Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (431)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

materiały inwestora

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

oprac. własne Trojmiasto.pl

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • 2017-06-09 08:08

    Ktos sie liczyl z interesem mieszkancow Zaspy? (5)

    Pas startowy powinien miec basen i ciagnacy sie piekny park....a co bedzie..bedzie betonowa dzungla wlasnie bo panowie dogadali sie juz dawno ponad glowami ludzi....Po co pytac ludzi co ta ma byc....sprzedac ,sprzedac,sprzedac...przeciez ci ktorzy o tych zabudowaniach na dziesiadki lat decydowali..wcale tam nie mieszkaja.Wazny jest biznes kilku kolesi.Kasa rzadzi i uklady.

    Coraz bardziej zabetonowany Gdansk

    6 lat

    • 27 13

    • 2017-06-09 08:16

      Zaspianie (1)

      To po Osowiakach drugi bastion dinozaurów homo sovieticus..
      Nie będzie NICZEGO

      zróbcie MI park

      6 lat

      • 7 9

      • 2017-06-09 08:32

        lepszy homo sovieticus...

        ...niż platformicus homo.

        6 lat

        • 4 5

    • 2017-06-09 11:26

      tu się zgodzę - basen olimpijski by się przydał!

      6 lat

      • 5 0

    • 2017-06-09 16:38

      (1)

      Na Zaspie jest przecież ogromny Park J P II. Duży teren zielony, jednak słabo zagospodarowany. Tam powinien powstać park "z prawdziwego zdarzenia".

      6 lat

      • 1 2

      • 2017-06-09 18:29

        Ten park nie jest na Zaspie, bliżej mu raczej do Przymorza

        6 lat

        • 1 1

  • 2017-06-09 08:08

    Co was boli ? (3)

    Co was boli ?nowe osiedle ?Że ktoś nie będzie mieszkać w starym bloku jak wy ?

    6 lat

    • 19 25

    • 2017-06-09 08:13

      A ty bedziesz (2)

      z nowego bloku chodził sr*ć psem na trawniku na starych osiedlach, bo na nowych jest tylko beton.

      6 lat

      • 14 8

      • 2017-06-09 18:00

        (1)

        No to będę - Ale nie martw się posprzątam po nim. Tak cię boli że nie będą mieć trawnika?ty pewnie masz Ale i tak na niego nie wychodzisz bo siedzisz tylko przed kompem i tv

        6 lat

        • 3 2

        • 2017-06-10 21:02

          Posprzątasz, tak jak wszyscy. A co ja robię w pracy i w czasie wolnym... Możesz sie tylko domyślać...

          6 lat

          • 1 0

  • 2017-06-09 08:11

    Rozwój...

    Jak to ładnie brzmi, prawda? Tyle, że to bardziej przypomina rozwój nowotworu, niż harmonijny sensowny wzrost/rozrost.

    6 lat

    • 20 5

  • 2017-06-09 08:15

    Ciekawi mnie (5)

    dlaczego owo osiedle ma nosić niemiecką nazwę tej części miasta (Saspe). Następne będzie Brösen (Brzeźno)?

    maniuś

    6 lat

    • 9 11

    • 2017-06-09 08:17

      (4)

      miło by było ;)

      powrot do przyszlości

      6 lat

      • 4 6

      • 2017-06-09 08:24

        werwolf (3)

        I tyle.

        6 lat

        • 5 0

        • 2017-06-09 15:26

          (2)

          Odpowiedział" Bosy Antek" posiadający ogromne braki z historii Gdańska.
          Niech będę " werwolf" ja jeździłem na Trojan i Śanki.

          WMG

          6 lat

          • 0 3

          • 2017-06-10 21:03

            I marzy ci się A.H Alee?

            6 lat

            • 2 0

          • 2017-06-10 21:07

            Btw, trojan, sianki i zaspa to spolszczone lub polskie nazwy dzielnic. Obecnie ma terenie RP. Saspe to niemiecka wersja polskiej nazwy. Pytanie, z czego to wynika: z kompleksów, czy z tęsknoty (za heimatem)?

            6 lat

            • 2 0

  • 2017-06-09 08:16

    Dodatkowi mieszkańcy... (2)

    ...nie są zbilansowani w pojemności szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia i t.p.
    A więc kłóci się to wszystko z logiką urbanistyczną.
    Czy tego nie zauważa arcymistrz urbanistyki wśród dziennikarzy, sławny Krzysztof K. z portalu Trójmiasto.
    Pewnie on zwraca uwagę tylko na to czy wokół nowej zabudowy będą ścieżki rowerowe
    i jak wyeliminować ruch AUT.

    bzz

    6 lat

    • 20 7

    • 2017-06-09 09:11

      bo to taki fachowiec

      jak wszyscy ostatnio zresztą. Prawie nikt nie próbuje ogarnąć umysłem całokszałtu. Jedna wielka żenada i upadek rozumu.

      6 lat

      • 3 1

    • 2017-06-09 13:55

      Co za bzdura!!!

      6 lat

      • 0 1

  • 2017-06-09 08:18

    Jak widać budyń miał już mieszkanko zaklepane, ale na szczęście są jeszcze ludzie, którym zależy na czymś więcej niż własnej kieszeni.

    ja

    6 lat

    • 16 5

  • 2017-06-09 08:21

    Ciekawe (1)

    Czy inwestor naprawić ulice, które rozjeździ jego sprzęt. Czy też w swej dobroci zostawi to miastu (nam)?

    Kokosza

    6 lat

    • 15 4

    • 2017-06-09 11:27

      Powiem tak na Hynka nie ma już co naprawiać, płyty się porozjeżdżały i dziura za dziurą wychodzi!

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-06-09 08:22

    protestujący to w większości elektorat Pisu i Rydzyka (2)

    6 lat

    • 9 30

    • 2017-06-09 08:25

      Chwalący zaś

      to wyznawcy islamizacji i queer.

      6 lat

      • 5 4

    • 2017-06-09 16:35

      Dokładnie - histeria przypominająca to co słyszę w tym radiu.

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-06-09 08:32

    (3)

    Budują za miastem - źle, budują w środku miasta - źle. To gdzie wg szanownych czytelników jest dobre miejsce na mieszkania? :D

    6 lat

    • 18 7

    • 2017-06-09 16:34

      (1)

      Na Zaspie jest dużo mieszkańców, najwięcej w Gdańsku na km 2. Mozę najpierw zając się Głównym Miastem? Ile pierzei tam jeszcze brakuje. A potem Dolnym, Długimi Ogrodami itd.?

      6 lat

      • 1 0

      • 2017-06-09 16:42

        myślę, że najsensowniej jest zajmować się wszystkimi dzielnicami jednoczenie

        6 lat

        • 2 0

    • 2017-06-09 19:19

      4 x 55 pał mamy w tzw. Bastonie Wałowa, na Pomorzu nawet , 7 w Robygowie

      i jak to wygląda? Gorzej niż falowiec, ten na początku miał jakąś architekturę.

      I zieleń.

      6 lat

      • 2 2

  • 2017-06-09 08:35

    czy Kacper Płażyński może wyjaśnić kto kiedyś sprzedał ten teren? (5)

    6 lat

    • 17 2

    • 2017-06-09 08:37

      (3)

      Kto sprzedał to mniej więcej wiadomo. O wiele ciekawsze jest, kto i za ile to kupił.

      6 lat

      • 3 3

      • 2017-06-09 08:38

        więcej czy mniej wiadomo ? (2)

        6 lat

        • 3 0

        • 2017-06-09 09:18

          (1)

          Sprzedało miasto, w okolicach roku 1995... Kupił???
          W tym samym czasie wydzierżawiono teren z ruiną basenu. Chodziły słuchy, że prawo do dzierżawy kosztowało jakieś grosze...
          Dzierżawca... No cóż. Pewnie "swój chłop".

          6 lat

          • 3 2

          • 2017-06-09 15:29

            Teren należał do Skarbu Państwa,a w jego imieniu Wojewoda.Miasto go nie sprzedawało.

            WMG

            6 lat

            • 1 0

    • 2017-06-09 14:15

      sluchy sa ze termin na zabudowe pasa minal dawno

      Umowa zatem bylaby niekorzystna dla miasta..czy tak bylo?
      Należałoby wyciagnac konsekwencje prawne.

      gdańszczan

      6 lat

      • 0 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (20)

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Nowe Południe - mieszkanie 3.B.03 - Najmłodsza dzielnica Gdańska!
Nowe Południe - mieszkanie 3.B.03 - Najmłodsza dzielnica... 599 000 zł
Gdańsk, Św. Wojciech
3 pokoje 62.42 m2
Nowe Południe - mieszkanie 3.A.09 - Najmłodsza dzielnica Gdańska!
Nowe Południe - mieszkanie 3.A.09 - Najmłodsza dzielnica... 599 000 zł
Gdańsk, Św. Wojciech
3 pokoje 63.81 m2
Nowe Południe - mieszkanie 3.A.04 - Dwa ogródki!
Nowe Południe - mieszkanie 3.A.04 - Dwa ogródki! 603 000 zł
Gdańsk, Św. Wojciech
3 pokoje 63.19 m2
więcej

TV Filmy

2973

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane