• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Czerwcowa oferta deweloperów w Trójmieście

Ewa Budnik
26 czerwca 2021 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (224)
  • Apartamenty Willowe Błękitna w Jelitkowie są gotowe do odbioru. Deweloper właśnie oficjalnie rozpoczął ich sprzedaż.
  • Inwestycja Bulvar przy Czarnym Dworze w Gdańsku jest już w budowie. W tym miesiącu rozpoczęła się ich sprzedaż.
  • Budynek Przy Alejach z 48 mieszkaniami to trzeci etap inwestycji. Dwa pierwsze zakończone zostały na Zaspie do 2017 roku.

Pod koniec każdego miesiąca w cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe prezentujemy ofertę deweloperów, która niedawno pojawiła się na trójmiejskim rynku nieruchomości. W czasie kiedy mieszkania z nowo wprowadzanych projektów znikają jak ciepłe bułeczki, warto trzymać rękę pulsie. Na bieżąco informacje o nowościach pojawiają się w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych w Trójmieście i okolicach.



Czy gdybyś miał(a) taką potrzebę lub chciał(a) zainwestować, kupił(a)byś teraz mieszkanie od dewelopera?

W czerwcu, jak co miesiąc, kolejnych lokali na sprzedaż w ofercie deweloperów nie brakuje. Przeważają jednak informacje o inwestycjach, które już są znane: albo były zapowiadane i teraz weszły do sprzedaży; albo nowa oferta pojawiła się w kolejnych etapach inwestycji.

Gdańsk - pas nadmorski



Jak na letnią porę roku przystało, deweloperzy wprowadzili do sprzedaży nową ofertę w pasie nadmorskim. Najbliżej plaży niespodziankę dla klientów ma deweloper Kameralnie - firma specjalizująca się w zabudowie apartamentowej, ale wywodząca się z firmy Ekolan.

Inwestycja przy ulicy Błękitnej w JelitkowieMapka została zaprojektowana i zbudowana, a dopiero potem oficjalnie wprowadzona do sprzedaży - to wciąż jeszcze rzadkie na trójmiejskim rynku nieruchomości.

Według założenia dewelopera Apartamenty Willowe Błękitna mają łączyć zalety zamieszkania w budynku jednorodzinnym i wielorodzinnym, jednocześnie eliminując wady obu rozwiązań. Przestrzeń życiowa jest tu rozlokowana na trzech kondygnacjach, przy czym piętro pozostawiono jako przestrzeń otwartą, przyszły właściciel będzie mógł dostosować ją do swoich potrzeb. Na poziomie -1 znajdują się pomieszczenia gospodarcze i dwustanowiskowy garaż. Parter to oczywiście część dzienna.

Apartamenty mają powierzchnię od 109 do 139 m kw., jest ich pięć. Są gotowe do odbioru, można od razu rozpocząć ich wykańczanie. Informację o cenie deweloper przekazuje na indywidualnym spotkaniu.

Kolejna inwestycja jest znana od wielu miesięcy - była zapowiadana, a przygotowania do niej były wyraźnie widoczne ze względu na wyburzenia prowadzone przy ulicy Czarny Dwór. Mowa o inwestycji Bulvar realizowanej przez spółkę Sea Park (współpraca PB Górski, RWS Investment Group i Intuo), która powstawać zaczęła przy parku ReaganaMapka. Również stąd przyszli mieszkańcy będą mogli dojść na plażę po krótkim spacerze.

W ramach pierwszego etapu budowy powstanie budynek 12-kondygnacyjny z apartamentami i penthousami z bezpośrednim dostępem z windy, dwa budynki 13-kondygnacyjne (razem 205 mieszkań) oraz budynek o funkcji handlowo-usługowej i rekreacyjnej.

Planowany termin oddania pierwszych lokali to IV kwartał 2023 roku. Cena za m kw. zaczyna się tutaj od 14 420 zł.

Czytaj także:

Ceny nieruchomości w Trójmieście rosną bez opamiętania



Nieco dalej od plaży, ale wciąż w spacerowej odległości od niej, na Zaspie przy ul. Powstańców WielkopolskichMapka powstanie trzeci budynek realizowanej przez Develię inwestycji Przy Alejach.

Dwa pierwsze budynki z 205 mieszkaniami powstały w tym miejscu do 2017 roku. Teraz dobudowany zostanie trzeci, który od wcześniejszych nieco różnił się będzie architekturą. Powstanie w nim 48 lokali o powierzchni od 42 do 89 m kw. Do odbioru mają one być gotowe pod koniec 2022 roku, a cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 11 300 zł.

Gdańsk Śródmieście i dzielnice południowe



  • Żurawie to od dawna zapowiadana inwestycja dewelopera YIT Development. Swoją nazwę zawdzięcza stoczniowemu otoczeniu na Młodym Mieście.
  • Drugi etap Osiedla Pastelowego zaczyna być realizowany na Łostowicach po zakończeniu budowy i sprzedaży etapu pierwszego.
  • Osiedle Dynamika powstaje przy ulicy Człuchowskiej, tuż obok szkoły. Kaskadowy układ terenu pozwoli stworzyć tu ciekawe miejsca rekreacji.
Żurawie to nazwa, która kilkanaście dni temu pojawiła się na rynku, chociaż sama inwestycja powstająca obok Europejskiego Centrum Solidarności na Młodym MieścieMapka jest znana od wielu miesięcy. Fiński deweloper YIT Development od początku roku prowadzi na swojej działce prace, a teraz rozpoczął sprzedaż lokali.

Na działce o powierzchni 15,5 tys. m kw. powstanie biurowiec o powierzchni najmu 23 tys. m kw. oraz zabudowa mieszkaniowa z 243 mieszkaniami i 156 mikroapartamentami. Nazwa inwestycji nawiązywać ma do jej stoczniowego otoczenia.

Mieszkania do odbioru gotowe będą pod koniec 2023 roku, a cena m kw. na początku sprzedaży zaczyna się od 11 800 zł.

Całkowitych nowości nie ma również w południowych dzielnicach, chociaż deweloperzy "dosypali" nowych lokali na realizowanych tu osiedlach.

Tak jest w przypadku Osiedla Pastelowego przy ulicy Pastelowej na ŁostowicachMapka. Inwestycję realizuje Dekpol Deweloper. Pierwszy etap zakończony został w ubiegłym roku, teraz rozpoczyna się budowa kolejnego.

W pięciu budynkach powstanie 350 mieszkań o powierzchni od 36 do 62 m kw. Na dachach budynków powstających w tym etapie zamontowane zostaną panele fotowoltaiczne, które obniżą zużycie energii w częściach wspólnych. Wewnątrz zaplanowano z kolei nowoczesne lampy antybakteryjne oraz urządzenia do dezynfekcji powietrza.

Zakończenie realizacji planowane jest na IV kwartał 2022 roku. Ceny lokali rozpoczynają się od 6487 zł za m kw.

Deweloperzy w Trójmieście. Sprawdź kto buduje mieszkania i domy



Z kolei przy ulicy CzłuchowskiejMapka, obok szkoły, Euro Styl do oferty wprowadził kolejne lokale na osiedlu Dynamika. Ta propozycja pojawiła się na rynku dopiero w tym roku, ale deweloper już zdecydował się udostępnić nową pulę mieszkań.

W ofercie znajduje się 100 mieszkań w dwóch 4-piętrowych budynkach. Są to lokale 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe, o metrażach od 33 do 82 m kw. Docelowo osiedle składać się będzie z siedmiu 3- i 4-piętrowych budynków. W części parterów znajdą się lokale usługowe, które uzupełnią istniejącą w okolicy ofertę handlową.

Przekazanie lokali z tego etapu planowane jest na przełom II i III kwartału 2023 roku. Cena za m kw. wprowadzonych do oferty lokali zaczyna się od 8284 zł.


Rumia, Reda i Chwaszczyno



  • Bursztynowy Park powstanie blisko granicy Rumi z Redą. Nazwa inwestycji zaczerpnięta została od planowanej architektury budynków.
  • Drugi etap realizacji osiedla Ostoja, w sąsiedztwie parku handlowego, rusza po zakończeniu realizacji pierwszej fazy projektu.
  • Na Osiedlu przy Błoniach do sprzedaży wprowadzono mieszkania w kolejnych dwóch budynkach. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla powstanie park miejski.
W Rumi, przy ulicy DolnejMapka, a więc blisko granicy z Redą deweloper Tora-Sigma rozpoczyna budowę osiedla Bursztynowy Park. Swoją nazwę zawdzięcza ono architekturze budynków. Na ich elewacjach pojawią się detale, które mają przywodzić na myśl "złoto Bałtyku".

W pierwszym etapie powstaną tu trzy budynki z mieszkaniami o powierzchniach od 35 do 90 m kw. Docelowo w ramach inwestycji planowana jest budowa siedmiu budynków. Dojazd do osiedla prowadził będzie zarówno od strony ul. Kosynierów, jak i od strony głównej arterii prowadzącej przez Małe Trójmiasto Kaszubskie.

Pierwsze mieszkania będą tu gotowe w III kwartale 2022 roku, a cena metra kw. mieszkania zaczyna się od 5637 zł.

Również w okolicach ul. Kosynierów w Rumi, dokładnie przy ul. Jeziornej Mapka, na tyłach dużego kompleksu handlowego, już w pierwszych dniach czerwca nowa oferta pojawiła się na osiedlu Ostoja. Deweloper Inpro kończy właśnie budowę pierwszego etapu tej inwestycji (sześć budynków), zatem rozpoczął realizację drugiego i ostatniego (pięć budynków).

W ramach tej fazy projektu powstanie 108 mieszkań w czteropiętrowych budynkach (od 40,8 do 93,5 m kw.). Będą one miały hale garażowe, windy, wózkarnie, rowerownie oraz piwnice. Na terenie osiedla zaprojektowano specjalne tereny rekreacyjne, dwa place zabaw dla najmłodszych oraz wielofunkcyjne boisko. Kompleks otoczony będzie dużą ilością zieleni.

Mieszkania w II etapie mają być gotowe do odbioru do 30 września 2022 roku, a ceny metra kw. kształtują się tu w przedziale od 6264 do 7236 zł.

W Rumi dodatkową ofertę na Osiedlu przy Błoniach wprowadził również Euro Styl. Inwestycja położona jest w sąsiedztwie rozległych terenów zielonych (ul. Błoń JanowskichMapka). W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji powstanie Park Miejski Błonia Janowskie.

W dwóch kolejnych budynkach wybierać można z oferty 110 mieszkań w układzie od dwóch do czerech pokoi. Lokatorzy mieszkań na parterach będą mogli korzystać z prywatnych ogródków, o powierzchni sięgającej nawet 135 m kw. Wieloetapowe osiedle powstaje razem z bogatym programem rekreacyjnym dla przyszłych mieszkańców, a także ich czworonożnych pupili. Na terenie inwestycji deweloper posadzi 58 drzew.

Klucze do mieszkań z tych budynków będzie można otrzymać w II kwartale 2023 roku, a cena metra kw. lokalu mieszkalnego zaczyna się tutaj od 6600 zł.

  • Realizacja trzeciego etapu osiedla Lipova Park zakończy się w grudniu 2022 roku, ale już teraz można kupować mieszkania w tej inwestycji.
  • Szmaragdowy Zakątek to osiedle, które składać się będzie z 12 domów wybudowanych w sześciu budynkach.
W Redzie przy ul. Lipowej trwa budowa osiedla Lipova Park, które składać się będzie z 20 budynków trzykondygnacyjnych. W każdym z nich znajduje się dziewięć mieszkań. Lokale na najwyższym piętrze mają ponadstandardową wysokość - 3 m. Znajdą się w nich również strychy stanowiące dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Mieszkania na piętrach posiadają balkony, a te na parterze ogródki.

Deweloper PRM Group rozpoczął niedawno budowę i przedsprzedaż trzeciego etapu tego osiedla. Ceny m kw. zaczynają się od 5240 zł. Mieszkania mają od 35,5 do 64,7 m kw. Przewidywany termin odbioru to grudzień 2022.

W czerwcu ruszyła sprzedaż domów na osiedlu Szmaragdowy Zakątek w Chwaszczynie. W sumie przy ul. PiaskowejMapka w Chwaszczynie powstanie 6 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli 12 domów. Teren osiedla będzie ogrodzony, a dla mieszkańców urządzony zostanie teren wspólny z siłownią zewnętrzną.

Wszystkie domy budowane przez firmę Partners mają taką samą powierzchnię - 159,43 m kw., ale różnią się metrażami działek, które mierzą od 442 do 685 m kw. Cena każdego domu wynosi 990 tys. zł..

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy Ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (224) ponad 10 zablokowanych

  • Mi się bardzo spodobał Szumilas, choć jest trochę dalej. Spokojne, kameralne osiedle w dobrej cenie - myślę, że to będzie moje M.

    • 1 0

  • Do wszystkich których nie stać -przestańcie hejtować tych co sobie kupują. (14)

    Niedobrze mi się robi od czytania szkalowania tych co kupują nawet z Warszawy - jest wolny rynek, a nie komunizm. Nie stać was? to główkujcie tak żeby było was stać, a nie tylk daj daj daj , zabierz temu, opodatkuj tego i daj mi.

    • 56 25

    • A kogo nie stać? (8)

      U mnie w pracy to sprzątaczka ma dwa mieszkania pod wynajem (nie mam nic do sprzątaczek).

      • 17 7

      • Jest różnica (4)

        Stać na mieszkanie, a stać na kredyt na mieszkanie.
        Pominę słowo "godne", a nie aneks kuchenny z kiblołazienką w strefie wpływu generatora zapachu Gdańska. I pominę fakt ponad godzinnego korkowania dróg dojazdowych, bo praca zdalna istnieje teoretycznie.
        A teraz coraz coraz trudniej dogonić z zera (bez mieszkania u rodziców i ich darowizną) wkład własny oszczędnościami przy tym obciążeniu socjalnym i szalejącą tajoną inflacją (faktyczna jest wyższa niż manipulowany koszyk GUSu). Zauważalna część właścicieli zbierała po kiblach na Zachodzie (w tym patrioci). Więc wraz z rosnącą inflacją i starzeniem się społeczeństwa, wymarciem opieki zdrowia, życzę powodzenia młodym na przyszłość. Tym, którzy stąd nie uciekną. Więc w sumie nie wiem, czy czasem nie życzyć tego po ukraińsku.

        • 13 4

        • Co to za glupoty, nie stac na mieszkanie a stac na kredyt? (3)

          O mieszkaniu wlasnosciowym nalezy zaczac myslec pod koniec edukacji lub zaraz po skonczeniu majac 23-26 lat. I nie chodzi tutaj o bezmyslne zakredytowanie sie. Chodzi i przestawienie priorytetow w zyciu i podporzadkowanie pierwsze 10 lat po skonczeniu edukacji w celu autostrady do posiadania wlasnego m lub domu. Analogicznie jak priorytetem nastolatka jest edukacja. I tak, zamiast kupowania i zmieniania telefonu na nowszy, kupowania auta, gadzetow, wycieczek i imprez bez liku, po prostu konsekwentnie odkladac kase. Nie patrzec ile, po prostu odkladac i nie przewalac kasy na glupoty. Zaleta 20 kilkulatka jest czas, ktory ma, mobilnosc i bezdzietnosc. Wykorzystujcie to. Wtedy majac co najmniej na wklad wjezdzacie z zakupem mieszkania. I juz odjazd cen was nie dotyczy. Wiem, bo sam zaczynalem od zera bez pomocy. Teraz mam 43 lata i 2 mieszkania z niewielkimi kredytami bo ponizej 80k kazdy, ktore moge splacic z oszczednosci jutro. Ceny mieszkan w relacji do zarobkow zawsze byly wysokie, te proporcje od zawsze sa niekorzystne. Ale co innego miec 45 lat i zbierac na wklad na pierwsze mieszkanie, a co innego 25 lat.

          • 7 2

          • (1)

            Nie ma to jak przegrać najlepsze lata życia, zbierając każdy grosz na wkład własny żeby móc wziąć kredyt na większość swojego dorosłego życia :D ja do dzisiaj żałuję że nie wydawałem więcej hajsu jak tylko zacząłem pracę, tylko zbierałem oszczędności i gryząc ziemię byłem w stanie przez rok odłożyć tyle co teraz mógłbym przez miesiąc. Nikt mi młodości już nie odda.

            • 1 0

            • Ja niczego nie żałuję. Oszczędzałem, ale jednocześnie żyłem w miarę dobrze, jak na moje możliwości.

              • 0 0

          • Owszem odkladam wszystko ale odkad PIS dorwał się do władzy swoim dodrukiem sprawili że

            oddalam się od uzbiernaia na wlasne meiszkanie. Z kazdym rokiem oddalam się. Makropolityka PIS doprowadzila w 6 lat do dwukrotnego wzrostu cen (nie tylko w Trojmiescie ale rowniez w mniejszych miastach typu Elblag, Pruszcz Gda itp). Rostowski jaki byl wiemy ale przynajmniej prowadził oszczedną politykę i byla deflacja. Tymczasem PIS zawsze doprowadza do dewaluacji zlotowki i drasttcznych wzrostow kosztów zycia i wlasnego dachu nad glowa (w 2006-2008 gdy rzadzili tak samo zafundowali drastyczne wzrosty cen)

            • 4 1

      • (2)

        Sprzątaczka ma dwa mieszkania, a Ty Marcinie?

        • 6 0

        • Ja mam 7 mieszkań. (1)

          Marcin

          • 3 0

          • Domyślam się, że sprzątanie to wasz rodzinny interes :)

            7 powiadasz... hm

            • 0 2

    • My tylko ostrzegany ze kupuje się na dołku a sprzedaje na Gorce. Wiec teraz jest czas aby się wyzbywać ewentualnych nieruchomości a nie kupować dranie nieruchomości w kredyt na niskich stopach.
      To się może dla wielu bardzo złe skończyc

      • 3 5

    • (1)

      Mam już serdecznie dość wolnego rynku. Kolejna utopia, czekam na jej koniec.

      • 4 14

      • zapraszamy do Korei Północnej!

        • 13 1

    • (1)

      Trollują przyjezne wieśniaki z Kaszub, albo z Podlasia!

      • 7 3

      • Tylko że oni głównie zasilają deweloperskie działy sprzedaży i januszowe pośredniaki więc to grupa naganiaczy.

        • 0 6

  • Dlaczego muszę zostać znienawidzonym Januszem biznesu? (9)

    Na stare lata, wkrótce zmienię mieszkanie. Czekam niecierpliwie na odbiór nowego lokum w końcu roku. Oszczędności życia prawie w całości przeznaczyłem na zakup mieszkania i jego urządzenie, więc nie martwię się inflacją i co zrobić z kasą, ale zastanawiam się, co zrobić z obecnie zamieszkałym lokalem mieszkalnym oraz z mieszkaniem po rodzicach, którzy niedawno odeszli z tego świata. Sprzedać, czy wynajmować? Jeżeli sprzedać, to w co zainwestować pieniądze, żeby przynosiły jakiś zysk? Przyznaję, że nie znam się na inwestycjach giełdowych, więc kuszące zyski z GPW raczej odpadają. Lokaty przynoszą straty, skarpeta również. Trudno, zostanę znienawidzonym Januszem biznesu i do czasu wprowadzenia podatku katastralnego będę kłuł zazdrośników w oczy wynajmowanymi nieruchomościami.

    • 9 0

    • Trudny orzech (3)

      do zgryzienia. Kilka lat temu na tym portalu był artykuł o mieszkaniach. Niektórzy w komentarzach pisali ile mieszkań przypadnie na ich dzieci po swoich rodzicach, dziadkach itd. Wiele osób pisało o trzech, czterech. Przy obecnych wskaźnikach demograficznych wygląda że w dłuższej perspektywie będą to pustostany.

      • 1 1

      • Wskaźniki demograficzne, to tylko liczby, które bez głębszej analizy niewiele znaczą. (2)

        Coraz częściej potrzebujemy więcej, niż jednego mieszkania. Posiadamy dodatkowe mieszkania np. nad morzem, w górach, które większą część roku stoją puste. Osobiście użytkuję trzy mieszkania: jedno rodzinne, jedno wakacyjne, jedno służbowe. Takich osób będzie coraz więcej, bo rozwijamy się, chcemy wygodnie mieszkać , wygodnie pracować i wygodnie wypoczywać.
        Z każdym rokiem mieszkań przybywa, a potrzeb w tym zakresie nie ubywa.

        • 3 2

        • (1)

          Czyli jednak pustostany, jeśli przez cały rok stoją puste.

          • 1 0

          • Według mnie pustostan, to mieszkanie niezagospodarowane.
            Jeżeli ktoś używa lokalu do zamieszkiwania w niektóre weekendy, a resztę dni w roku mieszkanie wykorzystywane jest jako magazyn rzeczy osobistych, to takie mieszkanie nie jest pustostanem

            • 1 2

    • mylisz pojęcia (3)

      janusz biznesu , a wynajmowanie mieszkań? nic wspólnego

      • 6 2

      • No tak pod janusza biznesu podlega nie tylko najem (1)

        Chociaż najem to klasyczny januszowy biznes . W zasadzie to wysztkie prymitywne biznesu to januszowe biznesy .

        • 1 2

        • Większość chciałby zostać takim januszem biznesu, ale mało kogo na to stać

          • 4 1

      • Czytając komentarze, wydaje się, że są to tożsame pojęcia

        • 9 0

    • Sam zobaczysz, że kasa z 2 mieszkań + ew to co sam dołożysz pozwoli Tobie kupić trzecie M na wynajem.

      Będziesz miał spokojne życie a i dzieciom zostawisz kawał majątku.

      • 6 1

  • Dolne Miasto (2)

    Czy ktokolwiek z potencjalnych klientów Euro Stylu , chcący zakupić mieszkanie na Dolnym Mieście , ma świadomość, że Euro Styl , tworząc te mieszkania, wytnie większość rosnących tu drzew? Że Euro Styl i dbanie o istniejącą zieleń to oksymoron? Że reklamy Euro Stylu, utrzymane w tonacji zielonej, sugerują proekologiczne nastawienie, a nie ma to nić wspólnego na prawdą? Że już teraz trudno jest wjechać i wyjechać z Dolnego Miasta ...a będzie znacznie trudniej?

    • 2 4

    • Oj, balbina, balbina (1)

      Uważasz, że mając tego świadomość ktokolwiek z potencjalnych klientów Euro Stylu miałby zrezygnować z zakupu mieszkania?
      Nie przejmuj się tak. Jedne drzewa zostaną zastąpione innymi ;)

      • 3 1

      • Całkiem niedawno na portalu był artykuł poruszający temat projektu nowych nasadzeń drzew w centrum Gdańska

        • 2 0

  • To co robią deweloperzy w Jelitkowie woła o pomstę do nieba (18)

    Skandalem jest , że w ogóle pozwolono budować blokowiska w Jelitkowie, gdzie zawsze były domy i domki, a nie bloki ! Całkowicie zmienili charakter dzielnicy, mogli budować, bo to normalna działalność, ale z klasą i poszanowaniem charakteru miejsca np. zamiast blokowisk mogli budować domy jednorodzinne czy domy bliźniaki. Już kilka ładnych lat temu zmienili specjalnie dla NDI plan zagospodarowania przestrzennego i też blisko pobudowali bloki nazywając je apartamentami, a później ci jeszcze swoje budowali z drugiej strony ulicy. Władze Gdańska są aż nadto życzliwe dla deweloperki, tyle tylko że ze szkodą dla mieszkańców , bo jakość otoczenia się pogarsza, więcej chołoty przyjeżdża i jeszcze przez budowy uszkadzają ludziom domy bo to zawsze wpływa niestety.

    • 28 11

    • (5)

      W pełni się z tym zgadzam. Mieszkałem kiedyś obok tego osiedla ,ale po tym jak zrobili te nowe osiedla w Jelitkowie, to się wyprowadziłem bo nie tak chciałem mieszkać, obok blokowisk, jak kupowałem dom to obok stało pole i było spokojnie a wszędzie w okół domy. Pracowałem wtedy głównie z domu a nieustanna budowa utrudniała kilka lat życie. I żeby jeszcze postawili osiedle jakiś eleganckich domów to rozumiem, ale nie to!. Nie po to kupowałem dom za kilka milionów żeby mieszkać naprzeciwko czegoś takiego. Do tego niedługo po tym jak NDI zaczęło swoją budowę to w domu zauważyłem pęknięcia ścian, ciekawy zbieg okoliczności. Wcześniej nie było, zaczęli budowę i proszę w co drugim pokoju spękania jakieś. Teraz to chcę sprzedać i zapomnieć o całym tym Gdańsku, tym bardziej że teraz bywam tam raz na kwartał. Ktoś chętny kupić? :) Może deweloper skoro zrobił taką kaszanę i jeszcze szkody? Cena okazyjna 3mln790tys zł, tylko jeszcze wypadałoby naprawić stan domu zniszczony przez budowę.

      • 1 13

      • Na kilometr śmierdzi bajkopisarstwem a jak ktoś nie ma wyczucia to proszę sobie poszukać tego ogłoszenia za 3790tys zł... (4)

        Bajkopisarz powyżej się trochę zagalopował podając dane które łatwo zweryfikować - nie ma ogłoszenia z domem za 3790tys ani za 3,5mln 4mln ani 4,5mln do negocjacji itp.
        Nie ma bo cały ten wpis to bzdury wyssane z brudnego palca.

        • 15 0

        • (3)

          Mojego domu nie ma w żadnym ogłoszeniu to po pierwsze. Chcę sprzedać bez pośredników, dlatego to trwa a z ceny i tak już sporo zszedłem, rozpuściłem informację wśród znajomych, ale póki co się kupiec nie znalazł. a ty chyba przedstawiciel dewelopera, że tak się obruszyłeś? no cóż prawda w oczy kole :) spad*j tr*llu deweloperski

          • 2 16

          • Dom to Ty masz ale w marzeniach (2)

            Miliony co za fantasta , a teraz obudź się bo jutro czas swoim wieśwagenem na budowę jechać robić za 20 zł za godzinę

            • 1 1

            • (1)

              oj byś się zdziwił naganiaczu :)

              • 0 1

              • Dlaczego naganiaczu?

                Czy nie wystarczyłoby: "oj byś się zdziwił"?

                • 1 0

    • taki mamy klimat :-)

      • 0 0

    • (1)

      oj tak, w Jelitkowie to już przegięli osiedle przy osiedlu a wcześniej same domy były

      • 2 1

      • A co to obchodzi dewelopera??? Wybuduje, sprzeda i ma to gdzieś jak ktoś uważa czy że komuś może szkody wyrządzić albo że buduje coś co nie pasuje do otoczenia. Ktoś powinien wreszcie zrobić z tym rozbestwieniem deweloperki porządek

        • 0 0

    • (5)

      Powiem Państwu tak, niechęć do deweloperów w Trójmieście nie wzięła się znikąd, tylko z takiego a nie innego postępowania tychże. Arogancja, buta, betonoza itd to wierzchołek góry lodowej. I widać nawet mają teraz praktykantów co kwestionują w internecie nie pasujące im komentarze, to dopiero paradne.

      • 11 8

      • (4)

        Niechęć do deweloperów wzięła się z biedy. Po prostu deweloperzy sprzedają produkty pierwszej potrzeby w cenach dóbr luksusowych i stąd niechęć do nich. Czy to wina deweloperów? Śmiem wątpić

        • 15 3

        • (3)

          No nie wiem, ja mam dom gdzie mieszkam i wynajmuje jeszcze mieszkanie komuś w innej dzielnicy, a mimo to nie przepadam za deweloperami, którzy wszędzie chcą każdy centymetr zabudować. Np w takiej dzielnicy jak Jelitkowo to raczej powinna być moim zdaniem zabudowa jednorodzinna, więc w moim przypadku niechęć do deweloperów wynika z ich konkretnej działalności. Gdyby zrobili fajne osiedle bliźniaków czy domków nie miałbym nic przeciwko. To też wina włodarzy miasta, którzy na to pozwalają i później mamy taki krajobrazowy miszmasz.

          • 8 4

          • (2)

            Teraz wyobraź sobie, że masz działkę, którą chcesz zabudować według własnego uznania, zgodnie z PZP oczywiście, ale sąsiadowi nie podobają się Twoje pomysły, bo np. będzie miał więcej cienia na swojej posesji, ponadto jego nieruchomość przestanie być najatrakcyjniejsza w okolicy . Sąsiad przestanie Cię lubić. :)

            • 4 5

            • Nie ma znaczenie co chce sąsiad. (1)

              Kiedyś taki jeden protestował, składał pisma itd. Zamiast w miesiąc otrzymałem pozwolenie po ok roku. Co chciałem postawiłem i tyle.

              • 1 2

              • Właśnie potwierdziłeś istotę rzeczy

                Nie liczymy się z sąsiadami, a chcielibyśmy, żeby deweloperzy liczyli się z nami, mieszkańcami.

                • 3 1

    • NDI to praktycznie bankrut (2)

      Ostatnio zlikwidowali jeden z działów, a oracownicy otrzymali wypowiedzenia. Jak myślisz, dlaczego?

      • 2 4

      • (1)

        teraz NDI chce się domagać od Skarbu Państwa ok~50 mln zł za to, że przegrała przetarg i kolejny etap przekopu mierzei wiślanej będzie robił Budimex.

        • 2 0

        • Napisz prawdę o co chodzi. Za przegrany przetarg nikt nie może otrzymać 50mln zł. Widocznie NDI ma uzasadnione roszczenia

          • 5 0

  • (1)

    Czy ktoś jeszcze kupuje mieszkanie tak dla siebie,żeby mieszkać?bo mam wrażenie,że idzie sie na ilość, nie na jakość oraz na "inwestowanie".Niestety obecne budownictwo jest tanie i z kiepskich materiałów.

    • 5 5

    • Obecne budownictwo nie w każdym przypadku jest z kiepskich materiałów, a już na pewno nie jest tanie.
      Tak są ludzie, którzy kupują mieszkania dla siebie.

      • 4 0

  • Trzeba zwrócić uwagę (6)

    Na to czy pod oknami nie będzie placu zabaw dla dzieci bo pisk murowany od rana do wieczora nie ma spokoju

    • 71 20

    • mamy ten sam problem (1)

      ,a nawet gorzej , nie ma placu zabaw , ale ogródki gdzie właściciele parterowych mieszkań urządzają notorycznie "kinderbale" i inne głośne gry (granie w piłkę) i zabawy , koszmar.
      człowiek chce po pracy przyjść , otworzyć okno i odpocząć , a nie wrzasków słuchać.koszmar
      myślimy o sprzedaży mieszkania :/

      • 25 3

      • Dzieci

        Podrosną i problem sam zniknie.

        • 5 1

    • Gorzej jak się mieszka na 1. piętrze w nowym budownictwie tuż nad ogródkiem lub obok, w którym biega(ją)

      rozwrzeszczane dzieciaki. Wiadomo - dzieci muszą się wybawić, ale rodzice mają obowiązek nauczyć maluchy, że nie są tu same i ich wielogodzinne piski mogą innym przeszkadzać.

      • 21 5

    • A nie lepiej wybrać dzielnicę gdzie większość to starsze osoby? (1)

      • 8 10

      • Gdzie jest taka dzielnica?

        Chyba nie chodzi Ci o tę w Kartuzach?

        • 9 6

    • pod oknami jest dla dzieci bezpiecznie, gdzie ty się wychowałeś w lesie czy na ruchliwej ulicy ?

      • 11 9

  • (2)

    A co to za płot w Jelitkowie? Myślałam, że w Gdańsku już nie wolno budować grodzonych osiedli.

    • 25 8

    • Jak Alcatraz! Toz to wyglada jak więzienie

      • 0 0

    • Można, wystarczy budować blok po bloku.

      • 11 0

  • Jestem cierpliwy, mam gotówkę, czekam na kryzys i wtedy kupię (20)

    Dodam tylko, że chodzi o zakup inwestycyjny (dla siebie to inna bajka). W chwili obecnej sytuacja jest prosta - zakup inwestycyjny nie opłaca się. Jest za drogo, rentowność najmu niska z tendencją malejącą, potencjał dla dalszych wzrostów cen w przeciągu najbliższych 5-10 lat jest słaby a takie jest moje okno czasowe. Za to pojawia się też kilka zagrożeń mogących spowodować znaczną korektę - podwyżka stóp , podatek katastralny.
    Dużo zależeć może od warunków programu mieszkaniowego w ramach nowego ładu, zobaczymy na ile ya kroplówka będzie skuteczna w podtrzymaniu aktualnych cen, bez tego to jestem wręcz pewny, że mielibyśmy zjazd w przeciągu najbliższych kilkunastu miesięcy a tak trzeba poczekać.

    • 12 4

    • Trzeba było kupować wcześniej. Ja swoje M inwestycyjne kupowałem kilka lat temu i w centrum koszt m2 razem z pełnym (8)

      wyposażeniem to poniżej 7 tys.
      Dla mnie będzie tylko lepiej.
      Za rok podniosę cenę najmu o np 100 pln i już powoli inwestycja będzie się szybciej zwracać.

      • 1 3

      • (4)

        Wcześniej mógł kupić tylko ten, co mógł kupić.

        • 5 1

        • (3)

          A teraz kupują tez ci co nie mogą. Takie owce ba strzyżenie.

          • 0 5

          • (2)

            Ci, co kupić nie mogą, nie kupują

            • 2 0

            • (1)

              owczy ped powoduje,że kupują za wszelką cenę bo myslą że bedzie tylko drozej.
              A droższe to będą jedynie kredyty............nie nieruchomości.

              • 3 2

              • Jeżeli otrzymują kredyty, to znaczy że mogą

                • 3 1

      • inwestowanie w nieruchomości nie ograniczan się do kupienia jednego mieszkania (2)

        to proces bardziej ciągły, co jakiś czas coś się kupuje, rozbudowuje, sprzedaje dokupuje.
        Teraz sytuacja nie jest prosta i cały czas można coś kupić ale nie jest to takie proste jak 3 lata temu gdzie można było kupować cokolwiek w Gdańsku w ciemno. Teraz trzeba analizować nie tylko mieszkania ale działki, i nie tylko 3miasto ale również region i inne miasta. A to wymaga znajomości różnych rynków, co z kolei angażuje dużo czasu.

        • 1 0

        • Dlatego mam więcej M niż jedno. Z tym, że ja nie sprzedaję a tylko dokupuję.

          • 1 0

        • Też tak myślę

          Kupiłem kolejne mieszkanie, ale tym razem nie w trójmieście

          • 2 0

    • Ale cierpliwość kosztuje (7)

      Z każdym rokiem, oszczędności topnieją

      • 9 3

      • Mieszkanie też kosztuje (6)

        Dodatkowo dochodzą koszty zakupu i utrzymanie. Oczywiście można liczyć na to, że uda się odsprzedać z zyskiem przed spadkiem cen ale aktualnie to już jest rosyjska ruletka, równie dobrze można stracić znacznie więcej niż trzymając gotówkę. Poza tym tak długo jak masz gotówkę to masz kontrolę, płynność i pole manewru. Wydanie ostatniego grosza na mieszkanie w celach inwestycyjnych to głupota i brak wyobraźni.

        • 7 2

        • No to policzmy (2)

          kupuję mieszkanie np za 500 tys.
          Co roku wartość wzrasta o 10% czyli o 50 tys.
          W drugim roku o kolejne 10% czyli 55 tys itd

          Czynsz za mieszkanie 50m2 to np 500pln x 12 miesięcy = 6 tys.

          Co wolisz 50 tys i więcej zyskać każdego roku i odjąć od tego 6-7 tys czynszu
          czy wolisz wpłacić na lokatę 500 tys i być 5% na inflacji do tyłu plus nawet po roku nie kupisz już mieszkania za 500 tys bo:
          1) Masz już realnie 475 tys
          2) Mieszkania podrożały z 500 na 550 tys
          3) czyli jesteś w plecy jakieś 75 tys - 6 tys = 69 tys straty

          • 0 5

          • 10% rocznie się skończyło,masz złe założenia

            Jak kupisz teraz i nie wynajmujesz to niekoniecznie uchronisz kapitał przed inflacją.

            • 1 0

          • Nie można liczyć, że mieszkania będą drożeć każdego roku o 10%. Wzrost ceny o 1-3% rocznie jest bardziej prawdopodobny. Boom wkrótce skończy się i oby tylko nie z hukiem.
            Czynsz za mieszkanie 50m2 to 300zł miesięcznie, a ne 500zł (bez zamieszkiwania nie ma zużycia mediów). Tak czy siak, koszty utrzymywania mieszkania są niewielkie, więc inwestycja w mieszkanie raczej straty nie przyniesie.

            • 2 0

        • (2)

          Opłaty czynszowe własnego, nieużywanego mieszkania mogą stanowić około 0,5% wartości mieszkania. To żadne koszty

          • 2 6

          • (1)

            Rocznie

            • 3 1

            • Oczywiście, że rocznie. Oprocentowanie zazwyczaj podawane jest w stosunku rocznym

              • 2 4

    • buachacha, kocho obchodzi najem:) sama wartość mieszkania 10% daje w rok (2)

      podatek katastralny to chyba w twoich marzeniach tylko

      • 3 5

      • 10% w górę a może 10% w dół? (1)

        Wzrost cen w ostatnich latach nie daje gwarancji, że tak będzie dalej, wręcz przeciwnie, należy się spodziewać zwrotu (to normalny cykl), pytanie tylko kiedy będziemy mieli ten zwrot. Liczenie na wzrostu 10% rocznie przez kolejne lata to naiwność. Nie niektórych lokalnych rynkach już widać przesilenie.

        • 5 2

        • W ostatnich 3 latach wzrost o 50%. Dziecko nawet jeśli w kolejnych latach

          wzrost będzie po 10% rocznie to i tak sporo.
          A co do korekty to ona oczywiście będzie tyle, że najpierw ceny podskoczą np o kolejne 50% a później spadną o 20%. I tyle będzie z korekty.
          Oczywiście wszelkie forumowe trole będą piały z zachwytu.

          • 3 3

  • W Jelitkowie to (6)

    szkodza, że nikt nie zapytał o zdanie mieszkańców. Tylko zabetonować k... każdy metr i stawiać bloki, żeby jak najwięcej sprzedać i zarobić, a gdzie tam jakieś dopasowanie do terenu etc. J**** deweloperke trojmiejska jak ja nienawidze takiej mentalnosci jaka oni maja. wyrzygany budyń i patodeweloperka. Mozna robic biznes normalnie albo bez zadnych zasad, co kto lubi. Sam mam firme, ale nie zrobilbym wszystkiego dla kasy.

    • 13 11

    • A po co pytać?

      Skoro wiadomo, że mieszkańcy byliby na nie

      • 2 0

    • (1)

      No coż, Jelitkowo jest właściwie najdroższą dzielnicą Gdańska i jedną z najdroższych w Polsce więc chcą wycisnąć każdy centymetr zalać betonem i sprzedać. Widocznie deweloperom bardziej opłaca budować się tam mieszkania niż domy, nawet klitki 40 metrowe mogą sprzedawać wtedy w bardzo dobrych cenach jedna po drugiej, pytanie o adekwatność do jakości. Wg mnie nazywanie czegoś poniżej 80-100 metrów apartamentem jest nieporozumieniem. Apartament z definicji zawiera podwyższony standard i większy metraż. Dlatego np. nazwa osiedla, które też się tam znajduje pt. *Apartamenty przy plaży* jest kpiną i nieporozumieniem. Jedynie lokalizacja super, to fakt. Spółki deweloperskie nie obchodzi nic poza tym żeby zrobić jak największy zysk, a to że koncepcja niezbyt pasuje do otoczenia mają głęboko w ... szkoda tylko, że miasto na to pozwala

      • 0 0

      • Wiesz, że słowa/wyrazy z upływem czasu zmieniają swoje znaczenie. Obecne apartamenty nie muszą mieć 100m2. Wystarczy, że mieszkanie jest dobrze wykończone, ma więcej niż jeden pokój i nazywa się apartamentem. Nie jest to żadna kpina, lecz rzeczywistość

        • 2 0

    • wow, ile naganiaczy panu zminusowało komentarz :D

      • 0 2

    • dokładnie!

      • 0 3

    • Jak dla mnie to np. osiedle apartamenty przy plaży jest akurat całkiem ładne i w dobrej lokalizacji, tylko rzeczywiście niepotrzebnie zrobili apartamentowiec zamiast osiedla domków jednorodzinnych co by pasowało do otoczenia. I słyszałam od znajomych co tam mieszkają, że niestety kilka osób mieszkających w okolicy w tym i oni miało później uszkodzone domy przez tą budowę. Tamte nowsze osiedle co się pobudowało innej firmy też niezbyt wygląda na tle domków jednorodzinnych. W Gdańsku deweloperzy budują jak chcą i to jest trochę słabe.

      • 0 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
28500 zł/m2
Gdynia Orłowo
20400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
19450 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19100 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
18500 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24550 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
17900 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17800 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17050 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
12600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl