Nie ma turystów zagranicznych, a Polacy - jeśli decydują się wynająć mieszkanie na urlop w Trójmieście - robią to w ostatniej chwili. Polityka rezerwacji musiała zatem ulec zmianie, a właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy na pewno zamkną sezon z niższymi zyskami niż rok temu.
Czytaj także: Najem krótkoterminowy - szykują się zmiany w prawie
Czytaj także: Ceny najmu długoterminowego nie spadają, ale ofert wyraźnie przybyło
2020-07-19 10:06
I bardzo dobrze! Najem krótkoterminowy w budynkach mieszkalnych powinien być zakazany! Biznesy robione kosztem jakości życia mieszkańców. Wieczne hałasy, bród i zdewastowane części wspólne. Blok mieszkalny to nie hotel!
2020-07-19 10:56
Swoją drogą, ciekawe skąd się biorą tacy prymitywni w zachowaniu turyści. Takie bydło się zjeżdża z calej polski, że głowa mała. Czy oni na co dzień, w swoich mieszkaniach też się tak zachowują? Moja rada: za każdym razem jak towarzystwo się rozkręca dzwonic po służby. Nawet jak nie otworzą drzwi, pozostaje slad, że pod tym adresem "się dzieje". Właściciel mieszkania w końcu za to beknie
2020-07-19 18:19
a przyjechał zgadnijcie skąd...
2020-07-19 19:48
no skąd?
2020-07-19 21:36
2020-07-19 22:01
Stały puste prze 3 misiące. Wynająłem długoterminowo pk 1 tys za szt z opłatami, lepszy tysiąc niż pokryje trochę opłat.
2020-07-20 18:38
2020-07-19 21:46
nawet niekoniecznie się zjeżdża z daleka
Ludzie potrafią wynająć na airbnb mieszkanie 100m od własnego na jedną noc żeby wyprawić swoje własne urodziny
2020-07-20 16:12
Dzwonić nawet gdy będzie cisza!
BA! Dzwonić nawet gdy nie ma najmu aby właściciel o tym nie pomyślał!
2020-07-20 23:26
Odziedziczylismy mieszkanie po dziadku na Swietojanskiej w Gdyni. Nie zdecydowalismy sie na wynajm turystyczny, tylko wynajelismy normalnej rodzinie. I wszyscy zadowoleni - my, bo bedzie kilka zlotych, oni, bo maja fajne mieszkanie w dobrej lokalizacji i....mieszkancy kamienicy, bo jest cisza, spokoj i wszyscy moga normalnie funkcjonowac.
2020-07-19 12:09
2020-07-19 14:28
Bywa, że jest ograniczony do pewnej liczby dni w roku, ale nie jest zakazany. W wielu krajach w wynajmowanych mieszkaniach są regulaminy i zasady zachowania, u nas tego brakuje. U nas wynajmującym brakuje kultury. Szczytem chamstwa jest wynajmowanie apartamentu tylko po to żeby chlać i imprezować, nie dając mieszkańcom żyć.
2020-07-19 14:52
Masz rację, zwrócę tylko uwagę na słowo "apartament". To określenie dotyczy mieszkań powyżej 100m2 o wysokim standardzie wykończenia, z podziałem na strefę dzienną i nocną. Kwatery na wynajem to zwykle 6 pokoi zrobione z 3pokojowego mieszkania z używanymi meblami z ikei z olx.
2020-07-19 17:33
I dalej właściciele nazywają te klitki apartamentami...
2020-07-20 07:36
Nie podoba ci się apartament? Może być klitka, byle byś płacił po 300-400zł za dobę ;)
2020-07-21 01:30
Spacerek nad morzem - ludzie nawet z wyższych sfer, mający swoje firmy, modnie ubrana młodzież i ciągle słyszysz ku...a, bardzo głośne rozmowy, śmiech, który jest właściwie rykiem, wykształconych ludzi teaktujących swoje dzieci jak bóstwa, którym wszystko wolno. I niech mi ktoś powie, że to ludzie ze wsi przyjechali, osobiście zaciągnę do parku i każę tego słuchać. Okazuje się, że 90% mieszkańców Gdańska to wykształcone chamy a kultury to się muszą nauczyć od ludzi ze wsi.
2020-07-19 16:02
Na pewno nie w Hiszpanii, Portugalii, w Niemczech- chyba że coś się zmieniło?
2020-07-19 13:58
Pewnie racja, chociaż mieszkanie w bloku to loteria. Mam znajomych co trafili na jakąś patolę za ścianą, jak nie puszczają disco to się drą na siebie. Już bym wolał turystów.
2020-07-19 15:11
Po co tworzyć fikcyjne przepisy, które będą proste do ominięcia.Nie zniknie najem krótkoterminowy na podstawie przepisów. A zmuszanie ludzi do omijania prawa ma złe skutki uboczne. O przepis na ominięcie byłby bajecznie prosty - podpisujesz umowę na rok, z możliwością testowania mieszkania przez przykładowo 3, 7, 14 dni (w zależności od potrzeby. I jeśli nie jesteś zadowolony z lokalizacji, sąsiedztwa, czegoś tam jeszcze to wynajmujący może ją rozwiązać pozostawiając wpłaconą za ten czas kwotę. Znając przebiegłość i pomysłowość Polaków pewnie to najprostsze, ale niekonieczne jedyne rozwiązania. Więc nie mieszajmy w tym. Tego nie zmienimy. A wrócimy do nauki kombinowania.
2020-07-19 15:53
Z takim podejściem to może w ogóle przepisy są niepotrzebne, bo zawsze znajdzie sposób na ich obejście... Skoro w innych krajach dało się ograniczyć takie praktyki, to znaczy że można! Należy przynajmniej zacząć porządkować taką działalność, to co się w tym temacie dzieje w Polsce to jest koszmar. Z jednego mieszkania musieliśmy się wynieść po kilku latach, gdy w naszej klatce pojawiło się 5 "apartamentów" na wynajem. Tak się nie da żyć. Teraz zastanawiam się jak długo uda się pomieszkać w nowym miejscu, zanim i ono zamieni się w kolejne osiedle/hotel dla imprezowiczów?
2020-07-19 16:05
Jak zakazali sprzedaży wódki do 13:00, to jak ktoś chciał kupić, to i tak ją kupił. Więc warto wprowadzić zasady, ale takie, aby były respektowane, niż po raz kolejny uczyć ludzi kombinowania - to byłoby najgorsze rozwiązanie.
2020-07-19 16:20
w kwestii wynajmu krótkoterminowego gorzej już nie może być. Jest absolutna dowolność i tzw. normalni mieszkańcy nie mają żadnych praw. Mogą sobie co najwyżej dzwonić po Policję z nadzieją że przyjedzie. Każde, choćby najmniejsze ograniczenie lub utrudnienie tego pseudo-biznesu byłoby zbawieniem!
2020-07-19 18:13
ale z głowa, aby nie można tego łatwo obchodzić. Pamiętajmy, że w genach mamy robienie w konia zaborców, hitlerowców, komunistów i wszelkie rządy. Jak i co zrobić tego nie wiem. Ale patrząc co się dzieje w Chorwacji w mieszkaniach położonych blisko morza, to śmiem wątpić, aby to się udało. Tam 8 miesięcy jest wynajem dla Chorwatów, po niskich cenach i 4 miesiące wynajmu dla turystów po cenach zdecydowanie wyższych. Tam burdy w mieszkaniach gdzie są tyruści są jeszcze większe niż u nas.
2020-07-19 23:00
2020-07-19 18:49
2020-07-19 18:56
2020-07-19 19:10
To powinien przyjść jaśnie gospodarz turystów i ich śmieci posegregować. To jego folwark.
2020-07-19 21:20
zamiast zwrotu: "dodam jeszcze", powinno być: "domyślam się"
2020-07-20 22:07
Dodam, że domyślam się jeszcze :)
2020-07-20 08:14
Janusz
2020-07-20 14:56
Dość psów na trawnikach. Kupując mieszkanie musisz liczyć się z taką sytuacją każdy ma prawo do własnego życia
2020-07-20 21:31
chcesz prowadzić działalność hotelową, kup sobie hotel a nie mieszkanie. Każdy ma prawo do własnego życia
2020-07-21 09:13
Jak to biznes robiony kosztem mieszkańców? biznes robiony własny kosztem, ty też możesz zrobić biznes jeśli masz środki na to
2020-07-21 10:54
Najem krótkoterminowy czy nawet mieszkania dla pracowników z Ukrainy to jest pryszcz przy tej patologii. To na prawdę nie jest jednostkowy przypadek, wszędzie gdzie sam byłem lub co znajomi opowiadają zawsze mieszkanie komunalne generuje największe problemy. Pijaństwo, śmiecenie, burdy, smród, karaluchy i co tylko jeszcze paskudnego można sobie wyobrazić - takie atrakcje gwarantują tylko mieszkania komunalne.
2020-07-19 10:29
To jest dobry czas żeby uporządkować ten rynek. W tej chwili nikt nad tym nie panuje i nikt ni kontroluje. W skali całego miasta to jest bardzo gedradujące zjawisko, co widać najlepiej po Głównym Mieście.
2020-07-19 10:36
2020-07-19 10:45
2020-07-19 10:38
mnóstwo ludzi w Trojmiescie z tego żyje.
2020-07-19 10:45
Poza tym każda forma zarobku poza nierządem jest opodatkowana, dlaczego akurat najem krótkoterminowy nie jest?
2020-07-19 10:50
Tylko trzeba byc uczciwym
2020-07-19 11:18
Jak ktoś zakłóca np. ciszę nocna, to powinny przyjechać służby i wlepić takim turystom po 1000 - 2000 zł mandatu i po problemie. A podatki oczywiście trzeba płacić a jak ktoś nie płaci to do pudła. Pozwólcie jednak uczciwym ludziom zarabiać na swoich nieruchomościach. Nie zwalajcie nieudolności państwa na innych.
2020-07-19 11:46
To najwyżej wystawi pouczenie . Mandat 20zl to wystawiają halasującej recydywie . To jest skandaliczne i żałosne
2020-07-19 12:32
Jasne można wezwać Policję. Ale jak się ma nieszczęście mieszkać koło takiego "apartamentu" to trzeba by wzywać policję średnio 3 razy w tygodniu. Policja przyjedzie albo nie. Wlepi mandat lub da tylko pouczenie a pół bloku nie śpi kolejną noc z rzędu. Dlaczego uważasz, że mieszkańcy są od pilnowania porządku i wzywania Policji? W Hotelu tym zajmują się pracownicy, a koszty i konsekwencje ponosi właściciel hotelu. A w bloku właściciel tzw. apartamentu zwala robotę i koszty na sąsiadów, którzy z niewiadomych przyczyn czepiają się że głośno, że brudno, że zniszczone... i płacą.... za dodatkową ochronę, sprzątanie i zwiększony fundusz remontowy. O wątpliwych nocnych atrakcjach w postaci wrzasków, głośnej muzyki itp. nie wspominając.
2020-07-19 14:15
powinni zmienić przepisy dot. zakłócania porządku i bezwzględnie wlepiać wysokie mandaty a później je egzekwować. To chyba lepsze rozwiązanie niż zakazywanie wynajmu.
2020-07-19 14:34
2020-07-19 14:56
2020-07-19 18:15
wspólna
2020-07-19 16:03
Tylko że taki najem to nie tylko nocne imprezy i zakłócanie porządku. To też nadmierna eksploatacja części wspólnych budynku, częste dewastacje, zajmowanie cudzych miejsc postojowych, brak segregacji śmieci, ciągły irytujący dźwięk toczonych walizek na korytarzach o każdej porze dnia i nocy, absurdalne pytania o przyjezdnych o recepcję, stołówkę, wypożyczalnię rowerów czy innego sprzętu, ciągle nowe/obce osoby kręcące się po klatce schodowej/osiedlu, brak możliwości uzgodnienia czegokolwiek na zebraniach wspólnoty....itd, itp. długo by wymieniać.
2020-07-20 08:16
Nadmietna eksploatacje. Czy rozni sie pobyt 4osob od 4 domownikow?
2020-07-20 09:18
Zachowaniem...?! Poza tym zazwyczaj do tzw. Apartamentów zwala się więcej osób niż normalnie mieszkałoby w takim miejscu. Dowiedz się jak często należy odświeżać wnętrza hotelowe... Blok mieszkalny nie jest i nigdy nie powinien być hotelem
2020-07-19 14:34
Latające butelki z balkonu, głośna muzyka przez cały dzień, dewastowanie klatek schodowych i zajmowanie cudzych miejsc parkingowych. U mnie zepsuli słupki żeby zaparkować na cudzym miejscu na prywatnej posesji wspólnoty. Do jednego małego mieszkania zjechali się ludzie trzema samochodami, mieszkali na kupie i zasyfili wszystko co mogli. Taka dzicz, która jak coś zje na balkonie to odpady wyrzuca przez barierkę.
2020-07-19 18:17
w takich przypadkach jak dzikie zachowanie najemców na krótki termin wspólnocie powinny przysługiwać szersze prawa i możliwość pociągnięcia do odpowiedzialności finansowej właściciela. Niestety to tez dotyczy często stałych lokatorów. W Polsce często spotyka się taka dzika mentalność. Ja powiem ze swojego doświadczenia, ze mieszkałem przez 6 lat na osiedlu gdzie większość nieruchomości była na wynajem dla turystów i takie nieprzyjemne sytuacje miały miejsce 4 razy.
2020-07-19 23:02
2020-07-19 19:45
kilka razy w roku człowiek by przeżyl, ale nie co drugi dzień, bo tak to wygląda
2020-07-20 08:15
Jest opodatkowany
2020-07-19 11:48
A czemu ktoś się wtrąca w to, że mafia żyje z "ochrony" nadmorskich knajp i z "eskortowania" pracownic klubów nocnych? Przecież mnóstwo ludzi żyje ze stręczycielstwa.
2020-07-19 18:21
a wynajmowanie mieszkań to dwie różne sprawy. Czy może uważa Pan, ze wynajem powinen być ścigany karnie? To tez niech np. będzie zakaz wynajmu hulajnogi bo wielu osobom to przeszkadza...
2020-07-19 18:49
2020-07-19 10:45
Polski biznes zmierzy się z kryzysem na niespotykaną skalę i doprowadzi do upadku wielu firm, zwłaszcza w branży przewidują eksperci.
Nawet możliwość zatrudnienia o pracę osobom prowadzącym własną działalność gospodarczą bądź gotowym taką działalność otworzyć to tez nic nie pomoze...
2020-07-19 10:50
Do studentów ekonomii: oto naoczny przykład jak niebezpieczna jest dźwignia finansowa, dla tych, którzy stosowali ją mając małe aktywa
2020-07-19 11:01
Zimą, przez przypadek spotkałem się po latach ze starym znajomym. Ustaliliśmy, że obaj wynajmujemy po kilka nieruchomości, on krótkoterminowo i dodatkowo emigrantom zarobkowym, ja długoterminowo. Zarówno on jak i ja byliśmy zadowoleni ze swojej strategii. Ciekawe, czy dalej tak myśli, szczególnie, że chwalił się kredytem i lokalizacjami na nowej Morenie, Jasieniu i Ujeścisku.
2020-07-19 11:26
Obecnie konkurencja jest na tyle duza,ze zadna z wymienionych lokalizacji nie nadaje sie juz na najem krotkoterminowy dla turystow.Moim zdaniem sytuacja zmieni sie na tyle,ze na jasieniu czy Ujescisku trudno bedzie znalezc najemce na dlugi termin.Przekonac go moze tylko niska cena.Tylko Morene da sie sensownie wynajmowac.
2020-07-19 11:37
2020-07-20 08:18
To nie Mysliwska plus.
2020-07-19 21:41
Czy kiedykolwiek te lokalizacje nadawały się do najmu krótkoterminowego?
2020-07-19 11:56
Branie kredytu na kwatery na wynajem przy obecnych cenach to skrajna glupota. Mozna bylo "inwestowac" w to 5 lat temu, gdy mieszkania w Gdansku byly po 5k/m2, nie 10k/m2, i jesli mialo sie 100% wkladu w gotowce. Inaczej to nieoplacalny biznes.
2020-07-19 14:08
Brak najemcow krotkoterminowych to wdrazasz plan b czyli najem dlugoterminowy. Ten ma sie dobrze. Mniejsze zyski ale wciaz zyski. Gdy i to sie zalamie chociaz to malo prawdopodobne w jednym z 4 najlepszych miejsc do zycia w PL to wdrazasz plan c czyli sprzedaz nieruchomosci.
2020-07-19 14:16
2020-07-19 14:49
Szach mat
2020-07-19 15:41
wynajmujesz im oficjalnie pokój, ale mają całe mieszkania. Jak jest problem, drugi pokój wynajmujesz zaprzyjaźnionym mięśniakom. Nie znam taki co wytrzymali miesiąc w takim towarzystwie. Najczęściej sprawa zamyka się po 2-3 dniach.
2020-07-19 15:47
mając w umowie zapis że wynajmuje tylko pokój
2020-07-19 17:43
A potem wynajmujesz pierwszy pokój żeby wygonić mięśniaka z drugiego pokoju itd. Nieskończona pętla.
2020-07-19 20:19
2020-07-19 21:00
do sytuacji, ze to oni czyli najemcy bujaja sie z toba w sadzie o prawo do mieszkania w twoim mieszkaniu, a nie ty wnosisz sprawe i bujasz sie latami. Wierz mi, zaden oszust nie jest tak wytrwaly i bezczelny, aby bujac sie i inwestowac kase w sprawe, ktora z gory skazana jest na przegrana :) podstawowy blad, ktory robia wlasciciele to pojscie jako pierwsi na sciezke sadowa.
2020-07-20 09:03
Otóż to. Wchodzisz do swojego mieszkania, wywalasz ich rzeczy i zmieniasz zamki a potem niech to oni dochodzą swoich praw w sądzie. Lata, lata procesu, kruczki prawne a zrozumieją, że nie było warto. A właściciel przez ten czas podpisuje nową umową i wynajmuje komuś innemu realizując zyski.
2020-07-19 11:00
Najem powinien być zakazany, u mnie ktoś wykupił mieszkanie po zmarłej sąsiadce, wprowadził tam 11 Ukraińców, zero spokoju ciągły hałas, picie to norma i najgorsze nie robią selekcji śmieci wywalają w byle jaki pojemnik,rozmowy z nimi o segregacji nic nie dają, mają to w D.. nam grozi naliczanie śmieci jako niesegregowane koszmar.
2020-07-19 11:13
Po co Ty rozmawiasz z najemcami? Szkoda nerwów. Napisz pismo do właściciela ze wszystkimi swoimi uwagami, co do zachowania tych ludzi i żądaniem zapanowania nad towarzystwem. Puść ta korespondencję przez administratora budynku, czy tam spółdzielni. Powodzenia
2020-07-19 14:38
U mnie wynajmowali studenci, właściciel nie chciał słuchać skarg. Nie ma co się bawić w takie telefony do właściciela, trzeba wzywać policję do skutku. Warto kumulować wezwania służb, jak będzie tego dużo i regularnie to właścicielowi grozi eksmisja i sprzedaż lokalu na wolnym rynku. Tak u mnie został rozwiązany problem mieszkania na wynajem krótkoterminowy.
2020-07-19 15:27
Zgadza się - trzeba przede wszystkim dzwonić na policję, żeby były udokumentowane interwencje. Potem idzie się do wspólnoty czy tam spółdzielni i oni kontaktują się z właścicielem mieszkania, że jest problem. W zeszłym roku mieliśmy takie jaja z wynajmowanym obok mieszkaniem, że policja po iluś interwencjach sama zażądała żeby facet ze wspólnoty przyszedł do nich na komisariat i pokazali mu ile razy tam przyjezdżali Problem rozwiązał się błyskawicznie.
2020-07-19 19:21
Imprezowali dzien w dzien,. Nie pomagaly prosby, wzywano policje czasami noc w noc. Policja przyjezdala, uciszala i znowu muzyka. Po kilkunastokrotnym wezwaniu policja powiedzala,ze kieruja sprawe do sadu. Ale sasiedzi musza sie stawic w sadzie i potwierdzic te halasy z tego mieszkania. I co sie okazalo? Ze bylem jedynym swiadkiem, ktory zeznwala. Reszta sasiadow nie zgodzila sie zeznawac w sadzie. Reszta pochowala sie w domach, szczegolonie ci ,co najbardziej narzekali, ze jest glosno. Wlasciciel doslal grzywne i teraz jest spokoj.
2020-07-19 19:59
No i brawo. Fajnie wiedzieć, że wystarczy jeden człowiek "z jajami" i problem się rozwiązuje. BTW- szkoda tylko, ze pozostali sąsiedzi durnie.
2020-07-19 23:22
2020-07-20 14:00
Polacy tylko potrafią narzekać a jak trzeba coś zmienić to uciekają ze strachu lub za flaszkę wódki.
2020-07-20 20:16
Zbierz podpisy że zakładacie sprawę pozwen zbiorowym za uciążliwość życia itp
2020-07-19 13:29
2020-07-19 14:40
kupili mieszkanie na górce cenowej to teraz matkę by sprzedali byle mieć na następną rate
2020-07-19 17:02
dokładnie, wysypało swego czasu na YT 25-letnich ekspertów od inwestycji w nieruchomości a teraz januszerka płacze, że przecież miało tylko rosnąć
2020-07-19 15:25
2020-07-19 23:05
2020-07-20 13:57
Jeżeli najemcy hałasują to jedziesz ze skarga bezpośrednio pod lokal gdzie mieszka właściciel aby w nocy zgłosić mu ten problem. Kilka razy z rzędu i sam pogoni towarzystwo z swojego mieszkania.
2020-07-20 14:29
Jak się do takiego właściciela dzwoni, to me pretensje, że mu się zawraca głowę. Nie ma to jak wsparcie służb mundurowych. To działa szybciej, znacznie szybciej. Ponadto, mieszkańcy kamienicy nie są na usługach właściciela.
2020-07-19 11:10
dziś turysta jest jutro go nie ma. uważam że kupno mieszkania ma sens jesli w przyszłości ma mieć jakiś swój cel do realizacji- w polskich realiach jest to posag dla dzieci albo na swoje pierwsze lokum albo na studia albo do zbycia przez potomnych w celu dalszej inwestycji. w innym wypadku interes średni
2020-07-22 10:57
Inwestor brzmi dumnie haha prawie jak warren buffet
2020-07-19 11:28
Ja zamknę ten sezon że strata zapewne, bo z tych kilku dni niestety nie wystarczy kasy na rachunki, nie mówiąc o racie kredytu. Cóż, jakie życie taki lajf.
2020-07-19 13:21
Trzeba założyć związek zawodowy rentierów ( bo chyba tak się nazywacie) i domagać się rekompensat od państwa.
2020-07-19 13:29
Jeszcze nie słyszałem o związku zawodowym osób dorabiających się na czarno
2020-07-20 01:17
2020-07-20 06:56
Lubię się określać mianem landlorda. Brzmi światowo i władczo :)
2020-07-19 22:03
2020-07-20 21:17
w istocie - nic nie rozumiesz :)
2020-07-20 23:56
2020-07-19 11:40
I dobrze bo już nie wiedzieli ile chcieć za dobę! Teraz rządzi klient i tak powinno być,zawsze,w deweloperce,sprzedaży z rynku wtórnego, nareszcie rządzi klient! W d*p...ch im się poprzewracało z cenami!
2020-07-19 21:49
bo to on ostatecznie wynajmował konkretne mieszkanie, albo nie
2020-07-19 11:44
Starszym Gierek wybudował mieszkania to teraz mogą cudować i wynajmować i się niczym nie przejmować.
2020-07-20 17:53
2020-07-20 19:42
Spłacało się 20 lat a obecny dług to nie wiadomo na ile pokoleń.
2020-07-19 11:51
Krótkoterminowy też kicha :( Chyba zacznę inwestować w dzieła sztuki ;)
2020-07-19 13:17
2020-07-19 13:48
Ciekawe, czy rośnie
2020-07-21 09:01
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy