Portal Trojmiasto.pl po raz dziesiąty rozpoczyna plebiscyt na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową w Trójmieście. Dla naszych czytelników to okazja, by swoim głosem docenić te osiedla lub ich etapy, które wyróżniają się estetyką i wykończeniem.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-04-14 13:21
Bo i tak wszystko się sprzedaje na etapie dziury w ziemi. Nikt nawet się na to nie skarży bo to lokale pod wynajem nabywane często przez fundusze inwestycyjne.
Doszło już do tego, że często mieszkania w blokach z PRL-u po remoncie mają lepszy standard niż nowe. O lepszej funkcjonalności i ustawności mieszkań z PRL-u nie ma co wspominać - jest bezdyskusyjna.
2021-04-14 13:49
ale mam wrażenie, że w przypadku inwestycji pokroju np. Botaniki Jelitkowo ten standard jest bardzo wysoko. Wystarczy spojrzeć na materiały użyte do wykończenia/budowy.
2021-04-14 14:27
za wykonanie trzeba zapłacić a równocześnie nie warto oszczędzać bo potem ciągle problemy do końća życia cos sie psuje, pęka, zalewa, niedomyka i tak dalej... :(
2021-04-16 20:10
2021-04-16 20:09
oddzielone powietrzem...
2021-04-14 14:07
kilka lat ten stan potrwa, więc nie pisz bzdur o jakichś bańkach.
2021-04-14 14:25
I to ciągnie nienaturalnie wszystkie ceny w górę. Także nie pisz bzdur o jakmiś normalnym rynku nieruchomości.
2021-04-14 14:31
powiedz, ze cie nie stac bo czekasz od 15 lat na zapowiadany krach na rynku nie ruchomosci zamiast dorabiac ideologie.
2021-04-14 14:46
A kogo w tym kraju stac? Jakies pojedyncze osoby, wiekszosc kupuje na kredyt do konca zycia (i prosze nie pisac ze polowa mieszkan sprzedaje sie za gotowke, bez sprawdzenia w raporcie NBP czym jest ten wskaznik i jak jest wyliczany).
2021-04-14 17:41
no, ale bedzie coraz gorzej. Jak na zachodzie gdzie, np. w Szwajcarii, 70% ludnosci wynajmuje bo ich nie stac na kupno (w CH mieszkania sa 2 razy drozsze niz w PL porownujac sile nabywcza)
2021-04-14 17:42
nie polowa a 70% nieruchomosci zgodnie z raportem NBP
2021-04-14 17:53
No i nie przeczytales co jest w tym raporcie, bo to nie jest informacja jaki procent nieruchomosci jest kupowanych za gotowke, juz nie wspominajac ze za ostatni kwartal 2020 to bylo 60% a nie 70% - wiec prawdopodobnie nawet nie otworzyles raportu. Tak czy inaczej Jest wyraznie napisane "zakupy gotówkowe mieszkań stanowią różnicę miedzy wartością
No i nie przeczytales co jest w tym raporcie, bo to nie jest informacja jaki procent nieruchomosci jest kupowanych za gotowke, juz nie wspominajac ze za ostatni kwartal 2020 to bylo 60% a nie 70% - wiec prawdopodobnie nawet nie otworzyles raportu. Tak czy inaczej Jest wyraznie napisane "zakupy gotówkowe mieszkań stanowią różnicę miedzy wartością transakcji a środkami kredytowym", to nie jest ilosc mieszkan, jest to tylko wartosc procentowa kwoty. Ponadto dotyczy to tylko rynku pierwotnego i tylko w 7 miastach, podczas gdy to nawet nie jest polowa calego rynku, pewnie nawet nie 1/4. Generalnie ten wskaznik to moze sluzyc tylko do manipulowania opinia publiczna na temat rynku, bo zadne media uzywajac tej wartosci nie mowia czym jest ta wartosc na prawde.
2021-04-14 21:01
Kogo stac za kupno za gotowke? Nie wielu, reszta bierze na kredyt, a ci ktorzy nie maja zdolnosci czekaja na wyimaginowany krach ale nawet wtedy nie kupia.
2021-04-14 21:22
Ja mam zdolność kredytową na jakiś milion PLN przy obecnych zarobkach i obecnych stopach procentowych, a mimo to nie biorę i nie mam zamiaru w najbliższym czasie, z moich obliczeń wynika że by mi się nie opłacało, zwłaszcza biorąc pod uwagę ryzyko. No i moim zdaniem to jak kogoś nie stać za gotówkę to go po prostu nie stać na mieszkanie, co najwyżej na kredyt na mieszkanie, a to nie jest to samo, bo póki się nie spłaci to mieszkanie można szybko stracić.
2021-04-14 20:39
O co chodzi z tymi 15 latami? Ostatnie załamanie cen zdarzyło się w 2008 r, więc jeśli ten krach był zapowiadany 15 lat temu, to się wydarzył i jest to fakt historyczny.
2021-04-14 21:00
to nie byl krach tylko korekta spowodowana globalnym kryzysem po upadku bankow w USA.
2021-04-14 14:42
Gdańsk jest dużym miastem o bardzo atrakcyjnym położeniu, więc jest duży popyt na mieszkania. Oczywiście najem krótkoterminowy też zrobił swoje, ale do bańki to tu jeszcze bardzo daleko. Zresztą już od ponad roku mamy mega kryzys wynajmu krótkoterminowego, co tylko trochę przekłada się na ceny mieszkań (które wyhamowały na wysokim pułapie).
2021-04-14 14:57
masowy eksodus z rejonów Polski gdzie nie da się oddychać a dzieci mają lub dostają choroby układu oddechowego... "Panie kochany , ja od 3 lat okna nie otwieram..."
2021-04-14 22:52
2021-04-14 15:35
Mamy tez kryzys wynajmu dlugoterminowego, 4 miesiac szukam lokatorow, jeszcze nikt nawet sie nie zdecyowal na ogledziny, gdzie przez wiele lat wczesniej caly proces szukania zamykal sie w tydzien, max dwa, a potencjalnych chetnych umawialem codziennie. Wiec generalnie wychodzi na to, ze rynek zostal juz mocno nasycony mieszkaniami, jest ich wiecej niz potrzeba i beda staly postostany generujace koszty, co mnie troche boli, bo sprzedawac nie chce, a i wolalbym nie dokladac.
2021-04-14 16:50
Problemy 1 - swiata...
2021-04-14 17:18
Moze i problemy, ale pokazujace w jakim miejscu sie aktualnie znajdujemy. Rynek sie przegrzal i przez jakis czas utrzymanie i wzrosty cen moga byc tylko wynikiem spekulacji flipperow beda sprzedawac sobie nawzajem byle tylko ceny nie spadly.
2021-04-14 18:07
nie, to za proste :)
2021-04-14 20:48
Obniżam raz w miesiącu, za każdym razem jak się skończy ogłoszenie. Już trzy stówki zjechałem i raczej bardziej obniżać nie będę, za półdarmo nikomu nie wynajmę, już wolę żeby stało puste.
2021-04-14 20:48
najemcow 4 miechy i nikt nawet nie ogladal mieszkania. Albo melina, albo cena za wysoka zdecydowanie, albo jakas istotna wada np. Sam Czynsz do spoldzielni 800zl.
2021-04-14 21:28
Od dekady mam to na wynajem, a we wcześniejszych latach się raz dwa wynajmowało, więc żadnych wad tam nie ma, ani rudera, ani opłaty bo to bezczynszowe, tylko rachunki. Po prostu skończyły się czasy niedoboru mieszkań, teraz na rynku jest tego tyle że po prostu się czeka, a chętnych brak.
2021-04-14 22:41
Bo ja mam na chelmie 2 pokojowe, 46m na wynajem i od pazdziernika mam nowych najemcow. Od reki znalazlem. Ale przestojow takich jak piszesz nigdy nie mialem.
2021-04-15 08:16
Przymorze, 3 pokoje, 70m. Ja takich przestojów też nigdy nie miałem, a teraz mam.
2021-04-15 10:59
Rozumiem, ze chcesz sporo bo dobra lokalizacja no i 70m mieszkanie. Ale na ogol wynajmuja mlodzi ludzie, pary, a te szukaja czegos do 2k plus oplaty nieduze na ogol, czyli wlasnie kawalerek i 2 pokoje. Ja wynajmuje na chelmie 2 pokojowe za 1700 plus oplaty. I nie mialem problemu z najemcami.
2021-04-16 20:19
2021-04-16 20:16
ochrona sprzątanie plac zabaw deratyzacja odstrasznie meneli, sprzatanie kup psich z chodniak odśniezanie, szlaban i ile to m2 i jaka lokalizacja
2021-04-14 22:54
2021-04-15 00:06
Kwestia ceny. Ludzie tez sie nauczyli liczyc i zostawiac sobie margines w budzecie. Ja z najemcami problemow nie mam zadnych.
2021-04-15 15:45
niech lokują kapitał ( bo zakup nieruchomości to nie inwestycja ) w apart i condo
2021-04-16 20:20
i zdrowotnie bezpieczne
2021-04-14 14:55
tylko tego typu historyjki żerujące na obawach osób kupujących mieszkania są nienormalne
2021-04-16 20:25
2021-04-14 22:46
2021-04-14 20:43
Bańka jest - niedosyt mieszkań jest dla normalnych ludzi, w normalnych cenach (obecne w Gdańsku nie są normalne), do mieszkania. Ale czy bańka pęknie - nie wiem, możliwe, że za klika lat ludzie przestaną mieszkać w swoich mieszkaniach, a wynajem stanie się normą.
2021-04-14 15:36
zaproponowac swoje cene i sie zgodzi. W ten sposob zaproponowalem za mieszkanie na morenie 6700/m. Deweloper zgodzil sie ale kazal siedziec cicho.
2021-04-15 07:36
2021-04-14 22:42
2021-04-15 09:48
gdy sytuacja nienaturalnie wzbudzonego popytu jest krucha i tymczasowa, weryfikowana po krótkim czasie nagłą i sporą korektą w dół. Tymczasem sytuacja w nieruchomościach to stały, kilkunastoletni trend wzrostowy, który analizowany w oparciu o siłę nabywczą klientów jest stabilny, ale i niewielki. Więc to nie żadna bańka, tylko po prostu rosnący rynek.
2021-04-15 12:10
mój drogi, mieszkałam w bloku rodem z PRL, krzywe ściany, sufity, że położenie paneli podłogowych to droga przez mękę, ściany sypiące się-nie można było przytwierdzić karniszy w normalny sposób bo odpadały, trzeba było zawiesić do sufitu. generalnie Alternatywy 4...teraz mam nowe mieszkanie, jest ciepłe, ściany proste, duży balkon. Nie wiem czy wiesz co piszesz...
2021-04-14 23:54
To kupuje, bo nikt mi nie powie ze mając 4 osobową rodzinę stać kogoś na takie coś za minimum 1,5 mln do wprowadzenia z dochodami na rękę 20 tys netto na 4 osoby w takiej średnio zamożnej rodzinie, bo reszta społeczeństwa to najem chyba tylko
2021-04-15 10:27
Dochód 20 tys netto 4 osobowej rodziny? Pokaż mi takich ;) W moim otoczeniu brak.
2021-04-14 15:49
Dla porównania- w 2000 roku w Gdańsku mieszkało 462tys ludzi i 156tys mieszkan. Tak znaczna podaż mieszkań, przy mocno starzejącym się społeczeństwie. Nie ma siły, rynek musi się w końcu nasycić, a najem przez pandemię leży.
2021-04-14 16:57
Ilość osób zameldowanych a zamieszkałych to dwie różne sprawy. W niektórych dzielnicach jest mnóstwo osób mieszkających i pracujących Gdańsku a nie są tu zameldowani.
2021-04-14 18:08
2021-04-14 19:03
Mam mieszkanie na Zaspie, użytkowane przez siebie, a nie jestem zameldowany w Gdańsku. Wielu jest takich, którzy przyjeżdżają na weekendy, w wakacje do swoich mieszkań
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy