• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie blisko plaży. Przegląd nowych inwestycji

Ewa Budnik
25 maja 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Nadmorski Park. Cztery kameralne budynki powstają obok sąsiedniego Nadmorskiego Dworu tego samego dewelopera. Oba osiedla położone są niedaleko gdańskiego molo.
  • Nadmorski Park. Aby podkreślić lokalizację i wyjątkowość osiedla, pomiędzy budynkami przepływał będzie strumyk.
  • Nadmorski Park. Duże tarasy, w tym tarasy dachowe pozwolą na wypoczynek wśród drzew, bardzo blisko plaży.
  • Nadmorski Dwór. Znaczna część osiedla zagospodarowana zostanie zielenią i parkiem. Przez środek tego założenia, niedaleko budynku ze spa i fitnessem przechodziło będzie wodne założenie.
  • Nadmorski Dwór. Kolejny etap inwestycji architektonicznie zbliżony będzie do wcześniej zrealizowanych budynków. Projektant jest ten sam: pracownia Maarte.
  • Nadmorski Dwór. W niezależnym budynku zaprojektowany został fitness i spa.
  • Navio. Z budynku w kilka minut dojść będzie można do kompleksu gastronomicznego przy plaży w Brzeźnie. Obok znajduje się także linia tramwajowa.
  • Navio. W budynku powstają zaledwie 24 lokale, od strony nadmorskiego lasku, przy lokalach na parterze powstaną ogródki. Lokale na najwyższym piętrze będą miały ponadstandardową wysokość.
  • Tarasy Bałtyku. Wejście do Parku Reagana, na ścieżkę która prowadzi na plażę znajduje się po drugiej stronie ulicy.
  • Tarasy Bałtyku. Budynek ze spa i fitnessem oraz lokalami usługowymi (być może powstanie tu gastronomia) powstały w osobnym budynku na terenie posesji.
  • Tarasy Bałtyku. Wewnętrzne, dostępne tylko dla mieszkańców patio, zostało starannie zaprojektowane, tak by stało się elegancką strefą wyciszenia przed wejściem do mieszkania lub  przylegającego do apartamentowca spa.
  • Tarasy Bałtyku. Widoki, zwłaszcza z najwyższych pięter pozwolą cieszyć się bliskością morza.

Początek lata rozbudza marzenia o mieszkaniu jak najbliżej plaży i nadmorskich terenów rekreacyjnych. Budynki mieszkalne i osiedla z taką ofertą jak najbardziej powstają, i to w coraz wyższym standardzie. Ich ceny zaczynają się od 7 tys. za m kw., ale w centralnych lokalizacjach sięgają 20 tys. za m kw. Sprawdziliśmy, w jakich inwestycjach od dewelopera można kupić lokal, by o poranku czuć morską bryzę.



Inwestycje mieszkaniowe w pasie nadmorskim w Trójmieście:

Brzeźno i Przymorze



W Brzeźnie, w którym od lat powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, w budowie i sprzedaży są aktualnie dwie, sąsiadujące ze sobą i realizowane przez tego samego dewelopera (Invest Komfort) inwestycje mieszkaniowe.

Nadmorski Park powstaje bliżej deptaka prowadzącego do gdańskiego molo zobacz na mapie Gdańska. Realizacja czterech budynków rozpoczęła się pod koniec 2017 roku, a zakończona ma być na początku 2020 roku. W sumie, w czterech trzypiętrowych budynkach, powstaje tu 66 apartamentów o metrażach od 43 do 122 m kw. Na osiedlu powstaje dostępny tylko dla mieszkańców fitness z salą klubową, siłownią oraz strefą wypoczynku i saun (tu zaplanowana została także "strefa audiofila"). Bliżej promenady prowadzącej na molo zaplanowany został plac zabaw oraz strefa rekreacji. Osiedle stanowić będzie oddzieloną od sąsiedniego, nagrodzonego przez czytelników Trojmiasto.pl w Plebiscycie na Najciekawszą inwestycję mieszkaniową 2014 roku Nadmorskiego Dworu. Architektura jest podobna, ale diabeł tkwi w szczegółach - kameralny Nadmorski Park ma być osiedlem o jeszcze wyższym standardzie niż Nadmorski Dwór.

Realizacja tego drugiego niedawno została wznowiona. Zgodnie z zapowiedziami, bliżej ulicy Hallera zobacz na mapie Gdańska, trwa budowa dwóch kolejnych budynków osiedla Nadmorski Dwór. Powstają w nich apartamenty w układzie od dwóch do pięciu pokoi i metrażach od 42 do 126 m kw. (w sumie 60 lokali). Połowa zabudowywanej działki zagospodarowana będzie zielenią i miejscami do rekreacji, a istniejący w tym miejscu starodrzew zostanie zachowany i zamieniony w osiedlowy park. W tej części osiedla powstanie także kolejna sala klubowa i sala fitness z saunami dla mieszkańców osiedla. Lokale gotowe do odbioru będą w drugim kwartale 2021 roku.

Cena metra kwadratowego na tych osiedlach waha się od około 10 do 18 tys. za m kw.

Obok Nadmorskiego Dworu zobacz na mapie Gdańska, w miejscu gdzie do niedawna stał klub Balladyna, powstaje mały apartamentowiec. Buduje go znana głównie z realizacji osiedli w dzielnicy Osowa firma Pomorskie Domy. Budynek Navio ma być gotowy w połowie 2020 roku. W trzypiętrowym apartamentowcu powstaną 24 lokale w układzie dwu- i trzypokojowym. Do każdego z mieszkań przypisany jest balkon a apartamenty na najwyższej kondygnacji będą miały tarasy widokowe, do części lokali na parterze przylegać będą ogródki.

Ceny metra kwadratowego w tej inwestycji wahają się w przedziale od 12 do 14,5 tys.

Niedaleko od Brzeźna, przy ul. Czarny Dwór zobacz na mapie Gdańska, przy wejściu do parku Reagana i ścieżce prowadzącej na plażę powstaje dwunastopiętrowy apartamentowiec Tarasy Bałtyku. Za jego realizację odpowiada Allcon Osiedla. Budowa jest już na wysokości trzeciej kondygnacji, budynek ma być oddany do końca czerwca 2021 roku. Jak na apartamentowiec przystało, jego elewacja wykończona będzie kamieniem, szkłem oraz szklanymi panelami. W niewielkim osobnym budynku, do którego wchodzić się będzie z wewnętrznego, zielonego patio znajdzie się sala fitness, siłownia, spa oraz sala klubowa.

W budynku nadal dostępny jest 163-metrowy penthouse na najwyższym piętrze - kosztuje około 3 mln zł. Wybierać można także wśród lokali, z których rozciąga się widok na Zatokę, do części z nich przylegają tarasy o powierzchni prawie 80 m kw. Ceny metra kwadratowego: od 10 do 18 tys. zł.

Jelitkowo i Sopot



  • Botanica Jelitkowo. Z części apartamentów roztacza się widok na zbiornik wodny będący atrakcją sąsiednich terenów spacerowych prowadzących do plaży.
  • Botanica Jelitkowo. Budynki zostały tak rozmieszczone na działce, by sąsiedzi nie zaglądali sobie w okna, a zamiast tego mogli cieszyć się widokami na okoliczną zieleń.
  • Botanica Jelitkowo. Zwieńczenie dwuspadowych dachów ukrywa przed wzorkiem kominy, a drewniane panele na balkonach i tarasach są suwane, by mieszkańcy w zależności od potrzeb mogli osłaniać wnętrza przed słońcem lub wpuszczać do nich więcej światła.
  • Botanica Jelitkowo. Strefa saun i wypoczynku. Doświetlona przez sufit zieleń ma nawiązywać do ogrodów w stylu japońskim.
  • Botanica Jelitkowo. Dekoracje z marmuru Forest Green, który przypomina powiększoną pod mikroskopem tkankę roślinną komponują się całym projektem wnętrz i przestrzeni wspólnych.
  • La Playa Palace. Luksusowa inwestycja zmieniała właściciela. Powstaną tu apartamenty na wynajem.
W Jelitkowie toczy się w tej chwili tylko jedna inwestycja deweloperska - przy ulicy Bursztynowej zobacz na mapie Gdańska właśnie kończy się budowa pierwszego etapu realizowanego przez Invest Komfort osiedla Botanica Jelitkowo. Dwupiętrowe wille zostały tu, w odpowiadającej za projekt pracowni Maarte, rozmieszczone niejako "pod kątem" - mieszkańcy nie będą zaglądać sobie w okna, a tam, gdzie jednak byłoby to możliwe zasadzona została wysoka zieleń. Z części okien rozciąga się widok na akwen będący atrakcją sąsiednich terenów spacerowych.

O ponadprzeciętnym standardzie zaprojektowanych w pracowni Loft Magdaleny Adamus części wspólnych, czyli sali klubowej z barkiem i stołem bilardowym, części fitness z kilkoma saunami i strefą relaksu w stylu japońskim, można by się długo rozpisywać. Nie mniej do opowiedzenia byłoby w temacie zieleni wypełniającej przestrzenie pomiędzy budynkami i aranżacji przestrzeni rekreacyjnych. Dość powiedzieć, że na terenie inwestycji zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, przeróżne paprocie oraz rośliny wodne - łącznie ponad 80 gatunków, i nie są to ledwie odrosłe od ziemi sadzonki. Efekty pracy architekta, dewelopera i wykonawców przy pierwszym etapie tej inwestycji zobaczyć będzie można w czasie dnia otwartego osiedla, który zaplanowany został na 26 maja. To zapewne jedyna okazja, by na teren osiedla wejść, bo na co dzień będzie ono ogrodzone i monitorowane.

Cena metra kwadratowego samego mieszkania w tej inwestycji kształtuje się w granicach od 11 450 do 19 300 zł.

Z kolei w Sopocie do niedawna perełką na trójmiejskim rynku nieruchomości były wyceniane na miliony apartamenty w pałacyku La Playa Apartments przy ul. Wosia Budzysza zobacz na mapie Gdańska. Niedawno oferty zniknęły, jednak nie dlatego, że luksusowe mieszkania zostały sprzedane - nieruchomość zmieniła właściciela. Od Arkony Sopot za 27,7 mln zł netto kupiła ją spółka Elvix (jednym z jej udziałowców jest Marvipol Development). Apartamenty zostaną wykończone w odpowiednim, wysokim standardzie celem ich późniejszego wynajmowania.


Z własną mariną



  • Yacht Park. Budynki zostały tu zaprojektowane w kształcie trapezów, by z jak największej liczby balkonów i tarasów rozciągał się widok na morze.
  • Yacht Park. Budowa pierwszych budynków osiedla jest zaawansowana.
  • Yacht Park. Osiedle nie będzie ogrodzone, dzięki czemu teren ten stanie się nową przestrzenią publiczną tej części Śródmieścia Gdyni.
  • Sol Marina nad Martwą Wisłą, blisko mostu na Wyspę Sobieszewską. Tu na własny jacht czy motorówkę będzie można spojrzeć przez okno.
  • Sol Marina. Mieszkania będą miały duże przeszklenia by mieszkańcy mogli cieszyć się bliskością wody i mariny.
  • Sol Marina. Swój charakter inwestycja czerpać będzie z wewnętrznej mariny. Jachty cumowane będą tu między domami.
  • Słoneczna Przystań. Apartamenty w Sobieszewie powstają w dwóch etapach.
  • Słoneczne Tarasy Wyspa Sobieszewska. Trzy dwupiętrowe budynki powstają niedaleko mostu na wyspę.
Najwyższy standard to niejedyny atut osiedli położonych blisko plaży. W Trójmieście zaczynają pojawiać się inwestycje, których - wydawałoby się - nie powinno brakować w miastach położonych nad morzem - zaczynają powstawać osiedla z marinami dla jachtów i motorówek. W tej chwili apartamenty można kupić w dwóch takich inwestycjach.

Pierwsza z nich to budowany od początku 2018 roku Yacht Park, którego okna przeglądać się będą w Basenie Prezydenta w Gdyni zobacz na mapie Gdyni.

W ramach inwestycji powstanie docelowo sześć apartamentowców (cztery w pierwszym etapie), a w nich 135 lokali. Architekci z pracowni Arch Deco tak zaprojektowali ustawienie i kształt budynków, by z większości z nich rozciągał się widok na Zatokę i skwer Kościuszki. Budowa apartamentowców jest zaawansowana, a wraz z nią powstaje nowa, miejska przestrzeń Gdyni - osiedle nie będzie ogrodzone a partery budynków wypełnią lokale usługowe, dzięki czemu Molo Rybackie przyciągnie spacerowiczów - rozpocznie się nowy etap w historii tego miejsca. Niebywałym atutem dla posiadaczy jachtów czy motorówek jest marina, która pozwoli cumować jednostkę dosłownie tuż obok domu.

Budynki gotowe będą na początku 2020 roku, cena metra kwadratowego w przypadku lokali zwróconych w kierunku mariny sięga 20 tys. zł.

Inwestycja o podobnej ideologii, ale w bardziej zacisznym miejscu powstaje nad Martwą Wisłą, obok mostu na Wyspę Sobieszewską zobacz na mapie Gdyni. Oczywiście na plażę nie jest stąd bardzo blisko, ale realizacja osiedla z obszerną mariną kwalifikuje realizowaną przez Dekpol Sol Marinę do inwestycji o nadmorskim charakterze.

W pierwszym etapie powstaje część budynków apartamentowych z miejscami postojowymi oraz do cumowania łodzi. W dwupiętrowych budynkach powstają lokale o powierzchni od 39,5 do 89,3 m kw. Klucze do pierwszych lokali będzie można tu odebrać, według aktualnego harmonogramu pod koniec 2020 roku.

W ramach całej inwestycji planowana jest także budowa dwukondygnacyjnego kapitanatu z restauracją, salą zabaw dla dzieci oraz salą bankietową i konferencyjną, a także 10-kondygnacyjnego apartamentowca, w którym znajdą się lobby, basen, sauna sucha i mokra oraz siłownia.

Cena metra kwadratowego apartamentu w tym przypadku kształtuje się na poziomie od 16,9 do 19,3 tys. zł za m kw.

Będąc w okołosobieszewskiej lokalizacji warto także zwrócić uwagę na niewielkie projekty deweloperskie, które w sprzedaży są na samej wyspie. Biorąc pod uwagę plany deweloperów w najbliższych miesiącach i latach, w tej lokalizacji przybędzie ofert, póki co wybierać można między dwoma propozycjami. Apartamenty Słoneczne Tarasy (w sprzedaży zostały cztery ostatnie lokale), które w trzech kameralnych budynkach powstają przy ulicy Turystycznej zobacz na mapie Gdańska są już gotowe do odbioru, a ich cena zaczyna się od 7 tys. za m kw. Po sąsiedzku, w dwóch etapach, powstaje inwestycja Słoneczna Przystań, gdzie ostatnie lokale kupić można w cenie od 6,7 tys. zł za m kw.

Gdynia. Na styku miasta i morza



  • Awanport. Apartamentowiec zostanie oddany do użytku w połowie 2020 roku. Powstaną w nim także lokale usługowe i biurowe.
  • Awanport. Budynek "miękko" wypełni narożnik ulic św. Wojciecha i Żeromskiego.
  • Awanport. Nad garażem podziemnym powstanie ogród dla mieszkańców osiedla.
  • Nova Żeromskiego. Dzięki przeszkleniu balustrad do wnętrza mieszkań wpadało będzie dużo światła.
  • Nova Żeromskiego. Jakość elewacji dostosowana będzie do śródmiejskiej lokalizacji.
  • Nova Żeromskiego. Z tarasu dachowego rozciąga się typowy dla Gdyni widok na port i morze.
  • Portova. Najwyższy budynek będzie miał 17 pięter. Cała inwestycja powstaje w dwóch etapach.
  • Portova. Kolorystyką i podziałami na elewacjach inwestycja wpisuje się w architekturę tradycyjną dla "białego miasta", jak się mówi o Gdyni.
  • Portova. Z apartamentów na wyższych piętrach rozciągały się będą widoki miasto, port, zatokę, a nawet Półwysep Helski.
W Gdyni nowe inwestycje przy samej plaży w tej chwili nie powstają, ale o nadmorskim charakterze można na pewno mówić w przypadku apartamentowców powstających w samym Śródmieściu, w odległości krótkiego spaceru od skweru Kościuszki i plaży miejskiej w Gdyni.

Jedną z takich inwestycji jest realizowany do drugiego kwartału 2020 roku przez dewelopera AB Inwestor apartamentowiec Awanport. Powstaje on u zbiegu ulic św. Wojciecha i Żeromskiego zobacz na mapie Gdyni. Budynek będzie miał pięć pięter. Na etapie planowania na ostatniej kondygnacji powstać miał apartament o powierzchni 800 m kw. z rozbudzającą wyobraźnię aranżacją. Ostatecznie przestrzeń ta została podzielona na mniejsze lokale, obecnie w sprzedaży na tym piętrze pozostał apartament o powierzchni 113 m kw. z widokiem na morze. Piętro niżej powstaną soft lofty z antresolami i ogrodami zimowymi.

Cena metra kwadratowego w tej inwestycji waha się od 10 do 14,9 tys. zł za m kw.

Czytaj także: Widok za oknem. Za to płacimy kupując mieszkanie



Wcześniej, bo do końca 2019 roku, przy ulicy Żeromskiego zobacz na mapie Gdyni zakończy się budowa inwestycji Nova Żeromskiego. Realizuje ją DG Corp. W sumie powstają tu 22 lokale, deweloper za szczególnie ciekawe uważa mieszkanie na czwartym piętrze. Do lokalu o powierzchni około 84 m kw. przylega łącznie ok. 70 m kw. tarasów - jest to balkon i dwa tarasy, w tym jeden dachowy, z którego widać morze.

W budynku zostało na sprzedaż sześć apartamentów, cena metra kwadratowego w tym przypadku waha się między 10,4 a 14 tys. zł za m kw.

W gdyńskim Śródmieściu powstaje także wysoki apartamentowiec, z okien którego widać będzie Zatokę aż po Półwysep Helski. Mowa o realizowanej przez Invest Komfort przy ulicy Wendy zobacz na mapie GdyniPortovej. Inwestycja powstaje w dwóch etapach. Pierwszy z nich oddany do użytku ma być w pierwszym kwartale 2020 roku, drugi rok później. Najwyższa, widoczna z różnych punktów miasta część kompleksu będzie miała 17 pięter. Łącznie powstanie tu ok. 271 mieszkań (od jednego do pięciu pokoi) oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe. Ponadto przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z klubu fitness z salą do ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, sauny oraz placu zabaw dla dzieci. Od północnej strony inwestycji znajdzie się miejski deptak spacerowy.

Ceny: od 8 590 do 14 310 za m kw.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Wydarzenia

Botanica Jelitkowo. Dzień otwarty nowego osiedla (5 opinii)

(5 opinii)
dni otwarte

Opinie (224) 3 zablokowane

  • Trójmiasto to najpiękniejsze miejsce do życia (29)

    Inne metropolie w PL moga nam pozazdrościć

    • 146 34

    • bardzo smieszne

      • 17 12

    • (5)

      I najdrozsze

      • 26 5

      • (4)

        Wyjedź chociaż raz z tego grajdoła do prawdziwego miasta i porównaj ceny

        • 15 10

        • i porównaj piękno :) (3)

          Warszawa już tańsza, a w PL uważam ładnego nie ma nic, dziadostwo za to jest tutaj wszędzie

          • 18 14

          • (1)

            Masz rację, całe pl to dziadostwo, łącznie z Warszawą i Gdańskiem.

            • 11 10

            • wyjdź na ulicę i się rozejrzyj, całe życie tu jesteście i wy tego nie widzicie

              • 4 0

          • To adios

            Na Sahare

            • 2 2

    • Tak pani Prezydent

      • 10 3

    • Najwięcej wykrytych nowotworór na ilość mieszkańców przypada na Trójmiasto. (5)

      Najmniej w smogowym Krakowie. Czy ktoś to potrafi wytłumaczyć??

      • 29 4

      • Cicho!

        O tym mówić nie wolno! To jest dyskryminacja miasta na tle zanieczyszczeniowym!

        • 23 1

      • (2)

        Co tu tłumaczyć.
        Medycyna w Gdańsku jest na wysokim poziomie i lekarze potrafią wykrywać nowotwory lepiej niż w innych miastach ;)

        • 10 6

        • Nie to nie to (1)

          Kraków też ma dobrą onkologię...
          Myślę że to gorsze geny po wojnie, na Pomorzu (zza Buga). Małopolska ma lepszy klimat do życia i dobre geny z dziada pradziada

          • 4 4

          • Widać po twarzach te dobre geny - patrząc na Małopolski desant z PIS.

            • 4 2

      • Najwięcej wykrytych nowotworów jest w podkarpackim... Na drugim miejscu jest pomorskie. Teraz długość życia w Polsce - na pierwszym podkarpackie na drugim pomorskie. Dalej najwięcej osób u których wykrywa się nowotwory to osoby w podeszłym wieku i dlatego te województwa mają najwięcej zachorowań. Wg statystyk w pomorskim jest też największa liczba palaczy w Polsce i najwięcej ludzi choruje na raka płuc. Powietrze najczystsze w Polsce jest na Pomorzu można to łatwo sprawdzić.

        • 5 1

    • (1)

      Mój sąsiad, co ma 20-letnie bmw też twierdzi, że wszyscy mu zazdroszczą.

      • 23 0

      • czylli, że sąsiad że swojego auta jest zadowolony, a to jest najważniejsze.

        • 8 0

    • A tam, zimno, mało słońca i pada (2)

      Wrocek lepszy

      • 14 9

      • i te dziury, jak nigdzie nawet w Polsce (1)

        • 8 2

        • To nie są dziury tylko wykruszenia, dziura jest na wylot...

          • 1 1

    • zgadza sie Iza, najpiekniejsze miasto!

      • 4 4

    • Ale i najdroższe (1)

      Ceny szybują bez opamiętania

      • 8 0

      • Zupełna wariactwo

        • 4 0

    • Chyba mieszkania blisko jezior itp .. Jabloniowa -Gd.

      Dodatkowo sr*jące mewy w okolicy ..
      Taka moda .

      • 4 0

    • Byleś gdzieś dalej niż w Kościerzynie? (3)

      • 0 4

      • (1)

        A co ty chcesz od koscierzyny??

        • 3 0

        • W zasadzie od nich to nic..

          • 1 0

      • Nie wystarczy ze ty tam mieszkasz

        Oj leva cka zazdrosc!

        • 2 1

    • I znowu darmowa reklama dla develomafi (1)

      Oj m.sycylia tu sie nigdy nic nie zmieni

      • 3 5

      • dla Ciebie reklama, dla mnie ciekawa informacja

        • 4 1

  • (15)

    Wbrew pozorom to wcale nie jakas rewelacja tak mieszkac. Pod dobowki 70% osiedla wiec bania u cygana na okraglo.

    • 147 14

    • Codziennie w sezonie ...

      Stukot walizek I pochlane towarzystwo z, Wysp lub Skandynawii, mieszkac tam nie jest kolorowo

      • 51 4

    • hah, dokładnie tak (2)

      Dlatego dużo osób sprzedaje mieszkania w Neptun Parku

      • 38 1

      • (1)

        nie zauważyłem wysypu mieszkań do sprzedaży z tego osiedla

        • 3 3

        • szybko są odkupowane - "inwestycyjnie"

          • 4 1

    • Te mieszkania są za drogie (8)

      Żeby przeznaczać je na wynajem. Za mała rentownosc

      • 22 7

      • d*pa Jasiu... (2)

        Będą głównie pod wynajem, szczególnie te o mniejszym metrażu których jest więcej. Dalej to pewnie mieszkania weekendowe, czyli wypad nad morze na weekend z Wawy na bibkę.

        Nie dość że przepłacisz za metr kwadratowy to jeszcze tydzień kończyć łupaniną za ścianami z tych niemalże papierowych pustaków lub płyt GK. Po prostu super!

        Pomijam już fakt, że niektóre inwestycje (np. ta w pobliżu biurowców Ergo) to stoi na gąbce. Tam cały czas stoi woda, wbijasz łopatę i masz bajoro. Po roku-dwóch elewacja zielona (patrz inwestycja w Jelitkowie przy plaży).

        • 32 3

        • w dosyć specyficzny sposób pomijasz ten fakt :)

          • 2 0

        • Akurat tam ladna architektura

          • 1 1

      • (4)

        Pacjent wie tyle o dobówkach ile przeczytał w hejterskich postach albo sam hejtuje. Jest tak jak piszesz za drogo aby kupować na jakikolwiek najem. A imprezy w dobówkach to kolejna bzdura.

        • 7 19

        • (1)

          Powiedz to tym z Szafarni.

          • 18 1

          • Szafarnia była sprzedawana

            W trochę innych czasach i warunkach rynkowych

            • 7 2

        • Przejdź się w wakacje przy Neptun parku lub innych osiedlach nadmorskich i zobaczysz jak to wygląda. Sami turyści. Zresztą parę lat temu był. Artykul6na Trójmiasto o procencie stałych mieszkańców z tego co pamiętam nie przekraczał 15%

          • 17 4

        • Bzdura? Mam znajomą, która wynajmuje 3 takie apartamenty

          Czesto kończy się to małym remontem, taka dobówka sympatycznych gości z Warszawy. Przyjeżdzają na weekend, w niedzielę wieczorem wyjeżdzają. Płacą za wynajem, plus extra 3k na pokrycie kosztów remontu. Serio. Lekką rączką, zero krępacji i konsekwencji. A tam np pobite lustra, ściany pooblewane, resztki śladów organicznych wszędzie i białego proszku. Raz zastała kompletnie zdemolowaną łazienkę. Kompletnie - kabina zniszczona, rozwalony geberit, potłuczone kafle. I co? Bzdura?

          • 8 1

    • Mieszkam na takim osiedlu

      Tu już nie ma najmu - za drogo. Za 20 000 nikt nie wynajmuje, nie oplaca sie

      • 10 6

    • mieszkam na osiedlu blisko morza

      Słynne dobówki i problem z tym związane są naprawdę wyolbrzymione.

      Jak mieszkałem w kamienicy to miałem pijanych lokalsów, teraz problemy z turystytami są mniejsze.

      Udało mi się kupić kiedy ceny były normalne, teraz przegięcie pały.

      • 2 2

  • Wow! (24)

    Wszystkie inwestycje wyglądają super. Od dziecka chciałam mieszkać blisko plaży. :)

    • 35 25

    • Interesujące

      Wszystkie propozycje są interesujące, ale ta w Jelitkowie, nad samą wodą, to po prostu czad.

      • 8 7

    • Mieszkanie w takim miejscu

      to nie tylko większy komfort, ale też znacznie lepsze samopoczucie... Nie to co w moim bloku. ;) Zazdroszczę zieleni i rześkiego, morskiego powietrza na co dzień.

      • 12 5

    • fajne

      spoko

      • 4 2

    • Chciałabym (9)

      Chciałabym zaczynać dzień od spaceru brzegiem morza... Niestety na razie mnie nie stać, ale gram w Lotto :P :D

      • 44 8

      • Serio? U nas w Polsce? Masz naprawdę niewielkie wymagania (5)

        • 9 11

        • (4)

          Zagramanica lepsza, no pewnie.
          W Polsce nawet urlop nie trendy Jak fotkę na fejsa wrzucić, to tylko z ciepłych krajów ... obowiązkowo. Morze Bałtyckie obciach, co by sobie pomyślał sąsiad zza biurka w korpo we Warszawie? :)

          • 9 2

          • Im bardziej egzotyczny kraj tym wiekszy szpan.

            Birma, Laos, a moze Demokratyczna Republika Konga?

            • 5 0

          • Zupełnie bez szydery (2)

            "morze" Bałtyckie to tykająca bomba ekologiczna. Do tego syf i zimno, że nie wspomnę o wąskich plażach i drożyźnie. Jest drożej, niż np w basenie Morza Śródziemnego. Jedyny plus to Zatoka Pucka, bo można na kajcie pośmigać.

            • 3 2

            • Plusy dla jednych, minusy dla drugich (1)

              Kolegę przywieźli w paczce z wczasów z Tajlandii. Podobno zjadł jakiś miejscowy przysmak (egzotyczną rybkę) i było po chłopie i po urlopie

              • 3 2

              • Dodam, że wcześniej, co roku urlop spędzał nad polskim morzem, z którego zawsze wracał zdrowy i wypoczęty.

                • 4 2

      • fajna jesteś życzę szczęścia , fajnie mieszka się nad morzem , mam to szczęście ,że od dziecka tak mieszkam i nie musiałam ,aż wygrywać w totka inne czasy

        • 7 3

      • Mam nadzieję, że wkrótce zamieszkam w Gdańsku na stałe. Na szczęście mieszkanie już mam i spaceruje po plaży na razie raz, dwa w miesiącu.

        • 4 2

      • Jak jesteś młoda i ładna masz szanse.

        Musisz się zakręcić obok jakiegoś bogatego dziadka albo grubasa z grubym portfelem i będziesz mieszkać nad morzem. Tylko musisz mieć na uwadze to, w pewnym momencie jak mu się znudzisz przestanie Cię szanować ale pomieszkasz blisko morza:)

        • 0 1

    • Kocham (2)

      Kocham mój dom całym sercem. Trójmiasto to najpiękniejsze miejsce w Polsce... Nigdy żadna Warszawa ani inny Kraków nie będzie się mogło z nim równać

      • 53 18

      • Etap wyparcia

        • 11 6

      • Popieram w pełni

        • 2 1

    • Bardzo mi się podobają (1)

      brakowało mi właśnie takiego podejścia do architektury - nowoczesnego, pasującego do określonych dzielnic i miast. Gdynia jest idealna pod duży geometryczny budynek, a Jelitkowo pod niską, niezasłaniającą zieleni zabudowę.

      • 23 4

      • architektura jest ok, ale na Przymorzu powinny powstawać wysokie wieżowce

        • 2 3

    • Pięknie się nam miasto rozwija (1)

      aż miło popatrzeć

      • 20 11

      • jestem za, byle nie kosztem zieleni.

        • 5 0

    • Luksusowe inwestycje

      dobrze komponują się z nadmorskimi lokalizacjami. Tak samo jak zadbane, ładne domy.

      • 13 5

    • Botanica Jelitkowo

      wygląda po prostu przepięknie. Od zawsze wiedziałem, że ta dzielnica ma wielki potencjał.

      • 11 9

    • Nigdy (1)

      Nigdy za ta cene a blok jak kazdy inny.

      • 6 4

      • Olek daj sobie nadzieję, może będzie Cię kiedyś stać

        • 5 2

  • (1)

    Na stogach tez chyba jakies apartamenty w planach. Cos kiedys w raporcie bylo.

    • 21 3

    • Paliło się coś :)?

      • 3 0

  • Botanica jest super dla ludzi którzy lubią towarzystwo robactwa i komarów lecących od wody (6)

    • 42 13

    • Wolę towarzystwo wody i zielone otoczenie (3)

      od towarzystwa smogu i dymu zmieszanego z hałasem aut. :-)

      • 9 7

      • (2)

        Iperyt w czasie sztormów też ci odpowiada? A z zielonego otoczenia to chyba te glony które pięknie porastają zatokę, walory zapachowe także odpowiednie.

        • 6 13

        • (1)

          zawiść przez ciebie przemawia

          • 8 3

          • Jaka zawiść, mówi prawdę. Mało to razy rybacy wyławiają kule iperytu sieciami? Zapytaj w Sopocie to się dowiesz

            • 1 3

    • To teren zalewowy przy wiekszej ulewie

      Bursztynową zalał pobliski potok w powodzi chyba w 2017 .
      Invest komfort wypompowywał
      wodę z garażów podziemnych, jak i inni wszyscy wlasciciele budynków na tej ulicy.
      Zamiast garażów były baseny

      • 2 0

    • estakada

      ciekawe czy przyszli wlasciciele mieszkan w Botanice zdaja sobie sprawe, ze w planach jest budowa estakady Drogi Zielonej tuz pod ich oknami. Cisza i brak spalin gwarantowane ;)

      • 2 0

  • Kocham Trójmiasto! (1)

    .

    • 24 17

    • 13 osób do wyprowadzki - jedźcie na południe tam jest lepsze powietrze i dobrobyt pis miodem i mlekiem płynących - do widzenia - Gdańsk przez waszą nieobecność nic nie straci ba - mniej ścieków do morza !

      • 0 1

  • Do autorki artykulu - czemu pisze pani ze w Jelitkowie tylko jedna inwestycja?? (6)

    Przeciez tam vis a vis Rzemieslnika obok Neptun Parku jeden wielki plac budowy!!!!!
    Zabiera sie nam mieszkancom miejsca parkingowe, tereny do spacerow i tylko ogrodzone osiedla z mieszkaniami na wynajem i dla turystow sie buduje!!!

    • 50 4

    • Napisali o tych najciekawszych (2)

      • 2 5

      • Napisali o tych opłaconych (1)

        A nie najciekawszych

        • 15 3

        • Teorie spiskowe czas start :)

          • 3 5

    • (1)

      wszystkie lokale w tej inwestycji zostaly juz sprzedane.

      • 6 2

      • A jaki to ma związek z artykułem?

        • 4 4

    • odpowiedź czwarta nie pasuje do układu ankiety. dotyczy lokalizacji, a reszta wyglądu zabudowy (odp np 1 nie wyklucza odp 4)

      • 1 0

  • Nadmorski Dwór i Park to tereny zalewowe ale tego kupującym deweloper nie powie. (8)

    • 49 9

    • (7)

      Ze niby blisko morza ?

      jeśli ma ich zalać to tak samo zaleje cale brzezno

      • 6 7

      • Nie o to chodzi, to jest teren poniżej poziomu terenów sąsiednich.Wody opadowe tam spływają (5)

        A jak się morze podniesie zostanie zalany jako jeden z pierwszych. Tam jest też pozostałość rowu melioracyjnego bo od zawsze to było przy większych opadach zalane.

        • 14 4

        • Bzdury (4)

          Nadmorski Dwór stoi od 10 lat i nigdy żadnego zalania nie było, proszę nie wierzyć w legendy miejskie

          • 3 7

          • (1)

            Poczekaj jeszcze trochę to zobaczysz

            • 2 2

            • No, jutro zaleje

              Tako rzeczę ja, troll ciemny

              • 1 1

          • Od dziś masz ksywę Misiak trzęsidupa bo nikt od ciebie tego szamba nie kupi (1)

            • 3 2

            • Mieszkam w okolicy od dzieciaka

              i pierwszy raz słyszę, żeby kogokolwiek tam zalewało. Poza tym Nadmorski Dwór stoi już ładnych parę lat i nigdy nie doszło do incydentów z zza wysokim poziomem wody.

              • 2 3

      • Od potoku oliwskiego, podczas powodzi

        cała Bursztynowa i pobliskie działki były zalane. Potem wypompowyeanie wody i suszenie dobytku na powietrzu było. Jakos ok 2017 r

        • 4 0

  • Sprzedaż nieruchomości powyżej 10k za m2 praktycznie zamarła (20)

    I o ile dweloperzy budujący lokale w lokalizacjach prestiżowych liczą się z długim czasem spezedaży o tyle ceny w dzielnicach dla masówy takich jak np przymorze nie utrzymają się za długo przy dalszej stagnacji na rynku.

    • 37 17

    • Inwestycja sol marina dekpolu to nieporozumienie (1)

      Naprawdę nie wiem czym trzeba się kierować , żeby tam zainwestować

      • 17 3

      • Teren zalewowy

        • 5 0

    • (13)

      nie do końca wiesz co piszesz... w chwili obecnej najdroższe lokalizacje sprzedają się rewelacyjnie... cena 10-12 tyś. to promocja

      • 14 22

      • "rewelacyjnie" ? (12)

        Zapodaj przykłady i zdefiniuj co to dla ciebie rewelacyjnie, 1 lokal na kwartał ?

        • 19 4

        • Obserwuj oferty Invest Komfortu a się zdziwisz ile schodzi. (8)

          Nawet w takim czymś jak Traffic Domesty sprzedali 14 mieszkań w 2 tygodnie a tam ceny zaczynają się od prawie 8 tyś/m

          • 4 15

          • IK (6)

            Ostatnio widziałem, że zostały jeszcze miekszkania w Sopocie na Okrzei. A inwestycja zakończona 2 - 3 lata temu. A domesta? Cóż cena dla rynku masowego , wg mnie nie warta tej inwestucji ale jak komuś pasuje to jeho wybór

            • 15 0

            • Tak tam były jeszcze mieszkania, masz rację ale też pewnie dobrze wiesz, że : (5)

              na koniec zawsze zostają odpady a tych nikt nigdy nie chce a w cenie około miliona zwłaszcza. A co do Domesty i Traffica to cena jest od około 7k a nie 8k jak wcześniej napisałem. Mi ten projekt również się nie podoba ale takie są ceny w tej okolicy. Dlatego 10k na centrum i dolny taras to w obecnej sytuacji dobra cena.

              • 9 1

              • (3)

                Wcześniej ktoś słusznie zauważył, że popyt przerzuca się tam gdzie jest względnie taniej i to że na siedlcach schodzi po 8k nie jest jednoznaczne z tym, że na dolnym tarasie mieszkania będą schodzić po 10k. Po prostu jest pewna bariera cenowa całego mieszkania, która skutecznie eliminuje z zakupu większość potencjalnych zainteresowanych. To jest też przyczyna znacznego przewartościowanie wielkiej płyty w dolnym tarasie. Takie dwa najczęściej spotykane progi kupujących to do 300k i do 400k.

                • 6 2

              • Teoria, teoria (1)

                tyle, że schodzą. Sam sprzedałem po 10k/m na Przymorzu i co teoretyku ?

                • 2 2

              • To wg niektórych "znawców" straciłeś bo podobno są za 11-12k/m2 (przynajmniej w ogłoszeniach)

                • 7 0

              • Wcale nie jest z tym przerzucanem popytu jak piszesz

                Na dolnym tarasie i w centrum zawsze było drożej niż w innych dzielnicach. Każda z dzielnic ma swoją klientelę tak jak salon Merca i Fiata. Ci co jeżdzą nowym fiatem salon Merca odwiedzaja aby jedynie popatrzeć. Z nieruchomościami jest dokładnie tak samo bo to tylko inny produkt do kupienia.

                • 3 2

              • W ogłoszeniu miałem właśnie 11 z celem na 10 ale to nie była wielka płyta

                Nie uważam abym stracił.

                • 2 1

          • chyba od 7tyś, część mieszkań tam jest sensownie wyceniana w stosunku do innych (maleczewskiego), komunikacja jest dobra więc się nie dziwię. To nie znaczy że nie może być taniej, po prostu popyt przerzuca się tam gdzie względnie jest najtaniej. Mówię o zwykłych ludziach a nie klientach "tarasów bałtyku" itp.

            • 8 0

        • kolejki do mieszkań na zaspie (2)

          • 3 0

          • Sprzrdaż zaspy budimexu chyba jeszcze nie ruszyła (1)

            Ale ta inwestycja pokaże czego można oczekiwać po cenach rejonie. Jeśli cena będzie wysoka tzm średnio 10k to zobavzymy czy to schodzi. Jeśli koło 8k to noże mieć to wpływ na korektę cen w dolnym tarasie

            • 2 0

            • Jeszcze nie sprzedaja ale kolejka już jest. To będzie dobra lokalizacja bo blisko parkuJPII i kolejki

              Stawiam, że cena zacznie się od 8999 /M :)

              • 3 0

    • Bart ma rację (3)

      Drogie nieruchomości sprzedają się lepiej niż dla szaraków. Z tym, że jesli ktoś myśi, że Nadmorski Dwór i park oraz Botanica Jelitkowo to jest luksus to się myli. Kilka lokali nie ma widoku okno w okno . Reszta to typowe blokowisko udające podwyśzony standard aby złapać jeleni.

      • 26 2

      • Sprzedaż takich nieruchomości (2)

        Po pierwsze: to, że zostaje kilka mieszkań, nie jest równoznaczne z tym, że sprzedaż nie idzie. A po drugie: gdyby faktycznie jedni drugim patrzyli w okna, to inwetycje nie kosztowałyby takich pieniędzy i nie miały takiego wzięcia

        • 3 19

        • Jak nie wierzysz to spójrz na zdjęcia do tego artykułu ale pojedź i sam zobacz. Budynki postawione okno w okno (1)

          Na Botanice jest trochę lepiej bo budynki nie są stawiane równolegle ale to również nie jest szał bo nie ze wszystkich mieszkań jest normalny widok.

          • 19 1

          • Akurat miałem przyjemność być

            I nic podobnego nie zauważyłem. Wprost przeciwnie - osiedle robi wielkie wrażenie.

            • 1 1

  • (2)

    Zdecydowanie za mało powstaje mieszkań z widokiem na morze :(

    • 14 17

    • (1)

      W pasie nadmorskim budować jak najwyżej (oczywiście ciekawie)

      • 4 2

      • już się robi

        • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane