Dom Rynek nieruchomości

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Lutowe nowości w ofercie deweloperów

Ewa Budnik

27 lutego 2022 (artykuł sprzed 2 lat)

Opinie (99)

Przegląd lutowych nowości mieszkaniowych od deweloperów jest najskromniejszy od co najmniej roku. Mniejszą liczbę wprowadzonych do sprzedaży mieszkań rekompensuje fakt, że większość nowej oferty to zupełnie nowe projekty, a nie kolejne etapy już znanych osiedli. Na bieżąco nowo wprowadzane na trójmiejskim rynku oferty obserwować można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w Serwisie Dom i Nieruchomości.

Czy ceny nieruchomości mieszkaniowych w 2022 roku spadną czy wzrosną?

spadną znacząco spadną nieznacznie wzrosną wzrosną delikatnie nie wiem, trudno to przewidzieć

Aniołki i Oliwa

Od dłuższego czasu nie było żadnej nowości w ofercie TPS Reapolis. Deweloper właśnie nadrobił tą zaległość - w lutym do sprzedaży weszła zupełnie nowa inwestycja na Aniołkach, tym razem przy ul. Orzeszkowej 13

(to nie pierwsze osiedle realizowane przez tego dewelopera w tej dzielnicy).

Tym razem w ramach osiedla Storia powstaną cztery budynki z 52 mieszkaniami o metrażu od 25 do 75 m kw. Zabudowa dzielnicy ma styl właściwy dla Gdańska z XIX i początku XX wieku. Do takiej właśnie architektury nawiązywały będą budynki nowego osiedla. Pomiędzy nimi, na terenie o zróżnicowanej wysokości, powstanie komfortowo urządzony ogród dla mieszkańców. Z kolei we wnętrzu zabudowy będą oni mogli korzystać także z sali klubowej, strefy fitness i sauny.

Budowa tego kameralnego osiedla właśnie rusza, mieszkania gotowe do odbioru mają być na początku 2024 roku. Cena metra kw. zaczyna się tutaj od 15 tys. zł.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Nowy budynek o historyzującej architekturze powstawać zacznie niebawem także w Oliwie, przy ulicy Grottgera

. Projekt inwestycji Oliva Manor House jest jeszcze dopracowywany. Zgodnie z założeniami dewelopera - firmy EDS Residential - wewnątrz powstaną lokale o powierzchni od 45 do 120 m kw.

Architektura trzykondygnacyjnego budynku nawiązywać ma do typowej dla starej Oliwy zabudowy. Stylistyka budynku, w tym przeszklenia z wieloma podziałami, wpływały będą na możliwość aranżacji niebanalnych wnętrz, zwłaszcza na najwyższej kondygnacji. Pod budynkiem powstanie hala garażowa.

Terminy realizacji i cena m kw. będą znane w najbliższych tygodniach.

Siedlce

Nowe kameralne i stylowe osiedle w trójmiejskiej ofercie pojawiło się także za sprawą dewelopera Yareal Polska. Grunt przy ulicy Legnickiej

zmieniał właściciela, w końcu to specjalizujący się w projektach segmentu premium Yareal sfinalizował i zrealizuje projekt osiedla. Będzie się ono nazywało Odea Park.

Powstanie tu pięć dwupiętrowych budynków z mieszkaniami o powierzchni od 28 do 160 m kw., przy czym deweloper zapowiada, że w ofercie przeważały będą lokale o dużej powierzchni, z dużymi tarasami oraz antresolami i przestronnymi tarasami. Dzięki położeniu na wzniesieniu z wielu okien rozpościerał się będzie widok na panoramę Głównego Miasta.

Na osiedlu zaplanowano oczywiście bogaty program zieleni, a także szereg ekologicznych rozwiązań. Zgodnie ze swoim zwyczajem, deweloper planuje uzyskać dla inwestycji certyfikat BREEAM na poziomie Very Good, a także certyfikat Zielony Dom.

Sprzedaż już jest w trakcie - cena metra kw. zaczyna się na tym osiedlu od 13 500 zł. Budowa rozpocznie się dopiero latem tego roku, a mieszkania odbierać będzie można w II kw. 2024 r.

Zobacz także: nowe inwestycje mieszkaniowe wprowadzone w styczniu 2022 roku

Równocześnie oferta z kolejnego etapu inwestycji pojawiła się na powstającym po sąsiedzku od początku 2020 roku osiedlu Perspektywa. Jego deweloperem jest Euro Styl.

Do sprzedaży wprowadzono w tym miesiącu kolejne 200 mieszkań i cztery lokale usługowe. Mieszkania te powstaną w trzypiętrowej kamienicy z charakterystycznymi wykuszami i dwuspadowym dachem, usytuowanej przy ul. Powstańców Warszawskich oraz w jednym pięcio- i jednym siedmiopiętrowym budynku w centralnej części inwestycji. Wybierać można wśród lokali o powierzchni od 28 do 121 m kw.

Osiedle powstające przy Powstańców Warszawskich tworzy nową tożsamość tej ulicy. Miejski skwer powstały u zbiegu Powstańców i Legnickiej, a także zielone przestrzenie pomiędzy budynkami będą ogólnodostępne, bo osiedle nie będzie ogrodzone.

Lokale powstające w tym etapie do odbioru przekazywane będą w IV kw. 2024 roku, cena metra kw. zaczyna się w tym przypadku od 13 100 zł.

Osowa i Jasień

Z kolei w dzielnicy Osowa, przy ul. Galaktycznej

, kolejną kameralną inwestycję zaprezentował deweloper Pomorskie Domy. Budynek Stelo będzie miał trzy piętra, rozlokowane na nich zostanie 55 mieszkań o układzie od dwóch do czterech pokoi. Na najwyższej kondygnacji powstaną mieszkania o ponadstandardowej wysokości - powstać tam mogą antresole. Do mieszkań przylegać będą balkony, a do lokali na parterze ogródki.

Mieszkania w Stelo odbierać będzie można w III kw. 2023 roku, a cena m kw. mieszkania w tym budynku zaczyna się od 8900 zł.

Barometr cen nieruchomości

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

zobacz wykres cen

Z kolei na Jasieniu, w ramach realizowanej przez Allcon Osiedla inwestycji Linea, do sprzedaży wprowadzona została kolejna pula mieszkań, które powstaną w wielorodzinnym, czteropiętrowym budynku (w ubiegłym miesiącu informowaliśmy o wprowadzeniu do sprzedaży kilku domów jednorodzinnych na tym osiedlu).

W ramach nowego etapu deweloper zrealizuje 54 mieszkania o powierzchni od 40 do 101 m kw. (od jednego do czterech pokoi). Do mieszkań na parterze będą tu przylegały ogródki nawet do 118 m kw.

Odbiór mieszkań z tego etapu jest zaplanowany na I kwartał 2024 roku. Cena m kw. mieszkań w nowo wprowadzonym etapie zaczyna się od kwoty 9535 zł.

Gdynia

W Gdyni w lutym pojawiły się dwie nowości.

Przy ulicy Olgierda 89

, w dzielnicy Mały Kack, deweloper Moduł rozpoczyna realizację trzypiętrowego budynku z 11 mieszkaniami o powierzchni od 35 do 66 m kw.

Niebanalna architektura budynku Olgierda 89 zakłada powstanie dużych przeszkleń, które do wnętrz wprowadzą naturalne światło i przestrzeń. Do mieszkań przylegać będą duże balkony lub loggie.

Mieszkania odbierać będzie można tutaj w IV kwartale 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 11,5 tys. zł.

Czytaj także: Ile kosztują w Trójmieście czteropokojowe mieszkania od deweloperów?

Z kolei na Wiczlinie, u zbiegu ulic kpt. Stankiewicza i kpt. Teligi

, a więc w części dzielnicy, gdzie powstaje głównie jednorodzinna zabudowa, do oferty właśnie wprowadzone zostały kolejne domy jednorodzinne na osiedlu Słoneczne Wiczlino. Jest to niewielkie osiedle domów w zabudowie bliźniaczej powstające za sprawą firmy ADJ Investment. Domy mają 128 m kw., a dodatkowo poddasze do zagospodarowania (28 m kw.)

Domy powstają na działkach o powierzchni od 300 do 369 m kw, dzięki czemu przyszli mieszkańcy korzystać będą mogli z dość obszernych ogródków. Na piętrze zaprojektowane zostały aż cztery sypialnie, a wysokość poddasza w najwyższym miejscu to ponad 2 metry, co daje szerokie możliwości aranżacji tej przestrzeni w zależności od potrzeb rodziny.

Domy, które właśnie wprowadzono do sprzedaży już są w budowie. Odbierać będzie je można w IV kw. 2023 roku. Cena domu to nieco ponad 1 mln zł (w zależności od wielkości działki).

Rumia

Również dwie nowości pojawiły się w tym miesiącu w Rumi.

Pierwsza z nich powstaje za sprawą wspomnianych już dzisiaj Pomorskich Domów. Tym razem deweloper opuścił dobrze sobie znaną Osowę, by przy ulicy Dąbrowskiego

- niedaleko granicy Rumi z Gdynią, a także przystanku SKM Rumia Janowo, zrealizować budynek Valor.

Będzie miał on pięć kondygnacji, powstaną w nim 42 mieszkania i 8 lokali usługowych. Mieszkania będą miały powierzchnię od 36 do 85 m kw.

Kontrastowa kolorystyka wyraźnie podzieli bryłę na trzy części. Elewacje częściowo wykończone zostaną trwałymi, wielkoformatowymi kwarcowymi płytami spiekowymi. Najwyższa kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do elewacji niżej położonej części budynku, dzięki czemu mieszkańcy czwartego piętra korzystać będą z obszernych tarasów. Na niższych piętrach dostępne będą balkony.

Pod budynkiem powstanie hala garażowa. Do dyspozycji mieszkańców będą także komórki lokatorskie oraz windy.

Cena m kw. w tej inwestycji zaczyna się od 8600 zł.

Z kolei Orlex Invest zaprezentował projekt osiedla Formeli. Jak sama nazwa wskazuje cztery budynki powstaną właśnie przy ulicy Formeli.

Mieszkania będą miały tutaj od 30,4 do 68 m kw., zrealizowane zostaną w układzie od dwóch do czterech pokoi. Mieszkańcy parterów korzystać będą z własnych ogródków, a wyższych pięter z balkonów.

Na terenie osiedla zaplanowano parkingi naziemne i plac zabaw dla dzieci.

Cena metra kw. w tym przypadku zaczyna się od kwoty 7 192 zł.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Zobacz ogłoszenia. Mieszkania i domy z rynku pierwotnego w Trójmieście i okolicach

Nowe Południe - mieszkanie 2.A.36 - Odbiór 2024 r.! 627 000 zł

Gdańsk, Św. Wojciech

3 pokoje 67.81 m²

Mieszkanie - Gdynia Chwarzno 954 930 zł

Gdynia, Wiczlino

1 pokój 94.3 m²

INPRO S.A. - OPTIMA - dom 4-pok. 110.18 m2 każdy dom w ramach osiedla optima zadanie vi to niezależna nieruchomość wraz z własną działką z wyodrębnioną księgą wieczystą.

INPRO S.A. - OPTIMA - dom 4-pok. 110.18 m2 każdy dom w... 986 405 zł

Gdańsk, Jasień

4 pokoje 110.18 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (7148)

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Opinie wybrane

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-02-27 19:43

Nowa Letnica (3)

Widać,że można ładnie budować,a nie jak w Nowej Letnicy.Tam nawet dróg nie ma.Nowa Wyzwolenia to chyba za 5 lat powstanie,SKM miała być reaktywowana i cisza.

2 lata
- 23 7
Twoja opinia

Zmień treść

Widać,że można ładnie budować,a nie jak w Nowej Letnicy.Tam nawet dróg nie ma.Nowa Wyzwolenia to chyba za 5 lat powstanie,SKM miała być reaktywowana i cisza.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-28 16:36
  
  (2)
  
  SKMki nie bedzie :)
  tory przebudowane i tyle
  
  2 lata
  - 6 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  SKMki nie bedzie :) tory przebudowane i tyle
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-02-28 18:39
    
    (1)
    
    Te tory nowe to dla pociągów towarowych,bo przeładunki w porcie rosną.Kolejka SKM miała być reaktywowana do Brzeźna,wg. obietnic PiS-u,ponieważ w Letnicy mnóstwo nowych mieszkańców zamieszka.
    
    2 lata
    
    3 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Te tory nowe to dla pociągów towarowych,bo przeładunki w porcie rosną.Kolejka SKM miała być reaktywowana do Brzeźna,wg. obietnic PiS-u,ponieważ w Letnicy mnóstwo nowych mieszkańców zamieszka.
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2022-03-01 12:22
      
      Obietnice aktualnie nieaktualne.
      
      2 lata
      
      1 0
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Obietnice aktualnie nieaktualne.
      Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-11 11:12

fakt

na jasienu teraz sporo osiedli powstaje, gdańskie tarasy ma ciekawe rozwiązania na osiedlu i siłownię na dachu, lubię takie projekty, są nietuzinkowe ale też przydatne dla mieszkańców

meggs
2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

na jasienu teraz sporo osiedli powstaje, gdańskie tarasy ma ciekawe rozwiązania na osiedlu i siłownię na dachu, lubię takie projekty, są nietuzinkowe ale też przydatne dla mieszkańców
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-02-28 12:45

Żenada. (1)

Gdyni Olgierda - wielkie przeszklenia wprowadzające światło i podgląd z sąsiedniego bloku w odległości, ja wiem... 15m? A może 10.
Naprawdę tylu ludzi potrzebuje mieszkań, żeby taki chłam i drożyznę kupować? Czy wszystko na wynajem?

Michau
2 lata
- 23 3
Twoja opinia

Zmień treść

Gdyni Olgierda - wielkie przeszklenia wprowadzające światło i podgląd z sąsiedniego bloku w odległości, ja wiem... 15m? A może 10. Naprawdę tylu ludzi potrzebuje mieszkań, żeby taki chłam i drożyznę kupować? Czy wszystko na wynajem?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-28 13:14
  
  Zobacz
  
  Ceny wynajmu. Teraz wszystko dla bogatych.
  
  Ga
  2 lata
  - 6 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ceny wynajmu. Teraz wszystko dla bogatych.
  Regulamin dodawania opinii