Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki

Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.



Architektura nowych budynków na Młodym Mieście powinna:

Zobacz wyniki (1081)
Euro Styl informacje o zakupie działki na Młodym Mieście i swoich planach inwestycyjnych ujawnił nieco ponad rok temu. Zapowiadano wtedy, że budowa ruszy w 2020 roku. Tak też się stanie.

W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.

Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.

Docelowo 1,1 tys. mieszkań



Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.

Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.

Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni



Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.

Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.

Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.

Dwa biurowce w pierwszym etapie




Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.

Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).

W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.

Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna



Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.

- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.

- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.

Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.

Opinie (242) ponad 20 zablokowanych

  • Zmarnowana szansa

    Zmarnowana przestrzen i potencjal. W takim miejscu powstanie zwykle osiedle... Rzeczywiscie, oplacalo sie wyburzac dekade temu budynki stoczniowe nawet te ktore nie zaslugiwaly na wpis do ewidencji zabytkow (ale o czyms mowily), by teraz budowac cos takiego ;/ Wspaniala droga do wolnosci !

    • 0 0

  • Raczej nie chodzi tutaj o zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Gdańszczan . (4)

    To po co nam te wiadomości ? Jest mi całkiem obojętne gdzie zamieszkają bogaci Skandynawowie czy Niemcy !!!! Nie będę witał ich chlebem i solą !

    • 33 10

    • Jestem z Gdańska (1)

      I kupiłem. Przestańcie siać te domysły kto tu kupuje, bo to nieprawda, że kupują bogaci Skandynawowie czy Niemcy. Głównie kupują Polacy. Jako drugą, a nawet trzecią nieruchomość.

      • 0 1

      • Kupiłeś mieszkanie w osiedlu

        którego jeszcze nie ma w sprzedaży.

        • 0 0

    • (1)

      Gdańszczanie tylko koszty będą ponosić!

      • 9 2

      • od tego własnie

        są!
        Od zysków sa inni.

        • 5 2

  • Kolejny pustostan na 2-3 lata

    • 0 0

  • Z tymi biurowcami to bym się wstrzymał. (13)

    Koronawirus i praca zdalna rozwalą ten segmet. Nie będzie potrzebne tyle biur.

    • 25 9

    • Jo singiel może sobie w kawalerce w gościach klikać (4)

      I jeszcze piwko pod stołem.

      Normlani ludzie z rodzinami wolą pracować w biurze

      • 1 7

      • Normalne czasy się skończyły. I możesz sobie woleć. (2)

        Zastąpi cię zdalnie kołek z pod Tczewa który raz w miesiącu będzie się meldował w centrali. I zrobi to co ty za połowę twojej stawki. Takie czasy nastaną.

        • 9 5

        • I bardzo dobrze. Może chociaż to powstrzyma inflację.

          • 0 0

        • Z taką polszczyzną obrażasz innych?

          • 2 5

      • Przy nadchodzącym 15% bezrobociu wola ludzi z rodzinami czy bez nie będzie miała znaczenia.

        Home Office Welcome To.

        • 0 0

    • (7)

      Daj spokój, praca zdalna dla większości to jednak za karę jest, co biuro to biuro jednak.

      • 11 4

      • Ja to rozumiem. Ale ekonomia już nie zrozumie. (5)

        Oszczędności.

        • 7 2

        • nie ekonomia,

          chciwość...Chciwość tego nie rozumie.
          Chyba, że stawiasz znak równości między ekonomią a ekonomem.

          • 1 0

        • no nie. bardziej opłaca sie trzymać pracownika w biurze (3)

          wieksza wydajnosc

          • 5 4

          • Bacik musi być? (2)

            Wychodzi całe zakłamanie managementu, jak na dłoni widać, że pracownik się nie liczy, chodzi o dochód. Przykre to wobec mielenia ozorem jak to "dbamy o załogę"

            • 2 3

            • (1)

              Ja nie jestem z żadnego managementu, szeregowy inżynier, ale biorę udział w projektach w których pracuje kilka osób jednocześnie nad pokrewnymi zadaniami i jednak podejść do biurka, Normanie pogadać ,pokazać rzeczy palcem - a nie przez jakieś zdalne pulpity czy inne teamsy/webexy, ustalić parę spraw - to się serio łatwiej robi będąc na miejscu i mając resztę zespołu na miejscu. Poza tym widzi się ludzi i się z nimi rozmawia, co zaspokaja ważne potrzeby społeczne, bo jednak nie każdy jest odludkiem, powiedziałbym nawet że mniejszość społeczeństwa.

              • 7 3

              • "ważne potrzeby społeczne"

                Tylko że to pokolenie sobków takich potrzeb nie ma.
                Ale równiez prochu nie wymyśli... Najwyżej koło...
                Po raz kolejny...

                • 3 1

      • Lepiej korpoludka kontrolować na miejscu, prawda?

        • 4 6

  • Ceny - mocno w dół (3)

    Któż teraz kupuje mieszkania ? - za rok będzie znacznie taniej . Ci budowlańcy tak się rozbestwili - myślą , że nie ma granic wzrostu cen ? To gruba przesada - by żądać 8 tys i więcej za goły metr , jeszcze będą czekać na klientów co by dali po 5 tys.. Efekt pandemii - dopiero przed nami .

    • 23 0

    • Nie będzie taniej (1)

      Obok metr kosztuje 16 000. I tak mieszkania schodzą.

      • 0 1

      • Nie kłam, sprawdzam na bieżąco EKW. Zero sprzedaży od 12 marca. Zero.

        • 0 0

    • Oby

      • 4 0

  • Idealny timing (2)

    Na taka inwestycję. Tlumy chetnych.

    • 13 1

    • Żebyś wiedział, że tłumy (1)

      To inny segment klienta. Nie obrzeża.

      • 1 0

      • Dokładnie, to jest taki segment, że przy kryzysie nie mają 0, tylko minus X milionów

        Czyli nikt tego nie kupi, nawet za pół ceny

        • 0 0

  • Cena za M2 poleci w dół (2)

    Najmu będzie coraz mniej, zacznie się wyprzedaż mieszkań na kredyt pod wynajem. Tych mieszkań jest ok 30-40% z zakupionych przez ostatnie 5 lat. Kogo będzie stać jak gospodarka rozwalona, kolejne zwolnienia na koniec kwietnia

    • 17 1

    • Nie poleci w dół (1)

      Kupią to zagraniczne fundusze inwestycyjne.

      • 2 0

      • Poleci, i to 30-40%

        Fundusze potrafią liczyć pieniądze i na razie się wstrzymają.

        • 0 0

  • masowe wycofywanie się klientów inwestycyjnych stawia tego typu inwestycje pod dużym znakiem zapytania (3)

    w aktualnym klimacie i bez korekty cenowej inwestowanie w nieruchomości staje się skrajnie ryzykowne

    • 3 2

    • Nie ma żadnego masowego wycofywania się nikogo (2)

      Wycofują się to Ci, którzy nie mają tak naprawdę kapitału i ryzykowali. Są ludzie, którzy maja pieniądze. Jak nie to przyjdzie fundusz inwestycyjny i wykupi, jak w kilku większych miastach ostatnio i oni celują w centrum, nie w obrzeża.

      • 1 1

      • Fundusze szanują pieniądze i poczekają na spadek cen

        A zwykli ludzie to poczekają z przymusu aż do wynalezienia szczepionki, bo teraz to albo pracy nie mają, albo zarabiają 20-30% mniej, a nawet jak zarabiają tyle samo, to pewność sytuacji życiowej wynosi 0 i nikt zdrowy psychicznie nie odważy się wziąć kredytu na 20-30 lat. Tych z gotówką jest tyle co kot napłakał, ale oni też się wstrzymają.

        • 0 0

      • fundusz to wykupi ale jak ceny spadną o minimum 30%, to są rejony już znacznie przegrzane, o niskim potencjalnie wzrostów w perspektywie krótko i średnioterminowym, najem krótkoterminowy też od kilku lat też tam kuleje ze względu na nadpodaż

        • 0 0

  • Teren stoczni

    Należy do nas zawarliśmy akcję do Torunia niech nam je oddadzą

    • 0 0

  • (14)

    Podobno połowa już sprzedana. Lokale usługowe jeszcze są. Tak słyszałem. . .

    • 57 26

    • Naganiacz !!! Nie dajcie się zwieść. (1)

      U mnie na dzielni też tak pisali gdy deweloper stawiał tzw mini osiedle.
      Osiedle od 2 lat gotowe i....
      Połowa mieszkań pusta !!!
      A może i więcej
      Wystawki cenę 6 tys metr.
      Za 4 tysie są obok domki szeregowce z 2000 roku... a transakcyjna zapewne 3,5 tysia i brak sąsiadów pod spodem i nad głową.. do tego masz swój ogródek przed i za domem za darmo !!!.
      Chodzę z psem w różnych godzinach i widzę ciemnosc w oknach dewelopeki.
      Może 1| 3 czasem się pali.
      Deweloper znany gdański tzw duża firma.
      Kto ma kupować te nowe ? Młodzi co żyją na emigracji ?
      Tych co zasuwają po marketach nie stać nawet na wynajem pokoju za pensje.
      Jak nie umocnią złotówkę do 2 PLN za EURO to tego kraju nie widzę za 10 lat.
      W sumie to żałuję że nie wyemigrowaolem te 15 lat temu.
      Młodzi nie róbcie błędów 40-50 Latków co tutaj zostali.
      Nie warto tracić życia - świat jest ciekawy.
      Zdobądź dobry zawód i w drogę.
      Inaczej czeka cię płacenie mega podatków na uprzywilejowane kasty

      • 9 0

      • Gdzie ? Jakieś zad*pie za Pruszczem ?

        Weź..

        • 0 1

    • (6)

      Też słyszałem. Chciałem wziąć z 50m2 pod żabę,ale jak usłyszałem 8 tysięcy.

      • 10 9

      • (5)

        proponowali już 7k za m2 ale klienci parskali śmiechem i wychodzili, część z nich śmiała się jeszcze na parkingu a miny sprzedawców bezcenne :)

        • 23 7

        • (2)

          bo to wesołki były i gołodupce

          • 3 7

          • (1)

            nie, raczej ludzie świadomi tego co się dzieje, tylko wyjątkowy nieogar kupuje mieszkanie przed spadkiem ceny

            • 5 1

            • Tu ceny nie spadną

              Najwyżej Ci ludzie nie kupią.

              • 3 1

        • (1)

          Osiem za miesiąc. Wynajem.

          • 9 4

          • 7k za m2, kupno.

            • 9 1

    • (1)

      przypuszczam, że jak już coś to są tylko umowy rezerwacyjne i nic więcej, a przy aktualnym klimacie to niewykluczone, że to deweloper wstrzyma się z inwestycją i wypowie te umowy, a jak nie deweloper to na pewno większość klientów się wycofa, bo jest to typowa miejscówka inwestycyjna a klienci inwestycyjnie wycofują się jako pierwsi

      • 2 0

      • Naprawdę ciężko zrozumieć, że tutaj mieszkają ludzie

        I, że mieszka się tu dobrze. Po prostu.

        • 1 0

    • taaaa....oszołomom

      i chyba wirtualnie???
      Umowy na odległość...duuuuuuuużą odległość...dzisiaj do realiów lata świetlne
      Może za 3-5 lat?
      temat wróci:(

      • 1 0

    • dlatego tak kochaliscie tworcow dewloperskiego chaosu w miescie?

      • 7 6

    • sprzedaż idzie bardzo słabo, realnie 5-10% obecnie a i to nie jest wcale pewne

      • 16 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
29550 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
17750 zł/m2
Gdynia Orłowo
16800 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
16600 zł/m2
Gdynia Gdynia Port
16400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
21350 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
16250 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15600 zł/m2
Gdynia Działki Leśne
12050 zł/m2
Gdynia Orłowo
11600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl