Mieszkanka Gdańska w mediach społecznościowych opisuje historię swojej walki o odzyskanie mieszkania, za które od 2018 roku nie płacą jej najemcy. Jej historia mogłaby mieć inny, nie tak dramatyczny przebieg, gdyby z najemcami podpisała umowę najmu okazjonalnego.
Masz inny problem? Prawnicy odpowiadają na pytania związane z nieruchomościami
Co Cię gryzie - artykuł czytelnika to rubryka redagowana przez czytelników, zawierająca ich spostrzeżenia na temat otaczającej nas trójmiejskiej rzeczywistości. Wbrew nazwie nie wszystkie refleksje mają charakter narzekania. Jeśli coś cię gryzie opisz to i zobacz co inni myślą o sprawie. A my z radością nagrodzimy najciekawsze teksty biletami do kina lub na inne imprezy odbywające się w Trójmieście.
2020-06-24 07:28
Inwestycje bywają ryzykowne i czasami nie przynoszą oczekiwanego zwrotu.Najbezpieczniejsza jest lokata bankowa
2020-06-24 07:36
czyli zero ryzyka - zero zysku
2020-06-24 07:56
I mniej stresu
2020-06-24 07:37
2020-06-24 12:57
2020-06-24 08:26
nie wróży zysku. Jeszcze chwila i będziemy płacić za przechowanie gotówki
2020-06-25 08:34
2020-06-24 07:30
Sama wynajmuję mieszkanie i zdarzały się różne sytuacje ( też nie płacił najemca, raz mieszkanie zdemolowane po remoncie.) Trzymam kciuki żeby się udało Pani wygrać w tym chorym kraju z takimi ludźmi!! .Dla takich cwaniaków to tylko jedno miejsce.Nasze Państwo po podatek to pierwsi ręce wyciągają co by się ich kosztem nie wzbogacić. Ale jak potrzebna pomoc dla uczciwego człowieka to każdy rozkłada ręce.
2020-06-24 07:30
W tej sytuacji mogą pomóc wyłącznie Ukraińcy. Temat zamknięty w jeden dzień, zamiast się męczyć latami. Państwo tutaj nic nie pomoże.
2020-06-24 08:27
2020-06-24 12:07
tak samo w gre wchodza silownie albo kluby kibica, kwestia zaoferowania godnej zaplaty.
2020-06-24 07:31
2020-06-24 08:57
Dokładnie,ona lituje się nad ich 2,5 letnim dzieckiem,niech dalej się lituje i płacze.
2020-06-25 01:17
A to dziecko za kilkanaście lat skubnie tej pani torebkę na ulicy.
2020-06-24 13:15
Swoje problemy również rozwiązują w cywilizowany sposów. A dzieciak nie jest winien że ma głupich rodziców.
2020-06-24 14:55
I co z powodu dziecka ktoś może ją latami okradać? Może jakby ich siłą wywalała to i dzieckiem by się odpowiednie służby i instytucje zajęły
2020-06-24 07:33
Co Pan prawnik tu jakieś elaboraty pisze o akcie notarialnym, który da prawo do eksmisji w terminie wskazanym przez wynajmującego - przecież sprawa w sądzie była, jest wyrok o eksmisji, a oni dalej siedzą sobie i wiodą słodkie, beztroskie życie. W czym papier podpisany przez notariusza byłby mocniejszy od wyroku sądu?
Drugi wątek to sposób doboru najemców. Ostatnim razem gdy zmieniał mi się najemca, mieszkanie stało puste przez dwa miesiące. Przewinęło się w tym czasie sporo chętnych, ale ja nie boję się pytać o poziom zarobków, formę zatrudnienia, status cywilny. O ciążę nie pytam, bo mnie to nie interesuje - poprzednie pytania są kluczowe. Poza tym dzisiaj nic nie widać, a po kilku miesiącach niespodzianka - to pytanie nie ma więc sensu. Z pośredników nie korzystałem, ponieważ nie znalazłem nikogo kto da mi gwarancję prawidłowej weryfikacji najemcy i poniesienia ewentualnej konsekwencji nieprawidłowej weryfikacji. Poza tym wiele można wywnioskować po kontakcie osobistym, ale z najmującym, a nie jego reprezentantem.
Trzecie wątek - na patologię, tylko patologia....
2020-06-24 07:42
i koniec tematu
2020-06-24 08:08
no właśnie, ta porada to paranoja jakaś
2021-02-07 20:32
A o co chodzi ze statusem cywilnym??
2020-06-24 07:33
Tak to jest, jak się nie chce płacić podatku od wynajmu, sami sobie jesteście winni...
2020-06-24 07:40
jak jest umowa to choćbyś nawet nie dostawał kasy za wynajem to musisz płacić podatek od sumy na umowie, to jest dopiero chore.
2020-06-24 07:48
2020-06-24 10:13
2020-06-24 08:02
Co ma podatek do rzeczy?
2020-06-24 08:08
chyba masz problem z kumaniem o co biega
2020-06-24 23:02
Chłopie Oni płaca podatek. Wszystko zgłaszaj. Nie pisz bzdur dzieciaku
2020-06-25 00:25
Nie masz pojęcia o prawie to się nie wypowiadaj!
2020-06-25 21:15
Skoro nie dostają pieniędzy za wynajem to dlaczego mają płacić podatek dochodowy, który się opłaca w kolejnym miesiącu? Myślisz człowieku?!!!!!!! 8ppppppp
2020-06-27 12:01
A skąd wnioskujesz że nie płacą mózgu ? Łapy opadają.
2020-06-24 07:33
właściciele też mają już tytuł eksmisji (drogą sądową) i co z tego jak i tak nie mogą ich wyrzuciić
2020-06-24 07:54
Wynajem okazjonalny ma tą zaletę, że jak wynajmujesz to notarialnie poświadczasz że w razie W masz dokąd się wyprowadzić. Notarialnie poświadczasz. Koniec. Wyjeżdżasz z mieszkania tak jak stoisz. A tutaj tytuł eksmisji to jedno, a lokal tymczasowy wyznaczony przez miasto to drugie. A miasto nie wyznaczyło takiego lokalu, i dopóki nie wyznaczy, nakaz eksmisji jest zawieszony. Comprende?
2020-06-24 08:07
oświadczenie o prawie do innego lokalu przy nakłoni okazjonalnym można w każdej chwili cofnąć i najmu okazjonalnego nie ma. Dlatego nikt kto ma trochę oleju w głowie nie korzystasz tych durnych przepisów.
2020-06-24 08:23
2020-06-24 08:37
wystarczy ze swoje oświadczenie cofnie właściciel mieszkania do którego maja się ew. wyprowadzić najemcy tzn. oświadczy że nie ma takiej możliwości i najem okazjonalny upada. Może to zrobić i tak się dzieje, wiec ten najem to fikcja.
2020-06-24 09:12
"...oświadczenie właściciela lokalu (...) o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu; na żądanie wynajmującego załącza się oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym..."
Właściciel sobie może nawet oświadczyć że jest kosmitą. Podpisany przez niego dokument leży w sądzie, i bez zgody stron, nie może sobie niczego sam zmieniać, wycofywać zgody. Jak komuś żyrujesz pożyczkę w banku czy tam providencie, to potem jak się rozmyślisz, bo twój były już kumpel przestał płacić raty, możesz sobie oświadczyć że już nie chcesz mu żyrować? No chyba nie. Płaczesz i płacisz za kolegę.
2020-06-24 12:10
to co lezy w sadzie to oswiadczenie na dzien skladania, tego dnia oswiadczyl, ze ich przyjmie a nastepnego oswiadczyl, ze od tego dnia ich juz nie przyjmie.
2020-06-24 12:18
Zobowiązał się notarialnie, jest trzecią stroną umowy najmu. Wszystko.
2020-06-24 15:28
a oświadczenie takie można odwołać, ponieważ np. właściciel stwierdzi ze nie chce już nikogo przyjąć. Niech Pan zajzy do ustawy. W razie utraty możliwości zamieszkania w danym lokalu (np. w związku z odwołaniem oświadczenia właściciela lub utrata prawa do lokalu) najemca ma 21 dni żeby wskazać nowy lokal i doręczyć wynajmującemu oświadczenie kolejnej osoby, że go przyjmie. Jeśli tego nie zrobi, wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego lokalu z zachowaniem 7-dniowego okresu wypowiedzenia. Jednak wysoce prawdopodobne jest, ze najemca w ogóle nie poinformuje wynajmującego o tym, że utracił prawo zajmowania innego lokalu, choćby dlatego, że nie zna żadnej nowej osoby, która zgodziłaby się przyjąć lokatora do siebie. Jeżeli następnie konieczna będzie eksmisja i dopiero na tym etapie się okaże, że w rzeczywistości najemca nie ma dokąd się przenieść, sytuacja się skomplikuje i wrócimy do zasad jakby najmu okazjonalnego nie było.
2020-06-24 13:26
"Oczywiście mamy kancelarię prawną. Oczywiście komornik ma prawomocny wyrok w ręku. Nawet miasto Gdańsk wyznaczyło lokal tymczasowy.
Takie są procedury. Komornik musi wyeksmitować lokatorów nielegalnych do lokalu tymczasowego, który to my musieliśmy znaleźć. My musieliśmy pisać do Urzędu miasta Gdańska o wyznaczenie lokalu."
2020-06-24 07:34
skoro nie placa, Pani nie placi gestorom - Ci odcinaja media - wszystko jest czyste. Prad na licznik przedplacony, woda na klatce -zawory do plombowania i wszystko.
2020-06-24 07:43
natomiast wody nie można odciąć (raz że takie prawo dwa że zawory wody są wewnątrz zamkniętego mieszkania). Nie wiadomo czy jest tam gaz bo w nowych budynkach nie ma. A to samo dotyczy ogrzewania, jak jest centralne to musi płacić - skoro to kawalerka to pewnie w bloku i najemcy sami sobie zaworów na kaloryferze nie zamkną przeciez.
2020-06-24 10:38
Mam am mieszkanie ale nikt tam nie mieszka
Powiedzieli mi w Tauronie ze to tylko patologii zakladaja
Podejrzewam ze tu podobnie
Patologia zaakceptowana i potem zdziwko...
2020-06-24 07:49
W świetle prawa ma taki obowiązek
2023-09-01 11:50
Dlatego jest ten artykuł: fakt, że oni nie płacą za media, nie znaczy, że właściciel ma nie płacić. Zgodnie z prawem właściciel MUSI zapewnić te media najemcom nawet, jeśli oni za te media nie płacą.
2020-06-24 07:37
Jest wielu dobrych chłopaków którzy za drobną opłatą zabiorą te rodzinkę na leśną wyprawę i wytłumaczą że długi należy regulować. Skuteczność 100%
2020-06-24 13:18
Z długami za nierobienie krzywdy swojej rodzinie.
2020-06-24 13:19
Nikt nie wpuści do mieszkania.na siłę nic nie.mozesz zrobić .jedynie znaleźć 3 nowych najemców i zameldować ich tam.i legalnie wchodzą i mieszkają a patologia sama.sie wynosi.
2020-06-24 07:37
Jedynym wyjściem wydaje się pozostawienie do swojej dyspozycji jednego pokoju zapisanego w umowie,albo się ktoś zgodzi na taką umowę albo nie. Oczywiście nie będziemy tam mieszkać,ale w razie co nikt nam nie zabroni korzystać z tego pokoju.
2020-06-24 07:48
Przecież to jest kawalerka.
2020-06-24 07:52
Dokładnie. Takie umowy podpisuje się z ukrami z którymi nie można podpisać wynajmu okazjonalnego. Zresztą kto wie czy to nie lepsza opcja niż najem okazjonalny w tym d**ilnym kraju.
2020-06-24 13:42
Przeciez bohaterka opowieści ma już sadowy nakaz eksmisji, miasto dalo lokal tymczasowy, a kleszcze nadal siedza.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy