Naturalna zieleń Zieleniaka

Michał Stąporek

8 listopada 2006 (artykuł sprzed 17 lat)

Opinie (100)

Powstał projekt przebudowy Zieleniaka, najbardziej rozpoznawalnego biurowca w Gdańsku. Zamiast zielni na elewacji mają pojawić się wewnętrzne ogrody.

Tak wyglądał Zieleniak wiosną tego roku...

...a tak może wyglądać po remoncie, który rozpocznie się za trzy lata. Autorem projektu i wizualizacji jest pracownia architektoniczna Kozikowski Design.

Spekulacje dotyczące przebudowy Zieleniaka, ponadsześćdziesięciometrowego gdańskiego biurowca obchodzącego w tym roku czterdziestolecie rozpoczęcia swojej budowy, trwają od dłuższego czasu. Niegdyś symbol nowoczesnych rozwiązań inżynierskich, dziś już się nieco zestarzał. Choć budynek jest nieustannie modernizowany - w tym roku wymieniono np. jedną z wind towarowych - wiadomo, że biurowiec trzeba gruntownie odświeżyć.

- Zieleniak wymaga remontu, choćby ze względu na to, że trzeba go dostosować do zmieniających się wymagań przeciwpożarowych. Część instalacji wymaga wymiany, inne trzeba będzie przeprojektować. Konstrukcja nośna zostanie zachowana - przyznaje Zbigniew Karpiński, prezes zarządu Centrum Techniki Okrętowej (CTO), które jest właścicielem biurowca.

Zarząd CTO nie podjął jeszcze decyzji w jakiej technologii budynek zostanie przebudowany. Specyficzna konstrukcja biurowca sprawia, że niemożliwa jest np. prosta wymiana okien, ponieważ są one integralną częścią całej fasady. Czy w takim razie Zieleniak zostanie obudowany jak przed kilkoma laty budynek dawnego Banku Gdańskiego na Targu Drzewnym? - Niewykluczone. Jest to możliwe, choć takie rozwiązanie również ma wady - enigmatycznie stwierdza Zbigniew Karpiński.

W przypadku gruntownego remontu właściciel biurowca będzie musiał zadbać o swoich najemców. Czy na czas remontu zapewni im zastępczą lokalizację, czy może będzie przenosił na piętra, na których prace będą prowadzone w innym terminie? Dziś w Zieleniaku mieści się kilkadziesiąt firm i instytucji (także redakcja portalu trojmiasto.pl), które zajmują prawie 75 proc. powierzchni biurowca. - Terminy obowiązywania umów najmu zostały ustalone m.in. pod kątem zaplanowanego remontu. Zapewniam, że żadnego najemcy nie zostawimy na lodzie - wyjaśnia prezes zarządu CTO.

Co ciekawe, choć inżynierowie nie ustalili jeszcze w jaki sposób przeobrazić Zieleniak, swoją wizję przedstawili już architekci. Projekt "Nowego Zieleniaka" przygotowała gdańska pracownia architektoniczna Marcina Kozikowskiego Kozikowski Design (KD).

Zaproponowała ona pozbycie się zieleni z elewacji i zastąpienie jej przez naturalną zieleń roślin w wewnętrznych ogrodach, usytuowanych w trzech patiach rozmieszonych wzdłuż pionowej osi budynku. Patia wyeksponowane na południowej fasadzie budynku byłyby jej najbardziej charakterystycznym elementem. Na obu głównych fasadach, na najwyższej kondygnacji powstałby przeszklony balkon.

Nowy Zieleniak byłby na pewno mniej inwazyjny dla panoramy Głównego i Starego Miasta - jego biało-niebieska fasada rozmywałaby się na tle nieba.

Na ile projekt stworzony przez pracownię KD jest tylko wizją, a na ile został już zaakceptowany do realizacji? - Cóż, robienie takich wizualizacji to ostatni, a nie pierwszy etap dyskusji o budynku - wyjaśnia Zbigniew Karpiński.

Projektu przebudowy biurowca nie oglądał jeszcze m.in. pomorski konserwator zabytków, który wydaje zgodę na wszelkie prace budowlane na terenie historycznego Śródmieścia Gdańska.

- Ten budynek stał się już pewnym symbolem Gdańska i do jego przebudowy trzeba podchodzić niezwykle delikatnie. Dobrze, że nikt nie zastanawia się zmianą struktury nośnej budynku, gdyż obecna konstrukcja strunowa jest niezwykle ciekawym rozwiązaniem inżynierskim - tłumaczy Jan Tusk z Urzędu Konserwatora Zabytków.

O wpływie konserwatora zabytków na przyszłości Zieleniaka może świadczyć choćby sprawa braku reklamy na dachu biurowca. Najwyżej umieszczoną powierzchnię reklamową w Gdańsku wykupiła wiosną Grupa Lotos, ale do dziś nie uzgodniła jeszcze z konserwatorem warunków zawieszenia reklamy.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Miejsca

Biurowiec Zieleniak Gdańsk, Wały Piastowskie 1

Opinie (100) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 01:10

RATUNKU!!!!!!

Co za potworne ohydztwo! Ale ulepszyli

Chrobry
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Co za potworne ohydztwo! Ale ulepszyli
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 01:37

kiedys to bylo

tak z dwadziescia pare lat temu tam odwiedzalem wojka w pracy, jak z mama z pewexu wracalem. juz wtedy byl to syf i zlom, a jak jadlem banana to ludzie tam na mnie dziwnie patrzyli. dlaczego?

misiek
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

tak z dwadziescia pare lat temu tam odwiedzalem wojka w pracy, jak z mama z pewexu wracalem. juz wtedy byl to syf i zlom, a jak jadlem banana to ludzie tam na mnie dziwnie patrzyli. dlaczego?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 04:59

Jak zobacze to uwierze

Niedowiarek
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 05:03

Ten balkon to pasuje jak kwiatek do kozucha !

Lepiej bedzie wygladal bez tego bzdetu.

Zenek
17 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Lepiej bedzie wygladal bez tego bzdetu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 05:20

zrownac z ziemia ten zieleniak i postawic na jego miejscu

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 05:21

300 metrowy biurowiec, bedzie gitt

Zenek
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 06:58

przydałoby sie w tym miejscu trochę historii
zieleniak, przejście podziemne z dworca PKP i hotel monopol to druga połowa lat 60-tych
pamietam ile było z tymi budowami problemów
zieleniak budowano 7 lat, a betonu wstrzykniętego pod pale nośne (w kształcie litery V) nikt nie policzy
monopol miał być 10-cio piętrowy, ale jakość gruntu wymusiła jego zakończenie na 4 kondygnacjach
bdowa tunelu też opóźniła sie znacznie
a wszystko to bo ciebie kocham:-)
żartuję - kurzawka tak brzmi nazwa tego czegoś, co tak dało sie we znaki budowlańcom tych inwestcji
osobiście projekt nowej elewacji podoba mi sie, ale wolałbym w centrum gdańska zabudowę nie wyżej jak 4 kondygnację
górujące wieże kosciołów byłyby wtedy bardziej wyeksponowane

gallux
17 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

przydałoby sie w tym miejscu trochę historii zieleniak, przejście podziemne z dworca PKP i hotel monopol to druga połowa lat 60-tych pamietam ile było z tymi budowami problemów zieleniak budowano 7 lat, a betonu wstrzykniętego pod pale nośne (w kształcie litery V) nikt nie policzy monopol miał być 10-cio piętrowy, ale jakość gruntu wymusiła jego zakończenie na 4 kondygnacjach bdowa tunelu też opóźniła sie znacznie a wszystko to bo ciebie kocham:-) żartuję - kurzawka tak brzmi nazwa tego czegoś, co tak dało sie we znaki budowlańcom tych inwestcji osobiście projekt nowej elewacji podoba mi sie, ale wolałbym w centrum gdańska zabudowę nie wyżej jak 4 kondygnację górujące wieże kosciołów byłyby wtedy bardziej wyeksponowane
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 07:38

W tym miejscu zieleniak pasuje jak kwiatek do kożucha.

Przemysław
17 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

W tym miejscu zieleniak pasuje jak kwiatek do kożucha.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 08:03

Czarny Olek

co to tego ma gdyni? znów kompleksy?

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

co to tego ma gdyni? znów kompleksy?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 08:05

zobaczymy za 3 lata (1)

a potem jeszcze z 5 zanim skonczą remoncik:)

tiq
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

a potem jeszcze z 5 zanim skonczą remoncik:)
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2012-10-24 21:02
  
  :)
  
  I co? Zmieniło się coś? :D
  
  11 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  I co? Zmieniło się coś? :D
  Regulamin dodawania opinii