Mieszkanie dla Młodych w Gdańsku i Gdyni. Gdzie i za ile?

Dopłata w ramach programu Mieszkanie dla młodych wynosi 10 proc. dla singli i bezdzietnych rodzin. Dodatkowe 5 procent otrzymają rodziny z dziećmi, kolejne 5 proc., jeśli w ciągu 5 lat urodzi się w rodzinie trzecie lub kolejne dziecko.
Dopłata w ramach programu Mieszkanie dla młodych wynosi 10 proc. dla singli i bezdzietnych rodzin. Dodatkowe 5 procent otrzymają rodziny z dziećmi, kolejne 5 proc., jeśli w ciągu 5 lat urodzi się w rodzinie trzecie lub kolejne dziecko. fot.iStock/BartCo

Deweloperzy potwierdzają zainteresowanie klientów ofertą mieszkań z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Sprawdziliśmy w jakich inwestycjach w Gdańsku i Gdyni można kupić własne M wykorzystując bonus od państwa.



Czy twoim zdaniem opłaca się kupić mieszkanie z dopłatą w ramach MdM?

tak, to oszczędność, te pieniądze można wykorzystać na wykończenie 17%
tak, ale nie podoba mi się, że można kupić tylko nowe mieszkanie 34%
nie wiem, jeszcze tego nie przeliczyłem 8%
nie, wybór jest zbyt ograniczony, nawet w dużych miastach 12%
nie, i tak te pieniądze trzeba - inaczej niż na rynku wtórenym - wydać na wykończenie 29%
zakończona Łącznie głosów: 471
Młodzi kwalifikujący się do programu w Trójmieście, na tle kraju, są w wyjątkowo dobrej sytuacji. Jest w czym wybierać - ceny mieszkań, zwłaszcza tych zlokalizowanych w pewnej odległości od centrum, są na poziomie mieszczącym się w narzuconym ustawą limicie cenowym. W naszym serwisie ogłoszeniowym znajdziemy setki ofert mieszkań i domów, które kupić można w ramach programu.

Dzisiaj wskazujemy osiedla deweloperskie w Gdańsku i Gdyni (w ramach MdM kupować można tylko nieruchomości z rynku pierwotnego), gdzie dostępne są mieszkania w ramach MdM. W  przyszłym tygodniu przeczytać będzie można o mieszkaniach dostępnych w ramach programu w sąsiedztwie ścisłego Trójmiasta. Za dwa tygodnie opublikujemy przegląd domów.

Przeczytaj: kto może starać się o dofinansowanie zakupu mieszkania w ramach programu Mieszkanie dla młodych i jakiej wysokości dopłaty można uzyskać

Przypomnijmy, że limit cenowy metra kwadratowego mieszkania kwalifikujący lokal do zakupu w ramach programu to 110 proc. średniej wartości dwóch ostatnich wskaźników wartości przeliczeniowej kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Do końca czerwca dla Gdańska limit ten wynosił będzie 5682,05 zł, a dla Gdyni 5171,93 zł.

Wybierać można wśród mieszkań do 75 m kw. (rodziny z trojgiem dzieci do 85 m kw.), przy czym dopłatę otrzymamy do 50 m kw.

Gdańsk
Największy wybór "młodzi" mają w południowych dzielnicach Gdańska. Jest to także obszar, gdzie powstaje i sprzedawanych jest najwięcej mieszkań.

Na osiedlu 3 Kolory Grupy Inwestycyjnej Hanza mieszkania z dopłatą odebrać będzie można w lecie tego roku.
Na osiedlu 3 Kolory Grupy Inwestycyjnej Hanza mieszkania z dopłatą odebrać będzie można w lecie tego roku. materiały inwestora
W okolicach ulic Niepołomnickiej i Wielkopolskiej mieszkania z dopłatą kupimy na wszystkich powstających tam osiedlach. Szeroką ofertę znajdziemy przy ulicy Starogardzkiej zobacz na mapie Gdańska, gdzie Ekolan buduje Osiedle Południowe, a obok Hanza Grupa Inwestycyjna osiedle 3 Kolory. Na obu osiedlach mieszkania odebrać będzie można latem tego roku.

Równie szeroka jest oferta mieszkań z dopłatą na granicy Gdańska i Borkowa Łostowickiego. Tu sprawdzić warto ofertę Euro Stylu na dwóch sąsiadujących ze sobą osiedlach Nowy HoryzontCytrusowym. Hanza ofertę takich mieszkań ma na osiedlu Cztery Pory Roku (cztery mieszkania tego samego dewelopera dostępne są także na osiedlu Platynowa na Oruni Górnej). Gotowe do odbioru są także mieszkania na osiedlu Habenda, którego budowę Allcon zakończył w ubiegłym roku. W tej okolicy warto także przyjrzeć się ofercie osiedla Chabrowe (Nordcoop), Vivaldiego (Murapol), Przy Srebrnej (LC Corp) czy Hokejowej (Pharma Trade).

Na Zakoniczynie, w okolicach ulicy Porębskiego w ofercie PB Górski znajdziemy gotowe i znajdujące się w budowie mieszkania w ramach inwestycji Świrskiego. Nieco wyżej (z drugiej strony zbiornika retencyjnego) powstaje Audiopolis Ekolanu czy Osiedle Jaworzniaków firmy Budros, gdzie dostępne są mieszkania gotowe i w budowie, z terminem odbioru na koniec tego roku.

W budowie i sprzedaży są dwa budynki Osiedla Promiennego firmy Inwesting, na granicy Ujeściska i Oruni Górnej.
W budowie i sprzedaży są dwa budynki Osiedla Promiennego firmy Inwesting, na granicy Ujeściska i Oruni Górnej. materiały inwestora
Na Ujeścisku PB Górski mieszkania w MdM ma na zakończonym Osiedlu Piastów VI - jednak tu wybierać można już w zasadzie tylko w metrażach powyżej 55 m kw. Przy Płockiej zobacz na mapie Gdańska powstaje z kolei kompleks Dwa Tarasy Polnordu. Budynek z pierwszymi mieszkaniami tej inwestycji ma być gotowy do końca tego roku. Bliżej Chełmu i Oruni zobacz na mapie Gdańska ostatnie gotowe mieszkanie do obioru i kupienia w ramach MdM czeka na Osiedlu Promiennym zobacz na mapie Gdańska Inwestingu. Kolejne dwa budynki będą gotowe jesienią.

W mocno rozbudowywanych okolicach ogromnego węzła handlowego przy Przywidzkiej Polnord gotowe mieszkania z dopłatami sprzedaje na osiedlu 2 Potoki.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu mieszczą się w przyznanym dla Gdańskie limicie programu MdM. Młodzi ludzie decydujący się na zakup gotowego mieszkania o powierzchni około 30 m kw. mogą zaoszczędzić około 24 tys. zł, w tym 22,5 tys. zł przy 15 proc. dopłacie z programu. Dodatkowa oszczędność to koszty notarialnego przeniesienia własności, które w przypadku tej inwestycji pokrywa deweloper. - przekonuje Marcin Imach z firmy Polnord.

Niedaleko powstaje stosunkowo nowe w trójmiejskiej ofercie duże Osiedle Hiszpańskie. Deweloper ma tu w ofercie niemal 30 mieszkań, które mogą być rządowymi dopłatami. Wybierać można w metrażach od 30 do 70 m kw.

Zwiedzając osiedla w tej okolicy zajrzeć warto także na Osiedle Pięciu Mostów (Solidin), Zielone (Dekpol), Dolina Potęgowska (PBG Erigo), Jasień Park (Margo), Leszczynowe (Domesta). Przy samej Jabłoniowej oferta MdM czeka na Lawendowych Wzgórzach (Robyg), Orlim Gnieździe (Murapol) - ostatnie mieszkania i Słonecznych Wzgórzach dewelopera o tej samej nazwie (to już ulica Warszawska zobacz na mapie Gdańska).

Bliżej Auchan dwie inwestycje z ofertą MdM wznosi Grupa Inwestycyjna Hossa - Wiszące OgrodyDomy przy Tanecznej. Zjeżdżając ul. Kartuską w dół warto zwrócić też na Gardenię Ekolanu oraz Wróbla Staw (Inpro) przy ul. Jasieńskiej zobacz na mapie Gdańska. Tu w ofercie MdM jest ponad 40 mieszkań.

Przeczytaj: jak nie stracić dopłaty do kredytu z dopłatą w ramach programu Rodzina na Swoim lub Mieszkanie dla młodych


W Wolnym Mieście firmy Eco Classic dostępne są mieszkania gotowe. Deweloper wprowadził nowość - pokrywa ściany powłoką chroniącą mieszkańców od elektrosmogu.
W Wolnym Mieście firmy Eco Classic dostępne są mieszkania gotowe. Deweloper wprowadził nowość - pokrywa ściany powłoką chroniącą mieszkańców od elektrosmogu. fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl
Po drodze do kolejnego wielkiego gdańskiego placu budowy jakim są okolice ulicy Myśliwskiej mamy gotowe mieszkania na osiedlu Wolne Miasto przy Cedrowej zobacz na mapie Gdańska (Eco Classic).

Przy Myśliwskiej po kolei obejrzeć można zakończoną Ostoję Myśliwską Polnordu, Królewskie Wzgórze Allconu, Myśliwski Stok firmy Polservice Development czy sukcesywnie rozrastający się Alfa Park dewelopera o tej samej nazwie. Będąc w tych okolicach wrócić można bliżej centrum, aby obejrzeć powstające kwartały osiedla Słoneczna Morena (Robyg).

Bogatą w ofertę MdM lokalizacją jest Osowa. Tu przy ul. Wodnika zobacz na mapie Gdańska Margo buduje Nową Osowę, której metraże idealnie wpisują się w MdM. Swoje inwestycje ma tu w ofercie także PB Rai - przy ul. Zeusa zobacz na mapie GdańskaKoziorożca zobacz na mapie Gdańska. Wroński sprzedaje z kolei mieszkania przy ul. Nike zobacz na mapie Gdańska.

W pasie "między górnym a dolnym tarasem" oferta nie jest tak bogata, ale i tu warto poszukać. Na Morenie sporo mieszkań w ramach oferty MdM znajdziemy na osiedlu CentralPark. Tu jednak wybierać możemy już tylko w większych metrażach. Ostatnich siedem mieszkań wchodzących do oferty MdM nieopodal znajdziemy w zakończonej inwestycji Wzgórze Magellana (metraże od 48 do 75 m kw.).

Nieco dalej od centrum, w dzielnicy św. Wojciech, kończy się budowa sprzedawanych tylko przez Biuro Nieruchomości Tyszkiewicz Kamieniczek Gdańskich.

W Quattro Towers dostępnych jest pięć mieszkań,które kupić można z dopłatą.
W Quattro Towers dostępnych jest pięć mieszkań,które kupić można z dopłatą. materiały inwestora
Wbrew temu co sądzi się o cenach mieszkań położonych w bardziej centralnych lokalizacjach ofertę w ramach MdM znajdziemy i tutaj. Nie będzie co prawda można wybierać wśród najlepiej położonych w budynku mieszkaniach, ale jeśli lokalizacja jest dla nas argumentem numer jeden, warto sprawdzić...

We Wrzeszczu wziąć pod uwagę można część mieszkań na Osiedlu Pomarańczowym przy ulicy Srebrniki zobacz na mapie Gdańska. Kilka lokali jest także w Quattro Towers przy ul. Partyzantów zobacz na mapie Gdańska.

- W limicie mieści się pięć mieszkań trzypokojowych o powierzchni 72 m kw. Są one zlokalizowane na piętrach od pierwszego do czwartego - poinformowała Sylwia Basąg z biura sprzedaży firmy Hines, dewelopera inwestycji.

Rodziny z trojgiem dzieci, które mogą szukać mieszkań o większej powierzchni - do 85 m kw. mogłyby wziąć pod uwagę także trzy z czterech ostatnich lokali w inwestycji Do Studzienki firmy PB Górski.

W dzielnicach zlokalizowanych bliżej morza sprawdzić warto także w budynkach wysokich. Pojedyncze mieszkania znajdziemy bowiem na Przymorzu w Albatross Towers (Robyg), i w Czterech Oceanach (BPI Polska), a na Zaspie w Czwartym Żaglu (Inpro) przy ul. Olsztyńskiej zobacz na mapie Gdańska.

Zobacz oferty mieszkań dostępnych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych w Gdańsku
(prawie 1600 ofert)


Gdynia
Tutaj kierunki dla młodych są trzy: północ, zachód lub okolice Karwin i Dąbrowy.

Trzy duże inwestycje zlokalizowane na północnych krańcach miasta - Mistral Ekolanu, Osiedle Morskie Euro Stylu i Shiraz Park firmy Shiraz II, chociaż mają ofertę w ramach programu de facto powstają na terenie Pogórza (nie Gdyni Pogórza).

Jeśli więc wybierać chcemy w ramach limitu obowiązującego dla Gdyni po drugiej stronie Estakady Kwiatkowskiego, to brać pod uwagę możemy takie osiedla jak Nawigator Euro Stylu przy ulicy Boisko zobacz na mapie Gdańska czy dalej (przy ul. Żelaznej zobacz na mapie Gdańska) Signum powstające za sprawą firmy Targo. Pojedyncze mieszkania znajdziemy także na osiedlu Komandorskie Wzgórze firmy Invest Komfort, które etapami powstaje od kilku lat ponad ulicą Bosmańską na Obłużu. zobacz na mapie Gdańska

Na osiedlu Charbowa firmy Targo znaleźć można mieszkania z dopłatą o niewielkich metrażach.
Na osiedlu Charbowa firmy Targo znaleźć można mieszkania z dopłatą o niewielkich metrażach. materiały inwestora
Targo od niedawna wznosi także kameralne osiedle na Pustkach Cisowskich zobacz na mapie Gdańska. Powstaje tu Chabrowa, gdzie spora jest pula mieszkań (także o mniejszych metrażach) dostępnych w ramach programu.

Osiedla powstające w Kacku nie wchodzą do limitu, ale już na Karwinach sprawdzić warto ofertę firmy Panorama Development w powstającej tam, składającej z dwóch wyższych budynków, inwestycji Leśne Zacisze (ul. Fleszerowej - Muskat zobacz na mapie Gdańska). Nieopodal ostatni lokal o powierzchni 65 m kw. dostępny jest w Willi Zofia.

Ofertę znajdziemy także na Dąbrowie. Mieszkania z dopłatą kupić tu można przy ulicy Gorczycowej zobacz na mapie Gdańska (Euro Styl) oraz w spokojnej lokalizacji przy ulicy Łanowej zobacz na mapie Gdańska (K&L Inwestycje).

Największym zagłębiem mieszkań dostępnych w ramach MdM jest Gdynia Zachód od lat zabudowywana przez tego samego dewelopera, Grupę Inwestycyjną Hossa. Tutaj mieszkania kupić można w ramach inwestycji Wiczlino - Ogród, jednak na ich oddanie poczekać przyjdzie nawet do III kwartału 2015 roku. Podobnie jest na osiedlu Sokółka Zielenisz (IV kwartał 2015). W inwestycji Patio Róży w tej chwili dostępne są tylko duże metraże, a Fort Forest, ze względu na swój standard ma ceny wyższe niż przewiduje limit.

Sprawdź w serwisie ogłoszeniowym ofertę mieszkań z dopłatą w Gdyni (prawie 350 ofert)

W przyszłym tygodniu przeczytaj o ofercie mieszkań w ramach programu Mieszkanie dla Młodych dostępnych w sąsiedztwie Trójmiasta, za dwa tygodnie przedstawimy ofertę domów.

Opinie (193) 3 zablokowane

  • propaganda deweloperska... (61)

    lepiej wynajmować, niż być niewolnikiem banku i nieruchomości.

    • 124 153

    • tak, szczególnie jak masz kilku miesięczne dziecko.. (25)

      i nagle puka właściciel ze masz spadac za 2 tygodnie, fajne perspektywy... życzę powodzenia..

      • 86 29

      • jak jesteś d*pa i nie zawarłaś umowy z odpowiednimi zapisami to sama sobie jestes winna (7)

        tyle w temacie

        • 54 37

        • Pierwszy post pisał właściciel mieszkania pod wynajem (5)

          Uważa, że lepiej być jego niewolnikiem i co miesiąc oddawać mu conajmniej 1000 zł. Po roku takiego interesu ma 12 000 zupełnie za nic. Pomnożyć przez 20 lat wynajmowania (bez podwyżki) - wyrzucamy w błoto 240 000. Za to można kupić mieszkanie. Umierasz i nic dzieciom nie zostawiasz...

          • 54 11

          • Mój kolega z pracy wziął 10 lat temu mieszkanie na kredyt (3)

            i je wynajmuje. Efekt jest taki - wynajmujący za możliwość wynajmu spłaca mu ratę kredytu (plus oczywiście czynsz i media). Po kilku latach rata kredytu zmalała, a on podniósł cenę wynajmu (bo wynajem zdrożał). Ma co miesiąc 500 zł do kieszeni, spłaconą ratę (obecnie 700 zł) i mieszkanie w połowie spłacone (przez wynajmującego). Nadal uważacie, że wynajem jest ok? To płaćcie na mojego kumpla i jemu podobnych.

            • 41 6

            • nie wiem, czemu piszesz "placcie na moje kumpla i jemu podobnych"

              tak jakby to bylo cos zlego. Jesli wiecej osob zacznie takie interesy robic, ceny wynajmu spadna. A Ci nadal troche zarobia. Wszyscy zyskaja.

              Jesli chodzi o dlugoterminowy wynajem to jeszcze zalezy.

              Gdy placisz za wynajem tyle, ile bys placi za czynsz + media na swoim, to mozna uznac, ze sie oplaca (pod warunkiem, ze nie potrzebujesz z jakichs powodow wlasnego M). Pieniadze, ktore wplacalbys do banku mozesz odlozyc i za 2-3 lata miec z 10-30% wkladu wlasnego, co bardzo powinno wplynac na wysokosc raty i ilosc pieniedzy oddana w odsetkach.

              Jesli natomiast za wynajem placisz duzo wiecej, to moim zdaniem rzeczywiscie sie nie oplaca. Nawet jesli mialoby Ci sie nie udac splacic kredytu, to nic nie tracidz. Cy placisz 1,5k zl wlascicielowi przez 10 lat, czy do banku 1k i oplaty, wychodzi niemal na to samo. A jesli uda Ci sie splacic, to masz wlasne mieszkanie.

              • 13 2

            • To czemu nie dokupi teraz jeszcze 5 takich mieszkań? (1)

              Skoro to takie opłacalne, to powinien wziąć kredyt i kupić tych mieszkań ile się da. A, zapomniałem, tak mu się to opłaca tylko dlatego, że mieszkania 10 lat temu były o wiele tańsze niż są teraz.

              • 7 2

              • Bo nie ma zdolności kredytowej na 5 mieszkań albo nie chce ryzykować. Proponuję go zapytać, nie mnie.

                10 lat temu były tak samo drogie jak dziś. I też ludzie mówili "czekajcie i wynajmujcie". Zastanówcie się kto tak mówi. Ci, którzy mają swoje lub na kredyt.

                • 5 4

          • ale z ciebie głupek, poczytaj troche o podstawach ekonomi, procenty składane itp

            • 0 1

        • W każdej umowie jest okres wypowiedzenia i w przypadku najmu wynosi przynajmniej 1 miesiąc

          • 7 1

      • Jak płacisz - nikt nie zapuka

        • 30 17

      • (5)

        3 miesięczne wypowiedzenie to minimum przy wynajmie

        • 18 12

        • kolego kolezanko (3)

          skad masz takie informacje - przeczytaj KC a potem odpowiadaj co jest a czego nie ma a co bys chcial/chciala......... SA ROZNE TERMINY dla roznych umow, wynajmowanie to nie slizganie sie na sankach -rozped i jazda, trzeba znac prawo , prowadzic egzekucje....... i z obowiazkow sie wywiazywac a nie JAKA sobie zapiszesz taka masz!

          • 4 6

          • klolego bajerancie

            umowa zawarta jest wiążąca obie strony, jeżeli nastąpiło określenie okresu wypowiedzenia dla obu stron umowy, to jest to obowiązujące ( inna sprawa że umowa musi być zgodna z KC i KK że o konstytucji nie wspomnę) W przeciwnym wypadku sugerujesz że nie ma sensu podpisywać umów najmu bo można je sobie zmienić jak nam się podoba

            • 5 1

          • (1)

            tych 3 miesięcy nie reguluje prawo, to minimalna umowna uprzejmość. innej umowy nie powinno się podpisać :P

            • 1 1

            • Oczywiście, że reguluje - prawo lokatorskie, kodeks cywilny. Poszukaj, dokształć się :)

              • 1 1

        • niekoniecznie, jak się właścicielowi wizja zmieni- że teraz mieszkanie opchnie po znajomości, to długo tam miejsca nie zagrzejesz

          • 0 0

      • (7)

        Jak można zrobić sobie dziecko nie mając nawet własnego mieszkania ??? Nosz, kur..... w tym kraju dziecko to "towar" luksusowy.... A teraz sobie minusujcie....

        • 18 32

        • przykro mi, ze nikt nie chce z Toba uprawiac seksu, (4)

          skoro nie wiesz, jak mozna sobie zrobic dziecko.

          Gdyby nasi rodzice i dziadkowie mysleli tak jak Ty, nie byloby juz ludzi na swiecie.

          • 10 12

          • A Ty sie z XIX wieku urwałeś/aś? (2)

            To już śpiesze z wyjaśnieniem- to, że ktoś nie ma dzieci nie oznacza,że nie uprawia seksu. Ba, jakoś tak bywa nawet, że ma wtedy obłędnie dobry seks.
            Aha, gdyby gdyby gdyby...a jakby nie było ludzi to wcale nic strasznego by sie nie stało, ziemia byłaby luźniejsza, pewnie mniej zanieczyszczona.

            • 16 5

            • Amen :)

              • 1 2

            • Ziemia nie jest zanieczyszczona

              .

              • 2 4

          • Do tego, co się martwi o moje życie seksualne....

            Niepotrzebnie martwisz się o moje życie seksualne.... A na dziecko zdecydowałam się dopiero gdy zamieniłam mieszkanie na duży dom. Gdyby większość nie myślała tak jak ta pani bez wyobraźni tylko tak jak ja ( a jest nas " dziwnych" więcej niż ci się wydaje) to nie było by biednych, niedożywionych dzieci, bez perspektyw w tym chorym kraju.... a ta pani z dzieckiem za kilka lat będzie ujadała na forum, że nie stać ją na przedszkole, że podręczniki za drogie.... Trochę wyobraźni....

            • 8 9

        • 6600 na 3 osoby (1)

          żona i ja mamy pracy co miesiac 6600 na reke , niewiele ale wystarczy na wynajem i jedno dziecko, czy koniecznie musze byc uwiazany do mieszkania 30 letnim cyrografem..........................

          • 3 6

          • z takimi przychodami mozna w 16 lat spłacić, także wyluzuj

            • 0 0

      • bzdury piszesz

        A kto podpisuje taką durną umowę sprzeczną z przepisami prawa cywilnego?

        • 0 3

      • nomi co

        najmując nie mialas dzieci wienc do kogo masz żal, znajdz se frajera z mieszkaniem a nie stwarzasz nędzarskie warunki dla dzieciaka.

        • 4 0

    • wynajmować.. (13)

      płacić duże pieniądze i nigdy nie będzie Twoje - bez sensu.. przejedzona kasa.

      • 50 22

      • Na Zachodzie (5)

        ponad połowa zamożnego społeczeństwa mieszka na wynajmie w spółdzielniach (Niemcy), prywatnych itp. I jakoś dają radę i nie narzekają.

        • 36 13

        • Jak Niemiec sie zesr* to ty tez ?

          • 28 17

        • %%%% (3)

          Tyle ze tam umowa wynajmu podpisywana jest czesto na parędziesiąt lat , prawo ale i podejście wynajmującego i najemcy takie jest ze na dluuugo

          • 15 2

          • Bredzisz (2)

            Jest po prostu biznes i tyle. Skoro w wielu zachodnich krajach kilkadziesiąt procent rodzin korzysta z mieszkań wynajmując je to za tym idą spore ilości mieszkań kupowanych pod wynajem i jest ich wiecej niż klientów na nie. Nie ma wiec zasadniczo takiego problemu, ze przychodzi ktoś i wywala rodzine ma bruk. Często takie mieszkania sa własnością dużych firm i sa z tego tytułu duże profity. Rynek w tych krajach jest inny niż u nas.

            • 3 2

            • Wszędzie trzeba płacić (1)

              czy w Korei, czy we Francji - nikt nie sponsoruje lokatorów

              • 8 0

              • Ale czy tam sama możliwość wynajmu pochłania całą pensję minimalną/miesiąc?

                Bo patrząc na dzisiejszych właścicieli mieszkań i 2000 za samą możliwość wynajmu - to się mija z celem, bo nawet banki mniej zdzierają.

                • 9 0

      • Ale jak masz problemy finansowe (5)

        ... to przy wynajmie możesz np. po miesiącu od rozwiazaniu umowy, wrócić do mamusi i nic Cię to potem nie kosztuje.
        W przypadku kredytu, problemów nie rozwiążesz tak prosto - zegar tyka, bank nalicza odsetki.

        • 14 2

        • Bank ma zabezpieczenie w postaci Twojego mieszkania. (4)

          W razie czego zostaniesz z niczym - tak samo jak wynajmując.

          • 12 3

          • (3)

            z niczym i długiem

            • 8 2

            • Wartość mojego mieszkania przez kilka lat wzrosła (2)

              więc gdybym je dziś sprzedał to spłaciłbym kredyt i jeszcze ładna sumka zostałaby w kieszeni.

              • 0 10

              • (1)

                czy wzrosło czy spadło dowiesz się w momencie sprzedaży. Mieszkanie to nie chleb, nie każdy musi je kupować za tyle ile ktoś zażąda. Jak dasz za dużą cenę to nie sprzedaż i tyle. Więc nie pierdziel gupot. Poza tym mało prawdopodobne żeby wartość mieszkania wzrosła o wartość kredytu, który waha się w granicach 30-50%, więc tym bardziej nie pierdziel gupot

                • 9 0

              • chyba ze kupil przed boomem 2 pokojowe w centrum za 70 tys a teraz moze sprzedac spokojnie za 170 -200 tys

                • 3 0

      • Re: wynajmować..

        Zgadzam się. Zwłaszcza, że jest MdM, są choćby na Morenie fajne, nie tak znowuż drogie rzeczy, dewki zeszli z cen, żeby wpasować się w limity, a czekać na lepsze czasy można w nieskończoność i obudzić się na emeryturze z ręką w nocniku.

        • 1 0

    • Warto dac pewną rade !. Jak bedziecie wiecznie czekac to niczego sie nie doczekacie w wiekszosci ! (18)

      Gdyby isc waszym chorym forumowym tokiem to nikt nie powinien miec swojego mieszkania bo jest '' nienormalny '' etc. a zaraz piszecie ze gdzies siedzicie na wynajetym :) czyli ten co ma swoje i wam wynajmuje to jest tez '' chory '' wedlug was ? wiec gdzie bys mieszkal jeden z drugim ?. Od 10 lat sluchamy takich forumowych madralinskich ktorzy 10 lat temu obliczali i mowili wszystkim '' czekajcie spokojnie to w 2014 bedziecie kupowac po 100 zeta za metr a deweloper bedzie rozdawal czesc za darmo :)'' i co ? 10 lat minelo i nic za darmo nie jest a juz nastepni bredza na forach '' to teraz nalezy jeszcze 10 lat czekac itd. '' . Jak to mowia '' Czekaj tatka latka '' . Przeciez mogliscie jak dawno pisaliscie sobie odlozyc w ciagu 10 lat super kase na tym '' wynajmowanym '' . Jak bedziecie wiecznie czekac to niczego nie doczekacie bo niestety nic na swiecie darmo nie jest . Ekonomia i rynek jest taki ze nikt nadmiaru mieszkan nie bedzie budowal wiec wasze prognozy ze mieszkania beda za free sie nie sprawdza .Mieszkanie to jest wszedzie na swiecie towar dla zamoznych i tez tam sa kredyty splacane do konca zycia a ci co sa zwykla klasa robotnicza w wiekszosci siedza w socjalu zarowno w UK czy Niemczech lub wynajmuja prywatnie i tyle. W PL mieszkania aktualnie sa polowe tansze niz w tzw. europie zachodniej w aglomeracjach wielkich metropolii typu Paryz . Wieden czy Berlin . Tanio mozecie kupic przy naszej granicy z Niemcami wiec dlaczego nie kupujecie ? takie tanie sa tez w PL bo nikt wam nie broni kupic mieszkania w dawnym bloku'' po PGR w polu wiec jest wybor.Kredyty sa na calym swiecie bo niby jak ma zarobic ktos na mieszkanie kto zaledwie jest na poczatku pracy ? tak jest na calym swiecie !. Dzis juz nawet praca za granicami niczego nie gwarantuje bo zarobki sie zmienily i przeliczniki i malo kto w UK odlozy na mieszkanie w PL bo sa opisy osob rozsadnie myslacych ktore opisuja na forach ze dobry status materialny osiagnely w PL pracujac za granicami lecz dopiero po 25 latach ciezkiej mozolnej twardej pracy a nie jak wielu bredzi po 1 roku !. Wielu tu zaraz krzyczy '' Wyjedziemy '' a wyjedz bo jest otwarty swiat tylko jak pokazyje juz sytuacja w UK 80 - 90 proc. osob z PL tam sie kisi w norach po kilku i jedza ryz ! Tak ! klepia biede i nie sa w stanie odlozyc i to pokazal reportaz o polakach po zamieszkach w Londynie ze mieszkanie wynajete splonelo a grupa POlakow plakala bo nie maja zadnych pieniedzy a tyrali latami tam a to sie spalilo czyli plazma to byl ich caly majatek i stary samochod uzywany bo mowili ze to przyczyna globalnego kryzysu i blebleble oraz wzrostu strasznie kosztow utrzymania . Nikt wam nie kaze przeciez kupowac czy brac kredytow tylko mozecie siedziec z zona i dziecmi w pokoju u rodzicow do konca zycia i sie kisic i siedziec rodzinie na glowie bo synek i coreczka ma super plan a swiat jest tylko zly. Za 100 lat bedzie za darmo wiec warto czekac bo beda dawac mieszkania na Marsie to tez powiecie ze to zle bo lot rakieta jest zbyt drogi i to wina rzadu bo rakiety na Marsa powinny byc za darmo i socjal na Marsie tez musi byc :))). Kredyt to zawsze odpowiedzialnosc i ryzyko ale jak sie nie ryzykuje to nic nie bedzie i nikt nie zmusza nikogo ! Ciezka praca ludzi wzbogaca i odpowiedzialnosc a wiekszosc to '' dzieci forumowe zyjace matrixami i tabletami '' ! Macie wybor i tyle.

      • 58 17

      • jesli ktoś jedzie za granicę

        i nie zna języka obowiązującego w danym kraju, to tak, będzie klepał biedę i sie kisił w 10 osób w jednym mieszkaniu. co nie zmienia faktu, że siła nabywcza polskiej podstawowej pensji jest... w sumie nazwałbym ją "nienabywczą".

        • 27 2

      • Gołodupiec

        Zawsze sobie będzie dorabiał ideologię,w 100% popieram to co napisałeś.

        • 22 6

      • wspominasz o programie o Polakach w Wielkiej Brytanii (6)

        pokazał częśc prawdy, no tę część, którą chciał pokazać i sytuację, która rzeczywiście ma również miejsce- kilku Polaków w jednym mieszkaniu bez oszczędności. nie pokazali tych, wiekszości, którzy żyją na przyzwoitym poziomie, pracują w swoim zawodzie i są zadowoleni. a znam mnóstwo takich ludzi. i wcale nie pracują na tzw zmywaku. pracują własnie w swoim zawodzie, zgodnie ze swoim wykształceniem.
        wiesz, o Polsce też robiono wiele programów, jak to ludzie łażą po śmietnikach, pijani leżą na ulicach. no ale nei wszyscy są alkoholikami.
        nie mniej, poza oczywistą tęsknotą do Polski, jako do ojczyzny (a nie fatalnie zarządzanego kraju) to w krajach bardziej rozwiniętych ekonomicznie żyje się po prostu wygodniej, dostatniej bo proporcje zarobków do wydatków są korzystniejsze niż w Polsce.
        no i prawda to, że jest gro osób, które czekają, aż mieszkania będą za darmo. mnie to też śmieszy. no nie będą za darmo. :)

        i zauważyłem, że najczęsciej źle o wyjeżdżających za granice wypowiadają się ci, którzy nidy w życiu tyłka nie ruszyli z domu, nawet w Polsce nigdy nie zmienili miejsca zamieszkania. oni najczęściej najwięcej mają do powiedzenia jak to jest się przeprowadzić i jak sie żyje po przeprowadzce do innego miasta albo na emigracji. to taka druga grupa trolli , zaraz po tych którzy czekają, aż mieszkaniaw Polsce będą rozdawali za darmo.

        • 22 1

        • Zgadzam sie ze wielu polakow w UK zyje '' normalnie '' ! (5)

          Tylko napisz ze ta ich '' normalnosc '' to rowniez dom czy mieszkania na kredyt bo to zadna tajemnica a bredzenie ludziom ze w UK sie odlozy na mieszkanie w ! rok to bzdura bo wiekszosc tak bredzi po forach. Ale tez wspomnij ze wcale nie jest tajemnica iz polacy w UK czy Niemczech albo wynajmuja lub siedza w '' Socjalu '' i mozna tam jechac i sprawdzic. Sa czesto opisy tzw. Karier na zachodzie i bardzo dobrze ze sa takie opisy bo prawda jest taka ze tylko ciezka praca przez wiele lat cos sie osiaga i to zwykle 20 lat trwa a jak sa wyjatki to super . Powiem jedno iz jezeli w PL ktos nic nie potrafi i jeczy i marudzi to bedzie to robil wszedzie i zarowno w UK czy Francji bo narzekac jest najlatwiej ze rzady zle , ze ogolnie swiat jest zly . Nie opluwajmy Polski tylko dlatego ze cos nie wychodzi bo to oznacza ze nie jest Patriota . Pamietajmy ze w UK czy USA jest patriotyzm narodowy nawet w momentach biedy czy kryzysu i tez wielkie mocarstwa przechodzily okresy biedy i strasznych kryzysow oraz glodu i oby w PL tak nie bylo nigdy bo nie znacie czasu biedy i obyscie nie poznali . Ci co wyjezdaja to najczesciej uciekaja bo to tchorze ktorzy nie chca zmieniac Polski wspolnie . Niby dlaczego mam uciekac do UK ? Rzadow i ukladow w PL sie boisz ? czy polityki ? to tu pokaz ze potrafisz cos dac krajowi a nie uciekac jak niedorajda. NIE PYTAJ CO KRAJ MOZE DLA CIEBIE ZROBIC ALE POKAZ CO TY MOZESZ ZROBIC DLA KRAJU !..przeciez to haslo z USA wiec chyba dobre ?.

          • 11 8

          • nie miałem na myśli, że odłożyli w UK na mieszkanie :)

            słyszałem też o Polakach, którzy chcieli być sprytniejsi od starego brytyjskiego systemu opieki, brali dodatki mieszkaniowe i nie zgłaszali, że zaczęli wiecej zarabiać "bo kto tam ich znajdzie i dojdzie". no i urząd dochodził jednak bo system jest sprawny i poprzychodziło im po kilka tysięcy funtów do oddania.
            jak ktoś jest głupi to jest głupi. niezaleznie czy wyjedzie czy zostanie.

            • 13 1

          • ja (3)

            No dobrze, ale pozostaje jeszcze pytanie jak długo "mam coś robić dla kraju" za nic ? 10 lat ? 20 ? Ja już swoje dla kraju zrobiłem z nawiązką no i niestety po -0nad dwudziestu latach "robienia czegoś dla kraju" stwierdziłem że więcej już robił nie będę, zwłaszcza bez wzajemności. Życie mam tylko jedno i nie zamierzam "robić czegoś dla kraju" w nieskończoność bo mi życia zabraknie. No i teraz robię dla innego kraju, w swoim zawodzie i co najważniejsze z wzajemnością.

            • 18 3

            • ja (2)

              rodzicow tez zabierz bo ja ich zywic nie zamierzam skoro wychowali takeigo pasozyta

              • 3 15

              • cytat: "rodzicow tez zabierz bo ja ich zywic nie zamierzam skoro wychowali takeigo pasozyta ktosik2226" (1)

                rodzice tego kogoś zapewne płacili całe życie składki na świadczenia emerytalne więc odbiorą co im sie należy przechodząc na emeryturę.

                • 12 3

              • I tu się mylisz i to głęboko

                Poprzedni system w którym pracowali zrobił nam takie kuku, że tak naprawdę im się nic nie należy. Ich składek nie ma, a są tylko te, które ty dajesz, a skoro Ciebie nie ma, to czemu ja mam dawać na Twoich rodziców. Ja chce tylko na swoich, bo na Twoich nie mam zamiaru.

                Znasz jakieś dobre wyjście z tego paradoksu, Jestem ciekaw ile ty odłożysz na swoją i czy ten kochany zachód Tobie ją przyzna czy może za kilka lat powie, że emerytury należą się tylko ich obywatelom, a pozostałym nie. Albo będziesz kolejnym, który podpadnie angielskim nacjonalistom i Tobie też spalą cały dobytek, bo niby im prace odebrałeś.
                Pamiętaj tam nigdy nie będzie Twój kraj i wcześniej czy później to zrozumiesz, oby nie było za późno.

                • 5 4

      • Ci niektórzy fachofcy-teoretycy co tu sypią złotymi poradami z cyklu: (2)

        Nie opłaca sie brać kredytu, bo na starość blebleble...
        Opłaca sie wynajmować i wogóle jest świetnie...

        A ja sie pytam.
        Skoro emerytura zapowiada się marna, to za co Ci mądrale będą wynajmować mieszkanie którego nie chcieli kupić na kredyt ?

        • 31 2

        • jesli wszyscy kupią mieszkania to kto będzie je później wynajmował? (1)

          • 6 0

          • Nikt - choć zawsze się znajdzie ktoś

            Skoro kupią wszyscy to wydawałoby się, że nikt. Ale zawsze będzie ktoś, kto musi się przenieść, lub po prostu nie lubi ryzykować.

            • 1 0

      • fakt na nic się nie doczekamy (1)

        no może poza spadkiem cen mieszkań rzędu 1000 zl na metrze od wielkiej bańki spekulacyjnej 2008 zwanej boomem budowlanym :D

        • 5 0

        • 1000zł za metry razy 50 metrów razy RRO kredytów rzędu 55% na 30 lat daje ponad 75 tyś mniej. Chyba jednak warto było czekać

          • 7 0

      • Rozumiem wzburzenie ale co za polszczyzna.
        Mydło i powidło. Ledwie zrozumiałam.

        • 0 0

      • ogólna racja (2)

        ogólnie masz rację
        jest tylko jedna różnica między Polską a Europą Zachodnią
        u nas żyje się żeby pracować
        tam pracuje się żeby żyć
        u nas statystyczny nauczyciel wychodzi do restauracji raz na rok
        tam raz na tydzień
        statystyczny lekarz jeździ w Polsce Toyotą
        tam Mercedesem
        i tyle w temacie
        200 lat niewoli i brak kolonii zrobiło swoje
        i to się nigdy nie zmieni

        • 2 3

        • chyba nie jestes na czasie, moj kumpel ortopeda 35lat, ma nowiutkie volvo z salonu i dodatkowo kupil motor tez z salonu. Mieszkanie ma i konczy budowę domu na peryferiach. Lekarze teraz grubo biorą.

          • 4 0

        • Ogólna racja.. nie jaka racja? Gadasz bzdury

          Na zachodzie nauczyciel nie dlatego może wyjść do restauracji że dużo zarabia, ale dużo zarabia bo wychodzi do restauracji. Daje w ten sposób pracę i pieniądz szybciej krąży. U nas ludzie się boją wydać pieniądze albo chomikują je na lokatach.

          • 1 0

    • Bardzo chętnie zobacze w jaki niby sposób to sobie wyliczyłeś?

      • 3 0

    • Wynajem

      Dla wynajmujących rząd przygotowuje nowy projekt:
      mieszkaniedm.pl/aktualnosci/mieszkania-na-wynajem---o-co-chodzi.html

      Co o nim myślicie?

      • 0 0

  • jak u ruskich i pocieszne programy dla gawiedzi (7)

    oligarchowie i biedota. no i trochę pociesznych głupków którym sie wydaje, że są klasą średnią.
    więc o czym tu mowa.
    nie rankingi i jakieś statystyki, najlepiej kulturę ekonomiczną kraju pokazuje siła nabywcza najniższej pensji. u nas 1200zł. (300 euro za miesiąc zaiwaniania)

    "nie rzucim ziemi skąd nasz ród, po prostu wyjedziemy..."

    • 90 13

    • aj tam, przecież się poprawiło !

      ..niektórym

      • 8 2

    • Heh kolejny socjalista (5)

      Co oznacza najniższa pensja.
      Kurde w USA nie ma takiej. Oni chyba muszą trawę żreć.
      Zastanów się człowieku co za głupoty pleciesz to może zrozumiesz.
      Ale nic masz poparcie forumowej gawiedzi. Oni wiedzą co to jest bo żyją na garnuszku mamusi, bo dopiero studiują.

      Popracuj i poucz się, a będziesz mógł zarabiać kilka średnich.

      • 6 16

      • zarabiam powyżej średniej

        z głupimi nie dyskutuje.
        dobranoc

        • 7 4

      • oni nie pracuja za 400 dolców miesięcznie :D (1)

        taki detal tylko :)

        • 4 0

        • A skad wiesz? 8.75 dolka na godzine x 40h =350.00 na tydzien czyli jakies 1,400.00 na miecha
          odejmnij od tego jakies 30% (podatki, ubezpieczenia itp) zostaje fortuna
          w kazdym kraju osoby pracujace w marketach nie sa w stanie odlozyc na mieszkanie mowie o normalnych dzielnica
          na hatke w slamsach stac kazdego

          • 2 1

      • (1)

        Z której strony by twojej wypowiedzi nie czytać to ona merytorycznie do dyskusji też niewiele wnosi oprócz prostackich pouczeń i tępego wpatrywania się we wzorce zza oceanu. Auu stawia tezę a ty zamiast się ustosunkować w odpowiedzi chcesz go obrazić nazywając socjalistą. Na tym polega dyskusja z liberałami na wszytko mają gotową odpowiedź a raczej dwie:
        1) adwersarz to komunista
        2) a w USA jest ..... i z tego wynika że tak powinno być wszędzie

        • 2 1

        • Socjalista to każdy, kto chce godnie żyć

          i zarabiać tyle, żeby mu się "opłacało żyć".

          • 2 1

  • Tylko dlaczego kredyty droższe? (10)

    Kredyt na Mdm jest droższy niż zwykły hipoteczny: wygooglajcie sobie warszawamdm pl

    Why!!!???

    • 92 5

    • Jak to dlaczego? (8)

      Baranom się wmówi, że mają X% dopłaty, a tak naprawdę oszczędzają znacznie mniej, bo rata kredytu pod MdM jest wyższa.

      • 28 3

      • nie uogólniaj (7)

        nie uogólniaj, korzystam z programu, wniosek właśnie złożyłem do banku, na programie mdm skorzystam znacznie, trzeba tylko wiedzieć jak wszystko rozegrać, ludzie popełniają błąd biorąc kredyty na 30 lat gdyż kusi ich niska rata, nie patrzą natomiast na koszt kredytu, ten sam kredyt na 20 lat będzie z niewiele większą ratą miesięczną, natomiast koszt kredytu o wiele niższy, suma sumarum oddajesz bankowi mniej. W moim przypadku oszczędzałem kilka lat, ale było warto. Mieszkanie wartości 284 tys. Od państwa 21 tys a kredytu biorę 140 tys , z wkładem własnym marżę mam niższą niż w zwykłym kredycie, kredyt na 15 lat, który planuję spłacić wcześniej, bank zarobi na mnie maxymalnie jakieś 40 tys. Kiedyś wynajmowałem mieszkanie przez rok, pomogło mi to zrozumieć, że wynajem na dłuższą metę jest do niczego nie prowadzącym rozwiązaniem. Swoje to swoje. Tylko z głową

        • 9 4

        • Mylisz się, skorzystałaś ledwie co, głównie skorzystał developer, trochę bank, parę groszy tez dostałaś Ty (ot, prowizja za (5)

          A minister finansów też swoje dostanie: wprawdzie musi wybulić 21 tys ale za to skroi Cię na wykończeniu - nie ma już ulgi budowlanej.
          Taka to "promocja", jak wszystkie promocje. Co do wynajmu zgoda.

          • 5 7

          • (4)

            bez tego programu również przystąpiłbym do kredytu na nowe mieszkanie, również musiałbym urządzić mieszkanie bez ulgi, przystąpienie do MdM jest więc dla mnie korzystniejszym rozwiązaniem niż jego brak

            • 8 2

            • No tak, tylko że Ty liczysz że dzięki MdM jesteś 21 000zł do przodu (3)

              A to mit
              1) Kupując mieszkanie w listopadzie nie miałabyć 21kzł ale skorzystałabyś z ulgi budowlanej (oszczędność rzędu 5-10 tys zł)
              2) Kupując mieszkanie z kredytem MdM dostałaś gorsze warunki niż "zwykłego" kredytu - tutaj trudno powiedzieć jaka to różnica ale może być duża
              3) Developer sprzedał Ci mieszkanie drożej (albo podniósł ceny albo już nie daje obniżek do których wcześniej był bardziej ochoczy, w końcu "skoro dostaje Pani 21kzł to nawet jeśli nie dam Pani tych 10kzł rabatu to i tak jest Pani do przodu")
              4) Twoje mieszkanie, przynajmniej na dziś, straciło na dzień dobry na wartości: w razie W nie sprzedasz go zbyt drogo bo każdy będzie wolał kupić z dopłatą
              5) Te 21kzł również Ty częściowo oddajesz w podatkach.

              Reasumując - zgoda, coś tam zyskujesz, jednak redystrybucja dochodów poprzez rząd zwykle sprawia że połowę "pomocy" przeżerają urzednicy, duża część zostaje zmarnotrawiona (tutaj przeżarta przez bank i developera) a do adresatów trafiają jakieś grosze. Za które najczęściej potem i tak trzeba zapłącić podwójnie. No ale tak społeczeństwo się zgadza, dziś Ty jesteś zadowolona z MdM bo więcej zyskujesz niż tracisz, jutro sąsiad będzie zadowolony bo rząd mu niby-dopłaci do zakupu auta, pojutrze kolega bo dostanie rentę itp i tak godzimy się na wzajemne okradanie się - bo np TY już ogłupiona MdM będziesz jadła politykom z ręki. Ludzie nie mają oglądu całości, politycy (wszyscy) to wykorzystują działając doraźnie, na dziś, max rok do przodu. Dlatego dopóki będzie się sypała forsa z UE nie będzie w Polsce reform finansów publicznych. Dopiero jak to pieprznie się obudzą. Tylko że wtedy - znów - będzie drożej i taka reforma będzie kosztowac dwa razy więcej.
              Póki co trwa wesołe popierdywanie, kupowanie głosów a przy okazji zbieranie sponsorów kampanii wyborczej. Bo chyba developerzy okażą jakąś "wdzięczność"? Na pocieszenie - w Rosji i na Ukrainie jest to na nieporównanie większą skalę.

              • 9 5

              • 1) kupując mieszkanie w listopadzie byłbym głupkiem, 21 tys a 5-10 tys , czysta matematyka
                2) nie dostałem gorszych warunków, jak już pisałem ze względu na wkład własny otrzymam warunki lepsze niż w normalnym kredycie bez MdM, niska marża i dobre warunki
                3) developer nie sprzedał mi mieszkania drożej, ale po tej samej cenie co w roku 2013, od kilku miesięcy mam rezerwację mieszkania i ani grosza ceny nie podniósł, ba nawet wywalczyłem upust
                4) po pierwsze, nie planuję sprzedawać mieszkania, jest to mieszkanie przyszłościowe, po drugie obecnie ceny mieszkań są na niskim poziomie i wierz mi, że mieszkanie moje to inwestycja bardzo dobra, a sama nieruchomość na czasie zyska, program MdM trwa bodajże do 2018 roku, a mieszkania sprzedać nie mogę przed upływem 5 lat , co daje rok 2019 :) nawet gdybym planował je sprzedać, to MdMu już nie będzie, a swoją drogą nie potrzebuję MdM do sprzedaży mieszkania :)
                5) oddaję, tylko ile? grosze kolego

                Nie próbuj mnie więc przekonać, że nie opłacało mi się brać MdM bo to kompletna bzdura, czysta matematyka, nie znasz sprawy a przedstawiasz swoje wywody, wiele czytałem i studiowałem ustawę MdM jak i wszystko o bankach i kredytach, długo szukałem najlepszego rozwiązania i je w końcu znalazłem, więc sory ale nie zgadzam się z tym co piszesz, a piszesz totalne bzdury

                • 5 5

              • ps. zgadza się, jestem zadowolony, że wyszarpię od złodziejskiego rządu chociaż te 21 tysięcy

                • 1 2

              • poprawka

                mówisz, że kolega nie jest do przodu 21 000, zgadza się, jest więcej, 21 000 jako wkład własny, którego byś nie miał, to w kredycie koszt około 25-30 tysięcy z twojego portfela

                • 2 1

        • Zarabiają banki.

          Ok, ale piszesz. ze masz dosc sporą wpłat własną. W innym przypadku jest gorzej. Kredyt na 289tys.na 30 lat. Rata w MDM wychodzi prawie 100zl większa niż w przypadku zwykłego kredytu. Mimo, że w zwykłym kredycie masz 5% wpłaty własnej (bo tyle jest wymagane), a w MDM przy tej kwocie kredytu Państwo dorzuca 8%. Czyli większa "wpłata własna" ale rata też większa - przecież to absurd. No ale banki muszą zarobić, więc państwo dopłaca a banki podnoszą marże (w stosunku do zwykłego kredytu). I dlatego tak to wygląda.
          W mdm można zapomnieć o dorzuceniu do kredytu miejsca postojowego czy chociażby piwnicy, więc kolejny plus dla zwykłego kredytu. Co prawda w zwykłym kredycie trzeba mieć 5% wpłaty włąsnej. Ale w przypadku mdm bez kilkunastu tysięcy w gotówce i tak się nie obejdzie, tyle jest tych wszystkich kosztów około kredytowych.

          • 0 0

    • nie gęgać tylko jazda do roboty

      • 1 4

  • tylko wynajem (11)

    Najwieksza glupote jest kupic na wynajem.Mniejsza glupota kupic mieszkanie dla siebie.Najmodrzejszym rozwiazaniem poprostu wynajac.Rentownosc na poziomie kredytu.Kupowanie mieszknia na kredyt to szubienica.Po co Ci mieszkanie za 30 lat,jesli moze zdecydujesz sie rozwiesc po 5 a po 10 zmienic miejsce zamieszkania.Reasumujac tylko wynajmowac.To co robi caly swiat.A pieniadze zamiast oddawac bankowi inwestowac w zycie niz przewracac sie w grobie,ze dzieci zamiast dorabiac sie wlasnego zra sie o mieszkanie ktore im zostawilem 30 lat tyrajac.Zarabiam 12 tys netto i nie kupie nigdy mieszkania,ciagle wynajmuje zmieniam miejsca pracy itp.Jesli zarabial bym 1200 tez bym wynajmowal z zona na spole, moze mniejsze niz sie martwil odsetkami i tym,ze zona mnie zostawi nie splace kredytu.

    • 33 100

    • (1)

      Zarabiasz 12 tys netto i nie stac Cie aby kupic mieszkanie bez kredytu ha ha ha dobry biznesmen z Ciebie :D a mamusia dalej Ci obiatki gotuje ?

      • 50 9

      • Wiadać, że to "właściciel" co wziął kredyt i teraz wynajmuje innym,

        boi się, że jeśli ludzie przejrzą na oczy to straci miesięcznie 1500 zł darmowego dochodu. Ibędzie sam swój kredyt spłacał, a nie chce się od mamy wyprowadzać...

        • 3 0

    • Chłopaku, seriali typu Rodzinka.pl sie za dużo naoglądałeś.

      • 19 1

    • mhm

      Z tym ile zarabiasz, to chwalisz się czy żalisz?

      • 14 2

    • przestałem czytać twój post po słowie "najmodrzejszym" , bez komentarza

      • 11 0

    • Póki co lepiej kupić niż wynajmować (przy czym dotyczy to tylko największych miast PL) (4)

      W małych miejscowosciach już dziś nie warto kupować.

      • 3 0

      • (3)

        Zgadzam się z poprzednikiem,
        W małych miejscowościach nie opłaca się kupować mieszkać, w razie zmiany miejsca zamieszkania - straszny problem ze sprzedażą, poza tym w małych miejscowościach często istnieją TBSy, które budują mieszkania czynszowe. Wystarczy wpisać się na listę i wpłacić równowartość rocznego czynszu (w granicach 10 tys). I można mieszkać tak długo jak się chce.
        A w dużych miastach takich jak Gdańsk, Gdynia, Sopot kupno ma sens. Wystarczy policzyć ile rocznie wydajemy na mieszkanie (czynsz dla właściciela) i porównać to z ratą kredytu.
        A po 30 latach zawsze można mieszkanie sprzedać (mieć gotówkę). I mieć godną emeryturę. wtedy to mozna nawet iść na wynajem :)

        • 2 1

        • Czynsz należy porównywać z ratą odsetkową (2)

          Czynsz jest jak odsetki, więc nie ma sensu porównywać go z całą ratą (kapitałową). Przykład: mieszkanie Gdańsk, 78 m2, wynajem 1300 złotych miesięcznie. Szacowany koszt odsetek - 400k * 5% / 12 = 1667 złotych samych odsetek. I co się komu opłaca?

          • 1 4

          • Daj mi namiar na 1300 za 78 metrów.

            Bo za tyle to ja kawalerkę w Pruszczu wynajmuję.

            • 9 1

          • Trochę minąłeś się z prawdą

            Sprawdziłem i średnia cena za wynajem tego metrażu to nie 1300 a ponad 2000. Cena sprzedaży jest też błędna, bo średnia to 250 000 do 300 000. Więc rata odsetkowa znacznie niższa. Widzę to też po sobie. RRata mojego kredytu to 700 zł, a za sam wynajem płaciłbym 15000. Dwa razy tyle. A spłacam swoje. Dziękuję, dobranoc.

            • 4 2

    • idąć twoim tokiem myślenie

      lepiej nie zakładać rodziny nic nie kupować itd itd bo może za kilka lat mi się odmieni i co wtedy???? Jesli będziecie wynajmować to nigdy nie będziecie mieli nic swojego.

      • 5 0

  • Takie zycie w tym kraju, jak sie bogatych rodzicow nie ma. (9)

    Ja miałam dylemat , co lepiej: wynajmować czy te same pieniądze za wynajem przeznaczyć na spłatę kredytu za "własne " mieszkanie? Chyba człowiek w końcu chce mieć coś własnego i osiąść w jednym miejscu , a nie co chwile sie przenosić z rzeczami, meblami itd.? Trudna decyzja, ale wybralam "swoje" za kredyt :(

    • 84 7

    • (6)

      I dobrze zrobilas, przynajmniej kiedys cos bedziesz mogla zostawic dzieciom a nie jak Ci spece od wynajmowania.

      • 31 6

      • hmmm widac nie znacie rynku wynajmu i kosztow realnego mieszkania (5)

        wiec piszecie o tym.... jaka wiedza taka opinia - bez wartosci bo bez doswiadczen w conajmniej 1 z 2. Najem sie oplaca wlasnie teraz o ile nie macie "przewalone" w glowach przez mtv i tvn o apartamentach i willach.... ze w wieku 25lat maja ludzie wille, 70m mieszkania itd a PRAWDA JEST INNA!

        Przy zakupie mieszkania sa dodatkowe koszty - remonty, odnawianie lazienki czy tez kuchni po 8latach! sprawdzone! dodatkowo po mojej stronie ubezpieczenie minimum 300zlrocznie + koszt ubezp sprzetu. Jezeli hcodzi o MDM to dodatkowe koszty zab3ezpieczenia kredytu itd... a dzielnice ZADUPIA potem sie dziwicie ze auto 20.000 i koszt roczny uzytkowania to kolejne 12-15tys!! bo serwis, opony, ubezpieczenie oc,ac + utrata wartosci.

        NAPRAWDE nie umiecie liczyc ! kupujac beznadziejne dzielnice i stojac potem po 1.5h w korkach ( bo developer powiedzial ze bedzie tramwaj,bus itd - ale za 20lat) - a skad wiecie co bedzie za 10lat........ ehhh

        Sluchacie 20-25letnich doradcow finansowych..... co sami maja kredyt na dozywocie - to jest autorytet ? bez jaj ........

        Ani uczyc sie nie chcialo, ani pracowac i rozwijac wiec .... tam poszli..... tak samo z wami -chcecie miec cos do zcego nie dorosliscie!!! zone zostawisz po roku.... a mieszkanie chcesz na kredyt 30lat? wiecej niz 10lat kredyt jest NIEEFEKTYWNY!

        • 20 15

        • (2)

          Kolejny wszechwiedzacy, ktory sie na wszystkim zna a jak ktos ma inne zdanie to przeciez nie zna rynku wynajmu itd haha rachunki za internet mamusia juz Ci zaplacila, ze tak kozaczysz ?

          • 17 13

          • nie chlopczyku (1)

            ja swoj splacilem w 7lat, a ty juz masz zdolnosc na garaz?



            klikacie, siedzicie na forach, zero pojecia....... wydaje sie wam ze wiecie... potem idziesz na wybory glosowac na tuska, palikota albo kupujesz e-papierosa bo w INTERNECIE NAPISALI.....



            posiadanie fajna rzecz jak na nią Cie stac ! wiekszosci nie stac od razu a n****ne w glowie ma i to od razu.



            Licytacji komorniczysz 20xwiecej co roku! co to oznacza? ze liczyc nie umiecie i zlych autorytetow sluchacie!

            • 11 7

            • a ja głosuje na pis bo tak na niezależnej i w gazecie polskiej napisali. to sa dobre autorytety?

              • 1 1

        • innymi słowami.

          Czy w wieku 26 lat kupisz mieszkanie docelowe ? Kawalerka 30m jest dobra dla singla, dla dwóch osób + dziecko to już rozwiązanie przejściowe.
          Wiesz jak będą wyglądały twoje potrzeby za 5 lat (będziesz sam, z czwórką dzieci a może wyjedziesz do UK) ?

          Mieszkanie kupuje się na min. 10 lat. Każdy zakup na krótszy okres musi być droższy od wynajmu. Musi bo przy najmie nie masz kosztów związanych z zakupem (notariusz, ubezpieczanie, podatek, wykończenie, meble, itd) - te koszty przepadają jeśli sprzedasz mieszkanie.
          Nieprawda a czy Ty zapłaciłbyś za kafelki które mi się podobały, meble które ja wybrałem itd.,
          Mieszkania tanieją co rok o 2 5%. Ja kupiłem w 2008, siostra w 2011, brat w 2013. Każde płaciło mniej za m2 a wszystko w tej samej dzielnicy.

          • 12 1

        • w sedno ujęte

          • 0 0

    • NAIWNY

      Zrobiłeś bardzo dobrze....żeby zostawić dzieciom a sam będziesz teraz zapier...ł do śmierci po 12 godzin dziennie z perspektywą utraty pracy z dnia na dzień ,będziesz już tylko niewolnikiem czekającym na emeryturę w wys 1000 zł,jeśli jej dożyjesz ,a nawet jak dożyjesz będziesz wrakiem człowieka z przepracowania ,rób więcej dzieci i wyrzeknij się najcenniejszego co masz swojego życia .....aby tylko mieć co zostawić dzieciom które jak się zestarzejesz i tak będą miały cię w d...e

      • 3 3

    • Ważne jest żeby mieć coś swojego, a nie wynajmować - nie wyobrażam sobie wynajmujących emerytów..... Tak samo wynajmujący chętnie wynajmą studentom czy ludziom młodym, czy ktoś chętnie wynajmie emerytowi czy renciście?

      • 4 2

  • W Gdańsku za dorogo (1)

    W Gdańsku rządy zwariowały i dewaloperzy zbyt duże łapówy muszą płacić stąd mieszkania są drogie.

    • 25 10

    • wiesz co budujesz, nie wiesz co mówisz, w województwie pomorskim, ceny limitu MdMu są znacznie bardziej odwzorowane z rzeczywistością, niż w innych województwach, mamy jeden z wyższych limitów, popatrz na Kraków czy Warszawę, tam nie łapią się praktycznie w ogóle

      • 4 0

  • %%%% (1)

    Dopłaty głownie są do mieszkań poza centrum. Odpowie za to rząd mam nadzieje jak za parędziesiąt lat ogromne korki i problemy beda sie robić z powodu ogromnych przedmieść i dziwnych centrów miast. W USA ten problem byl w latach 80tych ale jak widać my sie na cudzych błędach nie uczymy. Nie ma mieskAn w centrum zeby sie zmieścić z limitem ... Cztery oceany itd ?? Naginanie prawdy :/

    • 28 8

    • A uwazasz ze morena to dzielnica poza centrum?

      • 3 1

  • Tak to zostało bezczelnie skonstruowane, że (5)

    pomogą Ci, jeśli kupisz mieszkanie u dewelopera. O rynku wtórnym nie ma mowy...

    • 64 6

    • (2)

      To niech sprzedający mieszkania na rynku wtórnym obniżą ceny tych mieszkań. Jak ceny spadną o 20%, to pomoc państwa przestanie być atrakcyjna i mieszkania na rynku wtórnym zaczną się lepiej sprzedawać.

      • 15 4

      • Cena na rynku wtórnym nie ma znaczenia

        program jest dla deweloperow

        • 10 0

      • to niech deweloperzy obniżą ceny. Jak ceny spadną o 20% to mieszkania zaczną sie lepiej sprzedawać.

        • 3 0

    • I bardzo dobrze, może ceny na rynku wtórnym wrócą do jakiejś normy, bo (1)

      za stare mieszkanie z czasów PRL wołają więcej niż za nowe.

      • 3 0

      • co sie dziwic, te nowe sa tak budowane, ze sa tansze bo uzyto tanich materialow

        szybko i bylejak, wilgoc itd. mieszkanie powinno stac przynajmniej z rok - dwa zanim ktos w nim zamieszka, osuszone, odwilgocone itd. a potem grzyb panie w takim nowym mieszkanku za pol banki.

        • 2 0

  • o tyle wzrosną ceny mieszkań o ile będzie państwo je dofinansowaywac (1)

    nic ludzie na tym nie zyskają

    • 53 7

    • dokładnie ...... robią tylko ludzi w ch...

      dajcie spokój

      • 14 2

  • Bank na swoim (3)

    Jakby (nie)rząd zechciał faktycznie ulżyć młodym w zakupie mieszkania, to wystarczyłaby prosta procedura zwrotu VATu za pierwsze własne mieszkanie (z jakimś limitem coby nie było nadużyć). A jak to działa w praktyce? Wszystko jest odpowiednio obwarowane:
    * kredyt na co najmniej 15 lat (niech bank ma dojną krówkę)
    * kredyt na co najmniej 50% wartości chaty
    * po zakupie nie można przez x lat odsprzedać, nie można wynająć
    * bank dorzuca niemałą marżę z samego faktu brania udziału w MdM

    Finał jest taki, że przy zakupie niedużego 3-pokojowego mieszkania, państwo "dorzuca" ~ 25 000 na warunkach korzystnych dla banku, jednocześnie drugą ręką zabiera ~ 30 000 z tytułu VAT. Ot taki biznes.

    • 99 7

    • Żadnych dopłat, żadnych zwrotów VATu!

      Dla czego mam komuś dopłacać do zakupu mieszkania?
      Jeżeli państwo ma pomagać w kwestiach mieszkaniowych, niech samo buduje mieszkania i sprzedaje je po kosztach.
      Kilka lat temu władze samorządowe w jednym z polskich miast (niestety nie pamiętam w którym) tak zrobiły. Cena mieszkania do sprzedaży była kilkakrotnie niższa niż na tzw. wolnym rynku a standard wykonania wyższy bo nie było budowane byle szybciej.

      • 7 2

    • i do tego nie możesz się rozwieść przez cały okres spłaty :)))

      • 2 1

    • i jeszcze...

      ...developer na swoim, zapomniałeś dodać. Niestety, przeforsowano wyłącznie zakup mieszkań nowych w ramach tego nieszczęsnego programu. To komu rząd w końcu chce pomóc ? Młodym kupić własne lokum, czy też pomóc developerom wypchnąć drogie mieszkania na pipidówach które im nie schodzą ?

      • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty w Miloo Home - Klif Gdynia
Dzień Otwarty w Miloo Home - Klif Gdynia
dni otwarte
cze 22
wtorek, g. 11:00 - 16:00
Gdynia, Miloo Home
Mieszkaniowe targi
Mieszkaniowe targi
targi
wrz 4-5
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
18950 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
13800 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
13750 zł/m2
Sopot Górny Sopot
13700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
12350 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl