Często kupujemy mieszkanie z założeniem, że nie będziemy w nim mieszkać do końca życia. W takiej sytuacji warto zastanowić się, czy jeśli w przyszłości zechcemy sprzedać nieruchomość, to jej wartość rynkowa będzie satysfakcjonująca i czy uda nam się szybko znaleźć kupca? Jest szereg czynników, które mają na to wpływ.
2018-06-02 12:42
Najlepiej kupić na obrzeżu miasta bo tam są najtańsze ceny dzieki czemu masz pewność że cena lolkum wzrośnie wraz z budową nowych budynków
2018-06-02 20:16
Taa i rożnicę wydasz na dojazdy. Czasu nigdy nie odzyskasz.
2018-06-02 13:57
Ależ naciągacie tych ludzi... jak kupować by zyskać jak to jak tamto... Taa zyski faktyczne hehe. Szczególnie wtedy gdy chatę wartą 300 koła (rzeczywista wartość to ok 100 tysięcy) spłacimy kwotą 500 tysięcy zł! Dewelopmenci mają hajc na PiaR.
2018-06-03 17:24
2018-06-04 08:52
Jak się już mówi o czymś głośno (w tym wypadku o kupnie mieszkania z zyskiem lub pod wynajem), to znaczy, że to nie jest już dobry biznes.
2018-06-04 12:51
2018-06-02 14:48
Ostatni zostanie z gorącym kartoflem.
2018-06-02 15:25
2018-06-02 23:27
taki dreszczyk emocji...
2018-06-02 15:04
Lepiej kupić działkę np w takim klukowie po 200zł/m2 i za cenę większego mieszkania wybudować sobie dom
2018-06-02 19:31
a gdzie to jest ? Czy będę potem 1,5 -2 godzinny dziennie dojeżdżał do pracy ?
2018-06-02 23:28
2018-06-02 15:04
Ile państwo specjaliści osobiście sprzedaja i wynajmuja rocznie w swoim zyciu zawodowym?
2018-06-06 09:53
Jeśli zajmują się tym zawodowo, to jak myślisz, ile? No przecież nie 1 transakcja w miesiącu.
2018-06-02 15:08
Mieszkam na Garnizonie we Wrzeszczu. Polecam bardzo fajne, nowoczesne miejsce, dużo się dzieje, lokalizacja jest niesamowita, wszędzie blisko. Ludzie na poziomie, uśmiechnięci, mówią sobie dzień dobry. Na tą chwilę ponad 20 knajp i restauracji, czasem drogo ale coś za coś, jakość kosztuje. Mieszkania podrożały tutaj przez ostatnie 3 lata ok 3 tys na metrze. Podobno mają skończyć inwestycję w 2024, myślę że do tego czasu mieszkania zyskają jeszcze min. 20% na wartości. Nie żałuję, miejsce warte każdej wydanej złotówki.
2018-06-02 20:10
A świstak siedzi i zawija sreberka...
2018-06-02 20:21
W co nie wierzysz? Zobacz co powstało i powstaje nadal w Oliwie, miasto się rozwija, popyt na dobre nieruchomości nie maleje. Kredyt jest tani. Dobra lokalizacja sama się obroni.
2018-06-02 21:39
Wszystko ok. Fajne miejsce. Chcialabym tam mieszkac, ale obiad w knajpie obok za 40 zl, to z lekka przesada.
2018-06-02 22:13
Ale zawsze możesz mieć lokum na dachu. To wtedy sorry mistrzu.
2018-06-02 23:49
Ok to jak powiesz: mieszkam NA osiedlu? Czy W osiedlu? Rozumiem, że NA, więc skoro tak to napisałem NA Garnizonie błędnie?
2018-06-03 11:34
mowisz mieszkam NA miescie czy W miescie?
2018-06-03 09:34
To hostelowce a nie mieszkania. I jeszcze parkometry bod balkonem. Sękju.
2018-06-03 10:19
Zastanów się z tymi bankomatami, osiedle położone jest w centrum Wrzeszcza. Dla mieszkańców są miejsca w halach garażowych (do wykupienia czy do wynajęcia) lub na parkingach z miesięczną opłatą.
2018-06-05 07:27
Wyprawiasz urodziny, a tu 20 gości musi szukać parkometru
2018-08-20 08:35
pisze się you're (you are) :/
2018-06-04 18:53
Garnizon? W zyciu bym nie chciala tam mieszkac.
2018-06-04 19:03
to jedno z Twoich marzeń, które zostanie spełnione ;)
2018-06-02 15:18
Co za głupoty... Właśnie szukam mieszkania i NIKT nie chce zajść nawet o 2% ceny. Takie są realia. Rudera do totalnego remontu kosztuje majątek. Przykład: mieszkanie z lat 80. na matarni do wymiany wszystko włącznie z oknami 5k za m2.
2018-06-02 15:52
2018-06-02 20:17
Na Matarni są mieszkania? Chyba Złota Karczma.
2018-06-02 22:31
złota karczma to osiedle, ulica chyba nawet, a na słabego takie bloki typu hotelowce i to już nie jest złota karczma
2018-06-03 09:35
To kup za 8 nówkę od tfu dewelofera
2018-06-03 11:02
Mam do sprzedania mieszkanie 67 m,adres Kartuska 26 3 pokoje ,waysoki standard(bez watpliwosci)+ garaz podziemny .Cena 660 k.2% opuszcze.
2018-06-02 15:32
Spekulacja może trwać długo jak istniej korupcja w danym rejonie.Przypomnijmy co działo sie przez ostatnie 10 lat w Warszawie korupcja na całego.Identycznie jest w Gdańsku ceny można windować tak długo jak skorumpowani sa politycy.I ceny nieruchomosci mogą spaść gwałtownie jak na giełdzie .Unas mamy spekulacja i nikt niewie kiedy sie skonczy.
2018-06-02 16:34
Zapomnij o spadku cen. Będzie coraz drożej. Podam tylko dwa przyklady z wielu składników ceny. 1 to robocizna - brakuje fachowców, którym coraz więcej trzeba płacić. 2 to ceny działek po zmianie prawa deweloper nie odrolni już ziemi, musi kupować drożej w mieście.
2018-06-02 18:47
o ile więcej płaci się teraz budowlańcowi za 1h pracy, a o ile więcej płąci się za m2 mieszkania... Ten "brak rąk do pracy" to najgłupsza wymówka pazernych developerów
2018-06-02 20:16
Ceny windują: z roku na rok o wiele droższe działki, droższy koszt wykonania (w tym brak rąk do pracy i wyższe pensje pracowników) ale także nie słabnący popyt, gdyż przez ostatnie lata zamiast w produkty bankowe inwestuje się przede wszystkim w nieruchomości. Inwestują Polacy ale także zagranica: Niemcy, UK i Skandynawia. No i na koniec tani kredyt hipoteczny (najniższe stopy procentowe w historii). Tanio już było. Będzie coraz drożej, kto kupił wcześniej sporo zaoszczędził. No i nie ma żadnej bańki jak to wieszczą trolle i nieudacznicy, gdyż wzrost jest spokojny ale wyraźny. Bańka była jak weszliśmy do UE w 2004 r a po niej korekta. Jak pisałem w jednych z komentarzy powyżej, mieszkam na Garnizonie, teraz metr to koszt 9-10 tys zł a będzie za kilka lat 12-14 tys spokojnie. Kto kupi teraz będzie zadowolony.
2018-06-02 20:25
Pożyjemy zobaczymy. Wiem jedno-warto poczekać i zobaczyć. Takich komentarzy jak twój czytałem w latach 2004-2008 mnóstwo.
2018-06-02 23:30
i zapragnęli zostać ziemianinami.
2018-06-02 22:34
zatrudniani na czarno!! Wiec nie pierdziel o zarobkach bo albo niemasz pojecia albo kłamiesz.Przy forum gdańsk z Gdańska procowało tylko 5 procent robotników reszta to ukraicy i po sciagani wiesniacy z wiosek ze 200-300km od Gdańska itp.Nadodatek podwykonawcy nieplacą i oszukuja na maksa na budowie!
2018-06-02 16:54
że ILOŚĆ to masa lub objętość? Piszemy LICZBA pokoi, nie ILOSĆ! Języka polska trudna?
2018-06-02 18:06
Chciałbym mieć takie problemy, jak to jest opisane w artykule, tylko jest jeden problem: nie stać mnie. Jako obywatel gdańska obserwuje rok w rok , że ceny mieszkań rosną szybciej niż młody człowiek jest wstanie zaoszczędzić,. Ja rozumiem, że kredyt hipoteczny jest "cool" i modny, ale nie każdy chce być niewolnikiem przez około 30 lat. Media się dziwią, że ludzie po 30-tce nadal mieszkają z rodzicami, no dobra ale gdzie mają się wyprowadzić skoro ceny mieszkań w gdańsku zaczynają się od 5000 zł/m2 a do tego trzeba dodać zakup piwnicy oraz miejsca postojowego co daje około 10 tyś, a nie wspomnieć o urządzeniu go ( bo kupiłeś w stanie surowym) oraz trzeba opłacić notariusza. Ja nie oczekuje, że ktoś mi coś za darmo da, ale zastanówcie się, skoro młodego mieszkańca w swoim mieście nie stać na zakup własnego lokum ( i tu chodzi o najzwyklejszą kawalerkę) to jaką ma perspektywę siedzenia tutaj? mam płacić, komuś ponad 1000 zł + opłaty za to, że mieszkam w nie swoim mieszkaniu, które nigdy nie będzie moje, czy może zamieszkać w innym mieście, gdzie ceny są jeszcze jako takie. Nie oszukujmy się mieszkanie to dobro luksusowe, a osoby które kupują mieszkania tylko wyłącznie po to, aby je później wynajmować powinni płacić jeszcze większy podatek z tego tytułu. Potem nie dziwcie się, że są korki i ludzie nie chcą przerzucić się na komunikacje miejską skoro jedynym środkiem transportu z innych miejscowości jest samochód. A żeby nie było: nie chodzi mi o, żadną pomoc typu "mieszkanie +" czy "mieszkanie dla młodych (kredytowych niewolników)", ale o to, że przez takie artykuły jak te, ludzie kupują mieszkania tylko wyłącznie pod wynajem co powoduje, że takim jak ja sztucznie zawyża się popyt oraz ceny mieszkań utrudniając zakup w normalnym miejscu i za rozsądne pieniądze.
2018-06-02 18:59
Ja jestem taka osoba, która z rodzicami mieszka mimo przekroczonej 30. Wlasne mieszkanie już na mnie czeka, kupione za gotówkę którą udało mi się odłożyć mieszkając z nimi. Niedługo się przeprowadzam i poczuje, jak to jest być wolnym i odpowiadać za siebie w pełni. Już nie będzie domowych obiadków, opłaconych przez rodziców rachunków czy zrobionych zakupów. Ale powiem ci, że jak tak myślę teraz to trzeba było to zrobić kilka lat wcześniej, nawet z pomocą niewielkiego kredytu, za parę lat 40 a tak naprawdę nie znam samodzielnego życia.
2018-06-02 19:59
Nie warto przepłacać żeby mieszkać samemu.
2018-06-03 17:18
2018-06-02 20:18
Jak tu oszczędzić skoro życie kosztuje więcej niż zarobki
2018-06-03 11:30
2018-06-02 21:48
Ale taki złodziejski instrument jak właśnie kredyt hipoteczny. Ludzie nauczyli się (lub może bardziej nas nauczyli), że kredyt jest koniecznością. Każdy kupuje takie mieszkanie na ile w danej chwili ma maksymalną zdolność kredytową. Ceny przed 2007 były przecież w miarę do przyjęcia, szczególnie biorąc pod uwagę obecne ceny. Dostępność do kredytów hipotecznych nawet na 130% doprowadziła do katastrofy i tak to w zasadzie wciąż trwa...
2018-06-02 22:14
Nie przesadzaj. Nikt nikomu nie każe brać kredytu, a rozsądni ludzie obliczają na jaki kredyt ich stać. A jak ktoś nie jest rozsądny, to już trudno, kredyt nie jest niczemu winien.
2018-06-03 10:41
A reszta kupując mieszkanie nie patrząc na jego cenę tylko na wysokość raty ten rynek psuje.
Skąd się wzięła górka? Przez dostępność kredytową. Ale może masz rację - gdyby ludzie mieli chociaż pół mózgu to by nie zadłużali się na potęgę (patrz na frankowiczow)
2018-06-03 11:28
Ty zapewne w wieku 60 lat dalej bedziesz siedzial na forum i narzekal na ceny.
2018-06-06 07:52
Narzekałem na złodziejski instrument jakim jest kredyt hipoteczny. I na część kredytobiorców, którzy zadłużali się na potęgę patrząc tylko na zdolność kredytową na dzień dzisiejszy, a nie właśnie w perspektywie 30 lat. Czytanie ze zrozumieniem jest takie trudne? P.s. Sam mam mieszkanie w kredycie.
2018-06-03 11:29
obarczajacych wszystkich innych za swoje niepowodzenia.
2018-06-03 19:49
Życzę wam niewolnikom, wyższych stóp procentowych, a co za tym idzie wyższych rat kredytowych.
2018-06-02 22:06
bogaci mają wkłady własne, zdolności kredytowe i golą biedniejszych ile się da, najbardziej sztucznie pompują rynek wynajmu krótkoterminowego, bo jest najwyższa stopa zwrotu +odbierają chleb hotelom, w Hiszpanii już się za to biorą, w Grecji ceny spadły po wprowadzeniu geometrycznie rosnących podatków, na Malcie brakowało bazy noclegowej dla pracowników więc też bez licencji zakazano krotkoterminowego najmu, w Kanadzie w największych miastach ceny tąpnęły zaraz po wprowadzeniu regulacji, także nie ma się co ekscytować, przyjdzie czas na każdy balon
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy