Naturalna zieleń Zieleniaka

Michał Stąporek

8 listopada 2006 (artykuł sprzed 17 lat)

Opinie (100)

Powstał projekt przebudowy Zieleniaka, najbardziej rozpoznawalnego biurowca w Gdańsku. Zamiast zielni na elewacji mają pojawić się wewnętrzne ogrody.

Tak wyglądał Zieleniak wiosną tego roku...

...a tak może wyglądać po remoncie, który rozpocznie się za trzy lata. Autorem projektu i wizualizacji jest pracownia architektoniczna Kozikowski Design.

Spekulacje dotyczące przebudowy Zieleniaka, ponadsześćdziesięciometrowego gdańskiego biurowca obchodzącego w tym roku czterdziestolecie rozpoczęcia swojej budowy, trwają od dłuższego czasu. Niegdyś symbol nowoczesnych rozwiązań inżynierskich, dziś już się nieco zestarzał. Choć budynek jest nieustannie modernizowany - w tym roku wymieniono np. jedną z wind towarowych - wiadomo, że biurowiec trzeba gruntownie odświeżyć.

- Zieleniak wymaga remontu, choćby ze względu na to, że trzeba go dostosować do zmieniających się wymagań przeciwpożarowych. Część instalacji wymaga wymiany, inne trzeba będzie przeprojektować. Konstrukcja nośna zostanie zachowana - przyznaje Zbigniew Karpiński, prezes zarządu Centrum Techniki Okrętowej (CTO), które jest właścicielem biurowca.

Zarząd CTO nie podjął jeszcze decyzji w jakiej technologii budynek zostanie przebudowany. Specyficzna konstrukcja biurowca sprawia, że niemożliwa jest np. prosta wymiana okien, ponieważ są one integralną częścią całej fasady. Czy w takim razie Zieleniak zostanie obudowany jak przed kilkoma laty budynek dawnego Banku Gdańskiego na Targu Drzewnym? - Niewykluczone. Jest to możliwe, choć takie rozwiązanie również ma wady - enigmatycznie stwierdza Zbigniew Karpiński.

W przypadku gruntownego remontu właściciel biurowca będzie musiał zadbać o swoich najemców. Czy na czas remontu zapewni im zastępczą lokalizację, czy może będzie przenosił na piętra, na których prace będą prowadzone w innym terminie? Dziś w Zieleniaku mieści się kilkadziesiąt firm i instytucji (także redakcja portalu trojmiasto.pl), które zajmują prawie 75 proc. powierzchni biurowca. - Terminy obowiązywania umów najmu zostały ustalone m.in. pod kątem zaplanowanego remontu. Zapewniam, że żadnego najemcy nie zostawimy na lodzie - wyjaśnia prezes zarządu CTO.

Co ciekawe, choć inżynierowie nie ustalili jeszcze w jaki sposób przeobrazić Zieleniak, swoją wizję przedstawili już architekci. Projekt "Nowego Zieleniaka" przygotowała gdańska pracownia architektoniczna Marcina Kozikowskiego Kozikowski Design (KD).

Zaproponowała ona pozbycie się zieleni z elewacji i zastąpienie jej przez naturalną zieleń roślin w wewnętrznych ogrodach, usytuowanych w trzech patiach rozmieszonych wzdłuż pionowej osi budynku. Patia wyeksponowane na południowej fasadzie budynku byłyby jej najbardziej charakterystycznym elementem. Na obu głównych fasadach, na najwyższej kondygnacji powstałby przeszklony balkon.

Nowy Zieleniak byłby na pewno mniej inwazyjny dla panoramy Głównego i Starego Miasta - jego biało-niebieska fasada rozmywałaby się na tle nieba.

Na ile projekt stworzony przez pracownię KD jest tylko wizją, a na ile został już zaakceptowany do realizacji? - Cóż, robienie takich wizualizacji to ostatni, a nie pierwszy etap dyskusji o budynku - wyjaśnia Zbigniew Karpiński.

Projektu przebudowy biurowca nie oglądał jeszcze m.in. pomorski konserwator zabytków, który wydaje zgodę na wszelkie prace budowlane na terenie historycznego Śródmieścia Gdańska.

- Ten budynek stał się już pewnym symbolem Gdańska i do jego przebudowy trzeba podchodzić niezwykle delikatnie. Dobrze, że nikt nie zastanawia się zmianą struktury nośnej budynku, gdyż obecna konstrukcja strunowa jest niezwykle ciekawym rozwiązaniem inżynierskim - tłumaczy Jan Tusk z Urzędu Konserwatora Zabytków.

O wpływie konserwatora zabytków na przyszłości Zieleniaka może świadczyć choćby sprawa braku reklamy na dachu biurowca. Najwyżej umieszczoną powierzchnię reklamową w Gdańsku wykupiła wiosną Grupa Lotos, ale do dziś nie uzgodniła jeszcze z konserwatorem warunków zawieszenia reklamy.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Miejsca

Biurowiec Zieleniak Gdańsk, Wały Piastowskie 1

Opinie (100) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 10:12

BRAWO!

Szkoda ze dopiero za 3 lata ale bardzo się z tego ciesze!

K*O*A*
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Szkoda ze dopiero za 3 lata ale bardzo się z tego ciesze!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 10:23

Guronowa

Dokładną lokalizację przewiduję na Gospody.
Jak ulica tak się nazywa to zasługuje na to, żeby mieć największą atrakcję turystyczną Układu Warszawskiego.
Lądowisko helikopterowe Pod Słoniarnią nad multipleksem i w zajezdni trolejbusowej Gdańsk-Gospody. To jest to.

Mirono
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dokładną lokalizację przewiduję na Gospody. Jak ulica tak się nazywa to zasługuje na to, żeby mieć największą atrakcję turystyczną Układu Warszawskiego. Lądowisko helikopterowe Pod Słoniarnią nad multipleksem i w zajezdni trolejbusowej Gdańsk-Gospody. To jest to.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 10:25

mirono

uprzejmie donosze, iż zieleniak bis już jest ale ma niestety tylko 4 albo 5 piętr dokładnie nie pamiętam

żona zofia
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

mirono uprzejmie donosze, iż zieleniak bis już jest ale ma niestety tylko 4 albo 5 piętr dokładnie nie pamiętam
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 10:30

Żona zofia

Do 5 pieter to się nie liczy.
Bo gdzie słonie się zmieszczą?
W Zieleniaku musi być słoniarnia przecież.
Może nie być biur ale słonie być muszą.

Mirono
17 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Do 5 pieter to się nie liczy. Bo gdzie słonie się zmieszczą? W Zieleniaku musi być słoniarnia przecież. Może nie być biur ale słonie być muszą.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 10:35

Modernizować jak najszybciej!!

Wizualizacja jest piękna i gdyby ten budynek tak wyglądał to byłoby bosko.

mikrek
17 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wizualizacja jest piękna i gdyby ten budynek tak wyglądał to byłoby bosko.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 10:37

a poza tym

popieram Mirono
i dorzucę jeszcze
drogę szybkiego ruchu
co się w ten budynek wcina
gdyż on ma formę bramy yes yes yes
przelot centralny się do 150 piętra
i w ten sposób powstanie monumentalna
Porta Baltica
o

Zuut
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

popieram Mirono i dorzucę jeszcze drogę szybkiego ruchu co się w ten budynek wcina gdyż on ma formę bramy yes yes yes przelot centralny się do 150 piętra i w ten sposób powstanie monumentalna Porta Baltica o
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 10:39

...a na szcycie pomnik kaczki wzbijajacej sie do lotu

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

...a na szcycie pomnik kaczki wzbijajacej sie do lotu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 10:46

mirono

wszystko oki ale to już nie zieleniak bis

żona zofia
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

mirono wszystko oki ale to już nie zieleniak bis
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 10:48

poczekajcie po wyborach

Podobno na południowej elewacji stoczniowy kaznodzieja włocławiak Jaworski chce sobie strzelić reklamę 100 x 100.Nie róbcie mu tego bo pan menager się popłacze

gdanskaaa
17 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Podobno na południowej elewacji stoczniowy kaznodzieja włocławiak Jaworski chce sobie strzelić reklamę 100 x 100.Nie róbcie mu tego bo pan menager się popłacze
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 11:01

Super

Bardzo mi sie podoba ten pomysł oraz projekt. Oby tylko przebudowa doszła do skutku!!!!I to szybciutko

Adriana
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Bardzo mi sie podoba ten pomysł oraz projekt. Oby tylko przebudowa doszła do skutku!!!!I to szybciutko
Regulamin dodawania opinii