• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Monitoring nieruchomości zgodny z prawem

JP
10 sierpnia 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Zanim zdecydujemy się na montaż monitoringu, powinniśmy dowiedzieć się, jak nie naruszać dóbr osobistych osób, które będą utrwalone na zapisie z kamer. Zanim zdecydujemy się na montaż monitoringu, powinniśmy dowiedzieć się, jak nie naruszać dóbr osobistych osób, które będą utrwalone na zapisie z kamer.

Monitoring to obecnie popularne narzędzie, które pozwala podnieść bezpieczeństwo w mieście, na osiedlu oraz wokół domu. Jeśli zdecydujemy się na jego założenie warto pamiętać by zapisywanie obrazu nie naruszało dóbr osobistych nagrywanych osób.



Monitoring nieruchomości:

- Monitoring w prawnym kontekście należy rozpatrywać w szczególności w świetle dóbr osobistych osób fizycznych. To właśnie te wartości są istotne w rozpatrywaniu zgodnego z prawem założenia monitoringu. W prawie polskim dobra osobiste podlegają ochronie na podstawie art. 23 w związku z art. 24 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeksu Cywilnego - mówi radca prawny Paweł Galiński z Kancelarii Galiński&Kleina.
Zgodnie z treścią tego artykułu, do dóbr osobistych człowieka jest zaliczany również jego wizerunek, który jest utrwalany przez kamery monitoringu.

- To właśnie wizerunek oraz prywatność są dobrami osobistymi istotnymi w omawianym temacie. Należy jednak zwrócić uwagę, że przepisy nie regulują wprost tego, jak zainstalować monitoring, aby było to zgodne z prawem. Należy zastosować się do najważniejszej zasady dotyczącej korzystania z dóbr osobistych, a mianowicie tego, że każdy ma prawo do korzystania ze swoich dóbr osobistych pod warunkiem, że nie naruszamy dóbr innego podmiotu - wyjaśnia radca prawny Paweł Galiński.
Równie ważnym dobrem osobistym jest także poczucie bezpieczeństwa i nietykalność mieszkania lub domu.

- Aby je chronić coraz częściej decydujemy się na zamontowanie przydomowego monitoringu i mamy takie prawo. Jednak decydując się na taki sposób zabezpieczenia swoich dóbr nie możemy narażać innych na zagrożenie swojej prywatności czy wizerunku. Dlatego też monitoring powinien być zakładany w taki sposób, aby obejmował on swoim zasięgiem tylko naszą posesję np. ogród, garaż, drzwi wejściowe, jednocześnie nie obejmując domów naszych sąsiadów oraz miejsc publicznych takich jak np. chodnik - dodaje radca prawny Paweł Galiński.

Musi być powód do montażu monitoringu



Oprócz tego, instalacja monitoringu na terenie danej nieruchomości powinna być odpowiednio usprawiedliwiona, czyli mieć konkretny cel i chronić prawa osób, na których posesji jest on instalowany.

Znajdź firmę, która zamontuje monitoring wokół Twojego domu


- Należy przyjąć, iż monitoring powinien być ostatecznym sposobem ochrony naszego majątku. Warto w tym momencie przytoczyć wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu z dnia 22 września 2015 r. w sprawie o sygnaturze IC 1984/14, który w odpowiedni sposób podsumowuje dotychczasowe uwagi: "Sąd nie kwestionuje prawa pozwanego do montażu na jego posesji urządzeń monitorujących czy atrap takich urządzeń, ale wyłącznie obejmujących obszar jego nieruchomości. Podkreślenia wymaga, że każdy, kto dąży do ochrony własnej nieruchomości poprzez system monitoringu, w pierwszej kolejności monitoruje własną nieruchomość. Skierowanie natomiast obiektywu w kierunku nieruchomości sąsiedniej pozwala zakładać, że motywy aktywności pozwanego mają zgoła inne podłoże." Powyższy fragment pokazuje sposób rozumowania sądów w tego typu sprawach - tłumaczy radca prawny Paweł Galiński.

Monitoring w świetle ochrony danych osobowych i RODO



Ważną kwestią jest również ochrona danych osobowych. Zgodnie z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) można rozważać, czy nagrania z prywatnego monitoringu podlegają pod przepisy dotyczące ochrony danych osobowych.

- Jednoznacznie należy stwierdzić, iż wizerunek konkretnej, zindywidualizowanej osoby, nagrany na nośnik pamięci, jest daną osobową, gdyż na podstawie wizerunku można ją zidentyfikować. W takich wypadkach zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych potrzebna jest zgoda osoby nagrywanej. Trzeba przy tym zwrócić uwagę na to, w jakim celu monitoring jest założony. Dopóki monitorujemy własny teren prywatny w trakcie czynności o czysto osobistym lub domowym charakterze nie podlegamy przepisom wynikającym z RODO zgodnie z art. 2 ust. 2 lit. 3 przedmiotowego rozporządzenia. Jednak postawić trzeba pytanie, co, jeśli monitoring założony na naszym domu sięga przestrzeni publicznej bądź przestrzeni prywatnej innych osób - mówi radca prawny Paweł Galiński. - W tej kwestii pomocny może okazać się wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej o sygnaturze C- 212/13, zgodnie z którego sentencją: [...]wykorzystywanie systemu kamer przechowującego zapis obrazu osób na sprzęcie nagrywającym w sposób ciągły, takim jak dysk twardy, zainstalowanego przez osobę fizyczną na jej domu rodzinnym w celu ochrony własności, zdrowia i życia właścicieli domu, który to system monitoruje również przestrzeń publiczną, nie stanowi przetwarzania danych w trakcie czynności o czysto osobistym lub domowym charakterze. Wyrok ten zapadł na podstawie przepisów dyrektywy 95/46/WE Parlamentu Europejskiego i Rady, która została uchylona właśnie rozporządzeniem RODO, jednakże trzeba jednocześnie pamiętać, że unormowanie prawne, na którego podstawie wyrok został wydany, nie uległo zmianie i jego treść w nowej regulacji jest taka sama.
Decydując się na instalację monitoringu warto więc wziąć pod uwagę cel oraz obszar, który będzie rejestrowany.

- Powinniśmy traktować monitoring jako ostateczność, zabezpieczenie o charakterze subsydiarnym. W szczególności zaś nie powinniśmy instalować kamer w takim sposób, aby nagrywały one nieruchomości należące do innych osób lub stanowiące własność publiczną - podsumowuje radca prawny Paweł Galiński.

Monitoring przy budynkach wielorodzinnych



Nawet legalnie działające kamery mogą w praktyce przysporzyć wielu problemów. Największym z nich jest sposób przeglądania zapisanych nagrań. Osoba, która chce przejrzeć nagrania, musi przede wszystkim sprawdzić, kto jest operatorem i administratorem przetwarzanych danych w systemie monitoringu. W przypadku kamer zamontowanych przy budynkach wielorodzinnych może być to gmina lub spółdzielnia. Warto podkreślić, że w przypadku monitoringu przy budynkach wielorodzinnych powinna znajdować się tablica z informacją, kto utrwala zapis z kamer. Chodzi tu głównie o informację, kto administruje nagranymi danymi osobowymi i do kogo będzie można się zgłosić, jeżeli zajdzie taka potrzeba.

Czytaj także: kto odpowiada za utrzymanie porządku przez budynkiem?


- Nieznany sprawca zarysował mi jakiś czas temu auto na parkingu. Dzięki temu, że oprócz monitorowanego budynku wielorodzinnego było miejsce dla ochrony, wiedziałam gdzie mogę szukać pomocy. Gdyby zdarzyło się to w miejscu, gdzie jest umieszczona jedynie tablica informująca o monitoringu, ale bez danych administratora, nie wiedziałabym, z kim się kontaktować, by sprawdzić zapis nagrania - opowiada pani Katarzyna, która mieszka na jednym z dużych gdańskich osiedli.
JP

Miejsca

Opinie (89) ponad 10 zablokowanych

  • Koncz waść wstudu oszczędź (2)

    Przepisy nie regulują???? Zdala od takich specjalistow. Zapewniam ze jest inaczej. A pisze to jako firma koncesjonowana o czym mowa w ust. o ochronie osob i mienia. Z radoscia wespre was jako biegly.

    • 7 0

    • lol (1)

      Jasne geniuszu, zaraz pewnie napiszesz, że osoba fizyczna montująca kamerkę na swojej posesji ma obowiązek sporządzenia planu ochrony.

      • 0 0

      • Nic takiego nie napisalem

        Plan ochrony robiony jest dla innych obiektow. Chyba ze masz mienie RP utracone

        • 0 0

  • znam osobe chama -ktory mial nastawiony monitor na sąsiadow !!! (3)

    prywatne monitory powinny byc zabronione !!!!

    • 4 15

    • A co ty masz takiego do ukrycia Natalko? Na ulicy też się przemykasz, by nie objęła cię kamera?

      • 4 2

    • monitor na sąsiadów? (1)

      • 2 0

      • Eizo, 27 cali ustawilem do okna w strone sasiadow. I co mi zrobicie?

        • 0 0

  • Jaka jest różnica czy patrzę osobiście (1)

    na osoby przechodzące obok mojego ogrodzenia, czy też poprzez kamerę? Wiem, że nie wolno mi publikować takiego obrazu, ale do służb (w razie potrzeby) zawsze mogę taki obraz przesłać.

    • 11 3

    • Jak nie ma różnicy to weź kamerę do męskiej przebieralni gamoniu.

      • 0 0

  • Rodo srodo

    Śmieszne jest to, że najczesciej na rodo powołują sie podejrzane typki i inne menelstwo. Jeśli ja idąc chodnikiem, jadąc autem, czy komunikacją miejską nie robię nic złego, to co mi przeszkadza, że działa tam monitoring. W sytuacji gdy ktoś mnie okradnie, spowoduje stłuczke etc będę wdzięczny, że jest gdzie szukać dowodu.

    • 23 4

  • plaga

    Prawnicy to jedna z plag Egipskich

    • 15 1

  • p..enie o szopenie. Dopóki nie rozpowszechniam nagrań, ma to takie same znaczenie jak robienie sobie zdjęć z wycieczki. (3)

    • 11 2

    • (2)

      No właśnie nie do końca. Na wycieczce nagrywasz to co widzisz osobiście, a monitoring nagrywa to czego nie widzisz bo np. śpisz albo jesteś gdzie indziej.

      • 1 1

      • Bzdura.. aparat moge skierowac tam gdzie nie patrze. (1)

        • 2 1

        • Nie wolno! RODO Cie dopadnie! To pewniejsze niz karma!

          • 0 0

  • Widzę, że już jest przygotowywany grunt pod likwidację prywatnego monitoringu. W końcu mogłoby się nagrać coś niewygodnego dla wladz miasta. Pan prawnik popłyną w swojej interpretacji przepisów.

    • 11 1

  • Oglądanie monitoringu. (1)

    Po co informacja o tym kto jest administrujacym monitoringiem skoro i tak zgodnie z rodo nikomu nie mogę go udostępnić. Jeżeli zaszło zdarzenie łamiące prawo to ja i tak czekam na ruch policji i tylko im to udostępniam. Nie narazam się na pozew o naruszenie dóbr osobistych przestępcy. Niech policja się z gamoniami kopie. A poza tym zanim przyjąłem takie rozumowanie to co chwila była pani której ktos uszkodził pojazd i czy nie mógłbym sprawdzic czy to nie na miom parkingu. A jak sugerowałem że moj czas tez kosztuje to była obraza że chce na nieszczęściu się dorabiać. A ja chce pokrycie kosztów mojego czasu i zaangażowania. No chyba że ktoś chce przeglądać zapis i innym tlumaczyc ze to nie tu się stało za frajer.

    • 7 1

    • Mam to samo.

      Bo to na pewno tu się stało. I dwie godziny w plecy.

      • 0 0

  • Kamera (5)

    W mojej klatce schodowej,sąsiad z góry powiesił sobie kamerę bo chce nadzorować swoje dzieci.Monitowałam do Wspólnoty bo czemu ktoś ma mnie obsereować(kamera obejmuje moje drzwi)...I co?I gdzie tu przestrzeganie prawa???W Polsce patologia ma wszelkie prawa a uczciwy człowiek żadnego...Brak słów!!!

    • 2 11

    • Chyba masz coś przeskrobane, że boisz się kamer.

      • 5 2

    • A co masz do ukrycia? Drugie pytanie: a co zrobisz gdy do twojego domu się ktoś włamie i nie będzie świadków?

      • 5 2

    • Ja bym się cieszył jakby kogoś kamera była skierowana przy okazji na moje drzwi. Darmowy monitoring, zawsze bezpieczniej.

      • 4 1

    • Atrapa

      • 2 0

    • Dlaczego Patologia !!!!

      Szanowna Pani monitorowanie własnych dzieci to nie patologia, Patologią jest pisanie takich głupot ,jak Pani tu pisze bez pojęcia o monitoringu, skoro chce monitorować swoje dzieci i to czy nikt mu się nie włamie do mieszkania, to ma takie prawo, a Pani drzwi wcale nie musi oglądać , bo są tak zwane strefy prywatności w podglądanym obszarze i może mieć taką strefę włączoną na Pani drzwi i ich wcale nie widać. Zamiast pisać głupoty i wyzywać swojego sąsiada od Patologii było się najpierw zorientować w temacie monitoringu.

      • 0 0

  • Zlikwidować wszystkie kamery w samochodach.

    • 1 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane