Mieszkanie dla Młodych. Dodatkowa pula w tym tygodniu

Prawdopodobnie 8 sierpnia odblokowana zostanie część środków na dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych. W tym roku na pieniądze liczyć mogą jednak tylko te osoby, które wykażą się dużym refleksem. Według wyliczeń analityków - w skali kraju - dopłat wystarczy dla kupujących około 2,7 tys. mieszkań.

Program Mieszkanie dla Młodych zaplanowany został na lata 2014-2018. Ustawodawca określił, jaka kwota może zostać rozdysponowana pomiędzy osoby kupujące pierwsze w życiu mieszkanie w każdym kolejnym roku trwania programu. Na 2017 rok przewidziano na ten cel 746 milionów złotych. Zgodnie z pierwotną ustawą Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), który rozdysponowuje środki na dopłaty, przyjmował wnioski do momentu, kiedy z całej puli zarezerwowane było 95 procent. Pozostałe 5 procent z czasem miało być przeznaczane na wypłaty dodatkowych świadczeń dla beneficjentów, którzy zdecydowali się na trzecie lub kolejne dziecko (wtedy wysokość dopłaty rośnie o 5 procent).

1 sierpnia weszła jednak w życie nowelizacja regulującej zasady dopłat Ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, która pozwala na zwiększenie kwoty zaplanowanej na wypłatę finansowego wsparcia w bieżącym roku z 95 do 100 procent określonego w ustawie limitu środków na lata 2017 i 2018. Będzie się można więc starać o mieszkanie z dopłatą oddawane do użytkowania zarówno w tym, jak i w przyszłym roku (na przyszły rok cała kwota na dopłaty to 762 mln zł). Do rozdysponowania są więc dodatkowe kwoty 37,3 mln zł na 2017 rok i kolejne 38,1 mln na rok przyszły.

Według zapowiedzi BGK wnioski składać będzie można od 8 sierpnia. Przy tym trzeba się spodziewać, że dodatkowe środki zarezerwowane zostaną w błyskawicznym tempie. Główna pula przeznaczona na ten rok wyczerpała się do końca stycznia, 1 lutego BGK przestał przyjmować wnioski. Dodatkowo pewna grupa kupujących mieszkanie jest doskonale przygotowana do złożenia wniosku, bo deweloperzy na terenie Trójmiasta już od kilku miesięcy (po wpłacie części środków) rezerwują mieszkania tak, by klienci mogli ubiegać się o dopłatę, kiedy tylko dostępna będzie kolejna porcja pieniędzy. Sam BGK przewiduje, że pieniędzy nie wystarczy dla wszystkich.

SPRAWDŹ RATY KREDYTU NA MIESZKANIE W NASZYM KALKULATORZE

"(...) rozpatrzone zostaną wszystkie wnioski nabywców o dofinansowanie wkładu własnego, przekazane do BGK do dnia ogłoszenia informacji o osiągnięciu poziomu 100% wykorzystania środków przewidzianych przepisami ustawy. W stosunku do znacznej części wniosków prawdopodobne jest zaistnienie sytuacji braku możliwości przyznania dofinansowania i zwrotu wniosku bez jego rozpatrzenia z końcem roku, na który planowana była wypłata finansowego wsparcia." - czytamy w komunikacie. W takiej sytuacji osoby, które planują zakup mieszkania z dopłatą gotowego do odbioru w 2018 roku, wniosek złożyć mogą jeszcze na początku przyszłego roku.

W południowych dzielnicach Gdańska jest w czym wybierać

Z analizy ofert nieruchomości dostępnych z dopłatą jasno wynika, że mieszkania deweloperskie z ceną metra kwadratowego mieszczącą się w przewidzianym dla Gdańska limicie cenowym (w tym półroczu 5 337,20 zł) znajdują się głównie w południowej części miasta: na Łostowicach, Ujeścisku, w Kowalach, Rębowie i Szadółkach, a także w dzielnicach Maćkowy czy Karczemki.

Zobacz w naszym katalogu inwestycji, jakie osiedla powstają w tych dzielnicach

Mieszkania z dopłatą szukać można więc m.in. w dzielnicy Szadółki na Lawendowych Wzgórzach i Stacji Nowy Gdańsk, w Astra Parku, na osiedlu Optima, Osiedlu Zielonym i Młody Jasień (Siódme Niebo), a także w dwóch inwestycjach firmy Domesta: Leszczynowy Staw i Osiedle Leszczynowe oraz w niewielkiej inwestycji przy ulicy Pelczara. Bliżej śródmieścia lokale z dopłatą znaleźć można w inwestycji Wolne Miasto Gdańsk. W sąsiednim Rębowie takie mieszkania są m.in. na osiedlu Fotoplastykon czy Jabłoniowa (PB Kokoszki), a także na Osiedlu Hiszpańskim.

Na Łostowicach, na styku tej dzielnicy z Kowalami i Borkowem oferty MdM szukać można na osiedlu Wielkopolska 26 firmy Interium Investment, Chabrowym Wzgórzu, Osiedlu Cytrusowym i Nowy Horyzont, którego kolejny etap powstaje po przerwie, a także w inwestycji Apollina 38.
Bliżej Świętokrzyskiej taka oferta dostępna jest na Jaworowym Wzgórzu, Nowej Wieżyckiej czy niedawno wprowadzonym do sprzedaży Osiedlu Dąbka (PB Kokoszki).

Mieszkanie z dopłatą znajdziemy też w okolicach Starogardzkiej. Tu powstają m.in. Futura Park, 3 Kolory, 18'36 Ekolanu czy Osiedle Maciejka.

W drodze pomiędzy Starogardzką i Świętokrzyską powstają także osiedla Nowa Niepołomicka, Osiedle Niepołomicka, Świętokrzyska Park, Złote Księżyce, Srebrny Stok, Osiedle Vivaldiego.

Poszukać można również na Karczemkach. Tu ofertę z dopłatą znajdziemy m.in. na osiedlu Jaśminowy Stok czy Kalinowe 2 (ostatnie sztuki).

Ogłoszenia. Zobacz oferty mieszkań deweloperskich dostępnych z dopłatą w Gdańsku

Niewielkich domów, które kupić można by było w Gdańsku z dopłatą próżno szukać. Jeśli chodzi o nieruchomości z rynku wtórnego, to limit cenowy, który umożliwia uzyskanie dopłaty do mieszkania używanego w Gdańsku jest o tysiąc złotych niższy niż w przypadku mieszkania nowego (4 366,80 zł), dlatego też ofert zakupu takich nieruchomości jest nieporównywalnie mniej. Takich mieszkań w Gdańsku szukać można w zasadzie tylko w dzielnicy Orunia Dolna.

W Gdyni oferta MdM znacznie mniejsza, głównie dzielnice północne

W Gdyni mieszkań używanych z dopłatą można ze świecą szukać (aktualny limit ceny m kw. to 4 081,28 zł). Są dostępne pojedyncze sztuki zlokalizowane w Chyloni, Oksywiu, Obłużu, Pogórzu. Nie więcej takich mieszkań dostępnych jest na gdyńskim rynku pierwotnym. W tym przypadku limit wynosi 4 988,23 zł. Nowego mieszkania z dopłatą można w Gdyni szukać tylko w obszarze tzw. Gdyni Północ (oraz na przylegających do miasta terenach Pogórza), bo ceny na osiedlach Gdyni Zachód przekraczają limit.

Pamiętajmy też, że dopłaty można uzyskać na lokale położone poza granicami Trójmiasta - tu limit bywa różny w zależności od tego, czy miejscowość przylega czy też nie przylega do Gdańska (stolicy województwa). Mieszkanie w dopłatą kupić można zarówno w Małym Trójmieście Kaszubskim, niezwykle szybko rozwijającym się Pruszczu Gdańskim, jak i w Kosakowie czy na Pogórzu. Również w tym przypadku dominuje oferta mieszkań z rynku pierwotnego.