• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niewielki biurowiec powstanie we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
11 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.

Niewielki biurowiec oraz garaż dla Sądu Administracyjnego będzie mógł powstać w rejonie ul. Konarskiego zobacz na mapie Gdańska we Wrzeszczu - tak wynika z zapisów sporządzanego właśnie planu zagospodarowania przestrzennego. Nowa zabudowa ma nawiązywać wyglądem do przedwojennych willi.



Czy ul. Konarskiego to dobra lokalizacja na biurowiec?

Uchwałę o przystąpieniu do sporządzania planu Rada Miasta Gdańska podjęła w październiku 2015 r. Działania na rzecz zmiany planu trwają jednak co najmniej od grudnia 2012 r. i października 2013 r., kiedy to właściciele działek złożyli pierwsze wnioski o zmiany obowiązującego dokumentu celem budowy biurowca na działce Konarskiego 1 zobacz na mapie Gdańska oraz garażu przy Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym zobacz na mapie Gdańska.

- Wnioskodawcą zmiany parametrów dla działki ewid. 192 obręb 56 zobacz na mapie Gdańska był pełnomocnik właścicielki nieruchomości Konarskiego 1, który złożył uwagę do planu 16 czerwca 2016 r. [po pierwszym wyłożeniu projektu planu - dop. red.] wraz z koncepcjami sygnowanymi przez firmy Torus oraz APA Wojciechowski Architekci - dodaje Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Złożone koncepcje różnią się intensywnościami zabudowy, rozumianej jako stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni działki. Ostatecznie w projekcie planu uwzględniono wariant pierwszy - z intensywniejszą zabudową (wskaźnik 1,6 - w tym 0,8 dla kondygnacji podziemnych). Maksymalna wysokość została określona na poziomie 17 metrów, zaś forma zabudowy - "wolnostojąca, willowa".

- Przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych możliwa jest realizacja budynku o powierzchni użytkowej ok. 800 m kw. W związku z tym, przy wskaźniku obliczania miejsc postojowych dla biur (dla obiektów o pow. użytkowej pow. 200 m kw.) wynoszącym maks. 3 miejsca postojowe/100 m kw. pow. użytkowej, maksymalna liczba miejsc parkingowych wynosi 24 miejsca - wyjaśnia Wołodźko.
Przesuń aby
porównać

Biuro Rozwoju Gdańska zapewnia przy tym, że zapisy planu nie pozwolą na realizację parkingów w formie naziemnej od frontu działki na wzór pobliskiej siedziby Pracodawców Pomorza zobacz na mapie Gdańska, gdzie pod ten cel wykorzystano cały przedgródek. Mają temu zapobiec zapisy o ochronie szpaleru drzew, uzgodnienia zjazdu na nieruchomość z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni, a także objęcie terenu strefą ochrony konserwatorskiej.

  • Zwycięstwa 22 oraz niezabudowana działka Konarskiego 1 po prawej.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Istniejący garaż przy budynkach sądu.
Po drugiej stronie ul. Konarskiego zapisy planu dopuszczają zabudowę zgodną z postulatami sądu. Ewentualny garaż będzie jednak musiał być zwrócony węższą stroną do ulicy. Dopuszczona została także nowa zabudowa do 17 metrów wysokości, ale o mniejszej intensywności niż na działce naprzeciwko.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wrzeszcz Górny rejon alei Zwycięstwa i ulicy Konarskiego" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do niego oraz prognozy oddziaływania na środowisko można składać do 14 października.

Miejsca

Opinie (36)

  • (4)

    Pierwszy klient S klasą oklejoną folią już jest. Brawo.

    • 26 2

    • (2)

      zazdrosc. az zal czlowieka jak musi zagladac innym do portfela

      • 1 8

      • Zal to jak masz taką Ske i obok staje identyczna po foliowym wieśtuningu.

        • 4 1

      • Wyostrz wzrok zamiast tu "żalować"...

        • 2 1

    • przedwojenna buda dla psa

      moim zdaniem

      • 2 0

  • (1)

    i to jest dobry rozmiar biurowców jeśli chodzi o Wrzeszcz. Na stoczni budujcie ultranowoczesne szklane mrówkowce na 40 pięter.

    • 26 9

    • a ty co, zarzadca cudzym majatkiem czy urbanizator? mozesz odkupowac dzialki i budowac tam nawet podziemne garaze z parkiem na zewnatrz jesli chcesz decydowac :)

      • 3 15

  • (4)

    Ależ pasuje do budynków obok, szkoda słów. I oczywiście brak miejsc parkingowych.

    • 20 15

    • a po co we Wrzeszczu miejsca parkingowe? (3)

      przecież możesz stanąć na ulicy. Poza tym, gdzie miałyby być - na balkonie?

      • 8 4

      • Jak mu postawią biurowiec na dworcu głównym w Gdańsku też powie że nie ma miejsc parkingowych. :D

        • 10 1

      • (1)

        Jak to po co? Bo jak będzie tam nawet 5 biur to sami pracownicy to nawet kilkanaście aut dodatkowo. A gdzie klienci. Cała okolica zastawiona, o ile sa jeszcze jakieś wolne miejsca.

        • 6 3

        • Zadajmy pytanie inaczej - gdzie wybudować w Gdańsku biurowiec, żeby nie musieć stawiać parkingów - w końcu jesteśmy jednym z większych miast w Polsce. W domyślę chodzi mi o miejsce dobrze skomunikowane komunikacją miejską.
          Załóżmy też, że nie do każdego biura przychodzą klienci (do mojego dla przykładu nie przychodzą).

          • 2 0

  • malutki biurowiec, a mieszkanko takie tyci się znajdzie?

    • 12 9

  • (1)

    Na wizualizacjach zawsze równiutki chodniczek i piękna zieleń. Potem wszystko zastawione przez auta.

    • 24 2

    • na parkingach się nie zarabia i nie ma przepisu wymagającego minimum miejsc parkingowych - przepisy budowalne są do ... stolca

      • 3 0

  • Ile tych biurowcow potrzeba

    to jest jakas chwilowa anomalia

    • 12 9

  • Całkiem pasuje...

    Bryła trzyma gabaryty willowe, ale jest nowoczesna w wyrazie architektonicznym. Brawo BRG, brawo Torus. Można? Można!

    • 6 16

  • bez dominanty???

    jak nasi czołowi architekci miejscy przeżyją bez dominanty w tym miejscu?
    DOMINANTA - pierwsze i jedyne słowo, które musi powiedzieć urzędnik BRG po obudzeniu o 2 w nocy.

    • 15 1

  • Mało biurowców wkoło (1)

    Brawo! Kolejny biurowiec. Czy już developerzy nie przesadzają z ilością biurowców?
    Na Przymorzu ogrom biurowców. Zakorkowane ulice. Na małych uliczkach Przymorza i Oliwy wzmożony ruch samochodowy. Ja jako mieszkanka Gdańska mam już tego dość!!!

    • 13 11

    • Wracaj więc do Kolbud, mieszkanko Gduńska

      • 2 6

  • Gdzie wdług autora powinni stawiać samochody pracownicy ? (3)

    pewnie na okolicznych podwórkach ?

    • 10 6

    • w domowym garażu (2)

      a do pracy do wyboru: Tramwaj/SKM/rower a nawet autobus

      • 9 4

      • Tak i po drodze dzieci do przedszkola, a wracając z dwójką małych dzieci z siatami zakupów

        czekać na spóźniające się autobusy, i przewracać się w tłoku gdy kierowca szarpie
        ( przyspiesza, hamuje i tak w kółko).

        • 4 3

      • po co samochód jeśli ma stać w garażu ?

        po się produkuje samochody ? Lepiej zakazać produkcji i po problemie

        • 2 2

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane