Młody Straszyn
Wizualizacje piątego etapu inwestycji. Z części lokali rozciągał się będzie widok na zbiornik wodny.
materiały inwestora
Wizualizacje piątego etapu inwestycji. Z części lokali rozciągał się będzie widok na zbiornik wodny.
materiały inwestora
Wizualizacje budynków czwartego etapu inwestycji.
materiały inwestora
Wizualizacje budynków czwartego etapu inwestycji.
materiały inwestora
Wizualizacje budynków czwartego etapu inwestycji.
materiały inwestora
Wizualizacja drugiego etapu inwestycji.
materiały inwestora
W jednym z budynków powstaną lokale usługowe.
materiały inwestora
mat. inwestora
mat. inwestora
mat.inwestora
mat. inwestora
mat.inwestora
mat.inwestora
Opis inwestycji
Najbliższe otoczenie Młodego Straszyna zapewnia tereny rekreacyjne do uprawiania sportu i długich spacerów po pracowitym tygodniu: rzeka Radunia, lasy, jezioro Straszyńskie. W samym Straszynie znajduje się infrastruktura miejska niezbędna do komfortowego życia dla młodej rodziny: szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, poczta, sklepy i punkty usługowe.
W ramach pierwszego etapu inwestycji powstało pięć kameralnych czterokondygnacyjnych budynków. Każde z mieszkań ma balkon lub taras, a mieszkańcy lokali parterowych przydomowe ogródki. W 2012 roku na osiedlu oddane zostały dwa pierwsze budynki, budowa pierwszego etapu inwestycji dobiegła końca w pierwszej połowie 2013 roku.
W ramach kolejnych etapów inwestycji powstają czterokondygnacyjne budynki, które architektonicznie różnią się nieco od budynków pierwszego etapu. Każde z mieszkań ma balkon lub taras, a do mieszkań parterowych zaplanowano przydomowe ogródki. Na terenie osiedla znajdą się miejsca postojowe przeznaczone do parkowania samochodów mieszkańców osiedla. W jednym z budynków powstały punkty handlowo-usługowe.
Budowa czwartego etapu zakończona zostanie w III kw. 2022 roku, natomiast w III kw. 2022 r. rozpoczęła się realizacja piątego etapu. Zakończenie budowy pierwszego zadania z tego etapu, tj. budynku D, jest planowane na III kwartał 2023 roku. Kolejne budynki wprowadzane zostaną do sprzedaży w odstępach kilkumiesięcznych.
W nowym etapie powstaną cztery budynki ze 132 mieszkaniami w układzie od jednego do czterech pokoi i powierzchni od 27 do 73 m kw. oraz kilkanaście lokali usługowych. W dwóch budynkach dostępne będą mieszkania z ogródkami. W tych budynkach po raz pierwszy na osiedlu Młody Straszyn powstaną podziemne hale garażowe. Część mieszkań na pierwszym piętrze będzie miała indywidualne tarasy o powierzchni przekraczającej nawet 55 m kw. Nowością będą spadziste dachy z wystającymi lukarnami, dzięki czemu mieszkania na ostatnich kondygnacjach zyskają ponadstandardową wysokość.
Projekt osiedla i jego budynków powstał w Pracowni Architektonicznej B1.
Ogłoszenia
W pobliżu
Wyślij pytanie
do dewelopera
Zapytaj dewelopera o ofertę
Inwestycje tego dewelopera
Młode Witomino
Gdynia Witomino, ul. Małokacka 15 
- 32.7 do 84.9 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Kamienice Magellana
Opinie (474) ponad 50 zablokowanych
-
2012-09-03 15:33
(5)
Luuudzie... dajcie sobie na looz. Czemu w Was tyle żółci i złości? Ja odebrałem miesiąc temu, jestem obecnie na ukonczeniu mieszkania. Wiadomo było od dawna, że budowa jest podzielona na etapy i że bedziemy swiadkami/sąsiadami kolejnych etapów - dopiero co zamieszakliście/zamieszkamy a już tyle złośći i nienawiśćiu w Was. Czy warto tak zaczynać mieszkać od wylewania złości i piętrzenia problemów?? Bądźmy ludźmi i wiadomo, że przez najbliższe dwa lata czekają nas wiercenia, walenia - efekty urządzania się każdego z nas.... tak więc proponuję trochę wyrozumiałości i więcej pogody ducha. Cieszmy się okolicą i tym co nas spotkało w Młodym Straszynie! Jak wielu z Was słusznie podkreśliło - mi też to wpadło w oko, a mianowicie plac zabaw, chodniki, klatki schodowe, elewacja, architektura... popatrzcie tak obiektywnie na innych deweloperów co stawiają klocki jeden koło drugiego.. i w głębokim poważaniu mają estetykę :) A u nas z tym jak widać jest nieźle ;)) Wiadomo, rzecz gustu... ale źle nie jest! ;)
ps. swoje mieszkanie odebrałem bez usterek - bo czym nazwać okno do regulacji? Na pewno nie usterką :)) zresztą wyregulowali mi to od ręki! ;]- 11 2
-
2012-12-11 01:58
mlody i ladny
- 1 0
-
2012-09-07 11:36
blok nr. 5 (3)
a są jacyś sąsiedzi z bloku nr 5??
Dopiero kopiliśmy mieszkanko w 5 i jesteśmy jak najbardziej pozytywnie nastawieni do osiedla.
Pozdrawiam- 3 0
-
2012-09-10 20:10
Re: blok nr. 5 (2)
Pozdrawiam sąsiadów :)
Byliście ostatnio na budynku? Zaczęli robić klatkę schodową?
Jestem w delegacji i nie mogę trzymać ręki na pulsie :)- 1 0
-
2012-09-10 22:39
Re: blok nr. 5 (1)
ostanio nie bylam,
jutro chce podjechac i umówic sie nie ''zwiedzanie''
mam obiecane ze od 15 wrzesnia moge wejsc z projektantem
wiec zobaczymy.- 1 0
-
2012-09-22 12:25
Re: blok nr. 5/ PRACE NA BUDOWIE WSTRZYMANE
Od2 tygodninic sie nie dziej na budowie
podwykonawca zabral caly sprzet
dzis nawet kostke bukowa zabierali
co sie dzieje z nex bude??
ludziewstrzyujcie przelwy do momentu wznowienia pracna budowie- 0 3
-
2012-11-07 00:18
artek na budowie (31)
witam .......ściany mamy załatwione na kilka ładnych lat.............w tym padole .........a krople na tynku to efekt pierwszy jak schnie tynk maszynowy a oni chyba używają knaufa a to dobry materiał ..musicie ludzie zostawiać otwarte okna w mieszkaniach aby było naturalnie wietrzone...a ...jak tam czynsze w lokalach w budynku nr 1 i 2 mające 45 m...tzn np.lokal nr.5...no i ten pion w górę.....pozdrawiam artek z zielonej 4
- 3 0
-
2012-11-07 13:58
Re: artek na budowie (30)
my w 2 na początku jak tylko zaczęli tynkować to mieliśmy mokre ściany -wystarczyło tylko otworzyć okna i zanim przystąpiłam do robienia mieszkania to było już dobrze ,czynsz po nowych ustaleniach w listopadzie za 45m2 to 280 zł.
- 1 0
-
2012-11-08 19:30
Re: artek na budowie (18)
Zapytanie do dzina:
W bloku nr 2 czynsz za 45m2 wynosi 280zł???
ja też jestem mieszkanką tego bloku, mieszkanie o metrażu 44m2 i czynsz za listopad (po obniżce oczywiście) to 380zł, nie wspominając już że pierwszy czynsz jaki opłaciłam (przed rzekomą obniżką) to 560zł-przerażająco dużo.
Pozdrawiam przyszłych mieszkańców.- 1 0
-
2012-11-08 20:08
Re: artek na budowie (16)
380 zl za 44 m2?? Porazka! Co jest wliczone w ten czynsz ?
- 1 0
-
2012-11-08 20:30
Re: artek na budowie (15)
Taka ciekawostka-własnie rozmawialam z kolezanka. Remontuje mieszkanie (ponad70m2) w Gdyni. I to nie na obrzezach, zapomnialam ulicy. W tej chwili przyszedl za listopad czynsz 350zl-z ogrzewaniem. Jest roznica, 77 m 350zl w centrum Gdyni, a nie na wsi. Ja jestem zdruzgotana i oburzona! Mieszkancy bud. 1 i 2 nie podniesliscie w tej sprawie jakiegos protestu???
- 2 0
-
2012-11-08 21:30
Re: artek na budowie (14)
Ale co mamy zrobić? Nex bud wybrał takiego administratora ze ręce opadają. Możemy go zwolnic dopiero jak akty not będą. Do tej pory nie wiemy czemu są tak duże zaliczki.. I tak z 7 zł za metr za ogrzewanie zeszliśmy do 3,5 zł... I tak wychodzi 400 zł za 64 m2 bez wody, prądu śmieci, jak to dojdzie to pewnie z 600 zł wyjdzie. Nas juz nex bud nie słucha, umywają ręce.
tak jak do tej pory nie ma info o kotłowni, zapewne grają na czasie abyśmy się znudzili tym tematem i pocichczu pchna kotłownie Pecowi.
przyszli mieszkańcy pytajcie kto jest właścicielem kotłowni w waszym bloku innaczej będziecie płacić takie rachunki jak my w 1 i 2...- 2 0
-
2012-11-09 09:09
Re: artek na budowie (12)
Witam,
polecam: http://www.zarzadca.eu/dyskusja/3001/koniec-z-haraczem-za-kotlownie-i-wezly-cieplne/, a dokładniej chodzi o wyrok SN:
"Kotłownia, węzeł cieplny i inne pomieszczenia techniczne związane z funkcjonowaniem budynku stanowią część składową nieruchomości wspólnej. W wyroku z dnia 3 listopada 2010 r., sygn. akt: V CSK 139/10, Sąd Najwyższy orzekł, że ani na gruncie ustawy o własności lokali, ani ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie jest możliwe pozostawienie tych pomieszczeń jako mienia dotychczasowego właściciela"
Może to coś pomoże.
Pozdrawiam i życzę powodzenia.- 2 0
-
2012-11-09 11:08
re (9)
To w jaki sposób można zablokować sprzedaż kotłowni?
U notariusza? w gminie?
Koszt budowy nowej kotłowni nie jest duży. W porównaniu do cen jakie oferuje Nex Bud to i tak się opłaca.- 1 0
-
2012-11-09 11:12
Re: re (8)
Nex bud oddał kotłownię pecowi, aby nie ponosić kosztów wstawiania pieca itp.....
Jeśli sprzeda- wszystko na to wskazuje, to zostaje nam odkupienie naszego pomieszczenia lub droga sądowa.....
może wśród przyszłych lokatorów jest ktoś kto się zna na tym? jakiś prawnik co może doradzić?- 2 0
-
2012-11-09 11:23
Re: re (7)
Niedługo odbieramy klucze. Bezposrednich bliskich znajomych nie posiadamy, ale posrednio mam jakies kontakty... Mysle, ze warto podzialac cos w tej sprawe. Baaa! Nalezy podzialac!
- 2 0
-
2012-11-09 11:27
Re: re (6)
My również niedługo odbieramy klucze i z chęcią się do tego dorzucę jeśli będzie trzeba. To jest zwykłe okradanie ludzi i czas najwyższy zrobić z tym porządek...
- 1 0
-
2012-11-09 11:59
Re: re (5)
Również niedługo odbieram klucze. Przyłączam się do poprzednich postów, nie dajmy się!
- 2 1
-
2012-11-09 14:41
Re: re (3)
A tak jak juz gadamy po sąsiedzku, to walne auto reklame-ot co :-)
Moj mąz jesr architektem, sam przerobil nasze mieszkanie aby bylo bardziej funkcjonalne niz te w standardzie od developera (przesuniecie scianek działowych itp). Aranżuje także wnetrza. Generalnie od A do Z od projektow budynku do wnetrz. Cena jest zawsze do ugadania. W kazym razie na pewno nie wygorowana:-)
Jesli ktos by byl zainteresowany nawet nie sam osobiscie, ale np ma znajomych, ktorzy chca skorzystac z uslug architekta, podaje swoj mail: amabook@wp.pl
Jest to mail do mnie, w ktorym podam ewent wiecej szczegolow, i konkretne namiary :-)
Pozdrawiam i mam nadzieje, ze nie macie za zle, ze sie tak tu reklamuje- 3 0
-
2012-11-09 20:58
Re: re (2)
Witam sąsiadów z osiedla i bloku nr 4 Czy ktoś z przyszłych sąsiadów z 4 wie czy developer sprzedał już tą kotłownie w tym budynku ?
A w ogóle co sie tam dzieje na budowie bo jak czytam to hmhmhmh, nie wesoło, ruszyła ta elewacja na 4,obecnie jestem po za krajem i tylko telefony mi zostały i ciagle słyszę, że wszystko jest ok i w terminie, i tak im transze wstrzymalem . Z tego co pamiętam w umowie na 30 listopada ma być odbiór mojego mieszkania na 4, czy sąsiedzi z 4 tez maja podobbny termin lub taki sam- 1 0
-
2012-12-10 13:01
Re: re
tak ale coś ściemniają z odbiorem,wysłali jakiegoś lakonicznego maila zamiast oficjalnego pisma że wejście będzie możliwe po 14 grudnia,a jest już po terminie dawno
- 1 1
-
2012-11-10 12:16
Re: re
W 4 nie robią elewacji. Postawili tylko rusztowania i tyle. Na 30 listopada odbiór? No to życzę im powodzenia. Może do stycznia się wyrobia chyba ze spotka ich zima...
- 1 0
-
2012-11-09 14:19
Re: re
życzę Wam abyście odebrali klucze jak najszybciej :)
i mogli tam zamieszkać na Boże Narodzenie :)
tak optymistycznie na koniec dnia ....- 2 0
-
2012-11-09 09:41
Re: artek na budowie (1)
Bardzo dziekuje, faktycznie interesujace. Warte przemyslenia.
- 1 0
-
2012-11-09 11:08
Re: artek na budowie
Tak, nie powinniśmy płacić skoro nie jesteśmy właścicielami. ale trzeba mieć dobrego zarządcę, a nie takiego co chce wszystko kupować, za wszystko płacić. i takim oto sposobem nakłada na nas już opłaty, za administrację, za sprzątanie, zaliczki na wode, ciepło, śmieci, Jak mu się mówi, że my nie mamy aktu notarialnego i nie może od nas kasy brać-- jedna odpowiedź od niego: ale państwo mieszkacie i korzystacie z tego i trzeba być uczciwym itp... takie bajki, Słuchać się już nie chce.
Kotłownia powinna zostać nasza- wspólnoty. Wtedy opłaty za gaz będa tańsze. A deweloper chce sprzedać pomieszczenia PECOWI. My dopiero możemy wnosić sprawę do sądu jak będziemy mieli akty notarialne, teraz nie jesteśmy stronę. Dlatego Nex Bud może sobie robić co chce.- 2 0
-
2012-11-09 07:49
Re: artek na budowie
Mi szczerze mowiac rece opadly zupelnie... Jak kupowalismy z mezem mieszkanie w Młodym Starszynie, a bylo to pod koniec grudnia zeszlego roku, to taka piekna bajke nam sprzedali, mianowicie, ze to ma byc osiedle dla Mlodych, przystepne cenowo itp. itd. Wychodzi ni jak w stosunku do rzeczywistosci... Te ceny ktore placicie w bud. 1 i 2 to nic innego jak zlodziejstwo. Sa takie jakby to bylo osiedle strzezone, w Jelitkowie przy linii brzegowej morza-zenada.
Co do PEC - to jaki inny wybor moglby byc w naszej okolicy, jesli chodzi o dostawce ciepla ??
No i jeszcze te nieszczesne akty notarialne, rozumiem, ze bud 1 i 2 ma juz prawo do uzytkowania swoich mieszkan, i gmina odebrala budynek?? ile czasu w takim razie ciagnie sie ta procedura z aktami wlasnosci i wpisem do ksiegi ??
I tak zupelnie na marginesie czy prawne jest to, ze jesli nie macie jeszcze aktu notarialnego, a wiec na mocy prawa wlascicielami jeszcze nie jestescie, aby pobierac od Was te wszystkie oplaty ??- 2 0
-
2012-11-15 16:27
Re: artek na budowie
przed obnizką miałam 475,tak nam wyszło zależy ile się zużyło wody ciepłej i zimnej
- 2 0
-
2012-11-07 19:12
Re: artek na budowie (10)
a co wchodzi w skład tych 280zł?
- 1 0
-
2012-11-08 13:24
Re: artek na budowie (9)
Witam wszystkich sąsiadow.
Podbijam pytanie, mnie takze inetresuje co wchodzi w sklad tych 280 zl. kupilismy mieszkanie w bud nr 5 o metrazu 64 m2. Z prostej proporcji wychodzi, ze skoro za 40 pare m czynsz jest 280 , to my bedziemy placic kolo 400zl. hmmm... troche duzo, choc zalezy co w to wlasciwie wchodzi...
Pozdrawiam :-)- 1 0
-
2012-11-15 16:18
Re: artek na budowie
w czynszu jest-zaliczka na koszty utrzymania 1.15zł za m2,administracja 0.50 za m2 ,ciepła woda,zimna woda ,ogrzewanie 3,50 za m2 wywóz śmieci 7zł za osobę.
- 1 0
-
2012-11-08 14:15
Re: artek na budowie (7)
A mam pytanie, macie może informację co z odbiorami?
Podobno odbiór ma być 14.11. ale bez pozwolenia na użytkowanie
tylko do celów wykończeniowych.- 1 0
-
2012-11-08 14:30
Re: artek na budowie (6)
A kiedy ma byc pozwolenie na uzytkowanie ?
- 1 0
-
2012-11-08 15:30
Re: artek na budowie (3)
no właśnie też próbuję się dowiedzieć. Podobno "za jakiś czas"...
- 1 0
-
2012-11-08 17:24
Re: artek na budowie (2)
A skad info ze, 14. 11 to termin oddania do celow wykonczeniowych. Zajrzalam do umowy. Pierwonie zapis jest na 31.10. mamy 2tygodniowe opoznienie. Ale napisane jest, ze byl to termin odbioru przez gmine, tak wiec z mozliwoscia uzytkowania.
- 1 0
-
2012-11-08 17:46
Re: artek na budowie (1)
Mala poprawka, faktycznie, nie jest napisane ze przez gmine(choc dl mnie to wlasnie to znaczylo) napisane jest ze odbior lokali, a to moze miec wiele znaczen -)
- 1 0
-
2012-11-08 19:51
Re: artek na budowie
Witam remontowałem tam 2 mieszkania szopki były więcej na emeil witek.remonty@go2.pl
- 1 0
-
2012-11-08 14:43
Re: artek na budowie (1)
za 64 m2, wychodzi ok 500 zł miesięcznie
- 1 0
-
2012-11-08 15:12
Re: artek na budowie
No to jeszcze wiecej niz wynika z mojej prostej proporcji:( a co wchodzi w sklad tych 500zl ?
- 1 0
-
2012-11-10 20:48
Re: Młody Straszyn (9)
Czy ktoś z 5-tki ma już konkretnie umówiony termin odbioru?
Byłem dziś na budowie. Jeśli chodzi o mieszkanie, to muszą zaszpachlować podejścia do kaloryferów, wyfugować balkon i założyć te pleksy. Ciekawe czy jest prąd, gniazda są założone i rozdzielnia zrobiona. Na odbiór muszą odpalić kaloryfery, nie wiem czy były jakieś próby...
Na klatce brak tapet, lamp, zabudowy ścianki z licznikami, sufity nie pomalowane, nad poręczami jeszcze pracują. Same wejście do budynku też nie jest skończone. Przywieźli czarnoziem i porządkowali teren przed budynkiem.
Na 4-ce robią elewację ale idzie im to jakoś powoli... Wydaje się, że tam będzie większe opóźnienie.- 1 0
-
2012-11-10 21:08
Re: Młody Straszyn (8)
My też niestety nie znamy konkretów na temat odbioru... A przydałaby się konkretna informacja, żeby móc to jakoś zaplanować. W poniedziałek będziemy się kontaktować z deweloperem...
- 1 0
-
2012-11-11 00:55
Re: Młody Straszyn (7)
Witam
Czyli dewrloper a dokładnie jego przedstawicielki w biurze sprzedarzy nie mówią calej prawdy choć zapewnienia są cały czas,że wszystko jest w terminie. Dobrze, że robią elewacje na 4 ale odbioru to na pewnom nie będzie w terminie i ostatniej tranyszyb też nie,
Podrawiam sąsiadów z osiedla i 4- 1 0
-
2012-11-11 12:32
Re: Młody Straszyn (6)
Na razie info sie nie zmieniaja, bynajmniej develepoer nie mowi nic o opoznieniach. Odbior ma byc na 14.11. Wydaje mi sie, ze skoro zostalo jedynie 3 dni to data sie nie zmieni. Upredzili by nas wczesniej, ale kto wie...
Co do zaawansowania prac, to faktycznie dziwne, ze maja jedynie 3 dni, a sa jeszcze dosc daleko w polu...
Mieszkancy bud. 1 i 2 czy jak Wy odbieraliscie mieszkania klatki byly juz wykonczone ???- 1 0
-
2012-11-11 15:19
Re: Młody Straszyn (5)
Też mam taką nadzieję. Szkoda tylko, że 14 listopada jest terminem roboczym. Czyli jeśli nawet mieszkania dostaniemy, nie będzie można np. dostawić ścianek działowych czy je przestawić, przenosić przyłączy. Dziwnie trochę też, iż podwykonawca miał oddać budynek 11 czyli w święto, no zobaczymy. Przejadę się wieczorem, zobaczyć jak wyglądają balkony w naszej 5. Pozdrawiam
- 1 0
-
2012-11-11 17:15
Re: Młody Straszyn (4)
czyli co wlasciwie bedzie mozna robic w mieszkaniach ??
- 1 0
-
2012-11-12 11:24
Re: Młody Straszyn (3)
dzwonilam dzis do developera. Dzis wieczorem beda nas informowac, kiedy bud. nr 5 ma byc gotowy do odbioru. Pani z biura zapewniala jednak, ze jesli bedzie opoznienie to ewent 1 i 2 dni.
Natomiast wazna informacja-kotlownia w bud. nr 5 nie jest jeszcze sprzedana. Nie wiem tylko jak to ewent wyglada z prawnego pkt widzenia- co my jako jeszcze nie właściciele (bo bez aktow niewatpliwie nimi nie jestesmy) mozemy zrobic, by rachunki za ogrzewanie nie byly takie wysokie jak w bud. 1 i 2.- 1 0
-
2012-11-12 19:00
Re: Młody Straszyn (2)
dzwonili do kogoś??
ktoś wie co z odbiorami??- 1 0
-
2012-11-12 19:47
Re: Młody Straszyn (1)
żadnych konkretów...
- 1 0
-
2012-11-12 21:07
Re: Młody Straszyn
Nic a nic. Jutro będę w biurze sprzedaży, od razu dowiem się co z odbiorami.
- 1 0
-
2012-10-30 18:50
artek na budowie (4)
witam sasiadów mieszkających w 1 i 2 ce ....mam pytanie czy zabezpieczono już np. 4 kę tak aby nie lało się po ścianach...jak tam z opłatami ....zawiązaliście już wspólnotę....
- 1 0
-
2012-10-31 20:13
Re: artek na budowie (2)
Też mam pytanie do mieszkańców 1 i 2. Czy nexbud ma dogadanego notariusza który "załatwia" mieszkańców grupowo. Jeśli tak, jakie są to koszta?
- 1 0
-
2012-11-03 12:23
Re: artek na budowie (1)
Witam
Mieszkanie zakupiłam w budynku nr 5. Nex-Bud ma swojego notariusza w Gdyni. W biurze sprzedaży zostaje umówiony termin. Za 37m2 przy pierwszym akcie notarialnym zapłaciłam notariuszowi ok 700 zł, drugą połowę pokrywa deweloper. Na drugi akt, deweloper ma termin do maja przyszłego roku, koszt ok 1500 zł.- 1 0
-
2012-11-04 21:15
Re: artek na budowie
Witam. Bylam dzisiaj na budowie prace postepuja ale jestem rozczarowana w moim mieszkaniu sciana mokra(krople wody na tynku w srodku) nie wiem co to bedzie-blok 4 a na zewnatrz sciana zielona ciekewe czy odbiory beda w tym roku
- 1 0
-
2012-10-31 11:53
Re: postęp prac na budowie
Generalnie na budowie widać coraz szerszy front prac. Teren ponownie został ogrodzony. Pojawiło się więcej kontenerów i baraków. Pracuje sprzęt ciężki na wysokości 3.
Współczuję tym mieszkańcom, którzy są zmuszeni docierać do swoich domów pieszo, bo na tymczasowej drodze z płyt zalega gruba warstwa błota nanoszonego przez ciężarówki wyjeżdżające z naszego osiedla oraz sprzęt wyrównujący teren działki na tyłach 1. i 2.
Na 3. pojawiło się rusztowanie i widać prace przy poszyciu dachu. Na 4. odkąd pojawiło się rusztowanie, z elewacją niewiele się dzieje. Ale problem zalewania ścian rozwiązany został już chyba w momencie, kiedy budynek został pokryty dachem i zostało wykonane opierzenie, a zieleń na murach to chyba wcześniejszy efekt.
W 5. zaczęły pojawiać się barierki na balkonach. I widać pierwsze efekty porządkowania terenu wokół budynku.
Pozdrawiam!- 3 0
-
2012-10-16 20:21
artek na budowie (7)
witam ...zakupiłem pomieszczenie strychowe w 4 ce ....bez komina...10.3m za 7 tysięcy....a z kominem ten sam metraż również w tej samej cenie mi przedstawiano..oglądałem te pomieszczenia w 1ce ....do pomieszczenia bez komina spokojnie możesz wstawić komplet mebli np.kuchennych po jednej stronie..., natomiast te z kominem to d...py ...komin jest prawie po środku....pomieszczenie jedno od drugiego oddzielone ma być kratą...a to ze względu na wentylację, p-poż tak mi tłumaczono....zimą zimno a lecie sahara.....ale ogólnie dobrze zakupić ze względu na niepotrzebne graty.....pozdrawiam...a robota ruszyła może na budowie?
- 2 0
-
2012-10-23 09:55
strychy (2)
dowiedziałam się w piatek ,że od poniedziałku będą montować ściany z karton-gipsowe
- 1 1
-
2012-10-23 12:55
Re: strychy (1)
w którym budynku?
- 2 0
-
2012-10-24 11:49
Re: strychy
w 1i2 prace już się zaczęły
- 1 0
-
2012-10-23 12:54
Re: artek na budowie
Witam, zdecydowaliśmy się na pomieszczenie bez komina,nie wiem jak wygląda,w ciemno zaklepaliśmy;)
za 7 tys a z kominem proponowali za 4 tys... a to ze cieplo,zimno..kij z tym,wazne żeby bez wilgoci i nie śmierdziało jak to w piwnicach bywa..
pozdrawiam wszystkich mieszkańców:)- 3 0
-
2012-10-20 20:33
Byłem dziś na budowie (2)
Coś się ruszyło, na czwórce stawiali rusztowanie. Na piątce też ktoś pracował, przed blokiem stały 2 palety z kaflami. W jednym z mieszkań hydraulicy składują otuliny do swoich rur. Nad drzwiami kotłowni pojawił się sygnalizator, a więc w środku pewnie też coś robili.
Mam pytanie do mieszkańców jedynki i dwójki. Czy osuszaliście swoje mieszkania przy pomocy osuszaczy i wentylatorów? Ile czasu pochłonął ten proces?- 2 0
-
2012-10-23 09:50
osuszanie mieszkania
ja osobiście wietrzyłam tylko oknami i nie mam problemu
- 2 0
-
2012-10-21 22:11
Re: Byłem dziś na budowie
Dzięki za info odnośnie startu na budowie....Bo już miałem zamiar się wycofać z tej inwestycji ....Pozdrawiam ...Artek z 4-ki
- 1 0
-
2012-10-16 10:01
pomieszczenia strychowe
Witam,mam pytanie odnośnie pomieszczeń strychowych,oferowanych przez dewelopera.
Czy ktoś z bloku 1 lub 2 posiada takowe pomieszczenia? Moglibyście się o nich wypowiedzieć? jak to wygląda z kominami,ile miejsca jest w rzeczywistości bo na planie nie wygląda to najgorzej ale nie chcę się wbić na minę więc wole zapytać użytkowników:)
Waham się pomiędzy pomieszczeniem z kominem a pomieszczeniem bez komina,różnica w cenie spora z tego co się dowiedziałam i nie wiem na co się zdecydować.- 4 1
-
2012-10-02 19:19
Re: Młody Straszyn (21)
Co tam słychać na budowie? Był ktoś?
- 1 0
-
2012-10-10 16:40
prace na budowie (5)
witam dzisiaj odwiedziłem budowę ...w piątce brak balustrad ...czwórka zielenieje po zalaniu ścian...trójka bez zmian.....klamoty zabrali i nic tam po za małymi pracami wewnętrznymi się nie dzieje.....a idzie zima...pozdrawiam
- 1 0
-
2012-10-10 17:22
Re: prace na budowie (4)
Witam, właśnie, co z tą czwórką? Ze ścianami dokładnie. Widziałam ostatnio i choć to "nie mój budynek" to niepokojące są te zielone zacieki na pustakach,ciekawe czy to ten jedyny budynek,wszystko wyjdzie w praniu ale niechże się śpieszą jeśli chcą zdążyć do końca roku ;)
- 1 0
-
2012-10-11 00:11
artek: prace na budowie (3)
witam...choć mam mieszkać w czwórce to na grzyby wolę chodzić do lasu....to na pewno odbije się na całym bloku ....nie wspomnę o trójce która cała zaczyna zielenieć.....mam mieszane uczucia....a ten drugi etap do chyba przejdzie do hitorii
- 1 0
-
2012-10-11 00:34
Re: artek: prace na budowie (1)
masakra jakaś:( a wycofać się ciężko,ja już myślami urządzam mieszkanko i spaceruję zwiedzając stare kąty (kiedyś tu mieszkałam,jakieś 13 lat temu haha) zmieniło się sporo,na plus,rozrasta się nam ten Straszyn ale czy nie będziemy żałować tej decyzji z mieszkaniem od NexBud-a? :( póki co trzymam kciuki za terminowość i mam nadzieję że te "zielenie" na ścianach wybieleją w porę ;) a zieleń będzie dookola nas ale troszkę dalej ;))
- 1 0
-
2012-10-12 01:26
artek na budowie
witam........ ale nadal klamotów do dalszych prac nie zwożą .....mamy aurę do d..y a i oficjalny w d*pę deweloper i właściciel tych że włości ma to głęboko....jest po prostu wilgotno....jak to .......stan do rozbiórki do gołych ścian...grzyby dla właścicieli( nex bud)....skoro wolą siać ..... ściany nadal zielenieją na 3 i 4..........nie smacznie....a takie włości po nich stoją na pomorzu i to pozytywnie .......a nasze to co? czekam az spotkacie sie na zebraniu a wtedy pomogę zdjęciami fajniieszymi niż są u nic.....h...pozdro
- 0 1
-
2012-10-11 00:37
Re: artek: prace na budowie
grzybów ponoć w tym roku że hohooo ;)))
- 1 0
-
2012-10-02 19:54
Re: Młody Straszyn (14)
no właśnie, też jestem ciekawa, czy coś się dzieje na budowie...
- 1 0
-
2012-10-02 22:49
ruszylo (13)
ja bylem dzis, stoja nowe baraki i sie juz jakies ludki kreca tzn. robotnicy, plotow pomiedzy 1,2 a 3,4,5 juz nie ma, sa zrobione parkingi wzdluz 3,4,5. i chyba cos z dachami robia.
- 4 0
-
2012-10-03 11:44
Re: ruszylo (12)
to chyba dobry znak, że coś się dzieje:)
- 2 0
-
2012-10-05 10:51
Re: ruszylo (11)
czy dostaliście już rachunek z Bimon do zapłaty?
widzieliście .....
chyba ich pogięło.....- 1 0
-
2012-10-05 12:59
Re: ruszylo (9)
a co z rachunkami? z czym ich tak pogięło?
- 1 0
-
2012-10-05 15:59
Re: ruszylo (8)
że za 44 m2, płacę ponad 500 zł....
paranoja. ustalają sobie wszystko sami- 1 0
-
2012-10-06 15:51
(5)
spokojnie, po pierwszym akcie notarialnym sie zawiazuje wspolnota i mozemy ewentualnie tego bimona wywalic i wziac innego zarzadce. byle z najblizszej okolicy byl... bo z trojmiasta to pewnie sobie jeszcze wiecej za administrowanie licza...
- 1 0
-
2012-10-06 21:34
Re: opłaty (4)
Ja też wolę teraz płacić więcej niż potem sporo dopłacać,a co do zebrania to by się przydało chociażby poto aby poznali się lokatorzy .
- 3 0
-
2012-10-08 10:57
Re: opłaty (3)
Mi nie pasuje, że mam 700 zł do zapłaty, nie chce tyle płacić na zaliczki.
Również jestem za spotkaniem.- 2 0
-
2012-10-10 07:39
Re: opłaty (2)
Drodzy lokatorzy dostałam na pocztę wiadomość od administratora na tem ogrzewania z dokładnym rozliczeniemKoszt 1 GJ dostarczany przez właściciela kotłowni gazowej,
(Pruszczańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej) wynosi 73,27zł
brutto. Aktualna ilość zużytych GJ w poszczególnych lokalach jest
widoczna na indywidualnych licznikach ciepła usytuowanych w
sąsiedztwie wodomierzy.
Do tej kwoty należy doliczyć:
- Straty na wewnętrznej instalacji wynoszące ok 10%.
- Opłata stała za tak zwaną moc zamówioną, która w chwili obecnej
wynosi 0,30zł/m2 od metra powierzchni użytkowej lokalu, natomiast
docelowo ma wynieść 1,41zł/m2 (przy pełnym zasiedleniu budynku).
Wyliczenie wysokości zaliczki za centralne ogrzewanie;
0,45 GJ/ m2 przeciętne zużycie energii cieplnej w sezonie grzewczym na
1 m2 powierzchni ogrzewanej.
W pierwszym sezonie grzewczym przyjmujemy wartość 0,55 GJ/m2.
Przyczyną większego zapotrzebowania na energię cieplną są mokre mury i
wyziębiony budynek.
(0,55 GJ/ m2 * 73,27zł) : 7 = 5,76zł.
gdzie: 7 - liczba miesięcy w których jest pobierana zaliczka na C.O.
(październik kwiecień).
Do powyższej kwoty wliczamy opłatę stałą (pobieraną przez cały rok) za
tak zwaną moc zamówioną. Otrzymujemy zaliczkę w wysokości 7zł/m2 .
Wyliczenie wysokości zaliczki za moc zamówioną (opłata stała liczona od
metra powierzchni użytkowej lokalu).
Z uzyskanych przeze mnie informacji telefonicznych od Pruszczańskiego
Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej;
15.847,59zł/MW * 96KW * 1,23 = 15.847,59 * 96 * 1,23 (1000/1000000)
= 1.871,28 zł.
gdzie:
15.847,59zł/MW koszt wytworzenia energii cieplnej o mocy grzewczej 1
MW (według cennika 3 taryfa piece gazowe)
96KW moc grzewcza kotła gazowego który obsługuje naszą
nieruchomość
1,23 podatek vat
1.871,28 zł. - miesięczna opłata za moc zamówioną dla całego budynku.
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wynosi 1.330 m2
otrzymujemy 1.871,28 : 1330 = 1,41zł/m2 wysokość miesięcznej
zaliczki za moc zamówioną.
W dniu 11 października (w czwartek) o godzinie 17:30 będę obecny na
osiedlu Młody Straszyn. W tym czasie istnieje możliwość osobistego
spotkania w celu wyjaśnienia pojawiających się wątpliwości dotyczących
pozostałych zaliczek na poczet utrzymania części wspólnych.
Z uszanowaniem
(...)- 4 0
-
2012-10-10 07:54
Re: opłaty (1)
Administrator pisze że 11 będzie na osiedlu-ale gdzie? przecież na oczy człowieka nie widziałam,nie będę chodziła po osiedlu i wszystkich napotkanych panów pytała czy jest administratorem.
- 1 0
-
2012-10-10 15:58
Re: opłaty
Witam być może przyszłych sąsiadów bardzo serdecznie :)
Interesujemy się z mężem jednym z mieszkań na tym osiedlu i szczerze mówiąc jestem przerażona wysokością opłat za ogrzewanie, które są tutaj przedstawiane przez mieszkańców. W biurze miła pani wyliczyła że średnio 120-150zl nam wyjdzie za metraż który nas interesuje a tutaj czytam o opłatach rzędu 500-700zl :/ czy ktoś ma nad tym kontrolę? Czy może administracja sobie sama ustala ile się płaci? A może to ja już nic nie rozumiem ;)- 2 0
-
2012-10-05 19:13
Re: ruszylo (1)
Ja też za 44m2 płacę prawie 500 zł,dla porównania moja mama na Morenie gdzie wiadomo nie jest tanim osiedlem płaci za 49 m2 -400zł tylko że przez cały rok ,a my tylko tak w sezonie grzewczym, a potem powinno być o połowę mniej-dla przykładu koleżanka która mieszka także w spólnocie w sezonie płaci 370-400 za 45m2 ,po -180-210.mam nadzieję że u nas będzie tak samo.Szanowni lokatorzy a może by tak cisnąć zarządcę ,aby zrobił spotkanie i to wyjaśnił,dzwoniłam dzisiaj do niego i tłumaczył się tym że celowo jest więcej naliczone aby przy rozliczeniu końcowym nie było dużych dopłat i tym że jak zrobi spotkanie wspólnoty to się ustali z lokatorami zasady rozliczania.
- 3 0
-
2012-10-06 15:46
oplaty
no jak nie chce zrobic zebrania ??? bez sensu - a co on ma niby do gadania ?? i co maja akty notarialne do tego ?? nie robi zebrania wspolnoty tylko lokatorow... w poniedzialek dzwonie rowniez i robie awanture. albo moze inaczej - ustalmy zebranie na np. srode na godzine 18 i przekazmy panu bimonowi, ze MA BYC bo jest zebranie. i tyle jak dla mnie w temacie. tak na marginesie - moze to i lepiej, ze wyzsza zaliczke bierze? moze rzeczywiscie bedzie mniej bolalo po zimie ? jak zawsze - sa za i sa przeciw. w sumie, w ostatecznym rozrachunku to wole jednak chyba placic lekko wiecej niz pozniej z tysiaka wyskoczyc naraz :)
- 4 0
-
2012-10-05 12:42
Re: ruszylo
No właśnie mnie to też zdziwiło,mam zamiar to wyjaśnić skąd takie ceny za ogrzewanie i podgrzanie wody.Mam pytanie do lokatorów -co sądzicie o tym, że zarzadca nie chce zrobić spotkania tłumaczy się tym że nie mamy jeszcze aktów notarialnych( co mają do tego akty?- aby się nam przedstawić i mogli się poznać lokatorzy)Z tego wynika że takie spotkanie może się dopiero odbyć najwcześniej w grudniu lub styczniu.
- 1 0
-
2012-10-10 18:12
Re: Młody Straszyn (2)
Witam, chciałam zapytać Was co sądzicie o pomieszczeniu kotłowni?doszły mnie słuchy,że pomieszczenie zostało sprzedane PEC-owi. Sam administrator p. Marcin potwierdził, mówiąc, że teraz PEC narzuci sobie stawki by zwrócił mu się owy zakup i że po zawiązaniu wspólnoty będziemy próbowali odkupić to pomieszczenie bądź próbowali zorganizować jakieś inne. Czy to nie absurd? Uważam że kotłownia to pomieszczenie techniczne, którego nie mogli ot tak sobie sprzedać, że jest to część wspólna budynku. Jeśli nawet mogli je sprzedać, dlaczego nie dali nam możliwości pierwokupu?teraz do końca naszych dni będziemy związani z PEC-em czy jak?Proszę o Wasze zdanie, bo ta kwestia trochę mi się nie podoba. Pozdrawiam wszystkich
- 4 1
-
2012-10-11 00:16
re: młody straszyn (1)
witam... a w którym bloku ma mieścić się kotłownia....nic na piśmie nie dostałem o sprzedaży pomieszczenia
- 1 0
-
2012-10-11 11:31
Re: re: młody straszyn
Z tego co się orientuję to każdy blok posiada swoją własną kotłownię. Pewność mam co do bloku nr 2 a jak jest z pozostałymi,przypuszczam że będzie podobnie.
- 1 0
-
2012-08-21 16:04
BZDURA??? (5)
Ale o co chodzi? W połowie sierpnia Budynki z pierwszego etapu otrzymały pozwolenie na użytkowanie i spokojnie można już w nich zamieszkać:) po drugie budynek 1 miał miesięczne przyspieszenie! A o tym fakcie to już nikt nie wspomina...
- 7 0
-
2012-08-21 22:01
Re: BZDURA??? (4)
No to zescie mnie pocieszyli zamierzam kupic mieszkanie w czworce
- 1 0
-
2012-08-29 11:34
Re: BZDURA??? (3)
czekam na decyzje banku
- 1 0
-
2012-08-29 13:14
Re: BZDURA??? (2)
do tej pory nie ma zgody na zamieszkanie.
chcesz tam spać ? ludzi potrafią do nocy walić, borować bo przecież to budowa jeszcze....
w 2 płaciliśmy więcej kasy aby szybciej mieć mieszkania zapewnienia były, że na wiosnę już tam mieszkać będziemy?
Pięknie jest?
no chyba, że lubisz chodzić po błocie?
Klatki schodowe już nie wygladają tak pięknie- codziennie coś nowego robią- z poręczami walczą od 2 miesięcy....
A tak żyjemy z dnia na dzień co nowego rozwalą :)- 1 2
-
2012-09-04 10:24
Re: BZDURA???
nie ma zgody na zamieszkanie-bzdura my już mieszkamy i jesteśmy zameldowani,oprócz nas jeszcze są dwa mieszkania zamieszkane w bloku 2,a reszta się urządza.CO do 1 to nie wiem
- 2 0
-
2012-08-29 13:15
Re: BZDURA???
a strychy to chyba na Boże Narodzenie zobaczymy.
- 2 0
-
2012-08-03 15:16
BZDURA (2)
i już na samym początku mają problemy z 1 blokiem który oddali!!!!
obsunięcie miesiąc- zanim dostaniemy zgody na zamieszkanie pewnie do września będziemy musieli czekać! gubią się w tym wszystkim!- 0 10
-
2012-08-20 22:45
Re: BZDURA (1)
A wyglada tak ladnie i w birze sprzedazy tez ok.
- 1 0
-
2012-08-21 07:02
Re: BZDURA
jest pozwolenie i możemy mieszkać,co do opóżnienia to owszem było tylko 2tygodnie,gdyż od 16 lipca były wstępne odbiory i można było wejść robić mieszkania tylko nie zamieszkać,co by to zmieniło gdyby oddali pod koniec czerwca i tak trzeba było zrobić,np na Osiedlu Bursztynowym u MACHA za Rotmanką były nawet pół roku opóżnienia i nie można było wcześniej robić. JA jestem narazie bardzo zadowolona-mieszkanie bez usterek,piękne klatki,plac zabaw i estetycznie wykonane tereny wokół bloku ,a dotego piękne tereny i do spacerów i do rowerów i do sportów wodnych -kajaki.
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Deweloper
