Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki

Ewa Budnik
21 kwietnia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Opinie (242)
Najnowszy artykuł na ten temat Studenckie wizje przestrzeni pomiędzy Starym a Młodym Miastem
3
  • Doki. Zabudowa mieszkaniowa. Na wizualizacji pierwszy kwartał, który powstanie u zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne.
  • Zabudowa mieszkaniowa otaczać będzie przebudowaną i zaadaptowaną do nowych funkcji dawną halę stoczniową (Montownia).
  • Zabudowa planowana w ramach projektu Doki będzie miała zróżnicowaną wysokość. Chodzi o jej dostosowanie do sali BHP i ECS-u, a w efekcie zachowanie proporcji.

Doki. Zabudowa mieszkaniowa. Na wizualizacji pierwszy kwartał, który powstanie u zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne.

materiały prasowe Euro Styl

Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.



Architektura nowych budynków na Młodym Mieście powinna:

Euro Styl informacje o zakupie działki na Młodym Mieście i swoich planach inwestycyjnych ujawnił nieco ponad rok temu. Zapowiadano wtedy, że budowa ruszy w 2020 roku. Tak też się stanie.

W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.

Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.

Docelowo 1,1 tys. mieszkań



Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.

Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.

Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni



Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.

Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.

Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.

Dwa biurowce w pierwszym etapie



2
  • W pierwszym etapie zabudowy biurowej powstaną dwa budynki. Na wizualizacji po prawej stronie widać jeden, długi budynek (konstrukcja na dachu służy do przesłonięcia elementów technicznych), po lewej drugi budynek. Wysokość zabudowy jest stopniowana.
  • Zabudowa biurowa w ramach projektu Doki będzie powstawała bliżej Drogi do Wolności.

W pierwszym etapie zabudowy biurowej powstaną dwa budynki. Na wizualizacji po prawej stronie widać jeden, długi budynek (konstrukcja na dachu służy do przesłonięcia elementów technicznych), po lewej drugi budynek. Wysokość zabudowy jest stopniowana.

materiały prasowe Torus


Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.

Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).

W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.

Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna



Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.

- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.

- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.

Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.

Inwestycje

2023 2022
Doki Living

Doki Living

Doki Living

Euro Styl

Gdańsk Młode Miasto, ul. Popiełuszki Mapa

25 do 130 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja
Montownia

Montownia

Montownia

Euro Styl

Gdańsk Młode Miasto, ul. Lisia Grobla Mapa

37 do 51 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Młode Miasto (211)

Opinie (242) ponad 20 zablokowanych

  • 2020-04-21 18:26

    Porażka (1)

    Słaba architektura, bez wyrazu i nawiazania do stoczni. Szczególnie ta część mieszkaniowa a biura typowe jak potwórka z innych projektów.

    Zygmunt

    4 lata

    • 27 4

    • 2020-04-21 19:10

      otoż własnie jest nawiazanie do domków przy stoczni

      Spytaj np tuska gdzie mieszkali. w podobnych blokach.

      4 lata

      • 2 2

  • 2020-04-21 18:37

    no a co z problemme podnoszenia się poziomu wód? (1)

    przecież idzie totalna powódź? W jaki sposób inwestor zabezpieczył przyszłą inwestycję? Jakieś gigazapory?

    ludzie nie kupujta tam mieszkań bo w pontonach do domu będziecie pływać.

    córka leśnika

    4 lata

    • 17 5

    • 2020-04-21 19:11

      Jak ktos to jeste chory lub głuchy to u niego niewiele sie zmienia.

      4 lata

      • 0 0

  • 2020-04-21 19:18

    Brawo

    Nareszcie te zaniedbane tereny będą mialy wygląd

    Ef

    4 lata

    • 4 13

  • 2020-04-21 19:37

    Tam powinna być Stocznia a nie osiedle...

    4 lata

    • 23 6

  • 2020-04-21 20:04

    ojrany

    Panie, a po ile tu mieszkanka?ja tu urzędowo!;)

    cukiniak

    4 lata

    • 9 0

  • 2020-04-21 20:15

    Brawa za nazwę: Doki (1)

    Nareszcie polska nazwa nawiązująca do historii miejsca. Naprawdę dość już było tych wszystkich i**otycznych anglojęzycznych nazw.

    B.

    4 lata

    • 24 2

    • 2020-04-21 21:56

      będzie "Dockland"

      żeby po "londyńsku" było.
      Bo ulica Doki do nobliwych nie należy...

      4 lata

      • 3 0

  • 2020-04-21 20:17

    Wyglada jak garnizon

    4 lata

    • 12 1

  • 2020-04-21 20:25

    Cena za M2 poleci w dół (2)

    Najmu będzie coraz mniej, zacznie się wyprzedaż mieszkań na kredyt pod wynajem. Tych mieszkań jest ok 30-40% z zakupionych przez ostatnie 5 lat. Kogo będzie stać jak gospodarka rozwalona, kolejne zwolnienia na koniec kwietnia

    Przedsiębiorca

    4 lata

    • 17 1

    • 2020-04-22 12:39

      Nie poleci w dół (1)

      Kupią to zagraniczne fundusze inwestycyjne.

      4 lata

      • 2 0

      • 2020-04-23 17:15

        Poleci, i to 30-40%

        Fundusze potrafią liczyć pieniądze i na razie się wstrzymają.

        3 lata

        • 0 0

  • 2020-04-21 20:26

    chodziło się na Hospitality do CSG

    teraz będzie montownia, czyli ch wie co, food hall? lofty? kanapki za 20 zł?

    4 lata

    • 8 1

  • 2020-04-21 20:29

    Ceny - mocno w dół (3)

    Któż teraz kupuje mieszkania ? - za rok będzie znacznie taniej . Ci budowlańcy tak się rozbestwili - myślą , że nie ma granic wzrostu cen ? To gruba przesada - by żądać 8 tys i więcej za goły metr , jeszcze będą czekać na klientów co by dali po 5 tys.. Efekt pandemii - dopiero przed nami .

    majster

    4 lata

    • 23 0

    • 2020-04-22 06:05

      Oby

      4 lata

      • 4 0

    • 2020-04-22 12:32

      Nie będzie taniej (1)

      Obok metr kosztuje 16 000. I tak mieszkania schodzą.

      4 lata

      • 0 1

      • 2020-04-23 17:17

        Nie kłam, sprawdzam na bieżąco EKW. Zero sprzedaży od 12 marca. Zero.

        3 lata

        • 0 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (211)

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
Targi mieszkań i domów Targi mieszkań i domów

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
paź 19-20
sobota - niedziela
Gdańsk, AMBEREXPO
Wstęp wolny
więcej (3)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Pruszcz Park D - A.18 mieszkanie 2-pokojowe na II piętrze, zachodnie
Pruszcz Park D - A.18 mieszkanie 2-pokojowe na II... 437 061 zł
Pruszcz Gdański
2 pokoje 39.29 m2
Pruszcz Park D - C.17 mieszkanie 1-pokojowe na I piętrze
Pruszcz Park D - C.17 mieszkanie 1-pokojowe na I piętrze 373 991 zł
Pruszcz Gdański
1 pokój 37.64 m2
Pruszcz Park D - B.6 mieszkanie 1-pokojowe na parterze
Pruszcz Park D - B.6 mieszkanie 1-pokojowe na parterze 377 654 zł
Pruszcz Gdański
1 pokój 37.6 m2
więcej

TV Filmy

2953

Szybka akcja i graffiti znika (3)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane