• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niepewny los nowego budynku LOT

Ewa Budnik
10 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.  Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.

Budowa nowego obiektu w miejsce budynku LOT-u zapowiadana jest od lat. Nie dość, że inwestor nie spieszy się z zabudową atrakcyjnej działki, to jeszcze pojawiają się kolejne problemy, które mogą odsunąć w czasie budowę o kolejne lata lub zupełnie ją uniemożliwić.



Czy budynek LOT-u powinien zostać wpisany do rejestru zabytków?

Przypomnijmy: od 2012 roku właścicielem prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budynkiem LOT przy ulicy Wały Jagiellońskie 2/4 jest gdyńska firma Elfeko. Dwa lata temu rozstrzygnięty został konkurs architektoniczny na koncepcję zabudowy dla tej i sąsiedniej działki. Główna nagroda nie została przyznana.

Drugie miejsce zajął projekt pracowni KD Kozikowski Design, i to właśnie on został przez inwestora wskazany do realizacji. Od tego czasu trwają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków - obiekt znajduje się w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków i w strefie ochrony konserwatorskiej.

Wciąż nie ma uzgodnień z konserwatorem



Okres uzgodnień wydłuża się, bo na stanowisku Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nastąpiła zmiana. Z końcem marca ze stanowiska ustąpiła Agnieszka Kowalska, w czerwcu objął je Igor Strzok. Oznacza to, że uzgodnienia projektu będą toczyć się od nowa. Bez nich nie ma mowy o uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Już poprzedniczka obecnego konserwatora zapowiadała, że projekt wymagał będzie zmian, bo swoimi proporcjami i architektonicznymi detalami nie wpisuje się w sąsiedztwo Katowni i budynku Narodowego Banku Polskiego. Także nowy konserwator uważa, że optycznie wydaje się on być większy niż stojący w tym miejscu przed wojną budynek (Danziger Hof). Zanim dojdzie do rozmów z inwestorem i architektem, konserwator zlecił przygotowanie stosownych opinii.

Jedną z nich przygotować ma Narodowy Instytut Dziedzictwa (NID). Jest to podległa Ministerstwu Kultury i Dziedzictwa Narodowego instytucja, która m.in. "wydaje ekspertyzy i opinie dotyczące działań podejmowanych przy zabytkach, monitoruje i analizuje zagrożenia dla dziedzictwa oraz wypracowuje metody przeciwdziałania tym zagrożeniom, a także prowadzi ewidencję badań archeologicznych".

- Żadna oficjalna decyzja dotycząca przyszłości budynku przy Wałach Jagiellońskich jeszcze nie zapadła. Urząd zwrócił się do NID i oczekuje na wydaną przez ten instytut opinię - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ewidencja nie przeszkadza wyburzeniu, ale rejestr już może



Możliwe scenariusze:

  • Konserwator może, z ewentualnymi zmianami, zaakceptować konkursową koncepcję zabudowy.
  • Może także domagać się znaczących zmian w projekcie, które wpływ będą miały na wysokość, kubaturę i architekturę budynku w stosunku do wersji proponowanej przez inwestora.
  • Może także wszcząć procedurę wpisu obiektu do rejestru zabytków, o czym musiałby powiadomić właściciela działki.

Obecnie budynek, który powstał jako Dom Meblowy, a następnie był siedzibą PLL "LOT", wpisany jest do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, co jest pewną formą ochrony konserwatorskiej, ale nie tak silną jak wpis do rejestru. Zgodnie z Ustawą o ochronie zabytków wpis do ewidencji zabytków nie jest dla konserwatora podstawą do wstrzymania wyburzenia budynku.

Na dalsze decyzje trzeba czekać. Jak długo? Nie wiadomo.

Przetarg na sąsiednią działkę



Chociaż przyszłość samego budynku LOT i projektowej koncepcji budynku, który mógłby stanąć przy Wałach Jagiellońskich, nie jest jasna, Gdańsk chce dążyć do powstania ciągu zabudowy pomiędzy Katownią a kamienicami przy Wałach Jagiellońskich.

Grunt o powierzchni 1,2 tys. m kw. pomiędzy LOT-em a Pasażem Królewskim należy do miasta, które ogłosiło przetarg na jego zbycie. Liczba oferentów została jednak w warunkach przetargu ograniczona do dwóch firm: Elfeko, które dysponuje prawem wieczystego użytkowania gruntu pod LOT-em, oraz właścicieli Pasażu Królewskiego, który sąsiaduje z działką przeznaczoną na sprzedaż.

Przetarg ma się odbyć 17 października. Cena wywoławcza to 8,5 mln złotych. Na tym etapie trudno ocenić, czy kwota jest adekwatna do wartości gruntu, bo chociaż dla działki tej istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa kształt zabudowy, przeznaczając na funkcję usługową, to i tak ostatnie słowo należało będzie do konserwatora.

Miejsca

Opinie (265) 10 zablokowanych

  • Ochydny projekt budynki

    Jak się patrzy to ochyda nowa inwestycja a wygląda nieestetycznie i szpetnie jak to ma do całości zagospodarowaniu terenu obok, budynki obok zabytkowe tracą swoją okazałość. Czemu pozwala się na projekt, który nie nawiązuje architektonicznie do historii. Okropne

    • 0 0

  • asd

    Tylko odbudowa starej kamienicy. Nie będzie drugiej szansy na przywrócenie historycznego miejsca.

    • 1 0

  • A może kolejna dziura wstydu? Potem sto lat procesów, itd, itp.

    Jak to u nas.

    • 3 0

  • A nie mógłby tam być skwer z zielenią i wielkimi fontannami?

    Czy konieczne trzeba to miejsce zabudować?

    • 5 0

  • (2)

    Ten projekt Kozikowskiego to pasuje gdzieś do Kartuz ale nie w to miejsce

    • 32 1

    • Nie chcemy tego w Kartuzach

      • 2 0

    • obrzydlistwo

      Nie obrażać Kartuz!

      • 2 0

  • Jak mają budować to coś ze zdjęcia (16)

    To ja chyba wolę żeby zostało to co jest

    • 392 42

    • (4)

      Wszystko co projektuje Kozikowski nie pasuje do miejsca i szpeci tylko okolicę. Nie wiem kto te jego projekty wybiera ciągle. Chyba jakaś banda ślepców i same bezguścia umysłowe.

      • 27 0

      • (3)

        pisy uchwalcie specustawe i bedzie waszych deweloperow jak na westerplatte

        • 1 10

        • To na Westerplatte wchodzą deweloperzy? Kiedy? (2)

          Nie kłam, bobasku!

          • 4 0

          • (1)

            a kto bedzie budowal muzeum "bobasku"? i to tylko poczatek

            • 0 2

            • Ogarnij się trollu.

              A muzeum to apartamenty, bobasku?

              • 0 0

    • (6)

      bez przesady, szpecący budynek lotu musi zniknąć jak najszybciej

      • 8 17

      • (4)

        Może zniknąć ale nie budować nic dopóki nie przedstawia projekty obiektu pasującego do banku z po drugiej stronie bramy. Żadne szkło.

        • 27 2

        • (3)

          opcja niemiecka zglasza postulaty?

          • 0 13

          • (2)

            Opcja przesiedleńcza niech wraca .

            • 9 1

            • pisiorow nigdzie nie chca

              • 1 2

            • Ale kto ich przyjmie na wschodzie?

              • 5 2

      • Zgadza się ale nie budować następnego potworka.

        • 7 0

    • Ile jeszcze będziemy czekać na nową zabudowę?

      W tak prestiżowym miejscu. W listopadzie przetarg? W tym roku powinny już być tam fundamenty.

      • 1 9

    • Trudno się z Tobą nie zgodzić. Straszny maszkaron. (1)

      • 57 2

      • A co byście chcieli od KD Dizajn? Ważne, że pozwolenia od ręki będą, a tą chałą to kto by się przejmował?

        • 26 0

    • dokladnie, wielki betonowy kloc ozdobiony szklem, zeby nowoczesniej bylo

      • 38 0

  • kiedy w Gdańsku powstanie jakiś ładny nowy budynek? (14)

    architektura tego co się buduje to porażka

    • 255 22

    • (6)

      Architekci wymarli jak dinozaury. Za komuny nikt nie przejął pałeczki i nie mają się od kogo uczyć studenci

      • 5 4

      • (5)

        nie chcialo sie podstawowki skonczyc to teraz troluje sie za marny grosz prawda?

        • 1 9

        • Nie pisz tak krytycznie o sobie, prosiaczku:) (4)

          • 4 0

          • (3)

            Prędzej czy póżniej trafisz do rzeżni.

            • 0 3

            • A co to jest ta "rzeżnia"?

              • 0 0

            • (1)

              pisiory to ignoranci, wiedzy nie posiadaja ale sie tym szczyca, taka odmiana mundrych +

              • 0 1

              • Czytając twoje wypociny, jestem tego samego zdania.

                • 0 0

    • (1)

      Jak prawdziwi Polacy odbiją nasze miasto z rąk Niemców. ;)

      • 2 2

      • juz im odbilo

        • 0 0

    • takaprawda

      A co ty wiesz o architekturze Janusz? Specka odpal i pogoogluj. Hotel Hilton przykładem dobrej architektury.

      • 1 4

    • Może sam coś zbudujesz? (1)

      • 3 22

      • moze sam zostaniesz premierem a nie tylko na pis narzekasz :D

        moze sam zostaniesz dziennikarzem a nie tylko na tvpis narzekasz?

        moze sam zostaniesz drogowcem a nie tylko na dziury w drogach narzekasz?

        moze sam zostaniesz lekarzem a nie tylko na sluzbe zdrowia narzekasz?

        • 17 5

    • Jak powstana toalety takie jak w Budapeszcie.

      • 5 1

    • To chyba nie widziałeś Garnizonu we Wrzeszczu.

      • 7 19

  • Potrzebny nowy projekt (1)

    Projekt Kozika to architektoniczny dramat, potrzebny nowy - międzynarodowy konkurs na tą działkę, no i oczywiście w komisji opiniującej projekt ludzie z zewnątrz z konserwatorem zabytków na czele. To jedyny gwarant na porządną zabudowę w tym miejscu. Danzigera Hoff nie odbudują, gdyż koszta byłyby zbyt duże.

    • 11 0

    • Ależ widzą. Ale konserwator ma to w zadzie

      • 0 0

  • Zburzyć to, razem z pasażem z lat dziewięćdziesiątych, i zbudować coś porządnego.

    • 4 1

  • (1)

    ta innowacja to jak wół przy karecie,za tym monstrum są zabytki miasta ,a toto zasłoni wszystko,ja nie jestem za czymś takim

    • 8 1

    • A czy ktoś umie odpowiedzieć

      Dlaczego to jest takie wysokie i dlaczego takie wysokie jest to Forum - przecież zabudowa wokoło nie przekracza 2-3 pięter?
      I jeszcze jedno - czemu tam nie możne być ani kawałka zieleni?

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane