• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie dla Młodych. Dodatkowa pula w tym tygodniu

Ewa Budnik
6 sierpnia 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
W Trójmieście mieszkanie z dopłatą w MdM kupić można w zasadzie tylko od deweloperów. Pula odblokowanych w programie pieniędzy pozwala wybierać z oferty lokali oddawanych do użytkowania w tym i w przyszłym roku. W Trójmieście mieszkanie z dopłatą w MdM kupić można w zasadzie tylko od deweloperów. Pula odblokowanych w programie pieniędzy pozwala wybierać z oferty lokali oddawanych do użytkowania w tym i w przyszłym roku.

Prawdopodobnie 8 sierpnia odblokowana zostanie część środków na dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych. W tym roku na pieniądze liczyć mogą jednak tylko te osoby, które wykażą się dużym refleksem. Według wyliczeń analityków - w skali kraju - dopłat wystarczy dla kupujących około 2,7 tys. mieszkań.



Jak oceniasz program Mieszkanie dla Młodych?

Program Mieszkanie dla Młodych zaplanowany został na lata 2014-2018. Ustawodawca określił, jaka kwota może zostać rozdysponowana pomiędzy osoby kupujące pierwsze w życiu mieszkanie w każdym kolejnym roku trwania programu. Na 2017 rok przewidziano na ten cel 746 milionów złotych. Zgodnie z pierwotną ustawą Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), który rozdysponowuje środki na dopłaty, przyjmował wnioski do momentu, kiedy z całej puli zarezerwowane było 95 procent. Pozostałe 5 procent z czasem miało być przeznaczane na wypłaty dodatkowych świadczeń dla beneficjentów, którzy zdecydowali się na trzecie lub kolejne dziecko (wtedy wysokość dopłaty rośnie o 5 procent).

1 sierpnia weszła jednak w życie nowelizacja regulującej zasady dopłat Ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, która pozwala na zwiększenie kwoty zaplanowanej na wypłatę finansowego wsparcia w bieżącym roku z 95 do 100 procent określonego w ustawie limitu środków na lata 2017 i 2018. Będzie się można więc starać o mieszkanie z dopłatą oddawane do użytkowania zarówno w tym, jak i w przyszłym roku (na przyszły rok cała kwota na dopłaty to 762 mln zł). Do rozdysponowania są więc dodatkowe kwoty 37,3 mln zł na 2017 rok i kolejne 38,1 mln na rok przyszły.

Według zapowiedzi BGK wnioski składać będzie można od 8 sierpnia. Przy tym trzeba się spodziewać, że dodatkowe środki zarezerwowane zostaną w błyskawicznym tempie. Główna pula przeznaczona na ten rok wyczerpała się do końca stycznia, 1 lutego BGK przestał przyjmować wnioski. Dodatkowo pewna grupa kupujących mieszkanie jest doskonale przygotowana do złożenia wniosku, bo deweloperzy na terenie Trójmiasta już od kilku miesięcy (po wpłacie części środków) rezerwują mieszkania tak, by klienci mogli ubiegać się o dopłatę, kiedy tylko dostępna będzie kolejna porcja pieniędzy. Sam BGK przewiduje, że pieniędzy nie wystarczy dla wszystkich.

SPRAWDŹ RATY KREDYTU NA MIESZKANIE W NASZYM KALKULATORZE

"(...) rozpatrzone zostaną wszystkie wnioski nabywców o dofinansowanie wkładu własnego, przekazane do BGK do dnia ogłoszenia informacji o osiągnięciu poziomu 100% wykorzystania środków przewidzianych przepisami ustawy. W stosunku do znacznej części wniosków prawdopodobne jest zaistnienie sytuacji braku możliwości przyznania dofinansowania i zwrotu wniosku bez jego rozpatrzenia z końcem roku, na który planowana była wypłata finansowego wsparcia." - czytamy w komunikacie. W takiej sytuacji osoby, które planują zakup mieszkania z dopłatą gotowego do odbioru w 2018 roku, wniosek złożyć mogą jeszcze na początku przyszłego roku.

W południowych dzielnicach Gdańska jest w czym wybierać

Z analizy ofert nieruchomości dostępnych z dopłatą jasno wynika, że mieszkania deweloperskie z ceną metra kwadratowego mieszczącą się w przewidzianym dla Gdańska limicie cenowym (w tym półroczu 5 337,20 zł) znajdują się głównie w południowej części miasta: na Łostowicach, Ujeścisku, w Kowalach, Rębowie i Szadółkach, a także w dzielnicach Maćkowy czy Karczemki.

Zobacz w naszym katalogu inwestycji, jakie osiedla powstają w tych dzielnicach

Mieszkania z dopłatą szukać można więc m.in. w dzielnicy Szadółki na Lawendowych WzgórzachStacji Nowy Gdańsk, w Astra Parku, na osiedlu Optima, Osiedlu ZielonymMłody Jasień (Siódme Niebo), a także w dwóch inwestycjach firmy Domesta: Leszczynowy StawOsiedle Leszczynowe oraz w niewielkiej inwestycji przy ulicy Pelczara. Bliżej śródmieścia lokale z dopłatą znaleźć można w inwestycji Wolne Miasto Gdańsk. W sąsiednim Rębowie takie mieszkania są m.in. na osiedlu Fotoplastykon czy Jabłoniowa (PB Kokoszki), a także na Osiedlu Hiszpańskim.

Na Łostowicach, na styku tej dzielnicy z Kowalami i Borkowem oferty MdM szukać można na osiedlu Wielkopolska 26 firmy Interium Investment, Chabrowym Wzgórzu, Osiedlu CytrusowymNowy Horyzont, którego kolejny etap powstaje po przerwie, a także w inwestycji Apollina 38.
Bliżej Świętokrzyskiej taka oferta dostępna jest na Jaworowym Wzgórzu, Nowej Wieżyckiej czy niedawno wprowadzonym do sprzedaży Osiedlu Dąbka (PB Kokoszki).

Mieszkanie z dopłatą znajdziemy też w okolicach Starogardzkiej. Tu powstają m.in. Futura Park, 3 Kolory, 18'36 Ekolanu czy Osiedle Maciejka.

W drodze pomiędzy Starogardzką i Świętokrzyską powstają także osiedla Nowa Niepołomicka, Osiedle Niepołomicka, Świętokrzyska Park, Złote Księżyce, Srebrny Stok, Osiedle Vivaldiego.

Poszukać można również na Karczemkach. Tu ofertę z dopłatą znajdziemy m.in. na osiedlu Jaśminowy Stok czy Kalinowe 2 (ostatnie sztuki).

Ogłoszenia. Zobacz oferty mieszkań deweloperskich dostępnych z dopłatą w Gdańsku

Niewielkich domów, które kupić można by było w Gdańsku z dopłatą próżno szukać. Jeśli chodzi o nieruchomości z rynku wtórnego, to limit cenowy, który umożliwia uzyskanie dopłaty do mieszkania używanego w Gdańsku jest o tysiąc złotych niższy niż w przypadku mieszkania nowego (4 366,80 zł), dlatego też ofert zakupu takich nieruchomości jest nieporównywalnie mniej. Takich mieszkań w Gdańsku szukać można w zasadzie tylko w dzielnicy Orunia Dolna.

W Gdyni oferta MdM znacznie mniejsza, głównie dzielnice północne

W Gdyni mieszkań używanych z dopłatą można ze świecą szukać (aktualny limit ceny m kw. to 4 081,28 zł). Są dostępne pojedyncze sztuki zlokalizowane w Chyloni, Oksywiu, Obłużu, Pogórzu. Nie więcej takich mieszkań dostępnych jest na gdyńskim rynku pierwotnym. W tym przypadku limit wynosi 4 988,23 zł. Nowego mieszkania z dopłatą można w Gdyni szukać tylko w obszarze tzw. Gdyni Północ (oraz na przylegających do miasta terenach Pogórza), bo ceny na osiedlach Gdyni Zachód przekraczają limit.

Pamiętajmy też, że dopłaty można uzyskać na lokale położone poza granicami Trójmiasta - tu limit bywa różny w zależności od tego, czy miejscowość przylega czy też nie przylega do Gdańska (stolicy województwa). Mieszkanie w dopłatą kupić można zarówno w Małym Trójmieście Kaszubskim, niezwykle szybko rozwijającym się Pruszczu Gdańskim, jak i w Kosakowie czy na Pogórzu. Również w tym przypadku dominuje oferta mieszkań z rynku pierwotnego.

Dla kogo dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych

Na dopłatę do zakupu mieszkania lub domu mogą liczyć przede wszystkim osoby młode - zarówno single, jak i rodziny i to niezależnie od tego, czy mają dzieci. Program przeznaczony jest dla osób w wieku do 35 lat (w wypadku małżeństw wystarczy, że jedno z małżonków ma maksymalnie 35 lat). Dodatkowo w myśl ustawy każdy z przynajmniej trójką dzieci jest osobą młodą - limit wieku tu nie obowiązuje.

Nieruchomość musi być nabywana na kredyt, może pochodzić od dewelopera, spółdzielni lub z drugiej ręki. Dopłatę otrzymają jedynie osoby, które nigdy wcześniej nie posiadały nieruchomości mieszkalnej (to ograniczenie także nie dotyczy rodzin wielodzietnych). Dopłata może wynieść od 10 do nawet 35 procent wartości odtworzeniowej kupowanej nieruchomości. Pieniądze te mogą być przez bank potraktowane jako wkład własny.

W wypadku mieszkania metraż nie może być większy niż 75 m kw. (dla rodzin z trójką dzieci 85 m kw.), a w wypadku domu 100 m kw. (dla rodzin z trójką dzieci 110 m kw.). Dopłata liczona jest jednak tylko do 50 m kw. nabywanej nieruchomości (dla rodzin wielodzietnych 65 m kw.). Zakwalifikować się do dopłat mogą mieszkania i domy, w wypadku których cena metra kwadratowego nie przekracza limitu publikowanego przez BGK. Dla nieruchomości nowych jest on wyraźnie wyższy.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (63) 2 zablokowane

  • Szadółki mmmh miodzio

    • 7 5

  • Leming

    jest zawsze NIEzadowolony, nawet jakby rozdawali te mieszkania za darmo, też by było źle.

    • 12 4

  • Chciałem kupić MdM za gotówkę - mowy nie ma !!!!!!! (2)

    Muszę wziąć kredyt , a odsetki (czyli bandycki haracz dla banku) to praktycznie ponad połowę udzielonej pożyczki !!! W Niemczech , w Bausparkasse (Budowlana Kasa Oszczędnościowa) , młodzi dostają kredyt na SYMBOLICZNY procent. Nie ma się co dziwić ,że 2 miliony młodych Polaków wyjechało i nie ma zamiaru tu wracać...

    • 25 4

    • To jedź

      Przestań stękać, droga wolna.
      Im więcej tam takich jak ty, tym lepiej dla nas

      • 4 12

    • Mowa

      To wyjeżdżaj do szwabów i nie pitol !!!!

      • 0 0

  • BANKSTERS

    "746 milionów złotych dofinansowania" dla BANKÓW w większości zagranicznych. Brawo WY.
    Ani złotówka z tego nie zostaje w kieszeni Polaków.

    • 9 2

  • Frankowicze...... (3)

    Cwaniacy frankowicze dopłacają cały czas do kredytów w których można odliczyć odsetki od kredytu ( lata 2002-2006 ), później przez 8 lat Państwo chyba od 2009 dopłaca do połowy odsetek i dalej rodzina na swoim i mieszkanie dla młodych, jak to się ma do kredytowiczów chf którzy wbrew prawu są okradani przez banksterów. Powinno się z umów systemowo wymazać zapisy niedozwolone i było by po sprawie.

    • 1 4

    • skoro dopłaca sie frankowiczom, to powinno sie też dopłacać hazardzistom (2)

      To samo.każdy nawet tępyfrankowicz (a wszywcy oni są tępi) doskonale wiedzieli, każdy wie, że kursy walut są zmienne. Wiedzieli jakie jest ryzyko. To teraz jak ja przegram w kasynie 100tys to panstwo powinno mi część oddać.

      • 13 1

      • ......

        Kto mówi o doplacania frankowiczom ? Wystarczy wymazać niedozwolone zapisy w umowie i będzie po sprawie, a jeśli chodzi o dopłacanie to jak na razie na pomoc mogą liczyć jedynie kredytobiorcy PLN.

        • 3 5

      • Świetny przykład, myślisz że taki mądry jesteś z tym argumentem o kasynie? Ja sobie swoje franki spłacę spokojnie, nie szukam pomocy i wsparcia, nie chcę też jakichkolwiek dopłat dla kredytów złotówkowych bo idzie to również z mojej kieszeni. Czemu mam dopłacać komuś do mieszkania, nich zasuwa jak ja i zarabia na swoje samodzielnie. Tak wyzywa się tutaj tych od franków a tymczasem po cichu złotówkowi zwijają sporą kasę na dopłatach od nas obywateli już od lat.

        • 1 3

  • (2)

    Dajcie ludziom zarobić to nie będą nam potrzebne dopłaty. Nie mówię tu o podatku dochodowym tylko o daninach, które płaci się bez sensu. OFE połowę zabrali, wkrótce zabiorą drugą połowę, ZUS, który już jest bankrutem, horrendalne opłaty na NFZ, z którego nie korzystamy bo lepiej zapłacić prywatnie niż umrzeć w kolejce. PFRONY i inne FŚP ze strony pracodawcy, akcyzy i cła. Jak będziemy zarabiać po 2000 euro na rękę to kredyty i dopłaty nie będą potrzebne. Ludzie ogarnijcie się, zróbmy coś z tym. Zróbmy coś lepszego niż te wszystkie PSLe, SLD, AWSy, UW, PO, PiSy i ich przybudówki, które rządzą nami od prawie 30 lat.

    • 13 0

    • (1)

      Tylko że wtedy politycy nie będą się mogli licytować na hasła: "tym damy tyle, tamtym tyle a tym nic nie damy". Zachowują się łaskawcy za dychę jakby to były ich własne pieniądze, a nie nasze podatki...

      • 7 0

      • prawda tylko ludzie młodzi nie chcą, żeby im dawano tylko chcą sami zarabiać dobrze, za swoje kupować mieszkania, domy, przyczepy kempingowe i wyjeżdżać na wakacje, chodzić przynajmniej raz w tygodniu do knajpy, bez kredytów i zapierniczania nadgodzin po 15h/dobę

        Młodzi proszę Was pomyślcie o sobie. zmieńmy coś bo moje pokolenie już się poddało i rypie w pocie czoła na kredycik.

        • 4 0

  • Ale nazwy osiedli (1)

    są przekomiczne :)

    • 6 0

    • czekam na Jurassic Park :)

      • 3 0

  • Z niecierpliwością czekam aż skończy się program mdm, spadną ceny mieszkań i w końcu będzie można kupić coś sensownego w dzielnicach z dolnego tarasu, a nie na "wygwizdowie"

    • 12 0

  • (2)

    746 mln zł na dopłatę 2700 mieszkań? przecież to wychodzi średnio 276 000 PLN! To starczy nie na dopłatę tylko na 50-100% mieszkania (w zależności od miasta i lokalizacji).

    !!!!!!!

    • 3 1

    • połowa pójdzie na urzedasów

      • 2 1

    • Krzycz Trybson!

      Czytanie ze zrozumieniem... 746 mln to pula na ten rok, 95% tej puli już jest wykorzystane, 5% było zablokowane i teraz te 5% zostanie udostępnione. 5% to 37,3 mln zł, i to są dopłaty na te oszacowane 2,7 tys. mieszkań, średnio wychodzi raptem trochę poniżej 14 tys. zł na pojedynczą dopłatę. Wrażenia nie robi. Co nie zmienia faktu, że tego całego programu napychania kieszenie bankom i deweloperom w ogóle nie powinno być.

      • 0 1

  • Z MDM....

    cieszą się tylko deweloperzy...ceny mieszkań podnoszą tyle ile mozna uzyskac doplaty a ty głupi człowieku i tak splacasz tyle ile bys dostal bez MDM...tak sie napedza rynek kosztem zwykłych podatnikow...

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane