• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki

Ewa Budnik
21 kwietnia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Doki. Zabudowa mieszkaniowa. Na wizualizacji pierwszy kwartał, który powstanie u zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne.
  • Zabudowa mieszkaniowa otaczać będzie przebudowaną i zaadaptowaną do nowych funkcji dawną halę stoczniową (Montownia).
  • Zabudowa planowana w ramach projektu Doki będzie miała zróżnicowaną wysokość. Chodzi o jej dostosowanie do sali BHP i ECS-u, a w efekcie zachowanie proporcji.

Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.



Architektura nowych budynków na Młodym Mieście powinna:

Euro Styl informacje o zakupie działki na Młodym Mieście i swoich planach inwestycyjnych ujawnił nieco ponad rok temu. Zapowiadano wtedy, że budowa ruszy w 2020 roku. Tak też się stanie.

W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.

Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.

Docelowo 1,1 tys. mieszkań



Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.

Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.

Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni



Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.

Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.

Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.

Dwa biurowce w pierwszym etapie



  • W pierwszym etapie zabudowy biurowej powstaną dwa budynki. Na wizualizacji po prawej stronie widać jeden, długi budynek (konstrukcja na dachu służy do przesłonięcia elementów technicznych), po lewej drugi budynek. Wysokość zabudowy jest stopniowana.
  • Zabudowa biurowa w ramach projektu Doki będzie powstawała bliżej Drogi do Wolności.

Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.

Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).

W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.

Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna



Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.

- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.

- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.

Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (242) ponad 20 zablokowanych

  • nie kupilbym ""dziury w ziemi " ,a tam nawet tgo niema

    • 10 0

  • U mnie na osiedlu kilkuletnim w Centrum Gdańska - cena wynajmu kawalerki... (6)

    Od początku marca spadła z 1900/1950 do 1100/1200 złotych, przy cenie nowego mieszkania za metr ponad 9000 złotych. I wysyp jest takich mieszkań oraz dwupokojowych, a pośrednictwa nieruchomości widywane są codziennie po kilka razu z aparatami, żeby zrobić zdjęcie bloku.
    Cena jak nie spadnie do tych 5000/6000 złotych za metr za kilka miesięcy to można zapomnieć o sprzedaży nowych.

    • 13 2

    • Na szadolkach? (1)

      • 1 2

      • na Szadółkach też

        ...

        • 2 1

    • Browar?

      • 2 0

    • I tak nie będzie cię stać , to po co bijesz pianę (1)

      • 0 1

      • skąd wiesz kogo na co stać, sprzedawcy mieszkań u dewelopera pewnie nie będzie nigdy stać

        • 1 0

    • Mieszkam tu i nie widuję

      Dajcie sobie spokój. Centra miast nigdy nie stanieją.

      • 0 1

  • Wsółczuję nabywcom choc pewnie wiekszość kupi na wynajem Wa-wa (1)

    juz teraz cieżko wyjechac z tego rejonu miasta a jak dojdą jeszcze kolejne tysiące ludzi to bedzie paraliż. ul. Popiełuszki, Wałowej Łagiewniki, Wały Piastowskie omijać szerokim łukiem

    • 9 1

    • Mieszkam od lat i nie jest ciężko

      Ciężko to jest na obrzeżach

      • 1 0

  • E..tam takie blokowisko typowe dla Szadułek. Tam powinna być przynajmniej jakaś dominanta, wysokościowiec.

    • 5 3

  • Wizja bardzo mierna

    W takim miejscu budowanie kanciatych niskich budynków nie świadczy o wyjątkowej wizji osób odpowiedzialnych za przestrzeń architektoniczną tego typu wyjątkowych miejsc. Szkoda i to wielka że aktualnie nie ma w Gdańsku ludzi mających wizje architektoniczne które odpowiadałyby znaczeniu zabudowywanych miejsc i odpowiadałyby możliwościom w tym zakresie. Ostatnie dziesięciolecie mimo tego, że dużo wybudowano w Gdańsku, nie przysporzyło temu miastu żadnych wyjątkowych tym bardziej spektakularnych budowli a szkoda taka okazja nie szybko w tym mieście się pojawi. Wybudowanie za wyspa spichrzów przez firmę Górski kanciastych bloków w miejscu gdzie mogły powstać jak chociażby w Londynie szklane nowoczesne budowle na styku starego miasta i nowego u nas niestety BLOKI najzwyklejsze ohydne BLOKI serce mi pęka jak to widzę.

    • 15 2

  • juz sie zaczela 3 mc temu

    • 2 0

  • Idealny timing (2)

    Na taka inwestycję. Tlumy chetnych.

    • 13 1

    • Żebyś wiedział, że tłumy (1)

      To inny segment klienta. Nie obrzeża.

      • 1 0

      • Dokładnie, to jest taki segment, że przy kryzysie nie mają 0, tylko minus X milionów

        Czyli nikt tego nie kupi, nawet za pół ceny

        • 0 0

  • chciwość, chciwość, chciwość (1)

    i brak odpowiedzialności w budowaniu "ekskluzywnej" mieszkaniówki po zawietrznej stronie strefy przemysłowej.
    Wszystko leci na budynki...
    Nawet w "komunie" budowano po drugiej stronie, na Zielonym Trójkącie.

    • 10 0

    • Nie leci na budynki.

      Zamieszkaj i się przekonasz.

      • 0 0

  • Obyś ciężko się nie zdziwił Waldemarze jak niebawem Bańka mieszkaniowa pęknie... (4)

    I będzie po twoich kalkulacjach.

    • 12 0

    • Co wy z tą bańka? (3)

      ...nieruchomości jak świat światem drożeją i będą drożeć. Takie są naturalne prawa rynku.

      • 2 4

      • Take prawa, ale zebys sie nie zdziwil, jak Hiszpanie. :)

        • 6 0

      • (1)

        pobudka, nieruchomości zaliczają dołki i wzrosty jak każde dobro, dla przykładu korekty w PL sięgały prawie 40% po ostatnim kryzysie a w słonecznej Hiszpanii nawet 80%
        tylko ktoś skrajnie niezorientowany lub pracownik branży deweloperskiej może twierdzić że ceny mieszkań mogą tylko rosnąć, to totalna bzdura

        • 5 0

        • W Centrum miast nieruchomości nie tanieją

          Stanieją ale domy na wsiach i mieszkania na obrzeżach. Tam zdecydowanie będzie korekta, a nie na MM.

          • 1 1

  • Nowa dzielnica

    Jaka nowa dzielnica? Gdzie oficjalnie jest młode miasto podane jako nowa dzielnica? Mają budżet obywatelski? Radę dzielnicy? To dzielnica Młyniska.. Można ot tak zabrać teren i stworzyć na nim inną dzielnicę?

    • 14 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane