Często kupujemy mieszkanie z założeniem, że nie będziemy w nim mieszkać do końca życia. W takiej sytuacji warto zastanowić się, czy jeśli w przyszłości zechcemy sprzedać nieruchomość, to jej wartość rynkowa będzie satysfakcjonująca i czy uda nam się szybko znaleźć kupca? Jest szereg czynników, które mają na to wpływ.
2018-06-02 22:47
Ale porady.... Centrum balkon taras winda ochrona czyli za ok 12 000 m w Gdyni. Kto wymyśla takie porady
2018-06-02 23:34
wyżej już za te klocki nie bedzie.
2018-06-03 00:44
że artykuł sponsorowany?
2018-06-03 07:21
Nie kupować tylko otrzymać w spadku
2018-06-03 07:28
mieszkanka jak świeże bułeczki, kupujta kupujta kiedyś przestanie śmierdzieć, a tak właściwie to nie śmieci tam tak śmierdzą tylko nasza najnowsza oferta zapachowa odświeżaczy powietrza. Wszystko jak pod kontrolą...
2018-06-03 08:49
Pod wynajem już się nie da bo kto chce w kupie pływać, jedno lato i janusze biznesu bez gości szybko pozbędą się dziupli w falowcu bo raty zabijają
2018-06-03 09:46
Dopóki będzie klient, który na tę chwilę zapisuje się często na dziury w ziemi - nie ma co oczekiwać spadków cen. I to troche potrwa.
2018-06-03 10:46
Ceny mieszkań są silnie skorelowane z pensjami i atrakcyjnością turystyczną, wystarczy porównać, policzyć i już wiadomo czy ceny są zawyżone czy nie.
Średnia pensja netto w Gdańsku to około 4000zł netto, średnia cena m2 na poziomie 6000zł oznacza że za pensję można kupić blisko 0,7m2 mieszkania
Czy w dłuższym okresie możemy liczyć na dość komfortowe do niedawna warunki niemieckie gdzie za pensję można było kupić 1m2? Uważam że nie, z wielu względów, dostępność na poziomie 0,7-0,75m2 jest już dobra (żeby był metr musiałyby być niższe ZUSy, mocniejsza gospodarka, mniej biurokracji itd itp.
Stąd trzy czwarte metra za pensję uważam za przyzwoity wynik.
I teraz tak, w perspektywie 10-15 lat spodziewam się wzrostu płac w Gdańsku do 1500-1800euro, może nawet nieco więcej (średnia krajowa będzie pewnie 1300-1600 euro).
Do tego dochodzi atrakcyjność turystyczna na którą nie ma teraz miejsca ale skrótowo to na pewno nie wpływa ona na spadek cen.
W rezultacie średnia dojdzie do poziomu 2000euro/m2
Ceny mieszkań rosną szybciej niż pensje i osiągają stawki unijne (średnio biednego kraju UE) ale to normalne - inwestorzy "kupują" przyszłe zyski a nie tu i teraz.
2018-06-03 11:22
Dzisiaj w tych dzielnicach 2 tys euro/m2 byloby cena atrakcyjna
2018-06-03 12:22
"Średnie ceny mieszkań w Gdańsku", ... a Gdańsk, to również Szadółki, Orunia, Ujeścisko, Łostowice, Zakoniczyn...
2018-06-03 12:33
Widać ze masz w tym interes ,ale muszą cie zmartwić już nie długo
2018-06-03 12:42
A co to za źwierzyna "muj"?
2018-06-03 17:34
Średnia pensja na poziomie 4000zł netto oznacza że wielu otrzymuje 6000-8000zł pensji a wielu, a nawet więcej zarabia zaledwie 2000zł.
To samo jednak dotyczy średniej ceny mieszkania - mamy obrzeża po 5000zł/m2, mamy dzielnice "dla ludzi" po 6-10 tys za metr oraz lokalizacje turystyczno-luksusowe za 15-20 tys/m2.
Dzielnice typu Śródmieście, Wrzeszcz, Oliwa, Przymorze to docelowo ceny raczej 3-4 tys euro za metr, niewiele mniej Zaspa, Morena, Suchanino, Aniołki.
Dla tych co będą gotowi wydać 5-6 tys zł za metr pozostają dzielnice peryferyjne, nie ma co się na mnie wkurzać i wyzywać.
Oczywiście wzrosty będą niejednorodne - drożeć będą zwłaszcza lokalizacje unikalne a w szerszym zakresie - now(sz)e budownictwo.
Pozostają jeszcze falowce i tym podobne budynki - ich popularność będzie spadać ale ceny wobec wzrostów w dzielnicy pozostaną co najmniej stabline a być może i one będą powoli drożeć.
2018-06-03 18:05
Jakieś źródło możesz podać? Bo średnia pensja w kraju wynosi 3530 netto. A jest to nadal "średnia". Bardziej miarodajne są mediana lub dominanta.
Co więcej do tej "średniej" liczy się tylko pensje urzędników oraz firm zatrudniających powyżej 9 osób. Czyli małych i mikro przedsiębiorstw się nie liczy, by ładniej na papierze wszystko wyglądało.
2018-06-03 18:20
wpisz w googla pensje w gdańsku - dane GUS - zarobki w Gdańsku w 2016r to 5120zł brutto, od tego czasu pensje wzrosły o ok 10% można przyjąć 5600 brutto czyli 4000netto,
A średnia pensja jest jak najbardziej adekwatna skoro porównujemy ŚREDNIE ceny mieszkań - w średniej jest pensja prezesa ale w średniej cen jest cena apartamentu prezesa.
Możemy porównywać medianami - podaj medianę cen mieszkań.
2020-01-22 12:02
Dobre, pragmatyzm....
2018-06-03 17:25
napiszcie jeszcze: kupujcie teraz, GDYŻ CENY WZROSNĄ...
2018-06-03 17:36
w bankach to wiadomo od 89'tego a w deweloperce to mniej oficjalne.
I masz symbioze. Gonia za 12tys mkw cos co kosztuje w budowie 2,5ty z ziemią za mkw.
Deweloper przytnie i przytnie bank 2,5 raza w 30lat.
2018-06-03 19:31
2018-06-03 17:31
2018-06-03 18:13
Ceny w Amsterdamie to 3-10 tys euro/m2, w Gdańsku jest to 1-5 tys euro/m2 więc chyba jeszcze nie tak jak w Amsterdamie.
2018-06-03 19:28
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy