Zapowiadane są zmiany w prawie, które mają uporządkować prywatny rynek najmu krótkoterminowego. Ministerstwo Sportu i Turystyki przygotowuje nowelizację, która będzie nakazywała m.in. rejestrację obiektów wynajmowanych przez okres krótszy niż 30 dni. Podobnie jak w innych europejskich krajach temat poruszyło środowisko hotelarskie, dla którego prywatne apartamenty to rosnąca konkurencja.
2018-06-10 17:39
Wprowadzą zakaz najmu krótkoterminowego to będę podpisywał z najemcami umowy na dwa miesiące z dwudniowym okresem wypowiedzenia, po tygodniu wręczam najemcy wypowiedzenie i ma dwa dni na opuszczenie lokalu :)
2018-06-10 18:17
hahah chciałbys. Przecież musisz zachowac miesieczny okres wypowiedzenia.
2018-06-10 18:43
Nie muszę :)
2018-06-10 19:25
pomyliles mieszeczny okres z praca hehehhee
2018-06-10 19:54
2018-06-10 21:28
Inaczej zajęliby się czymś uczciwym i pożytecznym
2018-06-10 23:36
2018-06-10 22:35
Nie udowodnisz tego, umowa została zawarta na dłuższy okres? Tak.
Została zerwana, bo najemca nie przestrzegał zapisów umowy i tyle.
2018-06-10 18:50
Wystarczy pilnować przestrzegania przepisów które są:
Hałas, burdy - policja
Przerabianie mieszkań - sprawdzić ilość pokoi w lokalu z KW
Podatki - są, można ewentualnie ustalić dwie stawki - dla umów krótkoterminowych (do miesiąca) oraz powyżej, z jednej strony to lekkie wsparcie dla wynajmujących na dłużej (bo to oni de facto płacą ten podatek), z drugiej strony i SP się trochę "upasie" na najmie krótkoterminowym.
Resztę niech reguluje rynek.
2018-06-10 19:16
najem dlugoterminowy
ryczalt 8,5% do 100,000 w skali roku
ryczalt 12,5% od nadwyzki powyzej 100,000
lub ogolnie 18 i 32% z mozliwoscia wliczania kosztow
najem krotkoterminowy
ryczalt 8,5% w okreslonych przypadkach
ryczalt 17%
ogolnie wg skali 18 i 32 z mozliwoscia odliczen
dla przedsiebiorcow takze liniowo 19%
2018-06-10 19:29
przez Rzad Prawa i Sprawiedliwości przez 2,5 roku.
A teraz przypomnijcie sobie słowa np Morawickiego, ze nie będą podnosić podatków.
2018-06-10 19:54
Przecież nie podnoszą, tylko wprowadzają nowe :D i nie "podatki", tylko "daniny" i "opłaty emisyjne" :D
2018-06-10 19:53
Najem długoterminowy? Wynajmujący nie płacą a państwo ich chroni. Super interes
2018-06-10 19:55
Państwo chroni najemcę, nie wynajmującego.
2018-06-10 20:11
Obawiać się mogą ci co działają na czarno albo ci co strugają Greka i płacą 8,5% ryczałt od najmu krótkoterminowego
2018-06-10 21:37
2018-06-11 09:44
8,5% Tylko przy wynajmie długoterminowym. Krótkoterminowy traktowany jest jako działalność gospodarcza - nawet jak nie masz takowej zarejestrowanej i nie łapie się do stawki preferencyjnej 8,5%. Uwaga!!! Poza podatkiem dochodowym na warunkach ogólnych dochodzi jeszcze VAT 8% i tez pomimo braku rejestracji działalności. Ogólnie są dwie opcje oddajemy mieszkanie firmie zarządzającej - czyli korzystamy z przywilejów wynajmu długoterminowego a firma płaci podatki jak przy krótkoterminowym lub rejestrujemy swoją działalność - dochodzi wtedy ZUS ale możemy odliczyć koszty i VAT.
2018-06-11 10:03
ok tylko zapomniałeś dodać że do 200 tys przychodu jest zwolnienie z vatu, oczywiście jak korzysta się ze zwolnienia to nie odpisujesz vatu
2018-06-10 20:18
Przedsiębiorczy sąsiad zgotował nam osobom mieszkającym przez ścianę z "apartamentem na wynajem krótkoterminowy" piekło. Ciągła wymiana tabunów coraz to nowych gości. Zero kultury, zero hamulców. Cowieczorne imprezy przeradzające się w libacje, krzyki, śpiewy, hulanki. Żabka blisko i czynna do 23. W żadnym hotelu, pensjonacie takie zachowania nie byłyby tolerowane.
Całe tygodnie nie mamy jednego spokojnego wieczoru czy nocy a nasz sąsiad śpi sobie komfortowo i liczy zyski.
2018-06-10 21:10
Opodatkować, ozusować, przypier akcyzę, skoncesjonowac, nasłać kontrolę i zakazać. A Januszem niech płacą X4 za hotel.
2018-06-10 22:36
Na koniec znacjo... yyy zrepolonizować :)
2018-06-11 09:58
Bo biedny nie ma gdzie mieszkać a taki spekulant kupił kilka mieszkań,
pewnie ukradł , bo każdy kto tyle kupił to złodziej :)
2018-06-11 09:31
Wolę zapłacić 4x za hotel.
2018-06-11 20:09
2018-06-10 22:00
" To nie hotel , NASZA WSPÓLNOTA nie życzy sobie najmu krótkoterminowego "
To chyba proste . A najgorszy turysta krótkoterminowy to pijany Norweg ...
2018-06-10 22:40
Bo tu przyjeżdźa tylko low life, chyba nikt rozsądny nie myśli że do Sopotu przyjadą intelektualiści norwescy czy szwedzcy ( o ile tacy w ogóle są)
2018-06-10 22:00
Jestem wynajmującym i pośrednikiem w najmie
Rozumiem ten problem i faktycznie nie powinno tak być by prowadzony przez jedną osobę biznes powodował dyskomfort u innych mieszkańców
Ten problem dotyka wszystkich dużych turystycznych miejscowości
I trzeba to jakoś pogodzić
Moim zdaniem to wspólnoty mieszkaniowe powinny decydować o możliwości przeznaczenia lokali
W NYC w niektórych bardzo zaludnionych dzielnicach administracja może właścicielom narzucić czy mogą trzymać we wlasnym mieszkaniu zwierzęta i ile ludzi może mieszkać na ilu metrach !
Czasem żeby kupić dany lokal trzeba mieć najpierw pozytywną opinię rady administracji budynku bo bez tego można kupić mieszkanie ale nie móc się do niego wprowadzić :P
A co dopiero o dopuszczeniu prowadzenia działalności w budynku
2018-06-10 22:28
Do demokracji trzeba dorosnąć. Spróbuj u nas coś rozsądnego ustalić we wspólnocie. Ile uczestniczących w zebraniu tyle pomysłów a quorum i tak będzie brak
2018-06-10 22:26
Uwierz w "instytucje" i polegaj na nich to się nie doczekasz. Spółdzielnia zareaguje, tzn wyśle pismo - może po dwóch miesiącach. Policja przyjedzie za godzinę gdy będzie już cicho i nic nie stwierdzi a twój sen poszedł. Jeszcze zapukają do ciebie. A jak stwierdzi, to upomnienia hałasujących i wezwie ciebie do stawienia się na komendzie i spisania protokołu, bo na miejscu spiszą tylko notatkę - twój czas w diabły poszedł. Sąd będzie sprawę prowadził w dwóch instancjach trzy lata i orzeknie, że nie wolno hałasować. Przy dużym szczęściu może nałoży grzywnę, ale śmieszną, tak dla porządku bo to przecież nic strasznego, ale ty będziesz pewnie dwa razy wezwany do złożenia zeznań. Gratulacje. Sąsiedztwo po roku się przeprowadzi a ty dalej będziesz przez sąd wzywany.
A chamstwo obecnie jest takie że jak grzecznie zwrócisz uwagę to dla zabawy będą częściej hałasować
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy