Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Prawo
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nieuczciwi lokatorzy drwią z właścicieli

Mieszkanka Gdańska
24 czerwca 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Opinie (884)
Właściciel mieszkania często myśli, że gdy najemca przestanie płacić, to się go wyrzuci. Grozi za to grzywna, kara ograniczenia wolności albo jej pozbawienia do roku. Właściciel mieszkania często myśli, że gdy najemca przestanie płacić, to się go wyrzuci. Grozi za to grzywna, kara ograniczenia wolności albo jej pozbawienia do roku.

Właściciel mieszkania często myśli, że gdy najemca przestanie płacić, to się go wyrzuci. Grozi za to grzywna, kara ograniczenia wolności albo jej pozbawienia do roku.

fot. 123rf/ Manuel Faba Ortega

Mieszkanka Gdańska w mediach społecznościowych opisuje historię swojej walki o odzyskanie mieszkania, za które od 2018 roku nie płacą jej najemcy. Jej historia mogłaby mieć inny, nie tak dramatyczny przebieg, gdyby z najemcami podpisała umowę najmu okazjonalnego.



Czy słyszałe(a)ś o najemcach prywatnego mieszkania, którzy nie płacą właścicielowi?

Opis zamieszczony na Facebooku prezentujemy w nieco skróconej wersji.

Mam dla was historię nie do wiary. Nie uwierzycie mi, ale ona się wciąż dzieje.

Dzieje się w Polsce, w Gdańsku. Na tym samym osiedlu, na którym mieszkam z moją rodziną. Na owym osiedlu mamy mieszkanie - kawalerkę, którą wynajmujemy.

Dwa lata temu wynajęliśmy ją parze - dziewczyna była w ciąży, matka tej dziewczyny prosiła nas, byśmy mieszkanie wynajęli młodym ludziom, bo chcą się usamodzielnić itd.

Człowiek dobry, człowiek naiwny i głupi. Wynajął.



Po sześciu miesiącach ci młodzi ludzie po prostu przestali płacić. Przestali otwierać drzwi, wzywali policję, gdy chcieliśmy z nimi rozmawiać, nie wyprowadzili się nawet, gdy zaoferowaliśmy, że im pomożemy - darujemy powstały kilkutysięczny dług, przewieziemy ich rzeczy, gdzie będą chcieli (regularnie nocowali u swoich rodziców, mają się dokąd wyprowadzić), dzwoniłam także do Domu Samotnej Matki i bez problemów ta dziewczyna mogłaby z dzieckiem w nim przebywać.

Odmówili. Powiedzieli, że prawo ich chroni, a nas stać, by ich utrzymywać.

Żadnego przepraszam, nie mamy pieniędzy, ciężko nam... Okazało się, że wszystko zaplanowali razem z mamą dziewczyny. Zaczął się dla nich okres ochronny (od listopada do marca).

Moja najemczyni pobierała w tym czasie pieniądze z MOPR - na dziecko, na siebie i - uwaga, uwaga - na mieszkanie. Wyłudziła kilkanaście tysięcy złotych, dopóki nie doniosłam grzecznie, że coś się w tej rodzinie dzieje złego, skoro widzę zdemolowane drzwi, wyłączone światła przez cały dzień i noc, krzyki i awantury oraz brak jakiejkolwiek normalnej rozmowy, chęci współpracy, nie wspomnę o braku pieniędzy (ekspedientka w osiedlowym sklepie była w stanie z wielką dokładnością opowiedzieć, na co "najemcy" wydają regularnie pieniądze - domyślcie się sami). Przez chwilę myślałam, że MOPR zajmie się dzieckiem, ale nie.

Dowiedziałam się tylko: "szkoda, że nie podpisaliście umowy najmu okazjonalnego, my możemy zaproponować "Szkołę dla rodziców". Znamy sprawę rodziny pani Kariny. Wezwaliśmy ją i jej mamę na rozmowę. Ale nie przyjechały."

Aha, a gdy byli na umówionej wizytacji, to dziecko było zadbane. Koniec tematu.

W Polsce prawo wygląda tak, że ci młodzi ludzie mają prawo nas okradać



Mają prawo mieszkać w nie swoim mieszkaniu, nie muszą za nie płacić.

My nie możemy tam wejść. Nie możemy odciąć prądu czy wody, czy zmienić zamków itp. Wszystko to naruszenie ich miru. ICH MIRU. Weszli bowiem w bezprawne posiadanie lokalu.

Musieliśmy iść do sądu. Poszliśmy. Wyrok zapadł w lipcu zeszłego roku (2019) - nakaz eksmisji bez prawa do lokalu. Dla całej trójki - rodziców i małego dziecka. Dzisiaj ich mały syn ma 2,5 roku.

Co się wydarzyło od lipca zeszłego roku? Nic.

Trójka ludzi tam mieszka. Nie wpuszczają nas. Mieszkanie jest do generalnego remontu, zdemolowane. Wciąż ich utrzymujemy.

Do MOPR-u poszło kilka listów z dowodami na to, że dziecko wychowuje się w złych warunkach, sąsiedzi skarżą się na awantury. W mieszkaniu jest licznik przedpłatowy na prąd - co jakiś czas nie ma tam prądu.

Wyobrażacie sobie mieszkać bez prądu z dwuletnim dzieckiem? MOPR wie. Ale nie mam pojęcia, co się musi wydarzyć, by to było zagrożenie dla życia dziecka i można było interweniować. O nadużywaniu alkoholu i narkotyków nie chcę już pisać. Nie byłam, nie widziałam. Sąsiedzi donoszą.

Ciekawą osobą jest mama naszej lokatorki. Jest ona po studiach administracyjnych. Zna się na prawie. Doradza córce, co mówić, co robić, gdzie pisać pisma. Coś tu bardzo śmierdzi. Bardzo. Nie wierzę, że matka nie może przyjąć dziecka pod dach. Dziecka z wyrokiem eksmisji. Dziecka i swojego wnuka...

Piszę to spokojna, bo trwa to już ponad 20 miesięcy. Próbuję zrozumieć. Oswajam się. Ale widzicie ten absurd? Niby człowiek wykształcony i taki oczytany. Ale pewnych rzeczy nie pojmuję...

Oczywiście mamy kancelarię prawną. Oczywiście komornik ma prawomocny wyrok w ręku. Nawet miasto Gdańsk wyznaczyło lokal tymczasowy.

Takie są procedury. Komornik musi wyeksmitować lokatorów nielegalnych do lokalu tymczasowego, który to my musieliśmy znaleźć. My musieliśmy pisać do Urzędu miasta Gdańska o wyznaczenie lokalu.

My, my. My musimy prosić, by ktoś zechciał pomóc im. Czy nam? Bo nie wiem już, komu potrzebna jest pomoc. Czekamy na eksmisję. Do lipca są wstrzymane przez stan epidemii w Polsce. Jeszcze się mnóstwo rzeczy może po drodze wydarzyć.

A najemcy? Żyją sobie beztrosko



Mijam się z nimi na osiedlu... nie zapłacili nam ani złotówki od września 2018 roku. Mieszkanie jest w stanie opłakanym.

Nie piszcie, że mamy ich wywalić siłą (grozi za to wyrok). Nie piszcie, że mamy tam kogoś wprowadzić. Tam jest małe dziecko. Nie dawajcie rad, które są łamaniem chorego prawa lokatorskiego w naszym kraju. Z pójścia do telewizji się wycofaliśmy. Jesteśmy normalnymi ludźmi. Nie w głowie nam takie działania.

Jak myślicie? Odzyskamy kiedyś to mieszkanie? Pieniądze? Kilkadziesiąt tysięcy złotych? Kto nam to zwróci?

Chcę chyba, byście wiedzieli. Żebyście wsparli nas dobrym słowem. Bo to, że istnieją ludzie źli, już wiem. Może ktoś ma jednak jakieś mądre wytłumaczenie? Bo ja nie ogarniam.

***


Najem okazjonalny receptą na nieuczciwych lokatorów



Faktycznie polskie prawodawstwo, szczególnie Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, zapewnia nieuczciwym najemcom ochronę, która może doprowadzić do scenariusza, który opisuje mieszkanka Gdańska.

Jedynym skutecznym narzędziem, które może skrócić drogę do odzyskania przez właścicieli swojego mienia jest umowa najmu okazjonalnego, jej podpisanie nie jest jednak obowiązkowe.

O zaletach takiej umowy opowiada Paweł Galiński z Kancelarii Radców Prawnych Galiński&Kleina.

Instytucją prawną, która w najdalej idącym zakresie zabezpiecza interesy wynajmującego, jest umowa najmu okazjonalnego. Cechuje się ona zwiększonymi wymaganiami podmiotowymi oraz formalnymi w porównaniu do "zwykłej" umowy najmu zawieranej na podstawie Kodeksu cywilnego.

Najistotniejszym rozwiązaniem, przewidzianym w tej umowie, jest możliwość przeprowadzenia eksmisji niechcianego lokatora za pomocą oświadczenia najemcy składanego w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się eksmisji w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego.

Zgodnie z art. 19a Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej jako u.o.p.l.) umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat.

Jak widać wyżej, już sam przepis definiujący pojęcie najmu okazjonalnego przedstawia pierwsze wymagania odnośnie do zawierania tej umowy. Przede wszystkim ten rodzaj umowy najmu może zawrzeć tylko osoba będąca właścicielem danego lokalu mieszkalnego - wynika z tego, iż prawodawca wyklucza sytuację, w której wynajmujący sam jest najemcą danego lokalu i zawiera umowę podnajmu. Kolejnym warunkiem stawianym przez prawodawcę jest brak prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali przez wynajmującego, czyli właściciela. Po spełnieniu powyższych warunków można przejść do samej umowy. Powyższy przepis ogranicza ramy czasowe umowy do lat 10. Umowa nie może być zawarta na czas nieoznaczony, a sama w sobie nie może zostać podpisana na czas dłuższy niż 10 lat.

Najważniejszym elementem omawianej umowy są oświadczenia składane przez jej strony:

  • Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu.
  • Wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu.


Te dwa powyższe oświadczenia stanowić będą podstawę prawną do przeprowadzenia ewentualnej eksmisji niechcianych lokatorów, jeśli sami uprzednio odmówią oni dobrowolnego opróżnienia mieszkania.

Ostatnim oświadczeniem w umowie, wymaganym przez przepisy, jest oświadczenie wynajmującego: oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu; na żądanie wynajmującego załącza się oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym.

Masz inny problem? Prawnicy odpowiadają na pytania związane z nieruchomościami



Powyższe oświadczenia wymagane są na podstawie art. 19 a ust. 2 u.o.p.l. Należy pamiętać, iż zgodnie z art. 19 b u.o.p.l. w ciągu 14 dni od zawarcia umowy najmu wynajmujący zobowiązany jest do zgłoszenia zawarcia ww. umowy naczelnikowi urzędu skarbowego, właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania.

Dzięki podpisaniu tego rodzaju umowy najmu wynajmujący dysponuje tytułem egzekucyjnym przeciwko najemcy. Pamiętać należy jednak, że skorzystać z przedmiotowego tytułu wynajmujący może w określonych okolicznościach - po wypowiedzeniu i upływie okresu wypowiedzenia umowy oraz w przypadku wygaśnięcia umowy poprzez upływ czasu, na jaki została podpisana. W obu przypadkach, jeśli najemca odmawia dobrowolnego opróżnienia lokalu, wynajmujący może podjąć odpowiednie kroki prawne. Sposób postępowania wynajmującego w takim przypadku określa art. 19 d u.o.p.l.

Zgodnie z ust. 2 ww. przepisu wynajmujący, w przypadku gdy najemca nie opróżnia lokalu, powinien doręczyć mu żądanie opróżnienia lokalu w formie pisemnej z podpisem urzędowo poświadczonym. Przedmiotowe żądanie powinno zawierać przede wszystkim oznaczenie właściciela lokalu oraz najemcy, wskazanie umowy najmu i przyczyny ustania stosunku najmu oraz wyznaczenie terminu do opróżnienia lokalu - termin ten nie powinien być krótszy niż siedem dni od daty doręczenia pisma.

W przypadku jeśli najemca dalej nie opuszcza lokalu, wynajmujący może złożyć do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, który został opisany wyżej (oświadczenie o poddaniu się egzekucji). Wniosek ten powinien zawierać żądanie opróżnienia lokalu (jak wyżej) wraz z dowodem jego doręczenia najemcy, dokument potwierdzający przysługujący wynajmującemu tytuł prawny do lokalu oraz oświadczenie złożone do naczelnika urzędu skarbowego o zawarciu umowy najmu okazjonalnego.

Po uzyskaniu tytułu wykonawczego wynajmujący z pomocą komornika sądowego może podjąć czynności zmierzające do opróżnienia lokalu przez lokatorów.

Jak wynika z powyższego, umowę najmu okazjonalnego cechuje dość znaczny formalizm podyktowany jednakże tym, że przyznaje ona istotne uprawnienia na rzecz wynajmującego i gwarantuje mu prawo do ułatwionego opróżnienia lokalu oddanego w najem. W przypadku zwykłego najmu lokatorów chroni szereg przepisów, które sprawiają, iż o wiele trudniejsze jest o opróżnienie przez nich lokalu. Dlatego ostatecznie ta forma umowy jest najbezpieczniejszą z punktu widzenia wynajmującego.
Mieszkanka Gdańska

Co Cię gryzie - artykuł czytelnika to rubryka redagowana przez czytelników, zawierająca ich spostrzeżenia na temat otaczającej nas trójmiejskiej rzeczywistości. Wbrew nazwie nie wszystkie refleksje mają charakter narzekania. Jeśli coś cię gryzie opisz to i zobacz co inni myślą o sprawie. A my z radością nagrodzimy najciekawsze teksty biletami do kina lub na inne imprezy odbywające się w Trójmieście.

Miejsca

  • MOPR Gdańsk, Konrada Leczkowa 1A

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (884) ponad 20 zablokowanych

  • 2020-08-08 20:03

    a może tak (1)

    Witam a może narobić wstydu mamie w pracy i napisać do dyrektora jak sobie poczyna mama i latorośl w końcu pracuje w instytucji zaufania społecznego to może najpierw pomyśli za nim da dobrą kolejną radę córce

    k....

    3 lata

    • 3 0

    • 2021-06-24 21:19

      pomówienie

      to może drogo kosztować ---chyba że jesteś nieśćiągalny

      KRIS

      2 lata

      • 0 0

  • 2021-02-22 11:55

    Oszukana (2)

    Piszecie o wynajmujących nie wszyscy są tacy .Opowiem wam moją historie.Od 12 lat wynajmuje pół domu druga połowa jest sąsiada .Dom ma dwóch właścicieli .Wyremontowaliśmy go by godnie mieszkać tu nic nie było ani ogrzewania ani podlog ani nawet łazienki wydaliśmy wszystkie oszczędności życia ociepliliśmy do nawet .Zrobiliśmy to pod warunkiem wykupu i dom miał być nasz .I niestety dom został sprzedany sąsiadowi ukradkiem przed nami nic o tym nie wiedzieliśmy a to była zmowa a teraz sąsiedzi co kupili śmieją się z nas i drwią że daliśmy się tak oszukać.Moze doradzicie co mamy robić nie mamy nic wszystko zostało włożone w ten dom pomóżcie proszę

    Anna

    3 lata

    • 3 3

    • 2021-06-24 21:17

      pomoc

      odpuścić temat bo jakakolwiek próba to duże koszty i czas. może lewy weksel?

      KRIS

      2 lata

      • 0 0

    • 2021-05-27 19:25

      Nie włożyłbym ani złotówki w nie swój lokal.

      2 lata

      • 5 0

  • 2021-06-24 21:05

    Rażąca bezczynność komornika sądowego

    W Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku odbyła się licytacja publiczna na której komornik sądowy Pan Tomasz Wojciechowski pod nadzorem sądowym licytował mieszkanie.Moja oferta nabycia -jako najwyższa została przyjęta.Dłużnik -przedstawiający się jako funkcjonariusz służb specjalnych "działający pod przykryciem" nie spłacał zobowiązań kredytowych-ponad 800 000 PLN.
    Bo i po co ? Naiwny to on nie jest.Nie po to brał kredyty aby je spłacać.Sam zamieszkał w Konstancinie a mieszkanie wynajął pani z synem,która czuje się znakomicie w tym mieszkaniu.Mieszkanie użytkuje bezumownie gdyż należy korzystać z życia.Dłużnik -funkcjonariusz służb specjalnych-"działający pod przykryciem" wypowiada się w mediach -że dla niego wzorem był pułkownik Jan Mucha z CBŚP w Gdańsku,którego traktował jak ojca.Na facebooku prezentuje się jako oficer bezpieczeństwa pracujący na statkach zagranicznych i otrzymujący duże świadczenie z MSW.Czynszu za bezumowne korzystanie z mieszkania nie płaci gdyż nie wypada. Co to to nie.Komornik sądowy pan Tomasz Wojciechowski wysłał wezwanie do dobrowolnego opuszczenia mieszkania w terminie do dnia 9 grudnia 2020 roku ale dłużnik nie zareagował.Do nabytego mieszkania nie mogłem wejść z agentem aby ubezpieczyć mieszkanie w asyście policji z posterunku Gdańsk Osowa.Komendant -nadkomisarz policji ostrzegł mnie,że każda próba wejścia do mieszkania stanowiącego moją własność jest zagrożona wysoką karą.Pytam -czy można włamać się do swojego mieszkania?Nie można-tak twierdzi nadkomisarz policji Gdańsk-Osowa.Napisałem do Ministerstwa Sprawiedliwości,że będę codziennie odmawiał Koronkę do Miłosierdzia Bożego w intencji przerwania rażącej bezczynności komornika sądowego-pana Tomasza Wojciechowskiego z Gdańska.Tylko czy Opatrzność mnie wysłucha?

    POmroczność jasna

    2 lata

    • 3 0

  • 2020-06-24 07:02

    Trzeba z Ukraińcami pogadać. (49)

    Groszem sypnąć to pozamiatają.

    3 lata

    • 640 35

    • 2020-06-24 07:39

      Lepiej z Czeczeńcami. (6)

      3 lata

      • 38 3

      • 2020-06-24 10:36

        (5)

        jeszcze lepiej Mongołami

        3 lata

        • 10 3

        • 2020-06-24 10:58

          Do PO się zapisz oni mają ludzi w więzieniach , pomogą (3)

          3 lata

          • 23 23

          • 2021-06-24 18:10

            JAREK

            a może jarek w dwóch prawych butach

            KRIS

            2 lata

            • 0 2

          • 2020-06-24 11:14

            Pogadaj z pisiorami, może za odpowiednią opłatą na rzecz swojej partii pomogą ci ominąć wszystkie przeszkody prawne

            dla nich nawet Konstytucja to zwykły kawałek nic nieznaczącego papieru.

            3 lata

            • 22 16

          • 2020-06-24 11:12

            lepiej zaPiSać się do partii władzy

            bezkarność gwarantowana .... a jak co? to dudu jeszcze przed wyrokiem ułaskawi

            ---

            3 lata

            • 23 14

        • 2020-06-24 10:53

          z POPiSu

          3 lata

          • 6 12

    • 2021-06-24 18:09

      KRIS

      ukrainiec albo chłopak z miasta nie zrobi tego za darmo

      KRIS

      2 lata

      • 0 0

    • 2020-06-24 09:51

      dla mnie prosta sprawa (10)

      poczekac az wszyscy wyjda, wziac papiery własnosci lokalu i ze slusarzem od zamkow wejsc podczas ich nieobecnosci, zmienic zamki albo i od razu cale drzwi na stalowe z zamkami i finisz zabaw w ciuciubabkę. ale jak masz miekkie serce, to d.pe trza miec twarda.
      gdy mimo to sie włamią, zgłosic włamanie na policję i mają ciepło, dostaną alternatywne lokum na Kurkowej 12. sami do sadu z tym przymusowym wymeldowaniem nie pojdą, bo mają za bardzo nagrabione, poza tym ciązy na nich wyrok.

      3 lata

      • 37 2

      • 2020-06-24 10:17

        No ale taka wymiana zamka/drzwi jest właśnie nielegalna ze strony wynajmującego (8)

        najemcy mogą iść do sądu i wygrywają. Oni się nie włamują tylko wchodzą do swojego mieszkania, wynajmowanego

        3 lata

        • 10 4

        • 2020-06-24 11:44

          (2)

          Niech pokażą kwity potwierdzające wpłaty za wynajem

          3 lata

          • 11 0

          • 2020-06-24 14:34

            No ale o to właśnie chodzi, że mogą nie płacić (1)

            a i tak siłą nie możesz ich wyrzucić, bo prawo chroni ich. No zrozumcie wreszcie, że w tym właśnie rzecz - takie prawo...

            3 lata

            • 19 1

            • 2020-06-25 21:32

              Wyjmij drzwi

              Lub wprowadż się do nich z kolegą
              W nocy pseudo najemczyni wleźcie do łóżka i sama ucieknie

              Wynajmujący

              3 lata

              • 5 0

        • 2020-06-25 21:29

          Nie swojego

          Tylko Właściciela
          Nie wynajmują bo za Najem się płaci

          Wywarzyć drzwi i siłą ich na bruk

          Wynajmujący

          3 lata

          • 1 0

        • 2020-06-24 11:32

          dlatego uderzasz bezlitosnie, brutalnie i bezprawnie (1)

          3 lata

          • 7 2

          • 2020-06-25 00:32

            Zdemontować drzwi. Ciekawe, jak bardzo sądy w tej sprawie będą nierychliwe?

            3 lata

            • 6 0

        • 2020-06-24 14:32

          Tylko ze najemcy maja nakaz sądowy opuszczenia lokalu.

          3 lata

          • 4 0

        • 2020-06-24 12:09

          ja bym tam zrobił graciarne, pozwoził mnóstwo, szaf, starych gratów ze śmietnika itd

          nie byłoby jak się ruszyć

          3 lata

          • 8 0

      • 2020-06-24 10:15

        Tak zrobił właściciel mieszkania w Poznaniu

        po czym zostało one odbite przez tak zwanych skłatersów w asyście policji a wszystkie periodyki z wybiórczą na czele grzmiały, dlaczego policja się skompromitowała bo powinna odbijać mieszkanie z rąk właściciela a nie się przyglądać :)
        Oczywiście właściciel dostanie wyrok za utrudnianie korzystania ze swojego mieszkania dzikimi lokatorom - jakieś kilka miesięcy pewnie, bo sprawa głośna.

        Zi0m

        3 lata

        • 33 2

    • 2020-06-24 08:30

      Co za głupi tekst - Pogadaj może z Polakami w Dublinie, Londynie czy Kopenhadze (6)

      Większość Ukraińców to normalni ludzie którzy przyjechali tu pracować, nie żadna bandyterka czy dzikusi. A jak Cię dziwi że np mieszkają w trudnych warunkach albo jedzą byle co byle taniej - spójrz na siebie (Polaków) 20 lat temu - ciesz się że się u nas poprawiło ale niekoniecznie od razu gardząc innymi, którym udało się mniej bo pan Putin miał inne plany.

      3 lata

      • 97 19

      • 2020-06-25 21:24

        Większość

        To niestety harpuny kłamczuchy nałogowi palacze i oszukujący gdzie się da mało tego mają problem z czystością

        Wynajmujący

        3 lata

        • 1 1

      • 2020-06-24 13:49

        Jak już się otrzepiesz, odsapniesz i weźmiesz głęboki wdech, gdyż upadłeś na głowę i mocno się w nią uderzyłeś, wówczas napisz jeszcze raz ten komentarz. Tylko wykreśl słowo: ,,większość" i zastąp je słowem: ,,wszyscy" oraz wykreśl słowo :,,nie" i ,,żadna"

        3 lata

        • 1 1

      • 2020-06-24 13:10

        NIe wszyscy.... Wiem bo mam sąsiadów owej narodowości.... Koszmar hołoty

        3 lata

        • 12 0

      • 2020-06-24 12:20

        Polacy gardzili i gardza wszystkimi i nie ma to nic wspolnego z dobrobytem.

        3 lata

        • 9 8

      • 2020-06-24 08:36

        Takie wnioski wyciągasz z tych dwóch zdań . (1)

        Proponuję zacząć się leczyć . Gdzie tam napisano o kimkolwiek coś obraźliwego ?

        3 lata

        • 30 16

        • 2020-06-24 11:15

          Sama sugestia jest nienormalna.

          3 lata

          • 14 2

    • 2020-06-24 08:11

      Nigdy nie wynajmujcie całego mieszkania. (3)

      Choćby miała to być kawalerka spiszcie umowę w taki sposób, jakby chodziło o stancję. To jest, szukam współlokatorów.

      Jeśli mieszkanie jest większe to już zupełnie nie ma problemu. Wynajmujecie "pokój". Szczegóły dogadujecie ustnie, uczciwy lokator nie będzie miał nic przeciwko, wszyscy wiedzą jakie są przepisy.

      Dzięki temu zawsze będziecie mogli wejśc do lokalu. Przecież też tam mieszkacie.

      Co do sytuacji powyżej, zasadniczy błąd jaki popełnili właściciele to próba legalnego rozwiązania sprawy.

      3 lata

      • 109 7

      • 2020-06-24 13:56

        (2)

        Dlaczego uczciwy najemca miałby się zgodzić na zapis w umowie informujący o najmie jednego pokoju w cenie najmu całego mieszkania?
        Będąc najemcą takiej umowy bym nie podpisał.

        Prawo jest w tym zakresie dość dziwnie skonstruowane i tyle.

        Dobrze, że ochrona najemcy nie pozwala na nieetyczne działania ze strony wynajmującego, ale zdrowy rozsądek nakazuje zachowanie symetrii zobowiązań.

        Jeśli ktoś nie płaci za najem lub niszczy lokal i nie ponosi kosztów przywrócenia go do stanu poprzedniego, to właściciel powinien mieć prawo (i wsparcie aparatu państwowego) do usunięcia osoby, która go najzwyczajniej w świecie okrada.

        Krzysiek

        3 lata

        • 21 5

        • 2020-06-25 21:21

          Kup swoje

          Cwaniaku wynajmuj to pogadamy
          Jak równy z równym
          Poza tym takiemu jak ty to gołębnika bym nie wynajął

          Wynajmujący

          3 lata

          • 6 1

        • 2020-06-24 14:23

          ale tak nie jest ,niestety prawo chroni pasożytów .Cały temat tego dotyczy -jak powinno być ,a jak jest niestety

          xxx

          3 lata

          • 24 0

    • 2020-06-24 14:51

      wynajem (1)

      Oczywiście , dać 3-m mocnym chłopom po pół litra i w parę minut zrobią porządek , a lokatorów oskarżyć o napad i bezprawne zajęcie mieszkania.

      waa

      3 lata

      • 4 1

      • 2020-06-25 00:33

        I dostaną wyrok.

        3 lata

        • 3 0

    • 2020-06-24 07:50

      ja mogę się do nich wprowadzić (10)

      to będzie najlepsze rozwiązanie, pomieszkam z nimi, może się polubimy.

      naprawde z doswiadczenia mowie najlepsze wyjście to spisać legalnie umowę najmu z kimś innym.
      Niech ta osoba pomieszka z nimi ale "pomieszka" w dużym cudzyslowiu.

      Zapewniam że po tygodniu mieszkania ze mna tacy lokatorzy by sie wyniesli.

      Podeslac kontakt?

      3 lata

      • 135 1

      • 2020-06-24 08:20

        (4)

        Ja też, nie będe się mył, pracuje na budowie, wiec podejrzewam, ze wytrzymaja maks 2 dni ze mna

        3 lata

        • 65 0

        • 2020-06-24 08:50

          dodatkowy atut jeśli lubisz patrzeć jak ludzie śpią (3)

          3 lata

          • 54 0

          • 2020-06-24 11:31

            Paranormal Activity (1)

            3 lata

            • 7 0

            • 2020-06-25 00:24

              Nie znasz ludzi. Taka suka to tobie by uprzykrzyła życie. Ty musisz chodzić do pracy, a ona ma cały dzień wolny. Gdy cię nie będzie, ona będzie odpoczywać, a jak przyjdziesz to będzie ci robiła piekło.

              3 lata

              • 11 0

          • 2020-06-24 12:02

            patrzeć jak ludzie śpią i przy tym osełką siekierkę ostrzyć...

            ---

            3 lata

            • 26 0

      • 2020-06-24 10:15

        No tak, tylko czy Ty się później zechcesz wyprowadzić... (2)

        czy jednak będzie kolejny problem

        3 lata

        • 23 1

        • 2020-06-24 11:25

          (1)

          Wynagrodzenie za "pomieszknie" płatne po oddaniu kluczy :)

          3 lata

          • 27 0

          • 2020-06-24 21:59

            Podaj jakies namiary na "w razie co" :)

            3 lata

            • 8 0

      • 2020-06-24 13:15

        (1)

        no ale karyna drzwi nie otwiera, to jak sie wprowadzisz? siłą, to policje wezwie, wlasnie w tym sęk

        3 lata

        • 12 2

        • 2020-06-24 13:34

          A niech wzywa.

          Jeżeli masz papier, że wynająłeś mieszkanie, to jeszcze Ci pomogą wejść.

          3 lata

          • 38 0

    • 2020-06-24 08:42

      (2)

      proszę zrobic tak. Zastrzec w elektrowni że bez Państwa zgody nie mozna założyć licznika elektrycznego na tym adresie. Wiem że tak można zrobić. Bez pradu nikt nie wytrzyma za długo. Drugi wariant to wynajecie mieszkania drugiej osobie. obklejenie mieszkania ze jest streming na you toube i przebywając w mieszkaniu zgadzasz sie na to. wziąśc 4 typa i kupic im wodke jednoczesnie puszczając to na yt

      3 lata

      • 34 3

      • 2020-06-24 15:36

        Jeszcze jej palety będą w środku palić i koze do opalania z rura na zewnątrz zamontuja

        3 lata

        • 6 0

      • 2020-06-24 11:10

        Oni sami nie płacą za prąd i żyją bez niego... z małym dzieckiem....

        3 lata

        • 10 1

    • 2020-06-24 13:07

      Sam z Ukraińcami się użeram..... Dziadostwo

      3 lata

      • 13 2

    • 2020-06-24 08:48

      Są od tego specjalne firmy. Wchodzą wymieniaja zamki znaja się na prawie lokatorów. 100% skuteczności. Nie pamiętam nazwy

      Sns

      3 lata

      • 51 4

    • 2020-06-24 07:32

      ja to zrobię za 8 tys

      z kolei za extra plus 4 tys właściciel może popatrzeć i zdecydować co z typem zrobić dalej

      3 lata

      • 97 5

  • 2021-06-24 15:39

    Strasznie mi żal Pani.

    Polak mądry po szkodzie, skąd człowiek postępujący zgodnie z normami ma zakładać,że inni wykorzystają ich normalność ?
    Po wszystkim nie wynajmie już Pani swojego mieszkania,prawda ???
    Życzę,żeby wszystko zakończyło się po Pani myśli.

    gdańszczanka

    2 lata

    • 2 0

  • 2020-06-24 18:35

    Trzeba było.... (1)

    ...podpisać umowę.

    otua

    3 lata

    • 3 12

    • 2021-05-27 19:05

      Żeby patola miała podkładkę dla policji, kiedy zostanie zmienione zamki?

      2 lata

      • 1 0

  • 2020-06-24 15:03

    Chytry 2x traci (2)

    Umowy się nie chciało mieć,podateczku nie płacić na gębę załatwiać to macie.
    Dobre serce hahaha

    3 lata

    • 4 20

    • 2021-05-27 18:52

      Jeśli nie podpisali umowy, to na jakiej podstawie lokatorzy roszczą sobie prawo do zajmowania lokalu?

      2 lata

      • 2 0

    • 2020-06-24 18:43

      Umowa była, podateczek też. Proszę nie mierzyć swoją miarą.

      3 lata

      • 10 0

  • 2020-06-24 08:46

    Czarna lista takich złodziejaszków (1)

    Dostępna dla wynajmujących.

    3 lata

    • 33 2

    • 2021-05-27 15:28

      Gdzie?

      2 lata

      • 0 0

  • 2020-06-24 08:24

    Sami dłużnicy którzy chcą by inni spłacali im raty się tu wypowiadają (2)

    Kultura pasożytnicza się mnoży trzeba to tępić

    3 lata

    • 12 30

    • 2021-05-27 15:15

      Oczywiście

      mówisz o tych, co czynszu nie płacą.

      2 lata

      • 2 0

    • 2020-06-24 11:34

      najblizsza okazja w niedzielę

      3 lata

      • 3 1

  • 2020-06-24 07:59

    Chory kraj, chore prawo. (1)

    Prawo własności - to powinna być rzecz święta. Chciałbym zobaczyć tą całą Karinę robiącą taki numer w USA ;)

    3 lata

    • 67 4

    • 2021-05-27 14:38

      W USA jest to samo.

      Albo i gorzej, pozwolisz znajomej przenocować 3 dni z rzędu i nie możesz jej już wyrzócić bez podobnych chocków klocków jak opisane w artykule.

      2 lata

      • 1 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (471)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (6)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Gotowy apartament nad morzem - Łeba A19
Gotowy apartament nad morzem - Łeba A19 1 034 369 zł
Łeba
3 pokoje 65.19 m2
Leszczynowy Park - mieszkanie 4.A.12 - Gotowe do odbioru! Miejsce postojowe naziemne w cenie mieszkania!
Leszczynowy Park - mieszkanie 4.A.12 - Gotowe do odbioru!... 646 000 zł
Gdańsk, Jasień
3 pokoje 70.21 m2
Leszczynowy Park - mieszkanie 6.A.11 - Park na terenie osiedla!
Leszczynowy Park - mieszkanie 6.A.11 - Park na terenie... 597 500 zł
Gdańsk, Jasień
3 pokoje 57.45 m2
więcej

TV Filmy

2789

Marketowy krajobraz jak po bitwie (27)

więcej (904)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane