• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • Co to za nazwa?????

    Saspe ?
    Czy tu jest Polska czy prusy?

    • 10 8

  • (1)

    "zastrzeżenia mieszkańców" to kpina mi ich bloki zakłócają ruchy powietrza - wyburzyć

    • 15 17

    • wracaj na wieś

      • 5 1

  • Mieszkańcy sami ciągną swoje miasto w dół. (4)

    Zatrzymać rozwój, spalić na stosie tych deweloperów bogaczów. Byle tylko było źle, byle wszyscy mieli źle tak samo jak te Janusze, które które skutecznie zaskarżyły decyzję środowiskową. Budimex proponował świetną zabudowę, która załatała by te ugory pasa startowego, ale oczywiście mieszkańcy wolą patrzeć się betonową płytę zamiast domy i ulice. Ewentualnie jeszcze każdy chce mieć basen i park. Baseny i parki powinni budować deweloperzy heh. Spółdzielnie mieszkaniowe na zaspie to barbarzyńcy estetyczni a jeszcze im się nie podoba jak ktoś lepiej buduje.

    • 34 26

    • Na oddziałach onkologii prawie u każdego coś się wspaniale rozwija.

      • 3 5

    • tu nie chodzi o "świetną zabudowę" tylko o ścisk,korki,samochody jadące 10 km/h i niezadowolenie mieszkańców że nie mają nowych połączeń autobusowych/tramwajowych

      • 6 2

    • Zaraz zaraz..co to za kpiarski ton...

      To miasto i urzednicy maja moc sprawcza ale to ludzie tam mieszkajacy powinni wiedziec pod co i pod jakie inwestycje miasto dany teren chce sprzedac.Mieszkancy placa podatki za ktore miasto moze zlecic czy to budowe parkow ,czy basenow wlasnie.ale co robia panowie urzednicy..teren sprzedaja..bo lepsze bloczyska niz..no wlasnie co?Niz to co moglo by tam powstac gdyby nie nierobstwo urzedasow..Bo czy bedzie tam betonowy kloc czy piekny park decyduje mietek z biura rozboju miasta i jego koledzy deweloperzy.O ksztalcie miasta nie decyduja mieszancy..decyduje klika .Biedni deweloperzy dzialaja oczywiscie Pro Pubico Bono....akurat ich najbardziej obchodzi czy sasiad sasiadowi bedzie w okna patrzyl przez najblizsze dziesiadki lat. Ten uklad trzeba rozbic i dac prace ludzia ,ktorzy dbaja o przyjazne miasto a nie o pekate portfele panow deweloperow i ich wlasne.Nie dla takiego rozkradania miasta z ziemii.

      • 0 2

    • 18-to kondygnacyjne bloki

      Jak chcesz mieć przed swoim domem 18 pięter to się zgłoś. Ja mieszkam naprzeciwko i ich nie chcę.

      • 0 2

  • Zaspa - pomijając bdb lokalizację - jest jednym z najbrzydszych osiedli w Polsce... (5)

    Mieszkania kupują tutaj tylko ludzie kompletnie niewrażliwi na estetykę otoczenia w kt. mieszkają.

    • 18 41

    • dobre, dobre...

      wszedłeś na ambicję co niektórym, sprytne posunięcie :)

      • 9 0

    • Nie zmuszajmy zatem innych, aby patrzyli na nią z lotu ptaka...

      • 1 0

    • Wina PIS.

      • 1 0

    • Zaspa wcale nie ma dobrej lokalizacji. Centrum , oczywiście tak.

      • 0 0

    • Chyba nie byłeś na Zaspie

      Jedno z niewielu osiedli, gdzie nikt ci nie zagląda w okno z sąsiedniego bloku. Codziennie znajduję w skrzynce ulotki od chętnych do zakupu mieszkania na Zaspie. Czyżby sami wariaci?

      • 3 1

  • Ale kogo to obchodzi

    co tam było czy co tam jest? Jak wybudują te bloki to wprowadzą się tam pewnie młodzi ludzie, którzy nie pamiętają albo nie wiedzą (bo ich wtedy jeszcze na świecie nie było) że kiedyś było tam lotnisko i będą się cieszyć, że mieszkają w fajnym nowym/nowoczesnym bloku. Najważniejsze, że deweloper zarobi, a resztę tzn. kto i jak tam będzie potem żył, w tym także mieszkańców starszych bloków to ma gdzieś.

    • 10 8

  • Zaspa, Przymorze, Żabianka...

    ...powinny mieć silną reprezentację w wyborach samorządowych.

    • 12 4

  • BUDYNIOWE ELDORADO!!!! (2)

    Za to co Budyń chce zrobić na Zaspie trzeba mu powiedzieć w następnych wyborach zdecydowane nie i zagłosować na kogoś innego. Co to za prezydent który nie patrzy na dobro i interes mieszkańców tylko dba o interesy deweloperów. Taka wysoka zabudowa i takie zagęszczenie budynków i mieszkań spowoduje wiele problemów nie tylko dla mieszkańców Zaspy ale i okolic. Nasuwa się pytanie czy oby pan prezydent nie dostał może jakiegoś rabatu na mieszkania na planowane mieszkania co miało już miejsce w przeszłości. Ja wiem jedno za brak konsultacji prowadzenia dialogu z mieszkańcami i za podejmowanie decyzji godzących w mieszkańców Zaspy i okolic już nigdy na niego nie zagłosuję. TO "BUDYNIOWE ELDORADO" musi się w końcu skończyć.

    • 33 11

    • Budyń obrońca demokracji łamie przepisy i konstytucja tak samo jak prezydent Duda.

      Z tym że to że Budyń olał przepisy wiemy na 100% bo potwierdzili to wyrok SKO, a że przepisy złamał Duda to mówią tak tylko przeciwnicy polityczni.

      • 4 7

    • oszalal

      On zwariowal z tymi deweloperami. Niech go ktos zbada,albo jego przychody.

      • 0 1

  • 20000

    Uchodźców w Gdańsku. Taki ponoć plan ma budyń. Czyżby te apartmą nie schodziły?

    • 13 10

  • stowarzyszenie na rzecz... (3)

    Czyli kolejny twór do podkładania nogi, protesty tzw. społeczników miejskich zawsze kończą się schrzanieniem projektu i wybudowaniem NIC lub jakichś wypierdków...
    Tam jest miejsce na wysoką zabudowę - to centrum miasta

    • 12 23

    • (1)

      Zdefiniuj proszę"centrum miasta"?

      • 1 3

      • styk Wrzeszcza i Zaspy

        • 1 1

    • jeżeli to cantrum to należy:

      -uspokoić ruch (w tym na Rzeczpospolitej),
      -zlikwidować przejścia podziemne,
      -wprowadzić zakaz wjazdu dla nie-mieszkańców,
      -zamiast wiaduktu dla pieszych zrobić przejście naziemne.
      To na początek.

      • 8 3

  • Zawsze wam zle

    Budują za miastem- piszecie że źle, Że śmierdzi, Że coś tam. Budują w mieście-tez źle. Dlaczego zawsze musi być lawina komentarzy ?bądź co bądź miasto się mocno rozwija mnie to cieszy

    • 20 9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane