Badanie zdolności kredytowej, a potem oczekiwanie na kredyt, to zawsze stresujący moment w procesie zakupu nieruchomości. Stres można złagodzić, jeśli odpowiednio przygotujemy się do zaciągnięcia kredytu. Co wziąć pod uwagę? Nad czym popracować?
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2018-12-17 09:39
Przy pięcioletnim okresie kredytowania i wysokości kredytu w granicach 60 tysięcy złotych miesięczna rata w Banku BPH wyniesie około 1300 złotych. Całkowite koszty tego kredytu po 5 latach mogą wynieść nawet 16 tysięcy złotych. Zatem widać, że nowy samochód kupiony z pomocą banku to droga zabawka. Nominalne oprocentowanie kredytu samochodowego w Banku BPH wynosi ok. 9 procent-jeśli wykupimy obowiązkowe ubezpieczenie https://ekassa.pl/kredyt-konsolidacyjny . Wysokość prowizji to 2 procent.
2019-02-04 10:26
Kredyt hipoteczny to mega poważna sprawa bo jest się uwiązanym przez wiele lat i każdego miesiąca trzeba odprowadzić działkę do banku. Jestem w tej szczęśliwej sytuacji, że mam kredyt mieszkaniowy w banku Raiffeisen i jakby co, to mogę 2 razy w roku obniżyć raty o połowę a raz nawet wcale nie płacić.
2019-04-29 01:34
Doradca Finansowy Trójmiasto - Kredyty
2018-11-19 18:33
Witam, jestem osobą, która oferuje pożyczki międzynarodowe. Z kapitałem, który będzie wykorzystywany do udzielania pożyczek między osobami w krótkim i długim okresie od 10 000 do 500 000 euro wszystkim poważnym osobom, które są w rzeczywistej potrzebie. Stopa procentowa wynosi 2% rocznie. Moja oferta jest szybka i uczciwa, a jeśli spełniasz warunki, możesz otrzymać pożyczkę w ciągu 24 godzin, więc jeśli wniosek o pożyczkę jest nadal ważny, podaj kwotę wniosku o pożyczkę i datę spłaty. a także skontaktować się z nami za pomocą tego adresu e-mail: pamelarosaflores11@gmail.com
2018-03-15 04:19
witam wszystkich, nazywam się Jose i jestem z Ekwadoru, chcę szybko skorzystać z okazji, aby powiedzieć komuś, kto potrzebuje pożyczki, ponieważ właśnie otrzymałem pożyczkę w wysokości 200 000 $ od firmy pożyczkowej Stella Rene, ta firma jest naprawdę bezpieczna i zabezpieczyć i nie wątpcie w nią, ponieważ ona udziela prawdziwej i legalnej pożyczki, więc jeśli kiedykolwiek będziesz potrzebować pilnej pożyczki i pomocy, proszę o kontakt e-mailowy teraz {mrsstellareneloanfirm1@gmail.com} dla ciebie szybka, bezpieczna pożyczka zaufaj jej ponieważ pomagała wielu ludziom z innych krajów, więc chcę, aby moi dobrzy ludzie byli szczęśliwi i chcę, aby wszystkie nasze problemy się skończyły, dziś jestem bardzo podekscytowany, ponieważ właśnie osiągnąłem sukces w wysokości mojej pożyczki dzisiaj i wszystko dzięki Stelli Rene za kwotę pożyczki, którą właśnie mi udzieliła, i proszę, kiedy potrzebujesz pożyczki, skontaktuj się ze Stellą Rene i zdobądź bezpieczną pożyczkę, aby rozwiązać wszystkie twoje problemy dzisiaj.
Anna
2015-01-11 12:29
Mama nawet kupuje mi majtki i skarpety. Czasami tylko pyta kiedy się ożenię, ale wtedy zawsze odpowiadam, że na te sprawy jeszcze czas, że trudno znaleźć kobietę tak wspaniała jak mama.
2017-02-26 04:32
Czy w jakikolwiek bałagan finansowy, szukasz dla firmy pożyczki, pożyczki osobiste, kredyt samochodowy? jeśli tak, skontaktuj się z nami dzisiaj na (trustfundscreditunion@hotmail.com) po więcej szczegółów.
Tel: (+1) 4195182281
2015-01-13 12:22
Stary osioł , a cały czas u mamy !!!??? Stań na nogi ciapciaku !! Zacznij być odpowiedzialny sam za siebie kaleko życiowa !!
Mamuśka robi dobrą minę do złej gry i modli się abyś wreszcie przestał jej siedzieć na garbie !!! Nie wstyd ci ???
Nic dziwnego , że jesteś kawalerem. Normalna dziewczyna widząc jak pasożytujesz , nigdy się z tobą nie zwiąże
2015-01-11 22:52
starej matce cwok stary na glowie siedzi ..zone sie chlopie bierze majac 20 lat a ty stary smierdziel leniwy jestes ! wstyd i obciach
2015-01-12 01:15
bo jest obrzydliwy i gruby. len nie bral sie za siebie bo zycie nie udane wiec co sie dziwic ze na starosc zostanie kawalerem? zycia sie nie wybiera, ale i tak wole na ulicy lezec albo wynajmowac za psie pieniadze kontener niz siedziec u matce na glowie i czekac az mi wyprasuje. ty stary ośle, przypomne sobie ciebie za 3lata gdy osiagniesz 40stke to wypije wodke za ciebie i twoje nieudane zycie
2015-01-11 18:27
Samiec Alfa - robisz sobie jaja, ale uwierz, że niektórzy naprawdę nie mogą sobie pozwolić na kupno mieszkania i nie mają wyjścia jak mieszkanie z rodzicami :(
2015-01-12 00:09
2015-01-11 13:39
I ma się święty spokój a to najważniejsze. Aż przykro się patrzy jak koledzy z pracy kredyciarze wiecznie wystraszeni czy szef aby krzywo nie spojrzy. Co to za życie w ciągłym stresie. A tak nie ta praca to inna, pełen luz. Czasem nawet szczerze współczuję tym co dali się nabrać bankom i developerom.
2015-01-11 13:43
Faktycznie
Do końca życia na ręcznym w 8m2.
2015-01-11 13:55
Są hotele, pensjonaty, wycieczki zagraniczne itd. Stać mnie na to bo nie napycham kieszeni bankom. Na ręcznym to jadą raczej ci z grubymi żonami w mieszkanku koło wysypiska, jak im na ratę brakuje.
2015-01-11 14:04
Jeśli to prawda to jesteś śmierdzącym leniem, żyjącym na koszt innych.
Ale wiem, że zaraz się dowiem, że mieszkasz z mamą w 400m2 domu i przynajmniej po równo go utrzymujecie i dbacie o niego.
2015-01-11 14:21
Zarabiam dobrze, płacę dużo więcej niż połowę kosztów życia i rachunków. To że ktoś nie daje się nabierać na bankową propagandę nie znaczy jeszcze że jest biedny i musi żyć na cudzy koszt. Proponuję poszerzyć horyzonty i wyluzować trochę, choć z doświadczenia wiem że wieczna spinka jest typowa dla ludzi z długiem zaciągniętym na 30 lat.
2015-01-11 13:04
Niestety wielu takich upośledzonych dziś...
2015-04-04 21:41
Dylemat zawsze pozostanie wynająć czy kupić na kredyt. Ja uważam ze kupić, ale rozsądnie. Zacząć od malej kawalerki i starać się dokonywać nadplat kredytu. Gdy splacimy po ok 6 latach, sprzedać i kupić wieksze. Liczyć sily na zamiary. Nie zadluzac się na maksa tylko do 20 % pensji. Obecnie mam przeciętne dochody z zona i kupilismy 3 mieszkanie docelowe po 15 latach wspólnego życia (mamy 2 dzieci). Wiec uważam ze bez kredytu się nie da , ale gdy korzystamy z niego rozwaznie jesteś w stanie osiągnąć cel.
2015-01-11 10:28
A za mieszkanie warte 150 000 zł zapłacisz 300 000.
2015-01-11 14:19
2015-01-11 17:48
7500 zł/m2 - tyle kosztuje kawalerka w dobrej lokalizacji (Zaspa, Żabianka, Przymorze, Morena).
2015-01-11 18:21
ceny z kosmosu - zwłaszcza za taką lokalizację :/
2015-01-11 20:20
Jak można Zaspe, Żabiankę albo przymorze uważać za dobrą lokalizajcę ?? Patologia, korki i nowe wieżowce wciśnięte miedzy falowce.. No porpostu raj, miód malina....
2015-01-16 02:13
4 oceany? Bomba. Pieknie wykonczone super infrastruktura, widok bezcenny!
2015-01-11 21:34
A gdzie jest lepsza lokalizacja od Przymorza ? SKM, tramwaj, autobusy, blisko park Reagana i plaża, tyle samo do Sopotu co do Gdańska, masa szkół, sklepów i dwie trzy galerie. Pewnie na Starym Mieście wolałbyś mieszkać...
2015-01-12 09:44
na Przymorzu , Żabie, Zaspie Morenie itp jest po prostu brzydko
2015-01-12 15:06
Chyba nigdy nie byłeś na Zaspie jeśli twierdzisz, że tam brzydko, duzo zieleni, nikt ci w okno nie zagładą, pełną infrastruktura, sympatyczne restauracje, wszystkie możliwe środki komunikacji miejskiej, bezpieczeństwo, Zaspa to obecnie osiedle monitorowane
2015-01-12 11:32
Tutaj piszemy o lokalizacji a nie o walorach estetycznych. Zaspa, przymorze to dzielnice rewelacyjnie polozone
2015-01-11 12:51
I siedź na głowie rodzicom albo nabijaj kabzę innym wynajmując lokal.
Ja mam kredyt na 30 lat, który już w 1/3 jest spłacony a był zaciągnięty dwa lata temu.
Jak masz kasę i zarobisz to powolutku spłacisz i z 30 lat zrobi się 10 albo mniej.
Trzeba za kredyt płacić, nikt nie da nam za darmo pieniędzy. Ale to cena którą wielu ludzi jest gotowych zapłacić. Nie ma nic gratis...
Kredyty są dla ludzi madrych i umiejacych liczyć, czytac umowy i planować. Całe USA były budowane na kredytach.
2015-01-13 18:34
kłamiesz
2015-01-11 19:24
w sumie retoryczne, bo Frankowiec napisze że ma niską ratę a nie że już w 1/3 spłacone ;-)
On ma o 50% więcej kredytu.
I tu jest przewaga wynajmu. Nie wynajmuje się tego samego mieszkania przez 30lat tylko sie je kupuje. Ale jesli następują zmiany (zmiany na rynku np. spadek ceny, ruchy waluty itp) lub zmiany w życiu (powiększenie rodziny, zmiana miejsca pracy) to wynajem bardziej się opłaca niż kupno mieszkania, jego wykończenie i sprzedaż.
2015-01-12 12:24
I potem nie ma płaczu że kurs mi rozwalił budżet
2015-01-11 12:54
Zaraz sie zjawi jakiś domowy ekspert biznesowy co powie że kłamiesz hehe
2015-01-11 12:08
A ile zapłacisz przez ten czas za wynajem ? Pewnie tyle samo a na starość zostaniesz z niczym...
2015-01-11 12:23
Jak będzie stary (czyli za 40lat), to polaków będzie o 15 milionów mniej, więc kupi sobie mieszkanie za grosze bo i tak tysiące będą stały puste i niechciane, raczej nie ma co liczyć na masowy napływ imigrantów do PL, po co ktoś miałby tu przyjechać, skoro może bardziej na zachód. A Ty co kupiłeś teraz będziesz miał i tak 40 letnią sypiącą się ruderę (o ile w ogóle przetrwa tyle lat), więc wcale lepiej na tym nie wyjdziesz.
2015-01-13 10:51
Będą stały puste i niechciane ale nie w Warszawie, Poznaniu, Krakowie i pewnie Trójmieście. Więc to co się stanie z wymierającymi miasteczkami i wsiami tutaj żadnej rewolucji nie spowoduje. Nie przeszkadza to ludziom od 10 lat pisać komentarzy o tym jak niedługo wszystkie ceny spadną o 50% i trzeba tylko czekać ...
2015-01-12 10:16
Analityk bankowy normalnie ... ze SKOKu czy co ?
2015-01-11 13:15
Chyba tylko sam wierzysz w te brednie i wynajmujesz małą klitkę bo nie masz zdolności kredytowej, współczuję i pozdrawiam z 67 - metrowego mieszkania kupionego na kredyt
2015-01-11 13:24
Zdolność kredytową to pewnie mam 2 razy taką jak ty. Ale ja i tak wolę wynajmować klitkę, skoro nie potrzebuje na chwilę obecną nic większego i wolę jeszcze 5-7 lat poodkładać i kupić te 67 metrowe mieszkanie za gotówkę, niż ryzykować kredyt, tym bardziej że nigdy nie wiadomo czy w okresie kredytu nie zdarzy się jakiś wypadek i bank nie zabierze mieszkania, a do tego zostawi mi jeszcze 100k długu do spłaty, bo mieszkanie które miało być zabezpieczeniem okaże się wyjątkowo tanie i jego sprzedaż nie pokryje kwoty kredytu. Ale oczywiści każdy kto ma kredyt będzie jak lew bronił swojej racji, bo jak mógłby się przed kimś obcym przyznać że wtopił? Przecież jest taki sprytny i oszukał system pożyczając mieszkanie od banku :D
2015-01-11 18:59
No to jeśli jesteś w stanie odłożyć w 5 lat na mieszkanie, to nie jesteś w sytuacji człowieka który musi wziąć kredyt żeby mieć własne mieszkanie, po co się udzielasz i piszesz głupoty?
Napisz z pozycji człowieka który ma wybór - albo wynajem (1500 zł), albo kredyt na 30 lat (1500 zł). I napisz ile za mieszkanie będą płacić za 30 lat. I jeszcze napisz ile warte mieszkanie przekażą swoim dzieciom.
2015-01-11 19:31
On odpisze że wynajem lepszy, pewnie sam ma kilka mieszkań kupionych na kredyt i spłaca je przychodem z wynajmu...
2015-01-12 09:07
I będzie miał racje.
Lepsze 1500 za wynajem i szybka relokacja tam gdzie jest dobra praca,
niż 1500 z dożywotnim kredytem gdzie mieszkanie jest kotwicą.
I życzę powodzenia tym co kupili mieszkania jako kapitał na emeryturę.
;) zobaczymy jakie ceny będą za 30 lat - cały czas mamy niż demograficzny ...
2015-01-11 13:43
2015-01-11 13:48
Chciałbyś żeby tak było, ale tak nie jest. Jakby tak było to wszyscy ludzie co wzięli kredyt we frankach dawno by się pozbyli niekorzystnego kredytu w ten sposób. Kredyt jest przypisany do osoby, nie do mieszkania, więc tak czy siak musisz spłacić całość.
2015-01-11 20:39
A najgorzej jak w miedzy czasie będzie rozwód. Dopiero są jaja że splacaniem kredytu...
2015-01-11 14:17
sciska wizja utraty pracy Co?
2015-01-11 22:02
2015-01-11 19:00
Jak wynajmujesz i stracisz pracę to co? Nie ściska Cię to?
2015-01-11 19:35
To zazwyczaj masz rodzinę, która przygarnie na jakiś okres póki nie staniesz na nogi, za to nie masz komornika na głowie i nie musisz się martwić, że już do końca życia go nie spłacisz.
2015-01-11 20:27
Robisz tak samo, czyli zwalasz się do mamusi na "przechowanie", a mieszkanie wynajmujesz opłacając kredyt z uzykiwanego czynszu
2015-01-11 15:28
nie uda mu się zaoszczędzić wystarczająco dużo zeby kupić coś taniego na starość
2015-01-11 16:47
A skąd niby ten co spłaci kredyt weźmie na leki? Przecież człowiek wynajmując, na to mieszkanie będzie oszczędzał PRZEZ 40 lat a nie ZA 40 lat, więc pewnie nie dość, że kupi sobie na starość mieszkanie, to jeszcze mu zostanie na te leki, a kredyciarz obudzi się z ręką w nocniku, ale będzie miał 40letnią ruderę, grunt że WŁASNĄ! :) Czy może ten co spłaci kredyt od razu po spłacie będzie sprzedawał mieszkanie, żeby mieć na te leki? :D Twój punt widzenia jest bardzo jednostronny, pewnie masz kredyt.
2015-01-12 07:58
Mieszkanie w kawalerce (za którą zapłacisz włascicielowi prawie tyle co za porzadne mieszkanie z kredytem na swoim) to jest chłopie oszczędnosć, ale na poziomie życia, a nie kasy. Miotasz się chłopie jak popażony, ale zwyczajnie przestań mierzyć wszystkich swoją miarą, na 60m2 mieszkaniu mam kredyt na 20 lat i możliwosć wczesniejszej spłaty po 3. O pracę też się nie martwię, bo wiedziałem co studiować i dobrze na tym wyszedłem.
To że Tobie w życiu nie wychodzi to nie znaczy, że inny muszą się martwić tym samym i mają takie same problemy. Mój największy problem teraz to kolor scian w sypialni,
pozdrawiam frustrata
2015-01-11 19:02
Rata kredytu i koszt wynajmu jest niemal identyczny. Dlaczego wynajmujący miałby cokolwiek więcej odłożyć?
2015-01-11 19:32
Ale to nie jest identyczny koszt, mieszkanie możesz sobie wynająć małe, odpowiednie do bieżących potrzeb, odpowiednio tańsze niż te które byś kupił. Ale co ja będę tłumaczył, skoro ślepo wierzysz w to co powie dewezłodziej z banksterem, że to jest tyle samo. :)
2015-01-11 20:44
W każdej chwili można też zmienić mieszkanie na większe bądź mniejsze, w zależności od aktualnej sytuacji finansowej, rodzinnej. Poza tym niektórzy deweloperzy budują tak, że te mieszkania nie przetrwają do końca spłaty kredytu.
2015-01-11 20:36
Kredyt to też wynajem, tyle, że od banku.
2015-01-12 10:17
Ale na deser masz coś swojego a nie most na stare lata.
2015-01-11 14:22
oprócz tego prowizja dla banku za wzięcie tego kredytu : 2% czyli ok 3000 tysiaczków na wejscie , jesli to rynek wtórny następne 2% czyli 3000 tyś. na US opłaty notarialne 2000 tyś. naturalnie odliczająć 20% wkładu własnego w tym przypadku 30000 tysiaczków razem mamy na wejście nie uniżając jakieś 40000 tysiaczków.
2015-01-11 14:46
... a piszesz o jakiś kosmicznych kwotach rzędu 3 milionów prowizji dla banku (3000 tyś?). Wracaj do szkoły zwłaszcza na matmę ;-)
2015-01-12 15:56
weż sobie przeczytaj to wszystko jeszcze raz ze zrozumieniem - a ile to jest 2% od 150000 tyś. sam wracaj na matmę matole. ekonom się znalazł.
2015-01-11 18:42
tyś? a co to jest?
2015-01-11 20:50
Za mieszkanie z rynku wtórnego więcej się płaci w banku? Mam na myśli prowizję, opłaty
2015-01-11 14:36
2015-01-12 15:12
Wynajem jest dużo tańszy niż kredyt a przede wszystkim wygodniejszy. Gdybym był przykuty do dziupli z kartonu na przedmieściach nie mógłbym tyle zarabiać (odpada szukanie lepszej pracy a zamiast zarabiać kasę wydajesz ją na paliwo w korkach) - a kupno mieszkania tam gdzie pracuję to rata ponad dwukrotnie większa niż wynajem. Do tego utrata wartości, koszty typu remontu czy choćby nowa pralka co kilka lat - mi to odpada. "Kredyciarze" argumentują, że "mam coś swojego" (taa... z hipoteką, jak takie twoje to weź spróbuj sprzedać) albo "buduję kapitał" (taa..., zwłaszcza jak pierwsza rata to 99% odsetki a 1% kapitał, dopiero po 15 latach spłacania jest lepiej).
Ja umiem liczyć i wiem doskonale, co mi się opłaca - ale inni może mają inne warunki i kredyt im się opłaca?
2015-01-12 07:43
Kredyt w Euro to symboliczne odsetki, z powody bardzo niskich stóp procentowych Europejskiego Banku Centralnego (0,25%)
2015-01-11 14:16
Ludzie wynajmuja mieszkania. Tylko u nas wmawiaja mlodym ze musisz miec swoje. Pozniej chcesz zmienic prace albo kraj i klopot. A tak dziekujesz I jestes wolny.
2015-01-12 07:37
Tak tyko w europie singel zarabia tyle ze gi stsc na eynajecie mieszkania samego dla siebie. W Polsce to co najwyzej pokoj sobie moze wynajac
2015-01-11 20:47
W Niemczech mieszkania się wynajmuje i nie dotyczy to tylko młodych osób. Poza tym oni są mobilni, a nie zasiedziali w jednym miejscu przez 30 lat. Raz pracują w Hamburgu, a za kilka lat bez przeszkód w Monachium.
2015-01-11 16:40
Bogatych miejscowych, ktorzy mają mieszkania i domy na wlasnosc
i biednych imigrantow ktorzy od nich te mieszkania podnajmują
hehehe
2015-01-11 19:04
Może i śmieszne, ale bardzo prawdziwe.
W Polsce to niestety nie przejdzie dopóki nie zmieni się prawo dot. eksmisji.
2015-01-11 17:46
Tyle, że w innych krajach Europy względne koszty związane z wynajmem mieszkania są dużo niższe niż w Polsce. Dla przykładu aby wynająć w Gdańsku 2-pokojowe mieszkanie trzeba płacić co miesiąc około 1500 zł + media. To więcej niż wynosi najniższa krajowa (około 1300 zł). Dla porównania w takich Niemczech czy Wielkiej Brytanii podobne mieszkanie wynajmie się za połowę najniższego wynagrodzenia. Tak więc po co płacić jakiemuś cwaniaczkowi 1500 zł, jak można wziąć kredyt na 30 lat i 1200 płacić miesięcznie bankowi a 300 wydać na czynsz. Gdyby koszty wynajmu były o połowę niższe, to więcej osób byłoby tym zainteresowanych. Cóż raty kredytu mogą wzrosnąć, ale i opłaty za wynajem również.
2015-01-11 11:34
2015-01-11 18:19
nie często istnieje możliwość wcześniejszej spłaty (umowa z bankiem)
2015-01-11 18:34
Bzdury... zazwyczaj nie można (bez prowizji) spłacić w pierwszym okresie (do 3 lat), potem bez problemu (bo bank już swoje zarobił). Choć wiele banków pozwala na bezkosztową całkowitą spłatę bez żadnych ograniczeń.
2015-01-11 20:45
W SGB można bez prowizji spłacić kredyt niezależnie od okresu.
2015-01-11 18:24
Które spłacają fraj...y wynajmujący. Nie mam teraz z tego kasy, to moja emeryturka.
2015-01-11 17:41
a nie trzymac w d....jak Ci zagra wlasciciel wynajmowanego mieszkania
2015-01-11 14:36
lepiej. Mieszkanie warte 100 tys. kupisz za 150 tys. za które zapłacisz 300 tys.
2015-01-11 14:37
2015-01-11 11:46
2015-01-11 10:48
Jak w tym państwie kupić normalnie mieszkanie na kredyt. Przy tych obliczeniach trzeba mieć dochód w rodzinie na poziomie 5000 na rękę, żeby dostać kredyt na kawalerkę w większym mieście. Oczywiście, żona nie może być w ciąży, żadnych innych kredytów, odłożone kilkadziesiąt tysięcy na koncie na pierwszą wpłatę... gdzie młodzi mogą znaleźć taką pracę? O co chodzi?!
2015-01-13 18:48
Kredyt jest dla tego pracownika idealnego co ma 25 lat, 10 lat doświadczenia na podobnym stanowisku (mówimy oczywiście o pracy w młodej branży, która dopiero się pojawiła), po wazektomii, dyspozycyjnego i ambitnego, z rodziną, dziećmi i bez zobowiązań. Aha, z wyższym wykształceniem, ale nie mądrzejszego niż szef po podstawówce.
2015-01-12 11:02
2015-01-11 18:14
wszędzie
2015-01-11 10:53
W Norwegii, jak ma sie odpowiednie kwalifikacje.
2015-01-11 14:33
2015-01-11 14:40
Dajcie spokój tym Norwegom, nie dość, że mają ciapatych to jeszcze zachlanych polaków im potrzeba.
Gdzie pojadą masowo Polacy tam szybko zepsują panujące standardy pracy.
2015-01-11 14:03
Ilość udzielanych kredytów z pewnością spadnie, będzie powstawać mniej mieszkań, masa ludzi straci pracę, spadnie PKB. Na czyją korzyść działa więc KNF ? Chyba wyłącznie na swoją, ich błędne decyzje destabilizują rynek, ale gdy się o tym przekonamy będzie już za późno i jeszcze więcej młodych ludzi wyjedzie z kraju
2015-01-11 15:26
Spadek liczby udzielonych kredytów, to spadek sprzedaży mieszkań. Dodatkowo, faktem jest, że buduje się ich teraz bardzo dużo, zatem logiczny wniosek, to nadmiar mieszkań i spadający, przez zwiększony wkład własny, popyt. Moim zdaniem to musi wywołać spadek cen owych mieszkań. Chytrość deweloperów to również fakt, ale będą musieli obniżyć ceny, jeśli będą chcieli sprzedać cokolwiek.
Jeśli moje rozumowanie jest błędne, chętnie poznam kontrargumenty.
To samo dotyczy mieszkań z rynku wtórnego. I tu, wydaje mi się, ceny obniża się jeszcze bardziej niż w przypadku nowych mieszkań.
2015-01-11 18:30
też tak uważam,
jak sądzisz, kiedy doświadczymy jakiegoś konkretnego spadku cen mieszkań?
2015-01-11 19:15
Wcale go nie doświadczycie, jeżeli podaż mieszkań będzie mniejsza nie będą one tanieć, developerzy dostosowują swoją ofertę do aktualnego popytu, jak myślisz dlaczego Cztery Oceany, Albatross, Aviator, City Park i inne osiedla powstają etapami ? Bo wszystkiego naraz rynek by nie wchłonął, developerzy budują tylko tyle ile mogą w któtkiej perspektywie sprzedać
2015-01-11 19:51
a co do spadku bezwzględnego .... to na chwilę obecną deweloperzy sprzedają w lokalizacjach o których piszesz od 50 do 80% mieszkań jeszcze przed oddaniem, tak więc spowolnienie inwestycji i okresowe obniżki (zwane promocjami) wystarczą i nie trzeba obniżać cen wywoławczych. Gdy te propocje się odwrócą (na co jest szansa przy dalszych ograniczeniach w kredytach) to spadki będą wyraźniejsze.
2015-01-11 20:00
Dla mnie konkretny, zauważalny spadek cen to min -40%
2015-01-11 21:12
Deweloperzy obecnie zarabiają na budowie i oddawaniu biurowców.
2015-01-13 18:03
Spadku cen mieszkań nie będzie, ci co na niego czekają wynajmując kwatery będą cienko piszczeć przez wtopione przez lata pieniądze
2015-01-11 20:27
A dlaczego mieszkania mają tanieć? Dobrzy deweloperzy w tej chwili sprzedają ok. 95-98% wybudowanych przez siebie mieszkań. Dopóki znajdują klientów na swoje wyroby to nie widzę uzasadnienia dlaczego mieliby obniżać ceny.
2015-01-11 21:10
najpierw pomyśl w kogo to tak naprawdę uderzy.
- Firmy deweloperskie nie budują własnymi siłami, a większości posiłkują się innymi prywatnymi firmami. Zrobią to co już robią od kilku lat czyli ograniczą ilość budowanych mieszkań i tyle.
- Spadnie ilość budowanych mieszkań, a innych budów także nie jest za dużo więc co zrobią firmy budowlane? Zaczną obniżać ceny i rywalizować o te kontrakty, co pozwoli deweloperom ograniczyć koszty i utrzymać zyski przy mniejszej sprzedaży.
Ogólnie podobną do Twojej śpiewki słyszałem 4 lata temu gdy wprowadzano zmiany do zasad sprzedaży mieszkań i co rynek nie spadł na pysk jak mówiono, a wręcz odwrotnie ceny jeszcze rok wzrastały, a by stanąć na obecnym poziomie. Oczywiście możesz dalej żyć w przeświadczeniu, że spadną i powiem szczerze masz racje ;), ale tylko mieszkania budowane spory kawał za obwodnicą. Zrozum wreszcie ceny jakie są teraz do obwodnicy utrzymają się czy tego chcesz czy nie.
Co mogłoby naprawdę mocno podziałać na deweloperów ?? Ogólne załamanie w budowlance czyli brak budowy biurowców, dróg, mieszkań itd.... Czyli to co stało się jeszcze przed wzrostem cen.
2015-01-12 13:43
Czy wolisz, żeby teraz budowało się pełno budynków, ludzie brali kredyty na 100% (chociaż już nie można) i ewentualnie bankrutowali za 1, 2, 5, 10 lat. Czy wolisz ustawić swego rodzaju tamę, która teraz nie przepuści do kredytu hipotecznego ludzi ze słabą zdolnością lub brakiem oszczędności, którzy nie będą powodować za 1,2,5 czy 10 lat, że zwiększy się procent złych/niespłacanych kredytów wśród banków.
2015-01-12 18:56
Nawet tych frankowych które poszybowały w górę o kilkadziesiąt procent zagrożonych jest zaledwie 2,7 %, wg mnie reakcja KNF jest na przesadzona, wklad własny na poziomie minimum 10 % powinien być adekwatny i wystarczający do zaciągnięcia kredytu
2015-01-11 18:29
A ja uważam, że dobrze zrobili z tym wkładem własnym. Jeśli ktoś nie ma odłożone 15% wartości mieszkania to jakim cudem miałby spłacić resztę, zrobić remont, kupić meble, opłaty co miesiąc itp. ?
2015-01-11 14:32
pamiętajmy że im mniejszy wkład własny tym większa marża kredytu i oprocentowanie dopóki nie nastąpi spadek długu do 80 % wartośći przecież to czysty zarobek dla banków długo jeszcze bedą te postanowienie odkładać. zanim realnie wejdzie w życie.
2015-01-11 14:39
Od tego roku 10 %, w przyszłym 15 % a w 2017 20 %
2015-01-12 12:54
że na forum udzielają się:
a) pracownicy developerki (nowe najlepsze taniej nie będzie, wszystko schodzi jak świeże bułeczki)
b) pracownicy banków (jaki to kredyt wspaniały)
c) wynajmujący mieszkania
a potencjalny klient i tak swój rozum ma i nie bierze poważnie tych waszych wypocin
2015-01-12 15:59
2015-01-13 09:44
2015-01-13 06:55
Wtedy średnią pensją było 700 zł brutto, więc ile może dziś wynosić taka rata?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy