Po październikowym zestawieniu nowo wprowadzonych do sprzedaży inwestycji mieszkaniowych, które zawierało zaledwie trzy pozycje, przegląd listopadowy wygląda znacznie lepiej. Tym razem nowości tych jest 10. Ale są wśród nich także projekty inwestycyjne, czyli takie, które powstaną z myślą o późniejszym najmie lokali.
KATALOG INWESTYCJI MIESZKANIOWYCH - SPRAWDZAJ, GDZIE W TRÓJMIEŚCIE I OKOLICACH POJAWIAJĄ SIĘ W SPRZEDAŻY NOWE PROJEKTY DEWELOPERÓW
. Zabudowa będzie miała zróżnicowaną wysokość i otoczona będzie nową zielenią oraz dostępnymi nie tylko dla mieszkańców terenami do wypoczynku uwzględniającymi łąki kwietne i ogrody deszczowe. 
. 
, za sprawą dewelopera Tree Development, który w Trójmieście rozpoczyna realizację swojej trzeciej inwestycji, powstać ma budynek 3 Lipy. Zaprojektowane tu zostały małe jednostki przeznaczone na wynajem. 
, rozpoczęła się budowa zapowiadanego od dawna osiedla, którego inwestorem jest piłkarz Robert Lewandowski. Projekt realizuje spółka Monting Development. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
. To kilka kroków od Jeziora Osowskiego, a nawet zlokalizowanej nad nim niewielkiej plaży. 
. Okolica ta została intensywnie zagospodarowana przez deweloperów w ciągu ostatnich kilkunastu lat, ale to osiedle powstaje nieco na uboczu, pod lasem. 
powstaje z kolei osiedle sześciu domów jednorodzinnych dwulokalowych, czyli 12 dwupoziomowych mieszkań z garażami, możliwością zaparkowania drugiego pojazdu przed domem oraz ogrodami. Z Osiedla Słonecznego będą 2 km do przystanku PKM Pępowo Kartuskie, skąd dojechać można do centrum miasta. Deweloperem osiedla jest firma Nove.Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Co weszło do sprzedaży w ostatnich miesiącach
budować będzie deweloper Siódme Niebo. 
, PRM Deweloper do sprzedaży wprowadził mieszkania na osiedlu Modesta. Powstaje ono w od lat w intensywnie zagospodarowywanym obszarze, gdzie jak grzyby po deszczu wyrastają nie tylko nowe osiedla, ale także infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Rynek. W ofercie deweloperów jest coraz więcej gotowych lokali
2022-11-27 17:16
Opinia wyróżniona
Czekam na Obwodnicę Kaszubską.
W Lęborku nowe mieszkania od dewelopera po 5200 za metr.
2022-11-28 18:00
A kto by chciał mieszkać w Lęborku w takiej dziurze !
2022-11-28 18:47
Na razie mieszka 35 tys ludzi, którzy najwyraźniej chcą ;)
2022-11-28 15:58
podrożeją
2022-11-27 21:28
Opinia wyróżniona
A kiedy coś bliżej cywilizacji z garażami indywidualnymi? Np. Morena, Chełm, Suchanino?
2022-11-27 12:47
A ktoś wie, co się w semeko dzieje?
2022-11-27 13:24
Zastój,przez pół roku sprzedali...1 mieszkanie.Ludzie nie mają zdolności,na kilka lat budowy będą wstrzymane.
2022-11-27 14:42
Nie wiesz to się nie wypowiadaj
2022-11-27 13:04
Wolę wynająć mieszkanie, bo nie wiem gdzie będę pracowała i żyła za 5 lat. Dziś mieszkam w Gdańsku jutro to może być Barcelona. Szkoda życia na kagańce, jestem wolna!
2022-11-27 14:18
Z czego opłacisz wynajem u landlorda? Kto nie ma własnego mieszkania będzie biedakiem na starość. Właśnie teraz jets pora na kupno bo chwilowo ceny nie rosną jak szalone. Wrócą osoby z kredytem zacznie się od nowa.
2022-11-27 14:46
2022-11-27 14:40
Złe myślenie, jeśli masz pieniądze to warto mieć nieruchomości - możesz mieszkać sobie gdzie chcesz, tutaj możesz je wynajmować a przez N lat zyska ono i tak na wartości (nie ważne czy za rok cena metra będzie po 10k czy 12k PLN, za 20 lat będzie po 20k albo więcej).
2022-11-27 16:03
Wartość spada, a rentowność samego wynajmu to w Gdańsku koło 5%, czyli porównywalnie do lokaty na 7%. I to przy założeniu, że nie finansujesz zakupu kredytem, bo wtedy to i do wynajmu dopłacasz.
2022-11-28 09:57
Nie czytasz, jak chcesz kupić i sprzedać za parę miesięcy to jest to spekulacja. Ja mówię o perspektywie 10-15 lat - wartość i tak wzrośnie
2022-11-28 10:11
normalny, pracujący człowiek nie ma czasu ani zdrowia na szarpanie się ludźmi, którym (w większości) ledwo starcza od 1-go do 1-go
2022-11-28 10:42
Dlatego oddajesz do zarządzania przez firmę która to robi profesjonalnie - oczywiście spadają ci przychody ale masz wszystko ogarnięte. Za 10-15 lat sprzedajesz mieszkanko i elo.
2022-11-28 11:03
To widać, słychać i czuć :)
2022-11-28 12:58
Jakie szarpanie się? Ja mam tych samych lokatorów od 3-4 lat. Nikt z nikim się nie szarpie. Ja wynajmuję, oni płacą. Zero problemów. Owszem, trzeba dobrze trafić, ale od tego jest pierwsze spotkanie i od razu wiesz z kim masz do czynienia.
2022-11-27 13:09
W tvn mówili, że jest największy kryzys w historii, ludzie nie mają za co żyć, olbrzymie bezrobocie, ograniczyli konsumpcje. Biedni i bezrobotni ludzie nie kupią mieszkania.
2022-11-27 21:44
Bogaci z UA kupują.
Na ostatnim kontrakcie na statku offshore było dwóch 2 oficerów/DPO z Ukrainy.
Uciekli z UA jak tylko wojna się zaczęła.
Siedzą w Europie.
Ich pensja za miesiąc pracy (12 godzin dziennie, 7 dni w tygodniu) na statku to 9000 EUR.
Na Ukrainę nie wrócą więc gdzieś mieszkanie kupią.
2022-11-28 07:58
Trzeba było się uczyć
2022-11-28 08:26
2022-11-28 08:48
Aby to zrozumieć, trzeba mieć ukończone 4 klasy SP.
2022-11-28 09:31
Wynajmuję mieszkanie ukraińskiej rodzinie informatyków. Na dochody zapewne nie narzekają, skoro stać ich na zapłacenie rynkowego czynszu najmu. Całkiem prawdopodobne, że w niedalekiej przyszłości oni będą klientami któregoś z deweloperów. Z Ukrainy też przybyli do nas wykształceni ludzie, którzy dobrze płatną pracę znajdą praktycznie wszędzie.
2022-11-27 13:18
Niesamowite bogactwo. Ludzie jednak mają nieprawdopodobny pieniądz.
2022-11-28 09:18
więc na całe 3miasto to nie problem znaleźć 10 bogatych ludzi pewnie. I tak bogaci odkupują od siebie lub budują podbijając ceny - a wolny rynek tu nie zadziała, bo podaż gruntów w mieście jest zawsze ograniczona. W ten sposób zwykli mieszkańcy są wypychani poza miasto lub upychani w gettach/slumsach/przyczepach itp.
Ten problem próbowano już rozwiązać w USA poprzez masowe budownictwo komunalne - HUD. Niestety okazało się, że dla zwykłych ludzi i tak jest za drogo i te bloki zmieniły się w slumsy.
Bo to z przyczynami trzeba walczyć - a przyczyny są dwie: psucie pieniądza oraz nieograniczona akumulacja kapitału.
2022-11-27 13:24
Tego nikt nie kupi,zdolność kredytowa ludzi spadła praktycznie do zera.Już teraz dają upusty po 50000zł ale to nic nie da.
2022-11-27 14:07
2022-11-27 13:32
Przecież teraznjest kompletny zastój,brak zdolności kredytowej.Od stycznia krach,3,4 lata będzie lipa.
2022-11-27 14:48
Już wieszczą od 30 lat. Idź lepiej na plażę mewy poganiać bo kompletnie na niczym się nie znasz.
2022-11-27 14:51
Trol internetowy bez życia i sensu bytu
2022-11-27 13:36
Bo widzę, co się dzieje na uliczkach należących do mieszkańców bloków ze Sp. Mieszkaniowej na Rozstajach. Też przy cmentarzu - kiedyś parking przeważnie pusty, teraz nastawiali nowych bloków po drugiej stronie i zawalony cały.
2022-11-27 14:28
A kogo to obchodzi, skoro kupują znaczy że się podoba.
2022-11-27 14:56
2022-11-27 21:07
Oczywiście, podziemna hala garażowa to wymóg dla dewelopera w zakresie zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych dla mieszkańców.
2022-11-27 14:01
Stopy procentowe za kilka miesięcy spadną, wtedy rozpocznie się nowy wyścig po mieszkania tych, którzy teraz nie mogą dostać kredytu.
2022-11-27 14:42
Do połowy 23 będą spadki cen, sam osobiście czekam z większą gotówką aby za 4-5msc wziąć kredyt (akurat mam zdolność) i mam nadzieję kupić coś sensownego.
2022-11-27 14:59
Sam analizowałem ostatnio - tam gdzie jest świetny układ nie ma mowy o obniżce a nawet są wzrosty. W tej inwestycji Robyga kawalerka 27m2 wciśnięta w róg cena 17000 za metr i do tego miejsce w hali pewnie z 35 - 40 k to jest 18 500 plus urządznie 2000 na metr i mamy za mieszkanie umeblowane 20 000/m2
2022-11-27 15:57
Ja też obserwuję kilka mieszkań, choć akurat obok Gdańska i od wakacji już 2 razy ceny obniżali. I to za każdym razem o 500 zł/m2, więc całkiem sensownie. Chętnych dalej brak, a wiem że mają jeszcze pole do obniżki ;)
2022-11-28 13:11
2022-11-28 13:39
A co się dziwisz? Byłem u nich, bo szukam 4-5 pokoi w okolicach 140m2. Otrzymałem ofertę za ~5mln złotych. 5 baniek za mieszkanie w bloku przy ruchliwej ulicy, kumasz? Na brak pieniędzy nie narzekam, ale musiałbym na głowę upaść, żeby tyle wydać na średniej wielkości mieszkanie w bloku.
2022-11-28 14:43
Znajdzie się taki, co zapłaci. Nie teraz, to za rok, dwa, trzy... Im się nie spieszy. Klienci wpłacają na rachunek powierniczy, a deweloperzy otrzymują z banku wypłaty sukcesywnie wraz z postępem budowy.
2022-11-28 19:27
Nie w hossie
2022-11-28 19:53
2022-11-27 15:25
Spadki przy inflacji to tylko pozornie taniej. Za kilka miesięcy jak obniżą kredyty ceny wystrzelą w górę. Nie ma specjalnie na co czekać jeśli ktoś dysponuje gotówką.
2022-11-27 20:11
wroci vat na paliwa, prad, gaz - zarcie podrozej - stopy podniosa % ilosc udzilanch kredytow spadnie jeszcze x2-3 do obecnego poziomu, pensje nie rosna, za chwile padnie czesc biznesu i wzrosnie bezrobocie..... nie ma przestrzeni na podniesienie cen..... tzn. jest, cene mozna ustalic dowolnie wysoka tylko nikt tego nie kupi ;-)
2022-11-27 15:23
To prawda ale będzie dużo drożej.
2022-11-27 15:48
Wysokie stopy pozostaną na lata
2022-11-27 15:59
Prawdopodobnie zaczną obniżać dopiero za rok-półtora i mała szansa, że znów zejdą prawie do zera, jak to było w absurdalnym, niedawnym okresie.
2022-11-28 09:19
jak spadną to spadną a tak to tylko czcze gadanie jak premier i zaklinanie rzeczywistości która później okazuje się inna niż zaklinana, oceniam co jest i co mam a nie co ktoś mi obiecał , dopóki nie masz czegoś w ręku dopóty nic z tego nie masz , naucz się , wypada !
2022-11-28 09:37
Trudno się czyta taką pisaninę, bez zwracania uwagi na interpunkcję
2022-11-28 13:09
2022-11-27 14:32
ze deweloper uznaje ludzi za freajerów wiec zaoszczędził kilka milionów kosztem mieszkańców !!
Wiec jesli nie masz gazu w mieszkaniu to znaczy ze nie zmieścisz sie w limicie tanszego prądu!!I tą róznice powinien wyrównac ci deweloper!!
2022-11-28 18:10
Przestań bełkotać !
2022-11-27 15:02
A to dopiero początki spadków, ceny będą spadać do granic opłacalności deweloperki czyli na dzień dzisiejszy są to spadki nominalne o ponad 20%.
Na dzień dzisiejszy bo część spadków nominalnych może zjeść inflacja.
2022-11-28 08:22
Ceny raczej nie spadną - jeśli się budowa nie zwróci to albo się wyburzy albo przyjezdni zasiedlą .
2022-11-28 08:40
poziom rentowności jest dużo poniżej aktualnych cen , wystarczy porównać Szadółki 9k/m2 , Tczew 6k/m2
Zapewniam, że cena działki na Szadółkach nie robi tej różnicy 3k na metrze kwadratowym.
2022-11-28 09:48
Tym tokiem myślenia, spadkobiercy powinni sprzedawać mieszkania "po babci" za przysłowiową złotówkę. Nic z tego, liczy się lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja
2022-11-28 10:37
na cene ma wpływ zarówno rentowność jak i popyt. Popyt potrafi wywindować cenę dużo powyżej rentowności i taką aktualnie sytuację mamy na rynku nieruchomości, rentowność inwestycji deweloiperskich jest kilkadziesiąt procent poniżej aktualnych cen.
Dla kogoś kto odziedziczył mieszkanie po babci , to przysłowiowa złotówka to nawet nie jest cena powyżej rentowności (bo jest to zachód jakiś itd) ale i tak w takim przypadku cenę determinuje popyt a nie rentowność. W przypadku dewelopera cena poniżej rentowności oznacza stratę.
2022-11-28 14:33
Przedmówca wytlumaczyl ci, ze w nieruchomosciach nie chodzi o prostą zasade typu koszt oddania mieszkania i narzut marży. Głownym czynnikiem jest popyt. A ten w 3city jest bardzo wysoki. Nikt ci nie sprzeda mieszkania za 6k/m bo nie ma chetnych za 12k/m. Ci, ktorym sie pali owszem obnizą ale do... 11k/m. I powoli klient sie znajdzie. Za 8k/m sam chocby jutro kupilbym 2 pokojowe mieszkanie.
2022-11-28 15:46
pobudka, popyt zamarł. W 3mieście są tacy co od pół roku nie sprzedali żadnego mieszkania.
Masz złe założenia, takie sprzed 1,5 roku stąd błędne wnioski.
2022-11-28 16:24
Popyt na mieszkania trójmiejskie jest duży, jedynie sprzedaż mieszkań chwilowo wykazuje zastój. Potencjalni klienci czekają na spadki cen, a deweloperzy na powrót koniunktury, utrzymując ceny na wysokim poziomie. Co z tego wyjdzie, dopiero się okaże.
Osobiście uważam, że ceny znacznie nie spadną. Inflacja i wzrosty wynagrodzeń sprawiają, że mieszkania realnie już są tańsze. Na dalsze spadki nie ma co liczyć.
2022-11-28 17:45
bez komentarza
2022-11-28 18:55
Słusznie, że nie komentujesz, bo dla człowieka myślącego oczywiste jest, że w tym przypadku pojecie popytu jest równoważne z zapotrzebowaniem na mieszkania.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy