Często kupujemy mieszkanie z założeniem, że nie będziemy w nim mieszkać do końca życia. W takiej sytuacji warto zastanowić się, czy jeśli w przyszłości zechcemy sprzedać nieruchomość, to jej wartość rynkowa będzie satysfakcjonująca i czy uda nam się szybko znaleźć kupca? Jest szereg czynników, które mają na to wpływ.
2018-06-02 10:23
Start:)
2018-06-02 19:26
Home Broker - gó..na firma pana Leszka C.
2018-06-02 19:33
Są nachalni. A robią się niegrzeczni i chamscy gdy rozmawia się o argumentach kiepskiej umowy pośrednictwa. Mam takie doświadczenie z kwietnia tego roku. Odradzam.
2018-06-02 19:58
2018-06-02 22:28
bydło mlaska
2018-06-04 13:10
Witam w klubie, niestety też byliśmy zmuszeni do kupowania mieszkania, które było dostępne tylko w ich agencji... oby nigdy więcej..
2018-06-02 22:22
Mam także złe doświadczenia z Home Broker (dwukrotne). Chcesz kupić, załóżmy, mieszkanie dwupokojowe we Wrzeszczu na parterze, a oni proponują pięciopokojowe na Osowej na trzecim piętrze i za nic nie dociera do nich, że nie o to chodzi. Zero komunikacji, rozmawia się z nimi jak ze ścianą. Albo pytam się przez telefon czy w pewnym mieszkaniu jest piwnica, a oni zamiast mi odpowiedzieć w kółko powtarzają: proszę przyjechać do naszego biura, pracownik przedstawi pani ofertę. Ale ja tylko chcę wiedzieć, czy w tym mieszkaniu jest piwnica. Oni: proszę przyjechać do naszego biura.... Po10 minutach takiej rozmowy rozłączyłam się i od tej pory unikałam ich jak ognia. Poza tym biorą prowizję od kupującego.
2018-06-03 20:55
2018-06-02 10:28
A Ty w Baninie słoiku z Mazur, a Ty we Wrzeszczu hipsterze... Itp... Każdy kupuje to co chce i gdzie chce. To, że nie zrobili sobie wcześniej odpowiedniego badania potrzeb to nie powód do krytyki, lecz lekcja dla kolejnych kupujących. Dla każdego inne rzeczy są ważne.
2018-06-02 11:06
a dlaczego "słoik" ma mieszkać w Baninie? :P Sama znam kilka osób z Gdańska ( tu urodzonych) i uciekających do Banina, Juszkowa. Ja przyjechałam właśnie z Mazur 15 lat temu na studia, praca i oczywiście kredyt z którym mi się udało przez wielkim skokiem cen mieszkań. Mieszkam na Przymorzu, mam za oknem zielono i nie żałuję :)
Pozdrawiam.
P.S. każdego indywidualna sprawa, gdzie mieszka :)
2018-06-02 19:12
Blokers Marian mieszka z Grażynka idzieciakami na m4 z mamusia, tatusiem i dziadkami wiec musi jakoś się dowartościować
2018-06-02 23:58
Jasne. W centrum wszyscy mieszkają razem z mamusią. :-)
Tak to sobie tłumacz.
Życzę miłego marnowania życia w korkach.
2018-06-03 12:06
są słabymi lokalizacjami do mieszkania dla rodzin. Banino bo wszędzie daleko, głośno, blisko lotnisko, brak komunikacji, bez dwóch aut do utrzymania ani rusz, korki itp. Wrzeszcz i centrum Gdańska bo hałas uliczny, brak dzieci, duże zagęszczenie ludzi, obce twarze - turyści każdego dnia, sąsiedzi najemcy, w większości stare kamienice, meliny komunalne, brak miejsc parkingowych, a te co są to płatne, wiem, że jest komunikacja, ale jak ktoś przyjedzie nie ma gdzie zaparkować. Najlepiej mieszkać blisko skm, ale w dzielnicach typowo sypialnych jak zaspa, przymorze, trochę mniej oliwa (chyba, że nie mamy dzieci i mamy 50+), na pewno nie Wrzeszcz i centrum gdańska. jak nie zaspa i przymorze to morena, suchanino czy chełm są optymalne.
2018-06-03 17:14
2018-06-03 20:28
Kupiłemkilka lat temu mieszkanie we Wrzeszczu. Za oknem mam park z placem zabaw i boiskiem, las 300 m , przystanek tramwajowy 300 m, do SKM i PKM jakieś 500 m, jest też kilkanascie lini autobusowych. Na piechotę mam do Manhatanu, Galerii Bałtyckiej, Metropoli, biedronki, Lidla, na pocztę,do banku i wielu innych. Jest też szkoła podstawowa i kilka przedszkoli zarówno publicznych jak i prywatnych. Rodzin z dziećmi jest całkiem sporo. Patologia już dawno się wprowadziła. Wrzeszcz to świetne miejsce do życia
2018-06-03 20:44
Wyprowadziła się miało być
2018-06-02 10:45
Nie Polecam kupowac u dewelopera i nie kupowac prez Biura nieruchomosci...
2018-06-02 11:16
Zgodnie z art. 270 § 1 Kodeksu karnego, kto, w celu użycia za autentyczny, podrabia lub przerabia dokument lub takiego dokumentu jako autentycznego używa, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
2018-06-02 11:32
2018-06-02 14:54
2018-06-02 14:51
czyli przez panią Czesię z gratki, której wiarygodnośc jest na poziomie muszki owocowej.
Panie, kuzynka w Anglii jest i sprzedaje... dlatego dobra cena... a nie dlatego, że grzyb wyłazi z szafek i z wanny?
2018-06-02 20:03
U Pani Czesi przynajmniej masz szans zobaczyć tego grzyba i podjąć świadomą decyzję, czy się w to pchasz. Biuro nieruchomości tego grzyba Ci zamaluje i podpicuje mieszkanie przed pokazaniem. O wadach dowiesz się już po zakupie.
2018-06-04 11:29
Dobrze, że ostrzegasz :D tylko wtórny hahaha
2018-06-02 10:49
Cena 5200 m2. Wynajmuje je jakimś ludziom z Mazur, ma problem, bo raz że nie płacą a dwa to non stop są awantury policja i zniszczenia. Teraz w okolicy budują największą spalarnie do której setki ciężarówek będą zwozic śmieci z całego regionu. Chyba na tej inwestycji nie zarobi:)
2018-06-02 11:11
bo głupi był kupując. Kto kupuje na obrzeżach w okolicy wysypiska? Zwłaszcza z zamiarem wynajmu? Sama wynajmuje od kilku lat i nawet niższe ceny mnie nie przekonają do tego regiony. Niestety, ale ciężko jest trafić na uczciwych klientów , dbających o mieszkanie. Dla mnie osobiście to priorytet by dobrze mi się mieszkało, dobry kontakt z właścicielem i sąsiadami a co najważniejsze UCZCIWOŚĆ. AAAA, jestem z Mazur :) Nie wystawiam butów ani śmieci za drzwi mieszkania, jak tu często czytam na forach, płacę czynsz na czas ani nie sprowadzam ludzi na conocne imprezy :)
Taka straszna przyjezdna zołza ze mnie :) Dodam, że pracuję w Gdańsku i płacę tu podatki :)
Pozdrawiam
2018-06-02 12:16
2018-06-02 12:15
Ale co mozna innego robic jak ma sie 100 zl w kieszeni.
2018-06-03 09:31
Nawet podniósł cenę, taki popyt na wynajem jest. Wychodzi na nich na czysto po odliczeniu kosztów kredytowych 2k. Dobry interes zrobił. Pisać głupoty każdy potrafi. Czy twój wyimaginowany kolega wie, że cieszysz się z jego problemów? Taki z ciebie kolega, że cieszysz się, że na swojej inwestycji nie zarobi?
2018-06-03 19:28
Może wieksze mieszkanie i z opłatami.
W lepszej lokalizacji są po 1500zl plus oplaty.
Wersja ekskluzywna na Szadółkach do mnie nie przemawia - taki klient może coś sobie wynająć bliżej centrum i z lepszą kominikacją niż np. Porębskiego.
Chyba że dla kochanki co pracuje w pobliskim outlecie :-)
2018-06-02 10:57
Elite Apartments Tricity
Pepper House
Home Broker S.A.
RUSSJAN Apartment & House
Nazwy po prostu przepiękne i takie polskie :)
2018-06-02 12:18
2018-06-02 15:19
2018-06-02 20:49
Jedną z przyczyn gwałtownego wzrostu cen są właśnie powyższe firmy, ich niepohamowana chciwość dotyka sprzedającego, który za ich namową, aby pokryć prowizje sięgające nierzadko 20- 30 tysięcy zł z jednej transakcji podwyższa cenę sprzedaży. Ogłupiające hasło "Kupujący nie płaci prowizji" nie ma nic wspólnego z prawdą, ależ płaci, w podwyższonej cenie.
Home Broker - w umowie mają 5% prowizji od sprzedającego!! Aneksem podpisujesz "łaskawie 2%" (netto)...
Peper Haus i ich Pan Piotr, po "kursach" - krętacz naciągacz i manipulator tak kręcił transakcyjne lody, żeby im wyszło 20000 prowizji, wykorzystując przy tym negocjację ceny, tak aby wskoczyć samemu w obniżkę, mnie opowiadał bajki, że kupujący się waha...
Rusek - ceny z kosmosu...
Elite - jeszcze nie miałem "przyjemności..."
Pozdrawiam - tylko bezpośrednio M
2018-06-03 17:31
2018-06-06 10:05
Nie przyszło Ci do głowy, że oferta tych biur nieruchomości jest skierowana też do klientów zagranicznych, którzy poszukują mieszkań w Pl? Że w swoich wyszukiwarkach nie wpiszą mieszkanie tylko apartment, nie wpiszą dom, tylko house, a już na pewno nie wpiszą arcy prosto brzmiącego słowa nieruchomość. Albo, że Home Broker powstał jako gałąź Open Finance - ale pewnie brzmienie tej nazwy też Ci przeszkadza.
2018-06-02 11:08
Na pewno nie na górce
2018-06-02 14:52
2018-06-03 21:40
2018-06-02 21:51
na kupno już za późno
2018-06-02 11:23
Mieszkania bywają niezłą inwestycją, ale ostrożnie z kupowaniem na górce cenowej.
Czyli na takim Przymorzu kupię teraz za 9000 zł/m2, odbiorę za dwa lata i będę liczyć, że kiedyś sprzedam za 15 tysiecy za metr? Bo jest duży popyt i galop cenowy? Come on!
Nawet jeśli ceny przy sprzedaży będą potem wyższe, pamiętajcie o koszcie kredytu.
Ale "inwestycja" :)
2018-06-02 12:14
kupisz po 6 i bedziesz czekal az wzrosnie na 9? Niemozliwe! Tyle nigdy nie beda kosztowac mieszaknia. A tu ZONK mamy 9 tys/m2.
Zawsze najglosniej wyja trole ktorym nic sie nie chce i maja puste kieszenie.
2018-06-03 16:14
Dopłaty z Unii, zagraniczne inwestycje, nienajgorszy rząd, bardzo zachowawcza polityka na świecie po kryzysie finansowym. Zobaczymy jak będzie przez następne 10 lat :)
2018-06-03 16:17
Kiedy w południowej europie pękł rynek nieruchomości i jak to się miało do perspektyw budżetowych Unii.
2018-06-03 19:32
jak porownanie Kaczynskiego i calego PiSu do demokracji, wolnosci i sprawiedliwosci.
2018-06-04 09:48
W Polsce będzie tak samo, może i gorzej, gdyż przejedliśmy fundusze unijne. Aquaparki, teatry w małych miasteczkach i nie piszcie o autostradach bo w Hiszpanii i Portugalii w tym samym okresie wybudowano więcej autostrad i nie taki śmieszki dwupasmowe jak w Polsce. Dopłaty z unii pokrywają 60% wydatków państwa polskiego na inwestycje. Czy naprawdę sądzicie, że po skończeniu się dopłat nasza zacofana gospodarka będzie miała szansę nadrobić te straty?
2018-06-04 12:48
bo ja jechalem i zawsze byly to drogi 2 pasmowe w kazda strone. Do tego tyle dziur, ze u nas to jest plasko jak na stole. U nas drogi sa nowe tam maja 30 lat i sa bardzo nierowne. Ale aby o tym wiedziec trzeba tam pojezdzic.
Zreszta zawsze trolownia pisze, ze zagranica jest lepiej. Szczegolnie trole ktore nigdy nigdzie nie byly
2018-06-02 14:26
Tak bezobslugowej.....
Także tego....biedny dalej kolego
2018-06-02 14:56
Jak poleci w dół znowu to górka się podniesie.
2018-06-02 11:37
Tylko ze nie każdy ma ochotę mieć za sąsiada menela, prostytutki, pokoje na godziny i small biznes, no i parking samochodu płatny i to 5 ulic dalej
2018-06-02 22:33
Można i to na wiele sposobów, od dekoniunktury (od Detroit po Caracas) poprzez jakieś np. wady ukryte (grzyb, wybijające szambo, pękające stropy, nieszczelny dach) aż po czynniki kompletnie losowe (np. zmiany w otoczeniu).
I mieszkanie, jak każda rzecz zużywa się - a więc traci na wartości (chyba, że zabytek) - kiedyś nawet najlepsze mieszkania w modnym falowcu to dziś połowa tego, co trzeba dać za nowe i tak samo te dzisiejsze super-ultra-hiper apartamenty to za 20-30-50 lat to będą takie sobie bloki warte połowę tego, co nowe w tej samej okolicy.
Cudów nie ma.
2018-06-04 09:49
znajoma kupila "apartament" w jelitkowie kilka lat temu, który teraz jest o kilka tysiecy mniej wart na metrze. Powód ? budynek się zestarzał a niedaleko stawiają nowitukie, bardziej atrakcyjne.
Więc gadanie że lokalizacja jest gwarancją utrzymania ceny jest słabe
Z kolei na peryferiach mogą powstać nowe inwestycje jak np drogi, pkm tramwaje które na zawsze podwyższą cenę za metr
2018-06-05 08:22
powód - kupiła za drogo, a nie budynek się zestarzał.
Nawiasem mówiąc , Twoja informacja jest bardzo mało wiarygodna, bo kila lat temu (np. 2014r ) średnie ceny mieszkań w Jelitkowie były po 12 tys za m2, a dzisiaj średnio trzeba zapłacić 17 tys za m2 (ceny rynku wtórnego i pierwotnego nie wiele się różnią, a nawet mieszkanie z wtórnego jest nieco droższe, bo w cenę wchodzi wykończenie
2018-06-02 11:41
2018-06-02 12:11
2018-06-02 20:12
Chciałem pozdrowić bankierów i deweloperów i wszystkich budowlańców z ciepłego domku moich rodziców. Nic od was nie kupię i nie wezmę na nic kredytu.
2018-06-03 19:35
2018-06-02 14:00
Nie bądź głupi i nie kupuj teraz. Odkładaj sobie spokojnie kasę a uwierz,że za 10-15 lat będziesz wybierał od wyboru do koloru! 80% tych inwestycji,które są realizowane od kilku lat to w 2035 roku to będzie jedno wielkie G! Popytajcie budowlańców którzy tam pracują jak to jest robione...
2018-06-03 00:08
Pod warunkiem, że nieruchomości od teraz nie zdrożeją o złotówkę. Problem w tym, że za 10-15 lat najtańsze mieszkania będą się zaczynały od 6 tys netto (najgorsze lokalizacje), a pozostałe tanie w okolicach 6,5 - 7 tys (lepsza lokalizacja ale dalej daleko od centrum, na parterze i słaba ekspozycja). Przez ten czas odkładania mieszkanie może „uciec” cenowo i zostajesz z niczym, tzn. musisz wziąć kredyt i tak aby pokryć różnicę. Lepiej kupić dziś. Kredyt to nie pętla na szyję, zawsze można mieszkanie sprzedać, poza tym pożyczenie na dzień dzisiejszy 100 tys zł na 25 lat to ok 650 zł miesięcznie raty. Przelicz sobie co się bardziej opłaca...
2018-06-04 08:51
6000 zł wliczając inflację to za 10-15 lat, to jak dziś 3000 zł.
2018-06-02 20:19
Morawiecki mówi, że jesteśmy bogatym krajem i każdego już na wszystko stać.
2018-06-04 11:07
Tusk już dawno mówił o drugiej Irlandii i zielonej wyspie, tak tylko przypominam
2018-06-04 11:32
najwięcej mają ci, którzy najmniej pracują.
2018-06-03 00:29
i nawet do 3mln.
2018-06-04 11:31
za pieniądze
2018-06-02 12:19
Ale juz takie Moreny, Ujescisko, Chelmy itd to nie jest atrakcja.
2018-06-02 14:49
2018-06-03 22:06
2018-06-03 07:00
2018-06-04 12:53
2018-06-04 17:00
na Zaspie chyba wszystkie nowe inwestycje są już sprzedane?
2018-06-03 09:02
Co do chelmu,np blisko wezla przesidkowego i tesco to moim zdaniem nie masz racji.
2018-06-03 11:32
no ale jesli mieszkasz w poblizu Tesco to wygrales zycie. Chemiczne jedzenie non stop. Gratulacje
2018-06-03 22:09
Do bardzo wielu lokalizacji trzeba się przesiadać. Własnym samochodem będzie coraz gorzej bo na południu dalej budują masę mieszkań.
2018-06-03 09:41
Mieszkam tam od 40 lat. Do Wrzeszcza z busa 20min do Gda 25. Lokalizacja super tsunami nie dopłynie
2018-06-03 21:31
Ja mieszkam we Wrzeszczu. Do Wrzeszcza 0 minut do śródmieścia 10 min do Oliwy 10 min. Nie zaleje bo na górce
2018-06-03 11:37
Jak ktos ma dobrą pracę np na matarni to przymorze to dla niego wielkie g a nie dobra lokalizacja.wszystko zalezy od miejsca pracy
2018-06-03 20:23
Na Matarni pracę może mieć najwyżej ktoś, a w pobliżu Przymorza tysiące
2018-06-03 21:34
Z przymorza jest daleko do śródmieścia
2018-06-04 01:35
Przymorza do Oliwy bardzo blisko
2018-06-05 14:11
Pracuję na Osowej i uważam Przymorze za świetną lokalizację do mieszkania. Nie samą pracą człowiek żyje...
2018-06-07 10:17
jasne, że to atrakcja, taka morenova czy lawendowe wzgórza sa w zupełnie nowo rozwijającej sie czesci naszego miasta. widac to golym okiem, sciezki rowerwe, nowe linie tramwajowe, nie mówiąc juz o pkm-ce. to jest zupenie nowa jakosc!
2018-06-14 19:28
Zastanawiam się właśnie nad kupnem mieszkanka i myslę o lawendowych wzgórzach. Miasto ma w najbliższym czasie zrobić tam sporo inwestycji. Duże przedszkole i szkoła. Dla mnie to dobra sytuacja.
2018-06-14 09:44
Morena jest atrakcyjna, bo ceny są niższe niż na przymorzu, Jelitkowie, czy nawet we Wrzeszczu. Jest spory pobyt na wynajem mieszkań na tym osiedlu, czyli oprócz wzrostu wartości można czerpać zyski z najmu i z tych przychodów spłacać np. kredyt.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy