Osoby, które planują założenie rodziny lub młodzi rodzice to jedna z najważniejszych grup zakupowych na rynku mieszkaniowym. Zapytaliśmy ekspertów, na jakie udogodnienia warto zwrócić uwagę przy zakupie wygodnego lokum dla rodziny.
2020-01-07 09:23
Cena i lokalizacja.
Jeżeli chodzi o jakość w dobrej cenie to już można zapomnieć o tym w Gdańsku, bo ceny odstraszają.
Ostatnie osiedla w wysokim standardzie i normalnej cenie są w Pruszczu.
2020-01-07 10:30
racja, żałuję że nie wybrałem Pruszcza zamiast południa Gdańska
2020-01-07 09:45
Jeśli ktoś może to sugeruję jeszcze przeczekać do 2021 lub 2022. Przy aktualnych cenach ciężko jest cokolwiek sprzedać, i co niektórzy sprzedający zaczną wymiękać. Pamiętajcie, że tak jak wy macie ciśnienie na kupno tak są też tacy co mają ciśnienie na sprzedaż. Należy być cierpliwym, regularnie przeglądać oferty i ostro się targować, a w zamian pozostanie Wam kilkadziesiąt tysięcy w portfelu.
2020-01-07 10:33
Obniżek... o jaki procent procenta??
5 lat temu znajomi kupili w centrum Gdyni mieszkanie za bardzo wysoką nawet na standardy trójmiejskie cenę, wszyscy im gratulowali ale po cichu pukali się w głowę. Nie, nie sea towers. Obecnie mieszkanie jest o polowe droższe i cena po której mogą sprzedać swoje apartmani jest ceną standardowa za mieszkanie w Gdyni. Nie rozpedzalabym się z tym wróżeniem końca wysokich cen i ich spadkiem. Ceny nieruchomosci będą rosły, stałe, wolniej-ale będą rosły.
2020-01-08 11:07
"Ceny nieruchomosci będą rosły, stałe, wolniej-ale będą rosły."
Taaa. A świstak siedzi i zawija w te sreberka...
W latach 2006 - 2008 też czytałem takich "myślicieli" którzy twierdzili, że mieszkania tylko drożeją.
Kup sobie mieszkanie 50 m2 za 600 tys zł. teraz i poczekaj na wzrosty, potem sprzedaj i pochwal się ile zarobiłeś.
Widać, że obraz rynku nieruchomości masz z ostatnich 3 lat.
2020-01-08 11:36
Z cała pewnością odkupisz taniej i zarobisz. Pokaż, że jesteś super hiper biznesmenem !
2020-01-08 12:28
Jak ma mieszkanie w wielkiej płycie (zakładając, że to aktywa) to jestem przekonany, że jak teraz sprzeda to za kilka lat odkupi taniej. Problem z odkupieniem taniej może być z mieszkaniami zakupionymi w latach 2018-2020, bo z natury nikt nie chce sprzedawać taniej niż kupił jeśli życie nie zmusi.
2020-01-08 12:24
"Widać, że obraz rynku nieruchomości masz z ostatnich 3 lat."
Tutaj jak widać większość takich, ale czemu tu się dziwić jak większość poszukujących mieszkań w 2008 byli w wieku szkolnym i są to dla nich odległe czasy. Większość nie przyjmuje do wiadomości lekcji jaką dostała poprzednia generacja w 2008
2020-01-08 12:37
Bardzo duzo mieszkan jest kupowane inwestycyjnie, pod najem - co windowalo ceny. No i jedno wam powiem, wyglada ze to jest koniec windowania, bo rynek sie mocno nasycil. Wynajmuje lokal w samym centrum przymorza, w bardzo atrakcyjnej cenie, w zeszlym miesiacu wyprowadzil mi sie lokator i o ile w ciagu ostatnich kilku lat znalezienie zastepstwa to byla kwestia tygodnia, max dwoch, to teraz od ponad miesiaca dopiero jedna osoba byla zainteresowana ogladaniem mieszkania.
2020-01-09 15:11
Ja nie mam problemu z wynajmem 2pok mieszkania w duzo gorszej lokalizacji bo nowy chelm w Gdansku. Tyle ze w moim przypadku cena, ktora mnie zadowala to jedyne 1600zl. I to jest atrakcyjna cena dla potencjalnego najemcy.
2020-01-09 16:03
No nie wiem, a kiedy szukales najemcy? Bo jak rok temu to nie ma o czym rozmawiac, rok temu wlasnie mozna bylo znalezc w tydzien. Miekszanie na przymorzu o ktorym pisze ma 70mkw, 3 pokoje, jest umeblowane i koszt miesieczny z rachunkami i internetem to 2200zl. Moim zdaniem cena atrakcyjna jak na przymorze.
2020-01-09 16:58
Mieszkania w falowcu z wyposażeniem z epoki Gierka, mimo że tanie, charakteryzują się coraz mniejszym zainteresowaniem. Droższe mieszkanie w nowoczesnym, chronionym, budynku, kompletnie wyposażone w nowoczesny sprzęt, z miejscem parkingowym, znajdzie najemcę szybciej, niż tanie, opisane w poprzednim zdaniu.
2020-01-09 18:20
Cos jest nie tak, ze nie ma chetnych. Bo jesli nawet standard prlowski to i tak za te cene warto brac w ciemno.
2020-01-09 19:02
Moim zdaniem standard prlowski śmiało można zaliczyć do "coś jest nie tak" ;)
2020-01-09 01:12
czyli :
* koszt kredytu
* koszt wykonczenia mieszkania
* koszt oplat na wspolnote mieszkaniowa, orzewania i remontow
* podatek od czynnosci cywilno prawnych.
* starzenie sie nieruchomosci i architektury
a zysk bedziesz mial jak zamkniesz pozycje.
2020-01-07 10:02
Jak wybudują Trasę Kaszubską to przeprowadzam się do Lęborka. Ceny nieruchomości w Lęborku śmieszne. W nowym apartamentowcu od dewelopera, metr kwadratowy za 4200 zł. Mieszkania na rynku wtórym w Lęborku od 2331 złotych za metr. W samym centrum Starego Miasta przy głównym deptaku od 2917 zł za metr (według ogłoszeń z otodom). Wybudują Drogę Kaszubską to z Lęborka do pracy do Gdyni niecałe 60 kilometrów. Drogą ekspresową, rzut beretem.
2020-01-07 11:14
I będziesz łazić po błocie a na zakupy trzeba jechać godzine do trójmiasta..
2020-01-07 11:52
a po co robić zakupy w trójmieście?
2020-01-07 12:01
Akurat w ponad 35 tysięcznym Lęborku galerii handlowych i innych Biedronek, Kauflandów, Lidli, Tesco, Mediaexpertów, Euro-AGD, Carrefourów czy Żabek więcej niż w razem w Rumi, Redzie i Wejherowie. Z racji położenia miasta "na wygwizdowie" wszystko jest na miejscu (oprócz dobrej pracy), bo do najbliższych większych miast: do Słupska 53 kilometry, do Kartuz 48 km, 53 km do Bytowa, 35 km do Wejherowa. Teraz to faktycznie godzina jazdy do Gdyni. SKM z Lęborka do Gdyni Głównej godzina jazdy. Będzie Trasa Kaszubska czyli dwujezdniowa droga ekspresowa z Lęborka do Trójmiasta to się w pół godziny dojedzie.
PS. Na drogi w Lęborku nie ma co narzekać. Zrób sobie wycieczkę w Street View ;)
2020-01-07 11:47
to co zaoszczędzisz na mieszkaniu wydasz na auta, paliwo, naprawy etc.
2020-01-07 13:09
O paliwo się nie martwię. Cena ekologicznego LPG nigdy nie zrówna się z ceną benzyny :)
2020-01-08 22:18
A nie pomyślałeś dlaczego tam jest tak tanio?
2020-01-07 10:31
Mam 36 lat, mieszkam z rodzicami i jestem singlem.
Ale jak będę zakładał rodzinę to chyba lepiej nadal z nimi mieszkać.
Tak jest taniej a koniec końców mieszkanie i tak będzie moje.
Nadwyżkę pieniędzy wole wydać na telefon, wyjazdy do Egiptu, buty nju balans itp.
2020-01-07 12:15
tylko najpierw spytaj swoich rodziców czy oni też tego chcą aby ich bąbelek mieszkał z nimi do śmierci
2020-01-08 22:10
z kim chcesz zakładać tę rodzinę??? Jak będziesz całe życie mieszkał z mamcią.
2020-01-10 07:07
łapka w dół za prowokację marnej jakości
2020-01-07 10:31
W 3 lata mieszkania poszły w górę ponad 30%..
2020-01-07 11:44
Kiedy i przy jakiej okazji tak powiedział?
2020-01-07 12:30
Wszystkim przed wyborami
2020-01-07 17:07
dobra zmiana
2020-01-07 10:54
Warto teraz kupować mieszkanie od dewelopera w Gdańsku w 2020,czy poczekać jeszcze rok czy dwa? Wiadome teraz jest niesamowita drożyzna na rynku pierwotnym, ale jakie są argumenty za tym, że ceny zaczną spadać? Chodzi dokładnie o Gdańsk. Wiadome, kto kupił mieszkanie 3-4 lata dzis jest zwycięzcą,a co będzie z tymi co kupią teraz?
2020-01-07 11:41
Według mnie to zależy.
Kupiłem rok temu ale do mieszkania dla siebie - można gdybać czy wzrosną, czy spadną ale mieszkać trzeba gdzieś - miałem gotówkę więc kupiłem.
Gdybym miał kupować "pod inwestycję" lub/i "na kredyt" - ja bym poczekał albo zainwestował w coś innego. Według mnie nieruchomości to nie jest najlepsza opcja lokowania kapitału.
2020-01-07 13:51
dla siebie jak jest mus, jako inwestycja już teraz nie
2020-01-07 15:09
Ważne, że za gotówkę. Inwestycyjnie to faktycznie może nie jest to aktualnie super pomysł ale kto bogatemu zabroni.
Aktualnie duże ryzyko to zakup na kredyt (szczególnie pod korek), mamy górkę cenową, bardzo wysokie marże i .... rekordowo niskie stopy. Może się okazać, że w przeciągu najbliższych 5 lat ceny mieszkań nie wzrosną albo nawet zmaleją, stopy pójdą do góry i a wysokie marże są niezmienne. Scenariusz bardzo prawdopodobny, jak się zrealizuje to będzie rzeź niewiniątek.
2020-01-07 16:46
Tak w ogóle... Was nie przeraża fakt, że dziś co drugi to fachowiec od inwestowania w nieruchomości który dowiedział się o tym jak zostać milionerem z poradnika w internecie?
Kupiłem dom za gotówkę - wśród znajomych jestem uważany za d**ila - bo przecież powinienem dobrać kredyt i kupić kilka mieszkań i "byłbym ustawiony"...
2020-01-07 22:30
Jedni zarabiają inni tracą jak to z firmą. Kupiłeś za gotowe i ok inny by zakredytowal i zainwestował i tez ok
2020-01-08 09:23
Oczywiście, że tak - to jest ryzyko indywidualne. Jeden jest ostrożny, inny mniej - jednemu się to opłaci, inny popłynie.
Nie oceniać - każdy ma prawo podejmować decyzje według swojego myślenia.
Tylko trzeba też brać za to odpowiedzialność - jeżeli się nie uda to wziąć trzeba na klatę problem a nie płakać, że bank nie wiadomo czego chce, komornik itp. Bo takich też znam...
2020-01-08 11:44
Od X lat słychać o tym, że za pół roku będzie taniej a tymczasem ceny rosną i będą rosły. Podwyżki pensji, cen prądu, ziemi, materiałów budowlanych wpłyną w oczywisty sposób na podwyżki cen mieszkań. Od 2021 r wszystkie nowe budynki będą musiały być energooszczędne a to oznacza kolejne podwyżki. Bo chyba nie sądzisz, że panele słoneczne, droższe okna, drzwi czy ocieplenie budynku jest za darmo. Wszystko to podbije ceny m2.
Dorzuć zamknięty rachunek powierniczy i kolejne kilka % podskoczą ceny mieszkań.
Alternatywą jest czekanie na obiecane przez Kaczyńskiego 2,5 max 3 tys/m2. popierane przez 95% forumowych ekspertów.
2020-01-07 11:04
Dla rodziny potrzebna jest prezstrzen i czyste powietrze wolne od tego lewicowego syfu ktory czuc w calym trojmiescie
2020-01-07 11:07
2020-01-07 12:34
Dla ciebie! Nowy sącz!!!
2020-01-07 14:41
Nowy Sącz jest w Małopolsce dzbanie
2020-01-07 13:06
Banino, Karczemki, Kielno, Bojano, Dobrzewino, Żelistrzewo, Koleczkowo, Bieszkowice, Mrzezino, Gniewowo, Rzucewo, Pierwoszyno, Na lewicowy światopogląd nie matu - na Kaszubach, miejsca.
2020-01-07 14:57
a potem wszyscy sie rano spotkacie na nowatorow, kielnienskiej lub estakadzie w gdyni :)
2020-01-07 11:07
dzieciaki muszą się wybiegać i dotlenić, a w mieście niestety brakuje takich miejsc. Super, jeśli jest zaprojektowana na to przestrzeń na osiedlu, jak na tym zdjęciu
2020-01-07 11:24
w drodze do szkoły, na angielski, basen czy do kolegi na urodziny.
Tak wiem masz argument na brak konieczności odwiedzania tych miejsc ale jak Ci dzieci dorosną to zmienisz zdanie ;-)
2020-01-07 11:21
Jeśli teraz 3 pokoje mieszczą się na 50 m2, a pokój dziecka ma 9 m2, łazienka 5m2, a cena 500 000, 00 zł. to chyba coś jest nie tak. Projektanta należy powiesić , że projektuje takie klitki, swoja droga deweloper daje takie zlecenie. Ale 9m2 to śmiech na sali i jeszcze opowiadanie bajek , wskazywanie zalet przez sprzedających.
2020-01-07 17:47
wolę 9m2 dla jednego dziecka niż 15 dla dwójki
2020-01-07 18:56
i jest ok
tylko te moje śmiecące metry... ;-)
2020-01-08 14:06
pokój 9m2 w kwadracie jest spoko
2020-01-08 16:16
na min 76 m
2020-01-07 11:56
Opinia wyróżniona
Z jednej strony trzeba pogodzić zdolności finansowe , z drugiej wszystkie elementy trzeba brać pod uwagę - zarówno lokalizację, bliskość terenów zielonych, placów zabaw/boisk i szkoły/przedszkola.
Ze swojej strony polecę mieszkanie z dwoma łazienkami, sprawdza się idealnie.
Metraż minimalny na 2+2, to w mojej ocenie 70m2. Niestety ceny chore na chwilę obecną więc kto nie kupił do tej pory...
2020-01-08 10:18
dwiema łazienkami
2020-01-08 10:26
Popieram. Dwie łazienki, w szczególności oddzielne WC, nawet dla dwojga osób nie są zbyteczne. Szczególnie dotyczy to rodzin z dziećmi, bo maluchy lubią dłużej popluskać się w wannie.
2020-01-08 14:29
wystarcza 53m o ile "projektant" nie zrobil ci 10mn korytarza długiego jak zapalka lub w trójkącie ;)
2020-01-09 01:13
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy