Marcowy przegląd deweloperskich inwestycji mieszkaniowych wprowadzonych do sprzedaży w Trójmieście i okolicach wciąż wygląda skromnie, chociaż wielu deweloperów ma gotowe (lub niemal gotowe) projekty do wprowadzenia na rynek. Z ich deklaracji wynika, że do sprzedaży zostaną one wprowadzone jeszcze tej wiosny. Jakie projekty są w budowie i realizacji na bieżąco sprawdzać można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w serwisie Nieruchomości.
jest na zaawansowanym etapie, a jej przygotowanie relacjonujemy od połowy ubiegłego roku, kiedy to zapowiedzieliśmy wyburzenie brzeźnieńskiego Supersamu. Od chwili, kiedy sklep został wyburzony, oblicze centrum Brzeźna po wielu dziesięcioleciach uległo bezpowrotnej zmianie. Najpierw za ogrodzeniem powstał wykop pod halę garażową, a następnie powstawać zaczął sam budynek. 
. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
, blisko granicy Gdyni Pogórza i Pogórza.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2023-03-26 13:51
Opinia wyróżniona
z drugiej te w stronę parku i morza narażone na dźwięki tranwajów
2023-03-26 14:44
Zapewniam cię, że dźwięki tramwajów w Brzeźnie to akurat najmniejszy problem. Przyjdzie lato, przyjedzie, zwabiona przez nasz samorząd, stonka i się zacznie: "muzyczka" z bud do 5 rano i od 9 rano, nocne pochody narąbanych wrzeszczących rodaków, przejazdy wszelkiej maści pojazdami z obowiązkowym polskim rapem rozkręconym na full lub tzw dobrym polskim rockiem (zależy od wieku wczasowicza) ale też na full w środku nocy.
2023-03-26 17:13
W Brzeźnie mieszkanie kupuje się w celach inwestycyjnych, a nie dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeżeli dla siebie, to tylko jako mieszkanie wakacyjne.
2023-03-26 19:07
Nie będziesz mi mówić, gdzie mam mieszkać
2023-03-26 19:18
Jasne. Dla mnie możesz mieszkać nawet pod mostem
2023-03-26 10:49
Latem wchodzą programy rządowe i ceny w górę
2023-03-26 11:17
Tylko że teraz deweloperzy wstrzymują sprzedaż i czekają na lipiec i wyższe ceny.
2023-03-26 11:26
Bo być może okaże się że program rządowy to kapiszon jak wszytskie posowskie programy
2023-03-26 11:37
Tak czy owak lepiej kupić nieruchomość niż trzymać pieniądze w banku
2023-03-26 11:46
A tacy co mają kilka stów na koncie to mają po kilka mieszkań i raczej interesowałyby ich nieruchomości za miliony których nie mają a nie mieszkania za 400-500 tys
2023-03-26 14:30
Tacy co mają kilka mieszkań to na koncie mają kilka baniek, a nie stów.
2023-03-26 14:57
mam kilka mieszkań i niecałe 6 tys zł na koncie
2023-03-26 18:55
2023-03-26 14:59
naprwadę myślisz, że ci co wynajmują od kogoś mieszkania po babciahc w prlowskich blokach trzymają w banku kilkaset tydzięcy i czekają aż spadną ceny?
2023-03-26 15:46
Ja trzymam, nie tylko w banku, bo i złoto i kryptowaluty i waluty tradycyje i akcje na nasdaq, z pół miliona PLN bym wyjął, ale nie mam zamiaru tyle hajsu pchać w patodeweloperkę na wygwizdowiach jak morena czy dalej, do tego w chorych cenach nie odzwierciedlajacych wartości tego kartonu, wolę wynajmować aktualnie.
2023-03-26 21:35
0,5mln w bzdetach i na wynajmie za 3k :)
2023-03-27 08:53
Moze i w bzdetach, ale i tak 60% na plusie wzgledem sumy wlozonego wkladu. Lepiej niz siedziec na kredycie.
2023-03-27 09:03
60% w jakim czasie?
2023-03-27 10:24
4 lata niecałe
2023-03-27 11:46
Cztery lata temu odebrałem mieszkanie, którego łączny koszt z wykończeniem wyniósł 450tys zł. Dzisiaj to mieszkanie na rynku wycenia się na 700tys zł. W ciągu czterech lat z wynajmu uzyskałem dochód (po odliczeniu kosztów) w wysokości 100tys zł. Wychodzi na to, że względem włożonego kapitału jestem na plusie jakieś 78%.
Oczywiście zarówno Ty, jak i ja nie zamknęliśmy inwestycji, więc obaj teoretyzujemy.
2023-03-27 12:21
No, tylko ja jutro mogę spieniężyć w razie potrzeby natomiast sprzedaż mieszkania w cenie rynkowej to teraz mało prawdopodobne, póki się kredyty nie odblokują. Obserwuję kilka mieszkań które ewentualnie mógłbym kupić jakby mi chcieli podnieść ceny najmu i wiszą niektóre już rok.
2023-03-27 12:42
Być może miałbym problem ze sprzedażą, chociaż podana przeze mnie kwota 700tys zł jest bardzo zachowawcza. Takie mieszkania są wystawiane na portalach za 800tys zł . Na razie nie potrzebuję spieniężać mieszkań, bo mam wolne środki, które przynoszą dochód porównywalny z najmu, a mogę je użyć natychmiast.
2023-03-27 14:51
Póki nie spróbujesz to nie wiesz, ale to sobie ogólnie można tak gadać, ja te pół bańki to mam teraz a nie 4 lata temu, więc 4 lata temu bym nic nie kupił, bo nawet za kapitał, który miałem wtedy dostępny to sobie psią budę w Tczewie można było kupić. Nie ma czego porównywać między nami bo zupełnie inna sytuacja. Chociaż uważam że kupowanie pod najem to zbyt duże ryzyko w porównaniu z innymi inwestycjami przynoszącymi podobną stopę zwrotu, lokatorzy mogą przestać płacić, kilka lat bujania się po sądach, na koniec zdemolują mieszkanie i się już nigdy straconych nerwów nie odzyska.
2023-03-27 15:40
Płacisz 3tys za najem, czyli rocznie tracisz 36tys zł co wynosi 7,2% do 0,5mln. Kupiłbym sobie mieszkanie, zostawałoby mi 36 tysi w kieszeni, a dodatkowo wartość mieszkania rosłaby w czasie.
2023-03-27 16:04
Skąd gwarancja że by rosła? Poza tym płacę bliżej 2 niż 3, za mieszkanie "warte" 800k. Mam w rodzinie przypadek że mieszkanie trzeba było sprzedać po 3 latach, stało się to w 2018 roku, po 5 latach nadal kuzynka spłaca kredyt za tamto mieszkanie bo nie udało się tak sprzedać żeby spłacić cały kredyt, więc to różnie bywa. Raz rośnie, raz stoi, raz spada i tak w kółko. Póki co od roku stoi w miejscu pomimo inflacji, czyli każde straciło pod 20% wartości.
2023-03-28 08:51
Z tego samego źródła, co ta, że tylko wzrosty będą notowane na akcjach i kryptowalutach ;)
2023-03-28 09:07
Dodam jeszcze, że za wynajem mieszkania wartego 800tys w trójmieście, a pewnie nie tylko, płaci się 4tys zł. Wiem o czym piszę
2023-03-26 10:59
Wszystko teraz stanęło,brak zdolności kredytowej Polaków,kupują ew.korporacje pod wynajem.Jeden z deweloperów w Redzie ma gotowe 400 mieszkań,w ciągu roku sprzedało się.. jedno...będzie zastój na lata,bo chyba nikt nie wierzy w program Donalda kredyt 0%...
2023-03-26 11:08
2023-03-26 20:35
2023-03-26 11:17
Dobra bzdura.
2023-03-26 14:56
Sprzedaż zwolniła, nie stanęła. Obserwuję jedno osiedle od dawna. W ciągu ostatniego pół roku tempo sprzedaży to jedno mieszkanie na tydzień.
2023-03-26 11:16
Piękne inwestycje ale za średnią miesięczną krajową można kupić w porywach pół metra kwadratowego mieszkania oczywiście żyjąc tylko świeżym powietrzem bo łaskawi szanowni rządzący pozwolili oddychać bez maski na świeżym powietrzu.
2023-03-26 16:09
Zmień pracę
Weź kredyt
2023-03-26 17:21
Od siedzenia na d... i narzekania pieniędzy raczej nikomu nie przybędzie.
2023-03-26 18:07
2023-03-26 21:31
Dzięki temu mialem zdolnosc, wzialem kredyt i kupilem mieszkanie za 400k w 2015r. Gdybym go nie posluchal dalej siedzialbym na wynajmie ale teraz za 3k, ewentualnie kupil i zakredycil sie ale na 800k. O ile mialbym zdolnosc.
2023-03-26 21:50
klechom wiernych ubywa ,a Pis dzięki klechom u koryta . Godek chciała z netu usunąć zdjęcia uszkodzonych płodów ,ale jej się nie udało ,zobacz jakie cudowne dzieci , przyszłość narodu ,a dostaniesz szoku , dlatego są wymagania oglądać je od 18 roku życia .
2023-03-27 17:07
W sumie mial racje
2023-03-26 11:17
Przy aktualnym stosunku cen do zarobków, pokolenie dwudziestolatków, które wchodzi na rynek pracy, to chyba nie ma szans na zakup mieszkania.
2023-03-26 11:20
Obecnie cena m2 do średniej pensji ma najlepszy współczynnik w historii.
2023-03-26 11:28
Pytanie brzmi jak wygląda ten stosunek po uwzględnieniu wzrostu wszystkich innych kosztów.
2023-03-26 13:29
Stosunek jest zarobki -> cena m2.
2023-03-26 16:05
Niemiec mówił, że jak wybrać wybory, to będzie rozdawał mieszkania za darmo
2023-03-26 11:34
W tej inwestycji od 22k/m2 , czy w tej od 12k/m2 czy może w Tczewie od 6k/m2 ?
2023-03-26 13:28
Trzeba było chodzić na statystykę a nie wagarować to byś takich podstawowych pytań nie zadawał
2023-03-26 13:47
2023-03-26 16:28
2023-03-26 20:22
W praktycznych zastosowaniach jest zwykle bezwartościowa, bo jedna odstająca próba może zafałszować obraz całości.
2023-03-26 20:35
2023-03-26 20:55
zaczniesz pouczać innych.
2023-03-26 20:59
powstrzymuję się od wyrazów obelżywych.
2023-03-26 21:06
Mówi ci to coś ucony człowieku?
2023-03-26 22:02
W matematyce istotne jest precyzyjne sformułowanie problemu i narzędzi. Jeśli mowa o średniej, to jest to średnia nie trymowana. Tak jak nauczyciel w szkole zawsze obniża ocenę za brak opisu osi na wykresie funkcji. To jest wiedza ze szkoły średniej.
2023-03-27 07:49
Skoro piszesz o precyzyjnym formułowaniu problemu, to zwróć uwagę, że pisząc o średniej i odrzucaniu skrajnych prób użyłem wyrażenia "zazwyczaj". Logicznie myślący od razu skojarzyłby fakt, że komentarz nie dotyczy średniej w konkretnym przypadku. Ty też użyłeś wyrażenia "zwykle", a więc nie zawsze
2023-03-26 21:56
2023-03-26 21:57
...i liczą średnią krajową bez żadnego odrzucania danych. No nie uważali na statystyce, z pewnością.
2023-03-27 06:25
2023-03-27 08:30
2023-03-27 08:29
średnia m2, gdzie ? w Polsce, Bartoszycach, na Kowalach, w Gdańsku, 3mieście
bełkot, bełkot , bełkot
2023-03-26 11:22
Zmień pracę ,weź kredyt,wyjedź.
2023-03-26 16:39
I trzeba kilka lat odkładać, żeby kupić sensowne mieszkanie. Przy takiej inflacji po kilku latach mieszkanie znowu się oddali. Skąd ja to znam?
2023-03-26 11:33
jak w Gdansku szukalem mieszkania. i z wyliczen wynikalo ze musze oszczedzac 90 lat a jedyna pomoca z instytucji rzadowych/finansowych Polski w obnizeniu rat byl kredyt frankowy na ktory sie nie zakwalifikowalem. Aniele strozu moj...
2023-03-26 11:36
Ładnie po polsku piszesz...
2023-03-26 20:59
Czyściej, lepiej i dobra baza na wycieczki po Europie. Rata to poniżej 15% zarobków.
2023-03-26 21:53
2023-03-26 11:55
W Brzeźnie to nie jest dla zarobkowców a dla inwestorów, masz pełno bloków tanich dookoła w granicach 10k i nawet mniej. Nie każdy musi mieszkać w topowej lokalizacji. Na Południu pełno nowych inwestycji nawet poniżej 9000 za metr, ale coś za coś.
2023-03-26 14:45
Smród Szadółek i wieczne korki za 10 tys za M2 gow....go mieszkania z dykty i papieru?
2023-03-26 15:49
6 tysięcy ale za dwa metry jak dla mnie. Ja to bym za darmo tam nie chciał mieszkać, wolalbym już płacić 2.5k odstępnego za wielką płytę.
2023-03-26 16:07
2023-03-26 17:25
Ten fetor i pył z przyszłej spalarni i tak się rozprzestrzeni po całym mieście. Myślisz, że Cię ominie?
2023-03-26 12:48
to nie ma sensu, żeby mieszkał w dużym mieście, bo na zad*piu zarobi tyle samo, ale mieszkanie kupi znacznie taniej. A też gdyby ci młodzi przystopowali z rozwalaniem kasy na bzdury, to by się okazało, że da radę odłożyć na wkład własny.
2023-03-26 13:00
Piętnaście lat temu zarabiałem 2000zł brutto po studiach informatycznych. Wielu rówieśników miało jeszcze mniej i w końcu wyjechali na zachód. Moi rodzice w latach 80 też nie mieli łatwiej. Na przydział mieszkania czekało się latami. Pozostawało mieszkać z rodzicami. Po 5-6 osób w mieszkaniach 50m2.
2023-03-26 13:12
A tak nie ma i nie było nigdy i nie tylko w Polsce ale wszędzie.
2023-03-27 13:04
Jak 20 lat temu startowałem w IT to zarabiałem 1500zł miesięcznie. Bez szans na własne mieszkanie. Dzisiaj zarabiając ponad 50tys. zł miesięcznie kupiłem już za gotówkę kilka kolejnych mieszkań (pod wynajem). Ale wkurza mnie, że dzisiaj byle absolwent od razu chce 20 koła miesięcznie, bo "musi" mieć własne mieszkanie.
2023-03-26 11:29
Ja słucham tutejszych ekspertów i wiem, że ceny spadną o jakieś 50%
2023-03-26 11:39
Już mamy do 10% spadki transakcyjnych cem nominalnych i ponad 20% inflacja, czyli na luzie względem inflacji cen mieszkań spadły o ponad 30% od szczytu. Do 50% dużo juynie brakuje.
2023-03-26 11:41
Ok dzięki
Zatem czekam
Teraz idę na śniadanie, mama woła
2023-03-26 15:54
Widać mocna irytację deweloperów jak ty, ten argument że dorosły musi kupić mieszkanie podwójnie przeszacowane bo inaczej będzie mieszkal z rodzicami jest naprawdę zenujacy. Miłego wstawiania tego samego komentarza przez najbliższe 5lat
2023-03-26 16:30
Może przed emeryturą kupisz xD
2023-03-26 21:32
Zabolało?
2023-03-26 21:33
I jeszcze to xd ahahahahaha
2023-03-26 11:30
Widzę że ankieta idealnie wpasowana w temat artykułu
2023-03-26 11:57
Chore ceny. Idzie krach na rynku nieruchomości jakiego ludzkość nie widziała od tysiącleci!!
2023-03-26 12:15
Ile kosztuje cement, woda, itd że ceny są po 22K za metr lub lepiej przecież to robienie z ludzi i**otów....
Generalnie idziemy na łatwiznę zamiast samemu budować sobie jakiegoś bliźniaka decydujemy się na gotowce od deweloperów.
2023-03-26 12:20
Gdzie tego bliźniaka chcesz budować ? Tylko nieliczni mają tatusiów z placem pod budowę.
2023-03-26 12:20
Pojęcia nie mazs o budowaniu. Samemu budować - nawet do głupiego domku to jest rok zbierania formalności. Poza tym nie masz szansy na domek w Brzeźnie, nawet w Borkowie - bo działki są w cenie mieszkań.
2023-03-26 13:32
Mi się udało kupić w zeszłym roku mała działkę w Oliwie za ponad 1,5 mln.
Teraz budowa domu kolejne 1,5 mln wyjdzie.
Tanio nie jest dom 150m2 + 30 m2 garaż co łącznie wyjdzie 17 tys/m2
2023-03-26 14:07
Oferta deweloperska domów jest marna w większości to bieda projekty, zawierające szereg kompromisów.
2023-03-26 12:48
I czas się z tym pogodzić. Złote czasy kredytów dla każdego już się skończyło. Niestety jeśli nie masz poważnego stanowiska to na własne mieszkanie nie zarobisz. Pozostaje wynajem i nie ma w tym nic złego
2023-03-26 13:01
Mieszkanie po babci i nie masz komu wynająć ?
2023-03-26 21:07
co w tym złego że dostał po babci, tylko w taki sposób pokolenia się bogacą. Reszta której przodkowie przejadają swój majątek mają dużo trudniej i już niedługo zostanie im wynajem tylko.
2023-03-26 13:24
Dobro luksusowe to jest kolejne mieszkanie na przeciwko żurawia, lub na zamkniętym osiedlu w jelitkowie ale nie nora na szadółkach czy kowalach
2023-03-27 10:54
Jak ktoś zarabiał płace minimalną, to nie miał szans na kredyt hipoteczny
2023-03-26 13:33
za tak grube pieniądze jakie trzeba zapłacić za nowe mieszkanie to kuchnia powinna byc bez łaski tzw.kuchnia otwarta to nic innego jak niedokończone mieszkanie Jak można gotować w kąciku często bez okna albo w jednym pomieszczeniu w którym ktos np.usnął na sofie czy oglada tv Ja lubie słuchac radia podczas gotowania i już jest konflikt Złamanego grosza bym nie dała za mieszkanie bez kuchni
2023-03-26 13:53
W praktyce to w małych mieszkaniach typu wagon to tylko trudno byłoby zrobić niezależną kuchnię z oknem
2023-03-26 15:56
A moja Jadzia już nie pichci w kuchni więc aneks jest OK, jest dużo bardziej przestrzennie na metrażu 50m2 bez osobnej kuchni
2023-03-26 17:17
Deweloperzy budują mieszkania takie, na jakie jest popyt. Zapewniam cię, że gdybyś miała ten złamany grosz, to znalazłabyś na rynku również mieszkanie z osobną, wielką kuchnią i kilkoma sypialniami. Ty gotowałabyś słuchając radia, a mąż drzemałby spokojnie, w ciszy w sypialni.
2023-03-26 20:10
Łatwo się krytykuje gdy nic się samemu nie kupiło
2023-03-26 22:27
To siedz w swoim falowcu do śmierci !
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy