Wiadomości

stat

Mieszkanie dla rodziny. Na co zwrócić uwagę przy zakupie?

Marzeniem każdej rodziny, która planuje przeprowadzkę, jest duża ilość miejsca do przechowywania oraz wspólnego spędzania czasu.
Marzeniem każdej rodziny, która planuje przeprowadzkę, jest duża ilość miejsca do przechowywania oraz wspólnego spędzania czasu. fot. 123 rf/ Evgeny Atamanenko

Osoby, które planują założenie rodziny lub młodzi rodzice to jedna z najważniejszych grup zakupowych na rynku mieszkaniowym. Zapytaliśmy ekspertów, na jakie udogodnienia warto zwrócić uwagę przy zakupie wygodnego lokum dla rodziny.



Co ma największe znaczenie przy wyborze mieszkania dla rodziny?

lokalizacja 32%
dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i oświatowa 7%
dobre skomunikowanie z najważniejszymi punktami dla członków rodziny 11%
bezpieczeństwo i komfort osiedla 1%
wielkość mieszkania i jego rozkład 13%
udogodnienia na osiedlu 1%
liczy się kilka czynników 33%
nie wiem 2%
zakończona Łącznie głosów: 818
- Wybór mieszkania lub domu to jedna z ważniejszych decyzji, która ma wpływ na nasze życie przez wiele lat. Zakup często wiąże się z zaciągnięciem zobowiązań finansowych na wiele lat, dlatego warto odrzucić emocje i racjonalnie podejść do zakupu - radzi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
Wybór rynku pierwotnego lub wtórnego nie jest głównym kryterium decyzyjnym młodych rodziców lub osób planujących założenie rodziny. Poszukujący mieszkań zwracają w tym przypadku uwagę zarówno na mieszkania od deweloperów, jak i lokale z rynku wtórnego, zwłaszcza te wybudowane w ostatnich latach.

Nowe lub wybudowane kilka lat temu inwestycje mają z reguły rozbudowaną infrastrukturę otaczającą nieruchomość. Jak pokazują badania przeprowadzone przez Metrohouse, wśród najważniejszych udogodnień dla tej grupy docelowej znajdują się: bliskość terenów zielonych, place zabaw, bliskość szkoły, windy, ogrodzenie osiedla, podjazdy dla wózków, boisko i pomieszczenie do przechowywania wózków.

Opracowanie powstało na podstawie ankiet wypełnionych przez klientów Metrohouse posiadających dzieci i poszukujących nieruchomości do zakupu.
Opracowanie powstało na podstawie ankiet wypełnionych przez klientów Metrohouse posiadających dzieci i poszukujących nieruchomości do zakupu. mat. prasowe Metrohouse

Lokalizacja ma znaczenie



Jednym z najważniejszych czynników, na jakie zwracają uwagę młodzi rodzice lub osoby planujące założenie rodziny, jest lokalizacja.

- Nie chodzi jednak o bliskość morza czy teatru, a o to, że dzielnica, w której znajduje się mieszkanie, ma być spokojna, położona z dala od zgiełku, ale jednocześnie dobrze skomunikowana. W najbliższej okolicy obowiązkowo musi być przychodnia, przedszkole, szkoła i sklep, choćby taki mały. Sama byłam w sytuacji takiego wyboru i myślałam wtedy nie tylko o naszych potrzebach w danej chwili, ale też o przyszłości, bo przecież mieszkania nie zmienia się co dwa lata. Wybierając dzielnicę, warto pomyśleć o odległości, którą dzieci będą pokonywać same do szkoły, by mogły szybko i bezpiecznie dostać się do niej. To dość istotne, zwłaszcza dziś, kiedy jesteśmy tak bardzo zabiegani. Komunikacja miejska jest ważna, żebyśmy my - jako rodzice - nie musieli wszędzie wozić swoich dorastających już dzieci - mówi ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Marta Stawska.
- Nawet najpiękniejsze mieszkanie czy dom, położone daleko od naszych aktywności i wymagające codziennych długich dojazdów, może z czasem stać się udręką. Najefektywniej jest wybrać kilka pożądanych lokalizacji i tam skupić się na poszukiwaniach - dodaje Sylwia Wróblewska.
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania czteropokojowe i większe

Ważna jest także odległość do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz oświatowej: żłobka, przedszkola czy szkoły.

- Ważnym aspektem przy wyborze lokalizacji jest również łatwość dojazdu oraz dostępność i różnorodność połączeń komunikacyjnych z naszym miejscem pracy czy też zamieszkania rodziny i przyjaciół. Powinniśmy również zwrócić uwagę na sąsiedztwo terenów zielonych, miejskich parków czy skwerów, placów zabaw i ośrodków sportowych, co pozwoli na wspólne spędzanie czasu na świeżym powietrzu - mówi ekspert ds. sprzedaży nieruchomości, Aneta Zarzycka.

Bezpieczeństwo i komfort



Osoby, które planują w niedalekiej przyszłości założenie rodziny i młodzi rodzice, zwracają też uwagę na poczucie bezpieczeństwa swoje i swoich najbliższych.

- Klienci często zwracają uwagę na to, czy osiedle jest zamknięte i czy posiada przestrzeń do wspólnego spędzania czasu w otoczeniu zieleni. Spokój i komfort w tym zakresie zapewniają dobrze zaprojektowane części wspólne osiedla. Ważną rolę odgrywa tutaj także wyłączenie wnętrza osiedla z ruchu kołowego. Przykład zagospodarowania przestrzeni, przyjaznej dla wszystkich mieszkańców, w tym bawiących się beztrosko dzieci, znajdziemy zarówno np. w Młynach Gdańskich, gdzie w centrum osiedla znajduje się zielone patio z  miejscami odpoczynku i założeniem wodnym z kołem młyńskim. Jest tam także plac zabaw dla dzieci i sala zabaw w strefie rekreacyjno-klubowej. Na takie udogodnienia klienci naprawdę często zwracają uwagę - podkreśla Katarzyna Cieślak, pełnomocnik Allcon Osiedla.
Osiedle Młyny Gdańskie dewelopera Allcon. Przykład osiedla z zielenią pomiędzy budynkami, placem oraz salą zabaw dla dzieci. To rozwiązania ważne dla rodziców małych dzieci.
Osiedle Młyny Gdańskie dewelopera Allcon. Przykład osiedla z zielenią pomiędzy budynkami, placem oraz salą zabaw dla dzieci. To rozwiązania ważne dla rodziców małych dzieci. mat. prasowe Allcon Osiedla

Nie tylko infrastruktura osiedlowa



- Kupno mieszkania jest ważnym krokiem w naszym życiu, warto więc zastanowić się, jak powinno wyglądać nasze wymarzone mieszkanie. Duże znaczenie mają plany powiększenia rodziny. Istotne jest to, ile planujemy dzieci i czy bierzemy również pod uwagę zamieszkanie z nami naszych rodziców lub dziadków - dodaje Aneta Zarzycka.
Zwłaszcza w takiej sytuacji, oprócz udogodnień znajdujących się w częściach wspólnych czy w otoczeniu mieszkania, duże znaczenie ma sam układ i powierzchnia nieruchomości.

Aranżacje wnętrz. Pomysły na urządzenie wymarzonego mieszkania

- Klienci, którzy planują założenie rodziny lub posiadają małe dzieci, poszukują zazwyczaj mieszkań czteropokojowych, o powierzchni powyżej 72 m kw. Duża przestrzeń to jednak nie wszystko, ponieważ istotną rolę odgrywa odpowiednie strefowanie mieszkań. Przestronna, doświetlona część dzienna z częścią kuchenną to ważne miejsce, gdzie rodzina spędza czas, przyjmuje gości, wspólnie gotuje, bawi się i odpoczywa. Wyodrębnienie części sypialnianej gwarantuje z kolei spokój i prywatność. Rodzice zwracają uwagę także na przestronne ogródki, gdzie dzieci mogą spędzać czas bezpiecznie i na świeżym powietrzu - ocenia Katarzyna Cieślak.

Nowe mieszkania w Trójmieście. Cztery pokoje i więcej

Dom szeregowy w Gdańsku (10)
880 000 zł
Gdańsk
dom wolnostojący w Gdańsku (3)
1 430 000 zł
Gdańsk
Osiedle Cis 1/1/A/57
565 128 zł
Gdynia Cisowa
Osiedle Cis 1/1/A/57