• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Nowości z czerwca 2022

Ewa Budnik
26 czerwca 2022, godz. 12:00 
Opinie (192)
  • Nowa Dąbrowa w Gdyni przy ul. Rdestowej. Jednym z ważniejszych miejsc integracji sąsiedzkiej będzie miejski plac, gdzie stanąć będą mogły ogródki lokali gastronomicznych.
  • Bernadovo w Gdyni przy ul. Wzgórze Bernadowo. Z osiedla wejść będzie można wprost do lasu.
  • Villa Ventura w Gdyni Mały Kack to domy jednorodzinne z dużymi ogrodami oraz obszernymi tarasami.

Czerwiec to ostatni miesiąc przed wejściem w życie znowelizowanej ustawy deweloperskiej, co dla firm zajmujących się realizacją inwestycji deweloperskich oznacza szereg zmian. Jednak inwestycje wprowadzone do sprzedaży przed 1 lipca nie będą objęte nowymi wymogami. M.in. z tego powodu w ofercie rynkowej w czerwcu, mimo niepewnej sytuacji rynkowej, pojawiło się kilka znaczących nowości. Na bieżąco można się z nimi zapoznawać w katalogu inwestycji mieszkaniowych w serwisie Dom i Nieruchomości.



Czy teraz jest dobry moment na zakup mieszkania dla siebie?

Gdynia



W Gdyni w tym miesiącu pojawiły się w ofercie dwie duże nowości - projekty obszernych osiedli wielorodzinnych, które zmienią przestrzeń miasta.

Pierwsze z nich to Nowa Dąbrowa, którą do wprowadzenia na rynek przygotował Allcon Osiedla. Osiedle to powstanie na obrzeżach Dąbrowy, przy ul. RdestowejMapka. Sam tylko pierwszy etap składał się będzie z pięciu budynków sześcio- i siedmiokondygnacyjnych (w ramach pierwszego zadania powstanie jeden budynek z 60 mieszkaniami).

Mimo że Dąbrowa to w pełni zorganizowana dzielnica, założeniem dewelopera jest wykreowanie na Nowej Dąbrowie niejako nowego centrum dzielnicy. W tym celu partery wypełniać będą lokale usługowe (już w pierwszym budynku powstanie ich siedem), a między budynkami powstanie plac oraz handlowa aleja. I nie chodzi przy tym tylko o zapewnienie mieszkańcom dostępu do sklepów i punktów usługowych, ale też o tworzenie przestrzeni do spotkań, spędzania czasu w sąsiedzkiej atmosferze tuż obok swojego domu. Służyć będą temu również specjalnie zaprojektowane tereny rekreacyjne ze strefami do zabawy, wyciszenia, spotkań.

Budowa właśnie się rozpoczyna. Ceny mieszkań zaczynają się tu od 8 845 zł za m kw. w przypadku lokalu o powierzchni ok. 60 m kw.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy Ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Z innym dużym projektem w Gdyni startuje belgijski deweloper BPI, który ma już za sobą dużą realizację w Trójmieście - Cztery Oceany na Przymorzu. Teraz realizował on będzie osiedle o zupełnie innej skali w Małym Kacku, na terenie części tej dzielnicy nazwanej Wzgórzem BernadowoMapka. Powstające tu osiedle Bernadovo składało się będzie z 18 budynków dwupiętrowych, które powstaną jednocześnie (budowa nie będzie etapowana).

Ze względu na lokalizację inwestycji blisko lasu oraz projekt, który uwzględnia przyleganie do mieszkań obszernych tarasów (w tym tarasów dachowych) oraz dużych ogródków deweloper reklamuje Bernadovo jako alternatywę dla zamieszkania na przedmieściach, gdzie nabywcy mieszkań zwykle poszukują ucieczki od miejskiego zgiełku.

Apartamenty realizowane na tym osiedlu będą miały średnio 90 m kw., co pozwala przewidywać, że będzie tu raczej niewiele mieszkań na wynajem. A dodatkowo zagospodarowanie terenu strefami wypoczynku czy placami zabaw sprzyjać ma sąsiedzkiej integracji. Mieszkańcy Bernadova korzystać będą również m.in. z sali klubowej, siłowni, rowerowni, a także specjalnych punktów do mycia rowerów lub czworonożnych pupili.

Klucze do mieszkań będzie można tu odbierać w połowie 2024 r., cena za m kw., w którą wliczone jest miejsce postojowe i komórka lokatorska, zaczyna się od 16 tys. zł.

Barometr Cen Nieruchomości. Trójmiasto - ceny domów z rynku wtórnego

W sąsiedztwie Bernadowa, w okolicy Strzelców, a dokładnie przy ul. KirasjerówMapka, powstają z kolei wygodne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Deweloper Villi Ventura - InBest Development do zagospodarowania terenu osiedla podchodzi z fantazją: ma zamiar posadzić na jego terenie mrozoodporne palmy.

Ten element może tylko podkreślić charakter inwestycji, która planowana jest jako kameralne, ogrodzone osiedle ośmiu trzykondygnacyjnych willi z ogrodami i obszernymi tarasami. Wnętrza o ponadstandardowej wysokości zaprojektowano z uwzględnieniem dużych przeszkleń, co pozwolić ma na aranżację ciekawych wnętrz. Deweloper proponuje także szereg dodatkowych udogodnień, jak możliwość instalacji jacuzzi czy inteligentnej pergoli na tarasie.

Domy mają powierzchnię 205 m kw., klucze do nich odbierać będzie można najdalej w kwietniu 2024 r. Ceny domów zaczynają się od niecałych 2,6 mln zł.



Gdańsk - dolny taras



  • City Park, Gdańsk Zaspa. W nowym etapie powstanie dużo lokali usługowych oraz dodatkowe tereny rekreacyjne, co pobudzi osiedlowe życie.
  • Atrium Oliva w Oliwie, drugi etap. Kolejne budynki powstaną bliżej lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
W dwóch inwestycjach - na Zaspie i w Oliwie - pojawiły się w sprzedaży nowe etapy znanych już osiedli.

Jedno z nich to rozbudowa osiedla, które w krajobraz Zaspy wpisało się już dawno, bo budowa sześciu jedenastokondygnacyjnych budynków przy al. Jana Pawła IIMapka zakończyła się tam w 2015 r. Od tego czasu deweloper Inpro decydował, czy budowę osiedla City Park zamknąć zabudową biurową, czy mieszkaniową. Ostatecznie najbliżej wiaduktu dla pieszych nad al. Rzeczpospolitej (ale wciąż blisko śródmiejskiego parku) powstaną dwa budynki mieszkaniowe.

Staną one na wspólnej hali garażowej, a ich partery wypełnione zostaną lokalami usługowymi. Powstanie tu w sumie 189 mieszkań o powierzchni od 34,3 do 61,8 m kw. i aż 20 lokali handlowo-usługowych, które stworzą osiedlowy pasaż handlowy. Przy osiedlu już w poprzednich latach powstało boisko wielofunkcyjne. Teraz powstanie drugie, a dodatkowo plac zabaw, siłownia zewnętrzna i plac miejski z fontanną.

Budynki gotowe będą pod koniec 2024 r., oferta do sprzedaży wprowadzana jest etapami. Teraz wybierać można spośród 27 mieszkań znajdujących się na kondygnacjach do wysokości czwartego piętra. Ceny w tym przypadku zaczynają się od 17 280 zł za m kw.

Nowe inwestycje mieszkaniowe na trójmiejskim rynku z maja 2022 r.

Znacznie krócej na rynku znane jest osiedle Atrium Oliva, bo Allcon Osiedla pierwszy etap inwestycji u zbiegu ul. Bażyńskiego i Grottgera w OliwieMapka do sprzedaży wprowadził w sierpniu ubiegłego roku. Teraz wybierać można spośród kolejnych 48 apartamentów, które powstaną w dwóch budynkach drugiego etapu inwestycji.

Co wciąż rzadkie na rynku mieszkaniowym, deweloper zdecydował się na uzyskanie dla tej inwestycji certyfikatu BREEAM na poziomie Very Good. A to oznacza, że osiedle powstaje i funkcjonować będzie w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Przyszli mieszkańcy korzystać będą mogli tutaj m.in. z sali klubowej z bilardem, fitnessem oraz strefą relaksu z saunami i tężnią solankową, co jest jedynym przypadkiem zastosowania takiego rozwiązania w inwestycji mieszkaniowej w Trójmieście.

Apartamenty drugiego etapu będą miały powierzchnię do 128 m kw., a klucze do nich odbierać będzie można najdalej w połowie 2024 r. Z ich okien będzie roztaczał się widok na wewnętrzne zielone patio lub lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Cena m kw. lokali powstających w drugim etapie zaczyna się od 22 tys. zł.

Gdańsk - dzielnice górnego tarasu



  • Unikat, Gdańsk Morena. Budynki osiedla powstającego przy parku Słoneczniki będą miały 12 i sześć kondygnacji.
  • Osiedle Ambro, Łostowice. Strefy rekreacyjne rozmieszczone zostaną wokół oczek wodnych, które służyć będą także małej retencji wód opadowych.
  • Osiedle Zdrovo, Gdańsk ul. Niepołomicka. Rozpoczęła się sprzedaż 110 mieszkań w drugim etapie tej inwestycji.
Na Morenie deweloper Rutkowski Development rozpoczął przedsprzedaż zupełnie nowego osiedla Unikat. Powstanie ono przy ul. Belgradzkiej, w sąsiedztwie parku SłonecznikiMapka.

Budowa osiedla rozpocznie się za kilka dni, a pierwsze dwa budynki, które wyrosną ze wspólnej hali garażowej, gotowe do odbioru będą w listopadzie 2024 r. Wyższy będzie miał 12 kondygnacji naziemnych (56 mieszkań), niższy 6 (29 mieszkań). Lokale, które tu powstaną, będą miały od dwóch do czterech pokoi i powierzchnię od 43,8 do 112,5 m kw.

Dostępne w przedsprzedaży mieszkania kosztują obecnie od 11 490 do 15 690 zł za m kw.


Rozwiązania antysmogowe w nowym budownictwie

Zupełnie nową ofertę, na Łostowicach, ale z wjazdem od strony ulic Ateny na KowalachMapka, wprowadził też Murapol. Ogłosił on, że właśnie w sąsiedztwie ul. Świętokrzyskiej, w lipcu rozpocznie budowę Osiedla Ambro.

Projekt obejmuje trzy pięciokondygnacyjne budynki wielorodzinne z podziemnymi halami garażowymi. Powstanie w nich 190 mieszkań o powierzchni od 25 do 66 m kw. i 115 miejsc postojowych (dodatkowe 113 miejsc zaplanowano na parkingach naziemnych).

Na terenie osiedla powstanie strefa rekreacji z siłownią plenerową, plac zabaw oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych. Właściciele jednośladów do dyspozycji będą mieli zadaszoną wiatę ze stojakami do przypięcia rowerów. W ramach terenów zielonych wypełniających osiedle zaplanowane zostały ogrody deszczowe, które wspomogą gospodarowanie wodami opadowymi.

Mieszkania gotowe będą w IV kw. 2023 r. Cena m kw. zaczyna się na Osiedlu Ambro od 8 650 zł.

Ten sam deweloper do sprzedaży wprowadził także kolejną pulę mieszkań na osiedlu Zdrovo, które realizowane jest przez niego przy ul. NiepołomickiejMapka. Powstaną one w dwóch kolejnych budynkach osiedla, które w sumie planowane jest na 13 budynków jedno- i czterokondygnacyjnych.

W drugim etapie powstanie 110 mieszkań. Podobnie jak lokale na Osiedlu Ambro, zostaną one wyposażone w filtry antysmogowe zatrzymujące zanieczyszczenia. Jest to standard stosowany przez Murapol na realizowanych przez tego dewelopera osiedlach.

Cena m kw. w drugim etapie osiedla Zdrovo zaczyna się od 8250 zł.



Rumia



  • Widoki, Rumia. Mieszkania na osiedlu Widoki powstaną na skarpie pod lasem. Będzie się z nich rozlegał widok na panoramę miasta.
  • Osiedle Archipelag, Rumia. Kolejny etap inwestycji o nazwie Malediwy będzie ogrodzony i monitorowany.
W Rumi na dobre do sprzedaży weszło zapowiadane przez Euro Styl już od kilku miesięcy osiedle Widoki. Jego nazwa nie jest przypadkowa - powstaje ono na położonej pod lasem skarpie, przy ul. WyżynnejMapka, co przyszłym mieszkańcom zapewni rozległe widoki z okien.

Osiedle docelowo składało się będzie z ośmiu budynków. W pierwszym etapie powstają 92 mieszkania (od dwóch do czterech pokoi) w czterech czterokondygnacyjnych budynkach. W ich halach garażowych znajdzie się 100 miejsc parkingowych - część z nich z możliwością ładowania aut elektrycznych. Zaplanowano też 92 komórki lokatorskie oraz boksy na jednoślady. Na poziomie podziemnej kondygnacji znajdą się wózkarnie, a rowerzyści będą mogli korzystać ze stojaków usytuowanych przy wejściach do budynków.

Ukształtowanie terenu i działki należącej do dewelopera skłoniło go do zakomponowania żwirowej ścieżki na szczycie skarpy, na granicy z lasem. Poprowadzą do niej wygodne schody. Z ulokowanej tam platformy widokowej będzie można podziwiać widoki na lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i pradoliny Redy-Łeby (czyli miasto).

Mieszkania na osiedlu Widoki do odbioru będą pod koniec 2024 r., cena m kw. zaczyna się tu od 9 400 zł.

Nieruchomości

Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w naszym portalu.

Z kolei na osiedlu Archipelag, które realizowane jest przy ul. ŻeglarzyMapka, powstawać właśnie zaczyna kolejny - już trzeci - etap inwestycji. Po etapach Samoa i Seszele ten nazywa się Malediwy.

Powstaną tu 84 mieszkania w układzie od dwóch do czterech pokoi. W miarę potrzeb mieszkańcy będą mogli nabyć nawet dwa miejsca postojowe w hali garażowej. Poza tym do dyspozycji będą mieli komórki lokatorskie, a także wiatę rowerową z punktem naprawczym. Malediwy zostaną ogrodzone.

Deweloper - Domapart - mieszkania nabywcom przekazywał będzie w II kwartale 2024 r., cena m kw. zaczyna się od 9 700 zł.



Okolice Gdańska



  • Rubra, Straszyn. Osiedle składało się będzie z siedmiu domów o dopracowanej architekturze.
  • Domy Resol, Jankowo Gdańskie. Każdy dom ma około 150 m kw., własny garaż i ogród.
  • Chabrowe Wzgórze, Warzenko. Z domów przy ulicy Chabrowej do brzegu jeziora dojść można w kostiumie kąpielowym.
Na przedmieściach pojawiły ciekawe oferty domów jednorodzinnych.

Sprzedaż kolejnej inwestycji rozpoczął m.in. Herzinvest. Deweloper ten realizuje na przedmieściach wille w klasie premium. Taka też jest oferta domów, które do końca przyszłego roku powstać mają w ramach osiedla Rubra w Straszynie przy ul. Jasia i MałgosiMapka. Ich budowa dopiero co się rozpoczęła.

Będzie to osiedle siedmiu domów o niebanalnej, modernistycznej architekturze. Dekoracją prostych, geometrycznych, wykończonych klinkierem brył są ponadprzeciętne przeszklenia czy też skośne wykończenia balkonów. Całość wyróżnia się nowoczesną, minimalistyczną, a jednocześnie komponującą się z naturą formą. Korespondują z nią wnętrza, które mają wysokość 3 m (parter) oraz 2,7 m (piętro). Nowoczesne technologie zwiększą komfort, bezpieczeństwo i energooszczędność budynków.

Domy będą miały powierzchnię od 233 do 267,4 m kw, a największa działka pod zabudowę ma blisko 1 tys. m kw. Ceny zaczynają się tu od 2 mln 640 tys. zł.

Ceny komórek lokatorskich. To ważny dodatek do mieszkania

Z kolei w Jankowie Gdańskim, przy ulicy ModrejMapka rozpoczęła się sprzedaż gotowych domów zbudowanych przez firmę Resol. Deweloper najpierw zakończył budowę, a potem rozpoczął sprzedaż.

Inwestycja składa się z dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich ma ok. 150 m kw. i powstał na działce o powierzchni ok. 500 m kw. Domy mają garaże oraz własne i ogrodzone ogrody.

Oba domy w tej inwestycji kosztują po 849 tys. zł.

W nieco innej części gdańskich przedmieść - w WarzenkuMapka - za sprawą dewelopera Altiga powstaje Osiedle Chabrowe. Hitem tej lokalizacji jest położenie nieopodal jeziora Tuchomskiego. Z własnym SUPem pod pachą do wody dojść z domu można w kilka minut.

Sama inwestycja to w sumie sześć domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, garażem i dodatkowym zewnętrznym miejscem postojowym.

Domy będą miały dwie kondygnacje, powierzchnię blisko 172 m kw., a klucze do nich wydawane będą w marcu 2023 roku. Każdy dom w tej inwestycji kosztuje 799 tys. zł.

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (192)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Zróbmy sobie renowację!

wykład / prezentacja, spotkanie, warsztaty

Trójmiejskie Targi Mieszkaniowe

targi

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
29150 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20100 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
19650 zł/m2
Gdynia Orłowo
18500 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
18550 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17850 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Gdańsk Strzyża
13600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl