Dom Rynek nieruchomości

Skopiowano

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania na doby podrożały

Joanna Stolp

15 maja 2022, godz. 11:00

Opinie (133)

Niewielkie mieszkanie na Przymorzu czy Żabiance, a więc blisko morza, można wynająć za 200-300 zł za dobę.

Większe obłożenie i wyższe ceny - tak zapowiada się ten sezon na rynku najmu mieszkań na krótki termin. Pandemia, inflacja i wojna za wschodnią granicą Polski sprawia, że rynek najmu krótkoterminowego mieszkań nie może cieszyć się stabilizacją. Przeanalizowaliśmy ceny mieszkań na wynajem krótkoterminowy w Trójmieście.

Więcej czy mniej mieszkań w obrocie?
Mieszkania na doby Gdańsk
Wynajem krótkoterminowy Gdynia
Mieszkania na doby Sopot

Rynek najmu krótkoterminowego w Trójmieście:

jest duży i nadal powinien się rozwijać przyciąga turystów, ale nie powinien się już bardziej rozrastać nie jest dobry dla mieszkańców - m.in. utrudnia najem na długi termin nie mam zdania

Majówka to tradycyjnie początek sezonu turystycznego. W hotelach, restauracjach, ale także mieszkaniach na wynajem krótkoterminowy zaczyna się wzmożony ruch. Są już zatem pewne obserwacje co do zainteresowania ofertą.

- Ostatnie lata są dla nas bardzo nieprzewidywalne, jeżeli chodzi o popyt, podaż oraz stawki za wynajem. Na początku pandemia bardzo dała się nam we znaki i była testem, który na szczęście udało się zaliczyć. W tym roku na wyniki finansowe wpływa wojna za wschodnią granicą i mnóstwo imigrantów, a także rekordowa inflacja - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments Tricity.
Napływ uchodźców znacznie zmniejsza podaż mieszkań w obrocie krótkoterminowym, a inflacja ma ogromny wpływ na wysokość cen najmu. Trudno zatem wyrokować, jakimi wynikami zamknie się sezon, który dopiero co się w Trójmieście rozpoczął, to jednak agencje przewidują wysokie obłożenie i znacznie wyższe ceny.

Obsługa najmu krótkoterminowego w Trójmieście

Więcej czy mniej mieszkań w obrocie?

Jedni twierdzą, że liczba mieszkań przeznaczonych pod najem krótkoterminowy jest porównywalna do tej z poprzednich lat, inni twierdzą, że w porównaniu z okresem pandemii sukcesywnie się powiększa. Wiele wskazuje na to, że liczba ofert. ze względu na dynamicznie zmieniającą się w ostatnich latach sytuację, regularnie się waha.

- Na początku roku dużo mieszkań zostało przeznaczonych na najem długoterminowy ze względu na zwiększone zapotrzebowanie rynku. Obecnie jednak apartamenty wracają jako dostępne do najmu dobowego na wysoki sezon - mówi Katarzyna Brędowska, dyrektor ds. wynajmu apartamentów w Dom&House.
Mimo że liczbę mieszkań dostępnych na wynajem krótkoterminowy latem trudno jeszcze przewidzieć, to jak podkreślają zgodnie nasi rozmówcy, można zaobserwować zainteresowanie zarówno właścicieli mieszkań, jak i gości.

- W weekend majowy zanotowaliśmy pełne obłożenie. Absolutnie każdy apartament został wynajęty. Warto również wspomnieć, że większość w cenach wyższych niż w poprzednich latach - dodaje Katarzyna Brędowska. - Goście, którzy korzystają z naszej oferty po raz kolejny, już dawno zarezerwowali swój pobyt w miesiącach wakacyjnych. Nowi goście dopiero zaczynają rezerwować terminy.
Czytaj także: Wynajem. Mieszkań brakuje i są coraz droższe

Firmy specjalizujące się w najmie krótkoterminowym mieszkań działają głównie w turystycznych dzielnicach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Dogodna, dobrze skomunikowana lokalizacja mieszkań, zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury, zawsze cieszy się powodzeniem wśród turystów.

- Potwierdza stale i systematycznie powiększająca się oferta lokali, które obsługujemy. Właściciele, z którymi współpracujemy, sukcesywnie nabywają kolejne mieszkania - dodaje Paulina Kozłowska.

Mieszkania na doby Gdańsk

Najwięcej mieszkań na wynajem na krótki termin jest w Gdańsku, zwłaszcza w typowo turystycznych dzielnicach - Śródmieściu, Wrzeszczu, na Przymorzu i Żabiance. Ceny są bardzo zróżnicowane i zależą nie tylko od metrażu, ale i lokalizacji czy standardu. Aktualnie ceny za dobę wahają się od 30 do 700 zł za mieszkanie, ale w sezonie z pewnością wzrosną.

Mieszkania na doby Gdańsk - ogłoszenia

Szukasz noclegu w Gdańsku, mam idealne miejsce 300 zł

Gdańsk, Kołobrzeska

3 pokoje 60 m²

Apartament na doby Gdańsk Stare miasto 250 zł

Gdańsk, Śródmieście

1 pokój 26 m²

Mieszkanie do wynajęcia/ Flat for rent - Gdańsk Albatross Tower

Mieszkanie do wynajęcia/ Flat for rent - Gdańsk... 380 zł

Gdańsk, Przymorze

3 pokoje 54 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (148)

Wynajem krótkoterminowy Gdynia

Znacznie mniej ofert najmu krótkoterminowego jest w Gdyni, a te, które są różnią się między sobą w znaczący sposób: ceną, standardem czy powierzchnią. Ceny wahają się od 36 do 700 zł za dobę. Rozkład cenowy poszczególnych lokalizacji może nieco zaskoczyć, ponieważ najtańsza oferta znajduje się w Orłowie, a najdroższa - na Małym Kacku.

Wynajem krótkoterminowy Gdynia - ogłoszenia

Pokój w mieszkaniu 3 pokojowym dla osoby pracującej 1 zł

Gdynia, Pogórze

9 m²

Noclegi pracownicze 2-14 osob kwatera prywat.parter domu... 36 zł

Gdynia, Orłowo

3 pokoje 130 m²

Sala na szkolenia i imprezy okolicznościowe 45 zł

Gdynia

1 pokój 34 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (67)

Mieszkania na doby Sopot

Najmniej ofert jest w Sopocie, ale za to rozpiętość cenowa też jest mniejsza niż w Gdyni czy Gdańsku. Za najem krótkoterminowy zapłacimy tu od 50 do 340 zł za dobę.

Mieszkania na doby Sopot - ogłoszenia

Sopot- mieszkanie do wynajęcia letnikom

Sopot, Górny Sopot

2 pokoje 40 m²

Mieszkania , centrum Sopotu, krótkoterminowy

Sopot, Centrum

3 pokoje 85 m²

Apartamenty w Sopocie

Sopot, Dolny Sopot

1 pokój 30 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (25)

Joanna Stolpj.stolp@trojmiasto.pl

Miejsca

Dom&House Sopot, 3 Maja 42/2
Agencje nieruchomości i pośrednictwo 9 miejsce 9.6
Elite Apartments Tricity Gdańsk, Wajdeloty 21/1

Barometr Cen Nieruchomości (44)

Opinie wybrane

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-05-25 10:20

To najlepszy wyznacznik, że wynajem będzie szedł w górę. OSobiście myślę teraz o zakupie mieszkania na Nowej Letnicy pod cele inwestycyjne - to nie moze być zły pomysł, biorąc pod uwagę dzisiejsze stawki i spore przeceny samych mieszkań.

1 miesiąc
- 1 5
Twoja opinia

Zmień treść

To najlepszy wyznacznik, że wynajem będzie szedł w górę. OSobiście myślę teraz o zakupie mieszkania na Nowej Letnicy pod cele inwestycyjne - to nie moze być zły pomysł, biorąc pod uwagę dzisiejsze stawki i spore przeceny samych mieszkań.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-05-16 13:08

(9)

Dlatego sprzeciwiam się różnorakim ulgom i pomocom kredytowiczom. Oni i tak odbiją sobie swoje poprzednie straty, wezmą zapomogę od państwa i wyjdą na swoje. A wszystko kosztem innych. Niestety nikt nie potrafi zrozumieć że raz jest passa, raz hossa i zamiast planować rozsądnie, wyciąga łapy po pomoc.

1 miesiąc
- 29 4
Twoja opinia

Zmień treść

Dlatego sprzeciwiam się różnorakim ulgom i pomocom kredytowiczom. Oni i tak odbiją sobie swoje poprzednie straty, wezmą zapomogę od państwa i wyjdą na swoje. A wszystko kosztem innych. Niestety nikt nie potrafi zrozumieć że raz jest passa, raz hossa i zamiast planować rozsądnie, wyciąga łapy po pomoc.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-16 21:24
  
  Wsparcie kredytobiorców ma sens, ale... (7)
  
  Tylko jeśli dotyczy osób, które zaciągnęły kredyt na własne mieszkanie lub dom, czyli ten, w którym mieszkają. Chodzi o wsparcie rodzin w trudzie mieszkaniowym, gdzie nieruchomości nie można traktować jako towaru rynkowego, gdyż w takim przypadku jest dobrem pierwszej potrzeby. Nie można wspierać osób kupujących inwestycyjne, jedno lub kilka nieruchomości.
  
  Pavlo
  1 miesiąc
  - 7 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Tylko jeśli dotyczy osób, które zaciągnęły kredyt na własne mieszkanie lub dom, czyli ten, w którym mieszkają. Chodzi o wsparcie rodzin w trudzie mieszkaniowym, gdzie nieruchomości nie można traktować jako towaru rynkowego, gdyż w takim przypadku jest dobrem pierwszej potrzeby. Nie można wspierać osób kupujących inwestycyjne, jedno lub kilka nieruchomości.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-05-16 21:53
    
    A co maja powiedzieć ci,którzy nie wzięli kredytu na własne mieszkanie,ponieważ dobrze policzyli,ze (5)
    
    mogą mieć problem ze spłata gdy zmienia się warunki.Mieszkają w wynajętych mieszkaniach i teraz okazuje się,ze pośrednio będą spłacać kredyty wiecznym optymistom,którzy zakredytowali się pod korek.Przecież to ogromny skandal.
    
    1 miesiąc
    
    9 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    mogą mieć problem ze spłata gdy zmienia się warunki.Mieszkają w wynajętych mieszkaniach i teraz okazuje się,ze pośrednio będą spłacać kredyty wiecznym optymistom,którzy zakredytowali się pod korek.Przecież to ogromny skandal.
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2022-05-17 00:35
      
      Nie trzeba było zakredytować się pod korek, żeby teraz mieć problemy. (4)
      
      Raty wzrosły nawet o 70%, jedzenie jest droższe, paliwo, gaz, usługi. To wszystko razem powoduje, że jest ciężko.
      
      1 miesiąc
      
      3 1
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Raty wzrosły nawet o 70%, jedzenie jest droższe, paliwo, gaz, usługi. To wszystko razem powoduje, że jest ciężko.
      Regulamin dodawania opinii
      - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
        
        2022-05-17 07:41
        
        Trzeba było wziąć kredyt o stałym oprocentowaniu. (2)
        
        Ale nie,bo wtedy były niskie stopy.To trochę przypomina hazard ale taki specyficzny.Dopóki wygrywam to zyski są moje ale jak zaczynam przegrywać to strata obciąże innych.
        
        1 miesiąc
        
        1 3
        
        Twoja opinia
        
        Zmień treść
        
        Ale nie,bo wtedy były niskie stopy.To trochę przypomina hazard ale taki specyficzny.Dopóki wygrywam to zyski są moje ale jak zaczynam przegrywać to strata obciąże innych.
        Regulamin dodawania opinii
        
        Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
        
        2022-05-17 08:42
        
        (1)
        
        Ot kolejny geniusz, trzeba było wyczarować sobie z kapelusza kredyt ze stałym oprocentowaniem. Od niedawna banki w ogóle oferują stałe oprocentowanie kredytów hipotecznym i to na maks 7 lat.
        
        1 miesiąc
        
        2 1
        
        Twoja opinia
        
        Zmień treść
        
        Ot kolejny geniusz, trzeba było wyczarować sobie z kapelusza kredyt ze stałym oprocentowaniem. Od niedawna banki w ogóle oferują stałe oprocentowanie kredytów hipotecznym i to na maks 7 lat.
        Regulamin dodawania opinii
        
        Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
        
        2022-05-17 11:49
        
        Co za bzdury. Kredyty o stałym oprocentowaniu były odkąd pamietam
        
        1 miesiąc
        
        1 2
        
        Twoja opinia
        
        Zmień treść
        
        Co za bzdury. Kredyty o stałym oprocentowaniu były odkąd pamietam
        Regulamin dodawania opinii
      - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
        
        2022-05-17 11:50
        
        Stopy procentowe są na podobnym poziomie jak kilka lat temu, więc można było pomyśleć.
        
        1 miesiąc
        
        0 1
        
        Twoja opinia
        
        Zmień treść
        
        Stopy procentowe są na podobnym poziomie jak kilka lat temu, więc można było pomyśleć.
        Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-05-17 11:49
    
    Ludzie tak kombinują nawet zgodnie z prawem, że ciężko byłoby to zweryfikować. Poza tym sam proces weryfikacji byłby dość kosztowny.
    
    1 miesiąc
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Ludzie tak kombinują nawet zgodnie z prawem, że ciężko byłoby to zweryfikować. Poza tym sam proces weryfikacji byłby dość kosztowny.
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-17 10:41
  
  Raz passa raz hossa ?
  
  Chyba bessa i hossa ?
  
  1 miesiąc
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Chyba bessa i hossa ?
  Regulamin dodawania opinii

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-05-15 11:12

E tam i tak tanio zatem będzie jeszcze drożej (4)

Sprawdzałam ostatnio mieszkania/apartamenty do wynajęcia we Włoszech i Szwajcarii. Dobra lokalizacja w centrum miasta, 1 sypialnia , 3 noclegi, 2 tys euro. Wiec u nas tez tak będzie

1 miesiąc
- 30 21
Twoja opinia

Zmień treść

Sprawdzałam ostatnio mieszkania/apartamenty do wynajęcia we Włoszech i Szwajcarii. Dobra lokalizacja w centrum miasta, 1 sypialnia , 3 noclegi, 2 tys euro. Wiec u nas tez tak będzie
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-15 11:23
  
  Wysyp Januszy, jeden ze taniej jest we wloszech, drugi ze ceny powinny byc takie same. Ludzie, podstawy ekonomii albo nie komentowac! Nawet porownac ceny nie umiecie.
  
  1 miesiąc
  - 7 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Wysyp Januszy, jeden ze taniej jest we wloszech, drugi ze ceny powinny byc takie same. Ludzie, podstawy ekonomii albo nie komentowac! Nawet porownac ceny nie umiecie.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-15 18:23
  
  Bajki piszesz (1)
  
  Apartament * * * dla 4 osób dorosłych na Rivierze włoskiej w lipcu, 1 tydzień 1250 Euro w tym: 2 pokoje, garaż, basen, klimatyzacja i sprzątanie końcowe. Można?
  
  1 miesiąc
  - 12 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Apartament * * * dla 4 osób dorosłych na Rivierze włoskiej w lipcu, 1 tydzień 1250 Euro w tym: 2 pokoje, garaż, basen, klimatyzacja i sprzątanie końcowe. Można?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-05-15 18:38
    
    Na Riwierze Włoskiej a nie centrum miasta
    
    To tak jakbyś porównał Kaszuby do Mariackiej
    
    1 miesiąc
    
    11 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    To tak jakbyś porównał Kaszuby do Mariackiej
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-15 20:06
  
  No raczej nie
  
  Korzystałem z noclegów we Rzymie i Paryżu raczej w dobrej dzielnicy - 2 sypialnie dla 4 osób, cena ok 130-160 EUR za dobę dla 4 osób. Wystarczy trochę poszukać
  
  Orc
  1 miesiąc
  - 5 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Korzystałem z noclegów we Rzymie i Paryżu raczej w dobrej dzielnicy - 2 sypialnie dla 4 osób, cena ok 130-160 EUR za dobę dla 4 osób. Wystarczy trochę poszukać
  Regulamin dodawania opinii