• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus na gruntach PKP w Gdańsku

Ewa Budnik
12 lutego 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Działka przy Kochanowskiego zlokalizowana jest przy alei Macieja Płażyńskiego, niedaleko tunelu pod Martwą Wisłą.
  • Przyszli najemcy mieszkań z okien widzieliby gdański stadion.
  • Na działce znajdują się stare pokolejowe zabudowania.
  • Okolica ma póki co charakter przemysłowy, wiadomo jednak że w przyszłości będzie tu rozwijało się budownictwo mieszkaniowe. Jako pierwszy duże osiedle w Letnicy będzie realizował Robyg.
  • Gdańsk, Kochanowskiego 130.
  • Teraz teren przy Kochanowskiego w zdecydowanej części pozostaje niewykorzystany.
  • Gdańsk, Kochanowskiego 130.

Rząd w całej Polsce poszukuje gruntów, na których powstawać będą mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus - również w Trójmieście. W ramach umowy z Polskimi Kolejami Państwowymi wytypowane zostały działki przy ulicy Kochanowskiego w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska, naprzeciwko stadionu.



W jakich lokalizacjach powinny powstawać mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus?

W ubiegłym roku Wojewoda Pomorski przekazał Ministerstwu Infrastruktury i Budownictwa wstępną listę należących do Skarbu Państwa gruntów, na których powstawać mogą mieszkania w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Według zapowiedzi budowa mieszkań nie ma kosztować wiele, bo mają być one realizowane na gruntach należących do państwa, a więc także spółek skarbu państwa. A jeśli nie trzeba płacić za grunt, inwestycja kosztuje mniej. Według ministerialnych analiz wybudowanie metra kwadratowego mieszkania ma kosztować od 2 500 zł, a potem czynsz od 10 zł za m kw. miesięcznie. W całej Polsce trwają ustalenia lokalizacji dla realizowanych w ramach programu inwestycji.

Czytaj więcej: założenia programu Mieszkanie Plus

W informacji przekazanej ministrowi Miasto Gdańsk podsumowało, że ma na swoim terenie 62,41 ha gruntów należących do Skarbu Państwa, na których mogłyby powstać mieszkania według założeń programu. Z informacji jakich udzielił Piotr Grzelak, wiceprezydent Gdańska ds. polityki komunalnej wynika, że ministerstwo interesuje się konkretnymi gruntami, a Gdańsk gotowy jest także do rozmów na temat realizacji programu na terenach należących do gminy.

Na liście nie znalazły się grunty w Sopocie. Z Gdyni do Urzędu Wojewódzkiego spłynęła informacja o gruntach Skarbu Państwa o łącznej powierzchni nieco ponad 1,4 ha. Najwięcej, bo w sumie 11 519 m kw. znajduje się na Dąbrowie, przy ulicy Łanowej zobacz na mapie Gdańska. Trzy niewielkie działki Skarbu Państwa znajdują się także w Śródmieściu: 1379 m kw. przy ulicy Węglowej, 562 m kw. u zbiegu ul. św. Wojciecha i Waszyngtona, 281 m kw. u zbiegu św. Wojciecha i Żeromskiego zobacz na mapie Gdańska; jedna działka znajduje się także na Wzgórzu św. Maksymilina, to 336 m kw. przy ul. Paderewskiego 15. zobacz na mapie Gdańska Wykorzystanie na cele programu małych działek w centrum jest mało prawdopodobne. Jednak Miasto Gdynia, podobnie jak Gdańsk, chce korzystać z możliwości jakie daje rządowy program, dlatego w październiku ubiegłego roku prezydent Wojciech Szczurek podpisał z przedstawicielem ministerstwa list, w którym pod budownictwo mieszkaniowe zaoferował ponad siedmiohektarową działkę w północnej części Gdyni. Mogłoby powstać na niej nawet 500 mieszkań.

Umowa z PKP S.A., nowa lokalizacja w Gdańsku

Realizacja programu możliwa jest nie tylko na gruntach Skarbu Państwa czy samorządowych, ale także spółek należących do państwa. Dlatego BGK Nieruchomości (spółka Banku Gospodarstwa Krajowego, która realizuje rządowy program) i Polskie Koleje Państwowe podpisały w tym tygodniu umowę, otwierającą drogę do realizacji programu Mieszkanie Plus na 17 działkach w dziesięciu miastach Polski. W dokumencie mowa jest także o działkach w Gdańsku. Na tym etapie trudno powiedzieć ile mieszkań może powstać w tym miejscu.

- W ramach umowy ramowej zostały wskazane między innymi dwie działki położone przy ul. Kochanowskiego w Gdańsku. Grunty te będą teraz poddane szczegółowym analizom ekonomicznym i prawnym, w tym pod kątem chłonności terenów i uwarunkowań wynikających z zapisów miejscowych planów zagospodarowania. Ewentualna liczba mieszkań, jakie mogą powstać na tym terenie, będzie znana po przygotowaniu ostatecznych koncepcji architektonicznych - informuje zespół komunikacji BGK Nieruchomości.
Miasto Gdańsk w kwietniu 2012 roku przystąpiło do opracowania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tych działek. Prace nad tym planem są obecnie wstrzymane.


Będzie konkurs architektoniczny

Wkrótce ogłoszony zostanie konkurs na opracowanie architektonicznej i technologiczno-materiałowej koncepcji w ramach programu Mieszkanie Plus, jego celem jest uzyskanie optymalnych propozycji układu przestrzennego i koncepcji materiałowo-technicznych dla modelowego zespołu budynków mieszkalnych.

- Zwracamy się do producentów nowoczesnych technologii prefabrykowanych o zaoferowanie rozwiązań w programie Mieszkanie Plus. Jednocześnie ogłaszamy, że przygotowywany jest konkurs dla architektów na rozwiązania architektoniczne w ramach programu. Szukamy innowacyjnych pomysłów i gotowych rozwiązań projektowych, które zapewnią wysoką jakość budynków przy koszcie budowy nieprzekraczającym 2 tys. zł za m kw. Prace, które powstaną w ramach konkursu, będziemy chcieli wdrożyć w życie przy okazji realizowanych przez nas inwestycji - stwierdził Grzegorz Muszyński, członek zarządu BGK Nieruchomości.

Opinie (147) 2 zablokowane

  • Program droższy niż TBS

    bez sensu.

    • 20 15

  • Nie jest to zły pomysł. (1)

    O ile mieszkania trafią tylko do ludzi pracujących będących w stanie je opłacić. Im więcej mieszkań na rynku tym niższe ceny. Prywaciaże już nie będą wołali 1500+opłaty za 40 m2 meliny w wielkiej płycie, bo będą tańsze mieszkania w lepszym standardzie. Mieszkania komunalne nie są złe o ile mieszkańcy opłacaja wszystko i żyją z pracy, nie socjalu. Za to wszystkie mieszkania socjalne powinny być przekształcone a pełnosprawne osoby niepracujące przeniesione do kontenetów mieszkalnych na z@d*piu albo na bruk

    • 40 5

    • .....

      Jestem za. Można ludziom pomagać ale też czegoś wymagac

      • 0 1

  • (2)

    A to sie Robyg zdziwi z Letnica , ceny pójdą w dół w tym rejonie......

    • 28 8

    • Spoko. Niczego nie wybudują. Tak jak nie pomogli frankowiczom. Tak jak nie podnieśli kwoty wolnej od podatku i wile innych

      • 12 3

    • ...

      Nie zdziw sie. Podpisalem umowe z Robyg swiadomy wprowadzania programu. Tylko, ze wiem za co place. Niski koszt inwestycji przelozy sie na jakosc tych mieszkan. Ci, ktorych stac i tak kupia u Robyga chociazby ze wzgledu na walory architektoniczne, standard tych mieszkan. No i za 10 lat to mieszkanie bedzie moje, a w przypadku tego programu bedzie to jedna wielka niewiadoma...Zreszta po kilku dniach od wprowadzenia nowego etapu do sprzedaży wiele mieszkan jest juz wykupionych, tylko te najdrozsze na wysokich pietrach pozostana w ofercie, ale ich docelowi nabywcy to raczej nie beneficjenci programiw 500 plus. ( brak polskich znakow w telefobie).

      • 1 1

  • nic dziwnego (2)

    Że nie dla programu mieszkanie+ wołają ci co mają po kilka mieszkań do wynajęcia.

    • 43 15

    • Nie, mówią ludzie którzy wiedzą na czym ten świat stoi. Pis niczego nie zbuduje.

      • 9 5

    • jak już "dostaniesz to swoje" mieszkanie z programu mieszkanie+ to pamiętaj, że znajdą się inni, biedniejsi od Ciebie i oni o Tobie dokładnie tak samo będą mówić i będą Ciebie lżyć dokładnie tak jak robi to bolszewicka propaganda PIS i Ty teraz, wtedy może oczy Ci się otworzą, oby nie było za późno...

      • 11 3

  • Darmowa ziemia ???? (1)

    A to ciekawe. Według mnie to grunty należące do gminy. Po ich ewentualnym zbyciu, gmina ma pieniądze np. na drogi i szkoły. Za darmo to nawet w nos nie można dostać. Chyba że wraca komuna. Wtedy było wszystko wspólne.

    • 29 8

    • to jest grunt Skarbu Państwa a nie gminy ;) nie wszystko co w Gdańsku należy do gminy.

      • 1 1

  • (1)

    Co jeszcze PiS rozda aby zyskać wyborców spośród ludzi nie myślących?

    • 33 20

    • to nie jest rozdawanie tylko obiecanki ,zobaczysz

      • 0 1

  • (1)

    A ZUS o ok 50 pln poszedł w górę !

    • 23 6

    • jak co roku....

      Trolu!

      • 0 0

  • Komuna 2017 r. (3)

    Grunty państwowe, konkurs na "modelowy zespół budynków i układu mieszkań", technologia prefabrykowana...
    Wielka płyta i komuna wraca. Państwo będzie wszędzie na swoich gruntach stawiało identyczne bloki. To już było.

    • 36 11

    • Identyczne bloki to nie idiotyzm (2)

      Jeśli zaprojektuje się sensowne rozkłady mieszkań, to w czym problem, żeby powielać ten sam typ budynku? Obniża to koszty, pozwala na dopracowanie technologii. Aut też nie produkuje się w 1 sztuce, tylko klepie setki tysięcy.

      • 3 0

      • Dobrze, to skąd cena m2 na poziomie 2000 zł (1)

        przy tak zunifikowanym i wytanionym projekcie?

        • 0 0

        • Materiały i robocizna kosztują

          2 tysiące za m2 to nie jest drogo, zbuduj sobie dom gospodarczo i policz ile Ci wyszło.

          • 0 0

  • (5)

    Bardzo dobrze. Nie dość, że mieszkania bez kredytów 30-letnich (zobaczycie, jak radośnie będzie, jak stracicie pracę lub żona/mąż was porzuci), to jeszcze wykorzystanie terenów w centrum miasta, a nie gdzieś na pipidówkach, do których teraz trzeba ciągnąć całą infrastrukturę.

    • 23 21

    • (4)

      A na czynsz w takim mieszkaniu ci starczy jak stracisz prace albo żona cie rzuci ? Do tego one maja przechodzić na własność po 30 latach płacenia czynszu ...jaka różnica pomiędzy tym a kredytem ????

      • 11 7

      • (3)

        Ano taka, że płacisz tylko czynsz, a nie czynsz + ratę kredytową do banskterów z megaodsetkami.

        • 6 6

        • (1)

          jak mam swój lokal to nie płacę czynszu za wynajem !!! A w jednym i drugim ponoszę koszty eksploatacyjne. A jak stracę prace to z tego od państwa mnie wywalą i zostaję z niczym a w tym z kredytem mogę odzyskac część środków sprzedając je.

          • 7 3

          • gorzej jak pieniądze ze sprzedaży mieszkanie nie pokryją kredytu.

            Wtedy nie dość że Cie wywalą to jeszcze będziesz spłacał kredyt.

            Plus mieszkania na kredyt to taki że kupujesz gdzie chcesz i na ile Cie stać, a przy mieszkaniu + za dużo do powiedzenia nie masz.Tak jak TBSy

            • 5 3

        • W programie pisu odsetki będą w bardzo wysokim czynszu. Przecież na budowę tych mieszkań zostaną zaciągnięte też kredyty.

          A za 5 lat państwo stwierdzi, że brakuje na emerytury i czynsz trzeba podwyższyć o 100%.

          • 2 3

  • Pierwsze mieszkanie dla brożki, drugie dla miłośnika kotów

    • 12 12

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane