• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niewielki biurowiec powstanie we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
11 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.

Niewielki biurowiec oraz garaż dla Sądu Administracyjnego będzie mógł powstać w rejonie ul. Konarskiego zobacz na mapie Gdańska we Wrzeszczu - tak wynika z zapisów sporządzanego właśnie planu zagospodarowania przestrzennego. Nowa zabudowa ma nawiązywać wyglądem do przedwojennych willi.



Czy ul. Konarskiego to dobra lokalizacja na biurowiec?

Uchwałę o przystąpieniu do sporządzania planu Rada Miasta Gdańska podjęła w październiku 2015 r. Działania na rzecz zmiany planu trwają jednak co najmniej od grudnia 2012 r. i października 2013 r., kiedy to właściciele działek złożyli pierwsze wnioski o zmiany obowiązującego dokumentu celem budowy biurowca na działce Konarskiego 1 zobacz na mapie Gdańska oraz garażu przy Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym zobacz na mapie Gdańska.

- Wnioskodawcą zmiany parametrów dla działki ewid. 192 obręb 56 zobacz na mapie Gdańska był pełnomocnik właścicielki nieruchomości Konarskiego 1, który złożył uwagę do planu 16 czerwca 2016 r. [po pierwszym wyłożeniu projektu planu - dop. red.] wraz z koncepcjami sygnowanymi przez firmy Torus oraz APA Wojciechowski Architekci - dodaje Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Złożone koncepcje różnią się intensywnościami zabudowy, rozumianej jako stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni działki. Ostatecznie w projekcie planu uwzględniono wariant pierwszy - z intensywniejszą zabudową (wskaźnik 1,6 - w tym 0,8 dla kondygnacji podziemnych). Maksymalna wysokość została określona na poziomie 17 metrów, zaś forma zabudowy - "wolnostojąca, willowa".

- Przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych możliwa jest realizacja budynku o powierzchni użytkowej ok. 800 m kw. W związku z tym, przy wskaźniku obliczania miejsc postojowych dla biur (dla obiektów o pow. użytkowej pow. 200 m kw.) wynoszącym maks. 3 miejsca postojowe/100 m kw. pow. użytkowej, maksymalna liczba miejsc parkingowych wynosi 24 miejsca - wyjaśnia Wołodźko.
Przesuń aby
porównać

Biuro Rozwoju Gdańska zapewnia przy tym, że zapisy planu nie pozwolą na realizację parkingów w formie naziemnej od frontu działki na wzór pobliskiej siedziby Pracodawców Pomorza zobacz na mapie Gdańska, gdzie pod ten cel wykorzystano cały przedgródek. Mają temu zapobiec zapisy o ochronie szpaleru drzew, uzgodnienia zjazdu na nieruchomość z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni, a także objęcie terenu strefą ochrony konserwatorskiej.

  • Zwycięstwa 22 oraz niezabudowana działka Konarskiego 1 po prawej.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Istniejący garaż przy budynkach sądu.
Po drugiej stronie ul. Konarskiego zapisy planu dopuszczają zabudowę zgodną z postulatami sądu. Ewentualny garaż będzie jednak musiał być zwrócony węższą stroną do ulicy. Dopuszczona została także nowa zabudowa do 17 metrów wysokości, ale o mniejszej intensywności niż na działce naprzeciwko.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wrzeszcz Górny rejon alei Zwycięstwa i ulicy Konarskiego" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do niego oraz prognozy oddziaływania na środowisko można składać do 14 października.

Miejsca

Opinie (36)

  • to domek jakis a nie biurowiec ! biurowiec liczy 400 metrow nie ma poza moskwa takich !

    • 0 1

  • (4)

    Pierwszy klient S klasą oklejoną folią już jest. Brawo.

    • 26 2

    • przedwojenna buda dla psa

      moim zdaniem

      • 2 0

    • (2)

      zazdrosc. az zal czlowieka jak musi zagladac innym do portfela

      • 1 8

      • Wyostrz wzrok zamiast tu "żalować"...

        • 2 1

      • Zal to jak masz taką Ske i obok staje identyczna po foliowym wieśtuningu.

        • 4 1

  • Urzędasy,parki i zieleń zafundujcie mieszkańcom, (1)

    a nie kolejny biurowiec !!! Gdańsk już ledwo dycha,tak zafajdany samochodami i,biurowcami i smrodem !!!!!!

    • 6 0

    • Na Kartuskiej pomiędzy drzewa wcisnęli biurowiec zamiast dosadzić więcej drzew.

      • 0 1

  • Walka z bezrobociem.

    Ważne że powstanie kilka miejsc pracy dla przerzuca czy papierów.

    • 0 1

  • (2)

    ten portal robi się jak rmffm to słup ogłoszeniowy i reklamowy kogo obchodzi ze jakieś biuro budują ? juz ciekawsze ze u nas na Karwinach między rosmanem a stokrotka nowy śmietnik zrobili

    • 1 0

    • Z czegoś musza żyć (1)

      Dlatego wyłącz TV i komputer i idz do lasu na łąkę spotkaj się z ludzmi

      • 1 0

      • nie mam tv a w necie tylko pocztę sprawdzam i jedynie na 3 miasto zagladam

        • 0 1

  • Gdzie wdług autora powinni stawiać samochody pracownicy ? (3)

    pewnie na okolicznych podwórkach ?

    • 10 6

    • w domowym garażu (2)

      a do pracy do wyboru: Tramwaj/SKM/rower a nawet autobus

      • 9 4

      • po co samochód jeśli ma stać w garażu ?

        po się produkuje samochody ? Lepiej zakazać produkcji i po problemie

        • 2 2

      • Tak i po drodze dzieci do przedszkola, a wracając z dwójką małych dzieci z siatami zakupów

        czekać na spóźniające się autobusy, i przewracać się w tłoku gdy kierowca szarpie
        ( przyspiesza, hamuje i tak w kółko).

        • 4 3

  • (1)

    Na wizualizacjach zawsze równiutki chodniczek i piękna zieleń. Potem wszystko zastawione przez auta.

    • 24 2

    • na parkingach się nie zarabia i nie ma przepisu wymagającego minimum miejsc parkingowych - przepisy budowalne są do ... stolca

      • 3 0

  • (1)

    Extra ale gdzie są zakłady pracy?

    • 3 0

    • Były - w tzw.komunie.

      • 1 0

  • Swietna informacja

    Dzięki temu artykułowi sponosorowanemu juz idę kupić tam lokal ba nawet biegnę

    • 2 0

  • Brzydactwo totalne

    Czy poprzesuwane okna to jedyny motyw w architekturze p. APA Wojciechowski? To już jest nudne do zarzygania.

    • 4 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane