Zakup mieszkania dla siebie i swojej rodziny to poważna decyzja, nie bez powodu wiele osób poszukuje odpowiedniej nieruchomości przez długi czas. Treba przy tym zwrócić uwagę na większą ilość kwestii, niż w przypadku poszukiwań mieszkania na wynajem. Co należy wziąć pod uwagę?
Określ swoje potrzeby
Przed rozpoczęciem poszukiwań, postaraj się dokładnie określić, jakie powinno być twoje przyszłe mieszkanie. Zależy ci na tym, aby salon był połączony z kuchnią? A może pracujesz w domu i potrzebujesz dodatkowego pokoju, w którym będziesz mógł w spokoju zająć się pracą?
Planując zakup mieszkania, postaraj się także myśleć przyszłościowo. Być może za kilka lat będziesz potrzebował pokoju dziecięcego? Tu nie bez znaczenia jest kwestia powierzchni. Czy wystarczy ci 50 m kw.? A może bardziej praktyczna będzie większa przestrzeń - minimum 70 m kw.?
Zrób sobie listę oczekiwań i cech jakie powinno mieć mieszkanie. Z pewnością w ten sposób ułatwisz sobie poszukiwania.
Lokalizacja
Jedną z kluczowych kwestii jest oczywiście lokalizacja. Marzysz o tym, aby mieszkać na obrzeżach miasta i cieszyć się
ciszą i spokojem? A może pracujesz w samym centrum i zależy ci na tym, aby nie poświęcać zbyt wiele czasu na dojazdy? Wybierając lokalizację, postaraj się możliwie dokładnie określić część miasta, w której chcesz żyć. Pamiętaj jednak przy tym, że jeśli będzie zbyt zawężony, istnieje spore ryzyko, że nie znajdziesz mieszkania dokładnie w tej lokalizacji. Przed zakupem możesz również
poświęcić nieco czasu na zwiedzenie okolicy. Upewnisz się w ten sposób, czy dana lokalizacja na pewno ci odpowiada.
Jakim budżetem dysponujesz?
Przed rozpoczęciem poszukiwań zastanów się, jakim budżetem dysponujesz. W ten sposób zawęzisz obszar poszukiwań. Nie staraj się na siłę rozciągać budżetu - jeśli masz do dyspozycji 450 000 zł, nie przeglądaj mieszkań, których cena przekracza 500 000 zł. Dzięki temu unikniesz rozczarowań. W przypadku większości portali z ogłoszeniami możesz dokładnie określić cenę poszukiwanego mieszkania. Dzięki temu ograniczysz oferty tylko do tych, którym możesz sprostać finansowo.
Czytaj także: dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania
Cechy mieszkania
- na której kondygnacji ma się znajdować,
- czy pokoje mogą być przechodnie, czy muszą być niezależne,
- stan mieszkania: czy wymaga dodatkowych nakładów finansowych czy ma być gotowe bądź niemal gotowe do wprowadzenia się,
- usytuowanie mieszkania względem stron świata - jakie masz wymagania o do nasłonecznienia lokalu,
- jakie są średnie roczne koszty utrzymania mieszkania.
Oczywiście kwestii do rozpatrzenia jest o wiele więcej.
Możesz poprosić o radę osoby, które kupowały już mieszkanie. Jak wiadomo, uczymy się na błędach - z pewnością doradzą ci one, na co powinieneś zwrócić uwagę, a o czym one zapomniały.
O co zapytać przy kupnie mieszkania?
W zależności od tego, czy kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego, czy też pierwotnego, powinieneś przygotować sobie listę pytań, które zadasz obecnemu właścicielowi lub osobie, która chce sprzedać mieszkanie.
W przypadku mieszkań z rynku wtórnego zapytaj o to, dlaczego mieszkanie zostało wystawione na sprzedaż, jacy są sąsiedzi, kiedy po raz ostatni przeprowadzany był remont oraz czy okolica jest bezpieczna.
Jeśli natomiast oglądasz
mieszkanie z rynku pierwotnego, możesz zapytać, czy mieszkania w tej okolicy są popularne lub jaki jest sposób zarządzania nieruchomością wspólną. Pamiętaj jednak, że agentowi nieruchomości zależy przede wszystkim na sprzedaży, dlatego w miarę możliwości staraj się sprawdzać każdą z przekazywanych przez niego informacji.
Czytaj także: jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
Daj sobie czas
Każdy, kto kupuje mieszkanie, marzy o tym, aby jak najszybciej się do niego wprowadzić. Nie podejmuj jednak pochopnych decyzji - zakup mieszkania to bardzo poważny krok. Czasami poszukiwania odpowiedniego mieszkania zajmują nawet kilka miesięcy. Nie łudź się, że znajdziesz lokal idealny, ale w którymś momencie na pewno znajdziesz mieszkanie, które będzie spełniało większą część twoich oczekiwań.
Filmy