W czasie kwarantanny czy pobytu w domu wiele osób ma czas na wielokrotnie odkładane zajęcia, w tym na szukanie nowego lokum. W Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl jest niemal normalny ruch, biura sprzedaży deweloperów i pośredników w większości są otwarte, choć klienci chętniej korzystają z innych - niż osobista wizyta - kanałów komunikacji.
Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
Agencje nieruchomości w Trójmieście i okolicach
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-03-20 15:55
obserwując rynki wschodnie spadek transakcji o 90% wynika to z dwóch powodów : zamknięcia biur sprzedaży i kancelarii prawnych. Co ciekawe ceny prawie wszystkich nieruchomości nie uległy zmianie....w Polsce będzie kilku miesięczny zastuj na rynku ale na radykalna zmianę cen nieruchomości nie ma co liczyć. Niestety po odejściu zagrożenia wirusowego ( wynalezienie bezpiecznej szczepionki- zapowiadanej na jesień) ceny mieszkań nowych mogą wzrosnąć. Deweloperzy będą chcieli odbić straty. Może to wynikać z tego , że mieszkań nowych będzie mniej na rynku po spowolnionym procesie produkcji. Pożyjemy zobaczymy. Ale wirus to nie asteroidą i po wygaśnięciu epidemii musimy żyć dalej.
2020-03-20 16:29
Albo jesteś deweloperem albo fliperem ..... jak epidemia wygaśnie to wtedy zobaczysz jakie straty
poniosła polska i nie tylko polska gospodarka. Wyjście z tego syfu potrwa lata.
2020-03-20 17:04
przecież to są wpisy deweloperów, gdyby byli pewni tych kosmicznych cen nie pisali by tyle komentarzy, chcą wykorzystać bezwładność rynku nieruchomości żeby sprzedać po wyższych cenach mniej rozeznanym klientom, za kilka mcy przyjdzie korekta
2020-03-21 14:57
Tylko dureń myśli, że kryzys dotknie wybranych, bo jak przyjdzie to najprędzej to spadnie wam to co macie w portfelu bo w głowach już widać jest nie za wiele.
2020-03-21 15:50
Musisz się pogodzić z tym co zaraz nastąpi czyli dużą obniżką cen.
Pomyśl tak: sprzedawałem mieszkania po zawyżonych cenach, sporo zarobiłem ale to się kończy i nic z tym nie mogę zrobić. Muszę poczekać z 5 lat na kolejne odbicie, ale dam radę!
Głowa do góry! Po latach chudych przyjdą lepsze czasy.
2020-03-21 16:14
2020-03-20 16:49
"Goldman Sachs report: State-level anecdotes point to an unprecedented surge in layoffs this week. These anecdotes suggest that the next jobless claims report covering the week of March 15-21 will show that initial claims rose to roughly 2¼ million"
To jest Panie i Panowie po zabawie, można się rozejść.
2020-03-20 16:54
Flaga Włoch #Italy GDP to fall 8% in first quarter as coronavirus crackdown bites - thinktank - Reuters
2020-03-20 20:30
"Ohio is ignoring the Trump's plea to not report jobless claims. They are reporting daily.
Last week 4,815 filed for unemployment insurance. Sun through Thu (not a full week yet) they had 139,468. 49 more states to go.
Maybe Goldman's 2 1/4 million next week will be low?"
Proponuję przestać śnić i pogodzić się że sprzedaż mieszkania to znów będzie wyczyn, biura będą żyły z najmu jak po 2008
2020-03-20 17:15
ceny spadna,
2020-03-21 15:37
2 tygodnie temu rumia janowo od 6500za metr 3 dni temu juz od 6150
2020-03-22 07:29
Akurat w Janowie ceny cały czas zaczynały się poniżej 6tys. Ceny nie spadają i póki co nie spadną.
2020-03-22 12:13
...w piatek zawarlem umowe przedwstepna, cena 6100 zl za m2 na Janowie. Dziekuje, dobranoc
2020-03-20 18:14
Na przykładzie walut oraz rynków:
- zacznę od USA oraz Chiny, czyli obroty w dolarze - fakt, że dolar wystrzelił do góry, to akurat dla przeciętnego Polaka ma takie znaczenie, że szybciej zarobi na mieszkanie, jednakże takich osób jest niewiele, większe znaczenie mają firmy z USA oraz Chin, które do tej pory inwestowały w PL, otóż one powoli się wycofają z inwestycji, skupiając się na walce ze swoim kryzysem, a to spowoduje wzrost bezrobocia (mniej miejsc pracy itp.)
- czas na EUR - Ci co zarabiają w ponownie będą mogli kupić mieszkanie szybciej, niż jeszcze kilka miesięcy temu, ale w dobie kryzysu znów spora część tych osób nie zarabia, bo wróciła do Polski lub np. Niemcy, którzy kupowali nieruchomości na Pomorzu, nie będą inwestować w nieruchomości, ponieważ ucierpi turystyka lub też pojawi się obawa przed inwestowaniem w taki rynek jak Polska, zatem ponownie ucieka kapitał z Polski, a więc ceny mieszkań spadają
- korona norweska - jako przykład rynku skandynawskiego, tam też powoli mały kryzys, ale przede wszystkim niska korona to droższe mieszkanie w Polsce, co więcej mniej lotów do Polski to mieszkanie można rzadziej odwiedzać, więc po co taka inwestycja...wg mnie brak zakupów przez mieszkańców Skandynawii to kolejny argument do spadek cen
- czas na Polskę - mnóstwo osób wzięło kredyty na kilka mieszkać pod wynajem krótkoterminowy, ale turystyka padnie, nie będzie wynajmujących z obcych krajów, bo granice zamknięte, ruch w Polsce też osłabnie, bo strach, zatem nie będzie z czego spłacać kredytów, a więc mieszkania wrócą na rynek po niższych cenach, byleby spłacić chociaż część kredytu
- no i właśnie kredyty - Banki nie otrzymają spłaty wielu rat, bo ludzie stracą pracę, bo najem krótkoterminowy siądzie i same będą miały obawy przed udzieleniem kolejnych kredytów, a to spotęguje i tak już ciężką sytuację na rynku
- ostatnia sprawa - Ci deweloperzy, którzy właśnie budują, a nie zdążyli przed epidemią będą mieli problem by sprzedać mieszkania. Ceny spadną. Amen
2020-03-20 20:17
miło słyszeć (czytać) głos rozsądku, oczywiście że ceny w dół. Amen.
2020-03-21 13:53
Dziś już wiemy, że początkowe 14 dni było tylko "rozpoznaniem w walce".
Jeśli stan zagrożenia utrzyma się przez miesiąc będzie to już odczuwalne, przez 3 miesiące (OK, mamy kryzys i problem), dłużej (wtedy będzie się działo, bo już się mówi, że rząd będzie zmuszony wprowadzić podatek katastralny i od lokat, żeby pokryć koszty).
2020-03-21 14:03
w każdym z tych scenariuszy ceny mieszkań w dół, pytanie tylko czy mocno czy bardzo mocno
2020-03-20 18:43
Mieszkania będą sprzedawanie poniżej rozdmuchanych dotychczas kosztów produkcji, a i tak ciężko będzie to sprzedać. Za cenę równą kosztom sprzedać będzie prawie niemożliwe, nie mówiąc już o jakimkolwiek zysku. Jeżeli tylko rząd przedłuży "bana" pod koniec marca, zacznie się wojna cenowa i to nie "kto zgodzi się nie zarobić", tylko "kto zgodzi się więcej stracić".
Ale niech się nie cieszą inwestorzy, że oszukają system. Nie oszukają. Ceny wynajmu też się skorygują (może nie aż tak) a i zarobki spadną.
Teraz cenna jest gotówka a nie nieruchomości.
2020-03-20 19:09
Aktualne marże to 40-50%, a pierwsze co deweloper zrobi to renegocjuje umowy z podwykonawcami i pojedzie po kasie zarówno podwykonawcom jak i swoim pracownikom, tak więc korekta o 30% nie będzie problemem dla dewelopera. Problemem będzie dalszy zastój w sprzedaży nawet po korekcie 30%
2020-03-20 20:18
wtedy korekta 40%
2020-03-20 21:36
Marże może i są 40%, ale zysk to maksymalnie kilkanaście %. To nie ma jednak znaczenia, bo niezależnie od tego jaki jest zysk, przy braku (prawie dosłownie) klientów wszyscy z niego zrezygnują, żeby tylko nie zostać zaoranym doszczętnie przez bank, a stawka o którą będą walczyć to jak najmniejsze straty.
Nastąpi na tym rynku coś, czego ludzie urodzeni w czasach powojennych nie doświadczyli, więc sobie tego nie wyobrażają i łudzą się, że może chociaż coś na zero pójdzie. Nie, nie pójdzie, prawie nikt nie przyjdzie w ciągu najbliższych miesięcy do waszych biur sprzedaży, co dopiero mowa o jakimś zakupie.
2020-03-21 02:08
Jak nastaną czasy anarchii w Polsce to siłowo sobie przejmę jakiś apartament .
2020-03-20 19:12
Może tym razem przypisze mi szczęście.
2020-03-20 19:20
A gdzie byłeś w latach 2009-2016?
2020-03-20 20:21
Musiałeś przysnąć w latach 2009-2013, spadki do 35% zależnie od lokalizacji, do tego gratisy w postaci piwnicy czy miejsca parkingowego za połowę ceny to był standard.
Wypij mocniejszą kawę i zerknij na wykres z cenami w okresie powiedzmy 2003 - 2019, następnie wpisz w wyszukiwarkę cykle koniunkturalne. Gdybyś czegoś nie rozumiał śmiało pytaj.
2020-03-20 20:08
Nie pracują? Mam dokończyć zakup mieszkania, umowa przedwstępna podpisana miesiąc temu, termin końcowej był wyznaczony na wczoraj, niestety notariusz powiadomił, że do odwołania ma kancelarię nieczynną z powodu zagrożenia epidemicznego. Dziś telefon do kilku innych i to samo mówią.Moze ktoś mi doradzi czy jakiś notariat czynny w czasie epidemii? Muszę kupić to mieszkanie, bo wynajmuje i do 1 kwietnia mam umowę najmu i się muszę wyprowadzić.
2020-03-21 13:41
Dogadaj się że sprzedającym aby ci wynajął to mieszkanie a akt zróbcie jak to się wszystko uspokoi.
2020-03-21 13:56
ach ci notariusze
2020-03-21 15:04
2020-03-21 16:22
Ceny nie spadną komuś bo tak chce, one spadną ze względu na obiektywnie trudną sytuację w gospodarce i drastyczne zmiejszenie popytu.
2020-03-21 16:43
Trolujcie dalej
2020-03-21 16:49
Tym gorzej dla was deweloperów, niższa zdolność kredytowa to mniejszy popyt i kolejny powód do obniżek cen.
Dobrze, że zwróciłeś na to uwagę, obniżenie wynagrodzeń tylko przyspieszy i pogłębi korektę.
2020-03-21 17:25
jak spadną pensje to i tak nie będzie cię stać na mieszkanie bo z nieruchomościami jest tak, że zawsze są mało dostępne.
2020-03-21 17:59
nieruchomości są cały czas dostępne, może niektóre lokalizacje limitują się wysoką ceną, ale każdy kto chce kupić mieszkanie i ma kasę lub zdolność a do wczoraj wielu miało zdolność, prędzej czy później kupuje, za kilka miesięcy mieszkania nie tylko będą tańsze ale dla ludzi z kasą o wiele łatwiej dostępne
rozumiesz co to popyt? nie będzie chętnych na mieszkania bo większości ludzi nie będzie na nie stać, do tego kiepska sytuacja nie sprzyja tego rodzaju życiowym decyzjom
poza tym ratę lyzynku na passata też Ci obniżą o 30% żeby pasowało do ceny nominalnej?
2020-03-21 19:06
ale tak nie będzie, więc nie sprzeda się nic.
w kryzysie doładowanym pandemią ceny domów spadną mocniej niż pensje, bo popyt praktycznie znika, gdyż zakup mieszkania nie wynika z bezdomności, tylko z chęci polepszenia sobie warunków.
2020-03-21 19:13
ludzie nie kupują a nie sprzedają, cena się nie zmienia.
2020-03-21 19:25
zestawienie cen mieszkań z cenami suszarek i obcinaczy do paznokci, gratulacje
2020-03-21 20:36
No to po to abyś zrozumiał cepie, że w czasie takim jak ten wymiana towaru zamiera bo lud skupia się na ważniejszych niż materia dobrach.
2020-03-21 21:45
dobra z natury rzeczy są materialne więc nie mędrkuj bo sam wychodzisz na totalnego cepa
2020-03-21 23:14
A wiesz głąbie, że są jeszcze dobra niematerialne ?
2020-03-23 12:25
Albo mam poszukać notariusza i dokończyć transakcję, albo pan to potraktuje że zrywam umowę i zadatek 28000 przepada.się narobiło.
2020-03-29 01:01
Maciejewską na Rajskiej przynajmniej mi nie odwołała jeszcze aktu :)
2020-03-20 20:22
Mnie już nie interesuje czy m2 będzie po 2000zł czy po 20000zł. I don't care. Wiadomo, że trole od deweloperów będą pisać, że ceny będą tylko rosły a sępy czekające na zakup będą pisać, że spadnie.
2020-03-21 11:27
Pisanie jednych czy drugich nie ma znaczenia, za to sytuacja w jakiej się znajdujemy czyli wirus i okres znacznego spowolnienia gospodarki spowodują duży spadek cen mieszkań, niezależnie od tego czy się to komuś podoba czy nie.
2020-03-20 21:11
Chyba że dodacie klauzulę "artykuł sponsorowany".
Namawianie ludzi na zakup nieruchomości w szczycie cenowym i przed bardzo prawdopodobną głęboką korektą, to zwykłe skur...
2020-03-21 01:16
Daj im spokój. Kasę dostali od dewelopera. Też się ratują jak mogą. Głupi ludzie i tak będą robić swoje. Zaraz zacznie się płacz i lament w stylu Bo ja nie wiedziałem...
2020-03-21 12:44
Ludzie sami decydują. Nie trzeba ich namawiać.
2020-03-21 14:05
W tym przypadku nie decydują, tzn. nie decydują się na zakup mieszkania.
2020-03-20 21:39
30% korekta to jest optymistyczna propaganda rozsiewana przez deweloperów myślących, że może uda się chociaż coś sprzedać po kosztach. Nie, nie uda się, wszystko pójdzie poniżej kosztów za pół-darmo, bo deweloper z kredytem MUSI sprzedać i to w określonym czasie, a ludzie nie są bezdomni, więc nie muszą koniecznie kupić teraz. Chyba, że za dosłownie 50-60% obecnej ceny, to może ktoś założy maskę i przyjdzie porozmawiać.
2020-03-21 15:09
2020-03-21 15:53
skoro nic nie musisz bo wszystko poukładane to skąd te nerwy?
nie wkurzaj się tak, obecnie nie jest najgorzej, pod koniec roku czeka Cię sporo znacznie większych problemów. Głowa do góry! Powodzenia!
2020-03-21 17:17
raczej musisz i to grubo, inaczej byś nie obrażał
co z tego że wstrzymany, jak po wszystkim będzie nowe rozdanie i ludzie beda zajeci odrabianiem strat a nie kupowaniem mieszkan i cena przez kilka lat nie wroci do poprzedniej
jestes w czarnej d*pie na lata, wiec rozumiem twoj gniew
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy