Morena: zamieszanie z zamianą działek. Boisko niezagrożone

Michał Brancewicz

26 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (239)

Działka przy ul. Magellana, na której znajduje się boisko piłkarskie, jest jedną z propozycji zamiany z deweloperem. Mieszkańcy jednak odrzucają ten pomysł.

Mieszkańcy Moreny od kilku dni boją się, że na boisku zobacz na mapie Gdańska popularnego na osiedlu klubu sportowego stanie siedmiopiętrowy blok. Sprawdziliśmy te doniesienia. Wygląda na to, że młodzi sportowcy nie muszą bać się o swoją "Las Arenę", a za zamieszanie częściowo odpowiadają... sami mieszkańcy.

W mijającym tygodniu, w kilku miejscach na Morenie, pojawiły się komunikaty Lokatorsko-Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej Morena. Władze spółdzielni proszą w nich mieszkańców o opinię na temat zamiany działek, jaką spółdzielnia mogłyby przeprowadzić z firmą deweloperską, planującą budowę bloku mieszkalnego w okolicy.

Wśród działek, które spółdzielnia miałaby przekazać deweloperowi, wskazano m.in. teren przy ul. Magellana, gdzie od kilku lat, staraniem mieszkańców i osiedlowego klubu sportowego, działa boisko do piłki nożnej. Z racji swojego podleśnego położenia nazywane jest żartobliwie "Las Areną".

Takie ogłoszenia pojawiły się na klatkach w blokach należących do spółdzielni, co zaniepokoiło mieszkańców.

Sprawa ma jednak dwuletnią historię. Opiszmy ją więc od samego początku.

W 2016 roku właściciel terenu między ulicami Bulońską, Kusocińskiego i Powstania Listopadowego zobacz na mapie Gdańska

na Morenie, zadeklarował, że chciałby tu wybudować nowy budynek.

Działka pomiędzy ul. Bulońską i Kusocińskiego. Należy do dewelopera, który chce tu zbudować siedmiopiętrowy budynek. Okoliczni mieszkańcy na to się nie zgodzili. I zaproponowali zamianę.

Ten pomysł nie spodobał się mieszkańcom ul. Kusocińskiego zobacz na mapie Gdańska

, którzy staliby się najbliższymi sąsiadami nowych lokatorów. Z pomocą swojej spółdzielni postanowili oni nie dopuścić do powstania tego budynku.

- W 2016 roku, na wniosek pracowni BJK Architekci, miejscy urzędnicy wydali decyzję o warunkach zabudowy dla działki znajdującej się między ulicami Bulońską, Kusocińskiego i Powstania Listopadowego. Spotkało się to ze sprzeciwem mieszkańców, który my rozumiemy. Dlatego też odwołaliśmy się od tej decyzji do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, ale SKO podtrzymał decyzję miejskich urzędników. Sprawa trafiła jednak do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który w 2017 roku wydał wyrok uchylający decyzję o wydaniu "wuzetki" - wyjaśnia Henryk Talaśka, zastępca prezesa LWSM Morena.
W 2018 roku właścicielem tego terenu była już firma Inwesting. Deweloper wrócił do pomysłu zabudowy tej działki. Zadeklarował budowę 7-piętrowego budynku. Jednak grupa mieszkańców ul. Kusocińskiego konsekwentnie sprzeciwiała się inwestycji. Czworo z nich zasugerowało, by spółdzielnia zaproponowała deweloperowi zamianę: teren pod ich domem - w zamian za inną działkę należącą do LWSM.

- Zaproponowano nam spotkanie. Myśleliśmy, że mieszkańcy chcą dyskutować o samym kształcie i wyglądzie naszego budynku, ale okazało się, że w ogóle nie chcą budowy w tym miejscu. Na spotkaniu padła propozycja zamiany działek, na co się zgodziliśmy - opowiada Jerzy Ingielewicz, dyrektor ds. marketingu firmy Inwesting.

Inicjatorzy zamiany zaproponowali osiem gruntów, na które, ich zdaniem, deweloper mógłby zamienić się ze spółdzielnią:

przy ul. Magellana (boisko)
przy ul. Dobrowolskiego
przy ul. Bulońskiej
przy ul. Czecha
przy ul. Powstania Listopadowego
przy ul. Amundsena
przy ul. Warneńskiej
przy ul. Marusarzówny (działka jest bardzo rozległa, trudno dokładnie wskazać miejsce ewentualnej zabudowy)

Spółdzielnia: muszą zdecydować wszyscy mieszkańcy

Władze spółdzielni wstępnie zaakceptowały ten pomysł, ale uznały, że w tej sprawie wypowiedzieć muszą się też mieszkańcy innych części osiedla. Zwłaszcza ci, pod oknami których miałby powstać nowy blok.

I to właśnie komunikat zapowiadający konsultacje, zamieszczony na stronie internetowej spółdzielni, oraz wywieszony na klatkach schodowych, wywołał niepokój wielu innych mieszkańców Moreny.

Największy sprzeciw wywołała możliwość przekazania deweloperowi działki, na której działa wspomniane już wcześniej boisko przy ul. Magellana.

- Przy ul. Magellana znajduje się boisko piłkarskie, które jest używane przez dzieci i młodzież. Okazało się, że komuś przeszkadza ten niezabudowany teren i już są chętni, żeby "wyeksmitować" dzieci i młodzież z tego terenu i w miejsce boiska postawić 8-piętrowy blok - zaalarmował nas pan Michał.
- Do obecnego, dobrego stanu, boisko z własnej kieszeni doprowadzili członkowie Gdańskiego Klubu Sportowego Morena. Trenują tam dorośli oraz młodzież. Po zamianie działek
na obecnym boisku miałby powstać 8-piętrowy wieżowiec - napisał do redakcji pan Jakub.

Zapytaliśmy zarząd LWSM Morena, czy taki właśnie los spotka boisko przy ul. Magellana lub inną z wymienionych działek?

- Na ten moment nie ma tematu zamiany terenu z deweloperem, na jakąkolwiek działkę należącą do spółdzielni - zapewnia Henryk Talaśka. - Informując mieszkańców o konsultacjach chcieliśmy po prostu być transparentni i pokazać, że taki problem istnieje. Grupie, która zainicjowała ten pomysł od razu oświadczyłem, że przeniesienie inwestycji na inny grunt spotka się z takim samym sprzeciwem mieszkańców i pojawią się konflikty między członkami spółdzielni. I faktycznie odzew jest bardzo negatywny.
Jakakolwiek decyzja o zamianie gruntu musi i tak zostać podjęta przez walne zgromadzenie LWSM Morena.

- Wniosek o zwołanie "walnego" musi zostać zainicjowany przez co najmniej 10 proc. członków spółdzielni - tłumaczy Talaśka. - Nawet gdyby walne zgromadzenie w tej sprawie się odbyło i jakimś trafem zapadła decyzja o zamianie gruntów, to taki proces trwa około dwóch lat.
Co w tej sytuacji zamierza zrobić Inwesting?

- Na razie podjęliśmy zobowiązanie, że będziemy próbowali wymienić się na grunt. Jeśli to się nie uda, to będziemy myśleć, co robić dalej - mówi Jerzy Ingielewicz z Inwestingu.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Opinie (239) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-28 06:57

niech budują blok ale w zamian też

basen dla mieszkancow i szereg boisk dla dzieciaków takie warunki powinny byc przy budowach osiedli

dd
5 lat
- 1 5
Twoja opinia

Zmień treść

basen dla mieszkancow i szereg boisk dla dzieciaków takie warunki powinny byc przy budowach osiedli
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-28 07:36

4 mieszkańcom (1)

się nie podoba i mają zrobic zamianę kosztem innych mieszkańców b, jedna z działek proponowanych jest na bulonska na przeciwko KFC i co mają np. najbardziej uczęszczany plac zabaw zniszczyć i pomiędzy 3 innymi blokami postawić , wstyd że spółdzielnia takie tereny proponuje

Kopl
5 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

się nie podoba i mają zrobic zamianę kosztem innych mieszkańców b, jedna z działek proponowanych jest na bulonska na przeciwko KFC i co mają np. najbardziej uczęszczany plac zabaw zniszczyć i pomiędzy 3 innymi blokami postawić , wstyd że spółdzielnia takie tereny proponuje
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-10-29 21:25
  
  Nie cztery osoby tylko mieszkańcy całej ulicy Kusocińskiego. A jaki ty plac zabaw koło KFC widzisz?!!!
  
  tvn
  5 lat
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Nie cztery osoby tylko mieszkańcy całej ulicy Kusocińskiego. A jaki ty plac zabaw koło KFC widzisz?!!!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-28 07:53

(2)

no to głosujcie dalej na adamowicza

5 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

no to głosujcie dalej na adamowicza
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-10-28 07:59
  
  Adamowicz nie ma
  
  nic do tego to tereny spółdzielni , ona sprzedała działkę , teraz chce się wymieniać z developerem
  
  Pol
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  nic do tego to tereny spółdzielni , ona sprzedała działkę , teraz chce się wymieniać z developerem
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-10-29 06:08
  
  Ma z tym tyle wspólnego co Płażyński , czyli nic.
  
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ma z tym tyle wspólnego co Płażyński , czyli nic.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-28 08:47

Kto pracuje w tej Spółdzielni, że pisze w ogłoszeniu "Magelana" ?

Podstawówka się kłania. Wstyd.

5 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Podstawówka się kłania. Wstyd.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-28 09:42

A co tam jeszcze robi leśny dziadek talaśka? Już dawno czas na emeryturę, stary ramolu !!!!!!!

5 lat
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-28 11:11

Kwiaty (1)

Prezesostwo być może,spodziewa się "kwiatów" od dewelopera w podziękowaniu za otrzymanie lepszej działki. Wygląda to na balon próbny. Warto się bliżej przyjrzeć, kto tam reprezentuje Nasze,członków interesy.Może zwołają W.Z. w sprawie zamiany działek. Przy okazji wymiany działek, bedzie można wymienić wreszcie zarząd i prezesostwo.

Kwiaciarka
5 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Prezesostwo być może,spodziewa się "kwiatów" od dewelopera w podziękowaniu za otrzymanie lepszej działki. Wygląda to na balon próbny. Warto się bliżej przyjrzeć, kto tam reprezentuje Nasze,członków interesy.Może zwołają W.Z. w sprawie zamiany działek. Przy okazji wymiany działek, bedzie można wymienić wreszcie zarząd i prezesostwo.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-10-28 12:12
  
  Super!
  
  Brawo kwiaciarka
  
  5 lat
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Brawo kwiaciarka
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-28 12:39

Olek

Coraz więcej imigrantów w Polsce oni też gdzieś muszą mieszkać !

Olek
5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Coraz więcej imigrantów w Polsce oni też gdzieś muszą mieszkać !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-28 13:03

Nie bójcie się, już Adamowicz się postara o zabudowanie boiska. (2)

5 lat
- 1 3
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-10-29 06:10
  
  (1)
  
  Absolwenci podstawówki nie potrafią zrozumieć , że to co stanie na terenie spółdzielni zależy wyłącznie od jej władz i mieszkańców głosujących na Walnym Zgromadzeniu.
  
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Absolwenci podstawówki nie potrafią zrozumieć , że to co stanie na terenie spółdzielni zależy wyłącznie od jej władz i mieszkańców głosujących na Walnym Zgromadzeniu.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-10-29 16:00
    
    Slyszales o planach zagospodarowania uchwalanych przez miasto?
    
    Chyba jednak nie
    
    A.
    5 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Chyba jednak nie
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-29 15:26

Po tytule artykulu mozna stwierdzic, ze boisko nie zostanie zabudowane

Z artykulu wynika jednak, ze nie wyklucza sie takiej mozliwosci
Czyli tytul zaprzecza artykulowi

J.
5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Z artykulu wynika jednak, ze nie wyklucza sie takiej mozliwosci Czyli tytul zaprzecza artykulowi
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-01-06 10:08

Deweloper

Nie bedzie rzadzil protest widze ze to cwaniaki i chca duze dzialki za ta lipe. protestowac

Pk
5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie bedzie rzadzil protest widze ze to cwaniaki i chca duze dzialki za ta lipe. protestowac
Regulamin dodawania opinii