Naturalna zieleń Zieleniaka

Michał Stąporek

8 listopada 2006 (artykuł sprzed 17 lat)

Opinie (100)

Powstał projekt przebudowy Zieleniaka, najbardziej rozpoznawalnego biurowca w Gdańsku. Zamiast zielni na elewacji mają pojawić się wewnętrzne ogrody.

Tak wyglądał Zieleniak wiosną tego roku...

...a tak może wyglądać po remoncie, który rozpocznie się za trzy lata. Autorem projektu i wizualizacji jest pracownia architektoniczna Kozikowski Design.

Spekulacje dotyczące przebudowy Zieleniaka, ponadsześćdziesięciometrowego gdańskiego biurowca obchodzącego w tym roku czterdziestolecie rozpoczęcia swojej budowy, trwają od dłuższego czasu. Niegdyś symbol nowoczesnych rozwiązań inżynierskich, dziś już się nieco zestarzał. Choć budynek jest nieustannie modernizowany - w tym roku wymieniono np. jedną z wind towarowych - wiadomo, że biurowiec trzeba gruntownie odświeżyć.

- Zieleniak wymaga remontu, choćby ze względu na to, że trzeba go dostosować do zmieniających się wymagań przeciwpożarowych. Część instalacji wymaga wymiany, inne trzeba będzie przeprojektować. Konstrukcja nośna zostanie zachowana - przyznaje Zbigniew Karpiński, prezes zarządu Centrum Techniki Okrętowej (CTO), które jest właścicielem biurowca.

Zarząd CTO nie podjął jeszcze decyzji w jakiej technologii budynek zostanie przebudowany. Specyficzna konstrukcja biurowca sprawia, że niemożliwa jest np. prosta wymiana okien, ponieważ są one integralną częścią całej fasady. Czy w takim razie Zieleniak zostanie obudowany jak przed kilkoma laty budynek dawnego Banku Gdańskiego na Targu Drzewnym? - Niewykluczone. Jest to możliwe, choć takie rozwiązanie również ma wady - enigmatycznie stwierdza Zbigniew Karpiński.

W przypadku gruntownego remontu właściciel biurowca będzie musiał zadbać o swoich najemców. Czy na czas remontu zapewni im zastępczą lokalizację, czy może będzie przenosił na piętra, na których prace będą prowadzone w innym terminie? Dziś w Zieleniaku mieści się kilkadziesiąt firm i instytucji (także redakcja portalu trojmiasto.pl), które zajmują prawie 75 proc. powierzchni biurowca. - Terminy obowiązywania umów najmu zostały ustalone m.in. pod kątem zaplanowanego remontu. Zapewniam, że żadnego najemcy nie zostawimy na lodzie - wyjaśnia prezes zarządu CTO.

Co ciekawe, choć inżynierowie nie ustalili jeszcze w jaki sposób przeobrazić Zieleniak, swoją wizję przedstawili już architekci. Projekt "Nowego Zieleniaka" przygotowała gdańska pracownia architektoniczna Marcina Kozikowskiego Kozikowski Design (KD).

Zaproponowała ona pozbycie się zieleni z elewacji i zastąpienie jej przez naturalną zieleń roślin w wewnętrznych ogrodach, usytuowanych w trzech patiach rozmieszonych wzdłuż pionowej osi budynku. Patia wyeksponowane na południowej fasadzie budynku byłyby jej najbardziej charakterystycznym elementem. Na obu głównych fasadach, na najwyższej kondygnacji powstałby przeszklony balkon.

Nowy Zieleniak byłby na pewno mniej inwazyjny dla panoramy Głównego i Starego Miasta - jego biało-niebieska fasada rozmywałaby się na tle nieba.

Na ile projekt stworzony przez pracownię KD jest tylko wizją, a na ile został już zaakceptowany do realizacji? - Cóż, robienie takich wizualizacji to ostatni, a nie pierwszy etap dyskusji o budynku - wyjaśnia Zbigniew Karpiński.

Projektu przebudowy biurowca nie oglądał jeszcze m.in. pomorski konserwator zabytków, który wydaje zgodę na wszelkie prace budowlane na terenie historycznego Śródmieścia Gdańska.

- Ten budynek stał się już pewnym symbolem Gdańska i do jego przebudowy trzeba podchodzić niezwykle delikatnie. Dobrze, że nikt nie zastanawia się zmianą struktury nośnej budynku, gdyż obecna konstrukcja strunowa jest niezwykle ciekawym rozwiązaniem inżynierskim - tłumaczy Jan Tusk z Urzędu Konserwatora Zabytków.

O wpływie konserwatora zabytków na przyszłości Zieleniaka może świadczyć choćby sprawa braku reklamy na dachu biurowca. Najwyżej umieszczoną powierzchnię reklamową w Gdańsku wykupiła wiosną Grupa Lotos, ale do dziś nie uzgodniła jeszcze z konserwatorem warunków zawieszenia reklamy.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Miejsca

Biurowiec Zieleniak Gdańsk, Wały Piastowskie 1

Opinie (100) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 11:20

uuuu gdynia sie odezwala miasto z tradycjami handlu sledziem, dewizowe dziwki pod baltona i handel dolarami pod hotelem gdynia-to były czasy!!1

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

uuuu gdynia sie odezwala miasto z tradycjami handlu sledziem, dewizowe dziwki pod baltona i handel dolarami pod hotelem gdynia-to były czasy!!1
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 11:42

to teraz bedzie,, niebieszczak''.

srebrzysty wiezowiec w warszawie padnie z zadrosci. chociaz nic nie ustapi jego lokalizacji.

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

srebrzysty wiezowiec w warszawie padnie z zadrosci. chociaz nic nie ustapi jego lokalizacji.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 12:00

Raczej jak zlocisty, a obecie srebrzysty

wiezowiec w Gdansku

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

wiezowiec w Gdansku
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 12:01

raczej jak byly zlocisty, a obecnie srebrzysty wiezowiec

w warszawie.

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

w warszawie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 12:03

a moze by tak całego zieleniaka na szklarnie przerobic???? co sie dzieje jeju jeju- kiedys ludziska umawiali sie pod lotem-budynek ma zniknac, zieleniaka chca przerobic na niebieszczaka, jeszcze tylko na miejsce fontanny neptuna postawic tryskajacego czterema kwartałami adamowicza i bedzie git

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

a moze by tak całego zieleniaka na szklarnie przerobic???? co sie dzieje jeju jeju- kiedys ludziska umawiali sie pod lotem-budynek ma zniknac, zieleniaka chca przerobic na niebieszczaka, jeszcze tylko na miejsce fontanny neptuna postawic tryskajacego czterema kwartałami adamowicza i bedzie git
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 12:17

Nie wyżej jak 4 kondygnacje

to se może Sopot budować. Parterowa metropolia, hehehe; )
W centrum Gdańska takich wieżowców powinno stać mrowie, tu powinno być biznesowe centrum regionu. Tymczasem wynajęcie powierzchni biurowej w śródmieściu graniczy z cudem, bo tej powierzchni jest za mało. Może by tak walnąć dzielnicę a la londyńskie Docklands, np. w Nowym Porcie, albo na postoczniowych terenach?

Czarna Żmija
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

to se może Sopot budować. Parterowa metropolia, hehehe; ) W centrum Gdańska takich wieżowców powinno stać mrowie, tu powinno być biznesowe centrum regionu. Tymczasem wynajęcie powierzchni biurowej w śródmieściu graniczy z cudem, bo tej powierzchni jest za mało. Może by tak walnąć dzielnicę a la londyńskie Docklands, np. w Nowym Porcie, albo na postoczniowych terenach?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 12:26

ZRUBCIE COŚ Z NIM BO STRASZY TURYSTÓW !!!!!!!!!

17 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 13:05

rosliny w srodku, nic nowego...

pomysl stary, bo juz zralizowany we frankfurcie w wiezowcu banku:

www.commerzbank.de

chyba nie tak wyglada kreatywnosc...

bystry
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

pomysl stary, bo juz zralizowany we frankfurcie w wiezowcu banku: www.commerzbank.de chyba nie tak wyglada kreatywnosc...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 13:13

Czarna Żmija

Czekaj jak i w Sopocie Warsiafka będzie budować 30-piętrowce a la Sea Towers.

Antypolityk
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czekaj jak i w Sopocie Warsiafka będzie budować 30-piętrowce a la Sea Towers.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-11-08 13:14

popieram projekt!!

jasne, rosliny za szybami to absolutnie nie jest zadna nowosc, ale faktycznie super efekt, milo na cos takiego popatrzec - prosty sposob na usympatycznienie takiego poteznego budynku, jak najbardziej jestem za. tylko straszna szkoda, ze nie zaproponowano jednak zielonego oszklenia..

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

jasne, rosliny za szybami to absolutnie nie jest zadna nowosc, ale faktycznie super efekt, milo na cos takiego popatrzec - prosty sposob na usympatycznienie takiego poteznego budynku, jak najbardziej jestem za. tylko straszna szkoda, ze nie zaproponowano jednak zielonego oszklenia..
Regulamin dodawania opinii