie nie generalizujcie.
Jak właściciel dba o porządek, rozmawia z mieszkańcami budynku itd itp to nie ma problemu. Niestety tak sie dzieje zadko bo Janusze biznesu kultury nie znają.
2019-07-30 14:11
skoro to biznes, to gdzie CIT, gdzie ZUS?
2019-07-30 13:44
Ja od 2012 jestem właścicielem "wolnego mieszkania", tyle, że po dziadku. Najemcy siedzą tam po rok, dwa, i jakoś nie ma problemu.
Dorabiaj sobie jak chcesz, ale nie czyimś kosztem.
2019-07-30 14:16
z mieszkaniami po babci i po dziadku jest inaczej...
2019-07-30 14:08
Oczywiście, masz rację. Ja także mam jedno mieszkanie na wynajem, dorabiam do głodowej, państwowej pensji. A ludzie, czy to stali mieszkańcy czy najemcy, są różni. Jedni kulturalni, drudzy nie. Można mieć także stałych, uciążliwych mieszkańców - pijatyki, darcie ryja, głośna muzyka itd. Ja mam śmierdzielów i brudasów - insekty, a jak przejdą klatką schodową to można się zaczadzić. I mam ich przez okrągły rok.
2019-07-30 14:56
Jeśli słyszę twoich gości w moim mieszkaniu to oddziałujesz na moją własność, a tego ci robić nie wolno
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy